BAU- u. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG - DACHGESCHOSS SANIERUNG u. DACHGESCHOSSAUSBAU AM HEUMARKT 14.06.2018, GHT PLAN
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VORABZUG
BAU- u. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
DACHGESCHOSS
SANIERUNG u. DACHGESCHOSSAUSBAU AM HEUMARKT
14.06.2018, GHT PLAN
BAU u. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG SANIERUNG u. DACHGESCHOSSAUSBAU AM HEUMARKT
INNHALTSVERZEICHNIS
1|ALLGEMEINES 2
1.1 | BAULICHE VERÄNDERUNGEN/SONDERWÜNSCHE 2
1.2 | TERMINE 2
1.3 | HINWEIS 2
2|GRUNDLAGE 2
3|AUFSCHLIESSUNG 3
3.1 | STROMVERSORGUNG 3
3.2 | WASSERVERSORGUNG 3
3.3 | ABWASSERBESEITIGUNG 3
3.4 |HEIZUNG, WARMWASSERAUFBEREITUNG 3
3.5 | TELEFON- & DATENLEITUNG, TV 3
3.6 | ABFALL- & MÜLLBESEITIGUNG 3
4|ALLGEMEINE BESCHREIBUNG 3
4.1 | FASSADE & SPENGLERARBEITEN 3
4.2 | BALKONE IM INNENHOF 4
4.3 | TERRASSEN | DACHTERRASSEN 4
4.4 | INNENHOF 5
4.5 | PARKLIFT 5
4.6 | PERSONENAUFZUG 5
4.7 | ELEKTROINSTALLATIONEN 6
4.8 | RAUCHMELDER, FEUERLÖSCHE 6
4.9 | HEIZUNG- WARMWASSER- LÜFTUNG – SANITÄR 6
4.10 | SONNENSCHUTZ 7
4.11 | FENSTER & FENSTERBÄNKE 7
4.12 | WOHNUNGSEINGANGSTÜREN 7
4.13 | INNENTÜREN 7
4.14 | BRANDSCHUTZTÜREN | SONSTIGE TÜREN 8
4.15 | FUSSABSTREIFER 8
5|RAUMBUCH 9
ALLGEMEINBEREICHE 9
DACHGESCHOSS 14
6|PRODUKTBEISPIELE 22
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BAU u. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG SANIERUNG u. DACHGESCHOSSAUSBAU AM HEUMARKT 1|ALLGEMEINES Die nachfolgende Beschreibung stellt die Standardausführung der Wohnungen im Dachgeschoss sowie die Ausführung des Hauseigentumszubehörs sowie die Ausführung der Außenanlagen dar. Die Ausführung des Projektes erfolgt unter Berücksichtigung der ÖNormen, gültiger OIB-Richtlinien 2015 sowie des Wiener Baugesetzes. Änderungen auf Grund baubehördlicher Auflagen oder aber Änderungen der Produkte bei gleichbleibendem Preis- Leistungsverhältnis bzw. Qualität behalten wir uns vor. 1.1 | Bauliche Veränderungen / Sonderwünsche Änderungen oder Sonderwünsche durch den Erwerber sind zulässig, sofern sie den Bau nicht verzögern, behördlichen Auflagen, architektonischen Belangen sowie dem Konzept des Bauprojekts nicht widersprechen. Sonderwünsche sind kostenpflichtig und bedürfen der Genehmigung des Bauträgers. Sie dürfen den Ablauf des Bauvorhabens nicht wesentlich beeinträchtigen. Der Fertigstellungstermin darf durch Sonderwünsche nicht gefährdet werden. Aus Haftungsgründen können mit Sonderwünschen ausschließlich die am Bau beschäftigten Professionisten betraut werden. Sonderwünsche führen zur Erhöhung der Bemessungsbasis der Grunderwerbssteuer und können einen Nachtrag zum Kaufvertrag erfordern. Beauftragte Sonderwünsche gelten vorrangig zu dieser Bau- und Ausstattungsbeschreibung. 1.2 | Termine Für einen von der Bauleitung oder einem ausführenden Unternehmen angegebenen Einzugstermin bzw. vorgelegten Bauzeitplan kann vom Verkäufer keine Garantie übernommen werden. Es gelten die im Vertrag getroffenen Vereinbarungen zum Übergabetermin. Aus Gewährleistungsgründen wird empfohlen, dass vor Übergabe des Nutzungsobjektes keine Tätigkeiten auf der Baustelle durch den Käufer bzw. von ihm beauftragte Dritte (z.B. Einrichtungsunternehmen, usw.) durchgeführt werden, da in diesem Fall keinerlei Haftung vom Verkäufer für die ordnungsgemäße Durchführung der Arbeiten bzw. für etwaige Schäden übernommen werden kann. Auf jeden Fall ist eine Abstimmung mit dem Verkäufer bzw. der Bauleitung vorzunehmen. 1.3 | Hinweis Der Bauherr, gleichzeitig auch Verfasser dieser Bau- und Ausstattungsbeschreibung, hält fest, dass die vorliegende Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Basis des Vorabzugs der Einreichplanung erstellt wurde. Der Bauherr behält sich Änderungen in der Bauausführung, die sich aus der Baugenehmigung, Behörden- und Gesetzesauflagen sowie technischen Erfordernissen ergeben, vor, wird jedoch nach Möglichkeit trachten, die ausgeschriebenen Qualitäten einzuhalten. Aus diesen Änderungen kann der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten. Geringfügige Abweichungen von dieser Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie in den m²-Angaben (innerhalb von +/- 5 % je Einheit), von Verkaufsunterlagen und Ausführungsplänen, stellen keine Wertveränderung dar. Die Gewährleistung für die Bauleistungen richtet sich nach den geltenden Vorschriften der Normen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauführung noch zu Änderungen kommen kann, aus welchen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann. Graphische, optische und zeichnerische Ausdrucksmittel, Einrichtungsgegenstände, Pflanzen oder Bauelemente die aus planerisch-gestalterischen Gründen in die beiliegenden Pläne einfließen, stellen keine Vertragsgrundlage dar. 2|GRUNDLAGE Die Grundlage für diese Bau- und Ausstattungsbeschreibung sind korrespondierenden Planungsunterlagen des Bauträgers. GHT_PLAN Seite 3 von 38
BAU u. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG SANIERUNG u. DACHGESCHOSSAUSBAU AM HEUMARKT 3|AUFSCHLIESSUNG 3.1 | STROMVERSORGUNG Die Stromversorgung erfolgt aus dem öffentlichen Verteilernetz. Die Zählung erfolgt für jede Wohnung separat. Ein Wohnungszählerschrank wird je Wohnung in der Garderobe bzw. Abstellraum errichtet. 3.2 | WASSERVERSORGUNG In den Dachgeschossen wird der Anschluss neu errichtet. Der Wasserverbrauch wird mittels Wasserzähler für jede Wohnung einzeln ermittelt. Der Verbrauch für die Allgemeinbereiche wird separat gezählt. Sämtliche Zirkulations-, Warm- und Kaltwasserleitungen samt allen Formstücken, Einbauten und Wärmezählern sind lt. ÖNORM einzubauen und falls erforderlich zu isolieren. 3.3| ABWASSERBESEITIGUNG Schmutzwässer Die Schmutzwässer werden je Wohnung durch Fallrohre und Kanalleitungen in das Kellergeschoss geführt, anschließend über eine Sammelleitung aus dem Gebäude geführt und anschließend in den Straßenhauptkanal eingeleitet. Die Situierung der Leitungen bleibt in Abhängigkeit der technischen und wirtschaftlichen Machbarkeit dem Errichter vorbehalten Dach- und Oberflächenwässer Die Dach- und Oberflächenentwässerung erfolgt mittels Regenrinnen, Fallrohre und Hofabläufe sowie Regenwassersammelkanäle, welche in weiterer Folge in den Mischkanal eingeleitet werden. 