WOHNEN! TOP Wohnpark Mühlhausen - GUT LEBEN, ANGENEHM
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Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstraße 1
92318 Neumarkt
Wohnpark Mühlhausen - GUT LEBEN, ANGENEHM
WOHNEN! TOP
3-Zimmer-Erdgeschoss-NEUBAU-Wohnung
Objekt: V 1556
Preise & Kosten
Nettokaltmiete € 715,-
Warmmiete € 865,-
Nebenkosten € 150,-
Heizkosten in der Warmmiete enthalten Ja
Kaution € 2.145,-
Angaben zur Immobilie
Wohnfläche 69 m2
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
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Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstraße 1
92318 Neumarkt
Badezimmer 1
Terrassen 1
Baujahr 2021
Alt-/Neubau Neubau
Verfügbar ab sofort
Energieausweis
Gebäudeart Wohnimmobilie
Energieausweis Art Bedarf
Gültig bis 07.11.2031
Endenergiebedarf 36,7
Baujahr lt. Energieausweis 2021
Ausstelldatum 08.11.2021
Energieeffizenzklasse A
Primärenergieträger Pelletheizung
Ausstattung
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Pellets
Aufzug Personenaufzug
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert Ja
Objektbeschreibung
ERSTBEZUG - Wohnpark MH6 Mühlhausen!
Topmoderne 3-Zimmer-NEUBAU-Wohnung:
- funktionaler Grundriss und lichtdurchfluteter Wohnraum
- im Erdgeschoss mit Terrasse nach Süden
- Wohnfläche ca. 69 m², überdachte Terrasse mit ca. 14 m², sowie Gartenanteil
- ca. 28 m² großer offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
- praktisch geschnittene Zimmer (Schlafen und Büro), direkt vom Wohnbereich aus erreichbar
- Bad mit Badwanne und großer begehbarer Dusche
- energetische Wohnanlage im KfW55 Standard, energiesparende Bauweise
- zukunftsweisendes Energiekonzept (Massivbau mit Wärmedämmverbundsystem)
- weitgehend barrierefrei, seniorengerecht
- altersgerecht mit Aufzug zum Untergeschoss (Kellerabteil)
- inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste
- Kellerabteil, oberirdischer Kfz-Stellplatz
- Kaltmiete 715 € Wohnung, Kellerabteil und Kfz-Stellplatz
- geplante Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung um 20 € für 3 Jahre ab Mietbeginn
- Betriebs-/Nebenkostenvorauszahlung monatlich 150 €, Kaution 2.145 €
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Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstraße 1
92318 Neumarkt
- kleine Wohnanlage mit 16 Wohnungen (bestehend aus 2 Häuser) in designorientierter Optik, für Jung und Alt
- Gemeinschaftsräume/-flächen: Fahrrad-/Mülltonnenhaus
Lage
Mühlhausen (PLZ 92360)- ca. 0,5 km von der Ortstmitte entfernt- südlich gelegene Großgemeinde im Landkreis
Neumarkt i. d. OPf.- im Tal der Sulz, Nähe Rhein-Main-Donau-Kanal, Ludwig-Donau-Main-Kanal-
Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Metzger) vorhanden- gute Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Banken,
Tankstellen etc.) - Restaurants und Gaststätten, ausgewiesene Wanderwege und Radwegenetz- öffentliche
Verkehrsanbindungen, 2 Rufbuslinien- Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz, große Kreisstadt ca. 12 km entfernt-
Entfernungen nächstgrößere Städte: Nürnberg (ca. 50 km), Ingolstadt (ca. 51 km), Regensburg (ca. 70 km),
München (ca. 125 km)- A9 München-Nürnberg (Anschlussstelle Sindersdorf ca. 14 km)- A3 Nürnberg-Regensburg
(AS Neumarkt ca. 25 km)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.muehlhausen-sulz.de.
Ausstattung
- Inventar (neu): moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten, stilvolle Badezimmermöbel
- Fliesenbelag, Vinyl Holzoptik Eiche
- Fußbodenheizung (individuell steuerbar)
- hochwertige Ausstattung der Bäder und Gäste-WCs mit Badewanne Marken-Produkten und
Echtglas-Duschkabine
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad
- Kunststoff in weiß Fenster und Terrasse Schiebetüre mit 3-fach Verglasung
- Rollläden aus Kunststoff elektrisch bedienbar
- Bad bodenbündige Dusche mit Echtglas-Duschkabine und Wasserablaufrinne, zusätzlich Handtuchheizkörper
(auch elektrisch)
- Lüftung (Entlüftung von innenliegendem Bad über Zwangsentlüftung mit Zeitschaltrelais)
- Wohn- und Schlafzimmer mit Antennensteckdose (Satellitenfernsehen)
- Telekommunikationsanschluss (LAN-Anschlüsse in Wohnen und Schlafen)
- Videobildschirmsprechanlage, Rauchwarnmelder
- Terrasse (Wandbeleuchtung, Steckdose abschaltbar, frostsicherer Wasseranschluss)
- Kellerabteil (Lichtschalter, Steckdose)
- Pellet-Zentralheizung
Hinweis: Die hier im Expose aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des
Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager
Immobilien GmbH nicht.
Sonstiges
Finden Sie unser Angebot interessant?Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé oder vereinbaren Sie
gleich einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten
können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen
angegeben werden.
Unsere Öffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 17:30 Uhr, Freitag von 08:30 bis 13:30 Uhr und
Samstag von 09:00 bis 12:00 Uhr. Selbstverständlich stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch außerhalb
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unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Unser Büro finden Sie bequem in Neumarkt, Mühlstraße 1, zwischen der
Altstadt und dem Einkaufszentrum Neuer Markt.
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Grundriss 3D (Grundriss)
Grundriss 2D (Grundriss)
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