KORNELIMÜNSTER ABTEI LEBEN UND WOHNEN AN DER BENEDIKTINERABTEI IN KORNELIMÜNSTER - Habitat-Wohnbau-GmbH
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KORNELIMÜNSTER ABTEI LEBEN UND WOHNEN AN DER BENEDIKTINERABTEI IN KORNELIMÜNSTER
I H R NEUES ZUHAU SE
15 Neubau-Wohneinheiten am Fuße der Eifel
Das Bauvorhaben befindet sich im Neubaugebiet Aachen-Kornelimünster-West II. Die Habitat Wohnbau GmbH
beabsichtigt 15 Wohneinheiten mit hoher Bauqualität zu errichten.
Sie haben die Wahl zwischen 6 Doppelhaushälften (Wohnfläche von 132 m² bis 174 m²), vier Eck- und drei
Mittelhäusern (Wohnfläche von 125 m² bis 174 m²) sowie einem Zweiparteienhaus mit einer Erdgeschoss-
wohnung (90 m²) mit Garten und einer Obergeschosswohnung mit ausgebautem Dachgeschoss mit
Sonnenterrasse (Wohnfläche 115 m²).
Bauträger Architekt Vertrieb
ECKDAT EN
Freiräume schaffen - Zukunft sichern
Ruhig gelegen und zugleich bestens angebunden: Unser Projekt Leben und Wohnen an der Benediktinerabtei
in Aachen-Kornelimünster bietet in idyllischer Lage ein übersichtlich und charaktervoll gestaltetes
Neubauvorhaben. Hier trifft klare Architektur auf modernen Wohnkomfort.
15 Kaufobjekte - 13 elegante Wohnhäuser sowie zwei Eigentumswohnungen stehen zum Verkauf. Alle Objekte
können nach Abstimmung individuell ausgestattet und nach Ihren Vorstellungen realisiert werden. Baubeginn ist
Ende 2020, Bezugsfertigkeit voraussichtlich Ende 2021.
• 15 Kaufobjekte auf eigenem Grundstück
• Barrierearme Bauweise
• KfW 40 Standard inklusive Förder- und Tilgungsmöglichkeiten
• Je nach Bedürfnis erweiterbar auf KfW 40 Plus Standard
• Großzügige Grundstücksflächen
• Zweigeschossig ohne Unterkellerung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Elektrische Rollläden
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 200 Liter Warmwasserspeicher
• Fußbodenheizung mit elektrischen Stellantrieben
• Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Hauseingangstüre mit Aluminium-Konstruktion
• Bäder, Duschen und WCs erhalten großformatige Boden- und Wandfliesen
• Innentreppen aus Stahlbeton mit Auftrittsstufen aus Holz
• Sanitäre Einrichtungsgegenstände der Marke Ideal Standard
• Umfangreiche Elektroinstallationsmöglichkeiten
• Fertiggarage oder Carport (grundstücksabhängig)
• Sonderwunsch - erweiterter Dachausbau für mehr Wohnraum
04 05
I M ÜBER BLI CK
Leben und Wohnen an der Abtei – Ein Konzept für große und kleine Wohnträume
Wo haben Sie heute noch die Gelegenheit, einen solchen Neubau-Wohntraum zu verwirklichen? Ganz einfach: An der
Kornelimünster-Abtei. Hier verknüpft sich die naturnahe Lage eines der attraktivsten Standorte Aachens und Umgebung mit
hoher Bauqualität. Mit Grundstücksgrößen von 211 m² bis 565 m² erhalten Sie verhältnismäßig große Gartenanteile. Ideal für
Familien, für die Wohnen gleichbedeutend ist mit Lebensqualität.
Alle Einheiten sind barrierearm geplant, aber nicht barrierefrei gemäß DIN 18040. Hauseingänge und
Terrassenzugänge sind schwellenarm. Elektrische Rollläden und Fußbodenheizung sind Bestandteil jedes Hauses. Dank der
Fußbodenheizung bleiben große und kleine Füße zu jeder Jahreszeit angenehm warm. Die lichten Raumhöhen von ca. 2,60 m und
großzügigen Fenster verströmen das Gefühl von Leichtigkeit und Weite.