3.4 |HEIZUNG, WARMWASSERAUFBEREITUNG Heizung Dachgeschoss Die Beheizung erfolgt je Wohnung mit einer eigenen Gastherme im Abstellraum oder Nebenraum. Sämtliche Räume werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Warmwasseraufbereitung Die Warmwasseraufbereitung erfolgt je Wohnung über die Gastherme. 3.5 | TELEFON- & DATENLEITUNG, TV Die Installationen hierfür werden lt. den einzelnen Raumbeschreibungen durchgeführt und in Garderobe bzw. Abstellraum geführt. Die Versorgung erfolgt über das Versorgungsnetz der Telekom Austria, mittels FTTH (Fiber to the home) Glasfaser. Der UPC-Anschluss wird im Wohnzimmer realisiert. (Der erforderliche Receiver ist vom Wohnungsnutzer beizustellen). Für eine mögliche Aufstellung einer SAT-Anlage am Dach, wird eine Verkabelung in den Wohnungen vorgesehen. 3.6| ABFALL- & MÜLLBESEITIGUNG Vorrichtung für Müllcontainer im Erdgeschoss Entsorgung durch die örtliche Müllabfuhr 4|ALLGEMEINE BESCHREIBUNG 4.1 | FASSADE & SPENGLERARBEITEN Fassade Sanierung der bestehenden Stuck- und Putzfassade, Farbauswahl entsprechend dem architektonischen Konzept, in Abstimmung mit der Behörde Spenglerarbeiten Sämtliche sichtbaren Verblechungen (Dachrinnen, Fallrohre, Dachdeckung etc.) werden entsprechend dem architektonischen Konzept ausgeführt Elektroinstallationen Lichtkonzept nach Vorgaben des Architekten Lichtkörper die nach oben bzw. nach unten strahlen – lt. PB52 GHT_PLAN Seite 4 von 38
BAU u. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG SANIERUNG u. DACHGESCHOSSAUSBAU AM HEUMARKT zwischen den Fenstern in der waagrechten Stuckausbildung zwischen EG-1.OG, 1.OG-2.OG und 2.OG-3.OG Entsprechend dem architektonischen Konzept, sowie der Vorgabe der Bauherrenschaft, werden die Mauernischen in den Blindfenstern in der Marokkanergasse mit Beleuchtung unterstützt. 4.2 | BALKONE IM INNENHOF Unterbau bzw. Unterkonstruktion aus hellgrau beschichtetem Stahl, Abdichtung, Dämmung, Abwasser Balkone lt. ÖNörm bzw. OIB Richtlinien Terrassensystem mit Holzbodenbelag – Lärchenholzbelag glatt roh, 27mm stark – mit Niro Terrassenschrauben auf Alu-Unterkonstruktion verlegt, auf 1cm Gummi – lt. PB17 Geländerhöhe Balkon OK ≤ 12,00m = 1,00 m v. fertigem Bodenbelag Geländerhöhe Balkon bzw. Terrasse OK ≥ 12,00m = 1,10 m v. fertigem Bodenbelag Geländer: Flachstahlbrüstung, verzinkt oder mit Anstrich ausgeführt, RAL-Farbe nach architektonischer Gestaltung Im 2.Dachgeschoss, eine Glasüberdachung im Bereich von der Balkontüre lt. Plan, 5°, 1m tief oder ein Bodenrigol zur Erfüllung der ÖNORM. Elektroinstallationen DG 2 Wandlichtauslässe 1 Steckdosen 4.3 | TERRASSEN |DACHTERRASSEN Unterbau bzw. Unterkonstruktion, Abdichtung, Dämmung, Abwasser Balkone lt. ÖNorm bzw. OIB Richtlinien Terrassensystem mit Holzbodenbelag – Lärchenholzbelag glatt roh, 27mm stark – mit Niro Terrassenschrauben auf Alu-Unterkonstruktion verlegt, auf 1cm Gummi – lt. PB17 Geländerhöhe Terrasse OK ≥ 12,00m = 1,10 m v. fertigem Bodenbelag Geländer: Nurglasgeländer, Stahlkonstruktion verzinkt oder mit Anstrich ausgeführt, RAL-Farbe nach architektonischer Gestaltung – lt. PB18 Die Trennungen zwischen den Dachterrassen, wird mit Holztrennwänden, mit einer Höhe von 1,80m hergestellt. Mit einer geschlossenen Holzschalung, wird die Undurchsichtigkeit sichergestellt. Davor werden Holzlamellen nach architektonischen Konzept angebracht. Die für ein Whirlpool notwendige Elektro- und Wasserinstallationen können auf Wunsch vorgesehen werden. Außentreppe von 2.DG zu den Dachterrassen, Stahlkonstruktion mit Setz- und Trittstufen aus Lärchenholzbelag glatt roh, 27mm stark Geländerhöhe = 1,10 m v. fertigem Bodenbelag Geländer: Flachstahlbrüstung, verzinkt oder mit Anstrich ausgeführt, RAL-Farbe nach architektonischer Gestaltung Elektroinstallationen TERRASSEN DG 2 Wandlichtauslässe – lt. PB52 2 Steckdosen Elektroinstallationen DACHTERRASSEN 3 Wandlichtauslässe – lt. PB52 5 Bodenspots 4 Steckdosen Sanitär-Heizung-Lüftungsinstallationen u. Sanitärgegenstände 1 Anschluss Kaltwasser + Abfluss Terrassenentwässerung GHT_PLAN Seite 5 von 38
BAU u. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG SANIERUNG u. DACHGESCHOSSAUSBAU AM HEUMARKT 4.4 | INNENHOF Bodenbelag Pflaster, Kies und Grünflächen lt. Plan Elektroinstallationen 4 Bodenspots – lt. PB58 1 Doppelsteckdose Sanitär-Heizung-Lüftungsinstallationen u. Sanitärgegenstände 1 Anschluss Kaltwasser + Abfluss Bewässerungsanlage vorgerichtet Innenhofentwässerung Bepflanzung Die Kies- und Grünflächen werden durch Gräser und Hecken ausformuliert 4.5 | PARKLIFT | Stellplätze vorreserviert für Dachgeschosswohnungen Halbautomatische Parkliftanlage für 5 PKW im EG und KG Stellplätze werden waagerecht befahren – lt. PB02 Einbau lt. Herstellerangaben Garagentor Rolltor Fertige Durchgangslichte lt.Plan – lt. PB03 Garageneinfahrt Über eine Gehsteigüberfahrt auf der Ölzeltgasse Elektroinstallationen Lt. Herstellerangaben Lüftungsinstallationen Lt. Herstellerangaben Feuerlösch- und Brandmeldeanlage Lt. Herstellerangaben und Brandschutzkonzept 1 Brandmelder 4.6 | PERSONENAUFZUG Die Aufzugsanlage wird vom Kellergeschoss bis ins 2. Dachgeschoss geführt und ist mit einem Notrufsystem ausgestattet. Nennlast 675kg, Nenngeschwindigkeit 1,0m/s, Förderhöhe 18,27m, gemäß EU Richtlinie 95/16/EG; Aufzugssicherheitsverordnung ASV 2008 (BGBL. Nr. 274/2008). Die Seitenwände der Aufzugskabine und des Schachts werden massiv ausgeführt. Die Kabinentüren und die Rückwand von der Aufzugskabine und des Schachtes werden in Glas ausgeführt – lt. PB01 Der Aufzug wird schallentkoppelt ausgeführt mit Seilantrieb. Der Aufzug funktioniert maschinenraumlos mit richtungsabhängiger Sammelsteuerung und ist mit digitaler Stockwerksanzeige innen und außen ausgestattet. Lüftung und Schalldämmung entsprechen der Bauphysik und den behördlichen Vorschriften. Das vorgeschriebene Notruftelefon wird mit Direktschaltung zum Notdienst des Aufzugherstellers ausgeführt. Es werden alle notwendigen Installationen ausgeführt, die für eine Fernüberwachung und einen Betrieb ohne Aufzugswärter vor Ort erforderlich sind 4.7 | ELEKTROINSTALLATIONEN Allgemein Lieferung, Installation, Verkabelung, Anschluss und Inbetriebnahme nach den „Österreichischen Vorschriften für Elektrotechnik (ÖVE)“ unter Berücksichtigung der Standardpläne. Blitzschutzanlage Lieferung, Installation, Verkabelung, Anschluss und Inbetriebnahme der Erdungs- und Blitzschutzanlage nach Erfordernis. Schutzmaßnahmen GHT_PLAN Seite 6 von 38
