Unternehmenspräsentation - aamundo Investment Management - 05.10.2018 aamundo Immobilien Gruppe

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Unternehmenspräsentation - aamundo Investment Management - 05.10.2018 aamundo Immobilien Gruppe
Unternehmenspräsentation
aamundo Investment Management

05.10.2018         aamundo Immobilien Gruppe   1
Unternehmenspräsentation - aamundo Investment Management - 05.10.2018 aamundo Immobilien Gruppe
Agenda

    I.    aamundo Immobilien Gruppe                                               Seite 3

          • Management Summary
          • Organisationschart, Marktauftritt und Corporate Identity

    II.   aamundo Investment Management                                           Seite 7

          •   Leitidee
          •   Organigramm
          •   Vorstände der aamundo Holding
          •   Direktoren
          •   Aufsichtsrat

          Appendix                                                                Seite 13

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I. aamundo Immobilien Gruppe

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I. aamundo Immobilien Gruppe – Management Summary

   Die „aamundo Immobilien Gruppe“ ist der immobilienwirtschaftliche Asset Management- und Investment-Boutique für (semi-)
    institutionelle Investoren in Deutschland. Wir fokussieren uns als immobilienwirtschaftlicher One-Stop-Shop auf Deutschland und
    Immobilien.

   Wir generieren Wertschöpfung im Ankauf, aktiven Asset Management und Verkauf von Bestandsimmobilien sowie bei
    Projektentwicklung. Wir bedienen uns der Rendite-/Risikoklassen von „core (+)“ bis „opportunistic“.

   Unsere Assetklasse sind die der Wohn- und Gewerbeimmobilien mit den Finanzierungsarten Bestandsimmobilien, Trading Deals,
    Projektentwicklungen und Sondersituationen.

   Unsere USPs bestehen aus einem nachgewiesenen großvolumigen Deal- und Kapitalsourcing, das durch die dreiGeschäftsführer mit
    ihrer langjährigen Erfahrung in den genannten Spezialbereichen gewährleistet wird.

   Unser mittelfristiges Ziel ist die Umsetzung eines Investment und Asset Managers für Fremd- und Eigenbestand mit > 2,5 Mrd. EUR
    Assets under Management (AuM).

   Die Schwestergesellschaft „aamundo Fund Management“ ist als regulierte Finanzdienstleisterin Synergien-schöpfend der
    immobilienwirtschaftliche Mezzanine-Debt-Fonds / Mezzanine-Direktinvestor in Deutschland. Zielgröße sind das Vergeben von
    mezzaninen Tranchen von 3-20 Mio. EUR i.H.v. insg. ca. 150-200 Mio. EUR p.a.

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I. aamundo Immobilien Gruppe: Organisationschart Marktauftritt und Corporate Identity

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I. aamundo Immobilien Gruppe – Finanzierungs- und Investmentarten

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                                                                                                                      III Projektentwicklungen

                                                                                                                                                                                     V Sondersituationen
                                                                                                                                                 IV Opportunistische Investitionen
                                                                                                   II Trading Deals
                                                                                       I Bestand
Finanzierungsart
1. Principal Investment (100% Eigenkapital SPV oder on-balance sheet)

2. Co-Investment (SPV-Beteiligung im Club Deal)

3. Separate Account Investment (Dienstleistung ohne Eigenkapital-Commitment)

4. Finanzanlagenvermittlung (Vermittlungsgebühr)

5. Investmentfonds-Beratung (Fonds-Beratungsgebühren)

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II. aamundo Investment Management

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II. aamundo Investment Management – Leitidee

      Mit der aamundo Investment Management managed und co-investiert die Gruppe in Wohnimmobilienportfolien im Core-Segment.

      Wir investieren Mittel von Eigenkapitalpartnern und generieren Wertschöpfung im Ankauf, aktiven Asset Management und Verkauf von
       Bestandsimmobilien sowie bei Projektentwicklung. Dabei bedienen wir uns hierfür primär der Rendite-/Risikoklasse „core“.

