Eigentumswohnungen Leonding/Hart - loop klima - WAG
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Baubeginn: Frühjahr 2019
klima
loop®
Eigentumswohnungen
Leonding/Hart
Wohnen in Leonding
Das vom Land Oberösterreich geförderte Projekt besteht aus 31, 2-, 3- und 4-räumigen Wohnungen
mit einer Größe von 53m² bis 90m². Dieses Projekt zeichnet nicht nur die perfekte Lage aus, sondern
auch die optimale Raumaufteilung mit den großzügigen Eigengärten bzw. Balkonen. Die hochwertige
Ausstattung und die dazugehörigen Tiefgaragenplätze und Freiparkplätze lassen keine Wünsche
offen.
Umweltbewusstes Kühlen und Heizen und die Nutzung lokaler und erneuerbarer Ressourcen wird
durch das patentierte Klimasystem KLIMALOOP gewährleistet. Die geringen monatlichen Kosten
werden Sie begeistern!
Kurz&Knapp
KLIMA LOOP®
geförderte Eigentumswohnungen
Balkone oder Terrassen mit Eigengarten
Wohnflächen von 53m² bis 90m²
Nahe dem Stadtpark Leonding
Lift
HWB = 35 kWh/m²a; fGee = 0,79
KLIMA LOOP®
Im Winter warm und im Sommer kühl und das zu geringen Betriebskosten!
Das System Klima Loop bedient sich der Speicherfähigkeit des Erdreichs und stellt ökologisch und
kostenneutral Wärme im Winter und Kühlung im Sommer zur Verfügung.
Erdsonden, in einer Tiefe von bis zu 150 Meter, nehmen während der Hitzeperioden des Sommers
überschüssige Wärme aus den Wohnungen auf und speichern diese im Erdreich. Im Winter wird diese
stabile Wärme mittels einer Wärmepumpe für die Unterstützung der primären Wärmequelle – in unserem
Fall Fernwärme- verwendet und stellt somit ca. 2/3 der Raumwärme bereit.
Im Sommer wird die Kühle des Erdreichs verwendet, um mittels Deckenkühlung eine sanfte Kühlung
(KEINE KLIMAANLAGE) aller Schlaf- und Wohnräume zu ermöglichen. Es entsteht somit eine Zugluft-
FREIE Klimazone in der eigenen Wohnung, die eine angenehme Raumtemperatur ermöglicht. Das
Temperaturempfinden verhält sich im Hochsommer somit wie zu Beginn dieser Jahreszeit.
Ihr Vorteil
klima
Sie profitieren somit bei niedrigen Heizkosten vom ganzjährig
hervorragenden thermischen Komfort und der zusätzlichen
Kühlung im Sommer.
Klima Loop ist ein patentiertes System der KALLCO, ein
loop
® Tochterunternehmen der WAG. Aktuell wurde bei rund 450
Wohneinheiten in Wien bereits dieses einzigartige System
verwendet.
Apotheke
Das Umfeld
Trafik Neben der unmittelbaren Nähe zum Erholungsraum Stadtpark, zeichnet sich das Wohngebiet durch
Nahversorger
Blumenfachmarkt die optimale Infrastruktur aus. In wenigen Minuten sind Sie mit der Straßenbahn oder dem Auto im
Zentrum von Linz. Die optimale Lage und die Nähe zum Kürnbergwald bietet Ihnen darüber hinaus
viele Möglichkeiten Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
Stadtpark
Leonding
Das Wohngebiet besticht durch die zentrale Lage. Schulen, Kindergärten, Spiel- und Sportanlagen,
Zentrum Kinderspielplätze, Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche
für Pflege Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur.
HTBLA
Leonding
Bank
Schulzentrum
Freizeitanlage Straßenbahn
Kürnberg Bus
Bank
Einkaufszentrum
Obi
Conrad
Möbelix
...
