Landmarke 05 Landmarken AG erhält Zuschlag für Logistik-Cluster im Campus Projekt IM Properties plc. kauft das Burg Center Stolberg
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Landmarke 05
Frühling/Sommer 2011
Landmarken AG
erhält Zuschlag
für Logistik-Cluster
im Campus Projekt
Lesen Sie mehr dazu auf Seite 08 bis 09
IM Properties plc.
kauft das Burg
Center Stolberg
Lesen Sie mehr dazu auf Seite 12
Inhalt « editorial «
Inhalt
∙
Inhalt Editorial 02– 03
Höfchensweg 04– 05
Senioren-Park Und Wohnbaugrund- 06–07
stücke in Würselen
Norbert Hermanns und Jens Kreiterling
RWTH Aachen Campus Melaten 08–09
Verkauf der Vaalser Strasse 34 10
Burg Center 11
∙
Nord Tor Brühl Frisch bezogen 12
∙
Aldenhoven Vermischtes 13 Liebe Leserinnen und Leser,
Wir freuen uns Ihnen unsere Frühjahrs- und Sommerausgabe 2011 unseres
Firmenmagazins präsentieren zu dürfen.
Seit der letzten Ausgabe zur Expo Real 2010 hat sich viel Positives getan. Wir konnten einige
Verkäufe tätigen – wie beispielsweise den Seniorenpark Carpe Diem in Würselen mitsamt angren-
zenden Wohnbaugrundstücken oder aber die Vaalser Straße 34.
Aber nicht nur von Seiten des Verkaufs gibt es zahlreiche gute Nachrichten, sondern auch die
Vermietung ist angezogen. So ist das NordTor in Brühl fast voll vermietet, nachdem im April ein
Mietvertrag über 700 m² abgeschlossen werden konnte.
Darüber hinaus konnte mit dem Cluster Logistik im Aachener Campus Projekt eine sehr inte-
ressante neue Projektentwicklung begonnen werden.
Wir freuen uns auch, Ihnen unter der Rubrik Vermischtes unsere beiden neuen Mitarbeiterinnen
vorstellen zu dürfen.
Wir wünschen Ihnen viel Spaß bei der Lektüre der Landmarke 05.
Ihr
Norbert Hermanns & Jens Kreiterling
_02 _03
Non Retail « Non Retail «
Wohnen am Höfchensweg –
das attraktive Wohnprojekt
im Südviertel wurde an
die Provinzial Leben Bau-
betreuungs GmbH verkauft
Ansicht Eupener Straße
Das attraktive Wohnprojekt an der Eupener Straße / Höfchensweg im Aachener Ansprechpartner
Süden wurde von der Landmarken AG und der nesseler projektidee GmbH an
die Provinzial Leben Baubetreuungs GmbH verkauft. Ziel ist es, in der beliebten Jens Kreiterling
Wohnlage des Aachener Südviertels gemeinsam einen hochwertigen Wohnstand- Telefon: + 49. (0)241 . 18 95 – 109
ort mit Quartierscharakter zu schaffen. Email: jkreiterling@landmarken-ag.de
Aktuell wird in Zusammenarbeit mit der Provinzial das Baurecht für das Projekt
erarbeitet. Anlässlich des laufenden B-Plan-Verfahrens haben die Kölner Archi-
Fakten
tekten Mronz und Schäfer ihren Siegerentwurf aus dem Architektenwettbewerb
Projektname: „Wohnen am Höfchensweg“
überarbeitet. Dieser wurde bereits dem Architektenbeirat der Stadt Aachen vor-
gestellt und für gut befunden. Standort: Eupener Straße/Höfchensweg, Aachen
Wohnfläche: ca. 5.500 m²
Es werden ca. 50 Wohnungen in einer Größe zwischen 65 und 200 m² er-
Grundstück: 4.609 m²
richtet. Die Provinzial plant die Veräußerung der Wohnungen im Einzelver-
trieb. Mit dem Projekt soll vor allem die beruflich aktive und erfolgreiche
40 +-Generation, insbesondere aus dem Campusumfeld angesprochen werden.
