Wohnimmobilien-Marktübersicht Frankfurt am Main - Kaufpreise für Häuser, Eigentumswohnungen und Bauland sowie Mietpreise, aktuelle Projekte ...
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Wohnimmobilien-
Marktübersicht
Frankfurt am Main
Kaufpreise für Häuser,
Eigentumswohnungen
und Bauland sowie
Mietpreise, aktuelle
Projekte, Trends und
Perspektiven.
Dezember 20132
WOHNIMMOBILIENMARKT
Frankfurt / Main FRANKFURT AM MAIN:
©
HypoVereinsbank B 455 Nieder-
A 661 Erlenbach
Oberursel
Nieder-
Eschbach
Kronberg A5 Bonames
Kalbach
B3
Harheim
Ried-
berg
Heddern- Berkersheim
heim
Nieder-
ursel Eschers-
heim Preunges-
heim Bergen-
Bad Praun- Ginn-
Eschborn heim Enkheim
Soden heim
Ecken- Seck- A 66
heim bach
Hausen
Born-
Rödel- Diplomaten- Holz- heim Rieder-
heim viertel hausen- wald
B8 West- viertel Fechen-
Sossenheim end Ostend heim
A 648
Altstadt
A 66 Unter- Ost- Main
lieder- Nied Europa- hafen
bach viertel
Zeilsheim Höchst
West- Ober-
Ma Griesheim
in hafen Sachsen- rad Offen-
hausen bach
A 661
Schwanheim
B 40 Nieder-
rad B3
B 46
A5 B 44
A3
sehr gute Lage mittlere Lage Sonderfl äche sonstige Städte und Orte Gewässer Autobahn
gute Lage einfache Lage Gewerbe / Industrie Grünfl äche Stadtgrenze Hauptverkehrsstraße
Eisenbahnlinie
Lage sehr gut gut mittel einfach
Mietpreise (Neuvermietung)1
€ / m2 Wfl . zzgl. NK 13,50 – 18,00 10,50 – 14,00 9,50 – 12,50 geringes Angebot
Trend
Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstverkauf)1
€ / m2 Wfl . 4.500 – 6.000 3.700 – 4.700 3.000 – 4.000 2.800 – 3.100
Trend
Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf)2
bezugsfrei – € / m2 Wfl . 3.500 – 4.800 2.900 – 3.600 2.400 – 2.900 2.200 – 2.600
Trend
Kaufpreise Eigenheime (Neubau bis 10 Jahre)
Einfamilienhäuser 3 (in Tsd. €) ab 750 530 – 800 430 – 580 340 – 450
Doppelhaushälften 4 (in Tsd. €) 500 – 800 450 – 600 380 – 450 350 – 390
Reihenhäuser 5 (in Tsd. €) geringes Angebot 370 – 500 320 – 380 300 – 330
Bauland 6 (in € / m2) 640 – 850 450 – 680 420 – 520 360 – 460
Die Preise in der Tabelle und die Lageeinteilung in der Karte geben lediglich einen 1
Neubau und neuwertig sanierter Altbau mit ca. 75 m2 Wohnfl äche
groben Überblick. Innerhalb eines Stadtviertels können die Lagequalität und damit 2
Gebäudealter 10 bis 20 Jahre; mit ca. 75 m2 Wohnfl äche
die Preise und Mieten erheblich differieren. Preisbeeinflussend sind auch die Lage 3
mit ca. 140 m2 Wohnfl äche
innerhalb eines Gebäudes und die Ausrichtung. Es wird von einer der Lage und dem 4
mit ca. 125 m2 Wohnfl äche
Objekttyp entsprechenden Grundstücksgröße und Ausstattung ausgegangen. 5
mit ca. 115 m2 Wohnfl äche
6
durchschnittliche Baulandpreise für voll erschlossene, baureife Wohnbau-
grundstücke bei einer GFZ von 0,3 bis 0,7
Stand: November 2013 ©HypoVereinsbank3
DIE MARKTÜBERSICHT
Ökonomische Rahmenbedingungen Demografie
• Frankfurt zählt zu den führenden Wirtschafts- und Finanz- • Frankfurt wächst seit nunmehr acht Jahren dank berufs- und
metropolen (u. a. EZB, Bundesbank) und Messestädten Euro- ausbildungsbedingter Zuwanderung und wegen eines leich-
pas. Daneben spielen die Chemie- und Pharmabranche (u. a. ten Geburtenüberschusses. Im Durchschnitt übersteigen die
Sanofi, Merz, Sandoz) sowie die Informationswirtschaft eine jährlichen Zuzüge die Wegzüge um 5.000.
