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“SONNENBERGSTEIG”
Du träumst, wir bauen...
“SONNENBERGSTEIG” Affoltern am Albis
Absolute Privatsphäre in exklusiven Wohnungen mit Panorama Terrassen
Sie schätzen das ruhige Wohnen in einer ländlichen Gegend genauso wie die Nähe zur Stadt? Sie leben gerne in einem ruhigen Villenquartier mit Weitsicht?
Dann haben Sie jetzt Ihr neues Zuhause gefunden!
Wir bieten Ihnen feudales Residieren in einer stilvollen Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten. Durch den separaten Eingang zu jeder Wohnung und die
Erschliessung von der Parkgarage durch zwei verschiedene Personenlifte geniessen Sie absolute Privatsphäre.
Stellen Sie sich vor, wie Sie sich nach einem strengen Tag auf Ihrer äusserst grosszügig konzipierten Panorama Terrasse entspannen. Sie lassen Ihre Blicke
hoch über Affoltern am Albis weit über das Land bis zu den Bergen schweifen und geniessen einen fantastischen Sonnenuntergang!
Ob Sie nun als Single oder für Ihre Familie ein neues Zuhause suchen – wir haben das richtige Angebot für Sie. Selbstverständlich können Sie bei
der Ausgestaltung Ihrer Wohnung mitbestimmen, damit Ihre neue Wohnung Ihren ganz individuellen Touch erhält.
Jede der Wohneinheiten verfügt über eine moderne und offene Küche mit Kochinsel zum Wohn- und Essbereich hin. Dies ist der ideale Begegnungsort, um
zusammen in einen wunderbaren Tag zu starten oder auch um Ihre Gäste kulinarisch zu verwöhnen. Die grosszügige Panorama Terrasse
erweitert Ihren Wohnbereich nicht nur im Sommer um bis zu 100 m2! Durch die einmalige Sonnenlage werden Sie die Terrasse zu jeder Jahreszeit nützen
und geniessen.
“SONNENBERGSTEIG” Affoltern am Albis
INHALTSVERZEICHNIS:
Grundriss Parkgarage Seite 1 Kurz-Baubeschrieb Seite 14
Grundriss Wohnung 1 Seite 2 Situationsplan Seite 15
Grundriss Wohnung 2 Seite 3 Strassenplan Seite 16
Grundriss Wohnung 3 Seite 4 Informationen Seite 17
Grundriss Wohnung 4 Seite 5 Impressionen Innen Seite 18
Grundriss Wohnung 5 Seite 6 Impressionen Innen Seite 19
Grundriss Wohnung 6 Seite 7 Impressionen Innen Seite 20
Gebäudeschnitt Seite 8 Impressionen Innen Seite 21
Impressionen Innen Seite 9 Impressionen Innen Seite 22
Impressionen Innen Seite 10 Impressionen Innen Seite 23
Impressionen Innen Seite 11 Impressionen Aussen Seite 24
Genuss pur an Exklusiv-Lage Seite 12 Grundriss Wohnung 2D Seite 25
Wohnflächenberechnung Seite 13 Impressum / Kontaktdetails Seite 26
“SONNENBERGSTEIG” Affoltern am Albis
Grundriss Parkgarage “SONNENBERGSTEIG” Affoltern am Albis 1
2 Grundriss Wohnung 1 “SONNENBERGSTEIG” Affoltern am Albis
Grundriss Wohnung 2 “SONNENBERGSTEIG” Affoltern am Albis 3
4 4 Grundriss Wohnung 3 “SONNENBERGSTEIG” Affoltern am Albis
Grundriss Wohnung 4 “SONNENBERGSTEIG” Affoltern am Albis 5
6 Grundriss Wohnung 5 “SONNENBERGSTEIG” Affoltern am Albis
Grundriss Wohnung 5 “SONNENBERGSTEIG” Affoltern am Albis 7
8 Gebäudeschnitt “SONNENBERGSTEIG” Affoltern am Albis
“SONNENBERGSTEIG” Affoltern am Albis 9
Ein erholsamer Schlaf 10 “SONNENBERGSTEIG” Affoltern am Albis
erfüllt Dich mit Energie...
“SONNENBERGSTEIG” Affoltern am Albis 11An erhöhter Exklusiv-Lage mit Panorama Blick auf die Alpen....
... und doch sehr zentral !
