MODERNE STADTWOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE IN VISP - Überbauung Allmei 079 425 75 93 Furkastrasse 17 3900 Brig
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Immobilienvermittlung fer z`Oberwallis
gilbert.albrecht@bluewin.ch 079 425 75 93 Furkastrasse 17 3900 Brig
MODERNE STADTWOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE IN VISP
Überbauung Allmei
Visp – einst Marktflecken, heute Oberwalliser Industrie- und Verkehrszentrum. Visp ist neben der Agglomeration Brig-Glis / Naters das andere Zentrum des Oberwallis. In der Talebene gelegen, wo sich der Rottu und die Vispa vereinen, ist Visp Eingangspforte zu den bekannten Tourismusorten Zermatt, Saas-Fee, Grächen und zugleich der wichtigste Wirtschaftsstandort des Oberwallis. Dank seiner ausserordentlichen Lage ist Visp neben dem Wirtschaftszentrum zugleich auch Kultur-, Sport-, Gesundheits-, und neuerdings mit dem NEAT - Basistunnel Verkehrs- Zentrum für das Oberwallis geworden. 1 AUFSTOCKUNG ALLMEI ALLGEMEINES 2 Bahnhof 3 Shopping Fussgängerzone 4 Spitalzentrum Oberwallis Visp 5 Katholische Kirche 6 Reformierte Kirche 7 Gemeindekanzlei SCHULEN 8 Kindergarten 9 Primarschule 10 OS Schule 11 Kinderhort KULTURELLES / SPORT 12 Kulturzentrum La Poste 13 Sportzentrum Litternahalle 14 Sportplatz Mühleye 15 Schwimmbad Mühleye
425 75 7 3900 Brig gilb
ert.al
WOHNEINHEITEN ÜBERBAUUNG ALLMEI
3. OBERGESCHOSS
1. 4.5 Zi-Wohnung BGF 139.8m2 Loggia 18.1m2 Fr. 655`000.-
2. 3.5 Zi-Wohnung BGF 97.8m2 Terrasse 8.8m2 Loggia 6.9m2 Fr. 445`000.-
3. 3.5 Zi-Wohnung BGF 97.2m2 Terrasse 9.2m2 Loggia 6.9m2 Fr. 445`000.-
4. 3.5 Zi-Wohnung BGF 97.2m2 Terrasse 9.4m2 Loggia 6.9m2 VERKAUFT
5. 4.5 Zi-Wohnung BGF 141.3m2 Loggia 7.1m2 Fr. 655`000.-
ATTIKAGESCHOSS
6. 4.5 Zi-Wohnung BGF 160.6m2 Terrasse 76.9m2 Fr. 795`000.-
7. 3.5 Zi-Wohnung BGF 100.3m2 Terrasse 13.2m2 Loggia 7.6m2 VERKAUFT
8. 3.5 Zi-Wohnung BGF 98.2m2 Terrasse 15.7m2 Loggia 9.1m2 VERKAUFT
9. 3.5 Zi-Wohnung BGF 99.4m2 Terrasse 67.9m2 Fr. 540`000.-
Pro Wohnung je 1 Keller im Untergeschoss
Parkplätze in der Einstellhalle pro Stk. Fr. 48`000.-
WOHNUNG 1
4.5 ZI-WOHNUNG 3.OG
• BGF 139.8M2
• LOGGIA 18.1M2
Fr. 655`000.-
WOHNUNG 2
3.5 ZI-WOHNUNG 3.OG
• BGF 97.8M2
• TERRASSE 8.8M2
• LOGGIA 6.9M2
Fr. 445`000.-
WOHNUNG 3
3.5 ZI-WOHNUNG 3.OG
• BGF 97.2M2
• Terrasse 9.2M2
• LOGGIA 6.9M2
Fr. 445`000.-
WOHNUNG 5
4.5 ZI-WOHNUNG 3.OG
• BGF 141.3M2
• LOGGIA 7.1M2
Fr. 655`000.-
WOHNUNG 6
4.5 ZI-WOHNUNG ATTIKAGESCHOSS
• BGF 160.6M2
• TERRASSE 76.6M2
Fr. 795`000.-
WOHNUNG 7
3.5 ZI-WOHNUNG ATTIKAGESCHOSS
• BGF 100.3M2
• TERRASSE 13.2M2
• LOGGIA 7.6M2
VERKAUFT
WOHNUNG 9
3.5 ZI-WOHNUNG ATTIKAGESCHOSS
• BGF 99.4M2
• TERRASSE 67.9M2
