Reservationsdossier Überbauung Sandblatte, Rain - In diesem Dossier finden Sie alle relevanten Unterlagen, die Sie für eine Reservation Ihres ...
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Reservationsdossier Überbauung Sandblatte, Rain In diesem Dossier finden Sie alle relevanten Unterlagen, die Sie für eine Reservation Ihres zukünftigen Zuhauses oder Ihres zukünftigen Gewerbestandortes in der Überbauung Sandblatte benötigen. Intercity Vermarktung AG Intercityhaus, Alpenstrasse 6 I 6004 Luzern I T 041 418 45 67 I sandblatte@intercity.ch | www.sandblatte.ch
Reservationsprozess
• Senden Sie uns Ihre Reservationsanfrage zusammen mit der Optionenliste und
einer Finanzierungsbestätigung für Ihr Wunschobjekt bis zum 26. April 2021 per
Post oder per Mail zu.
• Reservationsanfragen, die bis zum 26. April bei der Intercity Vermarktung AG
eingehen, werden vorrangig behandelt.
• Anschliessend findet die Vergabe der Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie
Einstellhallenparkplätzen statt.
• Sie werden bis am 9. Mai von uns kontaktiert und informiert, ob wir Ihr Wunsch-
objekt für Sie reservieren können.
• Nach Erhalt der Reservationszusage für Ihr Traumhaus müssen innert 14 Tagen
eine Reservationsvereinbarung sowie das Bestellformular unterzeichnet und
eine Reservationsanzahlung in der Höhe von CHF 20’000.- geleistet werden. Nach
Vorliegen dieser Dokumente ist das Objekt definitiv für Sie reserviert!
Zustelladresse DasSandblatte-Team
Intercity Vermarktung AG
z.H. Florian Felber
Alpenstrasse 6
6004 Luzern
Stephanie Kropp Florian Felber Livia Fagagnini
Senior Vermarkterin Senior Vermarkter Leiterin Vermarktung
Sollten Sie Fragen zum Prozess haben stehen wir Ihnen sehr gerne zur Seite.
Ihr Sandblatte-Team.
Intercity Vermarktung AG
Intercityhaus, Alpenstrasse 6 I 6004 Luzern I T 041 418 45 67 I sandblatte@intercity.ch | www.sandblatte.ch
Next Steps
Verkauf Reihenhäuser und Gewerbeeinheiten
Reservations- und Kaufprozess
Bis 26. April 2021
Einreichen der Reservationsanfrage und der Optionenliste, zusammen
mit einer Finanzierungsbestätigung eines Schweizerischen Bankinstituts.
Fortlaufende Beratungsgespräche bezüglich Materialisierung
und Optionenwahl durch die Intercity Vermarktung AG.
Bis 9. Mai 2021
Vergabe der Reihenhäuser und Gewerbeeinheiten.
Bis 23. Mai 2021
• Finalisieren der Auswahl von Ausbaulinie und Optionen durch die
Käuferschaft. Beratung durch Intercity Vermarktung AG.
• Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung sowie Bestellformular
durch die Käuferschaft und Überweisung der Reservationszahlung.
• Bestätigung der Reservation durch die Intercity Vermarktung AG.
• Abgabe relevanter Unterlagen durch die Intercity Vermarktung AG
(u.a. Reglement Stockwerkeigentümer, Entwurf Kaufvertrag).
Circa September 2021
Baustart
Unterzeichnung und Beurkundung der Kaufverträge (unwiderrrufliches
Zahlungsversprechen eines Schweizerischen Finanzierungsinstituts
muss vorliegen) nach Baustart.
Bauzeit
Sommer 2023
Übergabe der Reihenhäuser und Gewerbeeinheiten. Bezahlung des
Restkaufpreises.
Intercity Vermarktung AG
Intercityhaus, Alpenstrasse 6 I 6004 Luzern I T 041 418 45 67 I sandblatte@intercity.ch | www.sandblatte.ch
Reservationsanfrage
1. Personalien
KaufinteressentIn:
Name/Vorname Name/Vorname
Strasse/Nr. Strasse/Nr.
PLZ/Ort PLZ/Ort
Geboren am Geboren am
Heimatort Heimatort
Arbeitsort Arbeitsort
Nationalität Nationalität
Ausländer Niederlassungsbewilligung C Ausländer Niederlassungsbewilligung C
Aufenthaltsbewilligung B Aufenthaltsbewilligung B
Beruf Beruf
Tel. Tel.