Auch ökologisch entspricht unser Bauvorhaben den Anforderungen der Zukunft: Die Wohnhäuser werden nach den Richtlinien
der Förderbank für Wiederaufbau (KfW) in 40 Standard errichtet. Die Häuser stellen mit einer Energieeinsparung von
60 Prozent einen guten Standard in der Effizienzhaus-Reihe dar. Auf Sonderwunsch besteht die Möglichkeit der Erweiterung auf
KfW 40 Plus Standard. Optimale Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten gehen hiermit einher.
06 07
I N BEST ER WO HNL AGE
Attraktives Wohnen in Aachen-Kornelimünster
Aachen-Kornelimünster ist der südlichste Stadtteil der Kaiserstadt und liegt nur
wenige Kilometer entfernt von der belgischen Grenze, direkt am
Einstieg zur Eifel, wo auch der Jakobsweg beginnt. Die ruhige Lage lädt ein die
Natur in den nahegelegenen Wäldern oder im eigenen Garten zu genießen. Diverse
Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung zur Stadtmitte Aachens und anderen interessanten
Städten der Euregio als auch zur Eifel mit ihrer vielfältigen Fauna und Flora ist der Stadtteil
Kornelimünster bei jungen Familien sehr beliebt. Ein umfangreiches Angebot von Kindergärten,
Schulen, Vereinen und Sportplätzen ist ein weiterer positiver Aspekt für Familien.
Der beliebte Vennbahnweg, ideal zum Radfahren und Wandern mit der ganzen Familie, verläuft
direkt durch Kornelimünster. Durch die geringen Steigungen dieser umgebauten Bahntrasse ist
eine ausgedehnte Radtour in die Eifel auch für Freizeitradler problemlos möglich. Zahlreiche
Wege und kaum befahrene Straßen laden zum Joggen oder Spazieren gehen ein.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
• 4 km zur Autobahnauffahrt A 44 Aachen-Brand
• 10 km Entfernung zur Aachener Innenstadt
• Kunsthaus Nordrhein-Westfalen Kornelimünster ca. 1,3 km Distanz
• 800 m zur INDA Apotheke Dr. Kleis oder der Bäckerei Leo
• Kinderspielplatz Max-Pechstein-Straße ca. 350 m Entfernung
• 250 m zur Benediktinerabtei Kornelimünster
• 3,6 km Entfernung zum Penny oder Rewe Supermarkt in Breinig
• 1,5 km zur Städtischen Katholischen Grundschule Kornelimünster
• Fußläufig zum Montessori-Kinderhaus St. Kornelius oder dem INDA Gymnasium
• Vielfältige Gastronomie im Umfeld (z.B. Zur Krone, Bahnhofsvision, Sankt Benedikt)
08 09
SHELL SENIORENZENTRUM
BENEDIKTINER ABTEI
LAGEPLAN KORNELO- ALTSTADT
FEUERWEHR
MÜNSTER FITNESS STADTVERWALTUNG
AACHEN
10
km
-2 A44
0 SHELL
m
in EDEKA
REWE
PROJEKTSTANDORT ARZT
GASTRONOMIE EINKAUFEN
BÄCKER APOTHEKE
Korneli-
münster
SPIELPLATZ TANKSTELLE
ESSO REWE
ALDI
ARCHI T EKT UR
Markant und komfortabel - Wir bauen - Sie ziehen ein
Wer sich für ein Mittel-, Eck- oder Doppelhaus entscheidet, setzt auf eine harmonische Nachbarschaft. Und diese bedarf als
Grundlage einer soliden Architektur mit hohem Wohlfühlfaktor. Die moderne Architektur im Stadthausstil hebt sich durch bewusst
gewählte Formen und Farben ab. Jedes Objekt hat ein gut durchdachtes Grundrisskonzept, sodass die Räume hell und großzügig
wirken. Durch die Wahl von grundsätzlich hochwertigen Markenprodukten wirkt jedes Haus elegant und komfortabel.
Alle Bauphasen, von der Planung über die verschiedenen Ausführungsstadien bis hin zur Übergabe der einzelnen Häuser,
unterliegen einem hohen Qualitätsanspruch. Vor Beginn der Ausführung Ihres Wohnhauses können Sie
zwischen drei Grundrisstypen entscheiden. Standardmäßig sind die Häuser mit einem Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss
ausgebaut. Kostenneutral kann alternativ ein Luftraum oberhalb des Essbereichs oder als Sonderwunsch ein zusätzliches Duschbad
geschaffen werden.
