TIROLER PROJEKTE UNSERE - RAIFFEISEN WOHNBAU IST EINE MARKE DER RAIFFEISEN-LEASING GMBH - RAIFFEISEN LEASING
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Unsere
TIROLER
PROJEKTE
Raiffeisen WohnBau ist eine Marke der Raiffeisen-Leasing GmbH.
wohnen.einfach.machen.
Qualität auf die Sie bauen können. www.raiffeisen-wohnbau.at
02
UNSERE
WERTE UND
VISIONEN
Wir schaffen zukunftssicheres Wohnen.
DI Thomas Hussl, MRICS
Geschäftsführung Raiffeisen WohnBau
Unser Ziel ist es, hochwertiges Wohnen mit bester Lebensqualität zu
schaffen. Mit Engagement und Kompetenz möchten wir den persön-
lichen Wohntraum unserer Kunden verwirklichen. Individuelle Bera-
tung und Betreuung haben dabei oberste Priorität.
Thomas Hussl
Dr. Gerhild Bensch-König
Geschäftsführung Raiffeisen WohnBau
Unsere Immobilien zeichnen sich durch innovative Bauweise, erst-
klassige Ausstattung und eine zu erwartende Wertsteigerung aus.
Durch unsere ergebnis- und teamorientierte Arbeitsweise machen wir
Wohnen zum Erlebnis und stellen dabei die Wünsche unserer Kun-
den in den Mittelpunkt.
Gerhild Bensch-Konig
:
03
UNSERE
TÄTIGKEITEN
Eine gesamtheitliche Abwicklung.
Raiffeisen WohnBau ist eine 100%ige Tochter der
Raiffeisen-Leasing und seit über 25 Jahren erfolgreich
als Projektentwickler und Bauträger tätig. Als solcher
entwickelt, plant, errichtet und verkauft Raiffeisen
WohnBau freifinanzierte Wohnungen. Mit dem „Quality
Living“ Siegel zeichnet Raiffeisen WohnBau Projekte
aus, die durch ihre hervorragende Lage, beste Infra-
struktur und öffentliche Anbindung sowie hochwertige
Ausstattungs- und Bauqualität überzeugen.
Wohnbauten, die diesen Anforderungen entsprechen,
bieten eine besonders hohe Lebensqualität und Wohn-
komfort auf allen Ebenen.
1 2MARKT-
3 4
ORIENTIERTE
PROJEKT- BAU, VERMARKTUNG,
GRUNDANKAUF ENTWICKLUNG ERRICHTUNG VERMIETUNG
Grundstücks- Projektkonzeption, Kontrolle von Marktanalysen,
akquisition, Wohnraum- Qualitäten, Terminen Verkauf der
Machbarkeitsstudien optimierung und Kosten Wohnungen
04
INVESTIEREN
MIT ZUKUNFT
Vorsorgewohnungen als sichere Anlage.
Der Kauf einer Eigentumswohnung in Vermietungsab- WIR BIETEN IHNEN ALS ANLEGER:
sicht gewinnt zunehmend an Bedeutung. Eine solche
Vorsorgewohnung eignet sich hervorragend als zu- • Optimale Ausstattung der Vorsorgewohnung
sätzliche Einkommensquelle. Immobilien bieten die • Koordination und Unterstützung bei der
Chance von Wertsteigerungen zu profitieren und bei vertraglichen Abwicklung
der laufenden Indexierung der Mieteinkünfte profitie- • Erstvermietung und Folgevermietung
ren Sie von den Vorteilen einer vermögensbildenden • Aufbereitung der Unterlagen für die
Investition. jährliche Einkommensteuererklärung
KUNST
& WOHNEN
Neue Akzente setzen.
Neben dem Quality Living Gedanken, der für beson-
ders hohe Wohn- und Lebensqualität steht, punkten
die Wohnbauprojekte von Raiffeisen WohnBau mit zeit-
genössischen Kunstakzenten. Jedes der Kunstwerke
ist eine Sonderanfertigung eines von einer Jury ausge-
wählten Künstlers, das im Einklang mit dem Gebäude,
seiner Form, der unmittelbaren Umgebung und deren
Geschichte steht.