Aber auch der Aachener aus dem Südviertel, dem der Garten zu groß wird, findet
ein entsprechendes Angebot vor.
Renderings: Mronz & Schäfer
Ansicht Höfchensweg
_04 _05
Non Retail « Non Retail «
AMW Projekte verkauft Senioren-Park
und benachbarte Wohnbaugrund-
stücke in Würselen
Direkt am Kalkhalden-Park in Würselen wird seit Ende 2010 erworben wurden. Diese plant auf den Grundstücken die Errich-
auf einer Fläche von rund 4.650 m² der Senioren-Park carpe tung von weiteren 21 barrierefreien Wohnungen für Senioren mit
diem Würselen errichtet. Der Senioren-Park bietet 90 Pflege- Betreuungsangebot, die ebenfalls von carpe diem betrieben wer-
plätze mit rehabilitativer Kurzzeitpflege, eine Tagespflege mit den.
21 Plätzen und 26 barrierefreie Wohnungen für Senioren mit
Betreuungsangebot. Ebenfalls in der Projektentwicklung be- Das Projektumfeld
rücksichtigt ist ein ansprechendes, auch für die Öffentlichkeit Direkt an das Projektgrundstück angrenzend befindet sich der
zugängliches, Gastronomieangebot mit attraktiver Außenter- Kalkhalden Park, der sich großer Beliebtheit erfreut. Auch ver-
rasse zum Kalkhalden-Park. Der Senioren-Park umfasst zwei schiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel im ebenfalls
architektonisch aufeinander abgestimmte Gebäude mit einer durch die AMW Projekte GmbH entwickelten Fachmarktcenter
Nutzfläche von rund 7.000 m² und ansprechend gestalteten Au- Recker Park oder an Würselens Hauptgeschäftsstraße, der Kai-
ßenanlagen. serstraße, sind in unmittelbarer Nachbarschaft. „Die zentrale
Lage bietet den künftigen Bewohnern die Möglichkeit mit den
Betreiber ist carpe diem Gesellschaft für den Betrieb von öffentlichen Verkehrsmitteln Ausflüge in die Städteregion zu
Sozialeinrichtungen mbH, die in der Aachener Robenstraße be- unternehmen.“
reits eine Anlage dieser Art erfolgreich betreibt. „Wir freuen uns
darüber, nun auch in Würselen einen Senioren-Park zu realisie-
ren und älteren Menschen damit ein neues Zuhause geben zu Ansprechpartner
können“, erklärt Jan Schreiter, Geschäftsführer von carpe diem.
„Das Projektgrundstück und –umfeld bietet ideale Vorausset- Jens Kreiterling
zungen für den erfolgreichen Betrieb einer solchen Einrichtung Telefon: + 49. (0)241 . 18 95 – 109
und unterstützt den öffentlichen Charakter unserer Senioren- Email: jkreiterling@landmarken-ag.de
Parks.“
Nachdem die AMW Projekte die Projektentwicklung (Grund- Fakten
stückskauf, Konzeptentwicklung, Baugenehmigung, Pachtver- Grundstücksgröße APH: 4.650 m²
tragsabschluss mit dem Betreiber) zu dem Projekt erbracht
Grundstücksgröße Wohnen: 1.800 m²
hat, hat nun die Soleo Steinbergkirche GmbH, vertreten
durch die beiden geschäftsführenden Gesellschafter Ralf Wein- Nutzfläche Seniorenpark: 7.000 m²; 90 Pflegeplätze;
holt und Stefan Hammerich, das Grundstück von der AMW 21 Plätze Tagespflege; 26 Wohnungen
Projekte erworben. Die Soleo GmbH verfügt über eine umfang- Baubeginn: Dezember 2010
reiche Erfahrung in der Umsetzung von Seniorenpflegeheimen.
Sie plant das Projekt im eigenen Bestand zu halten. Fertigstellung: Ende 2011
In unmittelbarer Nachbarschaft zur Seniorenwohnanlage be-
finden sich zwei Wohnbaugrundstücke mit einer Größe von ca.