BAU u. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG SANIERUNG u. DACHGESCHOSSAUSBAU AM HEUMARKT Als Schutzmaßnahme für die Endstromkreise wird eine FI - Schutzschaltung ausgeführt. Weiteres werden sämtliche Ausführungsnormen nach ÖVE berücksichtigt. Überspannungsschutz Entsprechend der ÖVE-EN 1 ÖVN-EN 49 ist in den Zählerschränken ein Überspannungsgrobschutz vorgesehen. Schalter u. Steckdosen Die Schalter und Steckdosen werden im Flächenprogramm Fa. Gira System 55, reinweiß glänzend ausgeführt – lt. PB49 Lichtkonzept Nach Vorgaben des Architekten Beleuchtungskörper Beleuchtungskörper in den Wohneinheiten sind im Umfang des Bauträgers nicht enthalten u. vom Käufer selbst auszuführen bzw. gesondert zu beauftragen. Stiegenhaus Beleuchtung Das Stiegenhaus wird mittels Beleuchtungskörper beleuchtet – lt. PB53 oder PB54 Außenbeleuchtung Beleuchtung mittels Außenwandleuchten (gesteuert über Dämmerungs- und Bewegungsmelder). Verbrauch gezählt und abgesichert über Hausverteiler – lt. PB52 Gegensprechanlage Sicherheits-Türstation mit 30 Kontakten, Unterputzmontage, Kamerafenster und Sprechgitter – lt. PB60 und wird mit einem integriertem „Begeh-Security-Plus“ Transpondersystem ausgestattet Zutrittssystem Zentralschließsystem für Hauseingang, Wohnung, Postkasten, Aufzug und Nebenräume. Fluchtweg Im Stiegenhaus sowie in den Gängen außerhalb der Wohnungen ist eine Fluchtweg Orientierungsbeleuchtung anzubringen. Alarmanlage Vorbereitung für verkabelte Alarmanlagen in den Wohnungen im 1. und 2. Dachgeschoss. Diese Wohnungen werden mittels Leerverrohrung samt Vorspann als Vorbereitung zur möglichen Installation einer Alarmanlage ausgestattet. 4.8 | RAUCHMELDER, FEUERLÖSCHER Für jeden Aufenthaltsraum (Zimmer, Vorraum, Küche, Wohnen, Essen) wird ein unvernetzter Rauchwarnmelder montiert. – lt. PB51 Im Stiegenhaus muss in jedem Geschoß ein tragbarer Feuerlöscher vorhanden sein. 4.9 | HEIZUNG- WARMWASSER- LÜFTUNG – SANITÄR Fußbodenheizung entsprechend der Heizlastberechnung. Ausgeführt in den Dachgeschosswohnungen Warmwasser Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gastherme im Abstellraum bzw. Bad Lüftung Alle innenliegenden Räume werden mechanisch über Dach entlüftet. Die Montage erfolgt unterputz, wand- bzw. deckengleich. Die Ventilatoren sind über einen separaten Schalter aktivierbar. Restliche Räumlichkeiten werden natürlich be- u. entlüftet. Brandrauchentlüftung GHT_PLAN Seite 7 von 38
BAU u. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG SANIERUNG u. DACHGESCHOSSAUSBAU AM HEUMARKT Lt. OIB RL 2 und den Ausführungsplänen wird eine Rauchabzugseinrichtung an der obersten Stelle des Stiegenhauses mit einem Mindestquerschnitt von 1m² errichtet. Klimatisierung Die Wohnungen in den Dachgeschossen (TOP 23 - TOP 30) werden mit Split-Klimaanlagen ausgestattet. Die Außeneinheiten werden am Dach – in Abstimmung mit der Behörde situiert. Sanitär Die Rohinstallation für die Sanitärgegenstände erfolgt unter Putz. 4.10 | SONNENSCHUTZ Bei allen Fenstern und Fenstertüren im 1. und 2. Dachgeschoss, wird ein außenliegendes Rollo vorgesehen. Rollos werden elektrisch gesteuert und in das BUS-System integriert. Farbe anthrazit. An den Außenwänden der Terrassen im 1. und 2. Dachgeschoss muss das Anbringen von Markisen möglich sein. Die Markisen sind im Umfang des Bauträgers nicht enthalten und vom Käufer selbst auszuführen bzw. gesondert zu beauftragen. In den Dachgeschossen werden Vorhangschienen angebracht. Die Vorhangschienen werden bündig in die abgehängte Decke eingelassen. 4.11 | FENSTER & FENSTERBÄNKE Für die Dachflächenfenster werden hochwertige Velux ( z.B.: Velux Modular Skylight)oder Roto Systemprofile entsprechend dem Energieausweis verwendet. Dachflächenfenster werden elektrisch gesteuert. – lt. PB05 Sohlbank Aluminium lt. Standardfarbliste mit seitlichen Wetterschenkeln u. am Fensterstock verschraubt u. abgedichtet, Innenfensterbank weiß mit matter Oberfläche Hebeschiebeportal mit Fixverglasung werden aus Aluminium gefertigt, anthrazit mit Einhandbeschlag und Dreischeibenisolierverglasung, Sohlbank Aluminium lt. Standardfarbliste mit seitlichen Wetterschenkeln u. am Fensterstock verschraubt u. abgedichtet, Innenfensterbank weiß mit matter Oberfläche 4.12 | WOHNUNGSEINGANGSTÜREN Wohnungseingangstüre Neu Dachgeschoss– lt. PB08 Vollbautüren mit erhöhtem Schallschutz, umlaufender Gummidichtung, Klimaklasse 3, lackierte glatte weiße Oberfläche, Zylinderschloss für Zentralsperre, Schließzylinder sind beidseits sperrbar ausgeführt Ausführung mit dreifach verriegelnden Sicherheitsbeschlägen und Weitwinkelspion Beschläge und Drückergarnituren (außen Knauf, innen Drücker) sind in Edelstahl ausgeführt. Türen werden flächenbündig mit Schattenfugen ausgeführt. 4.13 | INNENTÜRE Innentüre Neu Dachgeschoss Fertigzarge aus Spann mit Vollgehrung Oberfläche weiß beschichtet mit umlaufender Gummidichtung Türblatt glatt Oberfläche weiß beschichtet – lt. PB07 Innentüren Raumhoch beispielweise mit Umfassungszarge Standarddrücker u. Rosettengarnitur in Edelstahl satiniert 4.14 | BRANDSCHUTZTÜREN | sonstige Türen Die Türen zu den Haustechnikräumen und sämtliche weitere Türen, die nicht separat aufgeführt werden, werden lt. behördlichen Vorgaben, wenn nötig als EI-30-C Türen in Stahlzargen ausgeführt. Falls erforderlich wird ein Überkopfselbstschließer ausgeführt. Beschläge lt. Behördenvorschrift. Die Beschläge werden optisch an die übrigen Beschläge angeglichen. Nach Erfordernis wird ein Öffnungsbegrenzer eingebaut. 4.15 | FUSSABSTREIFER Vor jeder Wohnungseingangstüre im DG werden Fußabstreifer bündig in den Boden eingelassen. Farbe abgestimmt auf Fliesenfarbe. – lt. PB09 4.16 | RAUMHÖHE Die Raumhöhe kann auf Grund statischer und bauphysikalischer Erfordernisse geringfügig variieren. GHT_PLAN Seite 8 von 38
