Ausgabe 43 Aufl age 173.900 www.kampmeyer.com - KAMPMEYER Immo-bilien-Marktberichte - Köln
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Ausgabe 43 Auflage 173.900 www.kampmeyer.com KAMPMEYER Immo- Wohnen in Köln Erfahrungswelt bilien-Marktberichte Kaufangebote KAMPMEYER ab Seite 2 ab Seite 7 ab Seite 14
www.kampmeyer.com www.kampmeyer.com WOHN-MARKT-WISSEN kostenlos! Alle Kaufpreise und Mieten in ausgesuchten ZUKUNFT RHEINLAND Metropolen und Kreisen des Rheinlands. KAMPMEYER erweitert die Reihe seiner Marktberichte aus Köln, Bonn und Düsseldorf. 2018 sind erstmals Marktanalysen WOHNEN IN DER METROPOLREGION für den Rhein-Erft-Kreis und den Rhein-Sieg-Kreis erhältlich. www.kampmeyer.com/marktberichte Liebe Leserinnen und Leser, Wohnen ist für viele von uns ein spannendes The- seit Jahren auch unsere Marktberichte für Köln, ma. Besonders im Rheinland, wo wir mit Büros in Bonn und Düsseldorf. Die Beziehungen zwischen Köln, Bonn und Düsseldorf vertreten sind, werden den Immobilienmärkten im Rheinland, den Kern- die engen Wohnungsmärkte von Eigentümern und städten und Metropolen sind vielfältig und stark. Suchenden mit ganz unterschiedlichen Gefühlen Im neusten Marktbericht wird der Rhein-Erft-Kreis und Erwartungen beobachtet. Kostenlose Unter- betrachtet, der in besonders enger Verbindung mit stützung erhalten Sie dabei durch wertvolle, viel-meiner Heimatstadt Köln steht. Die Zukunft der fältige Informationen aus der Immobilienpraxis Region ist von Bevölkerungswachstum und neuen meines Unternehmens. Herausforderungen des Wohnens, der Arbeit und der Mobilität geprägt. Mehr über den neuen THOMAS KREISCH Für Eigentümer ist die erste kostenlose Preisein- Marktbericht und dazu, wo Sie Ihr persönliches Immobilien-Experte ordnung einer Immobilie online möglich – ganz be- Exemplar erhalten, erfahren Sie auf Seite 5. Team KAMPMEYER quem und in wenigen Minuten. Sie erhalten Ihre Kaufpreiseinordnung rund um die Uhr sofort per Alle, für die ihre Region und deren Wohnqualität E-Mail. Mehr über die Online-Bewertung erfahren ein Thema ist, finden hier spannende Informatio- Sie auf Seite 4. nen und reichlich Mehrwert. Sie wollen es genauer wissen? Den richtigen Preis Ihrer Immobilie erfahren Sie mit dem Gutschein auf Herzliche Grüße vom Waidmarkt Seite 10 ebenfalls kostenlos. Profitieren Sie von der marktorientierten Preiseinordnung eines unserer Experten, der Ihre Immobilie persönlich ansieht. Zu den fundierten Informationen, die wir in aller Sorgfalt kostenlos zur Verfügung stellen, gehören KAMPMEYER Immobilien GmbH Köln Bonn Düsseldorf Waidmarkt 11 Rheinweg 24 Elisabethstraße 11 50676 Köln 53113 Bonn 40217 Düsseldorf Köln Bonn Düsseldorf Redaktion: Mediaverkauf: Druck: Fotografie: IMPRESSUM KAMPMEYER Immobilien GmbH MVR Media Vermarktung Rheinland GmbH DuMont Druck Köln GmbH & Co. KG Titelseite, Uli Engers Roland Kampmeyer (verantwortlich) Karsten Hundhausen, Matthias Litzenburger, Carsten Groß Amsterdamer Straße 192, 50735 Köln Die Metropolregion Rheinland ist unser Zuhause! Waidmarkt 11, 50676 Köln Amsterdamer Straße 192, 50735 Köln 3
