Ab 1.220, Triple Countryhouse Mehrfamilienhauskomplex - Schorndorfer-Gruppe
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Fina/Monat
. 2 2 0 Euro
ab 1
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Triple Countryhouse
Mehrfamilienhauskomplex
in Ruppertshofen
Ihr Ansprechpartner
Gerald Feig
Telefon 07181 48370
Schorndorfer-Gruppe
Friedensstraße 13-15
73614 Schorndorf
2
Die Schorndorfer-Gruppe
VISION: Die Schorndorfer-Gruppe steht für die Entwicklung von Immobilien an
markanten Standorten mit außergewöhnlichen Nutzungskonzepten.
LEIDENSCHAFT Dabei geht es dem Firmengründer und Geschäftsführer Gerald Feig nicht
nur um die Sache „Immobilie“, sondern vielmehr um das spürbare Leben
in den Räumen, den Geschichten der Menschen, die darin leben und der
IMMOBILIE Verbindung von Vergangenheit und Zukunft.
Im Jahr 2006 hat der Firmengründer das erste Unternehmen, der in der
Daimlerstadt Schorndorf (bei Stuttgart) ansässigen Firmengruppe, die
EMOTIONEN BEGINNEN, WO PLÄNE ENDEN Erste Schorndorfer Immobilienverwaltungs- GmbH & Co.KG gegründet.
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4
Quelle: Ruppertshofen.de
Ruppertshofen: Natur & Leben
Ruppertshofen liegt im Ostalbkreis, 15 km entfernt von Schwäbisch 9 15 km von Schwäbisch Gmünd entfernt (über B298)
Gmünd. Ruppertshofen bietet ein sehr lebendiges Vereinsleben, hier
kann man sich wohlfühlen, vor allem lässt es sich in Ruppertshofen
hervorragendwohnen. BetreuungsmöglichkeitenundtraumhafteWohn-
9 Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
lagen erzielen eine sehr hohe Wohnqualität.
9 147 km Rad- und Wanderwege
Die großzügige Landschaft und zeitgleich die Stadtnähe nach
Schwäbisch Gmünd bietet ein vielfältiges Angebot an Erlebnissen. 9 Grundschule und Kindergarten Piffikus direkt im Ort
Für Wanderungen und Spaziergänge laden idyllische Landschaf-
ten ein. Sportlich begeisterte werden die 147 km lange Radwan- 9 Vereinsleben, Kinderferienprogramm, Seniorentreffen
derung lieben!
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Illustration Bauplanung Südansicht
Mehrfamilienhauskomplex
Hasenhalde 16 | 16/1 |16/2
Ruppertshofen
6
Illustration Bauplanung Nordwestansicht
Das Holzhaus –
umwelt-bewusst, nachhaltig und ein einzigartiges Raumgefühl.
Holz – Sag JA zur Natur. Der Weg, Energie und Nachhaltigkeit beim Häuserbau in Einklang zu bringen, führt uns immer wieder zu dem ständig nachwachsenden Produkt Holz.
Traditionelles Bauen mit Holz lag früher und liegt heute wieder voll im Trend. Dieser vielseitige Rohstoff ermöglicht uns heute wie damals, umweltschonend und nachhaltig zu Bauen. Holz ist nicht nur an-
genehm und nachhaltig, sondern auch ein attraktiver Baustoff. Es hat zugleich gute statische sowie gute wärmedämmende Eigenschaften.
Durch nachhaltige Forstwirtschaft wächst tatsächlich mehr Holz nach als verarbeitet wird.
Natur in der Natur – Ihr neues Zuhause ist die Natur!
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merz objektbau GmbH & Co. KG
Weisse Steige 2 - 73431 Aalen
Telefon +49 7361 5600-0
Ostansicht Südansicht
info@merzobjekt.de
merzobjekt.de
merz objekt
Weisse St
Telef
Ansicht Süd
Projekt
Ansicht Ost Neubau Triple Country House
Hasenhalde
73577 Ruppertshofen
Westansicht Nordansicht
Ansicht Süd
Bauherr
Erste Schorndorfer
Immobilienverwaltung GmbH Projekt
& Co.KG Neubau Trip
Herr Gerald Feig Hasenhalde
Friedensstr. 13-15 Ruppertshof
73614 Schorndorf
Bauherr
GENEHMIGUNGSPLAN Erste Schorn
Immobilienv
& Co.KG
Darstellung/Bauteil Herr Gerald
Ansichten Ost _ West Friedensstr.
73614 Schor
GENEHMI
Projekt-Nr. 2020-160 Darstellung/Bau
Plan-Nr. BG.05
Ansichten
Maßstab 1:100 (A3)
Architekturbüro merz objektbau
Zeichner os / mf
Datum 17.07.2020
Projekt-Nr.
Plan-Nr.
