MIRA PIZ FESS - LAAX Residenza - Wohnen an einmaliger und unverbaubarer Panoramalage
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Residenza
MIRA PIZ FESS - LAAX
Wohnen an einmaliger und unverbaubarer Panoramalage
Bauherrschaft
INVER SA
Center Val Signina
7032 Laax
Verkauf
immoWilhelm
Stefan Wilhelm
Via Nova 72
7017 Flims Dorf
Tel +41 81 911 50 00
s.w@immowilhelm.ch
www.immowilhelm.ch
2
Inhaltsverzeichnis
Klima & Lage..........................................................................4
Flims / Laax / Falera.............................................................6
Projekt & Situation............................................................. 10
Pläne...................................................................................... 12
Aussenaufnahmen............................................................. 21
Visualisierungen................................................................ 24
Aussicht Mira Piz Fess..................................................... 28
Kurzbaubeschrieb............................................................. 30
3
Klima & Lage
D
ie im rätoromanischen Sprach- und Kultur- ner Berge. Mit dem niedrigsten Punkt von 810 m.ü.M.
raum der Surselva (Vorderrheintal) im Kanton (Ual da Mulin) und dem höchsten Punkt von 3‘028
Graubünden liegende Ferienregion Flims m.ü.M. (Bündner Vorab) verfügt Laax über eine mitt-
Laax Falera befindet sich auf einem Sonnenplateau lere Wohnlage von 1‘050 m.ü.M.
hoch über der Rheinschlucht.
Das Klima ist kontinental alpin. In Laax liegen die
Die Gemeinde Laax verfügt über ein Gebiet von Sonnenstunden über dem schweizerischen Mittel,
3‘167 ha und ist ein erdgeschichtlich uralter Raum. der Nebel ist ein seltener Gast, ein strahlend blauer
Das Gemeindegebiet reicht von der Platta Pussenta, Himmel schon eher die Regel.
vom Uaul Grond und dem imposanten Laaxer Tobel
hinauf bis zur Wasserscheide der Bündner und Glar-
4
Entfernungen
Basel 226 km
Bern 266 km
Chur 24 km
Genf 420 km
Lugano 149 km
St. Gallen 128 km
Zürich 142 km
5
Winter in Flims / Laax / Falera
M
it 235 Pistenkilometern, 4 Snowparks, Eu- Auch die Kleinsten lernen mit Ami Sabi im Schnee- Routen vorhanden. Eine ca. 3 km lange Strecke ist
ropas grösster Halfpipe und 5 Talabfahrten wunderland das Skifahren auf spielerische Wei- Foppa-Flims und eine weitere Curnius-Falera mit ca.
auf mehr als 100 Quadratkilometern schnee- se kennen. Laax ist ausserdem die Homebase für 3,5 km Länge. Für Langläufer bietet die Region ein
sicheren Hängen rund um den Crap Sogn Gion ist Freestyler. Hier finden Sie den grössten Snowpark, abwechslungsreiches Loipennetz mit 55 km doppelt
das Skigebiet der Ferienorte Flims, Laax und Falera die grösste Halfpipe und die erste Freestyle Indoor gespurten Loipen für klassische und Skating-Technik
eines der ganz grossen zusammenhängenden Win- Base in Europa. in Bargis, Flims, Sagogn und Trin an. Die Startpunkte
tersportgebiete der Schweiz. Dank einem grossen Rund um das Skigebiet stehen den Gästen von und Langlaufzentren sind mit den öffentlichen Ver-
Angebot an blauen Pisten und speziellen Angebo- Flims, Laax, Falera, Sagogn und Trin rund 100 km kehrsmitteln (Flims Laax Falera Shuttle und Postauto
ten wie „LAAX for Beginner“ der Snowboard Fahr- Wander- und Spazierwege zur Verfügung. Das ge- Graubünden) gut erreichbar. Zudem stehen in der
schule und der Skischule, wird der Einstieg in den samte Wanderwegnetz ist markiert und wird regel- Nähe der Loipen Parkplätze zur Verfügung.