Mit dem Kauf einer unserer Wohnungen leben Sie oberhalb einer ruhigen und doch lebhaften Kleinstadt mit rund 11'000 Einwohnern.
Alles für Ihren täglichen Bedarf nden Sie in Affoltern am Albis und Sie erreichen grosse Zentren in nur wenigen Autominuten:
Primarschulgemeinde 1.50 km 4 Min. Fahrweg Zug 18.4 km 20 Min. Fahrzeit
Spielplatz bei der Schule 1.50 km 4 Min. Fahrweg Zürich 18.7 km 22 Min. Fahrzeit
Schwimmbad Stigeli 0.75 km 2 Min. Fahrweg Flughafen Zürich / Kloten 33.8 km 29 Min. Fahrzeit
Spital Affoltern a. A. 0.60 km 2 Min. Fahrweg Luzern 36.8 km 29 Min. Fahrzeit
Einkaufszentrum Coop 2.50 km 6 Min. Fahrweg
Migros 1.70 km 4 Min. Fahrweg
Denner 1.70 km 4 Min. Fahrweg
Hornbach 2.90 km 6 Min. Fahrweg
Post 2.40 km 5 Min. Fahrweg
Bank (ZKB) 1.90 km 4 Min. Fahrweg
Bahnhofplatz 2.00 km 4 Min. Fahrweg
Bushaltestelle 0.55 km 8 Min. Fussweg
Helle, lichtdurchutete und grosszügige Räume.... Genuss pur für Ihre ganze Familie !
Dank der konsequenten und durchdachten Architektur bettet sich das Gebäude harmonisch in die Landschaft ein.
Jede Wohneinheit hat ihre eigene Ebene mit grosszügiger Verglasung für eine uneingeschränkte Aussicht bis weit in die Alpen. Grosse
Terrassen erweitern den Wohnraum und bieten viel Privatsphäre bei bester Besonnung. Bereits heute können Sie sich auf eine hochwertige
und wunderschöne Umgebungsgestaltung der Wohnungen freuen.
Die direkte Nähe zum Wald als Naherholungsgebiet bietet sich geradezu an für ausgedehnte Spaziergänge in der freien Natur. Auch
Sportbegeisterte kommen bei einer Joggingtour direkt ab der Haustür voll auf ihre Rechnung.
Komfortabel erfolgt die innere Erschliessung über die beiden Aufzüge von der Parkebene direkt in die Wohnungen. Die Fassaden sind sehr
exklusiv gehalten und garantieren Ihnen das Wohlwollen und die Komplimente ihrer Besucher! Raumhohe Fensterelemente sorgen für
viel Licht und einen direkten Bezug zur Natur. Die Wärmeerzeugung erfolgt besonders umweltfreundlich und energiesparend über eine
Wärmepumpe mit Erdsonde.
12 “SONNENBERGSTEIG” Affoltern am AlbisWohnflächenberechnung
Wohnung 1 Wohnung 2 Wohnung 3
Raumbezeichnung Nettowohnfläche Nebenfläche Terrasse Raumbezeichnung Nettowohnfläche Nebenfläche Terrasse Raumbezeichnung Nettowohnfläche Nebenfläche Terrasse
Wohnen 49.74 m2 Kind 113.78 m2 Zimmer 13.92 m2
Eingang 8.28 m2 Gäste WC 3.00 m2 Kind 113.99 m2
Kind 13.27 m2 Bad 9.02 m2 Eingang, Diele 9.47 m2
WC/Du 3.41 m2 Kind 212.51 m2 WC/Du 5.84 m2
Diele 6.02 m2 Eltern 18.95 m2 ElternzimmermitBad 23.81 m2
Bad 7.52 m2 Wohnen Küche Essen 53.66 m2 Wohnen, Küche, Essen 50.75 m2
Eltern 20.34 m2 Entrée 7.31 m2 NWFL 117.78 m2
Kind 13.84 m2 NWFL 118.23 m2 Terrasse 87.79
NWFL 122.42 m2 Terrasse 95.39 m2
Terrasse 122.85
Wohnung 4 Wohnung 5 Wohnung 6
Raumbezeichnung Nettowohnfläche Nebenfläche Terrasse
Raumbezeichnung Nettowohnfläche Nebenfläche Terrasse Raumbezeichnung Nettowohnfläche Nebenfläche Terrasse
Eltern 18.75 m2
Eltern 14.47 m2 WC/Du 6.97 m2
GästeWC 1.68 m2 Eltern Bad 7.70 m2
WC/Du 4.68 m2
Küche 8.32 m2 Diele 9.41 m2
Kind 10.17 m2
Hauswirtsch.-Raum 4.22 m2
Wohnen, Küche, Essen 33.92 m2 Wohnen/Essen 14.77 m2
Büro/Gast 12.46 m2
NWFL 63.24 m2 Eltern 34.17 m2
Kosmetikstudio 12.32 m2
Terrasse 14.61 m2 Entrée 3.67 m2
Wohnen 34.67 m2
NWFL 69.58m2
Küche 34.18 m2
Terrasse 51.04m2
Kinder Bad 3.81 m2
NWFL 137.52 m2
Terrasse 159.38 m2
Raumbezeichung Nebenfläche
Disponible Räume Disp. Raum Nr. 7 Disp. - EG 16.68m2
Nettowohnflächen “SONNENBERGSTEIG” Affoltern am Albis 13KURZ-BAUBESCHRIEB
Rohbau / Fassade: Mauerwerk in Backstein oder Beton mit
Wärmedämmung und exklusiver Fassade. Wand- und Wohnräume und Zimmer mit Weissputz, weiss
Deckenbeläge: gestrichen. Bäder Keramikiesen, Budget CHF 130/m2.