BAU u. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG SANIERUNG u. DACHGESCHOSSAUSBAU AM HEUMARKT 5|RAUMBUCH ALLGEMEINBEREICHE STIEGENHAUS | KELLLERGESCHOSS – 2.DACHGESCHOSS Wandbelag Innendispersionsfarbe inkl. Beschnitt, voll deckend auf glatter Putz- bzw. Spachteloberfläche mittels Lammfellwalze nasswischbeständig weiß gestrichen Sanierung der bestehenden Stuckoberfläche und Ergänzung Bodenbelag RG Bodenbeläge innen, mit keramischen Fliesen, im Dünnbettverfahren Fliesenbelag 40x40 Farbe grau und weiß mit umlaufenden Fries in grau, Abrieb IIII, Fugen grau, Rutschsicherheit R9 – lt. PB14 Schlüterschiene Aluminium Natur matt Sockelbeläge innen, mit keramischen Fliesen, aus Bodenplatten geschnitten, Sockelhöhe 6 cm, im Dünnbettverfahren auf Kalk-Zementputz, Farbe grau, Fugen grau Bodenbelag DG Bodenbeläge innen, mit keramischen Fliesen, im Dünnbettverfahren Fliesenbelag 40x40 Farbe dunkelgrau, Abrieb IIII, Fugen grau, Rutschsicherheit R9 – lt. PB14 Schlüterschiene Aluminium Natur matt Sockelbeläge innen, mit keramischen Fliesen, aus Bodenplatten geschnitten, Sockelhöhe 6 cm, im Dünnbettverfahren auf Kalk-Zementputz, Farbe dunkelgrau, Fugen dunkelgrau Deckenbelag Innendispersionsfarbe inkl. Beschnitt, voll deckend mittels Lammfellwalze nasswischbeständig weiß gestrichen, auf glatter Putz- oder Spachteloberfläche Sanierung der bestehenden Stuckoberfläche und Ergänzung Treppe Belag wird saniert. Geländer wird saniert, weiß gestrichen und mit gleichem ergänzt. Treppe und Geländer wird lt. Plan zwischen 3.Obergeschoss bis ins 2.Dachgeschoss, mit Fliesenbelag 40x40 cm, Farbe Dunkelgrau erweitert. Hausbriefkastenanlage Wandbriefkasten in Aufputz-Montage, Edelstahl gebürstet, Edelstahl-Zylinderschloss Postempfangsbox XL für Innen in Weiß Schwarzes Brett Elektroinstallationen Deckenlichtauslässe - Pendelleuchte – lt. PB53 Wandleuchte – lt. PB54 Bewegungsmelder Lichtschalter Eingangsportal Bestands Eingangsportal wird saniert GHT_PLAN Seite 9 von 38
BAU u. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG SANIERUNG u. DACHGESCHOSSAUSBAU AM HEUMARKT GANG | KELLERGESCHOSS Wandbelag Ziegelmauerwerk, sandgestrahlt Bodenbelag versiegelter Aufbeton Deckenbelag Ziegelgewölbe, sandgestrahlt Elektroinstallationen Aufputz Deckenlichtauslass Bewegungsmelder Innentüre Die Kellereingangstüren werden als Metalltüren mit Brandqualifikation nach Bauvorschrift ausgeführt Oberfläche weiß beschichtet mit umlaufender Gummidichtung Türblatt glatt Oberfläche weiß beschichtet Standarddrücker u. Rosettengarnitur in Edelstahl matt GHT_PLAN Seite 10 von 38
BAU u. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG SANIERUNG u. DACHGESCHOSSAUSBAU AM HEUMARKT KELLERABTEIL 01-30 | KELLERGESCHOSS Wandbelag Ziegelmauerwerk, sandgestrahlt Neue Kellertrennwände: raumhohe Kellertrennwände aus verzinkten Stahlprofilen mit Beplankung aus Holz Bodenbelag versiegelter Aufbeton Deckenbelag Ziegelgewölbe, sandgestrahlt Elektroinstallationen Aufputz 1 Deckenlichtauslass 1 Lichtschalter Innentüre Die Kellereingangstüren werden als Metalltüren mit Brandqualifikation nach Bauvorschrift ausgeführt Oberfläche weiß beschichtet mit umlaufender Gummidichtung Türblatt glatt Oberfläche weiß beschichtet Standarddrücker u. Rosettengarnitur in Edelstahl matt GHT_PLAN Seite 11 von 38
BAU u. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG SANIERUNG u. DACHGESCHOSSAUSBAU AM HEUMARKT FAHRRAD+KINDERWAGEN ABSTELLRAUM | KELLERGESCHOSS Wandbelag Ziegelmauerwerk, sandgestrahlt Bodenbelag versiegelter Aufbeton Deckenbelag Ziegelgewölbe, sandgestrahlt Elektroinstallationen Aufputz 1 Deckenlichtauslässe 1 Bewegungsmelder Innentüre Die Kellereingangstüren werden als Metalltüren mit Brandqualifikation nach Bauvorschrift ausgeführt Oberfläche weiß beschichtet mit umlaufender Gummidichtung Türblatt glatt Oberfläche weiß beschichtet Standarddrücker u. Rosettengarnitur in Edelstahl matt GHT_PLAN Seite 12 von 38
BAU u. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG SANIERUNG u. DACHGESCHOSSAUSBAU AM HEUMARKT MÜLLRAUM | ERDGESCHOSS Wandbelag Innendispersionsfarbe inkl. Beschnitt, voll deckend auf glatter Putz- bzw. Spachteloberfläche mittels Lammfellwalze nasswischbeständig weiß gestrichen Bodenbelag Bodenbeläge innen, mit keramischen Fliesen, im Dünnbettverfahren Fliesenbelag 40x40 Farbe grau, Abrieb IIII, Fugen grau, Rutschsicherheit R9 Schlüterschiene Aluminium Natur matt Deckenbelag Innendispersionsfarbe inkl. Beschnitt, voll deckend mittels Lammfellwalze nasswischbeständig weiß gestrichen, auf glatter Putz- bzw. Spachteloberfläche Elektroinstallationen Aufputz 2 Deckenlichtauslass 1 Bewegungsmelder 1 Doppelsteckdose Sanitär-Heizung-Lüftungsinstallationen u. Sanitärgegenstände 1 Wasseranschluss, abgesperrt, mit Schlüssel zugänglich, zur Gebäudereinigung. Der Wasserverbrauch wird separat für die Allgemeinflächen über die Hausverwaltung abgerechnet. Das Schloss ist in die Zentralsperranlage eingebunden. 1 Lüftung über Dach Eingangstüre EI230C Die Müllraumtüre werden als Metalltüren mit Brandqualifikation nach Bauvorschrift ausgeführt Oberfläche Innen weiß beschichtet und außen anthrazit mit umlaufender Gummidichtung, Türblatt innen glatt Oberfläche und Türblatt außen passend zur Bestehenden Eingangstüre GHT_PLAN Seite 13 von 38
BAU u. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG SANIERUNG u. DACHGESCHOSSAUSBAU AM HEUMARKT DACHGESCHOSS | TOP 23 – TOP 30 GARDEROBE Wandbelag Innendispersionsfarbe inkl. Beschnitt, voll deckend auf glattem gespachteltem Gipskartonuntergrund mittels Lammfellwalze nasswischbeständig weiß gestrichen Bodenbelag Fertigparkett Eiche mit Nut und Feder, werksversiegelt, auf vorhandenen, geeigneten Untergrund nach den Verarbeitungsrichtlinien des Erzeugers verlegt, tauglich für Fußbodenheizung, einschließlich einer Lage Schalldämmmatte aus geschlossenzelligem Schaumstoff, mindestens 65 g/m2 oder gleichwertigem, Nutzschichtdicke mindestens 3,6 mm, Nutzschicht Eiche und dazu passende Sockelleisten – lt. PB12 Deckenbelag Innendispersionsfarbe inkl. Beschnitt, voll deckend mittels Lammfellwalze nasswischbeständig weiß gestrichen, auf glatt gespachtelter Oberfläche Bei der abgehängten Decke wird eine Schattenfuge mit 15mm errichtet. Falls Fenster vorhanden sind, werden Vorhangschienen in die abgehängte Decke eingelassen. Elektroinstallationen 8 Einbauspots 1 Bewegungsmelder 3 Steckdosen 1 Elektroverteiler 1 EDV-Verteiler 1 Telefonanschluss 1 Klingeltaster beim Wohnungseingang 1 Innenstation Gegensprechanlage – lt. PB61 BUS-System (für Beleuchtung, Dachflächenfenster, Sonnenschutz und die Heizungstechnik) Sanitär-Heizung-Lüftungsinstallationen u. Sanitärgegenstände Fußbodenheizung GHT_PLAN Seite 14 von 38