E-Mail E-Mail
Zivilstand ledig verheiratet Zivilstand ledig verheiratet
getrennt/geschieden Konkubinat getrennt/geschieden Konkubinat
Anzahl Personen im künftigen Haushalt
2. Kaufobjekte
Die Käuferschaft bekundet hiermit ihr Interesse für den Erwerb der folgenden Kaufobjekte in der Überbauung «Sandblatte» in Rain.
1. Priorität Objekt-Nr. (z.B. AW3): Typ: Anzahl Zimmer: Kaufpreis:
2. Priorität Objekt-Nr. (z.B. AW3): Typ: Anzahl Zimmer: Kaufpreis:
3. Priorität Objekt-Nr. (z.B. AW3): Typ: Anzahl Zimmer: Kaufpreis:
Vorgesehene Ausbaulinie Rain Norden Süden
Parkplatz in der Einstellhalle gewünscht: ja Anzahl: nein
Summe der ausgewählten Optionen gemäss Beilage Optionenliste: CHF:
Ort/Datum: Unterschrift Käuferschaft:
Intercity Vermarktung AG
Intercityhaus, Alpenstrasse 6 I 6004 Luzern I T 041 418 45 67 I sandblatte@intercity.ch | www.sandblatte.ch
1:100
EG Option 1
Standard
Option 1
Legende:
Rasen
Erdgeschoss
Boden I
Boden II
Boden Nasszelle
Intercity Vermarktung AG
* Wintergarten nur bei Option
EG
1:100
1:100
EG Option
Option 2
1
Layout Boden (kostenneutral)*
Option 2
Rasen
Erdgeschoss
Wir entscheiden uns für die Ausbaulinie
OG
1:100
1:100
EG Option 2
Option 3
Rasen
Erdgeschoss
Bestellformular Optionen
Rain
OG
Intercityhaus, Alpenstrasse 6 I 6004 Luzern I T 041 418 45 67 I sandblatte@intercity.ch | www.sandblatte.ch
1:100
Plan Objekt Bauherrschaft Architekt
Neubau Reihenhäuser Careal Property GSP AG c/o EMI Architekten AG ETH SIA BSA
Bodenbeläge "Rain" 1:100 Sandblatte 3, 6026 Rain UTO Real Estate Management AG Badenerstrasse 156, 8004 Zürich
Kat.-Nr. 462/671 Utoquai 49, 8008 Zürich T 044 515 54 00, F 044 515 54 01
±0.00 = 378.29 m ü.M. = OK fertiger Boden Erdgeschoss
info@emi-architekten.ch
Projektphase / Planstatus
Norden
Plan-Nr.: 3 Massstab: 1:100 Gez.: VB Format: A3 Datum: 08.03.21 Rev.:
Bauprojekt
Obergeschoss
Ausbau Standard
Süden
Plan Objekt Bauherrschaft Architekt
Neubau Reihenhäuser Careal Property GSP AG c/o EMI Architekten AG ETH SIA BSA
Bodenbeläge "Rain" 1:100 Sandblatte 3, 6026 Rain UTO Real Estate Management AG Badenerstrasse 156, 8004 Zürich
Kat.-Nr. 462/671 Utoquai 49, 8008 Zürich T 044 515 54 00, F 044 515 54 01
±0.00 = 378.29 m ü.M. = OK fertiger Boden Erdgeschoss
info@emi-architekten.ch
Projektphase / Planstatus
Bestellformular Optionen
Nr. Position Mehrpreis in CHF Auswahl
1 Wintergarten mit Gartenschopf, unbeheizt + 36’000.–
2 Dachterrasse + 32’000.–
3 Galerie zum Luftraum im 1. Obergeschoss + 1’500.–
4 Zusätzliche Küchenschränke + 4’000.–
Zwei Elemente
5 Paket V-Zug + 4’000.–
Küchengeräte V-Zug anstelle Electrolux
inklusive Kombisteamer und Induktionskochfeld
(4000 Serie oder gleichwertig)
dazu Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler
6 Induktionskochfeld Electrolux + 500.–
(Nicht in Kombination mit Option Nr. 5)
7 Kombisteamer Electrolux + 1’500.–
(Nicht in Kombination mit Option Nr. 5)
Intercity Vermarktung AG
Intercityhaus, Alpenstrasse 6 I 6004 Luzern I T 041 418 45 67 I sandblatte@intercity.ch | www.sandblatte.ch
Bestellformular Optionen
Nr. Position Mehrpreis in CHF Auswahl
8 Glasrückwand, in Wandfarbe hinterspritzt + 1’200.–
(Bei der Ausbaulinie Norden bereits enthalten)
9 Geschlossene Küche mit Glastüre + 5’500.–
10 Einbauschränke
Typ rosa +6 Einbauschränke + 8’900.–
Typ rot +5 Einbauschränke + 7’200.–
Typ grün +3 Einbauschränke + 5’400.–
11 Oberlicht Badezimmer im Obergeschoss + 5’800.–
12 Pneukasten für Wandmontage in Einstellhalle + 1’000.–
Gesamttotal bauliche Optionen CHF
+ Haus (Objekt-Nr.) CHF
Total Haus + Optionen CHF
Ort/Datum: Unterschrift Käuferschaft:
Intercity Vermarktung AG
Intercityhaus, Alpenstrasse 6 I 6004 Luzern I T 041 418 45 67 I sandblatte@intercity.ch | www.sandblatte.ch
Kaufbestimmungen
Das Wichtigste auf einen Blick
Im Pauschalpreis inbegriffen haben bezüglich Materialisierung, Farben, Ausstattung,
Landanteil, Landerschliessung, Baukosten gemäss Baukörper- und Umgebungsgestaltung sowie Bepflanzung
Baubeschrieb, Baunebenkosten wie allfällige Bewilligungen, nur richtungsweisenden Charakter. Aus sämtlichen Plänen,
Anschlussgebühren. Zeichnungen, Darstellungen, 3-D-Ansichten, Farbgebung,
Möblierungen oder Beschreibungen können keinerlei
Erwerbsform Ansprüche abgeleitet werden.