Wohnung TOP 2 / B1 Frühjahr 2021 Wohnung TOP 7 / B1 Frühjahr 2021
Wohnung im EG mit 76,16 m²: Küche/Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Zimmer, Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Terrasse mit Wohnung im OG mit 90,72 m²: Küche/Wohnen/Essen, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Vorraum, Abstellraum, WC, Bad und Balkon
9,69 m² und Eigengarten mit 67,51 m² mit 9,69 m²
F T F T
AU AU
R K R K
VE VE
Wohnung TOP 13 / B1 Frühjahr 2021 Wohnung TOP 14 / B1 Frühjahr 2021 Wohnung im OG mit 76,17 m²: Küche/Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Zimmer, Vorraum, Abstellraum, WC, Bad und Balkon Wohnung im OG mit 60,35 m²: Küche/Wohnen/Essen, Abstellraum, Schlafzimmer, Vorraum, WC/Bad und Balkon mit 7,77 m² mit 9,69 m²
Wohnung TOP 1 / B2 Herbst 2020 Wohnung TOP 12 / B2 Herbst 2020 Wohnung im EG mit 58,89 m²: Küche/Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Bad und Abstellraum. Terrasse mit Wohnung im OG mit 71,78 m²: Küche/Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Zimmer, Vorraum, Abstellraum WC, Bad und Balkon 7,98 m² und Eigengarten mit 67,44 m² mit 7,98 m²
Wohnung TOP 15 / B2 Herbst 2020 Wohnung TOP 14 / B2 Herbst 2020
Wohnung im OG mit 65,38 m²: Küche/Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Zimmer, Vorraum, Abstellraum, WC/Bad und Balkon Wohnung im OG mit 53,75 m²: Küche/Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, WC/Bad und Balkon mit 7,13 m²
mit 7,13 m²
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VE
Die Ausstattung Türen und Fenster
Markenhersteller bei Innen- und Außentüren. Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung
Die WAG legt besonders großen Wert auf die Verwendung
hochwertiger Materialien. Dies spiegelt sich nicht nur bei
der Innenausstattung wider, sondern erstreckt sich über
den gesamten Bauprozess.
Böden/Fliesen
Elektroausstattung
KLIMALOOP®, Lift, Schalterprogramm von namhaften Herstellern und elektr. Raffstore mit
Funkfernbedienung
Hochwertige Echtholz Parkettböden
Cemento Tortora
Bad und Sanitär
Gesamte Bad- und Sanitäreinrichtung inkl. großzügiger Badewanne und Dusche von namhaften Herstellern
Bianco
Fliesenvarianten 60x30Zahlungsmodalitäten Information Förderung
Der Gesamtkaufpreis ist gemäß § 9 i.V.m. § 10 BTVG nach Ratenplan zu bezahlen!
Förderung
nach Unterfertigung dieses Vertrages und Vorliegen des Ran-
gordnungsbeschlusses wegen des hohen Wertes der Liegen-
10% Die Förderung vom Land Oberösterreich besteht aus nicht rückzahlbaren Zuschüssen zu einem Hypothekardarlehen der
schaft bei Baubeginn aufgrund einer rechtskräftigen Baubewil-
ligung Hypo Landesbank OÖ. Die Mindesthöhe des Darlehens beträgt 62.500 Euro pro Wohnung und erhöht sich pro Kind um
10.000 Euro.
30% nach Fertigstellung des Rohbaues und des Daches
Das Förderdarlehen kann wahlweise mit fixer Verzinsung und einer Laufzeit von 20 Jahren oder mit variabler Verzinsung und
einer Laufzeit von 30 Jahren beantragt werden.
20% nach Fertigstellung der Rohinstallationen
Die Höhe des Förderzuschusses beträgt bei fixer Verzinsung bis zu 1,5% der gesamten Verzinsung. Beim Förderwerber
12% nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich verbleibt eine Mindestverzinsung von 1% (gültig für Anträge bis zum 31.12.2019)
deren Verglasung
Die Höhe des Förderzuschusses bei variabler Verzinsung beträgt ein Sechstel des geförderten Darlehensbetrages aufgeteilt
nach Bezugsfertigstellung bzw. wegen vereinbarter vorzeitiger auf die Laufzeit. Die Verzinsung erfolgt auf Basis des 3-Monats-Euribors zzgl. eines nach oben begrenzten Aufschlags.
