MODERNE 5.5 ZIMMER ATTIKA-MAISONETTE-WOHNUNG MIT CHEMINÉE !!!
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MODERNE 5.5 ZIMMER ATTIKA- TOP-PREIS !!!
MAISONETTE-WOHNUNG MIT Auszug per 15.09.2014
CHEMINÉE !!!
CH-4313 Möhlin CHF 519'000.–
Objektbeschrieb Baujahr 1990
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SIE ZU EINMALIGEN KONDITIONEN!
Anzahl Nasszellen 2
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DIESE WUNDERSCHÖNE 5.5 MAISONETTE-
DACHWOHNUNG mit CHEMINÉE verfügt über eine sehr
MODERNE ausgestattete KÜCHE und eine WENDELTREPPE.
ENTRÉE:
Der Boden ist hier aus dem schönen Paradiso Granit.
Viel Raum und Übersicht unterstreicht den ersten positiven
Eindruck.
WOHNSTUBE:
Gemütliches Wohnen mit Parkett und Granit vor dem WL-
Cheminée.
Hier bringt Sie nichts aus der Ruhe und Sie genießen das
schöne Ambiente vor dem Cheminée in vollen Zügen.
WOHNKÜCHE:
Ihr Ansprechpartner Annalies Baltensperger, +41 79 567 53 08
DIRECT Investment AG · Espiweg 27 · CH-8260 Stein am Rhein
Tel. +41 52 740 33 28 · Fax +41 43 556 82 49 · info@direct-investment.ch · www.direct-investment.ch
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TOP-PREIS !!!
Objektbeschrieb
Nützliche Einbauschränke und eine Abdeckung aus Paradiso
Granit rundet das Ganze auf, sowie das Glaskeramik-Rechaud,
der Backofen mit Schauglas und der Kühlschrank.
"In dieser Küche mit viel Platz macht Kochen so richtig Spass".
SCHLAFZIMMER:
Der schöne Spannteppich und das Fichtentäfer in Weiß geben
eine helle, schöne Stimmung.
Kleider-Ablage Platzwunder
Für die Kleiderablage ist gesorgt mit mehreren
Einbauschränken.
Dusche/ WC und Bad/ WC
Auch hier bei den beiden Räumen finden wir wieder den
schönen Paradiso Granit-Boden.
Die Wände sind mit Keramikplatten (200 cm) versehen.
Keller: Großzügiger Abstellraum, hier passt einiges bequem
rein.
Lassen Sie sich dieses Juwel nicht entgehen!
Attraktives Preis-Leistungsverhältnis. Investieren Sie in Qualität
zu einem Top Preis. Sie haben es sich verdient!
Der Erstbesitzer hat für diese schöne Attika-Maisonette-
Wohnung über Fr. 660'000 bezahlt. Jetzt gehört Sie Ihnen für
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Mindestverkaufspreis/Mietkaufpreis: Fr. 519'000
Richtpreis/Sofortverkaufspreis: Fr. 550'000
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Nebenkosten gemietet werden. Die volle Miete inkl.
Nebenkosten wird während den ersten 12 Monaten zu 100% an
den Kaufpreis angerechnet und zwar auch noch nicht bezahlte
Mieten bei Kauf vor Ablauf eines Jahres!
Kaufpreis: Fr. 550'000
Anrechenbare Mieten: 12 x Fr. 2495 = Fr. 30'000
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Benötigte Eigenmittel: Fr. 110'000
Anrechenbare Miete: Fr. 30'000
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TOP-PREIS !!!
Objektbeschrieb
Anrechenbare Pensionskassenguthaben: Fr. 55'000
Restliche Eigenmittel: nur noch Fr. 25'000 !!!
Ein oder zwei Tiefgaragenplätze können dazu gekauft oder für je
Fr. 125 pro Monat gemietet werden.
1 Tiefgarageneinstellplatz: Fr. 30'000
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TOP-PREIS !!!
Detailbeschrieb
Objekt-Nr. TOP-PREIS !!! Adresse
Aeschengasse 21
Miete/Kauf Kauf
4313 Möhlin
Objektkategorie Wohnung
Objekttyp Attikawohnung
Anzahl Zimmer 5.5
Ausstattung
Anzahl Nasszellen 2
• Aussicht
Zustand sehr gut • Balkon/Sitzplatz
Anzahl Wohnungen 1 • Cheminée
• Garage
Baujahr 1990 • Haustiere erlaubt
Wohnfläche 155 m² • Kinderfreundlich
Parzellen-Nr. 2
Verkaufspreis CHF 519'000.–
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TOP-PREIS !!!
Bildergalerie
Abb. 01
Abb. 02
Abb. 03
Abb. 04
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TOP-PREIS !!!
Bildergalerie
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Abb. 06
Abb. 07
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TOP-PREIS !!!
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Abb. 11
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TOP-PREIS !!!
Standort
Wissenswertes
Zahlen, Fakten und die Geschichte von
Möhlin AG
Lage
Möhlin liegt auf 308 m ü M in einem
grossen markanten Rheinknie.
Der Gemeindebann liegt hauptsächlich
auf zwei fast ebenen Terrassen. Der
Übergang von der oberen zur unteren
Terrasse wird durch eine
erdgeschichtlich interessante
Endmoräne gebildet.
Sie ist durch den Möhlinbach
durchschnitten und an dieser Stelle
haben sich wohl die ersten Siedler
niedergelassen.
