ADW HERBSTTAGUNG KLIMASTRATEGIE 2045 - SOZIALBAU KEMPTEN - VDW BAYERN
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AdW Herbsttagung
Klimastrategie 2045
S OZI A L B AU K E M P T E N
WO H N U N G S - U N D
STÄ DT E B AU G M B H
10. November 2021
Agenda
1) IST-Situation - CO2-Bilanzierung Gebäudebestand der Sozialbau Kempten
2) Bisher erreichtes - CO2-Einsparungen seit Basisjahr 1990
3) SOLL-Situation - CO2-Reduktionsszenario und Kostenschätzung
4) Nächste Schritte
2
Parameter
Multinational – Übereinkommen von Paris
Klimarahmenkonvention der Vereinten Nationen aus dem Jahr 2015. Reduktion der globalen Erwärmung auf deutlich
unter 2° Celsius bis 2050.
EU – European Green Deal
Konzept der EU-Kommission mit dem Ziel, die Treibhausgasemissionen in der EU bis 2050 auf null zu reduzieren.
Verpflichtung zur Senkung der CO2-Emissionen um mindestens 55% ggü. dem Stand von 1990 bis zum Jahr 2030.
DE – Klimaschutzplan 2050
Klimapolitische Grundsätze und Ziele der deutschen Bundesregierung zur Umsetzung des Übereinkommens von
Paris. Reduktion der Treibhausgasemissionen um 80 – 95 % gegenüber dem Jahr 1990. Erreichung eines nahezu
klimaneutralen Gebäudebestands.
3
Parameter
DE – Klimaschutzprogramm 2030
Eckpunkte und strategische Ziele für verschiedene Sektoren (z.B. Verkehr, Gebäude etc.) zur Reduktion der
Treibhausgasemissionen um 55 % im Vergleich zum Jahr 1990.
DE – Bundes-Klimaschutzgesetz
Gesetz soll die Erfüllung der nationalen Klimaschutzziele und die Reduktion der Treibhausgasemission um
mindestens 55 % bis zum Jahr 2030 gewährleisten. Sektorenziele werden gesetzlich verankert.
DE – Bundes-Klimaschutzgesetz – 1. Änderung aufgrund BGH-Urteil 2021
Verschärfter Zielpfad für Minderung Treibhausgasemissionen ggü. 1990: bis 2030 um mindestens 65 %, bis 2040 um
mindestens 88 %, bis 2045 Erreichung von Netto-Treibhausgasneutralität und nach 2050 sollen negative
Treibhausgasemissionen erreicht werden.
4
Parameter
5Gesetzesinitiativen
Multinational – Übereinkommen von Paris EU – European Green Deal
DE – Klimaschutzplan 2050 DE – Klimaschutzprogramm 2030
DE – Strategie klimafreundliches Bauen und Wohnen
WoGC
GEG WEMoG MsbG O2Bepr
EntlG
Gebäude- Wohnungseigentums- Messstellen- Wohngeld-CO2-
Energiegesetz Modernisierungs- betriebsgesetz Bepreisungs-
gesetz entlastungsgesetz
GEIG EED BEHG KSG
Gebäude- Gesetz über ein nationales
European Energy Bundesklimaschutz-
Elektromobilitäts- Emissionshandelssystem
Directive gesetz
Infrastrukturgesetz
6Definitionen
•CO2 (Kohlendioxid) entsteht als
natürliches Nebenprodukt vieler
