LOGISTIKGEBÄUDE RAUM LANDQUART - Generalplaner-Evaluation Präqualifikation (1. Phase) - buffonibühler
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Ausschreibung /
Präqualifikation LOGISTIKGEBÄUDE
16. Nov. 2017 RAUM LANDQUART
Version 01
Generalplaner-Evaluation
Präqualifikation (1. Phase)
buffonibühler
© buffoni bühler ag
16. November 2017
Seite 1INHALT 1 Zusammenfassung 3
1.1 Ausgangslage 3
1.2 Zielsetzung 3
1.3 Raumprogramm (Kurzfassung) 3
2 Allgemeine Bestimmungen 4
2.1 Art des Verfahrens / Öffentliches Beschaffungsrecht 4
2.2 Eigentümerin / Ausschreibende Stelle / Nutzerin 4
2.3 Organisator Verfahren / Vorprüfinstanz 4
2.4 Teilnahmeberechtigung / Teilnehmer 4
2.5 Bietergemeinschaften / Subplaner 5
2.6 Entschädigung Teilnahme Präqualifikation (1. Phase) und
Evaluation (2. Phase) 5
2.7 Beurteilungsgremium 5
2.8 Gültigkeit des Angebots / Auftragsende 5
2.9 Anerkennung Bestimmungen / Einverständnis 5
2.10 Verfahrensschluss 6
2.11 Immaterialgüterrechte (Urheberrecht) und
lauterkeitsrechtliche Ansprüche 6
2.12 Rechtsweg 6
3 Termine 7
3.1 Terminübersicht 7
3.1.1 Präqualifikation (1. Phase) 7
3.1.2 Evaluation (2. Phase) 7
3.1.3 Weitergehende Termine für Planung / Realisierung 7
4 Verfahrensablauf 8
4.1 Versand Unterlagen Präqualifikation (1. Phase) 8
4.2 Eingabetermin Unterlagen Präqualifikation (1. Phase) 8
4.3 Beurteilung Unterlagen Präqualifikation (1. Phase) 8
4.4 Ausblick Evaluation (2. Phase) 8
4.4.1 Versand Unterlagen Evaluation (2. Phase) 8
4.4.2 Teilnahmebestätigung Evaluation (2. Phase) 8
4.4.3 Einreichung Teilnehmer-Fragen Evaluations (2. Phase) 8
4.4.4 Beantwortung Teilnehmer-Fragen Evaluation (2. Phase) 8
4.4.5 Einreichung Beiträge / Unterlagen Evaluation (2. Phase) 9
4.4.6 Beurteilung der Beiträge / Unterlagen (2. Phase) durch das
Beurteilungsgremium 9
5 Abgabe 10
5.1 Anforderungen Abgabe Präqualifikations-Unterlagen 10
5.1.1 Beurteilungskriterien Präqualifikations-Unterlagen 10
5.1.2 Einzureichende Präqualifikations-Unterlagen 10
5.1.3 Formalitäten Abgabe Präqualifikations-Unterlagen 11
5.2 Ausblick Anforderungen Abgabe Evaluation (2. Phase),
Kurzfassung 11
6 Beurteilung der Beiträge 12
6.1 Beurteilung der Präqualifikation (1. Phase) 12
6.2 Ausblick Beurteilung Evaluation (2. Phase) 12
7 Weiterbearbeitung 13
7.1 Weiterbearbeitung und Vertragsabschluss 13
7.2 Leistungen des multidisziplinären Generalplaner-Teams 13
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Seite 21. Zusammen- 1.1 Ausgangslage
fassung Im Raum Landquart soll ein neues Logistikgebäude für die Post
Logistic entstehen und bis Herbst 2020 in Betrieb genommen
werden.
Für die Planung und Realisierung dieses Projektes wird ein
Genalplanerteam gesucht, welches die Disziplinen BKP 599
Gesamtleitung / Projektmanagement, BKP 591 Architektur, BKP
592 Bauingenieur, BKP 593 Elektroingenieur, BKP 594/595
Haustechnikingenieur HLKS / Fachkoordination, BKP 596.7
Brandschutzplanung / QSS 2 sowie BKP 596.9
Gebäudeautomation vereint. Es sind jeweils 100% Leistungsanteile
für die jeweiligen Disziplinen (entsprechend der SIA 102,103,108
und 112 / 2014) vorgesehen. Die Auftraggeberschaft behält sich
allerdings vor, die Realisierung des Projektes einer
Generalunternehmerin zu übertragen, was eine Reduktion der
Leistungsanteile insbesondere für den Bereich Gesamtleitung /
Projektmanagement und Bauleitung der Disziplin BKP 599
Gesamtleitung / Projekt-management, BKP 591 Architektur
bedeuten würde (Details Leistungsanteile siehe Pkt. 8).