Im Norden des Bannes liegt ein
grosses, an den Rhein grenzendes
Waldgebiet, im Süden der ebenfalls
bewaldete Sonnenberg mit seinem
Aussichtsturm auf 632 m ü M. Markant
wird das langgestreckte Dorf von Ost
nach West durch den Bahndamm der
Eisenbahnlinie Zürich-Basel
durchtrennt.
Die fruchtbaren Löss-Böden haben
einer gesunden Landwirtschaft beste
Grundlagen geschaffen.
Auf Grund seiner günstigen Lage in
einer "Möhlin-Jet" genannten
Windströmung, welche den Nebel
wegbläst, weist Möhlin mehr
Sonnentage auf, als die meisten andern
aargauischen Gemeinden.
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9|9 Standort Region Möhlin gehört zum unteren Fricktal, Bezirk Rheinfelden und damit zum Kanton Aargau. Es ist aber wirtschaftlich, kulturell, verkehrsmässig und auch auf sportlichem Gebiet stark mit der Region Basel verbunden. Möhlin ist mit 1879 ha flächenmässig die zweitgrösste Gemeinde des Kantons Aargau, davon sind ca. 870 ha Acker und Wiese und 660 ha Wald. Verkehrserschliessung Möhlin ist erschlossen durch die Bahnlinie: Basel - Zürich, die Postautokurse: Möhlin - Rheinfelden; Möhlin - Wegenstetten; Möhlin - Wallbach - Mumpf - Obermumpf - Schupfart, die Autobahn A3, Ausfahrt entweder Rheinfelden (W) oder Eiken (O), die Kantonsstrassen: Basel - Zürich (K 292 GESCHICHTE: Die erste urkundliche Erwähnung stammt aus dem Jahre 794. Die Urkunde wurde damals in der schon bestehenden Kirche von Melina verfasst. Das Dorf ist also wesentlich älter und auf Grund geschichtlicher Ausgrabungen darf angenommen werden, dass bereits vor mindestens rund 2500 Jahren Menschen hier gewohnt haben. Zur Römerzeit waren hier Gutshöfe und verschiedene Befestigungen anzutreffen, die zum nahen Augusta Raurica Verbindung hatten. Im Mittelalter herrschten zuerst die Burgunderfürsten in dieser Gegend und später die Habsburger. Bis 1803 gehörte die Gemeinde mit dem übrigen Fricktal zu Vorderösterreich, seither zum Kanton Aargau und zur Schweiz. Im vorgeschobenen Grenzgebiet Österreichs hatte das Dorf nicht selten unter Kriegswirren schwer gelitten. Früher bestand die Gemeinde aus 8 Weilern. Von den alten Ortsteilen behielt Ryburg am längsten eine gewisse Selbständigkeit. Später wurde die Besiedlung entlang des Baches konzentriert, weshalb das Dorf seine charakteristische Länge erhalten hat. Es reicht vom Sonnenberg bis an das Ufer des Rheines und grenzt an die Nachbarsgemeinden Rheinfelden, Magden, Maisprach BL, Zeiningen, Wallbach und Schwörstadt D. Möhlin gilt als das Dorf der drei Kirchen. Dies deshalb, weil alle drei Landeskirchen (Christkatholiken, Reformierte und Römischkatholiken) hier friedlich neben- und miteinander wirken und alle ein eigenes Gotteshaus haben. Bekannteste Persönlichkeit in der Geschicht der Gemeinde war wohl der Salinengründer Johann Urban Kym, der auch bei der Modernisierung des Dorfes und beim Bahnbau durch das Fricktal eine wichtige Rolle spielte. Distanzen Autobahnanschluss 2 km
Rheinfelden, 20. Februar 2014
Kanton Aargau
Grundbuchamt
des Bezirks Rheinfelden
Postfach 221, Kirchplatz 2
4310 Rheinfelderi
Tel. 061 / 836 96 70
Auszug
aus dem
Grundbuch der Gemeinde Möhlin
GB Möhlin Nr. 2625
Stockwerkeigentum, Landstrasse
94/1000 Miteigentum an Parz. 2991, GB 2593 mit Sonderrecht an der im Aufteilungsplan und
Begründungsbeleg mit Nr. 9 (grün) bezeichneten 5 1/2-Zimmerwohnung im 1. und 2. Dach
geschoss, und Keiler.
GB Möhlin Nr. 2606
1/30 Miteigentum an Parz. 722, GB 1406, Landstrasse
GB Möhlin Nr. 2607
1/30 Miteigentum an Parz. 722, GB 1406, Landstrasse
Eigentümerin
A Plus Reinigungen AG, Aktiengesellschaft mit Sitz in 8340 Hinwil, Walderstrasse 22
Anmerkungen
Auf GB 2625:
1. Begründung des Stoclcwerkeigentums vor Erstellung des Gebäudes
2. Reglement der Stockwerkeigentümergemeinschaft2
Auf GB 2606 und 2607:
1. Nutzungs- und Verwaltungsordnung
Vormerkungen
Auf GB 2606 und 2607:
1. Aufhebung des gesetzlichen Vorkaufsrechtes gemäss Art. 682 ZGB
Dienstbarkeiten und Grundlasten
Keine
Grun dpfandrechte
Auf allen Grundstücken:
Im ersten Range:
Clientis Zürcher Regionalbank Genossenschaft, Wetzikon ZH Fr. 440000.--
Registerschuldbrief vom 25.7.2013
Maximalzinsfuss 10%
GRUNDBUCH MT RHEINFELDEN
~
~*2-~ ~
Silvano Passerini, Notar
A.Nr. 283.285 dw
Gebühr Fr. 45.--
Auslagen Fr. 2.--
Total Fr. 47.--Sie können auch lesen