bedeutende Rolle. • Die Stadt hatte die 700.000-Einwohner-Marke bereits 2012
• Zur Standortattraktivität tragen die zentrale Lage in erreicht. Mit dem Zensus 2011 erfolgte dann eine Korrektur
Deutschland und die herausragende Verkehrsinfrastruktur nach unten auf den heutigen Stand von rund 685.200 Ein-
(Autobahn- / ICE-Knotenpunkt, Flughafen) wesentlich bei. wohner. Damit betrug der Einwohneranstieg in den vergan-
• Die Finanzkrise hat am Bankenstandort bisher kaum negative genen 5 Jahren rund 5 %.
Spuren hinterlassen. Vielmehr belegen steigende Beschäf- • Bis auf Weiteres wird das Wachstum anhalten. Im Jahr 2030
tigtenzahlen auf heute mehr als 508.000 (+ 10 % seit 2006, ist mit einem Bevölkerungsstand von mehr als 725.000 Ein-
SVP-Beschäftigte) die seit Jahren anhaltende Dynamik am wohnern zu rechnen (Prognose Stadt Frankfurt).
Arbeitsmarkt. Kennzeichnend für Frankfurt ist der mit na- • Der demografische Wandel findet in Frankfurt – wie auch in
hezu 90 % hohe Arbeitsplatzanteil im Dienstleistungssektor. anderen deutschen Großstädten – vorerst nur abgemildert
Die Arbeitslosenquote bewegt sich dennoch geringfügig statt. Der Anteil der Seniorenhaushalte könnte deutlich un-
über dem Bundes- und hessischen Landesdurchschnitt. ter dem Landes- und Bundesdurchschnitt liegen. Zusam-
mengenommen mit dem Trend zur Haushaltsverkleinerung
steigt der Bedarf an unterschiedlichen und vielfältigen
Wohnkonzepten.
Regionalverband Rhein-Main
• Im Gegensatz zur Stadt sind die Einwohnerzahlen im Frank-
furter Umland seit 1990 stetig angestiegen (Regional-
verband: 75 Kommunen). Seit dem Jahr 2002 ist für die
Stadt Frankfurt eine deutlich höhere Wachstumsdynamik zu
beobachten (Grafik Seite 3). Der Trend für das Umland wird
leicht abgeschwächt anhalten. Die Prognosen bis zum Jahr
2030 gehen von einem moderaten Einwohnerzuwachs aus.
