Attraktives, gepflegtes 5 -Z.-Reihen-Einfamilienhaus (Mittelteil), mit moderner Küche, lauschigem Sitzplatz und grünem Garten an der ...
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CH-8450 Andelfingen N +41 (0)79 414 31 17 info@niedermann-partner.ch
5½-Z.-Reihen-Einfamilienhaus (Mittelteil),
attraktives, gepflegtes
mit moderner Küche, lauschigem Sitzplatz und grünem Garten
an der Ursprungstrasse 22 in 8450 Andelfingen ZH
Andelfingen - das Zentrum des sich das Entrée mit kleiner Garderobe, das gelangt man einerseits über die Aussentreppe
Zürcher Weinlandes Gäste-WC, die Küche und das Wohn-/Esszim- in den Garten oder über die Innentreppe in
Andelfingen ist der Hauptort des gleichnami- mer (mit Chemineeofen) befinden. Im ersten die Unterniveaugarage, wo auch die gemein-
gen Bezirkes und ist das Zentrum des Zürcher Obergeschoss wurden neben einer Nasszelle samen Einrichtungen, wie Veloraum, Schutz-
Weinlandes, grenzt nördlich an die Thur und drei Zimmer realisiert. Das Dachgeschoss ist raum und die Heizung sind. Zum Haus gehö-
liegt in der Mitte zwischen Winterthur und aufgeteilt in das grosszügige Elternzimmer, ren ein Einstellplatz und ein Aussenparkplatz.
Schaffhausen. Andelfingen ist mit den S-Bah- eine separate Ankleide, ein Bad mit Dusche Für die Wärme sorgt ein Dualsystem: Wärme-
nen sehr gut erschlossen. und als Highlight, die Galerie, welche Sie für pumpe und Ölheizung zur Unterstützung.
verschiedenste Zwecke nutzen können.
Das Objekt, der Mittelteil von drei zusam- Kurz und gut: ein komfortables Haus zum Ver-
mengebauten Einfamilienhäusern, liegt un- Von der Küche gelangen Sie auf einen be- lieben, das nur darauf wartet, dass neue Be-
weit der Landstrasse in einem mehrheitlich grünten, lauschigen Gartensitzplatz mit wohner einziehen, welche die Vorzüge dieses
mit Einfamilienhäusern bebauten Wohnquar- Abendsonne, während der Hauptgarten über Objektes zu schätzen wissen !
tier, eingebettet im landschaftlich reizvollen das Wohnzimmer erreichbar ist. Im Keller
Mülibachtäli. finden Sie vier Räume: den Wasch-/ Trock- Neugierig? Dann nehmen Sie unverbindlich
nungsraum, das Hobby-/Bastelzimmer, den Kontakt mit uns auf, damit wir einen Besichti-
Das Raumprogramm Vorratsraum und den Keller. Im geräumigen gungstermin vereinbaren können. Wir freuen
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss, wo Flur befinden sich die Installationen. Von hier uns auf Ihren Anruf.