Wintersport vom ersten Moment an ein Vergnügen. mässig präpariert. Ebenfalls sind zwei Schlittelbahn
6
Sommer in Flims / Laax / Falera
I
nmitten der imposanten Bündner Bergwelt wartet Bergseen und weiss glänzenden Gletschern am Ho- und einen einmaligen Blick in die Bergwelt der Sur-
hier Ihr ganz persönliches Abenteuer. Freuen Sie rizont. Die Abkühlung in einem der drei Badeseen selva. Flims bietet attraktive Kultur vor eindrücklicher
sich auch auf 250 km ausgeschilderte Wander- ist der ideale Abschluss für eine Bike-Tour oder Bergkulisse. Die Konzerte des Klassiksommers Flims
wege und auf die zahlreichen Klettermöglichkei- Wanderung. Der Caumasee beeindruckt mit seinem laden zum Hören und Staunen ein. Oder tauchen
ten. Hier können Sie zahlreiche Outdooraktivitäten türkisgrünen Wasser, am Laaxersee geniessen Sie Sie mit einer Dorfführung tief in die Geschichte von
in einer einzigartigen Naturkulisse erleben. Viele von der grossen Liegewiese aus den Blick auf das Flims oder Laax ein. Noch weiter zurück drehen Sie
davon zählen zu geologischen Naturwundern, wie grandiose Bergpanorama und der Crestasee ist be- das Rad der Zeit im Parc La Mutta. Die mystischen
das Martinsloch, die Rheinschlucht oder das Welter- rühmt für sein klares Wasser. In wenigen Fahrminu- Megalithen stehen seit der Bronzezeit in Falera. Und
be Sardona. Für Biker bietet die Region insgesamt ten erreichen Sie den Buna Vista Golf Sagogn, der wer einen Blick in die Sterne wagen will, ist in der
330 km Mountainbike-Routen. Das Bergpanorama zu den schönsten Golfplätzen der Schweiz gehört. Sternwarte Mirasteilas, mit dem grössten öffentlich
ist atemberaubend. Mit tiefgrünen Wäldern, kühlen Der 18-Loch-Platz bietet anspruchsvolle Spielbahnen zugänglichen Teleskop der Schweiz, genau richtig.
7
Ein Bergdorf mit Charme und Geschichte
D
as Dorf Laax wird um 1290 erstmals in einem Nebst dem wirtschaftlich bedeutendsten Erwerbs- Flims, Laax und Falera überzeugen zudem mit einem
Verzeichnis der Kathedrale Chur erwähnt. zweig, dem Tourismus, vergessen wir nicht die Land- reichhaltigen Angebot an Restaurants - vom einfa-
Die romanischsprachige Gemeinde Laax liegt wirtschaft, die heute noch mit sechs Betrieben zu chen Imbiss bis zum Gourmetrestaurant mit 17-Gault-
rund um den Laaxersee oder Lag Grond. Hier gibt beziffern ist. Zum regen kulturellen Leben von Laax Millau-Punkten. Für jeden Geschmack ist etwas da-
es Spazierwege und Spielplätze, ein Freibad sowie tragen auch viele Vereine und Organisationen bei. bei.
verschiedene kulturelle und sportliche Open-Air-
Anlässe. Direkt am Ufer des Sees befindet sich die Shopping und Flanieren ist im Sommer wie im Winter
zentrale Postautostation mit regionalen und direk- in der verkehrsberuhigten Einkaufsmeile von Flims
ten Verbindungen nach Chur und Ilanz sowie nach möglich. Aber auch im romantischen Städtchen Ilanz
Flims, Falera, Sagogn, Trin usw. findet man gemütliche Cafés und hippe Läden.