17%
Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes
nach Fertigstellung der Gesamtanlage (§ 4 Abs.
9%
1 Z. 1 BTVG) des anteiligen Eigentumsgrundstückes Finanzielle Erleichterungen
- Arbeiterkammerdarlehen
nach Bezugsfertigstellung bzw. wegen vereinbarter vorzeitiger
Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes, da der Bau- Weitere Informationen
2%
träger allfällige Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüche
- Förderrechner der Hype OÖ: https://wohnbaufoerderung.hypo.at/
durch eine Bankgarantie gemäß § 4 Abs. 4 BTVG sichert.
- Details zur Förderung: www.ooe.gv.atPreisinformation Beispielfinanzierung
Balkon/ Balkon/
Kaufpreis Kaufpreis
TOP B1 Wohnfläche Garten Loggien BK* TOP B2 Wohnfläche Garten Loggien BK*
Terrasse
Wohnung
Terrasse
Wohnung TOP 1/ B1 - 90,68 m² Variante variabel TOP 12/B2 - 71,78 m² Variante variabel
TOP 1 VERKAUFT TOP 1 58,92 m² 67,44 m² 7,98 m² € 205,0 € 242.800
Kaufpreis Wohnung € 329.100 Kaufpreis Wohnung € 290.200
TOP 2 VERKAUFT TOP 2 58,89 m² 59,25 m² 7,98 m² € 205,0 € 233.200 Eigenmittel € 60.000 Eigenmittel € 60.000
TOP 3 VERKAUFT TOP 3 VERKAUFT Landesdarlehen € 72.500 Landesdarlehen € 72.500
TOP 4 VERKAUFT TOP 4 VERKAUFT Bankdarlehen € 196.600 Bankdarlehen € 157.700
TOP 5 VERKAUFT TOP 5 VERKAUFT monatl. Bruttoabstattung* € 968,20 monatl. Bruttoabstattung* € 811,70
TOP 6 VERKAUFT TOP 6 53,75 m² - 7,13 m² € 151,5 € 197.000
TOP 7 VERKAUFT TOP 7 53,75 m² - 7,13 m² € 158,5 € 209.800
TOP 8 VERKAUFT TOP 8 71,78 m² - 7,98 m² € 205,0 € 277.400
TOP 1/B1 - 90,68 m² Variante fix TOP 12/B2 - 71,78 m² Variante fix
TOP 9 VERKAUFT TOP 9 VERKAUFT Kaufpreis Wohnung € 329.100 Kaufpreis Wohnung € 290.200
TOP 10 VERKAUFT TOP 10 53,75 m² - 7,13 m² € 153,8 € 209.800 Eigenmittel € 60.000 Eigenmittel € 60.000
TOP 11 VERKAUFT TOP 11 53,75 m² - 7,13 m² € 160,8 € 216.200 Landesdarlehen € 72.500 Landesdarlehen € 72.500
TOP 12 VERKAUFT TOP 12 VERKAUFT Bankdarlehen € 196.600 Bankdarlehen € 155.200
TOP 13 76,17 m² - 9,69m² € 223,6 € 316.600** TOP 13 VERKAUFT monatl. Bruttoabstattung* € 1.124,80 monatl. Bruttoabstattung* € 968,30
TOP 14 60,35 m² - 7,77 m² € 179,4 € 249.500 TOP 14 53,75 m² - 7,13 m² € 153,8 € 216.200
Kosten für einen Tiefgaragenabstellplatz ab €23.900,- TOP 15 VERKAUFT
Kosten für einen Freiparker € 5.900,-
** TOP13 sind zwei TG-Abstellplätze zu je € 23.900,- zugeordnet TOP 16 VERKAUFT * Wohnbauförderung Variante variable Verzinsung: Laufzeit 30 Jahre, Annahme 1 Kind, Zuschuss 1/6 des Darlehensbetrages verteilt auf die Laufzeit,
Verzinsung 3 M Euribor + Aufschlag
* voraussichtliche Betriebskosten für Wohnung inkl Instandhaltung, TOP 17 VERKAUFT
** Wohnbauförderung Variante Fixverzinsung: Laufzeit 20 Jahre, Annahme 1 Kind, Zuschuss bis zu 1,5% der gesamten Verzinsung, Mindestverzinsung 1%
Aufzug, Verwaltungskosten, Grünpflege, Winterdienst, Stiegenhaus-
*** Bankdarlehen: Laufzeit 25 Jahre, angenommene Verzinsung 1,5% (bonitätsabhängig)
reinigung, und Ust.Linz/Oed Kokoschkastraße Leonding / Hart
Wir über uns
Das menschliche Grundbedürfnis Wohnen steht bei uns
im Vordergrund: Ein positives Wohnumfeld für unsere
BewohnerInnen zu schaffen liegt in unserer Verantwortung.
