Stoeger Architekten Bauen mit Begeisterung
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Entwurf | Planung | Bauleitung
QStoeger Architekten
Stoeger Architekten
Bauen mit Begeisterung
Foto: © www.peters-fotodesign.com
S.U.B.K. – Autohaus Bernegger in Rosenheim
Showroom und Außenanlagen für Jeep und Alfa Romeo
Das seit 1965 erfolgreich geführte Familienun- sischen Autohauses mit Wohlfühlbereichen im
ternehmen im Herzen der Kastenau, eines östli- Hotel- und Lounge-Stil. Das Ergebnis zeigt einen
chen Stadtteil Rosenheims, sollte um ein neues äußerst gelungenen Showroom, welcher sich ei-
Autohaus als Showroom für die Premiummarken nerseits eindeutig als ein Autohaus für Jeep und
Jeep und Alfa Romeo, des FCA-Konzerns erwei- Alfa Romeo präsentiert, andererseits viele für die
tert werden. Eigentümer identifikationsstiftende, mit viel Liebe
zum Detail, von STOEGER ARCHITEKTEN entwi-
Herausforderung war es, die Corporate Identity ckelte Sonderlösungen beinhaltet.
des FCA-Konzerns mit den Wünschen und Be-
dürfnissen der Eigentümerfamilie Bernegger zu Im Außenbereich befindet sich eine in Holz ge-
vereinen.„Wohl soll man sich fühlen“, „Gerne soll kleidete Außenlounge. Diese sorgt für Kommu-
man kommen“ – waren die Worte von Geschäfts- nikation und bietet einen Rückzugs- und Ent-
führerin Uschi Bernegger-Schneider. Der Entwurf scheidungsort. Im Inneren wurde neben dem CI-
verbindet klassische Funktionen eines zeitgenös- Wartebereich eine Bar im Raum-im-Raum-Prinzip
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Zahlen – Daten – Fakten
Bauherr:
Autohaus Bernegger GmbH
Architektur:
Stoeger Architekten,
Rohrdorf
Leistungsphasen:
1–9
BRI: 10.600 m3
Fertigstellung:
2019
entwickelt. Der Barbereich zeigt sich im Altholz- Foto: © www.peters-fotodesign.com
gewand und sorgt für eine warme und herzliche
Atmosphäre neben den technischen Materialien
der Premiumautomobile. Die Übergabe der Neu-
fahrzeuge findet in einem zweigeschossig hohem,
mit Tages- und Kunstlicht inszenierten Ausliefe-
rungsbereich statt. Auch die Toiletten sind im
Loungecharakter designt und bilden eine Wohl-
fühlatmosphäre.
Anhand planerisch intelligent angelegter Durch-
blicke, zeigen sich die Ausstellungsstücke pers-
pektivenreich. Somit lässt sich das emotionale
Design des Automobilbauers immer wieder neu
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QStoeger Architekten
Projekt-Partner
Alexander Mager Meister im
Glaserhandwerk, Rosenheim
Banjai Karl Spenglerei, Riedering
Bombillas GmbH, Rosenheim
Brosig & Engelhardt GmbH
Sanitär – Heizung, Rosenheim
Fuchsbau GmbH Fenster- und
Sonnenschutztechnik, Eichenried
GEOPLAN GmbH, Osterhofen Foto: © www.peters-fotodesign.com
Hasani & Marks GbR, Rosenheim
Hutterer Stahlbau und Metallbau
GmbH, Wasserburg am Inn entdecken. Die Beratungs- und Verkaufsgesprä-
Kumschier & Lombardo che können dynamisch im Showroom oder intim
GmbH & Co.KG, Flintsbach in einem der beiden Verkaufsbereiche geführt
Niedermaier Türen & Fenster, werden. Die ideenreiche und wirtschaftliche Ar-
Raubling chitektur ermöglicht ein zeitgemäßes, zukunftsori-
peters l fotodesign, Amerang entiertes Arbeitsumfeld und hinterlässt ein gutes
Gefühl beim Kunden.
Planungsbüro Simon Irlbeck,
Wallersdorf
Die Licht,- Video,- und Haustechnik wurde eben-
TRAGWERK Ingenieurbüro
Martin Leitzinger GmbH, falls zeitgemäß und zukunftsorientiert ausgeführt.
Winzer-Neßlbach Das Gebäude besitzt ein KNX-System. Hier kön-
WM-Bodentechnik GmbH, nen sämtliche Stromverbraucher (Heizung, Lüf-
Söchtenau tung, Sonnenschutz, Belichtung, Soundsystem
Zimmerei A. Maicher GmbH, und Video) über ein Tablet gesteuert werden. Au-
Foto: © www.peters-fotodesign.com
Großkarolinenfeld ßerdem wurde eine zentrale Lüftungsanlage mit
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Foto: © www.peters-fotodesign.com
Wärmerückgewinnung und einer optionalen Käl-
teregister-Ausstattung verbaut. Die Primärheizung
erfolgt über eine Fußbodenheizung. Für den som-
merlichen Wärmeschutz wurden zusätzlich Textil-
Screens verbaut. Sämtliche Beleuchtungskörper
wurden mit stromsparender LED-Technik ausge-
stattet. Auch für den Oberflächenbelag wurde ein
zukunftsorientiertes Produkt ausgewählt. Der Flie-
senbelag ist nicht verklebt, sondern geklickt. So-
mit kann der Belag zukünftig bei laufendem Be-
trieb gewechselt bzw. verändert werden.