www.kampmeyer.com I STENFRE JETZT KO ELLEN! VORBEST CHARLOTTE DORN Immobilien-Expertin MARKTBERICHT RHEIN-ERFT-KREIS Team KAMPMEYER Es gibt Neuigkeiten von den Berichterstattern. die auf der Zusammenarbeit mit Immobilien- KAMPMEYER Immobilien hat sich mit Marktbe- Scout24 und dem Rhein-Erft-Kreis beruhen, ge- richten aus Köln, Bonn und Düsseldorf einen Na- ben Auskunft über die Nachfrageseite der Wohn- men gemacht und wird demnächst auch den neuen raummärkte. Marktbericht über den Rhein-Erft-Kreis vorstellen. Er enthält alle Mieten und Kaufpreise für Wohn- Der Bericht vertieft das Bewusstsein für die räum- immobilien in den zehn Städten des Landkreises. liche, kulturelle und wirtschaftliche Nähe zwischen Die übersichtlichen Preiskarten und die Wohn- Köln und dem Rhein-Erft-Kreis. Ein Blick in den lagekarte veranschaulichen das lokale Preisgefüge neuen Marktbericht lohnt sich also auf jeden Fall. und seine Dynamik. REI KOSTENF HRITTEN Lassen Sie sich jetzt vormerken. Wir informieren I G E N S C IN WEN Die zugrunde liegenden Immobilienmarktdaten Sie, wenn der Marktbericht verfügbar ist. stammen neben den eigenen Immobilientrans- aktionsdaten vom Institut Innovatives Bauen Dr. Hettenbach GmbH. Ergänzende Informationen, www.kampmeyer.com/BM EINFACH ONLINE-IMMOBILIENBEWERTUNG: ✁ JA, ICH WILL DEN IMMOBILIENMARKTBERICHT • Beschreiben Sie Ihre Immobilie FÜR DEN RHEIN-ERFT-KREIS 2018. Erforderliche Daten in das Formular eingeben. Bitte schicken Sie mir: per E-Mail den Immobilienmarktbericht 2018 kostenfrei zu. • Wir analysieren Ihre Immobilie per Post den Immobilienmarktbericht 2018 kostenfrei zu. Anhand Ihrer Angaben analysieren wir Lage und Eigenschaften im Vergleich mit ähnlichen Objekten. Ich möchte eine Immobilie verkaufen/vermieten. Einfach ausschneiden Bitte rufen Sie mich/uns an. und senden an: • Direkt per E-Mail Vor-, Nachname KAMPMEYER Die erste Kaufpreiseinordnung kommt Immobilien GmbH per E-Mail in Ihr Postfach. Straße, Hausnummer Waidmarkt 11 50676 Köln PLZ, Ort 0221 - 9216420 www.kampmeyer.com/immobilienbewertung Telefon | E-Mail dialog@kampmeyer.com www.kampmeyer.com
Kauf 0221 - 9216420 Immer dem Reihenhaus nach … STADT. NAH. • • Baujahr 1966, Reihenhaus ca. 122 m² Wohnfläche, 5 Zimmer • ca. 367 m² Grundstücksfläche • B, 198,8 kWh/(m²*a), Gaszentralheizung QUARTIER. • Kaufpreis: 375.000 €* Ossendorf www.kampmeyer.com/567016334 Kaufen Sie JETZT und nicht ein An der Maar! • Baujahr 1996, Maisonettewohnung Im Herzen von Köln-Dellbrück ca. 100 m² bis 124 m² Wohnflächen • ca. 80 m² Wohnfläche, 2 Zimmer Erdgeschosswohnungen ca. 88 m² bis 184 m² Gartenflächen • V, 95 kWh/(m²*a), Gaszentralheizung 3 und 4 Zimmer Kindertagesstätte im Quartier • Kaufpreis: 175.000 €* Pulheim-Dansweiler www.kampmeyer.com/567016267 Oh Weyer! WENIGE EN Baujahr 1997, Erdgeschosswohnung WOHNUNG • • ca. 55 m² Wohnfläche, 1 Zimmer NOCH V, 130 kWh/(m²*a), Fernwärmezentralheizung • R! VERFÜGBA • Kaufpreis: 215.000 €* Altstadt-Süd www.kampmeyer.com/567016291 Ein Haus wie gemalt! • Baujahr 1974, Kernsanierung 2002, Einfamilienhaus • ca. 159 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Vollkeller • ca. 460 m² Grundstücksfläche IGUNG! BESICHT • Energieausweis in Vorbereitung O F F E N E 15 Uhr , 1 7 .0 3 .2018 um • Mindestkaufpreis: 795.000 €* Samsta g 42140 e ld e n : 0 221-9216 • Verkauf gegen Gebot, Eigentümerzustimmung vorbehalten Jetzt anm Rodenkirchen www.kampmeyer.com/567016347 Nippes hat Stil – DER Altbau am Erzbergerplatz! • Baujahr 1910, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus • 8 WE, ca. 774 m² Wohnfläche • ca. 411 m² Grundstücksfläche • Gesamtmieteinnahmen 93.972 € p. a. • Kaufpreis: 2.550.000 €* Nippes www.kampmeyer.com/567016314 0221 - 9216420 Alles neu …! KEMPERBACHER-AUEN.DE Baujahr 1951, Kernsanierung 2013/2014, Reihenhaus • • ca. 145 m² Wohnfläche, 6 Zimmer • ca. 140 m² Grundstücksfläche • B, 74,1 kWh/(m²*a), Gaszentralheizung • Kaufpreis: 349.000 €* Hürth www.kampmeyer.com/567016342 Ein Projekt der Beratung und Verkauf *zzgl. 3,57 % Maklerprovision 7