Decke Bäder Weissputz, weiss gestrichen.
Flachdach / Terrasse: Wohnungsterrassen als Warmdach mit
Zementplattenbelag. Küchen: Einbauküchen Budget:
CHF 50'000 je Küche für die Wohnungen 1 bis 3 und 6
Sonnenschutz: Knickarm-Sonnenstoren ca. 4.0 x 2.5 m, elektrisch CHF 40'000 für die Wohnungen 4 und 5
angetrieben.
Elektroinstallationen: Gemäss Elektrokonzept. Wohnungstüren: Volltürblatt mit Türspion, Sicherheitszylinder mit
Drehknopfverriegelung. Innentüren Stahlzargen weiss
Fenster: Hochwertige Aluminiumfenster mit Wärmeschutzglas. gestrichen. Belegung der Türblätter gemäss
Pro Zimmer ein Dreh/ Kipp-Flügel. Eine Hebe- Musterkollektion.
Schiebetür pro Wohnung zum Aussenraum gemäss Vorhangschienen: Vorhangschienen in Decken von Wohn- und
Planunterlagen. Schlafräumen eingelassen.
Storen: Verbundraffstoren in allen Wohnräumen. Autoabstellplatz in Garage – alle Wohnungen mit
Garage:
Personenliften direkt ab Garage erschlossen.
Heizung / Wärme: Wärmepumpe mit Erdsonden. Wärmeverteilung in
den Wohnungen über Fussbodenheizung. Keller
und Garagenräume unbeheizt. Garagentor: Garagenkipptor mit Fernbedienung. 1 Handsender pro
Wohnung oder mit Wohnungsschlüssel bedienbar
Sanitärinstallationen: Sanitäre Apparate gemäss detailliertem Beschrieb. (Schlüsselschalter).
Jede Wohnung mit eigener Waschmaschine und
Tumbler. Bepanzung und Gemäss separatem Umgebungsplan.
Umgebungsgestaltung:
Lüftungsanlagen: Komfortlüftung. Küchen mit Dampfabzug (Umluft).
Innenliegende Bäder mit Ventilator. Sonderwünsche: Die Käufer können im Rahmen des Baufortschritts und
der Möglichkeiten Sonderwünsche anbringen. Die dafür
Lifterschliessung: Zwei separate Personenlifte. Einer für Wohnungen 1 anfallenden Kosten (inkl. Mehrwertsteuer) gehen
und 2 und ein Lift für die Wohnungen 3 bis 6. zulasten der Käufer.
Ausbaustandard Wohn- und Schlafräume sowie Korridore mit Holz Weitere Im übrigen gelten die Bedingungen des ausführlichen
Bodenbeläge: oder Fliesenbodenbelag. Budget CHF 130/m2. Bestimmungen: Baubeschriebs.
Fliesenbeläge in Küche und Bädern CHF 130/m2.
Zementüberzug in allen Keller- und Nebenräumen.