1.800 m², die ebenfalls von der Soleo Steinbergkirche GmbH
Ansprechpartner
Henrik Scholz
Telefon: + 49. (0)241 . 18 95 – 131
Email: hscholz@landmarken-ag.de
Lageplan
_06 _07
Non Retail « Non Retail «
Pro log
Das Logistikcluster als Teil
des Rwth Campus Melaten
Die Landmarken AG hat mit der ante4C GmbH, einem Joint-Venture mit der niederländischen CZP Investments
BV (Houten), den Zuschlag für die Entwicklung und den Bau des Clusters Produktionslogistik im Aachener
Campus Melaten erhalten. Der Bau dieses Clusters ist der erste Schritt zur Realisierung des RWTH Aachen
Campus Melaten und ein Meilenstein zur Festigung der weltweiten Spitzenposition der Exzellenzuniversität
RWTH Aachen als Vorreiter innovativer Lehr- und Forschungsbedingungen.
Boulevard
Atrium
Rückansicht
Das Cluster Produktionslogistik
Insgesamt wird das Cluster eine Fläche von bis zu 39.000 m² Anforderungen des Logistik-Clusters ausgerichtet – und somit
BGF und ein Investitionsvolumen von bis zu 60 Mio. € um- überzeugend „pro-Logistik“ in Charakter und Form.
fassen. Der erste Gebäudekomplex namens „Pro_LOG“, mit
rund 14.000 m² Fläche, soll bis Ende 2012 am künftigen Cam- Pro_LOG steht für die Innovation produktionslogistischer Pro-
pus Boulevard mit einer Investition von rund 25 Mio. € entste- zesse. Der innovative Impuls kommt am besten dort zur Gel-
hen. Hinzu kommen Flächen für Einzelhandel, Gastronomie, tung, wo Menschen sich aus unterschiedlichen Perspektiven mit
Dienstleistung und Service-Einrichtungen. einer anspruchsvollen Aufgabenstellung beschäftigen. Interdis-
ziplinärer Austausch, Wechselwirkung zwischen Forschung,
Unter der Leitung des FIR (Forschungsinstitut für Rationali- Lehre und Wirtschaftsleben fordern offene Kommunikations- Nutzungen RWTH
sierung FIR e.V.) arbeiten bereits heute namhafte Unternehmen räume und Transparenz.
an aktuellen Forschungsthemen und komplexe Wertschöp-
fungsketten werden aus einer ganzheitlichen Perspektive be- Ein großes Atrium, das von der Werkhalle („Logistiktheater“)
trachtet. Herzstück des Clusters Produktionslogistik wird das über die Ebene der Innovations-Labore bis zu den Büros in den
Fakten
Größe Cluster: bis 39.000 m² BGF
Enterprise-Integration-Center (EICe). Dieses besteht aus drei oberen Etagen heraufreicht, bildet das Herzstück des Entwurfs.
Innovationslaboren und einer realen Produktion, in der markt- Die Arbeitsbereiche stehen in vielfacher Sichtbeziehung zu- Größe 1. Bauabschnitt: 14.000 m² BGF
fähige Produkte hergestellt werden, und bildet somit eine di- einander: Transparenz, Kommunikation und Interaktion sind Baubeginn: 2011
Auf dem RWTH Campus Aachen wird eines der weltweit be- Aachen Campus erstreckt sich über 2,5 km² und umfasst die rekte Anwendungs- und Testumgebung in einer echten Wert- zentrale Leitmotive des Gebäudekonzepts.
