Spezialimmobilien mit Erfahrung und Kompetenz - Gemeinde ...
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› Spezialimmobilien
mit Erfahrung
und Kompetenz.
› Menschen im Mittelpunkt 456.000 Menschen sind heute in Österreich auf Pflegeleistungen angewie- sen. Das ist mehr als das Bundesland Kärnten Einwohner hat und jeden Tag kommen 27 neue Fälle dazu. Im Jahr 2050 werden über 750.000 Men- schen Pflegeleistungen benötigen. Oft steht man vor schwierigen Entscheidungen im Leben - Der Lebens- partner wird schwer krank, die Eltern können das tägliche Leben nicht mehr allein bewältigen. Solche Schicksalsschläge treffen tausende Men- schen in Österreich und plötzlich stellt sich die Frage, wie wir unsere Lie- ben am besten versorgen und versorgen lassen. auf Basis von Bestandsimmobilien oder in Form eines neuen Entwurfes entwickeln wir bedarfsorientierte Konzepte für Sozialimmobilien. Für uns stehen die spezifischen Anforderungen und Gegebenheiten, die für das Bauvorhaben in diesem Zusammenhang ausschlaggebend sind, stehts im Vordergrund. Unsere Projekte realisieren wir in enger Zusammenar- beit und langjähriger Erfahrung mit Projektpartnern, die wie wir über das Knowhow auf diesem Sektor verfügen.
› KBG Spezial Immobilien
Werte schaffen, Werte pflegen und den Menschen
in den Mittelpunkt rücken
Dieses Selbstverständnis spiegelt sich auch im sozialen Engagement der
beiden Geschäftsführer wieder.
Hermann Harg begann vor 18 Jahren mit der Errichtung und Betreibung
von Pflegeheimen und kennt daher die Anforderungen von Pflegeheimen,
die Bedürfnisse pflegebedürftiger Menschen sowie auch die wünsche der
Investoren sehr sehr gut. Im Zuge der letzten Jahrzehnte konnte somit
über 50 Pflegeheime umgebaut, saniert sowie auch neu errichtet werden.
Manfred Kainz ist seit 2008 mit dem Risikomanagement von Baustellen
und Projektfirmen betraut. Seit 2010 hat sich sein Aufgabengebiet um die
Projektentwicklung unterschiedlichster Immobilienprojekte insbesondere
auch der Projektierung von Pflegeheimen erweiter.
Ing. Manfred Kainz, MBA
› Errichtung neuer Sozialimmbilien Der erfolgreiche Betrieb sozialer Einrichtungen erfordert neben der Be- achtung der gesetzlichen Auflagen auch einen kostenoptimierten Ablauf mit optimalen Arbeitsprozessen, effizienter Energieversorgung und die Schaffung eines freundlichen und attraktiven Ambientes. Wir bieten die Begleitung zur schlüsselfertigen Erstellung von Sozialim- mobilien: • Standortanalysen • Totalunternehmeraufträge • Generalunternehmeraufträge • Gesamtprojektentwicklung • Bereitstellung von Investitionslösungen und Finanzierungen
› Neugestaltung bestehender Anlagen Viele der Pflege- und Betreuungseinrichtungen können die gesetzmäßi- gen Anforderungen nicht mehr erfüllen und sind teilweise aufgrund ihrer Ausstattung und baulichen Eigenschaften keinesfalls wettbewerbsfähig. Im Rahmen der Neugestaltung und Restrukturierung entwickeln wir ein passendes Konzept, angemessen an die Sozialimmobilie und setzen die Planungen für den Eigentümer baulich um. Für uns ist es äußerst wich- tig, die Pflegeeinrichtung in einen zeitgemäßen und gesetzeskonformen baulichen Zustand zu bringen damit der Betrieb wieder nach seinen ge- wohnten Arbeitsabläufen betrieben werden kann. Im Übrigen gewinnt die Anlage einen einladenden Charakter für zukünftige, neue Bewohner.
