Planungsideen - Romberger
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Planungsideen
Das Romberger
Lebensgefühl.
INDIVIDUALITÄT
TRIFFT VIELFALT.
Individualität trifft Funktionalität. den einzelnen Elementen selbst
Wir bieten Ihnen eine Reihe von zusammen, wir setzen Ihre Vor-
Möglichkeiten, Ihr Traumhaus zu stellungen in der Realität für Sie
gestalten. Ob Grundriss und Größe, um. Sie wollen selbst noch Hand
Form des Daches, Fassade, Fenster anlegen? Kein Problem. Mit den
und Türen, Zu- und Anbauten wie einzelnen Ausbaustufen entschei-
Terrasse oder überdachter Zugang den Sie, wie viel Arbeit Sie noch
zum Haus – Sie bauen Ihr Traum- einbringen möchten.
haus nach Ihren Wünschen aus
Vielseitige Möglichkeiten,
Ihr Traumhaus zu
Erdgeschoss Variante 1 Obergeschoss Variante 2 Obergeschoss
konfigurieren.
85 m
2
69 m2
69 m2
Wählbare Architektur- und Ausbaustufen:
• Grundrisse und Raumnutzungskonzept
• Wohnnutzfläche: ab 138 m2 bis 220 m2²
• Raumhöhe von 2.55 m bis zu 2,925 m möglich
• Kellergeschoss oder Bodenplatte
• Garagen- und/oder Carportlösung
• Flach- oder Walmdach
• Thermisch aktivierte Sichtbetonwände/Sichtbetontreppen
• Ausbaustufen: belags-, schlüssel- oder bezugsfertig
Wählbare Exterieur- und Innovations-Pakete:
• Fassaden-Paket
• Beschattungs-Paket
• Fenster-, Schiebe-/Hebetüren auf Terrasse und Hauseingangstür
• Zu- und Anbauten: überdachte Terrasse, überdachter
Hauszugang, Technik- und Lager-/Abstellraum
• Sichtbetonmöbel
• `SMART HOME Pakete von LOXONE (Beschattung,
Beleuchtung, Musik, • E
nergie, Alarm)
• Solar-/PV-Anlage
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Variante 138 m2
Kellergeschoss (optional) Erdgeschoss Obergeschoss
74 m2
69 m 2
69 m2
Variante 156 m2
Kellergeschoss (optional) Erdgeschoss Obergeschoss
83 m 2
78 m
2
78 m2
Erdgeschoss
120 m2
Leben auf
einer Ebene.
Der Bungalow – eine
Alternative mit Zukunft
Die richtige Entscheidung für alle,
die sich Treppen ersparen wollen in
einer Wohnform, die Großzügigkeit
widerspiegelt. Luxuriöses Wohngefühl,
weitläufig und doch gemütlich und mit
einer Ausstattung, die schon beim Pla-
nen entspannend wirkt. Ein Lebensge-
Auf Ihre Wünsche Ein Haus, das alle Stücke spielt
Es ist wie Ihre eigene Komposition. Wir stellen Ihnen die
fühl von Romberger.
und Anforderungen Noten zur Verfügung, Sie bauen daraus Ihr persönliches
Lieblingsstück. Die große Anzahl an Variationen macht es
zugeschnitten. Ihnen noch leichter, das für Sie perfekte Ergebnis zu kreieren.
Grundrisse, Raumhöhen, Materialien, Ausbaustufen - Sie
entscheiden! So trägt jeder Raum Ihre Handschrift - schon
04 bevor Sie ihn einrichten. Und das alles ganz einfach. Das ist
Romberger. Ein gutes Gefühl für Zuhause.
Das Romberger
Lebensgefühl.
INDIVIDUALITÄT
TRIFFT DESIGN.