Im Zuge des Neubaus wurden auch die Außenan-
lagen neu gestaltet. Priorität war es eine maxima-
Foto: © www.peters-fotodesign.com
le Parkfläche für Kunden- und Ausstellungsautos,
eine selbsterklärende Ordnung der verschiedenen
Bereiche (Gebrauchtwagen, Testwagen etc.) und
ein hochwertiges und wirtschaftliches Erschei-
nungsbild zu kreieren. Laut Feedback der Eigen-
tümer und deren Kunden ist uns dies sehr gut
gelungen. Danke an das Autohaus Bernegger für
eine erfolgreiche Zusammenarbeit.
Foto: © www.peters-fotodesign.com Foto: © www.peters-fotodesign.com
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Architektur im Einklang mit Städtebau und nachhaltigem Investment
Projekt P. C.A.R. – Inn40 – Wohn-/Geschäftshaus
Ein ungünstiger Grundstückszuschnitt, eine kom- für eine Gewerbeeinheit. Für das Ladengeschäft
plexe Belichtungssituation, baurechtliche Vorga- OGANSIA werden die großzügigen Schaufenster
ben bzgl. der Art der Nutzung und schallschutz- als Werbe- und Ausstellungsflächen verwendet
technische Auflagen wegen der vielbefahrenen und laden Kunden und Neugierige ein den neuen
innerstädtischen Hauptverkehrsstraße; gepaart Verkaufsraum zu entdecken. Bereits seit Eröff-
mit Wünschen und Bedürfnissen an ein zeitge- nung zeigt sich anhand der Architektur ein Syner-
nössisches Wohn- und Geschäftshaus, waren die gieeffekt für das Ladengeschäft OGANSIA.
Zutaten für das Objekt INN 40 in Rosenheim. Die
Rezeptur der Architektur entstand aus der prag- Die darüber liegenden drei Geschosse werden
matischen Bewertung der Zutaten in Verbindung straßenseitig zu einem Ensemble gerahmt. Der
mit einem ideenreichen Gestaltungsprozess. profilierte Rahmen verbindet nicht nur die Ebenen,
er verbindet auch Innen und Außen. So hat jede
Das in Klinker gehüllte Sockelgeschoss zeigt sich dahinter liegende Wohnung eine ca. 20 m2 große
zur Straße hin offen und bietet variablen Raum Loggia. Zusätzlich dient er als Schallbarriere zu
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den Loggien und als fokussierende Großform für Geschoss als Dachgeschoss perspektivisch zu-
die gelaserten und gepulverten Aluminium-Fas- rückhaltend entworfen.
saden-Elemente. Diese stellen eine architektoni-
sche Interpretation einer urbanen grünen Wand Das neue Wohn- und Geschäftshaus INN 40 in
als Hängende Gärten dar. Sie rhythmisieren das Rosenheim zeigt eine Möglichkeit, wie die ar-
Gebäude, stiften Ortsbezug und sorgen für Neu- chitektonisch verwaiste und gewerbeschwache
gierde. Darüber hinaus zeigen sie das Handwerk Innstraße neue identifikationsstiftende Gebäude
des Bauherren. für florierendes Gewerbe und beruhigtes Wohnen
in Einklang mit städtebaulichen Parametern, archi-
Um die Zielsetzung der städtebaulichen und tektonischen Ankern und wirtschaftlich nachhalti-
baurechtlichen Vorgaben der Höhenentwicklung ger Investition in Einklang bringen kann.
des Straßenzugs folge zu leisten, wurde ein vier-
geschossig anmutender Baukörper in den Vor-
dergrund gestellt. Im Hintergrund ist das fünfte
Zahlen – Daten – Fakten
Bauherr:
Investoren
Gebrüder Aulinger
Architektur:
Stoeger Architekten,
Rohrdorf
Leistungsphasen:
1–9
BRI: 6.800 cm3
Fertigstellung:
2020
Projekt-Partner
ADO Innenausbau, Rohrdorf
Banjai Karl Spenglerei, Riedering
Christian Wylezol
Elektroinstallation, Rosenheim
GEOPLAN GmbH, Osterhofen
Girnghuber GmbH, Marklkofen
Michael Fischer, Riedering
Niedermaier Türen & Fenster,
Raubling
Planungsbüro Simon Irlbeck,
Wallersdorf
Zimmerei A. Maicher GmbH,
Großkarolinenfeld
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