IMMOBILIEN IN SÜDBADEN - Gewerbe- und Wohnflächen in Südbaden - Anzeige Ausgabe 17 / Oktober 2019 - netzwerk südbaden

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IMMOBILIEN IN SÜDBADEN - Gewerbe- und Wohnflächen in Südbaden - Anzeige Ausgabe 17 / Oktober 2019 - netzwerk südbaden
Anzeige                                 Ausgabe 17 / Oktober 2019

                                                              Foto: A. Maier

IMMOBILIEN
IN SÜDBADEN
Gewerbe- und Wohnflächen in Südbaden.

                                        Ein Beileger von netzwerk südbaden
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VORWORT

                              Liebe Leserinnen, liebe Leser,

                              Auch wenn wir wirklich noch nicht von einer Veränderung und Ver-
                              besserung der Immobilien-Situation in Südbaden sprechen können,
                              so ist es doch immer wieder erstaunlich, mit welchen attraktiven
                              Angeboten unsere Makler an mögliche Interessenten herantreten
                              – zugegeben, es sind nicht unübersehbar viele Angebote, aber es
                              sind zuweilen doch Ringeltauben oder zumindest bedenkenswerte
                              Objekte dabei. Alleine das zeigt schon, wie wichtig gerade in dieser
                              natürlich immer noch schwierigen Situation unsere Bemühungen
                              mit diesem Immo-Beileger sind – und genau das bestätigen die
                              vielen bestärkenden Leserzuschriften.

                              Blättern Sie bitte unserer Broschüre „Immobilien in Südbaden“
                              aufmerksam durch und prüfen Sie die knapp und genau von den
                              Maklern vorgestellten Objekte. Vielleicht finden Sie ja gerade das,
                              wonach Sie so lange gesucht haben.

                              Herzlichst –

                              Philipp Anton, Leitung Marketing und Vertrieb

                       Dieser Beileger wurde gedruckt von Hofmann Druck, Emmendingen.

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    Preis: 1.250.000 EUR                                                               Preis: 830.000 EUR                                                                  Preis: 975 EUR/Monat                                                                Preis: 1.125.000 EUR
    Fläche: ca. 200 m2                                                                 Fläche: ca. 275 m2                                                                  Fläche: ca. 87,5 m2                                                                 Fläche: ca. 277 m2

    FR-Wiehre: Diese große Altbauwohnung mit sechs Zimmern und einer Loggia            Marckolsheim, Frankreich: Die traumhafte Villa, welche 1933/1934 vom Bau-           Offenburg-Innenstadt: Diese elegant ausgebauten Büroräume bieten eine 1a-Lage,      Lörrach-Innenstadt: Das Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine opti-
    befindet sich in sehr begehrter Lage in einem 1910 erbauten Fünfparteienhaus (Bj   haus-Architekten Jean-Eugène Adelbrecht als Jagdsitz errichtet wurde, wird Sie      exquisite Materialien, sowie einen separaten Zugang (EA wg. Denkmalschutz           male Lage, einen top Zustand, beste Mieter und upside-potential (Bj 1873, 2006-
    1910/2002, Gas, Zentralheizung, 90 kWh/m²*a).                                      begeistern (Bj 1933, Öl, Zentralheizung, 243 kWh/m²*a).                             nicht erforderlich).                                                                2015, Gas, Zentralheizung, 76,5 kWh/m²*a).

    Top Appartement                                                                    Schönes                                                                             Helle Büro- und                                                                     80 Wohneinheiten in
    als Kapitalanlage                                                                  Appartement an der                                                                  Praxisfläche                                                                        idyllischer Lage
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                                                                                                                                                                           gelegen

    Preis: 125.000 EUR                                                                 Preis: 255.000 EUR                                                                  Preis: 9,26 EUR/m2                                                                  Preis: Auf Anfrage
    Fläche: ca. 29 m2                                                                  Fläche: ca. 46 m2                                                                   Fläche: ca. 135 m2                                                                  Fläche: ca. 6.480 m2

    FR-Haslach: Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten        FR-Wiehre: Diese großzügige und helle 2 Zimmer Wohnung liegt im ersten Ober-        Freiburg-Lehen: 4 Büroräume, 1 Kopierzimmer, Teeküche, Wartebereich, Keller,        Lahr: Das mit qualitativ hochwertigen Materialien gebaute, top-moderne Wohn-
    Appartementhauses in verkehrsgünstig gelegener, dennoch ruhiger Lage (Bj 2000,     geschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in direkter Nachbarschaft zur Johannes-   komplett gefliest und teil-möbliert, 4 PKW-Stellplätze (Bj 1992, Gas, Zentralhei-   quartier, bietet Wohlfühlatmosphäre und zeitgemäßes Ambiente (EA wg. Denk-
    Gas, Zentralheizung, 82 kWh/m²*a).                                                 kirche (Bj 2009, Gas, Zentralheizung, 67,5 kWh/m²*a).                               zung, 148 kWh/m²*a).                                                                malschutz nicht erforderlich).