BAU u. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG SANIERUNG u. DACHGESCHOSSAUSBAU AM HEUMARKT ABSTELLRAUM Wandbelag Innendispersionsfarbe inkl. Beschnitt, voll deckend mittels Lammfellwalze nasswischbeständig weiß gestrichen, auf glatt gespachtelter Oberfläche Bodenbelag Fertigparkett Eiche mit Nut und Feder, werksversiegelt, auf vorhandenen, geeigneten Untergrund nach den Verarbeitungsrichtlinien des Erzeugers verlegt, tauglich für Fußbodenheizung, einschließlich einer Lage Schalldämmmatte aus geschlossenzelligem Schaumstoff, mindestens 65 g/m2 oder gleichwertigem, Nutzschichtdicke mindestens 3,6 mm, Nutzschicht Eiche und dazu passende Sockelleisten – lt. PB12 Deckenbelag Innendispersionsfarbe inkl. Beschnitt, voll deckend mittels Lammfellwalze nasswischbeständig weiß gestrichen, auf glatt gespachtelter Oberfläche Bei der abgehängten Decke wird eine Schattenfuge mit 15mm errichtet. Elektroinstallationen 1 Deckenlichtauslass 1 Lichtschalter 1 Steckdose 1 Dreifachsteckdose f. Gastherme, Waschmaschine 1 Stromauslass f. mechanische Entlüftung 1 Schalter f. mechanische Entlüftung BUS-System (für Beleuchtung, teilweise Schuko Steckdosen, Dachflächenfenster, Sonnenschutz und die Heizungstechnik) Sanitär-Heizung-Lüftungsinstallationen u. Sanitärgegenstände Fußbodenheizung 1 Gastherme 1 Waschmaschinenanschluss (Kaltwasser und Ablauf) GHT_PLAN Seite 15 von 38
BAU u. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG SANIERUNG u. DACHGESCHOSSAUSBAU AM HEUMARKT WC Wandbelag Feuchtigkeitsabdichtung W3, Latexanstrich inkl. Beschnitt, voll deckend auf glatt gespachtelter Oberfläche mittels Lammfellwalze nasswischbeständig weiß gestrichen WC Rückwand bis 1,2m weiße 60x30 Fliesen, Fugen weiß – lt. BP10 über 1,2m Latexanstrich inkl. Beschnitt, voll deckend auf glatt gespachtelter Oberfläche mittels Lammfellwalze nasswischbeständig weiß gestrichen Sockelbeläge an allen Wänden bis auf die WC-Rückwand, mit keramischen Fliesen, aus Bodenplatten geschnitten, Sockelhöhe 6cm, im Dünnbettverfahren auf Kalk-Zementputz, Farbe grau, Fugen grau – lt. BP11 Bodenbelag Feuchtigkeitsabdichtung W3, Bodenbeläge innen, mit keramischen Fliesen, im Dünnbettverfahren Fliesenbelag 60x30 Farbe grau, Abrieb V, Fugen grau, Rutschsicherheit Standard – lt. BP11 Schlütterschiene Aluminium Natur matt, Deckenbelag Innendispersionsfarbe inkl. Beschnitt, voll deckend mittels Lammfellwalze nasswischbeständig weiß gestrichen, auf glatt gespachtelter Oberfläche Bei der abgehängten Decke wird eine Schattenfuge mit 15mm errichtet. Elektroinstallationen 2 Einbauspots 1 Lichtschalter 1 Stromauslass f. mechanische Entlüftung 1 Schalter f. mechanische Entlüftung Sanitär-Heizung-Lüftungsinstallationen u. Sanitärgegenstände 1 Handwaschbecken weiß – lt. PB33 1 Armatur Einhandmischer Chrom – lt. PB36 1 Hängetoilette mit UP-Spülkasten – lt. PB37 WC Entlüftung mechanisch über Dach Fußbodenheizung GHT_PLAN Seite 16 von 38
BAU u. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG SANIERUNG u. DACHGESCHOSSAUSBAU AM HEUMARKT BAD Wandbelag Feuchtigkeitsabdichtung W3, Latexanstrich inkl. Beschnitt, voll deckend auf glatt gespachtelter Oberfläche mittels Lammfellwalze nasswischbeständig weiß gestrichen An den Seitenwänden der Badewanne, Dusche und im Bereich des Waschtisches wird im Nass-Spritzbereich verfliest, Wandbelag mit keramischen Fliesen, im Dünnbettverfahren Fliesenbelag 60x30 Farbe weiß, Fugen weiß – lt. PB10 Ein Spiegel wird bündig mit den Fliesen eingelassen. An den Rändern wird ein Profil eingelassen. Wenn WC vorhanden, WC Rückwand verfliest, Wandbelag mit keramischen Fliesen im Dünnbettverfahren Fliesenbelag 60x30 Farbe weiß, Fugen weiß – lt. PB10 darüber Innendispersionsfarbe inkl. Beschnitt, voll deckend auf glatt gespachtelter Oberfläche mittels Lammfellwalze nasswischbeständig weiß gestrichen Sockelbeläge an allen Wänden ohne Wandfliesen, mit keramischen Fliesen, aus Bodenplatten geschnitten, Sockelhöhe 6cm, im Dünnbettverfahren auf Kalk-Zementputz, Farbe grau, Fugen grau – lt. PB11 Bodenbelag Feuchtigkeitsabdichtung W3, Bodenbeläge innen, mit keramischen Fliesen, im Dünnbettverfahren Fliesenbelag 60x30 Farbe grau, Abrieb V, Fugen grau, Rutschsicherheit Standard – lt. PB11 Schlütterschiene Aluminium Natur matt Deckenbelag Innendispersionsfarbe inkl. Beschnitt, voll deckend mittels Lammfellwalze nasswischbeständig weiß gestrichen, auf glatt gespachtelter Oberfläche Bei der abgehängten Decke wird eine Schattenfuge mit 15mm errichtet. Falls Fenster vorhanden sind, werden Vorhangschienen in die abgehängte Decke eingelassen. Elektroinstallationen 3 Einbauspots 2 Lichtschalter 1 Doppelsteckdosen Waschtisch, mit Deckel 1 Steckdose f. Handtuchtrockner 1 Stromauslass f. Wachtischbeleuchtung 1 Schalter f. mechanische Entlüftung 1 Stromauslass f. mechanische Entlüftung BUS-System (für Beleuchtung, Dachflächenfenster, Sonnenschutz und die Heizungstechnik) Sanitär-Heizung-Lüftungsinstallationen u. Sanitärgegenstände 1 Doppelwaschtisch weiß, Position lt. Plan – lt. PB35 1 Waschtisch weiß, Position lt. Plan – lt. PB34 1 Armaturen Einhandmischer Chrom – lt. PB36 1 Badewanne weiß, Position lt. Plan – lt. PB38 1 Armatur Wannenfüller und Brausemischer – lt. PB40a 1 Duschrinne, Position lt. Plan – lt. PB42 1 Duschdrehtür – lt. PB44 1 Armatur Thermostatmischer mit Brausestange, Schlauch u. Brause – lt. PB43 1 Bad Handtuchheizkörper inkl. Anschluss – lt. PB45 1 Hängetoilette mit UP-Spülkasten, Position lt. Plan – lt. PB37 Bad/WC Entlüftung über Dach Fußbodenheizung GHT_PLAN Seite 17 von 38
