Reihenmittelhaus - K. Immobilien
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Reihenmittelhaus
- bereit zum Einzug -
Preis 299.000,00 Euro
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
In Kürze Das Reihenmittelhaus bietet auf
vier Ebenen viel Platz für die ganze
Familie. Ein kleiner, pflegeleichter
Garten mit Terrasse bildet ein grünes
Umfeld in sehr zentraler Lage.
Wohnfläche ca. 135 qm
Räume Großes Wohn- und Esszimmer mit
direktem Zugang zu Küche und
Terrasse. Großes Schlafzimmer
sowie zwei Kinderzimmer und ein
kleines Büro. Seperates WC und
drei Kellerräume.
Besonderes Auf Wunsch kann die gesamte,
max. 3 Jahre alte Möblierung
vollständig oder in Teilen
übernommen werden.
Lage Das Reihenmittelhaus liegt
verkehrsgünstig mitten in Coburg.
Immobilien
Eingang
- mit vorgarten -
.: Mülltonnenstellplatz
.: Holzeingangstüre
.: Holzfenster mit Isolierverglasung
.: Rolläden mit Gurtzug
Immobilien
Garten
- Terrasse -
.: inkl. elektrischer Markise,
Gartenmöbel,
Sonnenschirm, Gasgrill
und Gartengeräten
.: WPC-Dielen
.: Gabionenwand
.: Zugang zum Keller
Immobilien
Esszimmer
- großer Esstisch -
.: direkter Zugang zur Küche
.: heller Laminatboden
Einbau 2016
.: großer Glastisch
.: Glasschiebetüre mit
Softclosefunktion zur Küche
.: Glastüre zur Diele
.: Treppe in OG und zum Keller
Immobilien
Wohnzimmer
- mit großer Fensterfront -
.: Süd-Westausrichtung
.: heller Laminatboden 2016
.: viel Fläche für eine große
Sofalandschaft
.: elektronischer Rolladen
Immobilien
Wohnzimmer
- mit Zugang zur Terrasse -
Immobilien
.: champagnerfarbene Hochglanzfronten .: großes Cerankochfeld mit Glasspritzschutz
.: Arbeitsplatte und Rückwand in Holzoptik .: Mineralguss Spülbecken von Blanko
Küche .: alle Geräte von Siemens bzw. Bosch .: Softclose Schubladeneinzug
- Einbau 2016- .: Umluft-Dunstabzugshaube .: Schiebetüre zum Esszimmer mit Softclose
.: Einbaumikrowelle .: grifflose Fronten
.: Arbeitsplattenbeleuchtung .: Apothekerschrank
Immobilien
Küche
- 2016 neu eingebaut -
Immobilien
Schlafzimmer
- mit viel Tageslicht -
.: Süd-Westausrichtung
.: viel Platz für Bett und Schrank
.: Teppichboden
.: Holzfenster mit Gurtzugrolladen
.: Möbel und Vorhänge können auf
Wunsch ohne Aufpreis übernommen
werden (Kauf 2016 von Möbel
Hofmann)
- großer Spiegeltürenschrank
- Kommode mit Glasablage
- Doppelbett mit Nachtschränken
.: der Raum kann geteilt werden
Immobilien
Kinderzimmer
- ohne Dachschräge -
.: großes Fenster
.: viel Platz für Schränke
.: heller Laminatboden
.: Holzfenster mit Isoverglasung
.: Gurtzugrollo
Immobilien.: mit Badewanne
.: Ganzglasdusche mit Schiebetüre
Badezimmer .: wandhängendes WC
- 2018 neu - .: kleinere Restarbeiten sind noch
auszuführen
ImmobilienStudio
- mit badezimmer und Küchenanschlüssen -
ImmobilienTerrasse
- ca. 18 m² -
Wohnen - Essen
Hobbyraum - ca. 37 m² -
- ca. 22 m² -
Vorrat
- ca. 3 m² -
Waschraum Lager Küche
- ca. 10 m² - - ca. 11 m² - - ca. 8 m² -
:GF
Kellergeschoss Erdgeschoss
- Maßstab 1:100 - - Maßstab 1:100 -