14 Kurz-Baubeschrieb “SONNENBERGSTEIG” Affoltern am AlbisSituationplan “SONNENBERGSTEIG” Affoltern am Albis 15
N 16 Strassenplan “SONNENBERGSTEIG” Affoltern am Albis
INFORMATIONEN
Individueller Ausbau
Verkaufskonditionen
Sie können Ihrer Panoramawohnung einen persönlichen Touch
Die Verkaufspreise verstehen sich als Festpreise für die schlüsselfertig verleihen und sie nach Ihren Bedürfnissen gestalten, indem Sie
erstellten Terrassenwohnungen gemäss separatem Baubeschrieb. Die mitbestimmen bei:
Eigentumsübertragung erfolgt im Zuge der Schlüsselübergabe. Das Geringfügige Grundrissänderungen im Rahmen des statischen und
genaue Datum wird dem Käufer mindestens drei Monate vor dem haustechnischen Konzeptes
verbindlichen Bezugstermin schriftlich bekanntgegeben. Kücheneinrichtung (Materialien, Geräte, Farben und Layout)
Nasszellen (Sanitärapparate)
Boden- und Wandbeläge
Elektroinstallationen
Kauf- und Zahlungsabwicklung Die Machbarkeit dieser persönlichen Wünsche ist selbstverständlich
vom Baufortschritt abhängig.
Abschluss einer Reservationsvereinbarung bei Kaufzusage mit einer
Anzahlung von CHF 30'000. Anlässlich der Beurkundung des Termine
Kaufvertrages hat die Käuferschaft eine weitere Anzahlung über 20 % Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Baufertigstellung erfolgt
des Kaufpreises, abzüglich der Reservationsgebühr in der Höhe von voraussichtlich Ende 2021.
CHF 30'000 zu leisten. Die Anzahlungen sind weder zu verzinsen noch
sicherzustellen. Ihr nächster Schritt?
Bei der öffentlichen Beurkundung hat der Käufer über den gesamten Bestimmt haben Sie noch Fragen. Gerne halten wir für Sie weitere
restlichen Kaufpreis ein unwiderruiches und vorbehaltsloses Unterlagen bereit. Diese vermitteln Ihnen einen Eindruck über Ihr
Zahlungsversprechen eines Schweizerischen Finanzinstitutes zukünftiges Zuhause. Wir stehen Ihnen bis zu Ihrem Einzug jederzeit
vorzulegen, wonach die Restzahlung wie vereinbart und valutagemäss mit Rat und Tat zur Seite.
überwiesen wird.
Allgemeines
Die Notariats- und Grundbuchgebühren sowie die Geringfügige Änderungen bleiben vorbehalten. Die vorliegende
Handänderungssteuer werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer Verkaufsdokumentation und alle dazugehörigen Beilagen verstehen
bezahlt. sich als Informationen und nicht als eine verbindliche Offerte. Diese
Unterlagen bilden keinen Bestandteil der zu einem späteren Zeitpunkt
abzuschliessenden Kauf- und Werkverträge.
Informationen “SONNENBERGSTEIG” Affoltern am Albis 1718 “SONNENBERGSTEIG” Affoltern am Albis
“SONNENBERGSTEIG” Affoltern am Albis 19
20 “SONNENBERGSTEIG” Affoltern am Albis
“SONNENBERGSTEIG” Affoltern am Albis 21
Gutes Design für 22 “SONNENBERGSTEIG” Affoltern am Albis
gute Momente
“SONNENBERGSTEIG” Affoltern am Albis 2324 “SONNENBERGSTEIG” Affoltern am Albis
Grundriss Wohnung 2D “SONNENBERGSTEIG” Affoltern am Albis 25
26 “SONNENBERGSTEIG” Affoltern am Albis
Impressum / Kontaktdetails:
Eigentümer / Verkäufer: Verkauf:
Swiss Alp Immobilien AG Swiss Alp Immobilien AG
Churerstrasse 7 Churerstrasse 7
CH-9470 Buchs SG CH-9470 Buchs SG
GL : Heinz Meier +41 79 358 60 49
Email: info@sa-immo.ch
www.sa-immo.ch
Weitere Details - Informationen:
Terminplanung: Link zu weiteren Detail-Informationen
Baubewilligung: April 2020
Baubeginn: Bereits erfolgt www.sa-immo.ch
Baufertigstellung: Ende 2021 360° Panorama Film www.sa-immo.ch
26 “SONNENBERGSTEIG” Affoltern am Albis@ Churerstrasse 7, CH-9470 Buchs + 41 (0) 81 740 5124 info@sa-immo.ch web: www.sa-immo.ch
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