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    Fläche: ca. 92 m2                                                                  Fläche: ca. 206 m2                                                                  Fläche: ca. 2000 m2                                                                 Fläche: Auf Anfrage

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IMMOBILIEN IN SÜDBADEN - Gewerbe- und Wohnflächen in Südbaden - Anzeige Ausgabe 17 / Oktober 2019 - netzwerk südbaden
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    je nach Größe des Büroraums, ideal für Jungunternehmer und Start-Ups.          Bürofläche, 3x1-Zimmer-Appartements über Stallungen, Stallungen für bis zu       dustrieparkett, 3 elektrischen Sektionaltoren und modernem Bürotrakt. Erweite-   gen, angegliederte Garage mit 270 Stellplätzen. Verfügbar ab sofort. BJ 1998,
                                                                                   25 Pferden, Sauna, Whirlpool, EnEV beantragt.                                    rungsfläche für weitere 50 Stellplätze. ENEV in Arbeit.                          Gas H, 117 kWh Wärme, 2,4 kWh Strom.

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    Fläche: 107 m2                                                                 Fläche: 120 m2                                                                   Fläche: 132–800 m2                                                               Fläche: 834–3.485 m2

    79189 Bad Krozingen: Baujahr 1564, wurde komplett modernisiert und re-         79189 Bad Krozingen: Moderne DHH mit 4 Zimmern, ruhige Lage, Bade-               Schildackerweg 2-4 / Lörracher Straße 27, 79115 Freiburg, EG mit insg.           Oltmannsstraße 3, 79100 Freiburg, Teilbare Büroeinheiten auf vier Etagen, Ausbau
    noviert, Balkon, Einbauküche, Kaufpreis Wohnung: 380.000€, Kaufpreis 2 x       zimmer mit Dusche und Badewanne, Einbauküche, NK: 250,00 EUR, WM:                532,4 m² (teilbar ab 131,7 m²), Attikageschoss/Penthouse mit insg. 266,2 m²,     nach Mieterwunsch, 41 TG-Stellplätze und 10 Außenstellplätze. ENEV in Arbeit.
    Tiefgaragenstellplatz je 5000€, EnEV 180 kWh/(m²*a)                            1750,00 EUR, EnEV beantragt.                                                     großzügige Terrasse, Fertigstellung Mai 2020. ENEV in Arbeit.

    Traumhafte                                                                     Reit- und                                                                        Zur Miete:                                                                       Zur Miete:
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    Fläche: 84 m2                                                                  Fläche: 4.660 m2                                                                 Fläche: 380–2.386 m2                                                             Fläche: 512–1.200 m²

    79117 Freiburg: Wunderschöne Wohnung in ruhiger Lage mit geräumigen Zim-       78073 Bad Dürrheim: 5 Wohneinheiten (vermietet), vermietbare Flächen             Schreiberstr. 12-16, 79098 Freiburg, Geschossweise Vermietung der Praxis-/       79098 Freiburg-Altstadt, Büroflächen werden nach Mieterwunsch ausgebaut,
    mern, Balkon, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Kaufpreis Wohnung:          570 m², 28 Pferdeboxen, Reithalle, Sandplatz, Weidefläche, Baujahr: 1914, EnEV   Büroflächen, Sanierung nach Mieterwunsch. 25 TG-Stellplätze. Bezugsfertig ab     teilbar ab 512 m², ausreichend Stellplätze in hauseigener Tiefgarage. Bezugsfer-
    399.000,00 EURO, Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 20.000,00 EURO.              beantragt.                                                                       I. Quartal 2020. ENEV in Arbeit.                                                 tig ab Frühjahr 2021. ENEV in Arbeit.

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    Preis: 	                                                                           Preis: 1.040.000 EUR                                                             Preis: 7.600.000 EUR                                                                Preis: 8.400.000 EUR
    Fläche: 75–148 m2                                                                  Fläche: ca. 200 m2 Wohnfl.                                                       Fläche: 4.491 m2 Nutzfl.                                                            Fläche: 11.770 m2 Nutzfl.