ImmobilienSchlafen Kriechboden
- ca. 22 m² -
2,00 m
Flur Studio
- ca. 8 m² mit Heizung- - ca. 16 m² -
Bad Büro
Bad Kind - ca. 4 m² - - ca. 5 m² -
2,00 m
- ca. 7 m² - - ca. 15 m² -
- in büro sind Küchenanschlüsse vorhanden -
Obergeschoss Kriechboden Dachgeschoss
- Maßstab 1:100 - - Maßstab 1:100 -
ImmobilienLageplan
- Maßstab 1:2000 -
ImmobilienDaten und Fakten Raumaufteilung
Reihenmittelhaus mit kleinem Vorgarten und Terrasse mit Grünfläche auf der Kellergeschoss:
Gebäuderückseite. Die Wohnanlage besteht aus mehreren Reihenhäusern
und wurde in den 70er Jahren errichtet. Das Wohnhaus war eines der ersten Hobby-/Partyraum: ca. 22 qm
Häuser der Anlage und wurde mit Ziegelmauerwerk, statt wie die später Waschküche: ca. 11 qm
folgenden Gebäude in Betonbauweise, errichtet. Mehrzweckraum: ca. 11 qm
Abstellraum: ca. 11 qm
Baujahr: 1974
Grundstück: 148 qm Erdgeschoss:
Wohnfläche: ca. 135 qm
Nutzfläche: ca. 51 m im Keller Küche: ca. 8 qm
Wohnen und Essen: ca. 36 qm mit Zugang zum Garten
Parken: In der Umgebung gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten. Diele: ca. 6 qm
Zum Wohnhaus gehört eine Garage (im Kaufpreis enthalten) WC: ca. 2 qm
Ausstattung Obergeschoss:
Das Wohnhaus wird auf Wunsch fast vollmöbliert verkauft. Zum Beispiel:
Schlafzimmer: ca. 22 qm
Badezimmer: ca. 7 qm
Einbauküche von 2016 mit champagnerfarbenen Hochglanzfronten
Kinderzimmer: ca. 15 qm
.: Spritzschutz aus Glas
.: Arbeitsplatte in Holzoptik
.: Backofen und Einbaumikrowelle Dachgeschoss:
.: Cerankochfeld und Dunstabzugshaube von Siemens
.: Mülltrennsystem Studio: ca. 16 qm
.: Softclose Schubladen und Türen Badezimmer: ca. 4 qm
.: Edelstahlspüle von Blanko Arbeiten (Küche): ca. 5 qm
.: Kühl- und Gefrierschrank
.: Geschirrspüler von Bosch
.: Sitzplatz mit modernen Stühlen Energieausweis
.: moderne Betten
.: Kleiderschränke mit Schiebetüren Bedarfsausweis
.: großer Glasesstisch und Vitrine von Völker Endenergieverbrauch: 174 kWh/m²*a
.: Terrassenmöbel und Gartenzubehör Energieeffizienzklasse: F
.: uvm. Wesentlicher Energieträger: Gas
ImmobilienGebäudesubstanz Lage
1974: in Massivbauweise errichtet Das Haus liegt sehr zentral. In der Siedlung hat der Generationenwechel
bereits begonnen und hält weiter an. Eine angenehme Durchmischung
- Ziegelmauerwerk mit Betondecken von jungen Familien und ursprünglichen Eingentümern ist entstanden.
- Holzdachstuhl - Satteldach - nachträgliche Dämmung der Dachschrägen
Das Stadtzentrum ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen. Eine
und Geschossdecken
- Südseite Velux Dachflächenfenster mit innen- und außenliegender Bushaltestelle und die Haltestelle der Bahnlinie befinden sich in
Verschattung unmittelbarer Nähe. Durch die zurückversetze Lage wohnt man im
- Regenwasserführung aus Zinkblech Grünen und kann dennoch die kurzen Wege in die Stadt genießen. Die
- Holztreppe mit Stahlgeländer nächste Einkaufsmöglichkeit und die Grundschule sind zu Fuß in nur
- Gaszentralheizung von Vaillant, Einbau 2018 10 Gehminuten zu erreichen.