Die Kunstwerke, vorrangig im Eingangsbereich des je-
weiligen Gebäudes, verleihen dem Wohnbauprojekt un-
ter der Maxime „Kunst und Wohnen“ Individualität und
Exklusivität. Ein künstlerischer Dialog zwischen dem
privaten und dem öffentlichen Raum wird geschaffen
und Bewohner wie Besucher werden gleichermaßen
willkommen geheißen.
05
25 JAHRE RAIFFEISEN
WOHNBAU
Wir in Zahlen.
über
130 25 2
Standorte
Jahre Jahre
Raiffeisen erfolgreich am Markt Wien und Innsbruck
2.500 25 25
Mitarbeiter
freifinanzierte laufende
Wohnungen Immobilienprojekte österreichweit
200
Wohneinheiten
300
Millionen Euro
100
Millionen Euro
pro Jahr im Verkauf laufendes Projektvolumen Neugeschäft im Jahr
100 % Engagement. 100 % Kompetenz. 100 % Leistung.
Wir bieten unseren Wir verfügen über Wir schaffen für Sie
Kunden Lebensqualität langjährige Erfahrung und hochwertigen Wohn-
und machen Wohnen umfassendes Know-how raum für höchste
einfach. bei Immobilienprojekten. Ansprüche.
LIEGENSCHAFTS-
ANKAUF
Verkaufen Sie eine Liegenschaft oder einen Baugrund?
Dann sind Sie bei uns richtig.
Raiffeisen WohnBau versteht sich als Bauträger für frei UNSER AKTUELLES SUCHPROFIL IM DETAIL:
finanzierten Wohnbau innerhalb der Raiffeisen Banken-
gruppe Österreich. Die Marke steht für hochwertige • Bebaute oder unbebaute Liegenschaften
Wohnbauten in ausgesuchten Lagen und klassische • Sanierungsobjekte und Abbruchhäuser
Eigentums- bzw. Anlegerprojekte. Für die Umsetzung • Bestandsliegenschaften
unserer innovativen Ideen und die Entwicklung einzig- • Zinshäuser
artiger Bauprojekte ist Raiffeisen WohnBau laufend auf • In: Wien, Wien-Umgebung, Innsbruck und
der Suche nach neuen Liegenschaften. Umlandgemeinden, Landeshauptstädte
WIR PRÜFEN IHR GRUNDSTÜCK AUF BEBAUBARKEIT
UND GEBEN IHNEN EINE PREISINDIKATION!
KONTAKTIEREN SIE UNS
Zu allen Fragen rund um das
Potential Ihrer Liegenschaft.
Unsere Immobilien-Profis unterbreiten Ihnen gerne
kurzfristig und unkompliziert ein maßgeschneidertes
Angebot für Ihre Immobilie. Bei einem Verkaufswunsch
verfügen wir als Mitglied der Raiffeisen Bankengruppe
Österreich über die erforderliche Liquidität, um einen
Ankauf rasch abwickeln zu können. Wir organisieren für
Sie die gesamte Kaufabwicklung und erledigen sämt-
liche Behördenwege.
Sie können sich auf uns verlassen.
Sie möchten uns Ihre Liegenschaft zum Ankauf anbie-
ten? Kontaktieren Sie uns unter:
immobilien@raiffeisen-wohnbau.at
07
wohnen.einfach.machen.
„Es gibt keinen Weg, der nicht
irgendwann nach Hause führt.“
AFRIKANISCHES SPRICHWORT
LEONHARDWEG 6A 6020 Innsbruck, Hötting 10
QUALITY LIVING
am traumhaften Höttinger Südhang.