8
Infrastruktur
Diverses
Einkaufsmöglichkeiten 1 km
Bank / Post 1 km
Hallenbad / Fitness 1 km
Laaxersee 1 km
Caumasee 6 km
Crestasee 10 km
Golfplatz Sagogn 4 km
Golfplatz Domat/Ems 19 km
Bergbahnen Murschetg 3 km
Winter Flims-Laax-Falera
Transportanlagen 29
Pisten 235 km
Sommer Flims-Laax-Falera
Transportanlagen 5
Wanderrouten 250 km
Bikerrouten 330 km
Öffentlicher Verkehr & Autobahn
Bus / Postauto 330 m
Bahn Ilanz 7 km
Autobahnanschluss 16 km
9
Projekt & Situation
Einfahrt
911301
Na
tur
Fu-
ssw
eg
Auto- Lift
"Jä
gert
24.76 m2
ritt"
Haus 1
240
Kies
weg
eg
Fussw
Natur -
Waldzone
Haus 2
2592
240C
2593
10I
n Laax Dorf - an absolut ruhiger und unverbaubarer von liegt ein kleines Wäldchen. Ein direkter Fussweg
Hanglage unterhalb von Falera - befinden sich die führt oberhalb der Liegenschaft zum Dorfkern von
beiden Häuser der Residenza «Mira Piz Fess». An Laax. In 5 Min. Gehdistanz befindet sich eine Post-
dieser sonnigen Toplage verfügt jede der weiträumi- bus- und Skibushaltestelle.
gen Ferienwohnungen über eine Panoramaaussicht
auf die Bündner Berglandschaft sowie auf das unter- Die Residenza «Mira Piz Fess» verfügt über weit-
halb der Residenza liegende Laax. räumige und lichtdurchflutete 2 ½ bis 4 ½ Zimmer-
Wohnungen mit Geschossflächen von 76 m2 bis
Die beiden Häuser sind einfach zu erreichen und 162 m2. Den hochwertigen Innenausbau kann die
werden durch eine kleine Quartierstrasse erschlos- Käuferschaft nach eigenen Wünschen gestalten. Die
sen. Für private Fahrzeuge bietet die Einstellhalle Liegenschaften können ohne Einschränkungen als
genügend Parkplätze. Diese ist vom Hang her über reine Ferienwohnungen genutzt, sowie auch zukünf-
einen grossen Autolift zugänglich. tig verkauft werden.
«Mira Piz Fess» liegt in einem ruhigen Quartier mit
etwas mehr als 10 Einfamilienhäusern. Nördlich da-
11Haus 1 - E4
Wohnung 4.2 Geschossfläche 122.6 m2 Wohnung 4.1 Geschossfläche 76.5 m2
4 1/2 Zimmer Sitzplatz/Balkon 20.1 m2 2 1/2 Zimmer Sitzplatz/Balkon 57.1 m2
Gartenanteil 169.8 m2 Gartenanteil 157.3 m2
Keller 5.0 m2 Keller 4.9 m2
5
OK 1059.41
11
16
15
14
13
12
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
16 x 27 x 175
Lift
Bad/WC DU/WC Technik 1/5/2 1/6/2
Zimmer 3
1/6/1 5
3
3
3
Korridor WM/TU Kellerräume
Dispo Treppenhaus Maschineneraum
Wohnen/Essen/Kochen 1/4/2 1/5/1 1/4/1
3
Zimmer 2 Zimmer 1
DU/WC Korridor Zimmer
Kochen
Sitzplatz
gedeckt
Wohnen/Essen
Sitzplatz
gedeckt
Sitzplatz/Terrasse
Ebene 7
12 Ebene 6
Ebene 5
Ebene 4
Ebene 3
Ebene 2
Ebene 1Haus 1 - E5
Briefkastenanlage
mit Sonnerie (2x Kamera)