      Auf Wunsch co-investieren wir mit eigenem Kapital.

      Unsere Assetklasse ist die der Wohnimmobilien (und die des Teilgebietes der Micro-Apartments) in den Investmentarten
       Bestandsimmobilien und Projektentwicklungen.

      Unsere Expertise liegt in unserer Asset-Management Plattform, die sowohl das Investment-, als auch das Asset-Management abbildet.
       Durch lokale Marktkenntnis und gezielten Kapitaleinsatz sorgen wir für Wertsteigerung, Werterhalt sowie nachhaltige Mieterträge.
       Durch diese Investmentstrategie erzielen wir überdurchschnittliche, risikoadjustierte Renditen für unsere Investoren.

      Wir sind überzeugt, dass Wertschöpfung am besten gelingt, wenn lokale Immobilienmarktkenntnisse und Ressourcen unter einem
       Dach vereint sind. Diese Kontakte umfassen sowohl Makler, Institutionen und Behörden, Immobiliengesellschaften als auch
       Eigennutzer, Projektentwickler und Banken.

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II. aamundo Investment Management – Organigramm

                                           aamundo Investment Management GmbH & Co. KGaA - Aufsichtsrat
                                                               Stefan Brendgen (Vorsitz)
                                                         Dr. Wolf Schumacher (Stellv. Vorsitz)
                                                          Dr. h.c. Michael Bourjau (Mitglied)

       Michael Schleich -                                  Stefan de Greiff -                                   Professor Dr. Nico B. Rottke -
        Transaktionen                            Asset Management & Projektentwicklung                   Corporate Finance & Corporate Development

                                                                                                                                    Corporate
   Transaktionen               Asset Management               Projektentwicklung              Finance & Capital Markets
                                                                                                                                   Development

Leiter Transaktionen        Leiter Asset Management        Leiter Projektentwicklung       Leiter Finance & Capital Markets      Leiter Corp. Dvt.
  Michael Schleich                  Stefan Bögl                Matthias Hartung               Dr. Christopher Yvo Oertel       Prof. Dr. Nico Rottke

Associate Transactions      Executive Assistant und       Associate Projektcontrolling /   Executive Assistant und            Associate Controlling &
& Executive Assistant       Referent Investor Relations   Tech DD                          Referentin Personal                Reporting
Cathrin König               André Vinson                  N.N.                             Angelika Hohmann                   Mark Tittes

Associate Investment        Associate Asset                Analyst Development                                                Associate Fund
Management                  Management                                                                                        Controlling
Carlo Soravia               Alexander Schütz                                                                                  Ines Weber

Associate Investment        Analyst Asset Management
Management                  Patrick Rottke
Matthias Schäfer

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Unternehmenspräsentation - aamundo Investment Management - 05.10.2018 aamundo Immobilien Gruppe
II. aamundo Investment Management – Vorstände der aamundo Holding AG

Professor Dr. Nico Rottke, Gründer und Vorstandssprecher (Jahrgang 1975)
•    Verantwortlich für Corporate Finance (Finanzierung, Kapitalbeschaffung);
     Corporate Development (u.a. IR / HR)
•    Ausbildung: BWL/VWL-Abschlüsse an der EBS sowie der GSU (USA)
•    Positionen: Partner bei int. Unternehmensberatung & langjährige
     Leitungsfunktion bei Branchenmarktführer
•    Track Record: > 15 Jahre Berufserfahrung, davon ca. 60% in leitender Position
•    Investmentvolumen Mandatierungen: ca. 4 Mrd. EUR

Stefan de Greiff, Gründer und Vorstand (Jahrgang 1975)
•    Verantwortlich für Deal Sourcing, Projektentwicklung, Asset und Investment
     Management
•    Ausbildung: Abschluss als Dipl.-Kfm. an der WHU
•    Positionen: Vorstandspositionen bei 2 großen dt. Wohnungsunternehmen;
     Positionen bei Investmentbanken
•    Track Record: > 15 Jahre Berufserfahrung, davon ca. 50% in leitender Position
•    Projektvolumen: ca. 5 Mrd. EUR