Fr. 540`000.-ZENTRUMSNAHE Die Überbauung Allmei ist zentral gelegen und verkehrstechnisch gut erschlossen. Der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Freizeitanlage "Mühleye" mit Sportplätzen und einem Schwimmbad. GROSSZÜGIGES UND HELLES WOHNEN Die Raum- und Fensterflächen jeder Wohnung sind grosszügig ausgelegt. Die Terrassen / Loggia mit ihren grossen Dreh- oder Hebeschiebetüren erweitern die geräumigen Innenflächen zu weiterer Wohnfläche. HIGHLIGHT KÜCHE Die Küchen sind gross und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, wie beispielsweise Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, programmierbarer Backofen, Granitabdeckung, grosse Chromstahlbecken, grossen Kühlschränken, und teilweise Kochinseln. HIGHLIGHT BAD/DUSCHE Auch die Bäder und Duschen sind komfortabel und ausserordentlich grosszügig ausgestattet. Stichworte hier sind: Grosszügiges Lavabo im Bad, begehbare Dusche und Unterbauten sowie teilweise separate Tages-WC. AUSBAUSTANDARD Der Ausbaustandard ist generell hoch gehalten. Zum Beispiel mit Anschlussmöglichkeiten für elektrisch bedienbaren Verdunkelungen sowie für Lautsprecher und Flachbildschirm an der Wohnzimmerwand und Multimediaverrohrung (Telefon, TV/Radio, EDV) in alle Zimmer. Für die Boden- und Wandbeläge steht ein ansprechendes Budget zur Verfügung. LOGGIA UND TERRASSEN Die gedeckten Loggias sind teils ins Gebäude integriert und schaffen so windgeschützt viel Privatsphäre. Zusätzlich haben die Wohnungen grosszügige Terrassen. BEHAGLICHES RAUMKLIMA Das Gebäude verfügt über einen sehr guten Energie-Standard mit entsprechender Fassadendämmung. Eine moderne Bodenheizung sorgt auch bei tiefen Temperaturen für ein angenehmes Wohlbefinden. EINSTELLHALLE Die untergeschossige Einstellhalle bietet grosszügig Platz und ist direkt vom Treppenhaus/Lift aus erreichbar.
DER BAUBESCHRIEB
Raumprogramm Heizung / Warmwasseraufbereitung
6 hochwertige 3 ½ Zimmerwohnungen
Wärmeerzeugung mittels bestehender Ölheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine
3 hochwertige 4 ½ Zimmerwohnungen
Niedertemperaturbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Warmwasseraufbereitung
erfolgt zentral mit einem individuellen Wasserzähler pro Wohnung.
Konstruktion
Gebäudestatik berechnet nach den neusten erhöhten Erdbebennormen SIA 260/261. Holz- Lüftung
ständerbauweise mit Holzbalkendecken (Lignatur). Aussenwände in Holzständerbauweise. Küchendampfabzug und innen liegenden Nasszellen werden mit elektronisch gesteuerten Raum-
Zwischenwände Holzständerbau sowie Leichtbau. Fassade mit Putzplatten weiss (nach ventilationen über Dach oder Fassade entlüftet.
Farbkonzept Architekt) sowie im Attikageschoss mit Fomrboardplatten Anthrazit (nach Der Wunsch des Einbaus einer kontrollierten Lüftungsanlage geht zu Lasten des Käufers.