- Bad mit Wanne und Ganzglasdusche 2018 erneuert
- zweites Bad mit Wanne
- Massivholzfenster mit Isolierverglasung Kontakt
- Aufsatz- bzw. Vorsatzrolladen (im Wohnzimmer elektrisch, andere mit
Gurtzug) K. Immobilien
- Innentüren im EG neu, weiße Zargen (WC mit Weißlacktürblatt, Küche und
Garderobe mit Ganzglastürblatt) Katja Wolff
- Innentüren im OG und DG Eiche furniert Dipl.-Ing.(FH)
Am Mittelholz 2
Objektbeschreibung 96269 Großheirath
Das Reihenmittelhaus ist in Massivbauweise errichtet. Ab 1992 wurde das Tel.: 09565 / 488 30 86
Gebäude in Teilen energetisch saniert. Der Dachstuhl bzw. die oberste Mobil: 0176 / 34 184 172
Geschossdecke und Teile der Kellerdecke sind gedämmt. Bei diesem
Umbau erfolgt auch ein Austausch der Fenster (Isolierverglasung). Das E-Mail: wolff@kpunktimmobilien.de
Dachgeschoss wurde so ausgebaut, dass es wie eine kleine Wohnung
Haftungsausschluss: Alle Angaben im Exposé beruhen auf
genutzt werden kann. Mit eigenem Badezimmer und Anschlüssen für
Aussagen des Verkäufers. Es erfolgt keine Überprüfung der
eine Küche. In den darauffolgenden Jahren folgte die Erneuerung der Richtigkeit der Angaben und der zur Verfügung gestellten
Dachentwässerung, des Terrassenbelages und ein Anstrich der Fassade. Dokumente. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern
2016 wurde ein Großteil der Fußböden erneuert und eine Hochglanzküche und Informationen übernehme ich keine Haftung für die
mit Markengeräten eingebaut. 2018 erfolgte die Sanierung des Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit
Badezimmers und des Brennwertkessels. Das Haus ist voll unterkellert. des Angebotes bei Verkauf.
ImmobilienENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude
gemäß den §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 01.05.2014 1
ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude
gemäß den §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 01.05.2014 1
Gültig bis: 03.10.2029 Registriernummer 2 BY-2019-002905928 1 Berechneter Energiebedarf Registriernummer 2 BY-2019-002905928 2
Gebäude Energiebedarf dieses Gebäudes
Gebäudetyp Einfamilienreihenhaus
Adresse Am Schießstand 1e, 96269 Coburg
Gebäudeteil
174,2
Baujahr Gebäude 3
1974
A+ A B C D E F G H
Baujahr Wärmeerzeuger 3, 4
2018
Anzahl Wohnungen 193,9
Gebäudenutzfläche (AN) 201,7 m² nach § 19 EnEV aus der Wohnfläche ermittelt
Wesentliche Energieträger für
Heizung und Warmwasser 3
Erdgas
Anforderungen gemäß EnEV 4: Für Energiebedarfsrechnungen verwendete Verfahren:
Erneuerbare Energien
Primärenergiebedarf X Verfahren nach DIN V 4108-6 und DIN V 4701-10
X Fensterlüftung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Anlage zur Ist-Wert kWh/(m²·a) Anforderungswert kWh/(m²·a)
Art der Lüftung/Kühlung Verfahren nach DIN V 18599
Schachtlüftung Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung Kühlung
Anlass der Ausstellung des Neubau Modernisierung Sonstiges (freiwillig) Energetische Qualität der Gebäudehülle H'T Regelung nach §3 Absatz 5 EnEV
Energieausweises X Vermietung/Verkauf (Änderung/Erweiterung) Ist-Wert kWh/(m²·a) Anforderungswert kWh/(m²·a) X Vereinfachungen nach §9 Abs. 2 EnEV
Hinweise zu den Angaben über die energetische Qualität des Gebäudes Endenergiebedarf dieses Gebäudes [Pflichtangabe bei Immobilienanzeigen] 174,2 kWh/(m²·a)
Die energetische Qualität eines Gebäudes kann durch die Berechnung des Energiebedarfs unter Annahme von standardisierten Randbedingungen
oder durch die Auswertung des Energieverbrauchs ermittelt werden. Als Bezugsfläche dient die energetische Gebäudenutzfläche nach der EnEV,
die sich in der Regel von den allgemeinen Wohnflächenangaben unterscheidet. Die angegebenen Vergleichswerte sollen überschlägige Vergleiche
ermöglichen (Erläuterungen – siehe Seite 5). Teil des Energieausweises sind die Modernisierungsempfehlungen (Seite 4).