› Gemeinsam bauen Bei der Umsetzung unserer Projekte greifen wir auf ein weitrechendes Netzwerk an Partnern zurück. Mit unseren vertrauten Unternehmen ver- fügen wir über solide Partner aus dem Bausektor, die für höchste Qualität stehen. Die Strukturen der Baupartner gewährleistet, dass wir Projekte bundesländerübergreifend in kurzer Zeit realisieren können. Darüber hinaus arbeiten wir mit Rechtsanwälten und Architekten zusam- men, die sich auf Sozialimmobilen spezialisiert haben und deren Erfah- rung in unsere Projekte einfließt. Ein besonderes Augenmerk legen wir auf Wirtschaftlichkeit und die Be- triebskostenoptimierung unserer Objekte, sowie Umweltverträglichkeit und den Einsatz von alternativen Energieformen. Auf diese Weise konnten von der KBG seit 2002 ca. 150 Mio. Euro in Sozialimmobilien investiert wer- den.
› Realisierte Projekte
› Amicalis Seniorenzentrum
Tillmitsch
Wir freuen uns sehr im Herbst 2020 in Tillmitsch die neue Pflegeeinrich-
tung mit 100 Betten für Pflege und Betreuung, davon 60 Einzelzimmer, 20
Doppelzimmer und zusätzlich noch 8 seniorengerechte Wohnungen mit
Betreuungsmöglichkeit eröffnen zu können.
Das neu errichtete Seniorenzentrum wird über die modernste Ausstattung
in Sachen Betreuung und Pflege verfügen. Die hellen Zimmer und der
wunderbar gestaltete Gartenanlage werden zum wohnen und wohlfühlen
einladen.
Baujahr 2020
Baukörper 100 Pflegebetten
Betreiber SZT Amicalis GmbH
unsere
Leistungen Planung & Neubau
› Pflege mit Herz
Föhrenhof
Das Pflegeheim Föhrenhof in St. Johann in der Haide ist das jüngste Mit-
glied der Pflege mit Herz Familie, und hat seine Türen am 1. September
2014 geöffnet. Der Föhrenhof bietet 80 Bewohnerinnen und Bewohnern
einen Betreuungs- bzw. Pflegeplatz.
Mit einem eigenen Caféhaus, einem kleinen Kino und einer wunderschö-
nen Parkanlage bietet das Haus einige Besonderheiten und lädt zum Wohl-
fühlen ein.
Baujahr 2014
Baukörper 80 Pflegebetten
Betreiber „Pflege mit Herz“
Betriebs GmbH
unsere Planung &
Leistungen Umsetzung
› Pflegeheim
Dobl
Das Pflegeheim Dobl ist eines der neuesten Projekte der KBG Spezial Im-
mobilien GmbH und öffnet im Herbst 2021 seine Türen. Das hochwertig
ausgestattete Pflegeheim bietet 150 Bewohnerinnen und Bewohnern ein
exklusives Zuhause.
Durch die von uns geboten Möglichkeit, die Vorstellungen und Wünsche
weitestgehend einzubringen, entsteht im Herzen von Dobl ein neues Haus
nach den genauen Maßstäben der Senecura.
Baujahr 2021
Baukörper 150 Pflegebetten
Betreiber SeneCura Immobi-
lien Entwicklungs-
und Verwalungs
GmbH
unsere Planung &
Leistungen Umsetzung
› Seniorenzentrum
Steinkellner
Die Seniorenresidenz Steinkellner bietet eine exklusive und zugleich fami-
liäre Atmosphäre inmitten von Leoben. Der Hotelcharakter mit Foyer und
eigener Rezeption unterstreicht das gediegene Ambiente des Hauses.
Das Haus bietet 106 Wohnmöglichkeiten in modernster Ausstattung, in un-
terschiedlichsten Größen zwischen 20 m2 und 30 m2 . Jederzeit zugäng-
lich sind die Gemeinschaftseinrichtungen sowie die große architektonisch
gestaltete Gartenanlage welche zu Ihrem Komfort vollständig barrierefrei
errichtet wurde.