Die Funktion des Generalplaners (BKP 599 Gesamtleitung /
Projektmanagement) kann auch durch den im Team integrierten
Architekten oder Bauingenieur in einer Doppelfunktion
wahrgenommen werden.
Die Publikation der Ausschreibung erfolgt öffentlich in den
Amtsblättern der Kantone Graubünden, St.Gallen und Glarus.
Aufgrund der Beurteilung der eingegangenen Bewerbungen im
Rahmen der Präqualifikation (1. Phase) werden die am besten
geeigneten 5 Generalplanerteams für die Teilnahme an der
Evaluation (2. Phase) ausgewählt. Die eingegangenen Beiträge der
präqualifizierten Teilnehmer werden vor der Beurteilung einer
interdisziplinären Vorprüfung unterzogen.
Die Beurteilung der eingereichten Bewerbungen resp. Beiträge im
Rahmen der Evaluation (2. Phase) wird durch ein von der
Auftraggeberschaft eingesetztes Beurteilungsgremium
vorgenommen. Es wird ein Sieger des Verfahrens erkoren und zur
Weiterbearbeitung empfohlen.
1.2 Zielsetzung
Die Auftraggeberschaft beabsichtigt das neue Logistikzentrum im
Raum Landquart im Herbst 2020 in Betrieb zu nehmen (siehe auch
Pkt. 3.1 Terminübersicht).
1.3 Raumprogramm (Kurzfassung)
Logistikfläche ca. 6‘800m2 (Raumhöhe 8.00m),
mit 35 LKW-Docks und 60 Lieferwagen-Docks
Distributionsfläche externe Kunden 850m2
Weitere Flächen, ca. total 600m2:
Büro
Sitzungs-/Schulungszimmer
Cafeteria
WC-Anlagen / Lift
Lager-, Archiv-, Dispositions- und Technikräume
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Seite 32. Allgemeine 2.1 Art des Verfahrens / Öffentliches Beschaffungsrecht
Bestimmungen Das Verfahren wird in zwei Phasen in einer selektiven Form
durchgeführt. In der Präqualifikation (1. Phase) werden die 5 am
besten geeigneten Generalplanerteams gesucht, welche dann in
der Evaluation (2. Phase) einen entsprechenden Beitrag einreichen
werden.
Das Verfahren, welches nicht nach den SIA-Normen 142/143
ausgerichtet ist, richtet sich an qualifizierte, erfahrene und
eingespielte Generalplanerteams.
Das Evaluationsverfahren ist dem Bundesgesetz über das
öffentliche Beschaffungswesen (BöB / Gatt / WTO) nicht unterstellt.
Die Ausschreibung erfolgt im privaten Einladungsverfahren.
Rechtsmittel werden ausgeschlossen.
Die Unterlagen sind in männlicher Sprachform abgefasst, gelten
aber sinngemäss auch für die weibliche Form. Die Verfahrens-
sprache ist Deutsch.
2.2 Eigentümerin / Ausschreibende Stelle / Nutzerin
Eigentümerin:
Post CH AG
Wankdorfallee 4
CH-3030 Bern
Eigentümer-Vertreterin / Ausschreibende Stelle:
Post Immobilien
Management & Services AG
Pfingstweidstrasse 60b
CH-8080 Zürich
Nutzerin:
PostLogistics
2.3 Organisator Verfahren / Vorprüfinstanz
Die Organisation des Verfahrens, die Vorprüfung der eingereichten
Bewerbungen (für die Präqualifikation, 1. Phase) unddie Beiträge
für die Evaluation (2.Phase) sowie die Verfahrensbegleitung liegt
bei buffoni bühler ag.