Philipp Niedermann
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Philipp Niedermann
Immobilienbewerter mit eidg. Fachausweis
Mitglied
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Ein zwischenzeitlicher Verkauf und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. S.E.&O. von:
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Willkommen in Andelfingen ZH
Am Kreuzpunkt der zwei Heerstrassen Schaff- Einkaufsmöglichkeiten sind in Kleinandelfin- Entfernungen:
hausen-Winterthur und Stein am Rhein-Baden gen und Andelfingen vorhanden, der tägliche Kindergarten: 700 m
ist am Übergang über die Thur eine bedeu- Bedarf ist daher sehr einfach abzudecken. Primarschule: 900 m
tende Siedlung gewachsen: Andelfingen, Ebenfalls hat Andelfingen ein Ärztezentrum Oberstufe : 1100 m
Mittelpunkt einer ländlichen Region, Hauptort und einen grossen Feuerwehrstützpunkt. Schwimmbad: 1200 m
des gleichnamigen Bezirks. Der Dorfkern mit Einkaufen Marktplatz: 500 m
seinem halbstädtischen Charakter lässt heute Mit dem gut ausgebauten öffentlichen Ver-
noch ahnen, dass Andelfingen vor 1798 ge- kehr sind die umliegenden Dörfer sowie auch Anschlüsse:
genüber den umliegenden Gemeinden eine Winterthur, Schaffhausen oder Zürich einfach Bahnhof: 800 m
ganze Reihe von Vorrechten besass, die ihm zu erreichen. Das Zürcher Weinland hat eini-
eine auf der Landschaft seltene Stellung ver- ges zu bieten: Golf spielen auf dem nahe gele- Fahrzeit mit der Bahn nach:
liehen. genen Golfplatz Goldenberg in Dorf, Wandern · Winterthur HB: 12 min
in der schönen Umgebung um Thur und Rhein · Schaffhausen: 16 min
Seit in den sechziger Jahren Gewerbezonen oder Baden im Husemersee. Unzählige Verei- · Flughafen: 31 min
ausgeschieden wurden, liessen sich im Zug ne sind in der Gemeinde aktiv und bieten Neu- · Zürich HB: 37 min
der allgemeinen Wirtschaftsentwicklung ver- zuzügern eine ideale Möglichkeit, sich rasch
schiedene Unternehmen nieder. 1958 wurde im Dorf einzuleben. Autobahn-Anschluss A4: 1.6 km
zur Entlastung der alten Holzbrücke die neue · Winterthur: 14.0 km
Weinlandbrücke gebaut. Der Durchgangsver- Die grüne Lunge des Zürcher Weinlandes · Schaffhausen: 17.0 km
kehr konnte dadurch vom Dorf ferngehalten beginnt praktisch vor der Haustüre. Mor- · Flughafen: 24.0 km
werden, so dass dessen ländlich-ruhige Eigen- gendliches Joggen, Spaziergänge mit oder
art bewahrt blieb, was – zusammen mit der ohne Hund, das ist Lebensqualität! In be- Steuern 2021:
vorzüglichen Verkehrslage – grosse Wohn- quemer Fuss- oder Velodistanz sind die Gemeindesteuersatz ohne Kirche: 112 %
quartiere mit Einfamilienhäusern, Miet-/ und Schule und der Kindergarten erreichbar. mit Ref. Kirche 124 %
Eigentumswohnungen entstehen liess. Quelle: www.andelfingen.ch mit Röm. Kath. Kirche 126 %
2
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Google Maps https://www.google.com/maps/@47.5858662
Grundstück, Gebäude und Lage
Wichtigste Merkmale
Grundstück 195 m2
Wohnfläche 164.0 m2 (beheizt)
Nebenflächen 60.7 m2 (unbeheizt)
Baujahr 1992
gut besonntes Grundstück
familienfreundliches Quartier
am Dorfrand
Bauweise / Ausbau
Doppelschalen-Mauerwerk
Satteldach, Tonziegel
Türen: Holz
Fenster: Holz/Alu, 3-fach-Verglasung,
Heizung: Wärmepumpe
Wärmeverteilung: Radiatoren
Treppe: Betontreppe mit Holzstufen,
Metallgeländer weiss, Handlauf Chrom