    Gebaut werden 2-4-Zim.-ETWs, hochwertige Ausstattung, großzügige Grund-            EFH mit Schwimmhalle u. Sauna, Bj. 1971, Grundstück mit 805 m²,offenes           79108 Freiburg-Nord: Das Gewerbeareal besteht aus 5 bebauten Flurstücken mit        79539 Lörrach: Gewerbeareal mit 11.770 m² Büro-, Produktions- & Wohnfläche
    risse, barrierefrei mit Aufzug und Tiefgarage, Fertigstellung Frühjahr 2021. Be-   Wohnen, Büro od. Einlieger möglich,kurzfristig beziehbar. Keine Käuferprovisi-   insgesamt 4.491 m² Büro- & Produktionsfläche sowie 8.725 m² Grundstücksfläche       und 7.546 m² Grundstücksfläche inkl. 80 Stellplätze. Es handelt sich um ein ge-
    darfsausweis; 52 kWh(m“*a); Fernwärme; Bj. 2019; „B“                               on! Bedarfsausweis;142,5 KWh/(m²*a);Öl; Bj. 2008; „E“                            inkl. 74 Stellplätze. Besichtigung auf Anfrage möglich.                             mischt genutztes Objekt. Besichtigung auf Anfrage möglich.

    Ettenheim-Altdorf                                                                  Modernes                                                                         VERKAUF:                                                                            AUKTIONSGUT:
                                                                                       Einfamilienhaus in                                                               Eigentumswohnung                                                                    Einfamilienhaus
                                                                                       Freiburg-Herdern                                                                 mit Garage und                                                                      mit Garage und Pool
                                                                                                                                                                        Stellplatz in                                                                       in Freiburg
                                                                                                                                                                        Gundelfingen.

    Preis: 725.000 EUR                                                                 Preis: 1.680.000 EUR                                                             Preis: 595.000 EUR                                                                  Preis: 800.000 EUR
    Fläche: ca. 230 m2 Wohnfl.                                                         Fläche: ca. 208 m2 Wohnfl.                                                       Fläche: ca. 142 m2 Wfl.                                                             Fläche: ca. 220 m2 Wfl.

    Wohnen mit Aussicht, Traumhaftes Grundstück (938 m²) mit Reben, Nutzgar-           mit 460 m² Grundstück u. mit hochwertiger Ausstattung, geräumiges Designer­      79194 Gundelfingen: Große 5-Zimmer-Wohnung (Baujahr ca. 1980) im 1. Ober-           79108 Freiburg-Hochdorf: Schönes Einfamilienhaus (Baujahr 1972) mit ca. 6 Zim-
    ten usw. in ruhiger Aussichtslage. Bezugsfrei Anfang 2020. Doppelgarage vorhan-    bad, große Aussichts- u. Erdterrasse, EBK etc. Verbrauchsausweis; 24,5 KWh/      geschoss eines Dreifamilienhauses. Balkon sowie Gartenanteil inklusive Garage und   mer, Garage sowie großer Garten mit Pool. Grundstücksfläche beträgt 795 m². Be-
    den. Verbrauchsausweis; 142 KWh/(m²*a); Öl; Bj. 1981; „E“                          (m²*);Luft-Wärmepumpe; Bj. 2012; „A+“                                            Stellplatz. Besichtigung auf Anfrage möglich.                                       sichtigung auf Anfrage möglich.

    2,5 Zi-DG-                                                                         3-Zi-ETW in der                                                                  AUKTIONSGUT:                                                                        AUKTIONSGUT:
    Maisonette-ETW                                                                     Freiburger-Oberau                                                                Freistehendes Zwei-                                                                 Eigentumswohnung
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                                                                                                                                                                        Garage in Freiburg                                                                  (Erbbaurecht) in
                                                                                                                                                                                                                                                            Freiburg

    Preis: 255.000 EUR                                                                 Preis: 258.000 EUR                                                               Preis: 910.000 EUR                                                                  Preis: 420.000 EUR
    Fläche: ca. 61 m2 Wohnfl.                                                          Fläche: ca. 78 m2 Wohnfl.                                                        Fläche: ca. 168 m2 Wfl.                                                             Fläche: ca. 150 m2 Wfl.

    im 4.OG (ohne Aufzug), geräumige Wohnküche, hell u. freundlich mit pfiffigem       2.OG (ohne Aufzug), Parkett, Tageslichtbad, Wohnküche mit EBK, ideal für         79104 Freiburg-Herdern: Schön gelegenes und freistehendes Zweifamilienhaus mit      79100 Freiburg-Wiehre: Maisonettewohnung (Baujahr 1955) mit Erbbaurecht.
    Grundriss, Parkett, Wannenbad, Aussichtsbalkon,Tiefgaragenbox, bezugsfrei          Wohngemeinschaften; Erbpacht € 3.396,00 p.a., LZ bis 2052, Bezug 01/2010         Garage und ca. 8 Zimmern auf 2,5 Geschosse verteilt. Grundstücksfläche beträgt      Diese hat 5 Zimmern sowie eine Terrasse und Garage und befindet sich im Ober-
    Verbrauchsausweis; 88 KWh/(m²*); Gas; Bj. 1983; „C“                                Bedarfsausweis; 240 KWh/(m²*); Gas; Bj. 1956; „G“                                375 m². Besichtigung auf Anfrage möglich.                                           und Dachgeschoss. Besichtigung auf Anfrage möglich.

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