buffoni bühler ag
Schützengasse 7, CH-9000 St.Gallen
Kontaktperson: Michael Bühler
Tel.: +41 (0)71 / 242 37 00
Fax: +41 (0)71 / 411 35 66
E-Mail: m.buehler@buffonibuehler.ch
2.4 Teilnahmeberechtigung / Teilnehmer
Es können alle qualifizierten Generalplanterteams eine Bewerbung
im Rahmen der Präqualifikation (1. Phase) einreichen. Die
Generalplanerteams müssen folgende Kompetenzen abdecken
können:
BKP 599 Gesamtleitung / Projektmanagement
BKP 591 Architektur
BKP 592 Bauingenieur
BKP 593 Elektroingenieur
BKP 594/595 Haustechnikingenieur HLKS / Fachkoord.
BKP 596.7 Brandschutz-Ingenieur / QSS 2
BKP 596.9 Gebäudeautomation
Die Auswahl der am besten geeigneten 5 Generalplanerteams für
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Seite 42.5 Bietergemeinschaften / Subplaner
Die Generalplanterteams können sich entweder als
Bietergemeinschaften resp. Arbeitsgemeinschaften (ARGE)
organisieren oder unter der Federführung des Generalplaners als
Subplaner wirken.
2.6 Entschädigung Teilnahme Präqualifikation (1. Phase) und
Evaluation (2. Phase)
Die Teilnahme am Verfahren wird nicht entschädigt.
2.7 Beurteilungsgremium
Für die Beurteilung der Bewerbungen (Präqualifikation, 1. Phase)
resp. die Beiträge (Evaluation, 2. Phase) hat die Auftraggeberin ein
Beurteilungsgremium zusammengesetzt.
Das Beurteilungsgremium ist bemüht einen Konsensentscheid
herbeizuführen. Bei Uneinigkeit entscheidet die Mehrzahl der
Beurteilungsgremiums-Mitglieder. Die Beurteilung der Beiträge wird
in einem Bericht des Beurteilungsgremiums festgehalten.
2.8 Gültigkeit des Angebotes / Auftragsende
Die Anbieter sind ab dem Eingabetermin für 9 Monate an ihr
Angebot gebunden. Der Auftrag endet mit Abschluss dieses
Verfahrens.
Mit dem Sieger des Verfahrens wird auf Basis seines Angebotes
ein Generalplanervertrag ausgearbeitet.
2.9 Anerkennung Bestimmungen / Einverständnis
Mit der Teilnahme am Verfahren anerkennen die teilnehmenden
Generalplanerteams die Bestimmungen des Verfahrens sowie
deren integrierenden Bestandteile. Eine rechtsgültig unterzeichnete
Teilnahmebestätigung wird vor dem Start der Evaluation (2. Phase;
nach erfolgter Präqualifikation) schriftlich eingefordert. Des
Weiteren bestätigt die Teilnehmerteams mit der Einreichung der
Unterlagen, dass es wirtschaftlich und kapazitätsmässig in der
Lage ist, die ausgeschriebene Leistung im Auftragsfall zeitgerecht
durchzuführen und erklärt sich mit den Ausschreibungsdokumenten
und den damit formulierten Bedingungen dieses Verfahrens und
einer möglichen Weiterbearbeitung einverstanden.
2.10 Verfahrensausschluss
Zu spät eingetroffene und / oder nicht vollständig eingereichte
Unterlagen können gestützt auf die auftraggeberseitigen
Verfahrensunterlagen, inkl. den damit verbundenen integrierenden
Bestandteilen, ausgeschlossen werden. Ebenso ermächtigt der
Teilnehmer die ausschreibende Stelle und deren Vertreter, alle im
Rahmen des Verfahrens gemachten Angaben zu überprüfen. Der
Bewerbende nimmt zur Kenntnis, dass unrechtmässig getätigte
Angaben einen Ausschluss vom Verfahren zur Folge haben
können. Das Beurteilungsgremium entscheidet über einen
Verfahrensausschluss abschliessend.