Angaben zum EEWärmeG 5 Vergleichswerte Endenergie
X Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis). Die Ergebnisse sind auf Nutzung erneuerbarer Energien zur Deckung des
Seite 2 dargestellt. Zusätzliche Informationen zum Verbrauch sind freiwillig. Wärme- und Kältebedarfs auf Grund des Erneuerbare-
Energien-Wärmegesetzes (EEWärmeG)
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt (Energieverbrauchsausweis). Die Ergebnisse
sind auf Seite 3 dargestellt. Art: Deckungsanteil: %
Art: Deckungsanteil: %
Datenerhebung Bedarf/Verbrauch durch: X Eigentümer Aussteller Art: Deckungsanteil: %
Dem Energieausweis sind zusätzliche Informationen zur energetischen Qualität beigefügt (freiwillige Angabe).
Ersatzmaßnahmen 6
Die Anforderungen des EEWärmeG werden durch die
Hinweise zur Verwendung des Energieausweises Ersatzmaßnahme nach §7 Absatz 1 Nummer 2
EEWärmeG erfüllt.
Die nach §7 Absatz 1 Nummer 2 EEWärmeG
Der Energieausweis dient lediglich der Information. Die Angaben im Energieausweis beziehen sich auf das gesamte Wohngebäude oder den
verschärften Anforderungswerte der EnEV sind
oben bezeichneten Gebäudeteil. Der Energieausweis ist lediglich dafür gedacht, einen überschlägigen Vergleich von Gebäuden zu
eingehalten. Erläuterungen zum Berechnungsverfahren
ermöglichen.
Die in Verbindung mit §8 EEWärmeG um %
verschärften Anforderungswerte der EnEV sind Die Energieeinsparverordnung lässt für die Berechnung des Energiebedarfs
Aussteller BAFA-152417 eingehalten. unterschiedliche Verfahren zu, die im Einzelfall zu unterschiedlichen
Ergebnissen führen können. Insbesondere wegen standardisierter
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Verschärfter Anforderungswert Randbedingungen erlauben die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf
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Primärenergiebedarf: kWh/(m²·a) den tatsächlichen Energieverbrauch. Die ausgewiesenen Bedarfswerte der
Dipl.-Ing. Norbert Schnitzler ���������� ������������������������������
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Verschärfter Anforderungswert für die energetische
Skala sind spezifische Werte nach der EnEV pro Quadratmeter
Gebäudenutzfläche (AN), die im Allgemeinen größer ist als die Wohnfläche
Im Hollergrund 3 Qualität der Gebäudehülle HT´: kWh/(m²·a) des Gebäudes.
04.10.2019 Dipl.-Ing. N. Schnitzler, zertifizierter Energieberater
28357 Bremen Datum Unterschrift des Ausstellers
1
1
)Datum der angewendeten EnEV, gegebenenfalls angewendeten Änderungsverordnung zur EnEV 2)Bei nicht rechtzeitiger Zuteilung der Registriernummer (§ 17 Absatz 4 )siehe Fußnote 1 auf Seite 1 des Energieausweises 2)siehe Fußnote 2 auf Seite 1 des Energieausweises 3)freiwillige Angabe
4
Satz 4 und 5 EnEV) ist das Datum der Antragsstellung einzutragen; die Registriernummer ist nach deren Eingang nachträglich einzusetzen )nur bei Neubau sowie bei Modernisierung im Fall des §16 Absatz 1 Satz 3 EnEV 5)nur bei Neubau
6
3
)Mehrfachangaben möglich 4)bei Wärmenetzen Baujahr der Übergabestation )nur bei Neubau im Fall der Anwendung von §7 Absatz 1 Nummer 2 EEWärmeG 7)EFH: Einfamilienhaus, MFH: Mehrfamilienhaus
ImmobilienENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude
gemäß den §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 01.05.2014 1
ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude
gemäß den §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 01.05.2014 1
Empfehlungen des Ausstellers Registriernummer 2 BY-2019-002905928 4 Erläuterungen 5
Angabe Gebäudeteil – Seite 1
Empfehlungen zur kostengünstigen Modernisierung Bei Wohngebäuden, die zu einem nicht unerheblichen Anteil zu anderen als Wohnzwecken genutzt werden, ist die Ausstellung des
Energieausweises gemäß dem Muster nach Anlage 6 auf den Gebäudeteil zu beschränken, der getrennt als Wohngebäude zu behandeln ist (siehe
Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der Energieeffizienz sind X möglich nicht möglich im Einzelnen §22 EnEV). Dies wird im Energieausweis durch die Angabe „Gebäudeteil“ deutlich gemacht.