Lebewesen
•Der größte Teil entsteht aber bei
der Verbrennung von Holz,
Quelle: Bundeszentrale für politische Bildung
Kohle, Öl oder Gas
•CO2 baut sich in der Atmosphäre
nicht selbst ab
•Folge: Treibhausgaseffekt und
Erderwärmung
7Definitionen
•CO2-Äquivalente: Klimawirkung von Treibhausgasen, ausgedrückt in CO2-Äquivalenten. Relevante
Gase sind Kohlenstoffdioxid (CO2), Methan (CH4), Lachgas (N2O), Schwefelhexafluorid (SF6) und
weitere
•Klimabereinigung: Um den Heizenergieverbrauch verschiedener Jahre und Regionen durch die
Beeinflussung verschiedener klimatischer Bedingungen vergleichen zu können, werden
Energieverbräuche mittels eines Klimakorrekturfaktors klimabereinigt und dadurch vergleichbar
•Scope 1: Umfasst alle direkten Treibhausgasemissionen durch Verbrauch von
Primärenergieträgern im Gebäude (z.B. durch Öl- oder Gasheizung)
•Scope 2: Umfasst alle indirekten Treibhausgasemissionen, welche durch Bezug von Energie von
außerhalb eines Gebäudes entstehen (z.B. Fernwärme, Strom)
8CO2-Bilanzrahmen
9CO2-Bilanzierung Gebäudebestand
•Vollerhebung über gesamten Gebäudebestand der Sozialbau (inkl. Sozialbau Immenstadt)
• Wohnungsbestand
• Gewerbebestand
• Denkmäler
•Insgesamt 420 Hauseingänge
•Erhebung mittels Realverbräuchen (93 % des Bestands)
•Erhebung mittels Schätzung (7 % des Bestands)
•Basisjahr 2019
•Erhebung für Eigenbestand der Sozialbau – keine Berücksichtigung von WEG
10CO2-Bilanzierung Gebäudebestand
11CO2-Bilanzierung Gebäudebestand
•Fernwärme
• Nur 9 % der Emissionen
• bei 36 % der Wohn- und Nutzfläche
•Erdgas
• 86 % der Emissionen
• bei nur 56 % der Wohn- und Nutzfläche
>>> Fernwärme klimaschonend und nachhaltig !!!
12CO2-Bilanzierung Gebäudebestand
13CO2-Bilanzierung Gebäudebestand
14Unternehmensvergleich CO2-Bilanzierung
CO2-Emissionen pro m² Wfl. kg/(m²a)
UWS Ulm 10,2
Sozialbau 16,0
GdW 2030 (Prognose) 18,9
Rheinwohnungsbau GmbH 23,3
GdW 2020 (Prognose) 23,6
SWG Schweinfurt 26,0
GWG Reutlingen 26,8
GdW 2017 27,0
Nassauische Heimstädte 31,0
Bundesdurchschnitt 32,0
KSG Hannover 35,0
Bauverein Darmstadt 37,0
Wohnbau Stadt Coburg 42,7
0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0 40,0 45,0
15Agenda
1) IST-Situation - CO2-Bilanzierung Gebäudebestand der Sozialbau Kempten
2) Bisher erreichtes - CO2-Einsparungen seit Basisjahr 1990
3) SOLL-Situation - CO2-Reduktionsszenario und Kostenschätzung
4) Nächste Schritte
16CO2-Einsparungen seit 1990
Entwicklung CO2-Ausstoß kg/(m²a) - Sozialbau Kempten GmbH
70,0
59,0
60,0
Reduktions-
50,0
ziel Minus
40,0 65% bis
30,0
2030
erreicht!!!
