ZU VERKAUFEN Gartenparadies - Weitblick - Wohnen auf einem Geschoss! - CHF 1'350'000.- Homegate
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
ZU VERKAUFEN CH-3421 Rüti b. Lyssach, Binsbergweg 14 Gartenparadies - Weitblick - Wohnen auf einem Geschoss! CHF 1'350'000.-
Inhaltsverzeichnis Beschreibung 3 Lageplan 5 Technische Daten 7 Eigenschaften 8 Bilder 10 Grundriss 17 Kontakt 24 2/24 Daten ohne Gewähr. : 10.05.2021
Beschreibung
Gartenparadies - Weitblick - Wohnen auf einem Erdgeschoss Aussenbereich
Geschoss!
• Grosse Garage (L x B x H = 5.86 x 3 x 2.37) Herrlicher Gartenbereich mit viel Privatsphäre,
Sie wünschen sich viel Privatsphäre, Weitblick, einen • Lichtdurchfluteter Vorplatz mit Kellerzugang mehreren Sitzplatzmöglichkeiten und Weitblick.
grossen Gartenbereich, ein praktisches Haus mit • Korridor/Garderobe mit praktischem Schrank • Rasenroboter
viel Wohnfläche auf nur einem Geschoss (4 Zimmer, (Massanfertigung) • Bewässerungsanlage
Küche, Bad, Wohnzimmer, Wohndiele)? • Küche 11.45m2
• Wohndiele 12m2
Willkommen am Binsbergweg 14 in Rüti b. • Zimmer 1 und 2 mit je 10m2 Bemerkungen
Lyssach! Überzeugen Sie sich vor Ort! Wir freuen • Bad mit Badewanne, Doppellavabo, grosser
uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Spiegelschrank mit Schiebetüren Die Eigentümer haben das Haus laufend gepflegt
(Massanfertigung) 7m2 und unterhalten:
• Schlafzimmer 16.5m2 • 2000: Umbau Bad, Böden, Elektroinstallationen,
• Grosses Schlafzimmer (ehem. Wohnzimmer) CHF 46'500
Untergeschoss 24m2 • 2002: Garagevorplatz/Sitzplatz, CHF 24'300
• Heller, grosser Wohnbereich mit Cheminée • 2003: Fenster / Cheminée, CHF 21'900
• Treppenabgang (34m2) und Ausgang in den Garten/gedeckte • 2004: Gartengestaltung, CHF 15'700
• Grosser Vorplatz Terrasse • 2007: Garten, Eingangstüre, CHF 10'744
• Waschküche 16m2 • 2008: Neue Küche, CHF 29'500
• Grosser Keller 34m2 (Anbau) mit Aussentreppe • 2009: Windschutz Sitzplatz, Kaminsanierung,
• Weinkeller 12m2 Dachgeschoss Sonnenkollektoren, CHF 20'000
• Gästezimmer 24m2 • 2010: Fassadensanierung Teil 1/Garagentor, CHF
• Neues Bad mit Walk-In Dusche/WC Estrich mit Zugtreppe zugänglich. 16'220
• Heizungs-/Technikbereich/Werkbank • 2011: Fassadensanierung Teil 2 / Vordach
Sitzplatz / Storen Anbau, CHF 36'300
3/24 Daten ohne Gewähr. : 10.05.2021
• 2012: Flachdachsanierung Garage, CHF 6'900
• 2014: Sanierung Gartenböschung / Installation
Ventosol Sitzplatz, CHF 27'000
• 2015: Briefkasten, CHF 1'300
• 2016: Sanierung Holzteil Fassade, CHF 21'600
• 2017: Neue Heizung / Umbau Weinkeller, CHF
22'600
• 2018: WC/Dusche UG, CHF 25'300
• 2019: Gartensitzplatz / Quooker-Wasserhahn,
CHF 33'200
• 2020: Sanierung Velounterstand: CHF 8'500
Sanierungen/Umbauten seit 1965 (Erstbesitzer):
• 1967: Ausbau Bastelraum im UG zu einem
Gästezimmer
• 1977: Anbau Süd als grosses Wohnzimmer mit
Cheminée und Unterkellerung
• 1988: Neuer Öltank, Sonnenkollektoren, neue
Radiatoren, Bodenheizung im Anbau, Einbau WC,
Dusche im UG
4/24 Daten ohne Gewähr. : 10.05.2021
Lageplan
Ort Entfernung Zu Fuß Auto
Bahnhof 820 m 10 Min. 3 Min.
Primarschule 1.1 km 13 Min. 5 Min.
Einkaufsmöglichkeiten 930 m 12 Min. 4 Min.
Post 950 m 13 Min. 3 Min.