BAU u. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG SANIERUNG u. DACHGESCHOSSAUSBAU AM HEUMARKT ZIMMER Wandbelag Innendispersionsfarbe inkl. Beschnitt, voll deckend mittels Lammfellwalze nasswischbeständig weiß gestrichen, auf glatt gespachtelter Oberfläche Bodenbelag Fertigparkett Eiche mit Nut und Feder, werksversiegelt, auf vorhandenen, geeigneten Untergrund nach den Verarbeitungsrichtlinien des Erzeugers verlegt, tauglich für Fußbodenheizung, einschließlich einer Lage Schalldämmmatte aus geschlossenzelligem Schaumstoff, mindestens 65 g/m2 oder gleichwertigem, Nutzschichtdicke mindestens 3,6 mm, Nutzschicht Eiche und dazu passende Sockelleisten – lt. PB12 Deckenbelag Innendispersionsfarbe inkl. Beschnitt, voll deckend mittels Lammfellwalze nasswischbeständig weiß gestrichen, auf glatt gespachtelter Oberfläche Bei der abgehängten Decke wird eine Schattenfuge mit 15mm errichtet. Falls vertikale Fenster vorhanden sind, werden Vorhangschienen in die abgehängte Decke eingelassen. Elektroinstallationen 3 Einbauspots 1 Dimmer kompatibel mit BUS-System 2 Steckdosen 1 EDV Anschluss 1 Telefonauslass – Telekom – leer 1 Leerverrohrung für Telekabel / Priority 1 SAT-Anschluss 1 Dreifachsteckdose BUS-System (für Beleuchtung, teilweise Schuko Steckdosen, Dachflächenfenster, Sonnenschutz und die Heizungstechnik) Sanitär-Heizung-Lüftungsinstallationen u. Sanitärgegenstände Fußbodenheizung Split-Klimaanlage GHT_PLAN Seite 18 von 38
BAU u. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG SANIERUNG u. DACHGESCHOSSAUSBAU AM HEUMARKT SCHLAFZIMMER Wandbelag Innendispersionsfarbe inkl. Beschnitt, voll deckend mittels Lammfellwalze nasswischbeständig weiß gestrichen, auf glatt gespachtelter Oberfläche Bodenbelag Fertigparkett Eiche mit Nut und Feder, werksversiegelt, auf vorhandenen, geeigneten Untergrund nach den Verarbeitungsrichtlinien des Erzeugers verlegt, tauglich für Fußbodenheizung, einschließlich einer Lage Schalldämmmatte aus geschlossenzelligem Schaumstoff, mindestens 65 g/m2 oder gleichwertigem, Nutzschichtdicke mindestens 3,6 mm, Nutzschicht Eiche und dazu passende Sockelleisten – lt. PB12 Deckenbelag Innendispersionsfarbe inkl. Beschnitt, voll deckend mittels Lammfellwalze nasswischbeständig weiß gestrichen, auf glatt gespachtelter Oberfläche Bei der abgehängten Decke wird eine Schattenfuge mit 15mm errichtet. Falls vertikale Fenster vorhanden sind, werden Vorhangschienen in die abgehängte Decke eingelassen. Elektroinstallationen 4 Einbauspots 1 Lichtschalter (Außenlicht) 3 Steckdosen 1 EDV Anschluss 1 Telefonauslass – Telekom – leer 1 Leerverrohrung für Telekabel / Priority 1 SAT-Anschluss 1 Dreifachsteckdose BUS-System (für Beleuchtung, Dachflächenfenster, Sonnenschutz und die Heizungstechnik) Sanitär-Heizung-Lüftungsinstallationen u. Sanitärgegenstände Fußbodenheizung Split-Klimaanlage GHT_PLAN Seite 19 von 38
BAU u. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG SANIERUNG u. DACHGESCHOSSAUSBAU AM HEUMARKT SCHRANKRAUM Wandbelag Innendispersionsfarbe inkl. Beschnitt, voll deckend mittels Lammfellwalze nasswischbeständig weiß gestrichen, auf glatt gespachtelter Oberfläche Bodenbelag Fertigparkett Eiche mit Nut und Feder, werksversiegelt, auf vorhandenen, geeigneten Untergrund nach den Verarbeitungsrichtlinien des Erzeugers verlegt, tauglich für Fußbodenheizung, einschließlich einer Lage Schalldämmmatte aus geschlossenzelligem Schaumstoff, mindestens 65 g/m2 oder gleichwertigem, Nutzschichtdicke mindestens 3,6 mm, Nutzschicht Eiche und dazu passende Sockelleisten – lt. PB12 Deckenbelag Innendispersionsfarbe inkl. Beschnitt, voll deckend mittels Lammfellwalze nasswischbeständig weiß gestrichen, auf glatt gespachtelter Oberfläche Bei der abgehängten Decke wird eine Schattenfuge mit 15mm errichtet. Falls vertikale Fenster vorhanden sind, werden Vorhangschienen in die abgehängte Decke eingelassen. Elektroinstallationen 3 Einbauspots 1 Lichtschalter 1 Steckdose BUS-System (für Beleuchtung, teilweise Schuko Steckdosen, Dachflächenfenster, Sonnenschutz und die Heizungstechnik) Sanitär-Heizung-Lüftungsinstallationen u. Sanitärgegenstände Fußbodenheizung GHT_PLAN Seite 20 von 38
BAU u. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG SANIERUNG u. DACHGESCHOSSAUSBAU AM HEUMARKT KOCHEN | ESSEN | WOHNEN Wandbelag Innendispersionsfarbe inkl. Beschnitt, voll deckend mittels Lammfellwalze nasswischbeständig weiß gestrichen, auf glatt gespachtelter Oberfläche Bodenbelag Fertigparkett Eiche mit Nut und Feder, werksversiegelt, auf vorhandenen, geeigneten Untergrund nach den Verarbeitungsrichtlinien des Erzeugers verlegt, tauglich für Fußbodenheizung, einschließlich einer Lage Schalldämmmatte aus geschlossenzelligem Schaumstoff, mindestens 65 g/m2 oder gleichwertigem, Nutzschichtdicke mindestens 3,6 mm, Nutzschicht Eiche und dazu passende Sockelleisten – lt. PB12 Deckenbelag Innendispersionsfarbe inkl. Beschnitt, voll deckend mittels Lammfellwalze nasswischbeständig weiß gestrichen, auf glatt gespachtelter Oberfläche Bei der abgehängten Decke wird eine Schattenfuge mit 15mm errichtet. Im Bereich der vertikale Fenster, werden Vorhangschienen in die abgehängte Decke eingelassen. Elektroinstallationen 12 Einbauspots 1 Deckenlichtauslass 1 Voutenbeleuchtung 6 Wechselschalter Dimmer 1 Lichtschalter (Außenlicht) 1 Kabel für Montage Indirektes Licht 2 Doppelsteckdosen 1 Dreifachsteckdose 1 EDV Anschluss 1 Telefonauslass – Telekom – leer 1 Telekabeldose ausgeführt 2 Leerverrohrung für Telekabel / Priority 1 SAT-Anschluss 1 Steckdose für Dampfgarer 1 Steckdose für Backrohr 1 Steckdose für Kühlschrank 1 Steckdose für Abluft Dunstabzug 1 Steckdose für Geschirrspüler 1 Anschluss für Kochfeld 2 Doppelsteckdosen für Arbeitsplatte 1 Lichtschalter für Beleuchtung Arbeitsplatte 1 Stromauslass für Beleuchtung Arbeitsplatte BUS-System (für Beleuchtung, teilweise Schuko Steckdosen, Dachflächenfenster, Sonnenschutz und die Heizungstechnik) Sanitär-Heizung-Lüftungsinstallationen u. Sanitärgegenstände 1 Anschluss Abfluss Spülbecken 1 Anschluss Warm und Kaltwasser Spülbecken 1 Anschluss Abfluss und Kaltwasser Geschirrspüler (Anschluss und Ablauf bei Rohinstallation) 1 Kaminanschluss Fußbodenheizung Dachdurchbruch für die Abluft vom Dunstabzug vorsehen Split-Klimaanlage Kamin Wohnungen sind mit einem Kamin DM 18cm oder Erfordernis für den möglichen Anschluss eines Ofens ausgestattet. Bei Anschluss eines Ofens ist der Rauchrohranschluss in der richtigen Höhe von einem Fachmann herzustellen und der zuständige Rauchfangkehrer zu verständigen. GHT_PLAN Seite 21 von 38
BAU u. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG SANIERUNG u. DACHGESCHOSSAUSBAU AM HEUMARKT
6|PRODUKTBEISPIELE
Die nachfolgenden Produkte dienen als Ausführungsvorschlag für die jeweiligen Wohnungen und können
durch gleichwertige Produkte ersetzt werden.