Die Bauausführung erfolgt nach der Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen mit den dazu erlassenen Rechtsverordnungen,
den bauaufsichtlichen, eingeführten, technischen Baubestimmungen, den zu Bauantragstellung geltenden Vorschriften und den
einschlägigen DIN-Normen. Der Schallschutz entspricht dem öffentlich-rechtlich verlangten Schallschutz. Die Gebäude werden
entsprechend der zum Zeitpunkt der Bauantragstellung gültigen Energieeinsparverordnung erstellt. Der Wärmeschutz erfüllt die
entsprechenden Anforderungen der EnEV 2016 (Energieeinsparverordnung) und entspricht den KfW 40 Standards. Die Erstellung
der Gebäude unterliegt in allen Teilen dem Stand der Technik. Hinsichtlich der Ausstattung gilt die beurkundete Baubeschreibung.
Die Baumaßnahmen sind gemäß der Genehmigungsfreistellung § 63 BauO NRW 2018 ausgeführt.
10 11H I G HLI G HTS
Energetische Baumaßnahmen und Förderprogramme
Für energiesparende Gebäude gibt es einen Orientierungsmaßstab: Den KfW-Effizienzhaus-Standard. Je höher und somit
besser dieser Standard ist, umso weniger Energie brauchen Sie. Und das lohnt sich mehrfach: Sie sparen Heizkosten, schonen
die Umwelt und erhöhen den Wert Ihres Hauses. Energieeffiziente Gebäude sind ein wichtiger Bestandteil der Energiewende und
werden deshalb staatlich mit den KfW-Förderkrediten und -Zuschüssen gefördert. Im Vergleich zum baurechtlichen
Mindeststandard benötigt das Effizienzhaus 55 nur 55 % der Primärenergie. Zudem liegt der Wärmeverlust über die Gebäudehülle
bei nur 70 % - der bauliche Wärmeschutz ist um 30 % verbessert.
Als Ersterwerber erhalten Sie aus dem KfW-Programm 153 einen Förderkredit von bis zu 120.000 Euro und einen Tilgungszuschuss
von bis zu 30.000 Euro. Mit dem Tilgungszuschuss sparen Sie Geld: Der Tilgungszuschuss reduziert Ihr Darlehen und verkürzt die
Laufzeit. Sie müssen also nicht den gesamten Betrag zurückzahlen. Je besser der KfW-Effizienzhaus-Standard Ihrer neuen
Immobilie, desto höher der Tilgungszuschuss:
- KfW-Effizienzhaus 40 20 % von max. 120.000 Euro – bis zu 24. 000 Euro
- KfW-Effizienzhaus 40 Plus 25 % von max. 120.000 Euro – bis zu 30. 000 Euro
Für ein Darlehen aus dem Programm „Energieeffizient Bauen“ in Höhe von 120.000 Euro für ein KfW-Effizienzhaus 40 gelten
die folgenden Konditionen:
- 1 tilgungsfreies Anlaufjahr und 10 Jahre Zinsbindung
- 0,95 % p.a. Sollzins und 0,31 % effektiver Jahreszins bei 30 Jahren Laufzeit
- unter Berücksichtigung der Gutschrift eines Zuschusses i.H.v. 24.000 Euro durch die KfW 12 Monate nach Auszahlung
Hinweis: Sie müssen den KfW-Kredit bei Ihrem finanzierenden Kreditinstitut vor dem Kaufvertrag abschließen.
Energetische Baumaßnahmen und die Förderprogramme von Bund, Land NRW und Kommunen sind komplex und häufig
unübersichtlich. Gerne berät Sie das Ing.-Büro Blaschke und übernimmt das Fördermittelmanagement für Sie. Einfach einen
Beratungstermin vereinbaren – ein Anruf genügt: 02407 95 49 840.