Wohnung 5.2 Geschossfläche 122.6 m2 Wohnung 5.1 Geschossfläche 109.8 m2
4 1/2 Zimmer Sitzplatz/Balkon 20.1 m2 3 1/2 Zimmer Sitzplatz/Balkon 10.9/30.1 m2
Keller 6.1 m2 Keller 5.0 m2
11
16
15
14
13
12
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
16 x 27 x 175
Lift
Zimmer 3 Bad/WC DU/WC Bad/WC
Treppenhaus
3
3
3
Korridor WM/TU Zimmer 1
Sitzplatz
Wohnen/Essen/Kochen Dispo
WM/TU
Korridor
Zimmer 2 Zimmer 1
DU/WC Zimmer 2
Kochen
Balkon
gedeckt
Wohnen/Essen
Balkon
gedeckt
Ebene 7
Ebene 6
Ebene 5 13
Ebene 4
Ebene 3
0 1 2 5m
Ebene 2
Ebene 1Haus 1 - E6
Briefkastenanlage
mit Sonnerie (2x Kamera)
Wohnung 6.2 Geschossfläche 122.6 m2 Wohnung 6.1 Geschossfläche 162.2 m2
4 1/2 Zimmer Sitzplatz/Balkon 20.1 m2 4 1/2 Zimmer Sitzplatz/Balkon 10.9/14.0 m2
Keller 6.1 m2 Maisonette Keller 8.9 m2
3
11
16
15
14
13
12
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
16 x 27 x 175
Lift
Zimmer 3 Bad/DU Bad/WC
Treppenhaus
WC
3
3
Korridor Zimmer 1
Wohnen/Essen/Kochen DU/WC
Korridor
Zimmer 1 Zimmer 2
DU/WC Zimmer 2
Kochen
Balkon
Wohnen/Essen
Balkon
gedeckt
Ebene 7
14 Ebene 6
Ebene 5
Ebene 4
Ebene 3
Ebene 2
Ebene 1Haus 1 - E7
Wohnung 6.1
4 1/2 Zimmer
Maisonette
DW DW
Liftüberfahrt
Schrankraum
14 x 27 x 18
Korridor
DW
Zimmer
Dachterrasse
DW
Not-
überlauf
Ankleide
gedeckter
Abstellplatz
Bad/WC
Ebene 7
Ebene 6
Ebene 5 15
Ebene 4
Ebene 3
0 1 2 5m
Ebene 2
Ebene 1Haus 2 - E1
Wohnung 1.2 Geschossfläche 114.0 m2 Wohnung 1.1 Geschossfläche 76.9 m2
3 1/2 Zimmer Sitzplatz/Balkon 20.1 m2 2 1/2 Zimmer Sitzplatz/Balkon 29.6 m2
Gartenanteil 108.6 m2 Gartenanteil 38.7 m2
Keller 4.0 m2 Keller 3.9 m2
3
Korridor
1
2
3
0
Dispo Technik
4
5
DU/WC 6
Bad/WC
7
Waschen
8
9
10
10
11
Wohnen/Essen/Kochen
12
10
13
Treppenhaus
14
15
16
3
Zimmer 2 Zimmer 1
DU/WC Zimmer
Sitzplatz
Korridor
Kochen
Sitzplatz
gedeckt
Wohnen/Essen
Sitzplatz
gedeckt
Ebene 7
16 Ebene 6
Ebene 5
Ebene 4
Ebene 3
Ebene 2
Ebene 1Haus 2 - E2
Wohnung 2.2 Geschossfläche 114.0 m2 Wohnung 2.1 Geschossfläche 101.5 m2
3 1/2 Zimmer Sitzplatz/Balkon 20.1 m2 3 1/2 Zimmer Sitzplatz/Balkon 10.9/12.7 m2
Keller 4.0 m2 Keller 4.0 m2
Keller 2/1/1 Keller 2/1/2 Keller 2/2/1 Keller 2/2/2 Keller 2/3/1 Keller 2/3/2
Waschen
3
0
Korridor
0
Schleuse
3
3
Korridor
Lift
1
Bad/WC
2
16 x 27 x 175
3
4 0
5
Bad/WC 6
Waschen
7
8
Bad/WC Zimmer 1
9
10 Sitzplatz
11
12
13
14
Wohnen/Essen/Kochen 15
Treppenhaus 3
Zimmer 2 Zimmer 1
Zimmer 2
DU/WC
Korridor
Kochen
Balkon
gedeckt
Wohnen/Essen
Balkon
gedeckt
Ebene 7
Ebene 6
Ebene 5 17
Ebene 4
Ebene 3
0 1 2 5m
Ebene 2
Ebene 13
Haus 2 - E3
Wohnung 3.2 Geschossfläche 114.0 m2 Wohnung 3.1 Geschossfläche 154.5 m2
13 12 11
3 1/2 Zimmer 10