Fertigstellung: 2012
deutendsten Wissens- und Forschungszentren entstehen. In den bestehenden RWTH-Flächen sowie die beiden Erweiterungsge- schöpfungskette.
kommenden Jahren sollen auf einer Fläche von 800.000 m² bis biete – den Campus Melaten und den Campus West. Das Zentrum der Außenanlage ist wie eine Agora gestaltet. Sie Nutzungen: Forschungshalle, Büro, Handel (Nahversorger,
zu 19 Forschungscluster mit Büro- und Hallenflächen sowie La- Das Gebäude Pro_LOG und seine Architektur bildet den Mittelpunkt des Clusters: Treffpunkt von Menschen, Apotheke, Bäckerei, Bankfiliale)
boreinrichtungen errichtet werden. In diesen Forschungsclus- Fünf Startcluster wurden 2010 für den Campus Melaten in Der Entwurf des Gebäudes stammt von dem renommierten Forum für Austausch und Entspannung.
tern werden Industrieunternehmen und Hochschulinstitute in einem europaweiten Investorenauswahlverfahren ausgeschrie- Amsterdamer Architekturbüro Meyer & van Schooten (www.
einer neuen Qualität der Zusammenarbeit und des Austausches ben. Das erste Teilprojekt beinhaltet rund 193.000 m² Fläche, meyer-vanschooten.nl). An der zentralen Erschließungsachse Boulevard liegen sowohl Ansprechpartner
ganzheitlich und interdisziplinär an definierten Forschungs- in denen auch spezielle Baufelder für infrastrukturelle Einrich- die Haupteingänge der Gebäude, als auch frequenzstarke Ein-
schwerpunkten arbeiten. Bis zu 250 nationale und internati- tungen wie beispielsweise ein Hotel sowie ein Weiterbildungs- Pro_LOG symbolisiert zum Einen den Auftakt der Campus- richtungen wie Café, Bibliothek, Restaurant, Konferenzräume Jens Kreiterling
onale Unternehmen erhalten dadurch die Möglichkeit, sich und Qualifizierungszentrum enthalten sind. Entwicklung, als Prolog zielstrebiger Expansion in Forschung sowie die sogenannten „Mantelnutzungen“: Supermarkt, Apo- Telefon: + 49. (0)241 . 18 95 – 109
auf dem Campus anzusiedeln. Das gesamt Areal des RWTH und Entwicklung. Zum Anderen ist es funktional ganz auf die theke, Bankfiliale, Bäckerei. Email: jkreiterling@landmarken-ag.de
_08 _09
Non Retail « Retail «
BURG CENTER
Stolberg
Verkauf der Vaalser StraSSe 34 IM Properties plc. kauft das
an einen Privatinvestor Burg Center Stolberg
Das Burg Center wechselte Ende vergangenen Jahres den Besitzer und
Das Grundstück an der Vaalser Straße / Ecke Junkerstraße in Ansprechpartner gehört nun dem Investor IM Properties plc. aus Warwick.
Aachen wurde an einen Privatinvestor verkauft. Dieser plant auf
dem Grundstück mit einer Größe von 287 m² die Errichtung Henrik Scholz
von Studentenwohnungen in einer Größe von 20 – 60 m² und Telefon: + 49. (0)241 . 18 95 – 131
einer Nutzfläche von insgesamt 1.035 m². Alle Appartements Email: hscholz@landmarken-ag.de Fakten Mit dem Kauf ergänzt das britische Unternehmen sein Portfolio
verfügen über ein Badezimmer sowie eine Küche. Projektname: „Burg Center Stolberg“ und betreibt nun insgesamt drei Einkaufszentren in Deutsch-
land. Bereits vor gut einem Jahr war der Investor für das Burg
Standort: 52222 Stolberg
Die Projektentwicklungsleistungen (Grundstückskauf, Kon- Fakten Center gewonnen worden, seit Jahresende ist der Verkauf
zeptentwicklung, Baugenehmigung) für den 7-geschossigen Standort: Vaalser Straße 34, Aachen Grundstücksfläche: ca. 5.600 m² abgewickelt.
