ALTE SCHMITTE FULPMES - WOMA Wohnbau
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ALTE SCHMITTE FULPMES
Gebäude
Die nur fünf Wohneinheiten in der Brunnachstraße 3 bieten Nachhaltigkeit und zeit-
genössische Architektur auf höchstem Niveau. Das Haus wird in Massivbauweise mit
natürlichen Materialien und Oberflächen errichtet, die Qualität des Gebäudes hebt
sich deutlich von einem Standard Wohnbau hinsichtlich Materialität und Ausstattung
ab, sämtliche Wohnungen sind schwellenlos mit dem Lift zu erreichen, das Gebäude
VIER ZIMMER wird Senioren- und Rollstuhlgerecht ausgeführt. Eine Einzel-Wohnraumlüftung sorgt
in jeder Einheit für ein individuelles, angenehmes Raumklima, der Sonnenschutz ist
in Form von außenliegenden Jalousien bereits integriert. Als zukunftssicheres
Heizsystem kommt die Bio Fernwärme Fulpmes zum Einsatz. Auch die allgemeinen
WOHNUNG Bereiche sind hochwertig gestaltet, die Tiefgaragen Stellplätze werden standard-
mäßig extrabreit angeboten.
Lage
Top 01
Brunnachstraße 3,
Innsbruck
6166 Fulpmes 17 km
18 min
Brunnach
Straße 3
Fulpmes Schönberg
Serles
Schlick
Gletscher Brenner
20 km
A 17 min
I
Das Objekt befindet sich im Stubaital, 18 Autominuten von der Bundeshauptstadt
Innsbruck und 17 Autominuten von der italienischen Grenze entfernt. Das Grund-
stück ist zentral im Ort Fulpmes verortet, nur wenige Gehminuten von Bahnhof und
dem Ortskern entfernt. Das nahe gelegene Skigebiet Schlick 2000 ist bequem
öffentlich zu erreichen.
Wohnung
Die 4 Zimmer Wohnung Top 01 liegt im Erdgeschoß und ist barrierefrei von der Tief-
garage und den der Wohnung zugeordneten Stellplätzen erreichbar. Eine Leerver-
rohrung für Starkstrom mit Verbindung zum Wohnungszähler wird für die E-Mobilität
vorbereitet.
Die etwa 85 m² große Wohnung ist von Südost bis nach Südwest orientiert und besteht
aus einem ca. 36m² großen Küchen-, Wohn- und Essbereich mit anschließender,
überdachten Terrasse im Ausmaß von ca. 29m² und einem großzügigen umliegenden
Garten. Drei Schlafzimmer in unterschiedlicher Ausrichtung, eine Garderobe, ein Bad
und ein getrenntes WC komplettieren die Wohneinheit.
Ausblicke
Von den Wohnungen bieten sich traumhafte Ausblicke auf die umgebende Bergwelt.
Die Serles im Osten, der Habicht und der Elfer im Süden und die Bergkette der
Kalkkögel im Westen bieten hier besonders attraktive Perspektiven.
Kaufpreis
€ 533.000.-
Für weitere 4 Zimmer Wohnung I EG I Top 01
Terrasse
ca. 85.20 m²
ca. 28.90 m²
€ 426.000.-
€ 57.800.-
€ 49.200.-
Informationen Gartenanteil inklusive Böschung
inklusive Kellerabteil
Tiefgaragenabstellplatz AAP
ca. 179.20 m²
ca. 7.90 m²
1 Stk. € 27.500.-
stehen wir Es stehen mehrere Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die Nebenkosten sind in der beiliegenden Bau- und
Ausstattungsbeschreibung aufgelistet.
HWB (kWh/m²a) 31.1 HWB-Klasse B Neubau/Erstbezug 2022
Ihnen gerne zur FGEE 0.72
Ansprechpartner
FGEE Klasse A+
Verfügung! Marktgemeinde Fulpmes
Bahnstraße 9
6166 Fulpmes
DI Simon Kinzner, Hochbauamt
05225/62251-6
bauamt@fulpmes.tirol.gv.at
Änderungen vorbehalten
Sämtliche Daten und sonstigen Informationen, welche sich in den Verkaufsunterlagen finden, sind unverbindlich.