Michael Schleich, Gründer und Vorstand (Jahrgang 1970)
• Verantwortlich für Deal Sourcing, Trading Deals, Asset und
  Investment Management
• Ausbildung: Abschluss zum Immobilienökonom (EBS) sowie Fellow of RICS
• Positionen:       langjährige      Geschäftsführer-Position bei      einem
   großen deutschen Wohnungsunternehmen
• Track Record: > 20 Jahre Berufserfahrung, davon ca. 75%
  in leitender Position; Projektvolumen: ca. 3 Mrd. EUR

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II. aamundo Investment Management – Direktoren
Stefan Bögl, Head of Asset Management (Jahrgang 1975)
•     Stefan Bögl ist seit März 2018 als Director Asset Management bei der aamundo Immobiliengruppe engagiert. Aktives Asset
      Management heißt für aamundo die bestmögliche individuell zugeschnittene wertorientierte, strategische Portfoliosteuerung.
      Der Bereich optimiert den Immobilienbestand durch Leerstandsabbau, Mietsteigerung, Mietvertragsverlängerungen,
      Optimierung von OpEx und gezielten CapEx Investments.
•     Seit Beginn seiner beruflichen Karriere bei Bilfinger Berger ist Stefan Bögl im Asset Management zuhause (über 15 Jahre
      Berufserfahrung). In den Folgejahren folgten weitere Stationen im Private Equity Bereich (Fortress Germany Asset Management
      GmbH) sowie leitende Funktionen bei Aurelis Real Estate Service GmbH in Eschborn. Dort baute er ein Asset und Property
      Management Team mit über 20 Mitarbeitern auf.

    Matthias Hartung, Head of Project Development (Jahrgang 1978)
• Matthias Hartung ist seit März 2018 als Head of Development bei der aamundo Immobiliengruppe, ein auf die deutsche
  Immobilienwirtschaft fokussierter Asset- und Investment Manager.
• Vor seiner Zeit bei der aamundo Immobiliengruppe war Matthias Hartung bei der GBW Gruppe als Bereichsleiter
  Projektentwicklung, dort verantwortete er mit rund 30 Mitarbeitern das Development und Projektmanagement sowie die
  Transaktion von Grundstücken für die GBW Gruppe. Weitere berufliche Stationen waren verschiedene internationale
  Architekturbüros im In- und Ausland.
• Der Immobilienökonom und Architekt blickt auf 13 Jahre Berufserfahrung mit einem Projektentwicklungsvolumen von rund 1,5
  Milliarden Euro zurück.

Dr. Christopher Yvo Oertel, Head of Finance & Capital Markets (Jahrgang 1985)
•    Dr. Christopher Yvo Oertel ist seit Januar 2018 bei der aamundo Investment Management GmbH & Co. KGaA tätig. Als Head of
     Finance & Capital Markets verantwortet er die Finanzierung der Gruppe auf Unternehmens- und Projektebene. Er verfügt über
     ca. 10 Jahre branchenrelevante Berufserfahrung und ein weites Netzwerk. Zuvor war Dr. Oertel als selbständiger Berater,
     Director Business Development und stellvertretender Leiter an der EBS Universität sowie als Prokurist der Ernst & Young Real
     Estate GmbH im Bereich Capital & Debt Advisory tätig. Der promovierte Betriebswirt ist zudem als Dozent in Aus- und
     Weiterbildung für die Themenbereiche Immobilieninvestition und -finanzierung aktiv.

