Verkaufsdokumentation Haus A "Schützewisstrasse", Gähwil - Erstbezug ab April 2019 - Gemeinde Kirchberg, SG Neue attraktive Eigentumswohnungen an ...
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Verkaufsdokumentation Haus A
«Schützewisstrasse», Gähwil
Gemeinde Kirchberg, SG
Neue attraktive Eigentumswohnungen an ruhiger Lage
Erstbezug ab April 2019
Projektbeschrieb
Die R&B property invest ag realisiert an der
Schützewisstrasse 3/ 5 in Gähwil eine Überbauung
mit zwei Mehrfamilienhäusern. Im Haus A entstehen
10 Eigentumswohnungen und Haus B steht als
Mietobjekt mit 11 Wohneinheiten zur Verfügung.
Die Wohnungen sind auf drei Vollgeschosse und ein
Dachgeschoss verteilt. Es werden architektonisch
und zeitgemässe Wohnungsgrundrisse
zwischen 76 und 139 m² inklusive grosszügiger
Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage angeboten.
Der Innenausbau ist sehr modern, hochwertig
und den heutigen Bedürfnissen entsprechend
ausgewählt. Deshalb beinhaltet jede hindernis-
und barrierefreie (rollstuhlgängige) Wohnung
eigene exklusive Sonderausstattungen wie
beispielsweise eine Fussbodenheizung,
Parkettböden elektrisch bedienbare Markiesen
und Storen, Waschmaschine und Tumbler.
Die offene Küche und die grossen Fenster
sorgen in den Wohnräumen für eine angenehme
Wohnatmosphäre, welche durch Sitzplätze und
Balkone perfektioniert wird.
Überzeugen auch Sie sich jetzt von dieser
einzigartigen Wohnmöglichkeit.
R&B property invest ag Beratung | Verkauf
Zürcherstrasse 310 Roger Amrhein
8500 Frauenfeld r.amrhein@azemos.ch
Tel. +41 52 633 60 03
Seite | 2
Standort Gähwil SG
Gähwil ist eine Ortschaft in der Gemeinde Kirchberg (8‘500 Einwohner) im Kanton
St.Gallen, in der ca. 1‘000 Gähwilerinnen und Gähwiler leben. Die idyllische Lage erlaubt
stadtnahes Wohnen mitten im Grünen. Die Stadt Wil, eine der wichtigsten Einkaufs- und
Wirtschaftsmetropolen der Ostschweiz, ist nur kurze Fahrdistanz entfernt.
Eine Vielzahl von Vereinen in Sport und Musik sorgen für ein aktives Dorfleben. Für die
sportliche Freizeitgestaltung befinden sich neben den vielen umliegenden Wanderwegen
auch eine Tennisanlage (3 Allwetterplätze) und ein Skilift mit Ponylift für unsere kleinsten
Einwohner direkt vor der Haustüre.
Die historische St. Iddaburg stellt aufgrund ihrer atemberaubenden Aussicht, sei es auf
die Alpengebirgszüge oder den Bodensee, ein Ausflugsziel der besonderen Art direkt
oberhalb der Ortschaft Gähwil dar.
Die Primarschule und der Kindergarten Gähwil sind zentral im Dorf gelegen und bieten
kurze Wege für die kleinsten Bewohner. Die Oberstufe ist im benachbarten Kirchberg zu
finden.
Die Anbindung an das Schienennetz ist ideal. Gähwil ist mit einem Busbetrieb der Wil-Mobil
nach Kirchberg – Wil (10 km) im Halbstundentakt, in Spitzenzeiten im Viertelstundentakt
sehr gut erschlossen.
Entfernungen:
Wil SG - 10 km Frauenfeld - 25 km St.Gallen - 39 km
Wattwil - 20 km Winterthur - 31 km Zürich - 66 km
Seite | 3
Situation
Schützewisstrasse 3 / 5
Primarschule Gähwil
Kindergarten Gähwil
Oberstufe Kirchberg
Dorfladen / Post
Bushaltestelle
Restaurant Skilift
Tennisplatz Bankomat
Seite | 4
Lage Überbauung
«Schützewise»
Seite | 5
Erdgeschoss
01
EG Rechts - 4,5 Zimmerwohnung
Wohnfläche 98.2 m2
Gedeckter Sitzplatz 12.5 m²
Preis: verkauft
Seite | 8
02
EG Links - 5,5 Zimmerwohnung
Wohnfläche 139.4 m2
Gedeckter Sitzplatz 12.5 m²
Preis: verkauft
Seite | 9
1. Obergeschoss
03
1. OG Rechts - 3,5 Zimmerwohnung
Wohnfläche 85.6 m2
Balkonfläche 7.6 m²
Preis CHF 475‘000
Seite | 1004
1. OG Mitte - 3,5 Zimmerwohnung
Wohnfläche 76.1 m2
Balkonfläche 6.3 m²
Preis CHF 410‘000
Seite | 1105
1. OG Links - 3,5 Zimmerwohnung
Wohnfläche 85.5 m2
Balkonfläche 7.6 m²
Preis CHF 470‘000
Seite | 122. Obergeschoss
06
2. OG Rechts - 3,5 Zimmerwohnung
Wohnfläche 85.6 m2
Balkonfläche 7.6 m²
Preis: verkauft
Seite | 1307
2. OG Mitte - 3,5 Zimmerwohnung
Wohnfläche 76.1 m2
Balkonfläche 6.3 m²
Preis CHF 420‘000
Seite | 1408
2. OG Links - 3,5 Zimmerwohnung
Wohnfläche 85.5 m2
Balkonfläche 7.6 m²
Preis CHF 480‘000
Seite | 15Dachgeschoss
09
DG Rechts - 3,5 Zimmerwohnung
Wohnfläche 103.6 m2
Dachterrasse 22.3 m2
Preis: verkauft
Seite | 1610
DG Links - 3,5 Zimmerwohnung
Wohnfläche 98 m2
Dachterrasse 22.3 m2
Preis: verkauft
Seite | 17Plan Tiefgarage Seite | 18
Seite | 19
Ausbaubudget
Budget Sanitärapparate
Bruttopreise inkl. MwSt. in Ausstellung
Sanitas Troesch
5½ Zimmerwohnungen (EG) CHF 21‘000.-
4½ Zimmerwohnungen (EG) CHF 18‘000.-
3½ Zimmerwohnungen (1 & 2 OG, DG) CHF 15‘000.-
Budget Küchen
Bruttopreise inkl. MwSt. in Ausstellung Hans Eisenring AG
Hans Eisenring AG, Sirnach.