Die Einheiten werden im Stockwerkeigentum erworben.
Allfällige Änderungen bis Bauvollendung behält sich die
Kaufkosten Verkäuferschaft ausdrücklich vor. Die Dokumentation ist
Die Handänderungssteuer (1.5 Prozent Stand März 2021) nicht integrierter Bestandteil von späteren vertraglichen
geht zulasten der Käuferschaft. Die Notariats- und Vereinbarungen mit der Käuferschaft.
Grundbuchgebühren gehen je zur Hälfte zulasten der
Käufer und Verkäuferschaft. Ausbauoptionen
Die Käuferschaft kann aus drei zur Verfügung stehenden
Kaufabwicklung Ausbaulinien, erhältlich in den Varianten Norden, Rain und
1. Schriftliche Kaufzusage mit einer Anzahlung von Süden, den zukünftigen Innenausbau auswählen.
CHF 20’000.
2. Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages mit Die Ausbaulinie Rain ist kostenneutral, während dem Norden
Übergabe eines unwiderruflichen Zahlungsversprechens und Süden gegen einen Mehrpreis erworben werden können.
einer Schweizer Bank über den Gesamtkaufpreis abzüg-
lich der bereits getätigten Anzahlung. Zusätzlich kann die Käuferschaft, ebenfalls gegen
3. Bei Eigentumsübertragung bezahlt die erwerbende Aufpreis, diverse Optionen (u.a. Wintergarten, Dachterasse)
Partei den Restkaufpreis abzüglich der bereits getätigten dazuwählen.
Anzahlung.
Zu beachten ist, dass Ausbauänderungen (sowie allfällige
Finanzierung Optionen) nur in sehr beschränktem Umfang möglich und
Diese kann grundsätzlich nach individuellen Bedürfnissen vom Bauablauf abhängig sind. Diese können nur mit
und Wünschen der Käuferschaft bei dem ihr genehmen ausdrücklicher Bewilligung der Verkäuferschaft und nur bei
Bankinstitut oder Kreditgeber vorgenommen werden. Die rechtzeitiger Bestellung realisiert werden. Bei solchen
Errichtung von Grundpfandsicherheiten für das finanzieren- Projektänderungen wird ein Projektänderungshonorar zu
de Institut geht zulasten der Käuferschaft. den entfallenden Planungs- und Baukosten verrechnet.
Vorbehalte Keller
Diese Informationen basieren auf dem derzeitigen Planungs- Zu jedem Haus gehört ein separates Kellerabteil, welches im
stand, den entsprechenden Kalkulationen und den aktuellen Verkaufspreis enthalten ist. Die Keller sind über die Allge-
grundbuchrechtlichen Begründungsvorstellungen. Änderun- meinfläche zugänglich.
gen sowie der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Autoeinstellhalle
Die fotorealistischen Darstellungen haben den Zweck, Die Zuteilung der Parkplätze erfolgt durch die Verkäufer-
einen Eindruck des geplanten Neubaus zu vermitteln. Sie schaft. Parkplätze sind im Wohnungskaufpreis nicht enthalten.
Intercity Vermarktung AG
Intercityhaus, Alpenstrasse 6 I 6004 Luzern I T 041 418 45 67 I sandblatte@intercity.ch | www.sandblatte.ch
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