Architekt: Christoph Schwaighofer ZT GmbH
8 660 m²
Wohneinheiten Nutzfläche
Die acht Eigentumsobjekte im Innsbrucker Stadtteil Hötting beeindrucken
durch moderne Wohnkonzepte und helle, offene Wohnräume. Zwei- bis
Dreizimmerwohnungen mit ca. 50 bis 100 m² Wohnfläche versprechen ein
Wohnerlebnis der Extraklasse. Auf vier Geschoßen bringen durchgängige
Glasfronten viel Licht ins Innere und schaffen einen fließenden Übergang
vom Wohnbereich ins Freie. Attraktive Terrassen, Balkone und Eigengär-
ten ermöglichen einen wunderschönen Blick auf die ländliche Umgebung
der Tiroler Hauptstadt. Das begrünte Dach sorgt für Wohlbefinden und
unterstreicht das nachhaltige Konzept des Projekts.
11QUALITY LIVING
am sonnigen Südhang.
Architekt: Christoph Schwaighofer ZT GmbH
24 1.625 m²
Wohneinheiten Nutzfläche
Im Innsbrucker Stadtteil Hötting errichtete die Raiffeisen WohnBau ein ex-
klusives Wohnensemble, das moderne Architektur und regionale Bautradi-
tion vereint. Die beiden in den Südhang eingebetteten Bauteile fügen sich
nahtlos in das Gesamtbild der alpinen Umgebung Tirols ein. Jeweils 12
Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 40 bis 100 m² punkten durch
intelligente Grundrisse und offene, lichtdurchflutete Wohnräume. Während
im Inneren moderne Ausstattung mit klassischen Akzenten vereint wird,
lässt sich auf den großzügigen Freiflächen die Natur bewundern.
12HÖRTNAGLSTRASSE
13 + 15
6020 Innsbruck, Hötting
13HINTERWALDNER- STRASSE 16 A + 18 6020 Innsbruck, Hötting 14
QUALITY LIVING
im bezaubernden Hötting.
Architekt: umfeld architectur zt gmbh
28 2.565 m²
Wohneinheiten Nutzfläche
Im Westen Innsbrucks in sonnenverwöhnter Hanglage entstehen drei ex-
klusive Wohnhäuser für höchste Ansprüche. Die Wohnungen liegen ein-
gebettet am traumhaften Höttinger Südhang nördlich des Tiroler Inntals.
28 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf drei Häuser beeindrucken durch
großzügig gestaltete Grundrisse und modernste Ausstattung. Absolutes
Highlight sind die südseitig ausgerichteten Freiflächen in Form von Balko-
nen oder Terrassen mit Blick ins Grüne. 14 Wohnungen verfügen zudem
über einen privaten Gartenanteil. Die wunderschöne, grüne Umgebung am
Fuße der Nordkette zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Innsbrucks.
15BADHAUSSTRASSE 11 A + B 6080 Innsbruck, Igls 16
QUALITY LIVING
im dörflich idyllischen Igls.
Architekt: OFA Architektur
14 1.098 m²
Wohneinheiten Nutzfläche
Am Fuße des Patscherkofels entstand das moderne Wohnbauprojekt
„Badhausstraße 11“ mit 14 südorientierten Eigentumswohnungen und 21
Tiefgaragenstellplätzen. Die erstklassigen Eigentumsobjekte gliedern sich
in Zwei- bis Vierzimmerwohnungen zwischen ca. 46 und 96 m² Wohnnutz-
fläche und verfügen über großzügig angelegte Freiflächen mit herrlichem
Panoramablick auf die Alpen.
17KREUZGASSE 4 6020 Innsbruck, Arzl 18
QUALITY LIVING
im herrlichen Stadtteil Arzl.
Architekt: umfeld architectur zt gmbh
5 677 m²
Wohneinheiten Nutzfläche
In einem der beliebtesten Stadtteile am östlichen Stadtrand von Innsbruck
entstand ein modernes Wohnhaus mit fünf großzügigen, zwischen ca. 99
und 125 m² großen Eigentumswohnungen.