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Seite 52.11 Immaterialgüterrechte (Urheberrecht) und lauterkeitsrechtliche
Ansprüche
Der Beauftrage verpflichtet sich, zum Zeitpunkt der Abgabe seiner
Arbeitsergebnisse bzw. bei der Abgabe seiner Werke über sämt-
liche Immaterialgüterrechte an sämtlichen, vertraglich geschuldeten
Werken zu verfügen. Er sichert zu, dass keine Rechte Dritter,
insbesondere Immaterialgüterrechte und lauterkeitsrechtliche
Ansprüche Dritter verletzt werden. Wird der Auftraggeber nach
Abgabe des Werkes von Dritten insbesondere wegen Verletzung
von immaterialgüterrechtlichen und/oder lauterkeitsrechtlichen
Ansprüchen belangt, so verpflichtet sich der Beauftragte, den
Auftraggeber von hiermit verbundenen Kosten zu befreien und den
Auftraggeber vollumfänglich schadlos zu halten.
Der Beauftragte überträgt das Eigentum an sämtlichen eingereich-
ten Unterlagen, an sämtlichen elektronischen Datenträgern und
Modellen sowie sämtliche Immaterialgüterrechte und lauterkeits-
rechtlichen Ansprüche an den vertragsgemäss zu erstellenden und
eingereichten Werken dem Auftraggeber. Dieser erhält bei vor-
zeitiger Vertragsauflösung gegen eine Entschädigung von 10% des
entzogenen Honorars das Recht, die Werke (inkl. Immaterial-
güterrechte) uneingeschränkt weiter zu verwenden, d.h. ins-
besondere auch Dritten zu Verfügung zu stellen, zu vervielfältigen,
zu veröffentlichen, zu ändern und weiterzubearbeiten. Bei einer
ordnungsgemässen Erfüllung des Vertrages gehen die Immaterial-
güterrechte unentgeltlich auf den Bauherr über.
2.12 Rechtsweg
Der Rechtsweg ist ausgeschlossen. Es besteht kein Einsprache-
und Beschwerderecht in diesem Verfahren. Die Entscheide des
Beurteilungsgremiums sind abschliessend.
Es werden keine mündlichen Auskünfte während dem ganzen
Verfahren erteilt.
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Seite 63. Termine 3.1 Terminübersicht
3.1.1 Präqualifikation (1. Phase)
Publikation / Ausschreibung GP-Mandat 24. Nov.2017
Versand Unterlagen Präqualifikation ab 27. Nov.r 2016
Einreichen Unterlagen Präqualifikation bis 15. Dez. 2017, 12.00 Uhr
Präqualifikation Teilnehmer für Evaluation (2. Phase) bis Anfang Jan. 2018
Eröffnung Teilnahmeentscheid Evaluation (2. Phase) 8.-12.Jan. 2018
3.1.2 Evaluation (2. Phase)
Versand Unterlagen Evaluation (2. Phase) 15. Jan. 2018
Einreichung schriftliche Teilnahmebestätigung bis 19. Jan. 2018, 12.00 Uhr
Einreichung Teilnehmer-Fragen bis 26. Jan. 2018, 12.00 Uhr
Beantwortung Teilnehmer-Fragen bis 2. Februar 2018
Einreichung Beiträge Evaluation (2.Phase) bis 2. März 2018, 12.00 Uhr
Beurteilung der Beiträge durch d. Beurteilungsgrem. bis 23. März 2018
Eröffnung Entscheide Beurteilungsgremium bis 23. März 2018
Versand Bericht bis Ende März 2018
3.1.3 Weitergehende Termine für Planung / Realisierung
Start Projektierung (Vor- und Bauprojekt) Anfang April 2018
Einreichung Baueingabe Mitte Sept.2018
Ausschreibung / Werkplanung Mitte Sept.2018 bis Febr. 2019
Baustart März 2019
Realisierung / Abschluss Bau März 2019 bis März 2020
Einbau Betriebseinrichtungen / Inbetriebsetzung April bis August 2020
Betriebsaufnahme Logistikgebäude Ende Sept. 2020
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Seite 74. Verfahrens- 4.1 Versand Unterlagen Präqualifikation (1. Phase)
ablauf Die Unterlagen für die Präqualifikation (1. Phase) wird per Mail
durch buffoni bühler ag an die Bewerber-Teams ab Montag, den
27. November 2017 versendet, worauf diese mittels einem kurzen
Mail den Erhalt bestätigen.