Bodenbelag EG: Landhausdiele Eiche
Bodenbelag Zimmer: Parkett
Zimmerdecken in Sichtbeton, weiss lasiert
Sonnenschutz: Rollladen
fixe Lichtquellen Flur: Deckenspots
Erdgeschoss
Entrée: grosser Einbauschrank
1 von 1
Gäste-WC
Küche:
Fronten weiss Hochglanz
Steinabdeckung schwarz
XL-Induktionsherd (Miele)
Dampfabzug WESCO
Food-Center
Backofen, Steamer, 2 Weinklimageräte,
Wärmeschublade und Vakuumierma-
schiene (Miele) in Natursteinfront
eingelassen
Schränke mit push-to-open-Technologie
Eckschrank mit Schwenkauszug LeMans 0 2
Geschirrspüler (Miele) Ma
Gedruckt
https://s.ge
grosse Fensterfront mit Schiebetüren
Ausgang zum Sitzplatz mit Abendsonne www.geo.admin.ch ist ein Portal zur Einsicht von geolokalisierten Informationen, Daten und Diensten, die von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung gestellt werden
Haftung: Obwohl die Bundesbehörden mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Gena
Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden.Copyright, Bundesbehörden der Schweizerischen Eidgenossenschaft. http://www.discl
© swisstopo, BAV
Wohnen/Essen: Schwedenofen, Beamer mit
Leinwand, grosse Fensterfront mit Schiebe-
türen und el. Sonnenstoren, Ausgang zum
Sitzplatz mit Morgensonne
a
Obergeschoss
Flur mit Deckenspots
3 Zimmer
Bad: Badewanne, Doppellavabo, WC,
Spiegelschrank, Handtuchradiator
3
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Grundstück, Gebäude und Lage
Dachgeschoss
grosses helles Schlafzimmer
Täferdecke/Sichtbalken weiss lasiert,
Dachflächenfenster
Galerie
Untergeschoss
Waschen/Trocknen (WM/Tumbler)
Technik
Vorratsraum
Hobbyraum mit Lichtschacht
Flur mit Ausgang zum Garten
direkter Zugang zur Unterniveaugarage
Garten/Sitzplatz
Sitzplatz mit Pergola
gegen Westen ausgerichtet
Sitzplatz mit Rasenfläche
gegen Osten ausgerichtet
Abgang zum Keller
direkter Zugang zur Ursprungstrasse
Renovationen
Sicherheitsgitter bei Lichschächten (2016)
Parkettboten Wohnen (2017)
WM/Tumbler neu (2017)
Laminatboten Hobby/Basteln (2017)
Sicherheitsfenster UG (2017)
Brandschutztüre Eingang UG (2017)
Küche totalsaniert (2018)
Panoramafenster EG (2018)
Fenster ersetzt (2018)
Umgestaltung Garten
mit natürlichem Sichtschutz (2021)
Parkplätze
1 Parkplatz in Unterniveaugarage
1 Aussenparkplatz
Benützungsrechte
Besucherparkplätze im Aussenbereich
Veloraum
Schutzraum
Heizraum
Holzschopf
4
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Erdgeschoss
48.8 m2
Es können keine rechtlichen Grundlagen betreffend Materialisierung und Farbgebung usw. abgeleitet werden / S.E.&O.
5
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Obergeschoss
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6
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Dachgeschoss
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7
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Impressionen
8
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Impressionen
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Lageplan
Kanton Zürich
GIS-Browser (http://maps.zh.ch)
Amtliche Vermessung in Farbe
Miteigentum Schopf
© GIS-ZH, Kanton Zürich, 25.06.2021 08:22:23 Massstab 1:500
Diese Karte stellt einen Zusammenzug von amtlichen Daten verschiedener Stellen dar. Keine Garantie für Richtigkeit,
Vollständigkeit und Aktualität. Rechtsverbindliche Auskünfte erteilen allein die zuständigen Behörden.
