SENIORENRESIDENZ OTTERSHEIM - 3,80% Mietrendite
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Seniorenresidenz Ottersheim GmbH + Co KG
3,80%
Mietrendite
bis
18gu.n0gsz0us0 €
chuß
Til
KfW-55
SENIORENRESIDENZ
OTTERSHEIM
Unser Kaufangebot für Kapitalanleger:
32 Pflegeappartements im Donnersbergkreis
PFLEGEIMMOBILIEN
ALS KAPITALANLAGE
SOLIDE
WACHSTUMSMARKT DER SORGLOS
ZUKUNFT PFLEGELEICHT
Als Käufer eines fest vermieteten Pflegeappartements Mehr als 8.000 Eigentümer eines
in Ottersheim beziehen Sie die Mieterträge eines von vermieteten Pflegeappartements
erfahrenen Anbietern betriebenen Seniorenheimes. profitieren bereits von der Investition
Neben einer attraktiven Rendite erhalten Sie ein »Sorglos-Immobilie« als solide Alternative im
transparentes Service-Paket, um Kaufabwicklung, aktuellen Niedrigzinsumfeld.
Finanzierung und Verwaltung Ihrer Immobilie so Das Beste dabei: als Eigentümer einer
bequem wie möglich zu gestalten. Pflegeimmobilie erhalten Sie ein
Vorbelegungsrecht und sichern sich somit
schon jetzt einen Pflegeplatz bei einem
künftigen Bedarfsfall.
"Mit unserem Kauf-Angebot in Ottersheim bieten wir
weitsichtigen Investoren die einmalige Chance von dem
Wachstumsmarkt Nr. 1 zu profitieren"
Jörg Fricke, Geschäftsführer der Seniorenresidenz Ottersheim GmbH & Co KG
Der Standort
Ottersheim als Teil der Verbandsgemeinde Göllheim
Ottersheim im Donnersbergkreis
Die Gemeinde Ottersheim liegt nördlich des Naturparks 2017 wurden 25 rheinland-pfälzische Orte als
Pfälzerwald, zwischen Kaiserslautern und Worms. Der Investitions- und Maßnahmenschwerpunkte im
Ort, mit einer bald 1250-jährigen Geschichte, kann Dorferneuerungsprogramm anerkannt. Mit
durch seine Südosthanglage, mit dem Ammelbach, mit Ottersheim ist auch eine Gemeinde aus dem
viel Grün, seltener Pflanzenvielfalt und durchaus Donnersbergkreis vertreten. Vorrangige Ziele sind
mediterranem Klima beeindrucken. Zentral gelegen die Erhaltung ortsbildprägender Gebäude und die
bietet Ottersheim günstige Verkehrsanbindungen in Schaffung von Begegnungsstätten für Jung und Alt.
Richtung Rhein/Main, Mainz und Kaiserslautern.
Genau hier ensteht ein attraktiver
Lebensraum für Senioren.
Der Betreiber
Protestantische Altenhilfe Westpfalz
Das Leitbild der Protestantischen Altenhilfe
Die PAW Westpfalz ist mit Ihrer Trägerorganisation Mitglied im Diakonischen Werk und somit ein
lebendiger Teil der Ev. Kirche der Pfalz (Prot. Landeskirche). Mit einer über hundertjährigen Tradition
und Erfahrung in der sozialen Arbeit leistet die PAW einen Teil der gesellschaftlichen Aufgabe,
Menschen mit ihrem Anspruch nach Wohn- und Lebensqualität, nach gesellschaftlicher Teilhabe und
Absicherung der Bedürfnisse im Alter in geeigneter Weise zu helfen und ihnen Geborgenheit und
Wohlbefinden in wohnlicher Umgebung zu ermöglichen. Als Träger verschiedener Altenhilfe-
Einrichtungen in Enkenbach-Alsenborn, Kaiserslautern, Wolfstein, Albisheim und Kirchheimbolanden
fühlt sich die PAW verpflichtet, sich fortwährend deren diakonischem Anspruch, sowohl gegenüber
den Bewohnern, als auch gegenüber den Mitarbeitern zu stellen.
