PROMINENT WOHNEN IN SAARBRÜCKEN - www.elysium-sb.de - Laux Immobilien
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PROMINENT WOHNEN IN SAARBRÜCKEN www.elysium-sb.de
WOHNEN & LEBEN
MIT SAVOIR-VIVRE!
Savoir-vivre, die Kunst zu leben, darauf verstehen
sich die Saarbrücker prächtig. Und tatsächlich,
es lebt, wohnt und arbeitet sich vortrefflich in der
Hauptstadt des Saarlandes.
BEWERTUNG
Und das gilt wirklich für alle: Wer gerne Sport in Gemein-
Grüne Umgebung junge Familien, Kinder und schaft betreibt, findet ein
Jugendliche, Senioren. Das reiches Angebot und viele
Familiengerecht
Angebot an Freizeitmöglich- Gleichgesinnte in den Sport-
Nahverkehrs- keiten ist riesig, ebenso die vereinen der Stadt.
Vielzahl an Bildungseinrichtungen
anbindung
und Betreuungsmöglichkeiten. Die kulturelle Vielfalt hat Strahl-
Parkplatzsituation kraft weit über die Grenzen
Wie es sich für eine Landes- der Stadt hinaus. Dafür sorgen
Arztdichte hauptstadt gehört, bietet Theater, Konzerte, renommierte
Saarbrücken ein vorzügliches Museen ebenso wie bundes-
Kulturelles Angebot Shopping-Angebot. Ein guter weit etablierte Festivals – aber
Branchenmix und ein qualitativ auch Angebote für Kinder und
Freizeitangebot hochwertiges Angebot, zu dem Jugendliche.
auch zahlreiche Boutiquen ge-
Ausgehmöglichkeiten
hören, tragen bei zum hervor- Das alles wartet auf Sie in einer
Lebensmittel-/ ragenden Ruf als Einkaufs- frankophilen Stadt, in der die
zentrum weit über die Stadt- Menschen sich darauf verste-
Supermärkte
grenzen hinaus. hen ihr Leben zu genießen!
Shopping
Schulen/ Kindergärten
(Quelle: www.immowelt.de / Stand April 2017)
SAARBRÜCKEN –
ALLES GANZ NAH!
Willkommen in der Hauptstadt des Saarlandes!
Mit nur gut 180.000 Einwohnern ist Saarbrücken die
einzige Großstadt des kleinsten deutschen
Bundeslandes.
In Saarbrücken sind alle Wege Das Genießen ist den Saar-
kurz! Einkaufsspaß, kulturelle brückern in die Wiege gelegt.
Angebote, hervorragende Wetten, sie werden sich kuli-
Restaurants und angesagte narisch äußerst wohl fühlen in
Kneipen – in keiner anderen einem der Sterne-Restaurants
deutschen Hauptstadt liegt oder im Nauwieser Viertel mit
alles, was das Leben lebenswert seinen Szene-Kneipen! Die
macht, so eng beieinander. deutsch-französische Freund-
schaft wird gepflegt und ist
Der Nähe zu Frankreich, aber lebendig, auch kulturell. Da-
auch zu Luxemburg, verdankt von zeugt „Perspectives“, das
der Saarländer – und ganz einzige deutsch-französische
besonders der Saarbrücker – Kulturfestival, das sich gleicher-
seine frankophile Mentalität. maßen deutsch- wie auch
Ganz entspannt lässt sich das französischsprachiger Bühnen-
Leben in den grünen Oasen kunst widmet.
genießen, ob im Deutsch-
Französischen Garten, im Sie sehen, Saarbrücken ist die
Bürgerpark, im „Urwald vor den Hauptstadt, in der alles ganz
Toren der Stadt“ oder am nah ist. Selbst die französische
Staden an der Saar. Hauptstadt Paris ist dank ICE/
TGV-Verbindung zum Greifen
nah.
ELYSIUM – VOLLKOMMENES WOHN-GLÜCK! Mit Bedacht haben wir unserem Wohnprojekt den Namen „Elysium“ gegeben. In Friedrich Schillers Gedicht Sie merken, hier kommt viel „An die Freude“ ist Elysium der Gutes zusammen, das vielleicht Ort vollkommenen Glücks. auch Sie bald schon glücklich Gleichzeitig ist das berühmte machen wird: Ein Eigenheim Werk des Dichterfürsten der in ruhiger Lage am Waldrand, Text der Europa-Hymne, die eingebunden in eine Region, in dereinst Ludwig van Beethoven der der europäische Gedanke im vierten Satz seiner neunten lebendig ist – nicht zuletzt auch Symphonie schuf. kulinarisch und kulturell.