5½ Zimmerwohnungen (EG) CHF 32‘000.-
4½ Zimmerwohnungen (EG) CHF 28‘000.-
3½ Zimmerwohnungen (1 & 2 OG) CHF 25‘000.-
3½ Attikawohnungen (DG) CHF 28‘000.-
Materialpreise gemäss Ausstellung Bardellini AG
Bodenbeläge Wohnen: CHF 55.- pro m²
(keramische Platten / Parkett)
Wandbeläge: CHF 55.- pro m²
(Bad / WC & Dusche / WC)
Weitere Ausbauten:
Einbauspots im Wohn-, Küchen- und Essbereich
Fussbodenheizung
Elektrische Verbundraffstoren
Elektrische Sonnenstoren
Waschmaschine / Tumbler in der Wohnung
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Behindertengerechter Lift
Wände mit 1.5 mm Abrieb weiss gestrichen oder gespritzt
Reduit in jeder Wohnung
Abstellraum Balkon
Garderobenschrank im Eingangsbereich
Vorhangbretter in Decke montiert
Fenstersimse
Tiefgarage mit Stromanschluss
KABA-Schliessanlage
Massgebend ist der Baubeschrieb vom 26.09.2017, welcher eine Beilage des Kaufvertrages bildet.
Seite | 22Umgebungsplan
Seite | 23Küchenvorschlag Jeder Käufer ist frei in der Gestaltung der Küche. Die hier abgebildeten Küchenvisualisierungen sind Beispiele im Rahmen der Budgetpositionen.
Verkaufspreise
3.5 Zi.-Whg. L (W10) 3.5 Zi.-Whg. R (W9)
WF 103.60 m² WF 98.0 m²
DG
Dachterrasse 22.30 m² Dachterrasse 22.30 m²
verkauft verkauft
3.5 Zi.-Whg. L (W8) 3.5 Zi. Whg. (W7) 3.5 Zi.-Whg. R (W6)
WF 85.60 m² WF 76.10 m² WF 85.50 m²
2. OG
Balkonflächen 7.60 m² Balkonfläche 6.30 m² Balkonflächen 7.60 m²
CHF 480‘000.00 CHF 420‘000.00 verkauft
3.5 Zi.-Whg. L (W5) 3.5 Zi.- Whg. (W4) 3.5 Zi.-Whg. R (W3)
WF 85.60 m² WF 76.10 m² WF 85.50 m²
1. OG
Balkonflächen 7.60 m² gedeckter Sitzplatz 6.30 m² Balkonfläche 7.60 m²
CHF 470‘000.00 CHF 410‘000.00 CHF 475‘000.00
5.5 Zi.-Whg. L (W2) 4.5 Zi.-Whg.R (W1)
WF 139.4 m² WF 98.20 m²
EG
gedeckter Sitzplatz 12.50m² gedeckter Sitzplatz 12.50m²
verkauft verkauft
Hobbyraum im Haus B
Parkplatz Tiefgarage
10.0 m² UG
CHF 32‘000.00
CHF 10‘000.00
Disclaimer
Die beiliegenden Unterlagen bilden einen Teil der Verkaufsdokumentation. Für allfällige
Abweichungen übernimmt die R&B property invest ag keine Gewähr. Das vorliegende
Angebot ist bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrages unverbindlich. Änderungen
zu diesem Angebot bleiben ausdrücklich vorbehalten. Sämtliche Kosten, die dem
Interessenten im Zuge des Evaluationsverfahrens entstehen, wie z.B. Kosten für Planungen,
Zeitaufwendungen, etc., werden seitens Eigentümerschaft / Vermittler nicht vergütet
oder zurückerstattet. Die Unterzeichnung des Kaufvertrages erfordert die öffentliche
Beurkundung. Ein zwischenzeitlicher Verkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Aus der
Weitergabe der Dokumentation an Dritte entsteht auch im Falle eines Käufernachweises
kein Provisions- oder Entschädigungsanspruch gegenüber der R&B property invest ag.
Seite | 26Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Schützewisstrasse, Gähwil
Ihre Ansprechpartner
Inhaber Projektleiter Immobilien
Roger Bigger Roger Amrhein
r.bigger@azemos.ch r.amrhein@azemos.ch
+41 52 633 60 00 +41 52 633 60 03
+41 79 601 05 34 +41 79 322 41 29
Leiter Immobilien Assistent Immobilien
Felix Helling Elwin Hulsink
f.helling@azemos.ch e.hulsink@azemos.ch
+41 52 633 60 04
+41 79 523 84 64
R&B property invest ag | Zürcherstrasse 310 | 8500 Frauenfeld | +41 52 633 60 00 | info@azemos.ch | www.azemos.chSie können auch lesen