4.2 Eingabetermin Unterlagen Präqualifikation (1. Phase)
Alle Unterlagen für die Präqualifikation (gem. Punkt 5.1.2) sind, mit
dem Vermerk «LOGISTIKGEBÄUDE RAUM LANDQUART; NICHT
ÖFFNEN» versehen, bis Freitag, den 15. Dezember 2017, 12.00
Uhr (Eingangsdatum, Poststempel nicht ausreichend) bei buffoni
bühler ag, Schützengasse 7, CH-9000 St.Gallen einzureichen.
Auf Wunsch wird eine Empfangsbestätigung ausgestellt.
4.3 Beurteilung Unterlagen Präqualifikation (1. Phase)
Die Beurteilung der eingereichten Präqualifikations-Unterlagen
findet im Zeitraum von Mitte Dezember 2017 bis Anfang Januar
2018 durch das Beurteilungsgremium statt.
Die Eröffnung des Teilnahmeentscheides (Wahl resp. Nichtwahl)
für die Evaluation (2. Phase) erfolgt in schriftlicher Form in der
Zeitspanne vom 8.-12. Januar 2018 gegenüber allen
Teilnehmerteams.
4.4 Ausblick Evaluation (2. Phase)
4.4.1 Versand Unterlagen Evaluation (2. Phase)
Die Unterlagen für die Evaluation werden den aufgrund der
Präqualifikation zugelassen Teilnehmerteams voraussichtlich am
15. Januar 2018 per Mail durch buffoni bühler ag zugestellt.
4.4.2 Teilnahmebestätigung Evaluation (2. Phase)
Im Rahmen des Versandes der Unterlagen für die Evaluation wird
auch ein Formular Teilnahmebestätigung abgegeben. Dieses
Formular ist in schriftlicher Form und rechtskräftig unterzeichnet bis
am Freitag, den 19. Januar 2018, 12.00 Uhr an buffoni bühler
ag, Schützengasse 7, CH-9000 St.Gallen mit dem Vermerk
«LOGISTIKGEBÄUDE RAUM LANDQUART; NICHT ÖFFNEN»
einzureichen.
4.4.3 Einreichung Teilnehmer-Fragen Evaluations (2. Phase)
Die Veranstalterin hat für das Verfahren eine Fragenrunde
vorgesehen. Fragen zum Inhalt des Verfahrens und zur
Aufgabenstellung sind schriftlich bis Freitag, den 26. Januar
2018, 12.00 Uhr bei buffoni bühler ag, Schützengasse 7, CH-
9000 St.Gallen mit dem Vermerk «LOGISTIKGEBÄUDE RAUM
LANDQUART; NICHT ÖFFNEN» einzureichen (Eingangsdatum,
Poststempel nicht ausreichend).
4.4.4 Beantwortung Teilnehmer-Fragen Evaluation (2. Phase)
Die Fragen und Antworten werden allen Teilnehmern bis zum
Freitag, den 2. Februar 2018 durch buffoni bühler ag per Mail-
Versand zugestellt.
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Seite 84.4.5 Einreichung Beiträge / Unterlagen Evaluation (2. Phase)
Alle Unterlagen (gem. Punkt 5.1.2) sind bis Freitag, 2. März 2018,
12.00 Uhr (Eingangsdatum, Poststempel nicht ausreichend) bei
buffoni bühler ag, Schützengasse 7, CH-9000 St.Gallen mit dem
Vermerk «LOGISTIKGEBÄUDE RAUM LANDQUART; NICHT
ÖFFNEN» einzureichen. Es wird auf Wunsch eine Empfangs-
bestätigung ausgestellt.
4.4.6 Beurteilung der Beiträge / Unterlagen (2. Phase) durch das
Beurteilungsgremium
Die Beurteilung der Beiträge durch das Beurteilungsgremium findet
bis zum 23. März 2018 statt.
Die Eröffnung der Entscheide (Sieger / Rangierung) erfolgt
voraussichtlich ebenfalls bis zum 23. März 2018 gegenüber allen
Teilnehmerteams in schriftlicher Form. Ende März 2018 ist der
Versand des Berichts des Beurteilungsgremiums vorgesehen.
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Seite 95. Abgabe 5.1 Anforderungen Abgabe Präqualifikations-Unterlagen
5.1.1 Beurteilungskriterien Präqualifikations-Unterlagen
Die Teilnahme an der Evaluation unterliegt einer Präqualifikation.