Standortbeurteilung Der Standort Ottersheim aus Sicht des Betreibers Der Betreiber der Seniorenresidenz Ottersheim, die Protestantische Altenhilfe Westpfalz (PAW), ist in dieser Region bereits sehr aktiv und betreibt im näheren und weiteren Umfeld bereits mehrere Einrichtungen. So ist die Einrichtung „An den Schwarzweihern“ in Alsenborn ca. 28 Km, das MennoHeim in Enkenbach 30 Km und das Haus „Zellertal“ in Albisheim sogar nur gut 4 Km vom jetzigen Standort in Ottersheim entfernt. Aufgrund dieser sehr starken Präsenz in der Region kann die PAW den Bedarf und die aktuelle Entwicklung sehr genau einschätzen. Die Erfahrung zeigt, dass alle Häuser der PAW in der Region sehr gut frequentiert sind und regelmäßig eine vollständige Auslastung gegeben ist. Zudem ergibt sich durch die verschiedenen Häuser auch ein Synergie- Effekt für die neue Seniorenresidenz Ottersheim: Leistungen, welche an anderen Standorten zwar nachgefragt aber nicht uneingeschränkt angeboten werden können, können künftig in der neuen Seniorenresidenz Ottersheim bezogen werden. Auch Anfragen nach Pflegeplätzen, welche bisher abgelehnt werden mussten, wenn ein Haus voll belegt war, können nun besser verteilt und damit alle Standorte gestärkt werden. Aufgrund dieser starken Präsenz und der langjährigen Erfahrung der PAW im Marktumfeld des Standorts Ottersheim, wurde auf eine allgemeine Standortanalyse verzichtet, denn letztlich gibt es keine besseren Ratgeber, als das Wissen und die Kompetenz aus einem über viele Jahren gewachsenen Erfahrungsschatzes eines der führenden Anbieter vor Ort.
Der Bauherr
Seniorenresidenz Ottersheim GmbH & Co. KG, 85737 Ismaning
Beispiele aus der Referenzliste des Bauherrn
Seniorenresidenz Ottersheim GmbH & Co. KG
Die Firma „Seniorenresidenz Ottersheim GmbH & Co. KG“ ist ein unabhängiges
Immobilienunternehmen aus Bayern, mit dem Schwerpunkt „Service– Wohnanlagen und
Pflegeimmobilien als Kapitalanlage", sowie zum Eigennutz. Die Projekte sind grundsätzlich
Eigenkapitalfinanziert und werden ohne externe Bankfinanzierung durchgeführt. Die Bonität ist hierbei
ein Teil der Sicherheit. Eine Seniorenresidenz können viele bauen, aber nur spezialisierte und
bonitätsmäßig gut aufgestellte Firmen mit der entsprechenden Erfahrung und dem nötigen Netzwerk
sind in der Lage, eine Seniorenresidenz auch so zu bauen, dass diese für Investoren, Betreiber,
Bewohner und auch dem Pflegepersonal ein gleichermaßen hochwertiges Angebot darstellt. Aufgrund
der langjährigen Branchenerfahrung und dem Know – How aller Beteiligten, können Sie ein
ausgereiftes, hochwertiges und optimiertes Gesamtkonzept, sowie eine qualitativ erstklassige
Immobilie erwarten.