12 13AU SSTATTU NG
Alles auf einen Blick
• Massive Bauweise
• Zweigeschossig
• Teilausbau des Dachgeschosses
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Stahlbetontreppen
• Nach Süden oder Süd-Westen
ausgerichtete Gartenterrassen
• Umfangreiche Wohn- und Nutzflächen
• Fertiggarage oder Carport
• Aluminium Hauseingangstüren
• Basisbodenbelag aus Vinyl in Holzoptik
• Bäder und WCs erhalten Bodenfliesen
mit umlaufenden Sockelleisten
• Sanitärprodukte von Ideal Standard
• Umfangreiche Elektrikausstattung
• Gepflasterter Gehweg zur Haustür
• Fertige Gartenterrasse
Schlüsselfertige Übergabe inkl. Maler- und
Tapezierarbeiten1812E
1810 Wohnungen
Eck- & Mittelhaus
1812
1811
Doppelhaus
Eck- & Mittelhaus
ße
S tra
k y
ins
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sily
1805
s
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Doppelhaus
raße
St
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14 15AU F E INE N BLIC K
Se i te 16
Dop p e lhau s
Flurstück: 1805
Wohnfläche: 147-174
Richt Se i te 2 0
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t Eck- u nd Mi tte lhau s
Flurstück: 1810
Wohnfläche: 147-174
Se i te 24
Eck- u nd Mi tte lhau s
Flurstück: 1811
Wohnfläche: 125-148
Se i te 2 8
Dop p e lhau s
Flurstück: 1812
Wohnfläche: 132-155
Se i te 32
Wohnu ng e n
Flurstück: 1812
Wohnfläche: 90-115DO PPE LHAU S
KORNELIMÜNSTER 1805
Objektart Doppelhaushälfte
Adresse Max-Ernst-Straße
Grundstück DH01 289 m²
Grundstück DH02 283 m²
Wohnfläche
Basishaus 147 m²
Ausbaureserve 27 m²
Aufteilung
Erdgeschoss 74 m²
Obergeschoss 65 m²
Dachgeschoss
Studio (Basis) 8 m²
Dachausbau 27 m²
Keller Nein
Dachausbau Sonderwunsch
Schlafzimmer 3 bis 4
Badezimmer 1 bis 2
Garage 1
Kaufpreis ab 565.000,00 €
*Flächenangaben sind ca. Angaben
16 17ERDGESCHOSS
EINGANG
EINGANG
Variante mit Variante mit
Gäste-WC (Basis) Dusche (Sonderwunsch)OBERGESCHOSS
Variante mit Variante mit
Hauswirtschaftsraum (Basis) Luftraum (Basis)DACHGESCHOSS
Variante ohne Variante mit Dachausbau
Dachausbau (Basis) und Dusche (Sonderwunsch)
18 19EC K- & MITTE LHAU S
KORNELIMÜNSTER 1810
Objektart Eck- oder Mittelhaus
Adresse Wassily-Kandinsky-Straße
Grundstück RH03 378 m²
Grundstück RH04 247 m²
Grundstück RH05 478 m²
Wohnfläche
Basishaus 147 m²
Ausbaureserve 27 m²
Aufteilung
Erdgeschoss 74 m²
Obergeschoss 65 m²
Dachgeschoss
Studio (Basis) 8 m²
Dachausbau 27 m²
Keller Nein
Dachausbau Sonderwunsch
Schlafzimmer 3 bis 4
Badezimmer 1 bis 2
Garage oder Carport 1
Kaufpreis ab 545.000,00 €
*Flächenangaben sind ca. Angaben
20 21ERDGESCHOSS
EINGANG
EINGANG
EINGANG
Variante mit Variante mit Variante mit
Gäste-WC (Basis) Gäste-WC (Basis) Dusche (Sonderwunsch)OBERGESCHOSS
Variante mit Variante mit Variante mit
Luftraum (Basis) Hauswirtschaftsraum (Basis) Duschbad (Sonderwunsch)DACHGESCHOSS
Variante ohne Variante mit Dachausbau Variante mit Dachausbau
Dachausbau (Basis) und Ankleide (Sonderwunsch) und Dusche (Sonderwunsch)
22 23ECK- & MITTE LHAU S
KORNELIMÜNSTER 1811
Objektart Eck- oder Mittelhaus
Adresse Wassily-Kandinsky-Straße
Grundstück RH06 380 m²
Grundstück RH07 226 m²
Grundstück RH08 227 m²
Grundstück RH09 352 m²
Wohnfläche
Basishaus 125 m²
Ausbaureserve 22,5 m²
Aufteilung
Erdgeschoss 62,5 m²
Obergeschoss 55,5 m²
Dachgeschoss
Studio (Basis) 7,0 m²
Dachausbau 22,5 m²
Keller Nein
Dachausbau Sonderwunsch
Schlafzimmer 3 bis 4
Badezimmer 1 bis 2