Klare Linien, hochwertige Materialien, sorgfältige Planung bis ins Detail. Das
Romberger Lebensgefühl basiert auf einer Reihe von Faktoren – wir haben für
Sie an alle gedacht. Es ist nicht nur das große Ganze, das Ihr Haus zu einem
Heim macht, es sind die vielen liebevollen Details, die Ihre Persönlichkeit wider-
spiegeln. Sichtbetonwände und –möbel definieren Klarheit und Beständigkeit
Die gelungene
und hinterlassen einen starken Eindruck - besonders auf größeren Flächen bzw.
Raumhöhen. Flächenbündige Innentüren, ein durchdachtes Beleuchtungssys-
Verbindung von Optik
tem, die Ausstattung Ihrer Küche und Ihres Badezimmers schmeicheln nicht nur
dem Auge, sie haben auch praktische Funktionen, wie die bequeme Steuerung
und Zweckmäßigkeit.
der Haustechnik über Smartphone und Tablet. Sesam öffne dich.
Wählbare Ambiente-Pakete:
• Fenster, flächenbündige Innentüren und Böden
(auf Wunsch im gleichen Dekor)
• Beleuchtungs-Paket
• Armaturen (Küche, Badezimmer, Wirtschaftsraum, WC)
• Schalterprogramm von LOXONE
• Deckenspots von LOXONE
• Türkommunikation von LOXONE
Wählbare Einrichtungs-Pakete:
• Küche und Küchengeräte
• Badezimmer
• Garderobe und Raumtrennwand
• Schrankraum
06 Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
Das Romberger
Lebensgefühl.
Exakte und durchdachte Zusatzleistungen
Planung – die Basis für
INDIVIDUALITÄT unsere Traumhäuser
Ergänzend zum pauschalen Leistungspaket haben wir für
Sie zahlreiche sinnvolle Angebote auf Lager.
Sie brauchen nur zu wählen:
TRIFFT PERFEKTE Individuelle Planung auf Architektenniveau und größtmögliche
Flexibilität Ihren Ideen und Anforderungen gegenüber – so bleibt
für Sie kein Wunsch offen. Mehrere Designpakete, zusätzliche
• Visualisierung Gebäude außen
• 3D-Gebäudemodell
• Virtueller 3D-Rundgang durchs Gebäude
PLANUNG. Styling-Optionen und die Wahl zwischen verschiedenen
Ausbaustufen ermöglichen Ihnen die maßgeschneiderte
Konfiguration Ihres Traumhauses.
(nur in Verbindung mit 3D-Gebäudemodell möglich)
• Baugrundbeurteilung mittels Schürfen (inkl. Bagger)
• Einreichplanung
• Baubeschreibung
• Ansuchen
Entwurfsplanung • Energieausweis
• Höhenschnittplan und Grundstücksnivellierung
• Energie- und Heiztechnikkonzept
Ihr Rundum-Sorglos-Paket in der Planungsphase beinhaltet die und Beratung zum Thema thermische Bauteilaktivierung
Erstellung eines Entwurfes auf Basis einer Grundstücksbesichti- • Expertenberatung für ein Hausautomatisierungskonzept
gung durch den Planer, eine Bedarfsermittlung, die Anfertigung • Lichtplanung
von Grundrissen, Schnitten und Ansichten sowie eine Präsentati- • Küchenplanung
on und Besprechung des Entwurfes inkl. Einarbeitung • Probewohnen in einer Private Spa Suite Premium in
Ihrer Änderungswünsche. Im Pauschalpreis sind sogar geinberg5 für 2 Personen
2 Änderungsschleifen enthalten – falls Sie sich doch • Ausarbeitung Pauschalfixpreis-Angebot
ein paar Kleinigkeiten anders überlegen. • Finanzierungs-, Versicherungs- und Förderungsberatung
• Gartenplanung
• Pool- und Saunaplanung
• Entstörung des Grundstücks inkl. Geomantie
(Feng Shui-Beratung)
Diese Leistungen sind in der Pauschale nicht inkludiert.