AUFZUG
PB01 | PERSONENAUFZUG | Kellergeschoss – 2. Dachgeschoss
z.B.: SCHINDLER 3300
Förderhöhe: 18,27 m
Nennlast: 675 kg
Haltestellen: 6
Antriebsleistung: 4,6 kW
Schachtmaße: 1.650 x 1.750mm
Kabinenabm.: 1.200 x 1.400 x
2.139mm
mit Schlüssel
PB02 | PARKLIFT | Kellergeschoss - Erdgeschoss
Halbautomatische Parkliftanlage für 5 PKW im EG und KG
Stellplätze werden waagerecht befahren
Einbau lt. Herstellerangaben
PB03 | GARAGENTOR
ein elektrisches Garagentor der Firma
Hörmann oder gleichwertiges. Auf Verlangen
der Behörde ein Gittertor, zur Gewährleistung
der Garagenlüftung
Farbe nach architektonischen Konzept
Zwei Stück Fernbedienungen je Parkplatz
GHT_PLAN Seite 22 von 38BAU u. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG SANIERUNG u. DACHGESCHOSSAUSBAU AM HEUMARKT
FENSTER
PB05| SYSTEM VELUX ODER ROTO (z.B.: MODULAR SKYLIGHTS VELUX) | DACHGESCHOSS
elektrisch gesteuert
Anschluss an BUS-System
TÜREN
PB07 | TÜR WEIß | DACHGESCHOSS
Kunex glatte Tür, weiß mit Röhreneinlage
Serie: Kristall
Oberfläche: weiß seidenmatt lackiert
Ausführung: Umfassungszarge VARIO-FB/G (flächenbündiges Element
Bänder verdeckt unsichtbar
Zarge: Fertigzarge FZ206-R weiß glatt „Standard“ (rund)
Drücker: Drückergarnitur 023-R Rosetten Drücker
Chrom poliert, Buntbart
GHT_PLAN Seite 23 von 38BAU u. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG SANIERUNG u. DACHGESCHOSSAUSBAU AM HEUMARKT PB08| WOHNUNGSEINGANGSTÜR | DACHGESCHOSS Vollbautüren mit erhöhtem Schallschutz | EI30 umlaufender Gummidichtung Klimaklasse 3 Sicherheitsklasse RC3 Dreifach verriegelnden Sicherheitsbeschlägen lackierte glatte weiße Oberfläche Einbauzylinder entsprechend er ÖNorm B 5356 und B 5454 Zylinder sind absolut abtastsicher und mit einer Aufbohr- bzw. Abreißsicherung ausgestattet (Verschlusssicherheit Klasse 6 gemäß EN 1303, Angriffswiderstand Klasse 2 gemäß EN 1303) Schließzylinder sind beidseits sperrbar Weitwinkeltürspion, Topnummer, Namensschild Türschild bronzefarbig mit einbrennlackierter Schriftgravour von Bodenspot beleuchtet Freilauftürschließer Beschläge und Drückergarnituren (außen Knauf, innen Drücker) sind in Edelstahl ausgeführt Türen werden flächenbündig mit Schattenfugen ausgeführt und bündige Optik bei Stock und Türblatt PB09 | FUSSABSTREIFER | EG-2.DG Vor jeder Wohnungseingangstüre werden Fußabstreifer bündig in den Boden eingelassen. Farbe abgestimmt auf Bodenbelag. GHT_PLAN Seite 24 von 38
BAU u. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG SANIERUNG u. DACHGESCHOSSAUSBAU AM HEUMARKT
BODEN-, WAND- und DECKENBELÄGE
PB10 | WANDFLIESE (Produktbeispiel)
Wand- und Bodenfliese
Material: Feinsteinzeug
Länge: 60 cm
Breite: 30 cm
Stärke: 5,0 mm
Farbe: Bianco
Sortierung: 1. Wahl
Abriebgruppe: 5
Rutschsicherheitsgruppe nach DIN 51130: 10
Kalibriert: Ja
Geeignet für Fußbodenheizung: Ja
Barfuß-Nassbereich geeignet nach DIN 51097: Ja
Lichtecht nach DIN 51094: Ja
Fleckenbeständigkeit nach ISO 10545/14: Ja
Beständigkeit gegen Chemikalien ISO 10545/13: Ja
Schadstoffabgabefrei nach ISO 10545/15: Ja
PB11 | BODENFLIESE (Produktbeispiel)
Wand- und Bodenfliese
Material: Feinsteinzeug
Länge: 60 cm
Breite: 30 cm
Stärke: 10 mm
Farbe: Anthrazit
Sortierung: 1. Wahl
Frostsicher: Ja
Rutschsicherheitsgruppe nach DIN 51130: 10
Kalibriert: Ja
Geeignet für Fußbodenheizung: Ja
Barfuß-Nassbereich geeignet nach DIN 51097: Ja
Lichtecht nach DIN 51094: Ja
Fleckenbeständigkeit nach ISO 10545/14: Ja
Beständigkeit gegen Chemikalien ISO 10545/13: Ja
Schadstoffabgabefrei: Ja
PB12 | MASSIVHOLZDIELE | DACHGESCHOSS
Parkett Landhausdiele Eiche Saragossa Country
Marke: Edition Europa Plus
Farbe: hellbraun
Typ: Fertigparkett
Holzart: Eiche
Verlegeform: Landhausdiele 1-Stab
Oberfläche: gebürstet, gebeizt
Oberflächenschutz: lackiert ultra matt
Sortierung : Country
Aufbau : 3-Schicht
Holzhärte: hart
Nutzschicht: ca. 3,6mm
Maße: 2200x182x14mm
Herkunft: Europa
Fußbodenheizung: geeignet
GHT_PLAN Seite 25 von 38BAU u. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG SANIERUNG u. DACHGESCHOSSAUSBAU AM HEUMARKT PB14 | BODENFLIESE STIEGENHAUS GHT_PLAN Seite 26 von 38
BAU u. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG SANIERUNG u. DACHGESCHOSSAUSBAU AM HEUMARKT
TERRASSE | BALKON | INNENHOF
PB17 | TERRASSE LÄRCHENHOLZDIELE GLATT | DACHTERRASSE u. BALKON
Bodenholz "sibirische Lärche" 27 x 140 mm, glatt
Abmessungen: ca. 2,7 x 14 cm
Oberfläche: glatt
Alle Längskanten gefast
Rift geschnitten
PB18 | GELÄNDER | DACHTERRASSE
Nurglasgeländer Terrasse
Optik lt. Beispielbild
Niro-Konstruktion mit eingespannten VSG klar oder
satiniert, verzinkt oder mit Anstrich ausgeführt, RAL-Farbe
nach architektonischer Gestaltung
PB19 | GELÄNDER| BALKON
Flachstahlgeländer Balkon
Optik lt. Beispielbild
Flachstahlbrüstung, verzinkt oder mit Anstrich ausgeführt, RAL-Farbe nach architektonischer Gestaltung
GHT_PLAN Seite 27 von 38BAU u. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG SANIERUNG u. DACHGESCHOSSAUSBAU AM HEUMARKT
PB20 | SICHTSCHUTZ | DACHTERRASSE
Holztrennwand
Höhe 1,80m
geschlossenen Holzschalung mit Holzlamellen
PB21 | STEINBELAG + KIES | INNENHOF
PB22 | BEPFLANZUNG | INNENHOF
Bodendecker, Gräser, Sträucher in Abstimmung mit Gartenplaner
GHT_PLAN Seite 28 von 38BAU u. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG SANIERUNG u. DACHGESCHOSSAUSBAU AM HEUMARKT
SANITÄR | DACHGESCHOSS
PB33 | HANDWASCHBECKEN | WC
Duravit Vero Handwaschbecken weiß