Sitzplatz/Balkon
9
20.1 m28
4 1/2 Zimmer
7 6
Sitzplatz/Balkon
5
10.9/14.0 m2
4
Keller 4.0 m2 Maisonette Keller 4.0 m2
0
3
Korridor
Lift Bad/WC
1
2
3
6
4
5
5
WC
San, UP
6
Bad/DU/WC 7
4
3
Zimmer 1
8
16 x 27 x 175
2
9
1
10
11
12
13
C
14
Wohnen/Essen/Kochen 15
Zimmer 2 Zimmer 1 Treppenhaus 3
Korridor
Du/ Wc Zimmer 2
Kochen
Balkon
Wohnen/Essen
Balkon
gedeckt
Ebene 7
18 Ebene 6
Ebene 5
Ebene 4
Ebene 3
Ebene 2
Ebene 1Sitzplatz
gedeckt
Haus 2 - E4
Wohnung 3.1
4 1/2 Zimmer
Maisonette
Sitzplatz/Terrasse
Liftüberfahrt
Schrankraum
Korridor
Zimmer 3
Dachterrasse
DW
Ankleide
gedeckter
Abstellplatz
Bad/ Wc
Ebene 7
Ebene 6
Ebene 5 19
Ebene 4
Ebene 3
0 1 2 5m
Ebene 2
Ebene 1Einstellhalle
A=17,99 m²
66 Pers
5 5
Autolift
11
16
15
14
13
12
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
Lift
Skiraum Haus 1
Skiständer:
Total 30 Paar Treppenhaus Siehe Spezialpläne OTIS
75NH7686-1/ 75NH7686-2
5 5
Bänkli 40x120
+
Hauswart
Skiständer:
Total 32 Paar
Skiraum Haus 2
+
14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
26
Einstellhalle
27
3
3
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
0
3
Korridor
Lift Bad/WC
1
2
3
6
4
5
5
WC
San, UP
6
Bad/DU/WC 7
4
3
Zimmer 1
8
16 x 27 x 175
2
9
1
10
11
12
13
C
14
Wohnen/Essen 15
Zimmer 2 Zimmer 1 Treppenhaus 3
Korridor
Du/ Wc Zimmer 2
20
Kochen
BalkonAussenaufnahme
21Aussenaufnahmen 22
23
Innenvisualisierungen 24
25
Innenvisualisierungen 26
27
Aussicht 28
29
Kurzbaubeschrieb
Rohbaukonstruktion Wohnungs- Innenwände Fassade
Backstein 15 cm stark verputzt, z. T. Gemäss Fassadenplänen mit vorgehängter hinterlüf-
Fundation wärmegedämmte Vorsatzschale verputzt. teter Holzschalung Lärche gehobelt, natur belassen.
Armierte Fundamentplatte in der erforderlichen Balkongeländer in gleicher Ausführung.
Dimension. Wohnungs- Trennwände Fertigputz; 2 mm Abrieb, Farbe nach Angaben Archi-
Armierter Beton massiv in der erforderlichen Dimen- tekt und Bauherrschaft.
Kanalisation siondes Bauingenieurs und Bauphysikers. U-Wert min. 0.25 W/m2K.
Schwemmkanalisation in PP in den erforderlichen
Dimensionen, angeschlossen an die Gemeindeka- Geschossdecken
nalisation. Armierter Beton massiv, Dämmung/Trittschalldäm- Allgemeiner Innenausbau
mung und Anhydrit- Unterlagsboden.
UG Aussenwände Elektro-Anlagen
Armierter Beton massiv in den erforderlichen Dachkonstruktion/Bedachung Erd- und Hauptleitungen, Hauptverteilung,
Dimensionen. Wärmegedämmtes Steildach mit Doppeldeckung Unterverteilung/Sicherungskasten im EG,
Eternit-Dachschiefer, U-Wert min. 0.25 W/m2K. Verteilleitungen zu den Steckdosen, Beleuchtungs-
EG Innenwände stellen und Apparate.