Garage oder Carport 1
Kaufpreis ab 480.000,00 €
*Flächenangaben sind ca. Angaben
24 25ERDGESCHOSS
EINGANG
EINGANG
EINGANG
EINGANG
Variante mit Variante mit Variante mit Variante mit
Gäste-WC (Basis) Gäste-WC (Basis) Gäste-WC (Basis) Dusche (Sonderwunsch)OBERGESCHOSS
Variante mit Variante mit Variante mit Variante mit
Hauswirtschaftsraum (Basis) Duschbad (Sonderwunsch) Hauswirtschaftsraum (Basis) Luftraum (Basis)DACHGESCHOSS
Variante ohne Variante mit Dachausbau Variante ohne Variante mit Dachausbau
Dachausbau (Basis) und Ankleide (Sonderwunsch) Dachausbau (Basis) und Dusche (Sonderwunsch)
26 27DO PPE LHAU S
KORNELIMÜNSTER 1812
Objektart Doppelhaushälfte
Adresse Wassily-Kandinsky-Straße
Grundstück DH10 272 m²
Grundstück DH11 271 m²
Grundstück DH12 271 m²
Grundstück DH13 271 m²
Wohnfläche
Basishaus 132,5 m²
Ausbaureserve 22,5 m²
Aufteilung
Erdgeschoss 65,5 m²
Obergeschoss 58,5 m²
Dachgeschoss
Studio (Basis) 8,5 m²
Dachausbau 22,5 m²
Keller Nein
Dachausbau Sonderwunsch
ÄHNLICHES RENDERING Schlafzimmer 3 bis 4
OHNE TREPPE; DAFÜR MAUER Badezimmer 1 bis 2
Garage oder Carport 1
Kaufpreis ab 545.000,00 €
*Flächenangaben sind ca. Angaben
28 29ERDGESCHOSS
EINGANG
EINGANG
Variante mit Variante mit
Gäste-WC (Basis) Dusche (Sonderwunsch)OBERGESCHOSS
Variante mit Variante mit
Hauswirtschaftsraum (Basis) Duschbad (Sonderwunsch)DACHGESCHOSS
Variante ohne Variante mit Dachausbau
Dachausbau (Basis) und Ankleide (Sonderwunsch)
30 31WO HNU NG 1
KORNELIMÜNSTER 1812
Objektart Zweifamilienhaus
Adresse Wassily-Kandinsky-Straße
Gesamtgrundstück 389 m²
Grundstückanteil ZH14
Anteil WEG 439/1000
Wohnfläche 90 m²
Geschoss Erdgeschoss
Keller Nein
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Hauswirtschaftsraum 1
Wohn- Küchenbereich 1
Garage 1
Kaufpreis 395.000,00 €
*Flächenangaben sind ca. Angaben
32 33GRUNDRISS WOHNUNG 1 EINGANG
WO HNU NG 2
KORNELIMÜNSTER 1812
Objektart Zweifamilienhaus
Adresse Wassily-Kandinsky-Straße
Gesamtgrundstück 389 m²
Grundstückanteil ZH15
Anteil WEG 561/1000
Wohnfläche 115 m²
Geschoss Oberschoss und Dachgeschoss
Keller Nein
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Studio Dachgeschoss 1
Hauswirtschaftsraum 1
Wohn- Küchenbereich 1
Garage 1
Kaufpreis 485.000,00 €
*Flächenangaben sind ca. Angaben
34 35GRUNDRISSE WOHNUNG 2
EINGANG
Obergeschoss DachgeschossKAUF P R EI S LI STE
Individuelle Preisgestaltung
Haus Flur / Typ Grundstücksfläche [m²] Wohnfläche [m²] Ausbaureserven [m²] Kaufpreis BASIC Haus
DH01 1805-A 289 147 27 565.000,00€
DH02 1805-B 283 147 27 565.000,00€
RH03 1810-A 378 147 27 605.000,00€
RH04 1810-B 247 147 27 545.000,00€
RH05 1810-C 478 174 inkl. 655.000,00€
RH06 1811-A 380 125 22,5 535.000,00€
RH07 1811-B 226 125 22,5 480.000,00€
RH08 1811-C 227 125 22,5 480.000,00€
RH09 1811-D 352 147,5 inkl. 565.000,00€
DH10 1812-A 272 132,5 22,5 520.000,00€
DH11 1812-B 271 132,5 22,5 520.000,00€
DH12 1812-C 271 132,5 22,5 520.000,00€
DH13 1812-D 271 132,5 22,5 520.000,00€
ZH14 1812-E 1 389 WEG 90 - 395.000,00€
ZH15 1812-E 2 389 WEG 115 - 485.000,00€
Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um einen Neubau von vier Eck- und drei Mittelhäusern, sechs Doppelhaushälften und zwei
Eigentumswohnungen, die sich auf vier Grundstücke verteilen. Die Grundstücke liegen im Gemarkungsraum Kornelimünster im
Flur 1 und werden in einzelne Parzellen/Flurstücke unterteilt.