Wir informieren Sie gerne über die dadurch
entstehenden Extrakosten.
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Das Romberger
Lebensgefühl.
SO BESONDERS
WIE SIE UND
IHRE WÜNSCHE.
Ihr perfektes Haus sollte sitzen wie ein maßgeschneiderter
Schuh. Es darf Sie nicht einengen, sollte aber auch nicht zu
groß sein – sonst kommen Sie darin nicht sehr weit. Das
Material sollte natürlich und atmungsaktiv sein und sich allen
Witterungsverhältnissen und Situationen anpassen. Und
natürlich ist auch das Design sehr wichtig. Durchdacht, gut
geschnitten und ein optisches Highlight. Das sind die Häuser
von Romberger. Maßarbeit für Individualisten.
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Schlichte Eleganz - Klassisch in der Form -
klare Linien. großzügig im Auftreten.
DATEN & FAKTEN DATEN & FAKTEN
Architektur/Planung: Romberger Architektur/Planung: Romberger
Alles, was Sie sich wünschen, aber nicht mehr, Jahr: 2017 Der gemütliche Rückzugsort für Paare, Familien Jahr: 2016
als Sie brauchen! Puristisches Design, Nutzfläche: 133 m2 und Menschen, die oft Übernachtungsgäste Nutzfläche: 163 m2
optische Geradlinigkeit und genug Platz für Raumprogramm: bekommen. Oben viel Fläche für Privatleben mit Raumprogramm:
Paare, die gerne Raum für sich haben oder EG: Kochen, Essen, Wohnen, Gäste WC, Technik/Hauswirtschaft mit Dusche eigener großer Terrasse, im Erdgeschoß Platz EG: Kochen/Speise, Essen, Wohnen, Arbeiten/Gast,
Familien mit bis zu 2 Kindern. OG: Gast, Schlafen mit Ankleide und Bad, Arbeiten/Studio für ein komfortables Home-Office oder Gäste WC mit Dusche, Garderobe
Baukosten: ab 288.120,- EUR entspricht ca. 2.166,- EUR/m2 *) Besuch, der auch mal länger bleibt. OG: 3x Schlafen, Bad mit WC, WC, Studio
Bauweise: massiv, Fertigteilelemente aus Blähton Baukosten: ab 340.800,- EUR entspricht ca. 2.090,- EUR/m2 *)
Fassade: Putz mit Farbapplikationen Bauweise: massiv, Fertigteilelemente aus Blähton
Dach: Flachdach Fassade: Putz mit Lärchenholzapplikationen, Garage und
Raumhöhe: 2,55 m Terrassenüberdachung mit Fassadenplatte
Energiekonzept: Fußbodenheizung, Bauteilaktivierung, Dach: Satteldach
Luft-Wasser Wärmepumpe Raumhöhe: 2,55 m
Energiekonzept: Fußbodenheizung, Sole-Wasser Wärmepumpe mit
Flächenkollektor und PV-Anlage
*) Haus schlüsselfertig ab Oberkante Bodenplatte; Preisbasis 01/2018
Allgemeiner Hinweis: Abbildungen enthalten Sonderausstattungen
*) Haus schlüsselfertig ab Oberkante Bodenplatte; Preisbasis 01/2018
Allgemeiner Hinweis: Abbildungen enthalten Sonderausstattungen
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Zeitlose Formensprache – Weiträumig und
extravagante Details. optisch anspruchsvoll.