Das Grundstück liegt auf der Sonnenseite und bietet perfekte Aussicht
über die Stadt und die Tiroler Bergwelt.
19QUALITY LIVING
am traumhaften Lebenberg.
Architekt: Architekturbüro Hauser & Prantl
31 5.725 m²
Wohneinheiten Nutzfläche
In traumhafter Lage vereinbaren die Projekte „Am Lebenberg“ und „Am
Lebenberg - Next Generation“ mondänes Flair mit Tiroler Gemütlichkeit.
Auf einer Grundfläche von rund 8.000 m² entstanden 22 komfortable Ei-
gentumswohnungen und 9 Apartments in insgesamt 5 Häusern, die den
traditionellen alpinen Baustil modern und zeitgemäß interpretieren.
Alle Wohnungen von ca. 90 bis 290 m² Wohnfläche bieten großzügige Frei-
flächen und einen traumhaften Ausblick in die Kitzbühler Bergwelt.
20LEBENBERGWEG
64 + 64A, 80, 82, 84
6370 Kitzbühel
21QUALITY LIVING
am Park in Pradl.
Architekt: Dietrich | Untertrifaller Architekten
53 3.525 m²
Wohneinheiten Nutzfläche
Mitten in Innsbruck errichtet die Raiffeisen WohnBau zwei modern aus-
gestattete Wohngebäude mit 53 Eigentumswohnungen. Die Neubauten im
grünen Stadtteil Pradl bestechen durch optimierte Grundrisse mit Woh-
nungsgrößen von ca. 45 bis 93 m². Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen
eignen sich für qualitätsbewusste Eigennutzer genauso wie für auf Sicher-
heit bedachte Anleger. Alle Wohneinheiten werden mit Loggien oder Bal-
konen ausgestattet und bieten lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem
Niveau. Die angenehme Grünlage kombiniert mit städtischem Komfort und
einer gehobenen Ausstattung laden zum Wohlfühlen ein.
22ANDECHSSTRASSE
80 + 80A
6020 Innsbruck, Pradl
23Raiffeisen WohnBau ist eine Marke der
Raiffeisen-Leasing GmbH.
Raiffeisen WohnBau
Adamgasse 1 – 7, 6020 Innsbruck
Telefon: +43 512 53 05-12363
Mooslackengasse 12, 1190 Wien
Telefon: +43 1 716 01-8241
E-Mail: immobilien@raiffeisen-wohnbau.at
Weitere Informationen und Referenzen
finden Sie unter:
www.raiffeisen-wohnbau.at
Medieninhaber: Raiffeisen WohnBau, 1190 Wien. Hersteller: JAMJAM – C. Schön GmbH, 1070 Wien.
Verlagsort: Wien. Herstellungsort: Wien, Druckerei Berger. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler.
Stand: Juni 2021. Design: JAMJAM - www.jamjam.at
Copyright: Seite 2: Innsbruck: © istockphoto.com; Seite 3: Dr. Gerhild Bensch-König: © Pia Morpurgo; Seite 4: Paar: © fotolia;
Seite 5: Kunst-Objekt: © Irene Schanda; Seite 7: Ansicht Innsbruck © Innsbruck Tourismus / Christof Lackner; Seite 8-9: Wanderer: © istockphoto.com;
Seite 10-11: Leonhardweg © Bernhard Hörtnagl; Seite 12-13: Hörtnaglstrasse © Bernhard Hörtnagl; Seite 14: Hinterwaldnerstraße © Manfred Stromberg,
Seite 15: Hinterwaldnerstraße © JAMJAM; Seite 16-17: Badhausstrasse © Bernhard Hörtnagl; Seite 18: Kreuzgasse © umfeld concept GmbH; Seite 19: Kreuz-
gasse © Bernhard Hörtnagl; Seite 20-21: Lebenbergweg © multivisualart; Seite 22: Andechsstrasse © JAMJAM, Seite 23: Andechsstrasse © Manfred StrombergSie können auch lesen