Lage Geschäfte
Das Einfamilienhaus mit angebauter Garage liegt in In 5 Min sind Sie in der Shoppingmeile in Lyssach!
einem ruhigen Einfamilienhaus Quartier an leichter Zudem gibt es in Lyssach Dorf noch eine Metzgerei
Hanglage. Unter der Parzelle befindet sich die und einen schönen, neuen Bauernhofladen.
schmucke, kleine Kirche (kaum Anlässe) und der
Friedhof. Dieses Kirchenareal ist unverbaubar und Verkehrsanbindung
garantiert somit auf Jahre den herrlichen Weitblick
und die idyllische Ruhe. Öffentlicher Verkehr
• Im Halbstundentakt nach Bern ab Bahnhof
Lyssach, welcher nur ca. 820 Meter entfernt ist
5/24 Daten ohne Gewähr. : 10.05.2021
PW • Kirchberg, Burgdorf innert wenigen Minuten erreichbar • Bern via Hauptstrasse oder via Autobahn (Auffahrt A1 in 3.7 km) 6/24 Daten ohne Gewähr. : 10.05.2021
Technische Daten
Referenz EFHRüti Anzahl Wohnungen 1 Preis des Objekts: CHF 1'350'000.-
Anzahl Zimmer 6.5 Anzahl Schlafzimmer 5 Preis Parkplatz:
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl WC 2 Innen 1x inklusive
Wohnfläche ~ 164 m² Grundstücksfläche ~ 864 m² Aussen 2x inklusive
Bruttogeschossfläche ~ 305 m² Gebäudevolumen ~ 1056 m³
Baujahr 1966 Renovierungsjahr 2020 Gesamtpreis: CHF 1'350'000.-
Ölheizung,
Heizungssystem Ölheizung Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Radiator/ Nach
Wärmeverteilung Verfügbarkeit Gemeindesteuern: 179 %
Bodenheizung Vereinbarung
Bauzone EFH Zone/W2 Deckenhöhe ~ 2.43 m Eigenmietwert (Kant.-
CHF 17'239.-
und Gem.steuer):
Ja,
Parkplätze
obligatorisch Amtlicher Wert: CHF 475'500.-
Gebäudeversicheru
CHF 629'200.-
ngswert:
7/24 Daten ohne Gewähr. : 10.05.2021
Eigenschaften
Umgebung Ausstattung
> Dorf > Kinderfreundlich > Möblierte Küche > Geschirrspüler
> Ländlich > Spielplatz > Glaskeramik > Waschmaschine
> Einkaufsmöglichkeiten > Primarschule > Backofen > Wäschetrockner
> Bahnhof > Wanderwege > Mikrowelle > Dusche
> Autobahnanschluss > Radweg > Kühlschrank > Badewanne
> Weinkeller > Aussenbeleuchtung
Aussenbereich
Boden
> Terrasse(n) > Ruhige Lage
> Garten > Begrünung > Fliesen > Parkett
> Gartensitzplatz > Garage
Zustand
Innenbereich
> Sehr gut > Abnahme im Ist-Zustand
> Wohnküche > Einbauschrank
> Keller > Cheminée
> Weinkeller > Dreifachverglasung Ausrichtung
> Estrich > Hell
> Abstellraum > Süden > Westen
8/24 Daten ohne Gewähr. : 10.05.2021
Besonnung > Optimal > Ganzer Tag besonnt Aussicht > Schöne Aussicht > Unverbaubar > Freie Aussicht > Ländlich 9/24 Daten ohne Gewähr. : 10.05.2021
Heller Wohnbereich im Anbau Cheminée und direkter Ausgang auf die gedeckte Terrasse Die grosse, gedeckte Terrasse 10/24 Daten ohne Gewähr. : 10.05.2021
Wohndiele direkt vor dem Wohnzimmer Die Küche Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne 11/24 Daten ohne Gewähr. : 10.05.2021
Das Bad im EG mit 2 Lavabos, WC, Badewanne, Das Gästezimmer im UG Das neue Bad im UG mit WC und Walk-In Dusche Der Weinkeller im UG 12/24 Daten ohne Gewähr. : 10.05.2021
Fassade Ost mit dem Eingangsbereich und der Garage Der lichtdurchflutete Eingangsbereich mit Treppe ins UG Anbau links, mit Treppenabgang ins UG Impressionen aus dem Traumgarten! 13/24 Daten ohne Gewähr. : 10.05.2021
Eine Erfrischung im Traumgarten ist jederzeit möglich 14/24 Daten ohne Gewähr. : 10.05.2021
Fassade West 15/24 Daten ohne Gewähr. : 10.05.2021
Praktisch, Velounterstand nördlich 16/24 Daten ohne Gewähr. : 10.05.2021
Die nächste Gartenparty kommt bestimmt! 17/24 Daten ohne Gewähr. : 10.05.2021
Privatsphäre ist garantiert! 18/24 Daten ohne Gewähr. : 10.05.2021
Parzelle in der Einfamilienhauszone 19/24 Daten ohne Gewähr. : 10.05.2021
Schnitt 20/24 Daten ohne Gewähr. : 10.05.2021
Grundriss EG 21/24 Daten ohne Gewähr. : 10.05.2021
Grundriss UG 22/24 Daten ohne Gewähr. : 10.05.2021
Neues Bad EG 23/24 Daten ohne Gewähr. : 10.05.2021
Kontakt
WYMOBILIEN
Besichtigungskontakt
Hauptstrasse 13 MARCEL WYSS
3422 Kirchberg info@wymobilien.ch
Tel.: 034 511 20 25
Tel.: 034 511 20 25 Mob.: 079 545 62 76
info@wymobilien.ch
www.wymobilien.ch
Notizen
24/24 Daten ohne Gewähr. : 10.05.2021Sie können auch lesen