Einwohnerentwicklung und Prognose
(Index: 1990 = 100)
112
108
Prognose Stadt Frankfurt 2013 Trend
104 Einwohnerstand (06 / 2013) 685.172
Arbeitslosenquote (10 / 2013) 7,1 %
(Stadt; alle zivilen Erwerbspersonen)
100
Kaufkraftkennziffer 117,9
96
(Bundesdurchschnitt = 100)
1990 2000 2010 2020 2030
Fertiggestellte Wohnungen 2.144
Regionalverband Rhein-Main in neuen Wohngebäuden* (2012)
Stadt Frankfurt
Quellen: Statistisches Landesamt Hessen, Stadt Frankfurt, HessenAgentur Quellen: Statistisches Landesamt, GfK Nürnberg, Bundesagentur für Arbeit
2011: Korrektur der Daten im Rahmen Zensus 2011 * inkl. Wohnheimplätze4
Kennzeichen des Wohnungsmarktes Wohnungsbauförderung
• Der Frankfurter Wohnungsmarkt ist angespannt. Der Wohn- In Anbetracht des großen Wohnraumbedarfs, steigender
raumbedarf ist in allen Segmenten hoch und das Angebot Mieten- und Kaufpreise sowie des Auslaufens bestehender
knapp. Neben der steigenden Einwohnerzahl erhält der Mietpreis- und Belegungsbindungen rückt die soziale Wohn-
Markt deutliche Impulse durch weitere Trends: raumförderung in Frankfurt stark in den Vordergrund:
• Kapitalanleger und Eigennutzer investieren in inflations- • Das Wohneigentumsprogramm bietet zinsgünstige Dar-
sichere Wohnimmobilien, lehen für den Neubau oder Ersterwerb selbst genutzter
• mehr Kleinhaushalte erhöhen die Wohnflächennachfrage, Wohnungen oder Eigenheime für Haushalte mit mittlerem
• urbanes Leben, auch von jungen Familien präferiert, erlebt Einkommen.
eine „Renaissance“. • Das Mietwohnungsbauprogramm (zinslose Darlehen zum
• Da bisher zu wenig gebaut wurde (Grafik Seite 4) konnte Bau von familienfreundlichen, barrierefreien Wohnungen)
der Wohnungsneubau mit dem Bevölkerungswachstum der schafft Wohnraum für Haushalte, deren Einkommen nicht
Stadt nicht Schritt halten. wesentlich über den Grenzen für Sozialwohnungen liegen
• Demzufolge steigen die Mieten und Preise seit dem Jahr (Mietpreise rund 15 bis 35 % unterhalb der örtlichen Markt-
2010 in allen Lagen: während sie in zentrumsnahen Gegen- miete).
den deutlich angezogen sind, werden in Toplagen regelrech- • Die Wohnraumförderung für Studierende bietet Bauherren
te Preissprünge beobachtet. Vor allem Angebote im obe- Anreize zum Bau von Studentenappartements (zinsgünsti-
ren Preissegment konnten sich in den vergangenen Jahren ge Darlehen mit Mietpreis- und Belegungsbindung für 20
durchsetzen, getrieben von kaufkräftigen sowie ausländi- Jahre).
schen Käufern. Zu wenig gebaut wurde dagegen im mitt- • Auch die beiden städtischen Wohnungsbaugesellschaften
leren und unteren Preissegment mit der Folge eines dort ABG und Nassauische Heimstätte (Wohnungsbestand rund
mittlerweile hohen Nachholbedarfs. 66.000) werden in den nächsten Jahren wieder stärker im
• Die Wohnbauland-Entwicklung hat zwischenzeitlich hohe Neubau aktiv (Bau von rund 5.000 Wohnungen).
Prioriät in den Planungsbehörden. Die Aufstellung von Be-
bauungsplänen soll forciert und neben größeren Entwick-
lungsmaßnahmen (Seite 7) auch kleinere Wohngebiete
zügig entwickelt werden. Somit könnten Flächen für rund
7.000 Wohnungen in den kommenden zwei Jahren Baureife
erhalten. Die Baugenehmigungen signalisieren bereits einen
deutlichen Anstieg der Bautätigkeit.