Ansicht Nord Maßstab
Der Architekt Der Bauherr
Architekturbüro
Triple Countyhouse
Zeichner
Datum
Ansicht West
Mehrfamilienhauskomplex
Der Architekt
Wohnflächen: ab ca. 120 m2
Ansicht Nord L:\ArchiCad\Ruppertshofen D
Kaufpreis: ab 470.000 Euro* 9 Ideal für mehrere Familien auf einem 857 m2 großen Grundstück
* inkl. Fördermittel
9 Gemeinschafts- und Kommunikationsflächen
9 Hoher Anspruch auf energetische Bauweise
9 Bundesförderung für effiziente Gebäude (KfW 55) möglich
9 Energetische Maßnahmen, Baustoffe und technischen Mindestanforderungen
entsprechen moderner Bauweise und werden durch unser Fachunternehmen
durchgeführt
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GRUNDSTÜCK
Grundstücksfläche (Gebäude, Außenflächen, Stellplätze) 857,00 m2
Haus 1 (Wohnfläche mit Terrassen) 120,85 m2
Haus 2 (Wohnfläche mit Terrassen) 145,96 m2
Haus 3 (Wohnfläche mit Terrassen) 135,50 m2
Carport 4
N
Stellflächen/Parkplätze 2
merz objektbau GmbH & Co. KG
Zustand
Weisse Steige 2 - 73431 Aalen
Telefon +49 7361 5600-0
Neubau
info@merzobjekt.de
Geplante Fertigstellung
merzobjekt.de
4. Quartal 2021
Projekt
HAUS Neubau Triple Co
Hasenhalde
2 73577 Ruppertsh
S-01
9 Moderner Bauhausstil Bauherr
Erste Schorndorfe
HAUS Immobilienverwa
3 9 Holzschalungsfassade & Co.KG
Herr Gerald Feig
HAUS Friedensstr. 13-1
1 9 Isolierglasfenster 73614 Schorndor
TEILUNGSPL
9 Wohnbereiche Eichenparkett
Parkplätze Parkplätze Parkplätze Fahrrad- und
Müllraum
9 Sonnenschutz mit elektr. Raffstore Darstellung/Bauteil
Haus 1 Haus 2 Haus 3 Lageplan
9 Balkonbeläge Betonplatten im Kiesbett
mit eingespanntem Milchglasgeländer Projekt-Nr. 20
Plan-Nr. BG
Hasenhalde Projekt
9 Parkplätze (4 Carport- und Maßstab 1:2
Architekturbüro me
Neubau Triple Country House
Hasenhalde 2 PKW-Außenstellplätze) Zeichner os
73577 Ruppertshofen Datum 26
Bauherr
9 Kabel- und Glasfaser-Internetanschluss
Erste Schorndorfer
Der Architekt De
Immobilienverwaltung GmbH
& Co.KG
Herr Gerald Feig
Friedensstr. 13-15 9
73614 Schorndorf Gar
Haus 1 N
Wohnfläche* 120,85 m2 Grundriss EG
4,5 Zimmer N
Hausnummer 16/2
Kaufpreis 470.000 € **
Möbel
• Offener Wohn-Essbereich mit Panorama-Fenster
und Blick in den Garten
Gard.
• 1 Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon
• 2 Kinderzimmer Gard.
• 1 Gäste WC WM
• 1 Bad S-01
Möbel
• 2 Balkone
WM
Gard.
• Terrasse und Gartenanteil
• 2 Pkw-Stellplätze
Gard.
• Gemeinschaftsflächen (Innenhof, Fahrrad- und Müllraum)
FLÄCHEN IM EG
372/21
Wohnen/Kochen/Essen 36,43 m 2
Parkplätze Ca
rpo
rt
Haus 1
Außenfläche (einschl. Terrasse) 110,18 m2
Nebenflächen (Abstell-, HWR- & Technikraum) 14,42 m2
Gemeinschaftsflächen (Innenhof) 84,68 m2
Sonstige Flächen 11,46 m2
Gemeinschaftsfläche Fahrrad- und
Innenhof Müllraum
* Flächenangabe inklusive Terrasse/Balkone und Abstellräume nach DIN
** Effektiv inkl. KfW Förderung 26.250 Euro mit Sofort-Tilgungszuschuss
10N
Grundriss OG
FLÄCHEN IM OG
N
Schlafzimmer inkl. Ankleide 16,14 m2
Balkon 4,67 m2
Zimmer 2 12,82 m2
Balkon 3,21 m2
Zimmer 3 11,67 m2
Bad 7,47 m2
Sonstige Flächen 6,83 m2
Beispielrechnung einer Finanzierung
mit unserem Partner VR-Bank Ostalb eG S-01
Kaufpreis 470.000 Euro
Erwerbsnebenkosten 7% 33.000 Euro
Gesamt-Invest 503.000 Euro
Finanzierung Zinssatz
Hausbank-Darlehen 1,40 % 250.000 Euro Pro
Ne
KfW 55-Darlehen 1,10 % 150.000 Euro Ha
Sofort-Tilgungszuschuss KfW ./. 26.250 Euro 73
Eff. Fremdmittelbedarf 373.750 Euro Ba
Er
Eigenkapital* 103.000 Euro Im
&
Eff. Gesamt-Invest 476.750 Euro He
Fr
Ihre monatliche Rate 1.212,08 Euro 73
(inkl. Zins und Tilgung)
G
*auch über Bausparvertrag, Kapital-Lebensversicherung finanzierbar!