Sie entsprechen zwar dem Planungsstand zum Zeitpunkt Februar 2021, doch behalten wir uns ausdrücklich
Änderungen jedweder Art vor. Verbindlichkeit erlangen erst jene Vereinbarungen, welche im Zuge eines Vertrags-
abschlusses getroffen werden. Auch in diesem Fall bleiben die Verkaufsunterlagen jedoch unverbindlich, sofern
nicht im Zuge eines Vertragsabschlusses deren Verbindlichkeit ausdrücklich vereinbart wird. Im Übrigen wird
jedwede Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und sonstigen Informationen, welche sich aus
den Verkaufsunterlagen ergeben, ausdrücklich ausgeschlossen. Insoweit in den Verkaufsunterlagen bildliche
Darstellungen oder sonstige Visualisierungen enthalten sind, handelt es sich bloß um unverbindliche Gestaltungs-
vorschläge. Auch die in solchen Darstellungen aufscheinende Umgebung der Projektliegenschaft lässt keinen
Rückschluss auf die natürlichen Verhältnisse zu. Es obliegt vielmehr den Kaufinteressenten selbst, sich mit den
örtlichen Verhältnissen vertraut zu machen.
Februar 2021Wohnen/Essen 36.2 m²
Zimmer 11.4 m²
Zimmer 12.2 m²
Zimmer 9.7 m²
Garderobe 9.8 m²
Bad 4.7 m²
WC 1.2 m²
85.2 m²
Wohnen/Essen
36.2 m²
Garten Zimmer Zimmer Terrasse
179.2 m² 11.4 m² 12.2 m² 28.9 m²
davon geböscht
16.1 m²
Bad Garderobe
4.7 m² 9.8 m² Zimmer
9.7 m²
WC
1.2 m²
Restm.
240l
Biom.
120l
Biom.
120l
Papier
240l
Lift
Wohnfläche Gesamt 85.2 m²
0 1 2 3 4 5 4 Zimmer Wohnung | EG | TOP 01 Terrasse 28.9 m²
M 1 I 100 Garten 179.2 m²
N
ALTE SCHMITTE FULPMES Kellerabteil 7.9 m²
Alle Maße sind Rohbaumaße und ca. Angaben und können zur Natur differieren. Dargestellte Möbel und Einrichtungsgegenstände sowie Bepflanzungen sind beispielhaft. Maßgeblich für die Ausführung und Leistungsumfang ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.Top 02
Lift
Top 01
Besuc
her
AAP 0
9
0 1 2 3 4 5 4 Zimmer Wohnung | EG | TOP 01 Zubehör- und Allgemeinflächen
M 1 I 200 Februar 2021
ALTE SCHMITTE FULPMES
Alle Maße sind Rohbaumaße und ca. Angaben und können zur Natur differieren. Dargestellte Möbel und Einrichtungsgegenstände sowie Bepflanzungen sind beispielhaft. Maßgeblich für die Ausführung und Leistungsumfang ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.2.69
2.95
AAP 01 AAP 05
TechnikTop 03 Top 05
2.80
4.9 m² 6.0 m² 11.8 m²
2.90
AAP 02
AAP 06
Tiefgarage Top 02 Top 01
Lift 5.7 m² 7.9 m²
241.6 m²
Vorraum Top 04
8.2 m² 4.3 m²
2.80
2.70
AAP 03 2.80 AAP 07
2.80
AAP 04 AAP 08
0 1 2 3 4 5 4 Zimmer Wohnung | EG | TOP 01 Zubehör- und Allgemeinflächen
M 1 I 200 Februar 2021
ALTE SCHMITTE FULPMES
Alle Maße sind Rohbaumaße und ca. Angaben und können zur Natur differieren. Dargestellte Möbel und Einrichtungsgegenstände sowie Bepflanzungen sind beispielhaft. Maßgeblich für die Ausführung und Leistungsumfang ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.Sie können auch lesen