Umwidmung von Büro- in Wohnimmobilien
Erhebliche Büroflächenleerstände bei gleichzeitig hohem
Wohnraumbedarf forcieren die Umwidmung von Büro- in
Wohnraum. Bei den meist kostenintensiven Maßnahmen
ist eine Rentabilität jedoch nur dann gegeben, wenn über- Bautätigkeit in Frankfurt
durchschnittliche Mietpreise erzielbar sind (z. B. Appar- fertiggestellte Wohnungen in neuen Wohngebäuden
tementhäuser). Gute Voraussetzungen werden in nach-
gefragten Wohnlagen / Stadtteilen mit entsprechenden 4.000
Wohnungsmieten / Verkaufspreisen gesehen. Hier kann
durch die in der Regel anzutreffende höhere bauliche 3.000
Ausnutzung eine erfolgsversprechende Revitalisierung
angedacht werden. Eine von der Stadt Frankfurt poli- 2.000
tisch unterstütze Maßnahme wurde exemplarisch in der
Bürostadt Niederrad (Lyoner Str.) umgesetzt. Hier konnte 1.000
sich jedoch das Preis-/ Leistungsverhältnis nicht positiv
darstellen, angedachte Nachfolgeprojekte wurden bisher 0
nicht realisiert. 2000 2005 2010 2013*
Wohnungen in Mehrfamilienhäusern Baugenehmigungen
1 + 2 Fam. Häuser
* Fertigstellungen: Annahme; Genehmigungen: Jan. bis Sept. 2013
Quelle: Statistisches Landesamt Hessen5
Markt für Eigentumswohnungen • Der Umsatz sowohl von Altbauwohnungen als auch von
• Vor allem in diesem Segment zeigt sich die außer- Wohnungen in Beständen mittlerer Altersklassen ist spürbar
gewöhnliche Marktdynamik der letzten Jahre mit einer zurückgegangen. Grund ist die weiterhin geringe Verkaufs-
ungebrochenen Nachfrage nach neuen bzw. gebrauchten bereitschaft von Eigentümern. Dies trägt maßgeblich zu den
Eigentumswohnungen und den mittlerweile historischen anhaltenden Preissteigerungen bei.
Maximalwerten bei Verkaufspreisen. Eigentumswohnungen • Für Objekte der Baujahre 1950 bis 1974 (hoher Anteil in
zählen zu den gefragtesten inflationsbeständigen Anlage- großen Wohnanlagen) werden mit rund 1.800 € / m² ver-
objekten bei Eigennutzern und Kapitalanlegern. gleichsweise niedrige Durchschnittspreise bei merklich ge-
• Da bisher zu wenig Wohnungen gebaut wurden (2012 rund ringeren Anstiegen erzielt.
820 neue Objekte), bleibt das Angebot hinter der Nachfrage
bzw. dem Bedarf zurück. Eigenen Erhebungen zufolge haben
sich die Preise in guten Lagen für neue Einheiten seit 2005 Wohnhochhäuser
um rund 25 % verteuert. Mit zahlreichen Projektentwicklungen und Planungen wird
• Der Durchschnittspreis neuer Objekte liegt mittlerweile bei sich „Wohnen im Hochhaus“ in Frankfurt weiter etablieren
4.200 € / m² und damit rd. 20 % über dem Vorjahresniveau (u. a. Europaviertel: Westside Tower, West Park 1, Wohn-
(Gutachterausschuss 1. Halbjahr 2013). Bei rund 100 Objek- turm der Nassauischen Heimstätte; Sachsenhausen: Hen-
ten wurden Kaufpreise zwischen 6.000 € / m² und mehr als ninger Turm).
8.000 € / m² registriert (z. B. „MainTor Palazzi“/ Bankenvier-
tel, „East Village“ / Sachsenhausen). In Einzelfällen wird die Wegen der erhöhten Kosten für Haustechnik und Grün-
10.000 € / m² Marke erreicht. dungsmaßnahmen (Kosten im Durchschnitt 30 % höher
• Der starke Anstieg lässt sich mit dem hohen Anteil verkauf- als bei niedriggeschossigen Gebäuden) liegen die Miet-
ter Objekte im derzeit größten Entwicklungsgebiet „Europa- und Kaufpreise jedoch ausschließlich im gehobenen Preis-
viertel“ erklären. Von den rund 350 veräußerten Neubau- segment.
wohnungen befanden sich etwa die Hälfte in diesem neuen
urbanen Viertel.