Empfohlene Modernisierungsmaßnahmen Erneuerbare Energien – Seite 1
empfohlen (freiwillige Angaben) Hier wird darüber informiert, wofür und in welcher Art erneuerbare Energien genutzt werden. Bei Neubauten enthält Seite 2 (Angaben zum
geschätzte EEWärmeG) dazu weitere Angaben.
in als Kosten pro
Nr. Bau- oder Anlagenteile Maßnahmenbeschreibung in einzelnen Schritten geschätzte Energiebedarf – Seite 2
Zusammenhang Einzel- eingesparte
Amortisa- Der Energiebedarf wird hier durch den Jahres-Primärenergiebedarf und den Endenergiebedarf dargestellt. Diese Angaben werden rechnerisch
mit größerer maß- Kilowatt-
tionszeit
Modernisierung nahme stunde ermittelt. Die angegebenen Werte werden auf der Grundlage der Bauunterlagen bzw. gebäudebezogener Daten und unter Annahme von
Endenergie standardisierten Randbedingungen (z.B. standardisierte Klimadaten, definiertes Nutzerverhalten, standardisierte Innentemperatur und innere
Wärmegewinne usw.) berechnet. So lässt sich die energetische Qualität des Gebäudes unabhängig vom Nutzerverhalten und von der Wetterlage
1 Rolllädenkästen Dämmung der Rolllädenkästen
beurteilen. Insbesondere wegen der standardisierten Randbedingungen erlauben die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen
Energieverbrauch.
2 Heizkörpernischen Dämmung der Heizkörpernischen
Primärenergiebedarf – Seite 2
Der Primärenergiebedarf bildet die Energieeffizienz des Gebäudes ab. Er berücksichtigt neben der Endenergie auch die sogenannte „Vorkette“
(Erkundung, Gewinnung, Verteilung, Umwandlung) der jeweils eingesetzten Energieträger (z.B. Heizöl, Gas, Strom, erneuerbare Energien etc.). Ein
kleiner Wert signalisiert einen geringen Bedarf und damit eine hohe Energieeffizienz sowie eine die Ressourcen und die Umwelt schonende
Energienutzung. Zusätzlich können die mit dem Energiebedarf verbundenen CO2-Emissionen des Gebäudes freiwillig angegeben werden.
Energetische Qualität der Gebäudehülle – Seite 2
Angegeben ist der spezifische, auf die wärmeübertragende Umfassungsfläche bezogene Transmissionswärmeverlust (Formelzeichen in der EnEV:
HT´). Er beschreibt die durchschnittliche energetische Qualität aller wärmeübertragenden Umfassungsflächen (Außenwände, Decken, Fenster etc.)
eines Gebäudes. Ein kleiner Wert signalisiert einen guten baulichen Wärmeschutz. Außerdem stellt die EnEV Anforderungen an den sommerlichen
Wärmeschutz (Schutz vor Überhitzung) eines Gebäudes.
Endenergiebedarf – Seite 2
Der Endenergiebedarf gibt die nach technischen Regeln berechnete, jährlich benötigte Energiemenge für Heizung, Lüftung und
Warmwasserbereitung an. Er wird unter Standardklima- und Standardnutzungsbedingungen errechnet und ist ein Indikator für die Energieeffizienz
eines Gebäudes und seiner Anlagentechnik. Der Endenergiebedarf ist die Energiemenge, die dem Gebäude unter der Annahme von standardisierten
Bedingungen und unter Berücksichtigung der Energieverluste zugeführt werden muss, damit die standardisierte Innentemperatur, der
Warmwasserbedarf und die notwendige Lüftung sichergestellt werden können. Ein kleiner Wert signalisiert einen geringen Bedarf und damit eine
hohe Energieeffizienz.