Farbkonzept Architekt). Wärmedämmung nach SIA 380/1, sowie Schallschutzmassnahmen Bäder und Nassräume
nach SIA 181 und den Angaben des Akustiker ausgeführt.
Badezimmer und Dusche/WC sind grosszügig dimensioniert, zum Teil mit direktem Zugang an
Fenster / Türen das angrenzende Zimmer. Die Apparatewahl entspricht einem modernen Standard. Die
Die Fassade zeichnet sich durch eine grosszügige Befensterung aus, wodurch sehr helle Wohnungen können auf Wunsch sowie auf Lasten des Käufers mit einem Anschluss für einen
Innenräume gestaltet werden. Qualitätsfenster mit Dreifach-Isolierverglasung in Holz- Wäscheturm (Waschmaschine und Tumbler) ausgestattet werden. Zentrale Wasch- und
Metallfensterrahmen. Die einzelnen Elemente sind je nach Raumteilung fest, dreh- oder Trockenräume sind für die Allgemeinheit vorhanden.
kippbar, sowie mit grossflächigen Hebeschiebetüren. Das Holz innen nach Wahl Bauherrschaft.
Beschläge in Aluminium oder Edelstahl. Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung und Montage, Netto
Die Wohnungsabschlusstüren gegen Aussenluft sind aus Metall (schall- und wärmegedämmt) inkl. MwSt.) pro BAD/DU/WC Fr. 11‘000.-
(nach Farbkonzept Architekt), mit Sicherheitsschloss und Spion. pro BAD/WC Fr. 8‘000.-
pro DU/WC Fr. 7‘000.-
Beschattung pro WC Fr. 1‘500.-
Sonnenschutz sowie Sonnenstoren gehen zu Lasten Käufer. Alles vorbereitet für den Einbau
von SHY- ZIP Stoffstoren (oder gleichwertig) mit Leerrohr für Elektroanschluss.
Kücheneinrichtung
Grossräumige, zum Essbereich offene Küche mit hochwertigen Geräten: Keramikkochfeld,
Spengler- und Bedachungsarbeiten Einbaubackofen, Geschirrwaschmaschine, Abzugshaube, Kühlschrank mit separatem
Ausführung in Titanzink. Die Flachdachabdichtung mit Dampfsperre, Wärmedämmung, Tiefkühlfach.
zweilagige Polymerbitumen-Dichtungsbahnen und einer Nutzschicht bei begehbaren Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung und Montage, Netto
Terrassenflächen Zementplatten und bei nicht begehbaren Terrassenflächen aus Kies. inkl. MwSt.) pro 2 ½ Zimmerwohnung Fr. 14‘000.-
Bei den Loggias sowie privaten Terrassenbereichen wird ein Holzboden pro 3 ½ Zimmerwohnung Fr. 20‘000.-
ausgeführt. Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung, pro 4 ½ Zimmerwohnung Fr. 20‘000.-
Verlegen und Fugen aller Art) Preis pro m2 = 150.- (inkl. MwSt.) pro 5 ½ Zimmerwohnung Fr. 20‘000.-
Elektroanlagen Aufzug
Die Hauptverteilung und Zählung befindet sich im Technikraum, mit wohnungsinternen Behindertengerechten Aufzug für 9 Personen (675 kg) mit Teleskopschiebetüren.
Sicherungskästen. Die Beleuchtung in den allgemeinen Räumen erfolgt mittels Mit 6 Ausgänge von UG (Keller, Parking) über 1. OG (Eingang Kantonsstrasse) bis zum
Bewegungsmeldern sowie Schaltuhr. Die Sonnerie ist mit einer Türsprechanlage ausgestattet. Attikageschoss.
Wohnungen mit entsprechenden Anschlüssen für Leuchten, Steckdosen und Elektrogeräte Gipser- und Malerarbeiten
Wohn- und Elternzimmer mit Multimedia-verkabelung (TV, Telefon, Internet). Die Wänden werden mit einem Abrieb (min 0.5mm) und einen Farbanstrich
Leerrohrinstallation in den übrigen Schlafzimmern. Die Beleuchtungskörper sowie Spots gehen versehen. Die Decken werden mit einem Abrieb (glatt) und einem Farbanstrich
zu Lasten des Käufers. versehen.DER BAUBESCHRIEB
Metallbauarbeiten Waschküche / Veloraum
Treppenhausgeländer Metall einbrennlackiert, Farbe nach Angabe Architekt.