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II. aamundo Investment Management – Aufsichtsräte

             Stefan Brendgen
             •   Vorsitzender des Aufsichtsrates aamundo Investment Management GmbH & Co. KGaA
             •   Aufsichtsratsmitglied IVG Immobilien AG
             •   Vorsitzender des Aufsichtsrates TRIUVA
             •   Ehemaliger CEO Allianz Real Estate
             •   Ehemaliger Geschäftsführer Tishman Speyer Deutschland

             Dr. Wolf Schumacher
             •   Stellvertretender Vorsitzender des Aufsichtsrates aamundo Investment Management GmbH & Co. KGaA
             •   Aufsichtsratsvorsitzender BayernLB
             •   Ehemaliger Vorstandsvorsitzender Aareal Bank AG
             •   Ehemaliger Stellvertretender Vorsitzender des Vorstandes der VR Immobilien AG
             •   Ehemaliger Sprecher des Vorstandes der DG HYP AG
             •   Ehemaliges ordentliches Vorstandsmitglied der HVB Real Estate Bank AG

             Dr. h.c. Michael Bourjau
             •   Mitglied des Aufsichtsrates aamundo Investment Management GmbH & Co. KGaA
             •   Restrukturierungsberater in über 180 Projekten diverser Industrien
             •   Führung von Beratungsgesellschaften als Mitgesellschafter
             •   Begleitung von mittelständischen Gesellschaften in Prozessen von Eigenkapitalbeschaffung / Umfinanzierung
             •   Aufsichtsrat von Aktiengesellschaften und Beirat in Familiengesellschaften

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APPENDIX

15.10.2018   13
Case Studies - Überblick über Wertschöpfungsmöglichkeiten
Vollintegrierte Prozesse…

 •   Starke Mieterbindung zur Mietausfallminimierung; stringentes Mahnwesen          •   IT-basierter Überprüfungsprozess zur Identifikation von Mietsteigerungs-Potentialen
 •   Monatliche Re-Evaluierung der Mietpreise und der individuellen                  •   Volldigitalisierte Mieter- und Buchhaltungsdokumentation
     Vermietungsstrategie                                                            •   Echtzeit Miet- und Kosten-Controlling-Tool, basierend auf vollintegrierter
 •   Kostenoptimierung durch Rahmenverträge                                              Datenschnittstellen

…führen zu einer Verbesserung des NOI…

       Steigerung Nettomieterträge                     Reduktion Leerstände                    Reduktion Fluktuation                                      NOI Steigerung

         Closing             Actual                  Closing                Actual          Closing               Actual                            Closing                  Actual

…führen zu einer gesteigerten Wertschöpfung

                                                                                                                   CapEx-
 Ende der Haltedauer                                           Immobilienwert                              Investitionsprogramm
                                                                                                                                Kostenoptimierung   Mietsteigerung   Reduktion Leerstand

 Start der Haltedauer                                          Immobilienwert                                                           Weiteres Potenzial

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abgeschlossene Transaktionen

Projekt Diana                                                                                                                                                           Projekt Iris
Value-add Wohnportfolio                                                                                                                                                 Gewerbeimmobilie mit Konversionspotenzial
im Oberpfälzer Wald                                                                                                                                                     Frankfurt a.M. – Sachsenhausen
Investitionsvolumen: €21,2 Mio.                                                                                                                                         Investitionsvolumen: €26,1 Mio.

                                                                                     Lage und Impressionen                                                                                                                                                    Lage und Impressionen
                                                                                                       Ba mberg
                                                                                                                                          W i ndischeschenbach

                                                                                                                                W eiden
                                                                                                                          V i lseck             V ohenstrauß

                                                                                                             N ürnberg                     Pf reimd
                                                                                                                            A m berg       N a bburg

                                                                                                                                         Schwandorf

                                                                                                                                        Regensburg

                                                                                   Deal- und Investmentdetails                                                                                                                                              Deal- und Investmentdetails
                                                                                                                                          Einzelverkäufe der                                                                                                                                      Konversionspotenzial zu
Nutzungsart                                                                               Wohnen Werttreiber                                                             Nutzungsart                                                                               Gewerbe Werttreiber
                                                                                                                                         Wirtschaftseinheiten                                                                                                                                                   Wohnen
Struktur                                                                                Asset-Deal Risiko-Profil                                       Value-add         Struktur                                                                                Asset-Deal Risiko-Profil                       Core-Plus

Nettomietfläche                                                                          34.884m² Ankaufsfaktor                                            11,0          Nettomietfläche                                                                           7.755m² Ankaufsfaktor                            16,5

Kaufpreis                                                                               €17,0 Mio. Fremdkapital                                    €13,8 Mio.            Kaufpreis                                                                               €21,5 Mio. Fremdkapital                      €18,6 Mio.