Darf nicht für Baueingaben verwendet werden. Katasterpläne Amtliche Vermessung können beim örtlichen Nachführungs-
Geometer bezogen werden. Zentrum: [2693486.41,127
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projektierte und im Bau befindende Gebäude
Überbauung Freiwiesen Andelfingen 1:500 Projektierte Gebäude
2693500
2693450
1271950
1271900
1271850
12
2693450
2693500Obermühlestrasse 1 T +41 (0)52 317 12 11 www.niedermann-partner.ch
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Grundbuchauszug
Grundbuchamt Andelfingen
Grundbuch Blatt EGRID
1/4
Andelfingen 1138 CH141186777214
Grundstücksbeschreibung
Grundbuchamt
Fläche Andelfingen
Beschreibung Änderung
ha a m2 Datum Beleg Mutation
Grundbuch Blatt EGRID
Kataster 2551, Plan 38, Freiwisen 1/4
Andelfingen 1138 CH141186777214
1 95 Gesamtfläche
Grundstücksbeschreibung
Fläche Gebäude
Beschreibung Änderung
65 Gebäude Wohnen, Nr. 03000662, Ursprungstrasse 22
ha a m2 Unterirdisches Gebäude, Nr. 03000714, Ursprungstrasse 20a, Teil Datum Beleg Mutation
Kataster 2551, Plan 38, Freiwisen
Bodenbedeckung
65 Gebäude
1 95 Gesamtfläche
19 befestigte Fläche
1 11 Gartenanlage
Gebäude
65 Gebäude Wohnen, Nr. 03000662, Ursprungstrasse 22
Eigentum Unterirdisches Gebäude, Nr. 03000714, Ursprungstrasse 20a, Teil
Ziffer Bezeichnung Erwerbsart Datum Beleg Bemerkungen
Bodenbedeckung
: 65
1� Brühlmann Marinella, 02.02.1983, F, Italien, Ursprungstrasse 22, 8450 Andelfingen, Mitei-
Gebäude Kauf 18.03.2015 42
19 gentum zuFläche
befestigte 1/2 Namensänderung 26.08.2019 126
1 2.
11 Brühlmann
GartenanlageOliver Marc, 06.06.1986, M, Amriswil TG, Ursprungstrasse 22, 8450 Andelfin- Kauf 18.03.2015 42
gen, Miteigentum zu 1/2
Eigentum
Anmerkungen Datum Beleg Bemerkungen
Ziffer Bezeichnung Erwerbsart
Stichwort Datum Beleg EREID Bemerkungen
: 1� Brühlmann Marinella, 02.02.1983, F, Italien, Ursprungstrasse 22, 8450 Andelfingen, Mitei- Kauf 18.03.2015 42
öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkung
gentum zu 1/2 / Baugesetzgebung 17.09.1991
Namensänderung 97 CH? 476-0000-0004-62969126
26.08.2019
Ausnützungsrevers2.zugunsten
BrühlmannderOliver
Politischen Gemeinde Andelfingen
Marc, 06.06.1986, M, Amriswil TG, Ursprungstrasse 22, 8450 Andelfin- Kauf 18.03.2015 42
gen, Miteigentum zu 1/2
Grundbuchamt Andelfingen
Anmerkungen Eintragungen
Rechtswirksame 22.07.2021, 11.19 Uhr
Grundbuch Blatt EGRID
Stichwort Datum Beleg EREID Bemerkungen
2/4
Andelfingen 1138
öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkung / Baugesetzgebung CH141186777214
17.09.1991 97 CH? 476-0000-0004-62969
Ausnützungsrevers zugunsten der Politischen Gemeinde Andelfingen
Anmerkungen
Stichwort Datum Beleg EREID Bemerkungen
Rechtswirksame Eintragungen
dingliche Verbindung / subjektiv-dingliche Verbindung 15.12.1992 74 CH7476-0000-0004-63667 22.07.2021, 11.19 Uhr
1/4 subjektiv-dingliches Miteigentum an Blatt1146, Kataster2565, EGRID CH127772861109, Andelfingen
Vormerkungen
Stichwort Datum Beleg EREID Bemerkungen
keine
Dienstbarkeiten
Recht/ Last Stichwort Datum Beleg EREID Bemerkungen
Recht/ Last Grunddienstbarkeit 31.08.1992 49 CH7476-0000-0006-92671
Dachwasserableitungsrecht
zugunsten
Blatt164, Kataster3250, EGRID CH727773861187, Andelfingen
Blatt1135, Kataster2562, EGRID CH157286771193, Andelfingen
Blatt1145, Kataster2563, EGRID CH167786117214, Andelfingen
zulasten
Blatt 1139, Kataster2564, EGRID CH138677117295, Andelfingen
Bl�tt 1146, Kataster2565, EGRID CH127772861109, Andelfingen
Recht/ Last Grunddienstbarkeit 31.08.1992 50 CH7476-0000-0006-92570
Schmutzwasserableitungsrecht
zugunsten
Blatt164, Kataster3250, EGRID CH727773861187, Andelfingen
Blatt 1135, Kataster2562, EGRID CH157286771193, Andelfingen
Grundbuchamt Blatt
Andelfingen
1145, Kataster2563, EGRID CH167786117214, Andelfingen
Grundbuch Blatt EGRID
3/4
Rechtswirksame Eintragungen 19 Uhr
22.07.2021, 11.