Kurzübersicht
3,80%
Mietrendite
Monatliche Mieteinnahmen ab 549 €
Seniorenzentrum Ottersheim (Pfalz/ Donnersberg)
Langfristiger Mietvertrag Neubau (voll möbliert)
20 Jahre plus 1x5 Jahre Verlängerung 5 Jahre Gewährleistung
Inflationsschutz durch Index-Miete
Sicherheit der Mieteinnahmen Direkte Mietzahlung nach Übergabe
Zahlung der Miete auch bei keine Pre-Opening Phase
vorübergehendem Leerstand
Adresse 67308 Ottersheim (Donnersbergkreis)
Betreiber Protestantische Altenhilfe Westpfalz gem. Betriebsgesellschaft mbH
Einheiten 32 Pflegeappartements, 14 Service - Wohnung (Eigennutzung oder vermietet)
Größe ca. 61m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche)
Baujahr Baubeginn im Februar 2021 Fertigstellung geplant 2. Quartal 2022
Beginn Mietzahlung Sofort nach Übergabe an den Betreiber im im 2. Quartal 2022
Besonderheit KfW-55 Finanzierung bis 120.000€ mit 18.000€ Tilgungszuschuß möglich
Kaufpreis 173.000€ je Pflegeappartement (keine zusätzliche Käuferprovision)
Leben in Geborgenheit
Innenhof
Gartenansicht Straßenansicht
Der Wohlfühl-Garten
Ansichten und Schnitte
Erdgeschoß
Untergeschoß
Seniorenresidenz Ottersheim GmbH + Co KG
Rechtliche Anmerkungen zu dieser
Broschüre und Haftungsbegrenzung
Für die hier dargestellten Informationen und zu Grunde und dokumentieren wir insbesondere auch die
liegenden Annahmen und Berechnungen wurde spezifischen Risiken einer jeden Anlageform
größte Sorgfalt angewandt. Sämtliche Daten und Angaben in und übergeben Ihnen detaillierte Informationen,
dieser Werbebroschüre stellen jedoch keine rechtliche damit Sie Ihre Investitionsentscheidung richtig treffen
Grundlage oder Anlageempfehlung für den Kauf einer können. Die hier vorliegende Broschüre ist werblich
Pflege-Immobilie dar. Die hier gemachten Angaben und stellt vor allem die Vorteile einer Investition
dienen vorrangig der verkürzten Einführung in das Thema dar. Durch die Vermittlung von Immobilien werden
und der vereinfachten Darstellung für einen ersten für den Vermittler Provisionen in unterschiedlicher
Überblick. Eine Haftung für die Richtigkeit der Höhe fällig, die jeweils vom Anbieter bezahlt werden
Zahlenangaben, das Erreichen steuerlicher Ziele, das und damit im Kaufpreis der jeweiligen Immobilie
Erzielen einer Mindestrendite oder für die beinhaltet sind. Für den Käufer ist keine zusätzliche
Vollständigkeit aller zu nennenden Risiken kann mit dieser Käuferprovision fällig. Der Betreuer, der Ihnen diese
Broschüre nicht übernommen werden. Diese Broschüre gibt Broschüre ausgehändigt hat, ist Vermittler von
Ihnen einen kurzen Überblick über die Vorteile Immobilien und hat daher ein Eigeninteresse an
der Investitionsmöglichkeiten in Pflege-Immobilien. Sie einer Vermittlung einer Immobilienanlage. Es handelt
ist daher nicht allgemeingültig und ersetzt keine sich bei dem Betreuer nicht um einen Finanzberater, der
persönliche Beratung und Aufklärung. Bei der alle Facetten einer Anlageberatung und alle aktuell
Vermittlung dieser Immobilie erläutern verfügbaren Anlageprodukte vergleicht
und berücksichtigt.
Haftungsbegrenzung
Bitte beachten Sie, dass sämtliche in dieser Broschüre ausschließlich die in der Bezugsurkunde enthaltene Bau-
vorgestellten Inhalte lediglich einer Vorabinformation und Leistungsbeschreibung sowie die Darstellung in den
dienen und den vorläufigen Planungsstand von Juli 2020 Plänen der Teilungserklärung. Veränderungen aufgrund
darstellen. Grundlage der Ausführung sind behördlicher Auflagen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
© Copyright 2020 – Urheberrechtshinweis Bilder und Texte wurden zur Verfügung gestellt von:
Alle Inhalte dieser Broschüre, insbesondere Texte, Protestantische Altenhilfe Westpfalz, Seniorenresidenz
Fotografien und Grafiken, sind urheberrechtlich geschützt. Ottersheim GmbH & Co. KG, Ismaning
Das Urheberrecht liegt, soweit nicht ausdrücklich anders
gekennzeichnet, bei der Seniorenresidenz Otterheim GmbH &
CO KG
Überreicht durch:
Edeltraud Maria Knohsalla
Rentals & Sales - Consulting
06305 - 206476
0170 - 3566152Sie können auch lesen