Das Beurteilungsgremium wählt aufgrund der nachstehend
aufgeführten Kriterien die max. 5 am besten geeigneten
Generalplanerteams aus, welche an der Evaluation (2. Phase)
teilnehmen können. An der Präqualifikation können qualifizierte,
erfahrene und eingespielte Generalplanerteams teilnehmen.
Die Bewertung der eingereichten Präqualifikations-Unterlagen
(Auswertung der Selbstdeklaration und Beurteilung der
eingereichten Referenzobjekte) erfolgt aufgrund der nachfolgenden
aufgeführten Kriterien. Die Bewerber müssen die Qualifikationen
kumulativ erfüllen.
I.) Qualifikation der Schlüsselpersonen
II.) Funktionale, logistische und ortsbauliche/gestalterische Qualität der
eingereichten Referenzprojekte im adäquaten Umfang des im
vorliegenden Verfahren vorgesehenen Aufgabenbereichs;
insbesondere wird ein grosses Gewicht auf die Planungs- und
Realisierungserfahrung von funktionalen und kostengünstigen
Logistikgebäuden gelegt.
III.) Innovationsgehalt sowie eine gute Wirtschaftlichkeit der realisierten
Referenzprojekte.
IV.) Organisation und Leistungsfähigkeit der bewerbenden
Generalplanerteams (ua. Teamzusammensetzung, gemeinsame
Erfahrung mit bereits realisierten Projekten).
V.) Gesamteindruck der Bewerbung.
5.1.2 Einzureichende Präqualifikations-Unterlagen
Alle bewerbenden Generalplanterteams (s. Pkt. 2.4) haben
folgende Unterlagen einzureichen:
a.) Selbstdeklarationsformular
Beiliegendes „Selbstdeklarations-Formular“ vollständig ausgefüllt
und rechtskräftig durch alle Teammitglieder unterzeichnet.
b.) Referenzen
Pro Bewerberteam sind jeweils 2 Referenzen pro Planungs-
Disziplin (total 12 Referenzen) abzugeben:
BKP 599 Gesamtleitung/ Projektmanagement
BKP 591 Architektur
BKP 592 Bauingenieur
BKP 593 Elektroingenieur
BKP 594/595 Haustechnikingenieurwesen HLKS / Fachkoord.
BKP 596.7 Brandschutzplanung / QSS 2
BKP 596.9 Gebäudeautomation
Die Referenzen sind jeweils auf je einem DIN A4-Blatt (einseitig
bedruckt, Hochformat; total 14 Referenzen) mit Illustrationen
(Situation, Grundrisse, Ansichten, Fotos, etc.) darzustellen und
entsprechend der Vorgabe im Formular Selbstdeklaration zu
nummerieren (Übereinstimmung vorausgesetzt) sowie mit den
entsprechenden Angaben je Referenz zu vervollständigen.
Die angegebenen Referenzen müssen einen unmittelbaren Bezug
zu den aufgeführten Schlüsselpersonen haben.
Die Darstellung der Referenzen wird bei der Beurteilung durch das
Preisgericht an einer Wand präsentiert. Sie sind deshalb nicht zu
binden oder zu falten, sondern als lose Blätter auf einem festen
Papier einzureichen.
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Seite 105.1.3 Formalitäten Abgabe Präqualifikations-Unterlagen
Die Einreichung der Unterlagen für die Präqualifikation kann mittels
Direktabgabe bei buffoni bühler ag, Schützengasse 7, CH-9000
St.Gallen oder mittels Postzustellung erfolgen.
Die Teilnehmerteams sind selber verantwortlich, dass die
Unterlagen rechtzeitig beim Organisator des Verfahrens eintreffen.
Der Poststempel ist nicht massgebend. Auf Wunsch wird eine
Empfangsbestätigung ausgestellt. Zu spät eingetroffene
Bewerbungen können durch das Preisgericht vom Verfahren
ausgeschlossen werden. Es wird ein Öffnungsprotokoll erstellt,
welches nachträglich auf Wunsch einsehbar ist.
5.2 AUSBLICK
Anforderungen Abgabe Evaluation (2. Phase), Kurzfassung
Im Rahmen der Evaluation (2. Phase) sind durch die
präqualifzierten Generalplanerteams (Zulassung zur 2. Phase)
folgende Unterlagen einzureichen.