DATEN & FAKTEN DATEN & FAKTEN
Architektur/Planung: Romberger Architektur/Planung: Romberger
Das trendige Familienheim par excellence. Jahr: 2017 So setzt man ein Statement! Klare Linienfüh- Jahr: 2016
Genug Platz für Familie, Hobbys, Freunde Nutzfläche: 165 m2 rung, außergewöhnliche Fassadengestaltung Nutzfläche: 270 m2
und alles andere, was das Herz begehrt. Raumprogramm: und ein großzügig bemessener Innenraum mit Raumprogramm:
Großzügig - durchdacht - stylish. EG: Kochen/Speise, Essen, Wohnen, Arbeiten/Gast, Gäste WC mit Dusche Wellnessbereich und Büro mit eigenem EG: Kochen/Speise, Essen, Wohnen, Gast, Gäste WC, Garderobe,
Das ist Wohnen vom Feinsten. OG: 2x Schlafen, Schlafen mit Ankleide und Wellness-Bad, WC Eingang. Beeindruckt gleicher Technik/Hauswirtschaft, Büro mit separatem Eingang, WC und Dusche
Baukosten: ab 354.360,- EUR entspricht ca. 2.147,- EUR/m2 *) maßen Freunde wie Kunden! OG: Schlafen, Ankleide, Wellness-Bad mit Sauna und Ruheraum, Studio
Bauweise: massiv, Fertigteilelemente aus Blähton Baukosten: ab 643.080,- EUR entspricht ca. 2.382,- EUR/m2 *)
Fassade: Putz mit Farbapplikationen Bauweise: massiv, Fertigteilelemente aus Blähton
Dach: Flachdach mit Überstand Fassade: Putz und Fassadenplatten
Raumhöhe: 2,55m Dach: Flachdach
Energiekonzept: Fußbodenheizung, Luft-Wasser Wärmepumpe Raumhöhe: 2,725 m
Energiekonzept: Fußbodenheizung, Gastherme und Solar-Anlage
*) Haus schlüsselfertig ab Oberkante Bodenplatte; Preisbasis 01/2018
Allgemeiner Hinweis: Abbildungen enthalten Sonderausstattungen *) Haus schlüsselfertig ab Oberkante Bodenplatte; Preisbasis 01/2018
Allgemeiner Hinweis: Abbildungen enthalten Sonderausstattungen
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Eine Etage - Der pure Luxus –
viele Möglichkeiten. alles auf einer Ebene.
DATEN & FAKTEN DATEN & FAKTEN
Architektur/Planung: Romberger Architektur/Planung: Romberger
Ein Haus mit Zukunft. Alle Räume ebenerdig, Jahr: 2016 Ein Bungalow, der keine Wünsche offen lässt. Jahr: 2014
kein anstrengendes Stiegensteigen. Nutzfläche: 145 m2 Das Haus öffnet sich großzügig zum Garten Nutzfläche: 159 m2
Der perfekte Wohntraum für ein entspanntes Raumprogramm: und den Freiflächen, wodurch sich speziell Raumprogramm:
Wohnen – auch im dritten Lebensabschnitt. EG: Kochen/Speise, Essen, Wohnen, Gäste WC, Technik/Hauswirtschaft in der warmen Jahreszeit der Lebensraum EG: Kochen/Speise, Essen, Wohnen, Schlafen mit Wellness-Bad und
mit Dusche, Garderobe, 3x Schlafen, Bad mit WC angenehm erweitert. Die durchdachte Planung Ankleide, Gäste WC mit Dusche, Garderobe, Arbeiten/Gast
Baukosten: ab 308.916,- EUR entspricht ca. 2.130,- EUR/m2 *) sichert die Privatsphäre. Baukosten: ab 325.380,- EUR entspricht ca. 2.046,- EUR/m2 *)
Bauweise: massiv, Fertigteilelemente aus Blähton Bauweise: massiv, Fertigteilelemente aus Blähton
Fassade: Putz mit Farbapplikationen Fassade: Putz
Dach: Walmdach Dach: Flachdach
Raumhöhe: 2,55 m Raumhöhe: 2,55 m
Energiekonzept: Fußbodenheizung, Luft-Wasser Wärmepumpe Energiekonzept: Fußbodenheizung, Luft-Wasser Wärmepumpe
mit PV-Anlage
*) Haus schlüsselfertig ab Oberkante Bodenplatte; Preisbasis 01/2018
Allgemeiner Hinweis: Abbildungen enthalten Sonderausstattungen *) Haus schlüsselfertig ab Oberkante Bodenplatte; Preisbasis 01/2018
Allgemeiner Hinweis: Abbildungen enthalten Sonderausstattungen
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Traumvilla mit Design auf
Charme und Stil. höchstem Niveau.