Daher bauen wir nicht nur Wohnungen, sondern kümmern
uns um die Erhaltung und erfolgreiche Verwaltung der
Wohnanlagen und des gesamten Wohnumfeldes.
Ansfelden/Am Wagnerberg
Wir denken nicht in einzelnen Grundrissen sondern
stadtteilverbunden und bauen überwiegend in großen
Zusammenhängen. In unseren Stadtteilen kümmern wir uns um
Realisierte
eine funktionierende Infrastruktur und schaffen Geschäftslokale WAG
und Einkaufszentren genauso wie Kindergärten, Schulen oder
Alters- und Pflegeheime. Projekte Linz/Oed
Und der Erfolg gibt uns recht: Unsere langjährige Erfahrung und
unser Know-how haben uns zu einem in OÖ. sehr bedeutenden
Immobilienunternehmen gemacht.
- WAG in Zahlen*
- 22.859 eigene Wohnungen mit 1,5 Millionen m²
- 263 Gewerbelokale mit 63.000 m2
- 43.600 eigene und betreute Einheiten mit 1,91 Mio
- rund 219 MitarbeiterInnen in fünf Bundesländern mit
8 Geschäftsstellen und 50 Standorten
*Stand Geschäftsjahr 2018
Linz / Lange Allee Linz/Am Bindermichl Linz/EuropastraßeDarstellung
Graphische, optische und zeichnerische Ausdrucksmittel wie z.B. Einrichtungsgegenstände, Kücheneinrichtungen usw., die aus planerisch-
gestalterischen Gründen einfließen, stellen keine Vertragsgrundlage dar. Visualisierungen sind als symbolhafte Darstellungen zu verstehen und
nicht bindend. Geringfügige Abweichungen und Detailänderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für den Lieferumfang ist ausschließlich
die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Rechtsform
Das Projekt wird in der Rechtsform „Wohnungseigentum“ gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) abgewickelt. Das heißt, jeder Käufer erwirbt
Miteigentum an der Liegenschaft verbunden mit dem ausschließlichen Nutzungsrecht an einer bestimmten Wohnung und/oder Garageneinheit
bzw. Abstellplatz. Die Bezahlung erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG) und wird treuhändisch über einen Rechtsanwalt abgewickelt.
Grundbücherliche Eigentümer können aufgrund der Gesetzeslage zwei Personen je Wohnung sein. Im Falle einer Inanspruchnahme eines
Förderdarlehens sind die Förderbedingungen des Landes Oberösterreich einzuhalten.
Wir sind Ihr Ansprechpartner
WAG
Beratung & Verkauf
Ursula EDER
Karin SONNTAGBAUER
Mörikeweg 6; 4025 Linz
team.verkauf1@wag.at
050338-6011
www.wag.atSie können auch lesen