• Höchstpreise werden daneben für hochwertig ausgestatte-
ten Neubauwohnungen und sanierte Altbauten in den sehr
guten und gehobenen Lagen erzielt (Sachsenhausen, Nord-
end, Westend, Westhafen).
Neubauwohnungen in der Vermarktung
• „East Village“ Sachsenhausen (61 Wohnungen / WE,
Bezug Herbst 2014)
• „Riedberg Alleen“ Riedberg (114 WE, 2014)
• „Axis“ Europaviertel (144 WE, Bezug Ende 2015)
• „WestPark1“ Europaviertel (225 WE, Wohnhochhaus, Kaufpreise für neue Eigentumswohnungen
2015) in Frankfurter Stadtvierteln
• „Frank“ Sachsenhausen / Kennedyallee (131 WE, Wohnlage
Frühjahr 2015) sehr gut
• „Bornheimer Höfe“ (65 WE, 2015)
• „MainTor Pallazi“ Bankenviertel (100 WE, Mitte 2015)
gut
mittel
einfach
2.000 3.000 4.000 5.000 6.000 7.000
Westend, Diplomatenviertel, Sachsenhausen-Lerchesberg, Holzhauserviertel
Europaviertel, Nordend-Ost, Riedberg
Bornheim, Rödelheim, Fechenheim
Schwanheim, Sossenheim, Zeilsheim
Quelle: HypoVereinsbank 2013
Neubau und neuwertig sanierter Altbau, ca. 75 m² Wohnfl äche.6
Markt für Baugrundstücke und Eigenheime Markt für Mietwohnungen
• Mit dem „Immobilienboom“ trifft die hohe Nachfrage so- • Vor allem moderne Wohnungen in bevorzugten Lagen und
wohl nach neuen Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern familiengerechte preisgünstige Einheiten sind rar, die Mie-
als auch nach Bestandsobjekten auf immer weniger An- ten steigen flächendeckend an.
gebot. • Die Durchschnittsmiete (neuwertig, gute Lage) liegt heute
• Deshalb sind die Verkaufszahlen stark rückläufig. Die Kauf- bei rund 12 € / m² und damit etwa 2 € höher als im Jahr
preise ziehen nach leicht steigender Tendenz von 2009 bis 2010. Der Wohnungsmangel wird wegen des geringen Neu-
2011 nun in allen Segmenten und Lagen deutlich an. Neu- baus vor allem im mittleren Segment bestehen bleiben, die
wertige Reihenmittelhäuser kosten im Durchschnitt heute Mieten werden hier weiter leicht steigen.
mehr als 400.000 €. • Mietwohnungsbau findet zu einem hohen Anteil in zent-
• Bei den Grundstückspreisen verfügte Frankfurt bisher über ralen Lagen und im gehobenen Segment statt (Übersicht
ein vergleichsweise stabiles Niveau (Grafik Wohnbauflächen Seite 6). Das vielfältige Angebot wird mit neuen Wohnhoch-
sachwertorientiert). Die Trendwende hat 2011 eingesetzt. häusern gedeckt, in denen Mietpreise bis 20 € / m² erzielt
Angesichts des zunächst noch sehr begrenzt verfügbaren werden können.
Bauflächenangebots ist in den kommenden Monaten mit • Die derzeit geplante Begrenzung von Mietsteigerungen bei
einer deutlichen Teuerung zu rechnen. Sie wird im Vergleich Neuverträgen birgt Risiken zur Schaffung neuen Wohn-
zu den Preissprüngen bei Miet- oder Eigentumswohnungen raums.
jedoch moderat bleiben.
• Momentan besteht das größte Grundstücks- und Eigen-
Neubau von Mietwohnungen
heim-Angebot im letzten Entwicklungsabschnitt Riedberg
• „Adler Quartiere“ Gallusviertel (250 Wohnungen / WE,
„Westflügel“ (rund 1.500 Wohneinheiten bis 2017). Weitere
Bezug Mitte 2014)
größere Areale werden in einigen Jahren u. a. am Frankfurter
• „Belvivo“ Europaviertel (122 WE, Bezug Sommer 2014)
Berg oder in Bonames / Harheim erschlossen.