Andelfingen 1138 CH141186777214
Dienstbarkeiten
Recht/ Last Stichwort Datum Beleg EREID Bemerkungen
zulasten
Blatt 1139, Kataster 2564, EGRID CH138677117295, Andelfingen
Blatt 1146, Kataster 2565, EGRID CH127772861109, Andelfingen
Last Grunddienstbarkeit 15.12.1992 76 CH7476-0000-0007-44770
Baurecht für Unterniveaugarage
zugunsten
Blatt 1146, Kataster 2565, EGRID CH127772861109, Andelfingen
Last Grunddienstbarkeit 15.12.1992 76 CH7476-0000-0007-44972
Fusswegrecht
zugunsten
Blatt 1146, Kataster 2565, EGRID CH127772861109, Andelfingen
Recht Grunddienstbarkeit 15.12.1992 76 CH7476-0000-0007-45165
Mitbenützungsrecht am Heizraum
zulasten
Blatt 1135, Kataster 2562, EGRID CH157286771193, Andelfingen
"'··
Grundlasten ' ..
Recht/ Last Stichwort Datum Beleg EREID Bemerkungen
13
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Grundbuchauszug
Grundbuchamt Andelfingen
Grundbuch Blatt EGRID
1/4
Andelfingen 1146 CH127772861109
Grundstücksbeschreibung
Fläche Beschreibung Änderung
ha a m2 Datum Beleg Mutation
Kataster 2565, Plan 38, Freiwisen
1 82 Gesamtfläche
Bodenbedeckung
1 60 befestigte Fläche
22 Gartenanlage
Anmerkungen
Stichwort Datum Beleg EREID Bemerkungen
öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkung / Baugesetzgebung 17.09.1991 97 CH7476-0000-0004-62969
Ausnützungsrevers zugunsten der Politischen Gemeinde Andelfingen
andere / Mit- und Stockwerkeigentum 15.12.1992 75 CH7476-0000-0004-63061
Nutzungs- und Verwaltungsordnung
Vormerkungen ;-
Stichwort Datum Beleg EREID Bemerkungen
keine
Dienstbarkeiten
Recht / Last Stichwort Datum Beleg EREID Bemerkungen
Last Personaldienstbarkeit 17.09.1991 69 CH7476-0000-0007-44669
Kehrplatzbenützungsrecht
Grundbuchamt Andelfingen
Rechtswirksame Eintragungen 22.07.2021, 11.20 Uhr
Grundbuch Blatt EGRID
2/4
Andelfingen 1146 CH127772861109
Dienstbarkeiten
Recht/ Last Stichwort Datum Beleg EREID Bemerkungen
zugunsten
Gemeinde Andelfingen, besondere Rechtsformen, CHE-114.856.166, Thurtalstrasse 9, 8450 An-
delfingen
Last Grunddienstbarkeit 31.08.1992 49 CH7476-0000-0006-92671
Dachwasserableitungsrecht
zugunsten
Blatt 164, Kataster 3250, EGRID CH727773861187, Andelfingen
Blatt 1135, Kataster 2562, EGRID CH157286771193, Andelfingen
Blatt 1138, Kataster 2551, EGRID CH141186777214, Andelfingen
Blatt 1139, Kataster 2564, EGRID CH138677117295, Andelfingen
Blatt 1145, Kataster 2563, EGRID CH167786117214, Andelfingen
Last Grunddienstbarkeit 31.08.1992 50 CH?476-0000-0006-92570
Schmutzwasserableitungsrecht
zugunsten
Blatt 164, Kataster 3250, EGRID CH727773861187, Andelfingen
Blatt 1135, Kataster 2562, EGRID CH157286771193, Andelfingen