Kauf 0221 - 9216420 Kauf 0221 - 9216420 Renditeschatz am Lenauplatz! Das Bonbon im Veedel! • Baujahr 1974 • Baujahr 1962, Sanierung 2013/2014 • Mehrfamilienhaus • Reiheneckhaus • 20 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit • ca. 145 m² Wohnfläche • ca. 389 m² Wohnfläche, 21 Zimmer • 5 Zimmer • ca. 125 m² Gewerbefläche • ca. 300 m² Grundstücksfläche • Gesamtmieteinnahmen: 83.233,80 € p. a. • schöner Garten mit großer Terrasse • V, 276 kWh/(m²*a), Gaszentralheizung • B, 161,8 kWh/(m²*a), Ölzentralheizung • Kaufpreis: 1.995.000 €* • Kaufpreis: 579.000 €* Neu-Ehrenfeld Widdersdorf www.kampmeyer.com/567016326 www.kampmeyer.com/567016320 Hiermit setzen Sie sich ein Ein Haus wie aus Denkmal! einem Märchen • Baujahr 1890 • Baujahr 1982, Kernsanierung 2008 • denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus • 11 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit • Einfamilienhaus • ca. 868 m² Wohnfläche • ca. 111 m² Wohnfläche, Vollkeller • ca. 362 m² Grundstück • 2,5 Zimmer • Gesamtmieteinnahmen: 148.295 € p. a. • große Terrasse mit Teich • Energieausweis nicht benötigt, • V, 151 kWh/(m²*a), Ölheizung Gaszentralheizung • Kaufpreis: 4.250.000 €* • Kaufpreis: 485.000 €* Neustadt-Nord Rondorf www.kampmeyer.com/567016290 www.kampmeyer.com/567016305 DIE Kapitalanlage im Kölner Der frühe Vogel … Süden! • Baujahr 1964 • Baujahr 1880 • Einfamilienhaus • Mehrfamilienhaus • ca. 125 m² Wohnfläche • 6 Wohneinheiten • 4,5 Zimmer • ca. 191 m² Wohnfläche • ca. 548 m² Grundstück • ca. 158 m² Grundstücksfläche • Gesamtmieteinnahmen: 25.606 € p. a. • Vollkeller • V, 106 kWh/(m²*a), Gasetagenheizung • B, 459,78 kWh/(m²*a), Ölzentralheizung • Kaufpreis: 765.000 €* • Kaufpreis: 355.000 €* Bayenthal Erftstadt www.kampmeyer.com/567016303 www.kampmeyer.com/567016333 *zzgl. 3,57 % Maklerprovision *zzgl. 3,57 % Maklerprovision 8 9
Verkaufen Sie Ihre Immobilie zum besten Preis! ✁ NINA LENZ GUTSCHEIN FÜR IHRE IMMOBILIENBEWERTUNG Management Team KAMPMEYER Lassen Sie sich von unseren Ja, ich will ... Experten beraten! ... eine Immobilie verkaufen. Mit diesem Gutschein ... eine kostenfreie Immobilienbewertung meiner Immobilie. ermitteln wir den Preis 0221-921642-0 ... kostenfrei den Marktbericht für: Ihrer Immobilie. Einfach dialog@kampmeyer.com Köln, Bonn, Düsseldorf, Gutschein senden an: Rhein-Erft-Kreis, Rhein-Sieg-Kreis KAMPMEYER Vor-, Nachname Immobilien GmbH Straße, Hausnummer Waidmarkt 11 50676 Köln www.kampmeyer.com/terminvereinbarung PLZ, Ort 0221 - 9216420 dialog@kampmeyer.com Telefon | E-Mail www.kampmeyer.com
VERTRIEB DURCH www.projekton.de MEHR ALS 80 % VERKAUFT LINDENTHALGÜRTEL – IDYLLISCH & ZENTRAL LINDENTHAL: TOP INVESTITION IN BESTER LAGE UNSER FOKUS. Neubau-Eigentumswohnungen IHRE WOHNRAUMQUALITÄT. • 32 Neubauwohnungen (inkl. 5 Penthouse) • Videogegensprechanlage mit Farbmonitor • 2 bis 5 Zimmer • Fenster mit Mehrscheibenglasisolierung Wir suchen Wohnbaugrundstücke, Baulücken • 56 bis 152 m² Wohnfläche • Gaszentralheizung oder ehemalige Gewerbeflächen zur Umnutzung • Balkon, Dachterrasse • Ruhiger Innenhof in qualitativen Wohnraum. • Erdgeschosswohnungen barrierefrei • Aufzug • Tiefgarage mit 23 Stellplätzen PROJEKTON IMMOBILIEN GMBH Vertrieb durch WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH Salierring 32 | 50677 Köln T +49 221 93 12 90-777 T 0221 / 9977 400 | info@projekton.de www.projekton.de/lindenthalguertel.html