• „Palais am Main“ / „Palais an den Höfen“ Sachsenhausen
(280 WE, Bezug Mitte 2014)
• „Poststraße 36“ Hauptbahnhof (67 WE, Bezug Ende
2014)
• „MainTor Patio“ Bankenviertel (90 WE, Bezug Mitte
2015)
• „Main-Arkaden“ Sachsenhausen (108 WE, Bezug 2015)
Entwicklung der Wohnbaulandpreise Stadt Frankfurt Wohnungsmieten in Frankfurter Stadtvierteln
Index (1996 = 100)
110 Wohnlage
sehr gut
100
gut
90
mittel
80 einfach
5 7 9 11 13 15 17 19 € / m2
70
Westend, Diplomatenviertel, Sachsenhausen-Lerchesberg, Holzhauserviertel
1996 2000 2004 2008 2012 Europaviertel, Nordend-Ost, Riedberg
Wohnbaufl ächen (sachwertorientiert; individueller Wohnungsbau) Bornheim, Rödelheim, Fechenheim
Wohnbaufl ächen (ertragsorientiert; Geschosswohnungsbau) Schwanheim, Sossenheim, Zeilsheim
Quelle: HypoVereinsbank 2013
Quelle: Gutachterausschuss Frankfurt / Main Neubau und neuwertig sanierter Altbau, ca. 75 m² Wohnfl äche.7
Perspektiven • Der Vergleich der Miet- und Preisentwicklung (in guten
• Auch wenn mehr gebaut wird könnte der Druck auf den Lagen) einerseits und die Steigerung des Verbraucher-
Wohnungsmarkt noch zunehmen, denn Frankfurt wird preisindexes andererseits machen deutlich: Die Miet-
weiter wachsen. Zudem wird die Vermögensanlage privater bzw. Preisanstiege in den bevorzugten Lagen waren zwar
und institutioneller Anleger in Wohnimmobilien angesichts auch in Frankfurt seit 2010 erheblich, sie blieben aber bis
der nach heutigem Stand zu erwartenden langfristig niedri- 2011 / 2012 hinter der allgemeinen Preissteigerungsrate
gen Zinsen anhalten bzw. noch zunehmen. zurück (Grafik Seite 7).
• Vor allem die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in zen- • Sollte sich das Marktgeschehen beruhigen, was kurz- bis
tralen Stadtlagen wird auch künftig hoch sein. Bei Eigen- mittelfristig aber nicht absehbar ist, und sich insbesonde-
heimen bleibt der starke Nachfragedruck bestehen, auch re die große Zahl der Kapitalanleger zurückziehen, sind vor
wenn die „Mobilisierung von Wohnbauland“ mittlerweile allem im Segment der Eigentumswohnungen Preiskorrek-
Priorität in allen Ämtern hat und seit Jahren geplante Neu- turen nach unten für Objekte mit geringen Lage- und / oder
baugebiete – insbesondere im nördlichen Stadtgebiet – Objektqualitäten nicht auszuschließen.
zügiger verwirklicht werden sollen.
Gabriele Rees / Wolfgang Kauth
• Die rasanten Miet- und Preisanstiege der vergangenen drei
Jahre sehen wir zwar als beendet, stetige Steigerungen in
allen Lagen sind jedoch weiterhin zu erwarten. Wohnungsbau bis 2020
• Das mangelnde Angebot an preisgünstigem Mietwohnraum
für Haushalte mit normalem oder geringerem Einkommen Riedberg – Westflügel
bleibt problematisch. Bebauung des letzten Areals im neuen Stadtteil Riedberg
(rund 1.500 Wohnungen / WE, 2014 bis 2017).