Angaben zum EEWärmeG – Seite 2
Nach dem EEWärmeG müssen Neubauten in bestimmtem Umfang erneuerbare Energien zur Deckung des Wärme und Kältebedarfs nutzen. In dem
Feld „Angaben zum EEWärmeG“ sind die Art der eingesetzten erneuerbaren Energien und der prozentuale Anteil der Pflichterfüllung abzulesen. Das
Feld „Ersatzmaßnahmen“ wird ausgefüllt, wenn die Anforderungen des EEWärmeG teilweise oder vollständig durch Maßnahmen zur Einsparung
von Energie erfüllt werden. Die Angaben dienen gegenüber der zuständigen Behörde als Nachweis des Umfangs der Pflichterfüllung durch die
Ersatzmaßnahme und der Einhaltung der für das Gebäude geltenden verschärften Anforderungswerte der EnEV.
Endenergieverbrauch – Seite 3
Der Endenergieverbrauch wird für das Gebäude auf der Basis der Abrechnungen von Heiz- und Warmwasserkosten nach der Heizkostenverordnung
Weitere Empfehlungen auf gesondertem Blatt oder auf Grund anderer geeigneter Verbrauchsdaten ermittelt. Dabei werden die Energieverbrauchsdaten des gesamten Gebäudes und nicht der
Hinweis: Modernisierungsempfehlungen für das Gebäude dienen lediglich der Information. einzelnen Wohneinheiten zugrunde gelegt. Der erfasste Energieverbrauch für die Heizung wird anhand der konkreten örtlichen Wetterdaten und
Sie sind nur kurz gefasste Hinweise und kein Ersatz für eine Energieberatung. mithilfe von Klimafaktoren auf einen deutschlandweiten Mittelwert umgerechnet. So führt beispielsweise ein hoher Verbrauch in einem einzelnen
harten Winter nicht zu einer schlechteren Beurteilung des Gebäudes. Der Endenergieverbrauch gibt Hinweise auf die energetische Qualität des
Genauere Angaben zu den Empfehlungen sind erhältlich bei/unter: Gebäudes und seiner Heizungsanlage. Ein kleiner Wert signalisiert einen geringen Verbrauch. Ein Rückschluss auf den künftig zu erwartenden
Verbrauch ist jedoch nicht möglich; insbesondere können die Verbrauchsdaten einzelner Wohneinheiten stark differieren, weil sie von der Lage der
Wohneinheiten im Gebäude, von der jeweiligen Nutzung und dem individuellen Verhalten der Bewohner abhängen.
Im Fall längerer Leerstände wird hierfür ein pauschaler Zuschlag rechnerisch bestimmt und in die Verbrauchserfassung einbezogen. Im Interesse der
Vergleichbarkeit wird bei dezentralen, in der Regel elektrisch betriebenen Warmwasseranlagen der typische Verbrauch über eine Pauschale
berücksichtigt: Gleiches gilt für den Verbrauch von eventuell vorhandenen Anlagen zur Raumkühlung. Ob und inwieweit die genannten Pauschalen
in die Erfassung eingegangen sind, ist der Tabelle „Verbrauchserfassung“ zu entnehmen.
Ergänzende Erläuterungen zu den Angaben im Energieausweis (Angaben freiwillig)
Primärenergieverbrauch – Seite 3
Der Primärenergieverbrauch geht aus dem für das Gebäude ermittelten Endenergieverbrauch hervor. Wie der Primärenergiebedarf wird er mithilfe
von Umrechnungsfaktoren ermittelt, die die Vorkette der jeweils eingesetzten Energieträger berücksichtigen.
Pflichtangaben für Immobilienanzeigen – Seite 2 und 3
Nach der EnEV besteht die Pflicht, in Immobilienanzeigen die in § 16a Absatz 1 genannten Angaben zu machen. Die dafür erforderlichen Angaben
sind dem Energieausweis zu entnehmen, je nach Ausweisart der Seite 2 oder 3.
Vergleichswerte – Seite 2 und 3
Die Vergleichswerte auf Endenergieebene sind modellhaft ermittelte Werte und sollen lediglich Anhaltspunkte für grobe Vergleiche der Werte
dieses Gebäudes mit den Vergleichswerten anderer Gebäude sein. Es sind Bereiche angegeben, innerhalb derer ungefähr die Werte für die einzelnen
Vergleichskategorien liegen.
1 2 1
)siehe Fußnote 1 auf Seite 1 des Energieausweises )siehe Fußnote 2 auf Seite 1 des Energieausweises )siehe Fußnote 1 auf Seite 1 des Energieausweises
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