DATEN & FAKTEN DATEN & FAKTEN
Architektur/Planung: Romberger Architektur/Planung: Romberger
Schöner kann Wohnen nicht sein! Großzügige Jahr: 2016 Ein Traum moderner Architektur, der niemanden Jahr: 2016
Raumplanung auf 2 Etagen, die durchdachte Nutzfläche: 256 m2 unberührt lässt. Viel Aus-, aber wenig Einblick, Nutzfläche: 251 m2
Anordnung sowie die geschmackvolle Außen- Raumprogramm: trotz integriertem Büro bleibt die Privatsphäre Raumprogramm:
gestaltung bieten ein Höchstmaß EG: Kochen/Speise, Essen, Wohnen, Arbeiten/Gast, Hauswirtschaft gewahrt. Für Menschen, die das Wort EG: Kochen/Speise, Essen, Wohnen, Arbeiten/Gast, Gäste WC mit
an Privatsphäre. Nicht nur ein Haus, mit Dusche, Garderobe, Gäste WC "Durchschnitt“ aus ihrem Dusche, Garderobe, Technik, Hauswirtschaft
sondern eine Lebensart. OG: 2x Schlafen, Kinderbad mit WC, Schlafen, Ankleide, Wellness-Bad mit Wortschatz gestrichen haben. OG: 2x Schlafen, Schlafen, Ankleide, Waschen, Bad, WC, Studio mit Sauna
separatem WC, Studio, Balkon mit Whirlpool Baukosten: ab 687.360,- EUR entspricht ca. 2.738,- EUR/m2 *)
Baukosten: ab 632.400,- EUR entspricht ca. 2.470,- EUR/m2 *) Bauweise: massiv, Fertigteilelemente aus Blähton
Bauweise: massiv, Fertigteilelemente aus Blähton Fassade: Putz mit Fassadenplatten
Fassade: Putz mit Fassadenplatten und Steinapplikationen Dach: Flachdach
Dach: Flachdach Raumhöhe: 2,725 m
Raumhöhe: 2,725 m Energiekonzept: Fußbodenheizung, Bauteilaktivierung, Sichtbetonbauteile,
Energiekonzept: Fußbodenheizung, Bauteilaktivierung, Sichtbetonbauteile Sole-Wasser Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, PV-Anlage, kontrollierte
und Sichtbetonmöbel, Sole-Wasser Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Wohnraumlüftung, Smart-Home Technologie
Smart-Home Technologie
*) Haus schlüsselfertig ab Oberkante Bodenplatte; Preisbasis 01/2018
*) Haus schlüsselfertig ab Oberkante Bodenplatte; Preisbasis 01/2018 Allgemeiner Hinweis: Abbildungen enthalten Sonderausstattungen
18 Allgemeiner Hinweis: Abbildungen enthalten SonderausstattungenROMBERGER
Von Haus aus das Beste.
Romberger Fertigteile GmbH, Zentrale
Rombergerstraße 3, A-4942 GURTEN
T. +43 (0) 7757 7030 0
F. +43 (0) 7757 7030 12
Musterhauspark Haid
IKEAplatz 9, Parzelle Nr. 21
A-4053 LINZ-HAID
T. +43 (0) 7757 7030 0
Musterhauspark Blaue Lagune
Blaue Lagune, Parzelle Nr. 6
A-2351 WIENER NEUDORF
T. +43 (0) 2236 660977
E. office@romberger.at
www.romberger.at
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