DAS PROJEKT
Reihenhäuser und Wohnungen in ruhiger Lage
Haustyp A bietet auf zwei sich drei Räume und ein Bad,
Ebenen rund 131 m² Wohn- hervorzuheben ist im Dach-
fläche, die sich auf vier Zimmer geschoss das lichtdurchflutete
verteilen. Das Erdgeschoss ist Dachstudio mit großer Dach-
geprägt durch einen schönen terrasse und Weitblick über
Wohnbereich mit Zugang zur ganz Saarbrücken.
Terrasse, an den sich die offen
gestaltete Küche anschließt. Zu Haustyp A + B gehören
Auch gibt es ein Gäste-WC. Im jeweils zwei Tiefgaragenstell-
ersten Obergeschoss befinden plätze sowie ein Kellerraum.
sich drei Zimmer und das Bad.
Die 21 großzügigen Wohnein-
Haustyp B bietet auf drei Ebe- heiten unseres Mehrfamilien-
nen rund 176 m² Wohnfläche – hauses haben 34 m² bis 114
also 45 m² mehr als Typ A –, die m² Wohnfläche. Neben einem
sich auf fünf Zimmer verteilen. großzügigen Wohn- und Ess-
Alles ist etwas großzügiger bereich gibt es bis zu drei
gestaltet. Das Erdgeschoss ist weitere Zimmer, ein Bad und
geprägt durch einen großzügi- eine separate Abstellkammer.
gen Wohn-Bereich mit Zugang Alle Wohnungen verfügen über
zur Terrasse, an den sich die of- einen Balkon, im Erdgeschoss
fen gestaltete Küche anschließt. teils über eine Terrasse.
Auch gibt es ein Gäste-WC. Im Tiefgaragenstellplätze und
ersten Obergeschoss befinden Keller sind optional verfügbar.
DAS WOHNKONZEPT Klare Linienführung und lichtdurchflutete Zimmer Allen Immobilien gemeinsam Weil Papier sprichwörtlich gedul- ist der großzügige Schnitt mit dig ist, zeigen wir Ihnen in einem lichtdurchfluteten Zimmern, die Musterhaus schon heute, wie klare äußere Linienführung der Ihr Heim von morgen aussehen Häuser sowie die freundliche wird. Schauen Sie vorbei und Gestaltung des Außenbereichs. lassen Sie sich inspirieren von Darauf haben wir großen Wert den zahlreichen Möglichkeiten, gelegt. Lassen Sie sich von die unsere Immobilien ihrem dem gehobenen Standard der Leben bieten! Reihenhäuser und Wohnungen überzeugen! EIN WOHNPARADIES – NICHT NUR FÜR FAMILIEN Gute Infrastruktur und Anbindung ans Stadtzentrum Ihr „Elysium“ liegt im westlichen – wie auch das Caritas-Klinikum Stadtteil Rastpfuhl der Landes- Sankt Theresia – sind nur wenige hauptstadt Saarbrücken. Die Gehminuten entfernt. Saarbahn sorgt für eine schnelle und komfortable Anbindung Sie lieben es ruhig und wohnen ans Stadtzentrum. Für die Dinge gerne im Grünen? Gut möglich, des täglichen Bedarfs gibt es dass Sie dann den Ort des zahlreiche Einkaufsmöglich- vollkommenen Glücks bei uns keiten direkt vor der Haustüre. gefunden haben! Aber auch Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium
LAGEPLAN
Haustyp A Haustyp B Mehrfamilienhaus
Wohnungen
UNTERGESCHOSS / TIEFGARAGE UNTERGESCHOSS / TIEFGARAGE
EINFAMILIENHAUS MEHRFAMILIENHAUS / WOHNUNGEN
Haustyp A Haustyp B Mehrfamilienhaus
Wohnungen
ERDGESCHOSS ERDGESCHOSS
EINFAMILIENHAUS MEHRFAMILIENHAUS / WOHNUNGEN
Haustyp A Haustyp B Mehrfamilienhaus
Wohnungen
OBERGESCHOSS OBERGESCHOSS
EINFAMILIENHAUS MEHRFAMILIENHAUS / WOHNUNGENHaustyp A Haustyp B Mehrfamilienhaus
Wohnungen
DACHGESCHOSS DACHGESCHOSS
EINFAMILIENHAUS MEHRFAMILIENHAUS / WOHNUNGENHaustyp A Haustyp B Mehrfamilienhaus
Wohnungen
PENTHOUSE-EBENE
EINFAMILIENHAUS MEHRFAMILIENHAUS / WOHNUNGENImmobilien Laux GmbH Gewerbegebiet 1 66679 Losheim am See T. 06872 / 9004-26 www.immobilien-laux.de
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