www.kampmeyer.com www.kampmeyer.com » Es gibt mehr Möglichkeiten, das einzigartig teamorientierte Unter- » Meiner Meinung nach haben die Mega- trends auch berufliche Auswirkungen. Digitalisierung und Globalisierung werden « nehmen aktiv mitzugestalten, als « ich anfangs gedacht hätte. sich besonders auf die zukünftigen Jobs junger Menschen auswirken. ANNA-LENA ATTA VALERIE WILNEDER Kunden-Management Kunden-Management Team KAMPMEYER Team KAMPMEYER ERFAHRUNGSWELT KAMPMEYER Junge Menschen im erfahrenen Team! Frische Eindrücke in einem neuen in die moderne Arbeitswelt eines Vorreiters der Frage: Welchen Rat würdet ihr jungen Leuten ge- Verantwortungsbereich sind wertvoll. Die Faszination einer neuen Arbeitswelt Immobilienbranche einbringen. Sie bietet mir die ben, die sich beruflich verändern oder ins Berufs- und der unverstellte Blick auf sie machen die ersten Erfahrungen im Unternehmen Möglichkeit, nationale Grenzen in einem vielseiti- leben starten wollen? einzigartig. Anna-Lena Atta und Valerie Wilneder wissen davon zu berichten. gen Arbeitsbereich zu überschreiten. Anna: Ich kann nur empfehlen, sich die Webseite Welche neuen Eindrücke habt ihr durch die ersten genauer anzuschauen, denn ein Unternehmen, Erfahrungen gewonnen? in das man sich gerne einbringt, ist auch online Hallo Anna, Du bist 2017 von Hamburg ins Rhein- Hallo Valerie, Du hast Deine ersten Immobilien- hervorragend vertreten. land gezogen und im September als Immobilien- erfahrungen 2014 in Frankreich gemacht. Welcher Anna: Der hervorragende Eindruck wurde in der ökonomin mit fundierter Berufserfahrung ins Team Weg hat Dich zu KAMPMEYER geführt? Praxis bestätigt. Meine Erwartungen wurden er- Valerie: Meiner Meinung nach haben die Mega- KAMPMEYER gewechselt. Wie kam es dazu? füllt oder sogar übererfüllt. Es gibt mehr Möglich- trends auch berufliche Auswirkungen. Digitali- Valerie: Die Vermarktung von Wohnimmobilien hat keiten das einzigartig teamorientierte Unterneh- sierung und Globalisierung werden sich besonders Anna: Das hatte in der Hauptsache mit dem Ar- mich seit meiner ersten Begegnung mit ihr nicht men aktiv mitzugestalten, als ich anfangs gedacht auf die zukünftigen Jobs junger Menschen aus- beitsplatzwechsel meines Mannes zu tun. Bei der mehr losgelassen. Zunächst bin ich durch meinen hätte. wirken. privaten Immobiliensuche bin ich auf KAMPMEYER Vater, der Architekt ist, mit dem Thema Immobilie gestoßen und war sofort begeistert. Ich hatte in Berührung gekommen und dann 2014, als ich 21 Valerie: Mich begeistert die Dynamik des Unter- Vielen Dank an Euch beide. Vielleicht geben Eure bereits sieben Jahre Immobilienpraxis. Weil ich war, als Client Relations Consultant für Immobilien nehmens immer wieder aufs Neue. Jeder einzelne Antworten dem ein oder anderen einen wertvollen von Herzen gerne mit Wohnimmobilien zu tun in Paris. Als Bachelor für mehrsprachige Kommu- Mitarbeiter ist Teil des Unternehmenserfolgs und Impuls für die berufliche Zukunft. habe, wollte ich in der Branche bleiben. Ich habe nikation, den ich ebenfalls in Frankreich