Neubau mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss wurden durch Vermietbare Flächen: ca. 5.600 m²
Grundstücksfläche: ca. 287 m²
die Landmarken AG erbracht. Geplant und ausgeführt wurde das Projekt am Eingang der
Nutzfläche: ca. 1.035 Baubeginn: August 2008
Fußgängerzone durch die Landmarken AG. Nach langjähriger
Der Standort des Grundstückes eignet sich hervorragend für Fertigstellung: zum Wintersemester 2012 Eröffnung: August 2009 und intensiver Planungsphase wurde im August 2008 mit dem
Studentenwohnungen. So ist die Verbindung an den ÖPNV sehr Parkplatzanzahl: 500 Stück Bau des Burg Center begonnen. Gemeinsam mit Kaufland hatte
gut: in unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Bushal- sich die Landmarken AG für diesen Standort entschieden.
Mieter: insgesamt 15
testellen, die von unterschiedlichen Linien angefahren werden Nachdem im Oktober 2008 Kaufland eröffnet wurde, zog das
und gegenüber liegt der Bahnhof Aachen Schanz – Haltepunkt Internetauftritt: www.burgcenter-stolberg.de Burg Center im Sommer 2009 nach und öffnete seine Pforten.
überregionaler Züge sowie der Euregio-Bahn. Bestehend aus zwei Baukörpern fügen sich das Einkaufszentrum
und Kaufland architektonisch gut in das vorhandene Stadtbild
Ebenso ist eine sehr gute Anbindung an die Aachener Universi- Ansprechpartner ein und bilden ein auffälliges Entrée zur City (Fußgängerzone
täten gegeben. Das Hauptgebäude der RWTH ist in 15 Minuten „Steinweg“). Die beiden Komplexe sind durch eine Fußgänger-
fußläufig erreichbar und zahlreiche Standorte der Fachhoch- Vermietung passage verbunden und bieten insgesamt 500 kostenfreie Stell-
schule sogar in 10 Minuten. Thomas Binsfeld plätze am Objekt.
Telefon: + 49. (0)241 . 18 95 – 112
Bei der angrenzenden Bebauung handelt es sich ausschließlich Email: tbinsfeld@landmarken-ag.de Eine weitere gute Nachricht ist die Vermietung einer Fläche von
um Wohnbebauung. 340 m² an das Unternehmen Tedi. Tedi bietet Trendartikel zu
Discountpreisen an und hat im Februar diesen Jahres eröffnet.
Somit sind über 90% der verfügbaren Mietflächen langfristig
vermietet. Es sind noch freie Restflächen zwischen 50 und 320
m² verfügbar und vor allem ein Gastronomiekonzept, welches
im Burg Center am Willy-Brandt-Platz eröffnen könnte, wird
gesucht.
_10 _11
Non Retail / Frisch Bezogen« Retail / Vermischtes «
NordTor Brühl …e
sg
eht
zu über 90% Der Standort „Am alten Bahnhof“
ist eine Fachmarktagglomeration
mit starker Anziehungskraft und
verkehrsgünstige Lage,
unmittelbar am Autobahnanschluss
A 44; sehr gute Sichtbarkeit,
los
vermietet! Ziel:
Fachmarktstandort
gutem EZH-Umfeld zahlreiche Stellplätze
ergänzen,Sortimentslücken
Das NordTor in Brühl freut sich über die
Toom-Markt Aldenhoven
schließen, Standort aufwerten
Vermietung von zwei Etagen an das
Unternehmen maxchoice gmbh & co. kg.