20,0 16,0
10,0
0,0
1990 1995 2000 2005 2010 2015 2020
17Projektwerkstatt „Klimastrategie 2045“
Flächenschonendes
Ausbaustrategie Zentrale Projekt Bauen Projekt Holzhaus Mieterstromprojekte „Auf
Smart- und Sub-
Fernwärme Heizungssteuerung aller „Flottenverbrauch“ (Nachverdichtung, „Wohnen am Weiher“ & Projekt Passivhaus „S4“ dem Bühl“ und
Metering
Heizanlagen Gebäudebestand Erschließung, Mietstromprojekt „Calgeerpark“
Revitalisierung)
Mieterstromprojekt Vier weitere E-
Vier weitere PV-Anlagen PV-Anlage auf Parkhaus Zwei E-Ladepunkte Fünf E-Ladepunkte E-Ladesäule Mobilitätskonzept
„Wohnen am Weiher“ Ladepunkte Parkhaus
mit ca. 478 kWp Leistung mit ca. 100 kWp geplant Parkhaus Klinikum Parkhaus Colosseum „Funkenwiese“ Funkenwiese „E-ready“
geplant Klinikum geplant
E-Ladesäule E-Ladesäule „Wohnen E-Ladesäule E-Ladesäule „Atrium E-Fahrzeugflotte Ökostrom für Sozialbau- Projekt „200 Jahre, 200
E-Arbeitsgeräte
„Calgeerpark“ geplant am Weiher“ geplant „Sheddachhalle“ geplant Wohnen“ geplant Verwaltung Gebäude Bäume“
Regelmäßige
Hydraulischer Abgleich Austausch aller Verbrauchsmonitoring Gebäudedämmung mit
Mieterinformationen Fenstertausch Kellerdeckendämmung Strangsanierungen
Heizanlagen Ölheizungen im Bestand Heizanlagen WDVS
„Richtig heizen & lüften“
Blau = Erfolgsfaktoren für CO2-Reduktion
KLIMASCHUTZSTRATEGIE 2050 18Agenda
1) IST-Situation - CO2-Bilanzierung Gebäudebestand der Sozialbau Kempten
2) Bisher erreichtes - CO2-Einsparungen seit Basisjahr 1990
3) SOLL-Situation - CO2-Reduktionsszenario und Kostenschätzung
4) Nächste Schritte
19Zielwert CO2-Ausstoß Gebäudebestand 2045
≤ 12 kg CO2 Äqv. / m²a
20CO2-Reduktionsszenario
21CO2-Reduktionsszenario
22CO2-Reduktionsszenario - Investitionskosten
Annahmen:
• Anschluss Fernwärme Thingers bis 2023
• Neubau von 500 Mietwohneinheiten im BEG Effizienzhaus 55-Standard bis 2045
• Anschluss Neubauten an Fernwärme
23CO2-Reduktionsszenario - Investitionskosten
24Agenda
1) IST-Situation - CO2-Bilanzierung Gebäudebestand der Sozialbau Kempten
2) Bisher erreichtes - CO2-Einsparungen seit Basisjahr 1990
3) SOLL-Situation - CO2-Reduktionsszenario und Kostenschätzung
4) Nächste Schritte
25Nächste Schritte
Weiterführung 2022 bereits Start
Prüfung
Modernisierungs- Ausbau CO2-optimierter Neubau im BEG Anschluss von
Keine Verschärfungen Prüfung Einsatz von Sektorenkoppelung Digitalisierung des
strategie mit Fernwärmeversorgung Effizienzhaus 55- Neubauten an
beim Hüllstandard Wärmepumpen durch Installation PV- Gebäudebestands
Augenmaß auf BEG & Anschluss Gebäude Standard Fernwärmeversorgung
Anlagen
Effizienzhaus 100 im Quartier „Thingers“
!!! CO2-optimierte Energieträger sind der Schlüssel zur Erreichung der
Klimaziele im Gebäudebestand !!!
KLIMASCHUTZSTRATEGIE 2050 26Nächste Schritte
Dezember 2021:
- Maßnahmen zur
CO2-Reduktion
November 2021: einleiten
- Finanzierungs-
Werkzeug
August 2021:
- CO2-Reduktions-
- Bilanzierung CO2- pfad entwickeln
Ausstoß Sozialbau
August 2020: - Kosten der
- CO2-Bilanzierungs- Umsetzung ermitteln
- Aufnahme Verein Werkzeug
„Initiative Wohnen
2050 e.V.“ - Technik-Werkzeug,
- Kooperation mit -CO2-Zielwert
Nassauische definieren
Heimstätte Wohnstadt
GmbH https://www.iw2050.de
27CO2-Reduktionsszenario
Entwicklung CO2-Ausstoß kg/(m²a) - Sozialbau Kempten GmbH
70,0
59,0
60,0
50,0
40,0
30,0
20,0 16,0
11,1
10,0
0,0
1990 1995 2000 2005 2010 2015 2020 2025 2030 2035 2040 2045 2050
28Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! KLIMASCHUTZSTRATEGIE 2050 29
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