5.2.1 Honorarangebot Generalplanermandat
Gesamthonorar
Stundenkalkulation
Ressourcenplanung
Bewertungsgewichtung | 45%
5.2.2 Entwurf Logistikgebäude
Entwurf / Konzeption eines Logistikgebäudes mit folgenden
Bestandteilen:
a.) Situationsplan 1:500 mit den bestehenden und projektierten Bauten
(Dachaufsicht) auf dem Areal und in der näheren Umgebung sowie
eine detaillierte Darstellung der Umgebungsgestaltung inkl.
Erschliessungen und Wegführungen. Ausrichtung nach Norden.
b.) Die zum Verständnis notwendigen Grundrisse, Schnitte und
Fassaden 1:200 inkl. Aufzeigen der Erweiterbarkeit.
c.) Erläuterungsbericht mit Angaben zum architektonischen und
konstruktiven Konzept, den wichtigste Materialien sowie Aufzeigen
von Massnahmen / konzeptionellen Überlegungen zu einer
wirtschaftlichen Bauweise.
d.) Statisches Konzept / Aufzeigen der primären, sekundären und
tertiären Struktur. Nachweis der Wirtschaftlichkeit, Nutzungs-
flexibilität.
e.) Haustechnikkonzept:
Energiekonzept, Einbindung PV-Anlage, etc.
f.) Volumen und Flächenberechnung (BGF) nach SIA 416 (inkl.
entsprechender schematischer Nachweis); Abfüllen der
Raumgrössen in das Raumprogramm-Dokument (Excel-File).
g.) Alle Pläne, Darstellungen und Berechnungen auf eine CD oder
USB-Stick (PDF und DWG-Dateien der Planunterlagen; Excel-
Dateien für das Raumprogramm)
Bewertungsgewichtung | 40%
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Seite 11Sämtliche Planunterlagen sind im DOPPEL in Papier einzureichen
(Verwendung für die Vorprüfung). Es darf pro Teilnehmerteam nur
eine Lösung eingereicht werden. Varianten sind nicht zulässig.
5.2.3 PQM-Projektbezogenes Qualitätsmanagement
Aufzeigen der adäquaten Instrumente/Mittel für eines
projektbezogenen Qualitätsmanagements für eine Aufgabe dieser
Grösse und Komplexität.
Bewertungsgewichtung | 15%
6. Beurteilung der 6.1 Beurteilung Präqualifikation (1. Phase)
Beiträge Die Beurteilung der eingereichten Unterlagen für die
Präqualifikation (1. Phase) wird gemäss den Kriterien I. bis V.
(siehe Pkt. 5.1.1) durch das Beurteilungsgremium in summarischer
Form vorgenommen.
6.2 Ausblick
Beurteilung Evaluation (2. Phase)
Die eingereichten Beiträge werden nach folgenden Kriterien
bewertet (Reihenfolge wird nicht gewichtet):
6.2.1 Honorarangebot
Preis
Plausibilisierung der eingesetzten Bearbeitungsstunden
Realistische und adäquate Ressourcenplanung / Prüfung in
Bezug zur Plausibilität
6.2.2 Entwurf Logistikgebäude
Ortsbauliche Integration und architektonische Konzeption
Städtebauliche Integration / Verträglichkeit und Bezug zu den
umliegenden Bauten.
Setzung des Baukörpers, volumetrischer Ausdruck.
gestalterischer Ausdruck, architektonische Idee.
Organisation
Äussere Organisation: Zu- und Ausfahrten, Erschliessung,
Vorplätze.
Verkehrsführung (PW / LKW)
Innere Organisation: Anordnung der Räume, Raumbeziehungen,
Raumkonzeptionen.
Zweckmässigkeit der Grundrisse / Funktionalität /
Nutzungsflexibilität für spätere Umnutzungen
Wirtschaftlichkeit / Nachhaltigkeit
Oekonomische, optimierte Bauweise
Wirtschaftlicher Betrieb und Unterhalt / ökologischer Aspekt der
Baumaterialien.
Verhältnis von Nutzflächen zu Geschossflächen, Nutzflächen zu
Verkehrsflächen, Geschossflächen zu Volumen,
Gebäudevolumen.
Gesamteindruck
Vollständigkeit.
Präsentation der Abgabe: Gliederung, Verständlichkeit,
Lesbarkeit, Gestaltung / Darstellung.