Risiken einer Marktüberhitzung
• Angesichts der rasanten Miet- und Preisentwicklung stellt Lyoner Viertel / Bürostadt Niederrad
sich die Frage nach der Nachhaltigkeit des erreichten Ni- Umstrukturierung und Randbebauung der Bürostadt u. a.
veaus. Die Anstiege am Frankfurter Wohnungsmarkt ba- in ein Wohnquartier (rund 3.000 WE, bis 2015).
sierten bisher auf nachvollziehbaren Marktmechanismen.
Spekulative Übertreibungen sind nicht erkennbar. Bei einer Kultur-Campus / Bockenheim
möglichen Marktabschwächung sehen wir daher ein gerin- Im Zuge der Neustrukturierung des ehemaligen Campus-
ges Risiko für eine deutliche Preiskorrektur. Geländes entstehen bis 2016 rund 1.200 WE.
Gallusviertel
Das neue Stadtquartier „Avaya-Gelände“ / Kleyerstraße
wird für rund 1.000 WE konzipiert (u. a. studentisches
Wohnen, Bebauung bis 2017).
Henninger Areal / Sachsenhausen
Mieten und Kaufpreise für Eigentumswohnungen Bebauung des Betriebsgeländes der ehemaligen Hennin-
Stadt Frankfurt (gute Lage, Neubau) Index (2000 = 100) ger Brauerei (rund 700 WE, Baubeginn 2014, u. a. „Hennin-
140 ger Turm“ / Wohnturm mit 150 hochwertigen Miet-WE).
Frankfurt Nord-Ost
120 Die ABG Frankfurt Holding erschließt ein Neubaugebiet
am Frankfurter Berg für rund 850 WE (Baubeginn 2015).
Am Eschbachtal – Harheimer Weg
100
Im Rahmen der stadtplanerischen Gestaltung des Frank-
furter Nordens entsteht ein Stadterweiterungsprojekt in
Bonames / Harheim (rund 2.000 WE).
80
2000 2002 2004 2006 2008 2010 2013* 2014*
Stadträumliche Verflechtung Bornheim – Seckbach
Mieten ETW VPI – Verbraucherpreisindex (Infl ationsrate) Das größte innenstadtnahe Neubaugebiet entsteht dank
Quelle: Statistisches Bundesamt, *2013 / 14 Prognose HypoVereinsbank der Einhausung der Autobahn BAB 661 (rund 2.500 WE).Stand 12 / 2013 Ihre HVB Immobilienfinanzierungs-Spezialisten Privat- und Vermögenskunden Matthias Hoffmann Telefon 069 2717-2424 E-Mail matthias.hoffmann@unicredit.de Klaus Fleckenstein Telefon 069 2717-2840 E-Mail klaus.fleckenstein@unicredit.de Holger Goennheimer Telefon 069 2717-2254 E-Mail holger.goennheimer@unicredit.de Private Banking Susanne Faerber Telefon 069 719139-330 E-Mail susanne.faerber@unicredit.de Angabenvorbehalt Copyright Die in dieser Publikation enthaltenen Daten und Informatio- Der Inhalt, insbesondere die enthaltenen Informationen, nen beruhen auf öffentlich zugänglichen Quellen, die wir für Daten, Texte und Kartenmaterial, unterliegt dem Urheber- zuverlässig halten. Eine Garantie für die Richtigkeit oder Voll- schutz. Eine Vervielfältigung bedarf der vorherigen Zustim- ständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Alle mung der HypoVereinsbank. Meinungsäußerungen geben die aktuelle Einschätzung der HypoVereinsbank wieder. Für den Inhalt dieser Meinungs- Herausgeber äußerungen und Prognosen kann keine Gewähr übernom- UniCredit Bank AG men werden. Insbesondere kann keine Haftung für zukünftige PEP5IF wirtschaftliche und technische Entwicklungen übernommen Sederanger 5 werden. Die in dieser Publikation enthaltenen Daten und 80538 München Informationen können sich in der Zukunft ohne vorherige Ankündigung ändern.
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