Toom-Baumarkt zieht
Ende 2012 aus; danach soll
zur Vermietung stehende Eröffnung: Herbst 2013
Objekt revitalisiert und
Flächen ca. 2.500m² VK-Fläche mit Anbau ergänzt werden
für zentren- und nicht-zentren-
relevante Sortimente; starker
Branchenmix
Fakten Das Leistungsspektrum von maxchoice umfasst 15 Sparten rund um Gutscheine, Prämien Ansprechpartner
Projektname: Bürohaus NordTor und Incentive-Lösungen zur Stärkung des Beziehungsmanagements von Unternehmen
Standort: 50321 Brühl
im Rahmen der eigenen Vertriebs-Incentivierung, Kundenbindung, Neukundengewin- Jens Kreiterling
Ver
nung und Mitarbeitermotivation. Das Unternehmen mit derzeit 45 Mitarbeitern und Telefon: + 49. (0)241 . 18 95 – 109
mis
Lage: exponierte Lage, hochfrequentiert und gut erreichbar Hauptsitz in Brühl hat im NordTor ca. 700 m² Bürofläche angemietet. Email: jkreiterling@landmarken-ag.de cht
Fertigstellung: Frühjahr 2010 VISION Lounge es
Nutzfläche: ca. 3.200 m²
Die Vermietungsquote im NordTor liegt somit bei 93%. Für die letzte verbleibende Büro- Verkauf
fläche gibt es aktuell mehrere Interessenten. Henrik Scholz Zu Gast bei der vierten Ausgabe der Vision Lounge in den Karmeliterhöfen war Götz Werner,
Mieter: Lidl, Bäckerei Hart, Debeka, Curves, maxchoice Telefon: + 49. (0)241 . 18 95 – 131
ECK Ingenieure,Friseur Schmitz, Lotto Totto Hansen der Gründer der dm-Drogerie Märkte. Mit seiner Forderung nach einem bedingungslosen
Auf dem Grundstück neben dem Brühler Finanzamt entstand im vergangenen Jahr ein Email: hscholz@landmarken-ag.de Grundeinkommen erregte er bundesweit Aufsehen. Ähnlich intensiv wurde die Spende seiner
Internetauftritt: www.buerohaus-nordtor.de moderner fünfgeschossiger Büroturm. Im Erdgeschoss des Turms sowie in dem angeg- Unternehmensanteile an gemeinnützige Stiftungen in den Medien kritisiert, durch die seine
liederten Gebäudebereich sind Einzelhandelsnutzungen installiert. sieben Kinder leer ausgingen. Mit Rica Reinisch und Dr. Hermann Bühlbecker diskutierte er,
warum sich für ihn jede Generation selbst beweisen muss und welche Visionen man in der
Wirtschaftwelt von heute braucht.
Fri
sch
bez
oge
n
Karmeliterhöfe EPA Baesweiler Neu in unserem Team…
Anja C. Korr
Frau Korr unterstützt unsere
Vermieter.
Telefon + 49. (0)241. 18 95 – 250
akorr@landmarken-ag.de
AugenCentrum Aachen GbR
Eröffnung: 01.05.2011
Fraba AG,
Einzug: Januar 2011
Tagespflege St. Gereon,
Einzug: Mai 2011; Schnell, schneller, am schnellsten – die Julia Krznaric
Fläche: ca. 1.000 m² Fläche: ca. 250 m² Fläche: ca. 255 m²
Landmarken AG fährt Kart! Sie wird unser Bestandsteam unter-
stützen und erster Ansprechpartner
MLP Geschäftsstelle ACIDA GmbH:
im herbst vergangenen Jahres fuhren alle geschwindigkeitssüchtigen mitarbeiter für unsere Mieter sein.
Einzug: 01.05.2011 Einzug: Januar 2012
Fläche: ca. 170 m² Fläche: ca. 288 m² nach kerpen zur michael Schumacher kartbahn um sich ein heißes rennen zu
liefern. eine Stunde lang drehte sich alles um warm-up, Qualifying und Telefon + 49. (0)241. 18 95 – 175
natürlich das große rennfinale. jkrznaric@amwprojekte.de
Rechtsanwältin Kirsten Bäumel
Einzug: 01.06.2011
Fläche: ca. 190 m²
_12 _13
Impressum Landmarke 05: Landmarken AG / AMW Projekte GmbH // Karmeliterhöfe, Karmeliterstraße 10, 52064 Aachen // T. +49 (0)241 . 18 95 - 100 // info@landmarken-ag.de // www.landmarken-ag.de // Geschäftsführer: Norbert Hermanns und Jens Kreiterling // Redaktion/ Verantwortlich für den Inhalt: Kerstin Kreiterling // Gestaltung: Anne Bissels
Sie können auch lesen