Das Haus verfügt über Waschküche und Veloraum.
Terrassen- und Balkongeländer Glas/Metall einbrennlackiert nach Angaben
Architekt. Briefkastenanlage in handelsüblicher Ausführung. Käuferwünsche
Der Käufer hat die Möglichkeit, die Muster und Farben der einzelnen Materialien auszuwählen.
Schreinerarbeiten
Weitere Spezialwünsche können berücksichtigt werden, wenn sie die Bauausführung nicht
Kellertüren als Schallhemmende Vollspan-Doppelfalztüre gespritzt (nach Farbkonzept
beeinträchtigen und der Bauleitung frühzeitig mitgeteilt werden. Die Mehrpreise gehen zu
Architekt) gemäss Normen. Die Wohnungsabschlusstüren gegen Treppenhaus (schall- und
Lasten des Käufers. Ausgeschlossen sind Änderungen, die das Erscheinungsbild betreffen.
wärmegedämmt) (nach Farbkonzept Architekt), mit Sicherheitsschloss und Spion.
Innentüren mit Blendrahmen und glatten Türblatt weiss gespritzt, Vorhangbretter und Vorbehalte
Fenstersimse Natur oder weiss gespritzt. Der vorliegende Baubeschrieb kann aus gesetzlichen, technischen oder planerischen Gründen
Schliessung geändert werden und steht in der Priorität den Ausführungs- und Detailplänen nach. Diese
können beim Architekten eingesehen werden. Die eingezeichneten Möbel auf den Plänen
Zentralschliessung mit Gegensprechanlage. Eingangstüren mit mechanischer Schliessanlage.
sowie Visualisierungen sind als Vorschlag zu verstehen und sind im Kaufpreis nicht inbegriffen.
Unterlagsboden Dieser Prospekt ist weder für den Eintrag im Grundbuch noch für den Kaufvertrag verbindlich.
Schwimmender Unterlagsboden mit zweilagiger Trittschalldämmung und Zementestrich
Bautermine
Bodenbeläge Der Baubeginn ist im Frühjahr 2016 geplant. Die Bezugsbereitschaft ist auf Frühjahr 2017
Wohn- und Schlafräume mit Parkett. vorgesehen.
Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung, Verlegen und Fugen
aller Art) Preis pro m2 = 110.- (inkl. MwSt.)
Plattenarbeiten
Sanitärräume, Boden und Wände im Duschbereich sind mit Platten belegt.
Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung, Verlegung und Fugen
aller Art) Preis pro m2 = 110.- (inkl. MwSt.)
Treppenhaus und Waschküche mit Steinzeugplatten, welche vom Architekten bestimmt sind.
Hafnerarbeiten
In den Wohnungen im Attikageschoss sind Kaminzüge und Zuluftkanäle eingelegt. Cheminée
gehen zu
Lasten des Käufers.
Private Nebenräume
Pro Wohnung je ein Kellerraum
Autoabstellplätze
Parkhalle mit zahlreichen Parkplätzen welche angemietet oder gekauft werden können.
Grundlagen
Ausführungspläne vom Februar 2016Überzeugen Sie sich selbst von diesen Immobilien und
vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
079
425 75 93
Aufgrund der Angaben des Verkäufers wurde dieses Dossier sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit übernimmt immo-albrecht keine Haftung.
Aufgrund der Angaben des Verkäufers wurde dieses Dossier sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und
Immobilienvermittlung fer z`Oberwallis
Vollständigkeit übernimmt immo-albrecht keine Haftung.
gilbert.albrecht@bluewin.ch 079 425 75 93 Furkastrasse 17 3900 BrigSie können auch lesen