Betonwände nach Angaben des Ingenieurs. Spenglerarbeiten Telefon- und TV-Installation.
Backstein, 15 cm verputzt. Im Bereich des Kellers Alle erforderlichen Spenglerarbeiten werden in
und der Nebenräume Kalksandstein 15 cm roh. Kel- Chromnickelstahl ausgeführt. Heizungsanlage
lertrennwände als Lattenverschläge, raumhoch. Wärmeerzeugung/Warmwasseraufbereitung
Holzfenster Erd- Sole- Wärmepumpe.
Treppe Fenster aus Holz Fichte/Tanne natur mit Isolierver-
Vom EG – DG in armiertem Beton nach Angaben glasung 3-fach, Schalldämmwert R’w 32 dB, umlau- Wärmeverteilung
des Ingenieurs und Bauphysikers. fende Gummidichtungen, Standardbeschläge. U- Niedertemperatur- Fussbodenheizung mit
Wert 0.7 W/m2K Einzelraumregulierung (ausser Nasszellen).
Fassadenmauerwerk In jedem Raum ein Fenster mit einem Dreh-Kippflü-
Backstein mit 16 cm Aussendämmung verputzt. gel. Bodenisolation
Wärme und Trittschallisolation gemäss
Wärmedämmung Fensterbänke Energienachweis.
Gemäss Energienachweis In Naturstein.
U-Wert gegen aussen mind. 0.25 W/m2K, gegen un- Hafnerarbeiten
beheizt min. 0.35 W/m2K. Äussere Abschlüsse Jede Wohnung mit Cheminéeofen inkl. Kaminzug
Verbundraffstoren in Alu einbrennlackiert, gemäss und allen Nebenarbeiten (Spengler etc).
Architekt, elektronisch bedienbar.
30Lüftungsanlage Nassräume: Steingutplatten raumhoch. Schliessanlage
Die Nasszellen ohne Fenster sind mit einem Küchenrückschilder Steinzeugplatten. KABA Star, Bedienbar sind: Briefkasten, Hausein-
Einrohrsystem über Dach entlüftet. Küchenabluft gangstüren, Wohnungseingang, Tiefgarage und Kel-
mit Spirorohren über Fassade oder Dach entlüftet. Decken ler.
Im EG und im OG: Einschichtweissputz gestrichen.
Sanitäranlage Im DG z.T. Dachuntersicht in Fichte/Tanne natur. Baureinigung
Warm- und Kaltwasserleitungen in vernetzten Die Wohnungen werden in sauber gereinigtem
Polyethylen Rohren PE-X. Malerarbeiten Zustand übergeben.
Apparatebestückung gemäss Bauprojekt. Gesamt- Wände und Decken in den Kellerräumen teilweise
konzept für alle Apparate und Armaturen gemäss gestrichen, Farbe nach Angabe Architekt und Bau- Farbliche Gestaltung
Zusammenstellung Apparatelieferant. herrschaft. Im Interesse der Überbauung wird die äussere
Farbgebung und Materialisierung durch den Archi-
Küche Treppengeländer tekten und die Bauherrschaft bestimmt und kann
Apparate (Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramik- Aussengeländer in Stahl, feuerverzinkt. von der Materialisierung von diesem Prospekt ab-
Kochherd, Abzughaube, Kühlschrank) Innen Treppengeländer in Stahl pulverbeschichtet, weichen.
Front: Kunstharz beschichtet. Farbe nach Architekt.
Arbeitsplatte: Granitabdeckung Preisklasse 1. Sämtliche Richtpreise verstehen sich netto, inkl.
Griffe: Bügelgriff aus Edelstahl-Look. Garderobe MWST.
1 Garderobe Fichte/Tanne furniert, Putz- und Tablar-
Schreinerarbeiten schrank, Hutablage mit Kleiderstange.
Türen: Blockfutter Fichte/Tanne
Türblätter: Fichte/Tanne furniert schlicht Vorhangschienen
Beschläge: Standard Im Wohn- und Schlafzimmer zwei Vorhangschienen
Drückergarnituren: MEGA 32.235/35.044. direkt auf Weissputzdecken montiert. Im Dachge-
schoss Rundstangengarnitur silberfarbig an Wand
Bodenbeläge montiert.