Erwerbsnebenkosten                                                                      €1,12 Mio. Eigenkapital                                        €7,4 Mio.         Erwerbsnebenkosten                                                                       €2,0 Mio. Eigenkapital                        €7,1 Mio.

CapEx (Base Case)                                                                       €3,05 Mio. Eigenkapitalpartner                deutsches Family Office            CapEx (Base Case)                                                                        €2,6 Mio. Eigenkapitalpartner   deutsches Family-Office

Gesamtinvestitionskosten                                                                €21,2 Mio. Fremdkapitalpartner                       lokale Sparkasse            Gesamtinvestitionskosten                                                                €26,1 Mio. Fremdkapitalpartner          lokale Volksbank

Übergang Nutzen-Lasten                                                              ca. 31.05.2018 Investitionshorizont                                2-3 Jahre         Übergang Nutzen-Lasten                                                                 01.04.2018 Investitionshorizont                 3-5 Jahre

* Alle Angaben sind gerundet und vorbehaltlich der tatsächlichen Zahlungsströme.                                                                                         * Alle Angaben sind gerundet und vorbehaltlich der tatsächlichen Zahlungsströme.

05.10.2018                                                                                                                                       aamundo Immobilien Gruppe                                                                                                                                           15
aktuelle Transaktionen

Projekt Lupus                                                                                                                                                            Projekt Bacchus
Core-Plus Forward-Funding Investment in                                                                                                                                  Core-Plus Forward-Funding Investment in
Wolfsburg                                                                                                                                                                Freiburg
Investitionsvolumen: €32,2 Mio.                                                                                                                                          Investitionsvolumen: €27,4 Mio.

                                                                                     Lage und Impressionen                                                                                                                                                    Lage und Impressionen

                                                                                                        Volkswagen-
                                                                                                        Gelände

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Altstadt

                                                                                                                                                     N

                                                                                   Deal- und Investmentdetails                                                                                                                                              Deal- und Investmentdetails

Nutzungsart                                                                               Wohnen Werttreiber                          Forward-Funding                    Nutzungsart                                                                               Wohnen Werttreiber                          Forward-Funding

Struktur                                                                                Asset-Deal Risiko-Profil                                   Core                  Struktur                                                                                Asset-Deal Risiko-Profil                                   Core
Nettomietfläche                                                                          7.806 m² Ankaufsfaktor                                   23,3x                  Nettomietfläche                                                                          6.150 m² Ankaufsfaktor                                   23,3x

Kaufpreis                                                                               €28,6 Mio. Fremdkapital                             €15,7 Mio.                   Kaufpreis                                                                               €24,1 Mio. Fremdkapital                             €13,3 Mio.

Erwerbsnebenkosten                                                                       €3,6 Mio. Eigenkapital                             €16,5 Mio.                   Erwerbsnebenkosten                                                                       €3,3 Mio. Eigenkapital                             €14,1 Mio.

CapEx                                                                                    €0,0 Mio. Eigenkapitalpartner   deutscher Investment-Manager                    CapEx                                                                                    €0,0 Mio. Eigenkapitalpartner   deutscher Investment-Manager
Gesamtinvestitionskosten                                                                €32,2 Mio. Fremdkapitalpartner        überregionale Großbank                     Gesamtinvestitionskosten                                                                €27,4 Mio. Fremdkapitalpartner        überregionale Großbank

Fertigstellung                                                                           Q3/ 2020 Investitionshorizont    10 Jahre (nach Fertigstellung)                 Fertigstellung                                                                           Q3/ 2020 Investitionshorizont    10 Jahre (nach Fertigstellung)

* Alle Angaben sind gerundet und vorbehaltlich der tatsächlichen Zahlungsströme.                                                                                         * Alle Angaben sind gerundet und vorbehaltlich der tatsächlichen Zahlungsströme.