Blatt 1138, Kataster 2551, EGRID CH141186777214, Andelfingen
BI� 1_ 139, Kataster 2564, EGRID CH138677117295, Andelfingen
Blatt
_ 1145, Kataster 2563, EGRID CH167786117214, Andelfingen
Recht Grunddienstbarkeit 15.12.1992 76 CH?476-0000-0007-44770
Baurecht für Unterniveaugarage
zulasten
Blatt 1135, Kataster 2562, EGRID CH157286771193, Andelfingen
Blatt 1138, Kataster 2551, EGRID CH141186777214, Andelfingen
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Grundbuchauszug
Grundbuchamt Andelfingen
Grundbuch Blatt EGRID
3/4
Andelfingen 1146 CH127772861109
Dienstbarkeiten
Recht / Last Stichwort Datum Beleg EREID Bemerkungen
Recht Grunddienstbarkeit 15.12.1992 76 CH7476-0000-0007-44871
Baurecht für Veloraum mit Zutrittsrecht
zulasten
Blatt 1139, Kataster 2564, EGRID CH138677117295, Andelfingen
Recht Grunddienstbarkeit 15.12.1992 76 CH7476-0000-0007-44972
Fusswegrecht
zulasten
Blatt 1135, Kataster 2562, EGRID CH157286771193, Andelfingen
Blatt 1138, Kataster 2551, EGRID CH141186777214, Andelfingen
Blatt 1139, Kataster 2564, EGRID CH138677117295, Andelfingen
Blatt 1145, Kataster 2563, EGRID CH167786117214, Andelfingen
Recht Grunddienstbarkeit 15.12.1992 76 CH7476-0000-0007-45064
Benützungsrecht für Holzschopf
zulasten
Blatt 1135, Kataster 2562, EGRID CH157286771193, Andelfingen
Grundlasten ,!"_
Recht/ Last Sti�hwort Datum Beleg EREID Bemerkungen
keine
Grundpfandrechte
Art / Gläubiger Pfandsumme CHF Zins% Pfandstelle Datum Beleg EREID Bemerkungen
keine
Rechtswirksame Eintragungen 22.07.2021, 11.20 Uhr
15Obermühlestrasse 1 T +41 (0)52 317 12 11 www.niedermann-partner.ch
CH-8450 Andelfingen N +41 (0)79 414 31 17 info@niedermann-partner.ch
Gebäudeversicherung
16Obermühlestrasse 1 T +41 (0)52 317 12 11 www.niedermann-partner.ch
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Zahlen und Fakten
Eckdaten Raumaufteilung / Flächen Garderobe/Keller: 6.2 m2
Flur kalt: 12.00 m2
Objekt: Reihen-Einfamilienhaus (Mittelteil) Erdgeschoss: Vorrat: 5.8 m2
5 ½ Zimmer Eingang: 2.4 m2
Gäste-WC: 2.4 m2
Adresse: Ursprungstrasse 2 Küche: 12.0 m²
8450 Andelfingen Wohnen/Essen: 32.0 m2
Total Wohnfläche: 164.0 m²
Kataster-Nr.: 2551 Obergeschoss: Nebenflächen: 60.7 m2
Grundstück: 195 m2 Flur: 5.6 m2 Total: 224.7 m2
Vers.Nr.: 662 Zimmer 1: 12.7 m2
Baujahr: 1992 Zimmer 2: 12.5 m2
Kubatur GV: 775 m3 Zimmer 3: 11.3 m2
GV-Neuwert: 760‘000 Bad/WC: 7.6 m2
Kataster-Nr.: 2565 Dachgeschoss:
Grundstück: 182 m2 Zimmer 4: 32.5 m2
Miteigentumsanteil: 1/4 Ankleide: 7.5 m2
Dusche/WC: 7.4 m2
Nebenkosten allgemein: ca. CHF 1500/Jahr Galerie: 18.0 m2
(Strom allgemein/Heizung, etc.)