Zusammen mit der ruhigen Lage und dem Panoramablick in die steirische
Bergwelt macht es zu einem Wohnsitz der besonderen Art.
Baujahr 2015 Betreiber Ewald Steinkellner
GmbH
Baukörper 106 Pflegebetten unsere
Leistungen Planung & Zubau› Seniorenresidenz
mit Hotelcharakter› Pflege mit Herz
Kirschenhof
Das Pflegeheim Kirschenhof ist ebenfalls ein Mitglied der Pflege mit Herz
Familie, und wurde im Jahr 2012 eröffnet.
Das Pflegeheim verfügt über 18 Einzel- und 10 Doppelzimmer und bietet
den Bewohnerinnen und Bewohnern einen Betreuungs- bzw. Pflegeplatz
für alle Pflegestufe an. Die Zimmer verfügen über die modernste Ausstat-
tung und können individuell auf die Wünsche der Bewohner abgestimmt
werden.
Der Kirschenhof bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern ein reich-
haltiges Animationsprogramm, zahlreiche Aktivitäten sowie eine wunder-
schönen Parkanlage.
Baujahr 2020
Baukörper 100 Pflegebetten
Betreiber SZT Amicalis GmbH
unsere
Leistungen Planung & NeubauSeniorenpflegeheim Feldkrichen
Baukörper 50 Pflegebetten
Betreiber Adcura Beteilgungs-
verwaltung GmbH
unsere
Leistungen Planung & Umbau
Generationenhaus Altaussee
Baukörper 60 Pflegebetten, 15
Appartments für
betreutes Wohnen,
Kindergarten
Betreiber Sozialhilfeverband
Liezen
unsere
Leistungen Planung & Neubau
Eschenhof Semriach
Baukörper 104 Pflegebetten
Betreiber Pflege mit Herz
Betriebs Gm.b.H.
unsere Betreibersuche &
Leistungen Verkaufsabwicklung› Stimmen unserer Partner
Bgmst. Thomas Teubl Bgmst. ing. Günter Müller Kaindorf St. Johann in der Haide Bgmst. Kurt Wallner Bgmst. Helmut Michael Salomon Leoben Peggau
Pflege mit Herz Betriebs GmbH
Neudorf 79
A-8521 Wettmannstätten
Tel.: 03185-8728 Fax: DW 28
office@pflegemitherz.co.at
www.pflegemitherz.co.at
7.11.2010
KBG Altenheim Errichtungs GmbH
Kniezenberg 6
8562 Mooskirchen
Sehr geehrter Herr Bmstr.Harg !
Gerne bestätigen wir Ihnen, dass der von Ihrer Firma getätigte Ankauf ebenso wie die
durchgeführten, umfangreichen Zu‐ und Umbauten in unseren Häuser „Akazienhof“ und
„Kastanienhof“ mit insgesamt 94 Pflegeplätzen in der Altenpflege, der psychiatrischen Pflege
sowie im Behindertenbereich in der Abwicklung zu unserer vollsten Zufriedenheit durchgeführt
wurden.
Im Besonderen der Umbau im Bestand bei voll aufrechtem Pflegebetrieb erfordert ein hohes
Maß an Kompetenz, Flexibilität und Einsatzbereitschaft. Als expansives Unternehmen im Pflege‐
und Behindertenbereich werden wir auch in Zukunft gerne auf das Know‐how der Firma KBG
zurückgreifen.
Mit freundlichen Grüßen,
___________________________
Dipl. Ökonom Wolfrum Michael
(Geschäftsführer)
UID Nummer: ATU64283938 Firmenbuchnummer:312036 b, Handelsgericht Graz
Hypo Steiermark BLZ 56000 Konto Nr. 20141381084KBG Spezial Immobilien GmbH Hauptstraße 131, 8141 Premstätten T › 03136/20 920 M › office @ kbg.immo H › www.kbg.immo
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