Unsere Flurstücke:
• Flurstück 1805, Max-Ernst-Str., groß 571 m² – 1 Doppelhaus
• Flurstück 1810, Wassily-Kandinsky-Str., groß 1.103 m² – Hausgruppe mit 3 Einheiten
• Flurstück 1811, Wassily-Kandinsky-Str., groß 1.186 m² – Hausgruppe mit 4 Einheiten
• Flurstück 1812, Wassily-Kandinsky-Str., groß 1.475 m² – 2 Doppelhäuser und 1 ZweifamilienhausI HR E VORT EI LE
Was unser Produkt anders macht
Unser Leistungsumfang:
• Grundstück
• Parzellierung
• Bodengutachten
• Öffentliche Erschließung
• Architektenleistung
• Thermische Bauphysik (Wärmeschutz)
• Tragwerksplanung (Statik)
• Hausanschlüsse
• Schallschutz
• Massivbau inklusive Betondecken
• KfW Effizienzhaus 40 – inkl. Bauüberwachung
• Fliesenarbeiten
• Fußbodenheizung
• Bodenbelag
• Malerarbeiten
• Fertigstellung Zuwegung Garage und Hauseingang
• Gepflasterte Terrasse und Mutterbodenabdeckung
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Vermessung (inkl. Schlusseinmessung)
• Garage oder Carport (Grundstücksabhängig)
• Provisionsfreier Verkauf
• Gebührenübernahme (Baugenehmigung, Abnahme, Katasteramt)
• Baubegleitende TÜV Qualitätsüberwachung
• Schlüsselfertig
Wir bauen Ihr neues Zuhause - Sie ziehen ein.
36 37S ONDERWÜN S CHE
Wohnen mit Qualität – Wählen Sie aus
GRUNDRISS SMARTHOME
Gäste WC Basis Basispaket 2.000 EUR
Das Erdgeschoss hat standardmäßig ein Controllbox, Netzteil, Spannungsversorgung,
Gäste-WC. ETS-Projektdaten, Systemintegration
Gäste WC mit Dusche 3.500 EUR
Verschattungspaket 2.000 EUR
Auf Sonderwunsch kann zusätzlich zum Gäste-WC z.B. zeitgeschaltet, in Gruppen,
eine Dusche integriert werden. Einbindung einer Wetterstation möglich
Hauswirtschaftsraum/Luftraum Basis Lichtpaket 4.000 EUR
Das Obergeschoss hat standardmäßig einen z.B. zeitgeschaltet, Zentral-Aus-Taster „Panik“-Taster
Hauswirtschaftsraum oder einen Luftraum.
Heizungspaket 2.000 EUR
Zusatz Dusche 6.000 EUR
z.B. zeitgeschaltet, zur Senkung der Heizkosten
Auf Sonderwunsch kann eine Dusche anstatt des
Hauswirtschaftsraums/Luftraums gebaut werden. weitere Extras möglich Anfrage
Sicherheitspaket, Video-Türkommunikation,
Basis Kamera-Überwachung, Dimmaktor, MultiSensor,
Ohne Dachgeschossausbau Innenbewegungsmelder, Außenbewegungsmelder,
Das Dachgeschoss wird standardmäßig nicht ausgebaut
Glastaster, Wetterstation
Den genauen Basisausbau entnehmen Sie der Baubeschreibung.