   05.10.2018                                                                                                                               aamundo Immobilien Gruppe                                                                                                                                                         16
Case Studies - Strategischer Unterbau

 Umfassendstes und aktuellstes Gesamtwerk zur deutschen
  institutionellen Wohnungswirtschaft
 1.051 Seiten.

 Inhaltlicher Leitfaden: Wie wird Wertschöpfung für
  wohnwirtschaftliche Portfolien generiert? Untersuchung in den
  Teilbereichen

  - Lebenszyklus
  - Strategie
  - Transaktion

 Erschien am 3. Mai 2017

 05.10.2018                                      aamundo Immobilien Gruppe           17
Professor Dr. Nico B. Rottke                                                                                                                   T:            +49 69 - 87 40 34 500
aamundo Immobilien Gruppe                                                                                                                      E:            rottke@aamundo.de
vertreten durch die:                                                                                                                           I:            www.aamundo.de

aamundo Investment Management GmbH & Co. KGaA
Geschäftsführer: aamundo Geschäftsführung GmbH
Geschäftsführer der persönlich haftenden Gesellschafterin:
Stefan de Greiff, Prof. Dr. Nico Rottke, Michael Schleich
Ulmenstraße 37-39, 60325 Frankfurt am Main

Haftungsbeschränkung
Dieses Dokument ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Es wurde allein zum Zwecke der allgemeinen Information für den Empfänger als potenziellen Investor im Hinblick auf die vorgeschlagene private Platzierung von Investitionen in dem hierin beschriebenen Projekt erstellt. Es enthält nicht alle Informationen, die
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Es wird keine Zusicherung oder Gewährleistung von oder im Namen des Projektes, der aamundo Holding AG („aamundo“) oder der Direktoren, leitenden Angestellten oder Angestellten einer dieser Parteien oder jeglicher anderer Personen in Bezug auf die Richtigkeit oder Vollständigkeit der in diesem Dokument enthaltenen
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Die Inhalte dieses Dokuments richten sich ausschließlich an Personen, die im Rahmen ihrer beruflichen Tätigkeit mit derartigen Geschäften befasst sind und nicht für Privatzwecke Interesse an dem Projekt oder den Instrumenten haben (nachfolgend „relevante Person“). Dieses Dokument und sein Inhalt sind vertraulich und dürfen –
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Steuerberater der relevanten Person zum Zweck der Beurteilung der möglichen Investition in das Projekt.

Die hierin beschriebenen Instrumente sind in dem Land, in dem die Präsentation gehalten und die hier beschriebenen Instrumente vertrieben werden, typischerweise nicht zum öffentlichen Vertrieb zugelassen und dürfen nur im Rahmen etwaiger Privatplatzierungsausnahmen vertrieben werden. [Weder dieses Dokument noch eine
jegliche Kopie davon darf in die Vereinigten Staaten von Amerika, deren Hoheitsgebiete oder Besitzungen verbracht oder gesendet werden oder in den Vereinigten Staaten von Amerika, deren Hoheitsgebieten oder Besitzungen unmittelbar oder mittelbar verteilt werden. Eine Abgabe an US-Personen i.S.d Gesetze der U.S.A. ist nicht
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Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen und Ansichten entsprechen dem Stand zum Datum dieses Dokuments. Aussagen und Ansichten in diesem Dokument sind prognostisch. Prognostische Aussagen enthalten eine Reihe von Risiken, die dazu führen könnten, dass tatsächliche Ergebnisse oder Ereignisse wesentlich von
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     05.10.2018                                                                                                               aamundo Immobilien Gruppe                                                                                                                                                                            18
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