Untergeschoss:
Nebenkosten Haushalt: ca. CHF 2200/Jahr Flur warm: 7.6 m2
(z.Z. 2-Personenhaushalt: Strom, Waschen/Trocknen: 16.5 m2 Verkaufspreis/VB CHF 1‘285‘000.00
Wasser, Grundgebühren, TV, GVZ etc.) Hobby/Basteln: 12.6 m2 inkl. 1 Garagenplatz
17Obermühlestrasse 1 T +41 (0)52 317 12 11 www.niedermann-partner.ch
CH-8450 Andelfingen N +41 (0)79 414 31 17 info@niedermann-partner.ch
Ablauf / Verkauf
Besichtigung
Nach Vereinbarung
Einzugstermin
Nach Vereinbarung
Verkaufspreis
VB CHF 1‘285‘000.00
Das Kaufangebot ist zu richten an: Niedermann & Partner, Philipp Niedermann, Obermühlestrasse 1, 8450 Andelfingen.
Das Kaufangebot sollte den/die vollständigen Namen und Vornamen des/der Kaufinteressenten und die entsprechenden Angaben betreffend Geburts-
datum, Bürgerort, Zivilstand und Wohnadresse, enthalten.
Das Kaufangebot muss zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung einer Schweizer Bank oder Versicherung eingereicht werden. Die veräussernde
Partei behält sich das Recht vor, eine 2. Angebotsrunde durchzuführen oder das Höchstangebot anzunehmen. Das Angebot kann per Post oder per
E-Mail eingesandt werden.
Verkaufsabwicklung
Mit dem Zuschlag des Kaufrechts durch den Vermarkter und/oder des/der Eigentümer, wird eine Reservationszahlung von CHF 25‘000.00 fällig. Die
Restsumme ist bei der Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar, resp. Grundbuchamt gemäss der Kaufpreisabwicklung laut Kaufvertrag zu zahlen.
Kaufvertrag
Wesentliche Bestimmungen: Kosten des Notariates und Grundbuchamtes werden unter den Parteien hälftig aufgeteilt. Das Grundstück wird «wie
gesehen» verkauft. Gewährleistung wird wegbedungen. Details gemäss den Verkaufsunterlagen.
Kontakt
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen Herr Philipp Niedermann unter Telefon 079 414 31 17 oder per Mail: info@niedermann-partner.ch gerne
zur Verfügung.
Besondere Hinweise
Es können keine rechtlichen Grundlagen betreffend Materialisierung und Farbgebung usw. abgeleitet werden. Änderungen und zwischenzeitlicher
Verkauf vorbehalten. S.E.&O.
Disclaimer
Die Dokumentation wurde unter der Annahme erstellt, dass die Liegenschaft und deren Nutzen sämtlichen relevanten und derzeit gültigen Gesetzes-
vorschriften entsprechen, soweit in der Dokumentation nichts anderes erwähnt ist. Bezüglich möglicher Belastungen der Liegenschaft durch Bodenver-
unreinigungen und Schadstoffe etc. erfolgten keine näheren Abklärungen. Aussagen im Bericht zum Zustand einer bewerteten Baute beruhen auf einer
Besichtigung. Der Dokumentation liegt somit keine umfassende Beurteilung des baulichen Zustandes zugrunde. Im Weiteren wurde die Beschaffenheit
des Baugrundes nicht näher beurteilt. Diese Beschreibung ist kein vertragliches Dokument. Die darin enthaltenen Angaben sind unverbindlich und kön-
nen jederzeit geändert werden. Empfänger dieser Dokumentation oder von Informationen daraus (sei es durch die Niedermann & Partner oder einen
Dritten) haben keine Ansprüche auf Kommissionen oder anderweitige Entschädigungen seitens der Verkäufer, der Verkaufsbeauftragten oder Dritten.
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