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16. November 2017
Seite 127. Weiter- 7.1 Weiterbearbeitung und Vertragsabschluss
bearbeitung Vorbehältlich der Kreditgenehmigung durch die Instanzen wird mit
dem Siegerteam des Evaluationsverfahrens ein auf der SIA-
Ordnung 112 (resp. darin integrierend SIA 102/103/108) ein
Generalplanervertrag abgeschlossen. Entweder eine ARGE-
Vertrag oder ein Einzelplanervertrag (Gesamtleiter / Generalplaner
als Vertragspartner zur Bauherrschaft, mit Subplanerverträgen für
die andern Planer). Unabhängig der Vertragsform wünscht sich die
Auftraggeberschaft nur einen Ansprechpartner.
Der Vertrag wird auf Basis des eingereichten Honorarangebotes
abgeschlossen.
Die Regelung der Aufgaben, Verantwortlichkeiten und Befugnisse
der Gesamtleitung bildet stets Gegenstand des Vertrags mit der
Auftraggeberin. Diese werden im Nachgang zur Generalplaner-
evaluation in einem detaillierten PQM definiert.
7.2 Leistungen des multidisziplinären Generalplaner-Teams
Folgende Leistungsanteile wären im Auftragsfall zu erbringen.
7.2.1 Fixer Leistungsanteil
In jedem Fall sind durch das siegreiche Generalplanerteam
folgende Leistungen zu erbringen:
SIA-Phase 31 | Vorprojekt
- Studium von Lösungsmöglichkeiten
- Kostenschätzung / Budgetbestätigung (+/-20%)
- Vorprojekt
Leistungsanteile je Fachdisziplin zwischen 6.0 und 9.0% TL nach
SIA 102/103/108/112 (Ausgabe 2014).
SIA-Phase 32-33 | Bauprojekt-Bewilligungsverfahren
- Bauprojekt
- Detailstudien
- Gesamtterminplanung
- Bewilligungsverfahren
Leistungsanteile je Fachdisziplin zwischen 18.0 und 21% TL nach
SIA 102/103/108/112 (Ausgabe 2014).
SIA-Phase 41 | Ausschreibung
- Ausschreibungsplanung
- Ausschreibung
- Durchführen GU-Submission
- Erstellen KV (+/-10%) auf Submissionsergebnis
Leistungsanteile je Fachdisziplin zwischen 18.0 und 21% TL nach
SIA 102/103/108/112 (Ausgabe 2014).
Allgemeine Leistungen:
Des Weiteren obliegt die Koordination mit den weiteren
Spezialisten wie Geologen, Bauphysiker, Umweltingenieur,
Logistikplaner (postintern), etc. im Aufgabenbereich des
Generalplaners / Gesamtleiters sowie die damit verbundenen
administrativen Leistungen im Aufgabenspektrum des
Generalplaners und ist im angebotenen Honorar einzukalkulieren.
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16. November 2017
Seite 137.2.2 Variabler Leistungsanteil
In Abhängigkeit ob die Realisierung der Baute durch einen
Generalunternehmer vollzogen wird, ergeben sich aufgrund dieses
Entscheides unterschiedliche Leistungsanteile.
a.) Realisierung mit Generalunternehmer
SIA-Phase 51 | Ausführungsplanung
- Ausführungspläne
SIA-Phase 52 | Ausführung
- Gestalterische Leitung (Architekt)
SIA-Phase 53 | Inbetriebnahme
- Inbetriebnahme
- Dokumentation über das Bauwerk
Leistungsanteile je Fachdisziplin zwischen 20.0 und 23.0% TL nach
SIA 102/103/108/112 (Ausgabe 2014).
b.) Realisierung ohne Generalunternehmer
SIA-Phase 51 | Ausführungsplanung
- Ausführungspläne
- Werkverträge
SIA-Phase 52 | Ausführung
- Gestalterische Leitung (Architekt)
- Bauleitung und Kostenkontrolle
SIA-Phase 53 | Inbetriebnahme
- Inbetriebnahme
- Dokumentation über das Bauwerk
- Leitung der Garantiearbeiten
- Schlussabrechnung
Leistungsanteile je Fachdisziplin zwischen 43.0 und 55.0% TL nach
SIA 102/103/108/112 (Ausgabe 2014).
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