Treppenhaus, Küche und Nasszellen:
Feinsteinzeugplatten. Tiefgarage
Im Entree, in den Schlaf- und Wohnzimmern: Betonkonstruktion gemäss Plänen und Angaben des
Parkett Ingenieurs. Parkplatzmarkierungen und Nummerie-
rungen. Erschliessung erfolgt über Autolift, Nutzlast
Wandbeläge min. 3500kg. Durchfahrtshöhe: 2.2m
EG, OG und DG: Grundputz und 1,0 mm
Weisputz Q3, zweimal gestrichen.
31Kurzbaubeschrieb
Umgebung Nicht inbegriffen sind Handänderungssteuer und Budgetpreise
Vertragskosten, Schätzungsgebühren, sowie
Allgemeinteil spezielle und besondere Ausbau- oder Sonderwün- Preise verstehen sich allgemein netto in CHF inkl.
Gestaltung durch den Architekten sche. MWST und allen Untergrundbehandlungen sowie
Auf die effektiven Mehrkosten werden 12% Architek- Kittfugen, Abschlüsse, Sockeln und dergleichen.
Briefkasten tenhonorar und 6% TU-Zuschlag aufgerechnet; Er-
Briefkastenanlage in eloxiertem Aluminium. höhung Anschlussgebühren 5%. Küche
Anordnung nach den Vorschriften der Post. 2 ½ Zimmer CHF 16‘000.-
3 ½ Zimmer CHF 20‘000.-
Elektro Vorbehalte 4 ½ Zimmer CHF 22‘000.-
Gemäss Elektroprojekt. Es ist eine reichhaltige und
zweckmässige Installation vorgesehen. Änderungen gegenüber diesem Baubeschrieb so- Sanitär
wie Plänen, welche aus technischen oder architek- 2 ½ Zimmer CHF 12‘000.-
Garten tonischen Gründen nötig werden, oder solche, die 3 ½ Zimmer CHF 18‘000.-
Rohplanie, Humusierung und erste Ansaat Rasen. das Bauwerk in keiner Art und Weise verschlechtern, 4 ½ Zimmer CHF 20‘000.-
Sanitär: 1 Gartenventil, Gartenplatte in Splitt verlegt, bleiben ausdrücklich vorbehalten. 4 ½ Zimmer-Maisonette CHF 26‘000.-
restliche Fläche Rasen.
Waschturm CHF 3‘000.-
Hinweis
Erschliessung Bodenbeläge CHF 120.-/m²
Aus den in diesem Prospekt enthaltenen Plänen, (fertig verlegt inkl. allen Nebenarbeiten)
Das Gebäude ist erschlossen mit Wasser, Zeichnungen und Angaben können keinerlei An-
Elektrizität, Telefon, Fernsehen und Kanalisation, sprüche erhoben werden. Insbesondere kommt den Wandbeläge Nasszellen CHF 120.-/m²
gemäss behördlichen Vorschriften. Plänen die gesetzliche Wirkung von Grundbuchplä- (fertig verlegt inkl. allen Nebenarbeiten)
nen nicht zu. Für Ausführungen und Flächenanga-
ben sind der detaillierte Bau- und Raumbeschrieb Hafnerarbeiten CHF 10‘000.-
Gebühren pro Wohnung sowie Pläne im Massstab 1:100 mass-
gebend. Ausführungsbedingte Änderungen, An- Garderobe (pro Wohnung) CHF 3‘000.-
Inbegriffen sind sämtliche Gebühren wie: passungen und/oder Massabweichungen sowie
Baubewilligung, Anschlussgebühren für Wasser, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben je-
Elektrizität, Medien und Kanalisation, Bewilligungs- derzeit ausdrücklich vorbehalten. Termine
gebühr des Amtes für Umweltschutz, der Feuerpoli-
zei, der Gemeinde Laax und des Kantons Graubün- Nach Vereinbarung
den.
3233
Residenza MIRA PIZ FESS - LAAX
Sie können auch lesen