Dachgeschoss mit Studio und Ankleide 20.000 EUR
Auf Sonderwunsch wird das Dachgeschoss mit einem EFFIZIENZHAUS 40 PLUS
zusätzlichen Zimmer und einer Ankleide ausgebaut.
Solarerweiterung mit Batteriespeicher 20.000 EUR
Dachgeschoss mit Studio und Dusche 26.000 EUR Als Sonderwunsch erhalten Sie Solarkollektoren
Auf Sonderwunsch wird das Dachgeschoss mit einem mit einem Batteriespeicher - Ihr grünes Plus.
zusätzlichen Zimmer und einer Dusche ausgebaut.
38 39Habitat Wohnbau GmbH Aureliusstraße 15 52064 Aachen info@habitatwohnbau.de www.habitatwohnbau.de RECHTLICHES Die Planung und Ausführung eines Gebäudes sind durch eine Vielzahl gesetzlicher Bestimmungen und Vorschriften zum jeweiligen Zeitpunkt geregelt. Dazu gehören u.a. das Bür- gerliche Gesetzbuch (BGB), das Baugesetzbuch, die Landesbauordnung, die Energie-Einsparverordnung (EnEV), bauaufsichtlich eingeführte DIN Vorschriften und die Verdingungs- ordnung für Bauleistungen (VOB) zum Zeitpunkt der Bauantragstellung. Dazu gehören auch die Bauzeichnungen im Maßstab 1:100 und die beurkundete Baubeschreibung. Ab- weichungen aus architektonischen Gründen und durch Entwicklungen, insbesondere neue gesetzgeberische Maßnahmen, behördliche Auflagen oder sonstige Korrekturen, die im Gesamtinteresse der baulichen Maßnahme liegen, bleiben vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Darstellungen bzw. Visualisierungen lediglich den aktuellen Planungsstand dar- stellen und sich hier ggfs. Änderungen aufgrund behördlicher Anforderungen ergeben können. Das in diesem Prospekt dargestellte Mobiliar und die dargestellte Bepflanzung sind nicht Verkaufs- bestandteil. Die Fotos und Abbildungen im Prospekt zeigen teilweise Zusatzleistungen, die im Standard nicht enthalten sind. Die Erstellung dieses Prospektes erfolgte mit größtmöglicher Sorg- falt. Fehler und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für versehentlich unrichtige oder unvollständige Prospektangaben haftet der Prospektherausgeber nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Bildnachweise: 1. 3D Renderings – Globtech GmbH 2. Lageplan – Google Maps 3. Bildnachweise – pexels.com 4. KfW Nachweis – Ingenieurbüro für Bauphysik Ing—Büro Blaschke 5. Sonstige Quellen – Aachen Tourist Service Redaktionsstand: August 2020
Sprechen Sie uns an! Welche Fragen und Wünsche beschäftigen Sie noch bei dem Projekt? Unser Team von Fachleuten wird alle Ihre Fragen sicherlich beantworten können. Möchten Sie gleichzeitig Ihre Immobilie verkaufen? Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Webseite oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin. Neubau-Einfamilienhäuser in Aachen-Kornelimünster Jetzt individuellen Beratungstermin mit unserem Vertrieb vereinbaren. Mehr Informationen erhalten Sie auf der Projektseite: www.s-immo-aachen.de oder vereinbaren Sie direkt einen Beratungstermin unter: 02405 / 49800-0 Sparkassen Immobilien GmbH Monnetstraße 24 52146 Würselen Hans Thanisch Ulrike Heck Marc Wetzelaer Tel. 02405 49800-19 Tel. 02405 49800-31 Tel. 02405 49800-21 Mobil 0160 5307578 Mobil 0173 7178192 Mobil 0173 5396255 hans.thanisch@s-immo-aachen.de ulrike.heck@s-immo-aachen.de marc.wetzelaer@s-immo-aachen.de
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