11 DaHaus 2 N
Wohnfläche* 145,96 m2 Grundriss EG
4,5 Zimmer N
Hausnummer 16/1
Kaufpreis 560.000 € **
• Offener Wohn-Essbereich mit Panorama-Fenster
Möbel
und Blick in den Garten
• 1 Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon Gard.
• 2 Kinderzimmer
• 1 offenes Arbeitszimmer
Gard.
• 1 Gäste WC
WM
S-01
• 1 Bad
Möbel
WM
• 1 Balkon
Gard.
• Terrasse und Gartenanteil
• 2 Carport-Pkw-Stellplätze
Gard.
• Gemeinschaftsflächen (Innenhof, Fahrrad- und Müllraum)
FLÄCHEN IM EG 372/21
CarportPark- ort
Wohnen/Kochen/Essen 50,21 m2 plätze Ca
rp
Haus 2
Außenfläche (einschl. Terrasse) 163,34 m2
Nebenflächen (Abstell-, HWR- & Technikraum) 10,03 m2
Gemeinschaftsflächen (Innenhof) 84,68 m2
Sonstige Flächen (einschließlich Arbeitszimmer) 11,60 m2 Gemeinschaftsfläche Fahrrad- und
Innenhof Müllraum
* Flächenangabe inklusive Terrasse/Balkone und Abstellräume nach DIN
** Effektiv inkl. KfW Förderung 26.250 Euro mit Sofort-Tilgungszuschuss
12N
Grundriss OG
N
FLÄCHEN IM OG
Schlafzimmer mit Ankleide 25,36 m2
Balkon 7,88 m2
Zimmer 2 10,96 m2
Zimmer 3 11,01 m2
Bad 8,98 m2
Sonstige Flächen (einschließlich Arbeitszimmer) 13,57 m2
S-01
Pro
Ne
Ha
73
Ba
Er
Im
&
He
Fr
73
G
13 DaHaus 3 N
Wohnfläche* 135,50 m2 Grundriss EG
4,5 Zimmer N
Hausnummer 16
Kaufpreis 530.000 € **
• Offener Wohn-Essbereich mit Panorama-Fenster
Möbel
und Blick in den Garten
• 1 Schlafzimmer Gard.
• 2 Kinderzimmer
• 1 offenes Arbeitszimmer
Gard.
• 1 Gäste WC
WM
S-01
• 1 Bad
Möbel
WM
• 1 Balkon
Gard.
• Terrasse und Gartenanteil
• 2 Carport-Pkw-Stellplätze
Gard.
• Gemeinschaftsflächen (Innenhof, Fahrrad- und Müllraum)
FLÄCHEN IM EG 372/21
rt CarportPark-
rpo
Wohnen/Kochen/Essen 39,73 m2 Ca
plätze
Haus 3
Außenfläche (einschl. Terrasse) 120,82 m2
Nebenflächen (Abstell-, HWR- & Technikraum) 13,87 m2
Gemeinschaftsflächen (Innenhof) 84,68 m2
Sonstige Flächen (einschließlich Arbeitszimmer) 16,10 m2 Gemeinschaftsfläche Fahrrad- und
Innenhof Müllraum
* Flächenangabe inklusive Terrasse/Balkone und Abstellräume nach DIN
** Inkl. KfW Förderung 26.250 Euro als Sofort-Tilgungszuschuss
14N
Grundriss OG
N
FLÄCHEN IM OG
Schlafzimmer 14,26 m2
Balkon 9,76 m2
Zimmer 2 10,77 m2
Zimmer 3 13,05 m2
Offenes Arbeitszimmer und Sonstige Flächen 16,35 m2
Bad 7,02 m2
S-01
Pro
Ne
Ha
73
Ba
Er
Im
&
He
Fr
73
G
15 DaErste Schorndorfer
Immobilien Verwaltungs GmbH & Co. KG
Friedensstraße 13–15
73614 Schorndorf
Telefon: (0 71 81) 48 37-0
Telefax: (0 71 81) 48 37-137
E-Mail: info@schorndorfer-gruppe.de
www.schorndorfer-gruppe.de
Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé dargestellten Inhalte den letzten Entwurfsstand bei Fertigstellung des Drucks repräsentieren und somit nicht verbindlich sind. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsum-
fang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Die Illustrationen sind als freie künstlerische Darstellung zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Daten kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung
sind lediglich die beurkundeten Unterlagen vom Notar.
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