absolviert bis in die Fingerspitzen motiviert, gemeinsam Er- großes Potenzial bei KAMPMEYER gesehen. Das habe, und nach insgesamt vier Lebensjahren dort folg zu haben. Dadurch entsteht ein absolut fas- Unternehmen bietet mir Möglichkeiten, mich als zählt für mich auch die globale Orientierung ei- zinierender Teamgeist auf einem beeindruckenden Immobilienexpertin in einem sympathischen, hoch nes Unternehmens. Mit KAMPMEYER habe ich Wachstumskurs. qualifizierten Team weiterzuentwickeln. ein Unternehmen gefunden, das mir beides bietet: höchste Vermarktungskompetenz im Immobilien- bereich und internationale Ausrichtung. So kann ich mich mit meinen interkulturellen Stärken optimal www.kampmeyer.com/team 14 15
Mülheim Miete 0221 - 9216420 Wohnungen On Top! Ihr Penthouse in Junkersdorf Büroeinheit • Baujahr 2005, Penthouse im 2. OG Stadthäuser • ca. 199 m² Wohnfläche, 4 Zimmer • B, 74,4 kWh/(m²*a), Gaszentralheizung 0221 - 921 64 20 • Miete: 2.495 € zzgl. 100 € 2 Stellplätze zzgl. Nebenkosten wohn-jefoehl.de Junkersdorf www.kampmeyer.com/567016245 R(h)ein da! • Baujahr 2001, Etagenwohnung im 4. OG • ca. 87 m² Wohnfläche, 2 Zimmer • V, 120 kWh/(m²*a), Gaszentralheizung • Miete: 1.025 € zzgl. 75 € Stellplatz zzgl. Nebenkosten Sürth www.kampmeyer.com/567016254 Savoir-vivre in Marienburg • Baujahr 2014, Penthouse im 4. OG • ca. 194 m² Wohnfläche, 4 Zimmer • B, 23,4 kWh/(m²*a), Erdwärmezentralheizung • Miete: 2.950 € zzgl. 80 € Stellplatz zzgl. Nebenkosten Marienburg www.kampmeyer.com/567016294 Loftig, locker, leicht • Baujahr 2017, Etagenwohnung im 5. OG • ca. 142 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer • B, 58,3 kWh/(m²*a), Fernwärmezentralheizung • Miete: 1.995 € zzgl. 150 € Stellplatz zzgl. Nebenkosten Altstadt-Süd www.kampmeyer.com/567016328 Perfekt mieten. Besser wohnen. • Baujahr 2017, Etagenwohnung im 2. OG H NUNGEN ca. 104 m² Wohnfläche, 4 Zimmer • R E W O WEITE IE HIER! B, 63,3 kWh/(m²*a), FINDEN S • e u t z we il e rhofallee.d Fernwärmezentralheizung www.b • Miete: 1.110 € zzgl. 80 € Stellplatz zzgl. Nebenkosten Ossendorf www.kampmeyer.com/567015897 Ein Projekt der Beratung und Verkauf 17
Gewerbe 0221 - 9989970 IHRE NEUE GESCHÄFTSADRESSE Individuelle Lösungen Einfache Abwicklung im Herzen von Köln ab 2020 Beste Konditionen Nur wer vergleicht, findet das Persönliche Beratung Unsere Berater sind echte Wir orientieren uns an Ihrer Baufinanzierung mit Hüttig & beste Angebot. Deshalb arbeiten Finanzierungsprofis. Sie stehen persönlichen Lebenssituation. Rompf ist ganz einfach. Unsere • Severinstraße 214 – 216 wir bei Hüttig & Rompf mit über Ihnen ganz persönlich mit Rat So finden wir immer genau die Finanzierungslösung, die perfekt Spezialisten erledigen alles für Sie – schnell und effizient. 250 Partnerbanken zusammen. und Tat zur Seite. Ein Erfolgs- • 4 Gewerbeeinheiten Davon profitieren Sie durch attraktive Darlehensbedingungen rezept, auf das wir bereits seit 30 Jahren vertrauen. zu Ihren Bedürfnissen, Wünschen und Möglichkeiten passt. In der Regel können wir Ihnen bereits nach 24 Stunden die • 75 – 152 m2 Ladenfläche und günstige Zinsen. Darlehensentscheidung unserer Partnerbank mitteilen. 0221-921642-150 vielvrings.de/gewerbe Ein Projekt der Beratung und Verkauf Hüttig & Rompf AG | Subbelrather Str. 15a | D-50823 Köln | T. +49(0)221 - 179 37 - 0 | F. +49(0)221 - 179 37 - 37 | E. koeln@huettig-rompf.de
Sie können auch lesen