Am Ende der Straße steht Ihr Einfamilienhaus zur Miete! - Nr. 5764

Am Ende der Straße steht Ihr Einfamilienhaus
                zur Miete!

                              Nr. 5764

           Annaberg-Buchholz • Aue • Dippoldiswalde • Stollberg

Nr. 5764

                                                             Adresse
                                                             09127 Chemnitz OT Adelsberg (Die vollständige
                                                             Adresse des Objekts erhalten Sie vom Anbieter.)

                                                             Kontakt
                                                             Frau Peggy Tilgner
                                                             Tel:    +49 (0)3733 4 28 99 64
                                                             Fax:    +49 (0)3733 42 99 63
                                                             E-Mail: p.tilgner@wohnungsboerse-erzgebirge.de

Objektdetails                                                Ausstattung

Objekttyp                   Einfamilienhaus                  Befeuerung                Gas
Wohnfläche                   ca. 130 m²                       Heizungsart               Zentralheizung
Anzahl Zimmer               5                                Etagenzahl                2
Anzahl Schlafzimmer         3                                Stellplätze               1 Carport
Anzahl Badezimmer           2                                                          1 Garage
Grundstücksgröße            ca. 1.300 m²                     Unterkellert              Ja
PLZ                         09127                            Badewanne                 Ja
Ort                         Chemnitz OT Adelsberg            Dusche                    Ja
                                                             eigener Kellerraum        Ja
Bausubstanz & Energieausweis                                 Dachboden                 Ja
                                                             Küche                     Einbauküche
Zustand                     Saniert                          Gartennutzung             Ja
Energieausweis              Bedarfsausweis
Endenergiebedarf            125,3 kWh/(m²*a)
                                                             Sonstige Angaben
Energieausweis gültig bis   03.11.2030
Baujahr lt.                 1963                             verfügbar ab              01.11.2021
Energieausweis                                               Haustiere                 nach Vereinbarung
wesentlicher                Gas
Energieträger
                                                             Kosten
Energieeffizienzklasse       D
                                                             Kaltmiete                 1.500,00 e
                                                             Nebenkosten               300,00 e
                                                             Warmmiete                 1.800,00 e
                                                             Kaution                   3.000,00 e

                                Annaberg-Buchholz • Aue • Dippoldiswalde • Stollberg

Nr. 5764

Objektbeschreibung
Auf einem 1.300 m² großem Grundstück in Waldrandlage befindet sich dieses 2020 sanierte
Einfamilienhaus und ein zusätzliches, sanierungsbedürftiges Gartenhaus.
Das Wohnhaus überzeugt durch sein durchdachtes Raumkonzept. Das aus dem Jahr 1963 stammende
Objekt wurde komplett neu konzipiert. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich ein Kaminzimmer
(Kamin kann nicht mehr genutzt werden), eine Garage, das Waschhaus und ein weiterer Kellerraum. Über
eine Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss, wo Sie vom Flur aus in die Küche mit einer modernen
Einbauküche, das Bad mit Wanne, Dusche und WC, das Schlafzimmer und in das Wohnzimmer mit Loggia
und Zugang zum Garten gelangen. Des Weiteren gelangen Sie über eine weitere Treppe ins Dachgeschoss,
wo sich zwei weitere Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein zweites Bad mit Dusche und WC befinden.
Der Außenbereich überzeugt durch seine direkte Lage am Wald und einem vielseitig nutzbaren Gartenhaus.
Bitte beachten Sie, dass sich dieses Angebot ausschließlich an Mieter richtet und nicht zum Verkauf steht.

Ausstattung
- 130m² Wohnfläche
- Grundstück 1300m²
- Einbauküche
- Beheizung durch Erdgas
- Gartenhaus (sanierungsbedürftig)
- Carport/Garage

Lage
Dieses wunderschöne Objekt liegt im Chemnitzer Stadtteil Adelsberg an einer Seitenstraße und hat eine
unverbaubare Alleinlage. Adelsberg hat eine, wie die meisten Regionen um Chemnitz, mit Hügeln
durchzogene Landschaft. Diese erreichen hier Höhen über 500 Meter. Die höchste Erhebung ist der
namensgebende Adelsberg mit 508 Metern, welcher ein beliebtes Ausflugsziel der Chemnitzer Bevölkerung
ist. Charakteristisch für Adelsberg sind die zahlreich und in der Mehrzahl auftretenden
Eigenheimsiedlungen. Adelsberg hat trotz der Nähe zur Chemnitzer Innenstadt und den Neubaugebieten in
Gablenz seinen ländlichen Charakter erhalten. Für neue Wohngebiete werden immer wieder Felder und
Acker erschlossen und neu bebaut.
Verkehrsanbindungen:
Durch den Westen des Stadtteils führt der im Jahr 2006 eröffnete Teilabschnitt des Südrings
(innerstädtische Schnellstraße). Er kreuzt hier die Anschlussstelle Carl-von-Ossietzky-Straße
/ Cervantesstraße sowie die Adelsbergstraße und mündet dann in die Augustusburger Straße. Des Weiteren
kann man Adelsberg über die Zschopauer Straße (B 174) erreichen.
Adelsberg ist mit den Nahverkehrs-Buslinien 33, 43, 86 und N13 des Nachtverkehrs erschlossen. Im
äußersten Nordwesten des Stadtteils befindet sich der Straßenbahnbetriebshof der CVAG und eine

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Nr. 5764

Haltestelle der Nahverkehrs-Buslinien 43, 62 und 86. Diese sind von der Carl-von-Ossietzky-Straße aus zu
erreichen, für Fußgänger auch von der Cervantes- und der Adelsbergstraße aus.

Sonstiges
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem
Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit
stattfinden.
Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.
Sollte dieses Haus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer
Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de .
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse
Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Nr. 5764

  Einfamilienhaus zur Miete, Chemnitz                             Einfamilienhaus zur Miete, Chemnitz

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                         Annaberg-Buchholz • Aue • Dippoldiswalde • Stollberg

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  Einfamilienhaus zur Miete, Chemnitz                             Einfamilienhaus zur Miete, Chemnitz

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  Einfamilienhaus zur Miete, Chemnitz

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