Serie: Vero
Ausführung: mit Überlauf
Material: Sanitärkeramik
Farbe: weiß
Beschichtung: ohne Wondergliss
Breite (cm): 45
Tiefe (cm): 35
Hahnloch: mit 1 Hahnloch
Überlauf: mit Überlauf
Beckenunterseite: ungeschliffen
PB34 | WASCHTISCH einfach | BAD
Duravit Vero Waschtisch weiß
Serie: Vero
Ausführung: mit 1 Hahnl. & Überlauf
Material: Sanitärkeramik
Farbe: weiß
Beschichtung: ohne Wondergliss
Breite (cm): 60
Tiefe (cm): 47
Hahnloch: mit 1 Hahnlöchern
Überlauf: mit Überlauf
Beckenunterseite: ungeschliffen
PB35 | WASCHTISCH doppelt | BAD
Duravit Vero Doppelwaschtisch weiß
Serie: Vero
Ausführung: mit 2 Hahnl. & Überlauf
Material: Sanitärkeramik
Farbe: weiß
Beschichtung: ohne Wondergliss
Breite (cm): 120
Tiefe (cm): 47
Hahnloch: mit 2 Hahnlöchern
Überlauf: mit Überlauf
Beckenunterseite: ungeschliffen
PB36 | ARMATUR HANDWASCHBECKEN | WC & BAD
Grohe Essence Einhand-Waschtischbatterie DN15
Serie: Essence
Ausführung: Einlochmontage, GROHE SilkMove®,
35 mm Keramik-Kartusche,
GROHE StarLight® Chromoberfläche,
flexible Anschlussschläuche,
Material: Messing
Farbe: chrom
Höhe (mm): 163
Ausladung (mm): 99
GHT_PLAN Seite 29 von 38BAU u. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG SANIERUNG u. DACHGESCHOSSAUSBAU AM HEUMARKT PB37| HÄNGETOILETTE | WC & BAD Villeroy & Boch Subway 2.0 Tiefspülwand-WC weiß Serie: Subway 2.0 Ausführung: wandhängend, Abgang waagerecht Material: Sanitärkeramik Farbe: weiß Beschichtung: ohne Ceramicplus Länge (cm): 56.5 Villeroy & Boch Subway 2.0 WC-Sitz weiß Serie: Subway 2.0 Material: Duroplast Farbe: weiß Scharnier: mit Quick Release u. verchromt Geberit Kappa21 Betätigungsplatte für 2-Mengen-Spülung weiß/hochglanz-verchromt/weiß Material Platte: Kunststoff Farbe Platte: weiß/chrom hochglanz Material Drücker: Kunststoff Farbe Drücker: weiß Breite: 212 Höhe: 142 Tiefe: 14 Breite: 222 Höhe: 150 PB38 | BADEWANNE | BAD VitrA S50 Rechteck Badewanne Serie: S50 Material: Sanitäracryl Farbe: weiß Länge (cm): 175 Breite (cm): 75 Innentiefe (cm): 43.5 Nutzinhalt (Liter): 210 Wasserinhalt (Liter): 280 PB39| BADEWANNE freistehend | BAD TOP28+TOP30 Ottofond Carney freistehende Badewanne Serie: Carney Material: Sanitäracryl Farbe: weiß Länge (cm): 190 Breite (cm): 90 Innentiefe (cm): 45 Höhe inkl. Schürze/Füße: 60 Nutzinhalt (Liter): 240 Wasserinhalt (Liter): 320 GHT_PLAN Seite 30 von 38
BAU u. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG SANIERUNG u. DACHGESCHOSSAUSBAU AM HEUMARKT
PB40a | ARMATUR WANNENFÜLLER & BRAUSEMISCHER | BAD
Grohe Essence Einhand-Wannenbatterie DN15 mit Brausegarnitur
Serie: Essence
Ausführung: 46 mm Keramik Kartusche,
einstellbare Mengenbegrenzung,
Umstellung Wanne/Brause,
Handbrause Tempesta Trio,
Wandbrausehalter, Brauseschlauch.
Material: Messing
Farbe: chrom
Ausladung (mm): 166
PB40b | ARMATUR WANNENFÜLLER & BRAUSEMISCHER | BAD
Steinberg Serie 100 freistehende Wanne/Brause-Armatur
Serie: 100
Ausführung: mit 90° Keramikventilen, mit Umsteller und Handbrause
Material: Messing
Farbe: chrom
Höhe: 948
Ausladung (mm): 231
PB41 | OPTION DUSCHTASSE FLACH| BAD
Riho Zürich Duschwanne, flache Montage
Serie: Zürich
Material: Sanitäracryl
Farbe: weiß
Länge (cm): 90
Breite (cm): 90
Innentiefe (cm): 2.5
PB42| OPTION DUSCHRINNE| BAD
ESS Easy Drain Waterstop Zero inkl. Rost
Serie: Waterstop Zero
Material: Edelstahl/Kunststoff
Farbe: edelstahl gebürstet
Länge: abhängig von Abmessung
Dusche
Breite: 6,5 cm
Falls Einbau technisch möglich
PB43 | ARMATUR THERMOSTATMISCHER mit Brausestange, Schlauch u. Brause | BAD
Grohe Grohtherm 1000 Thermostat-Brausebatterie DN 15 H: 600 mm
Serie: Grohtherm 1000
Ausführung: bestehend aus: Grohtherm 1000
Thermostat-Brausebatterie,
Brausegarnitur II 600 mm
Material: Metall/Kunststoff
Farbe: chrom
Höhe (mm): 600
GHT_PLAN Seite 31 von 38BAU u. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG SANIERUNG u. DACHGESCHOSSAUSBAU AM HEUMARKT PB44 | DUSCHTÜRE| BAD Glas Drehtür Material: Metall/Einscheiben-Sicherheitsglas (ESG) Farbe: silber matt Glasart: ESG klar hell Glasstärke: 6mm Glas Fix Element: Einbau abhängig von Duschgröße GHT_PLAN Seite 32 von 38
BAU u. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG SANIERUNG u. DACHGESCHOSSAUSBAU AM HEUMARKT
HEIZKÖRPER
PB45 | HANDTUCHHEIZKÖRPER | BAD
Zehnder Toga Badheizkörper für rein elektronischen Betrieb
Material: Stahl
Farbe: weiß
Bauhöhe: 126,8 cm
Breite: 60 cm
Heizmedium: Wärmeträgerflüssigkeit
Anschlussart: Elektropatrone
Wärmeleistung E-Patrone: 600
Betrieb rein elektrisch. Präzisions-Stahlrohre Ø23mm, stirnseitig in
D-Profil-Sammelrohre 30x35mm eingeschweißt. Unsichtbare
Schweißnähte. Mit E-Patrone DBM. Spritzwassergeschützt,
Anschlusskabel 1,2m. Heizkörper mit Pulverlackierung
KLIMANALAGE
PB47 | KLIMAINNENGERÄT | DACHGESCHOSS
Klimagerät der Firma Daikin Emura bzw.
Gleichwertig
GHT_PLAN Seite 33 von 38BAU u. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG SANIERUNG u. DACHGESCHOSSAUSBAU AM HEUMARKT ELEKTRO PB49 | SCHALTERPROGRAMM | DACHGESCHOSS Schalter und Steckdosen | Schalterprogramm Gira E55 Farbe: weiß PB50 | HAUSSTEUERUNG | DACHGESCHOSS BUS-System In den Dachgeschosswohnungen wird ein BUS-System installiert. Es wird die Beleuchtung, die Dachflächenfenster, den Sonnenschutz und die Heizungstechnik in das System integriert. PB51 | RAUCHWARNMELDER Rauchwarnmelder | Gira Basic Q Farbe: reinweiß glänzend Spannungsversorgung: über Batterie des Rauchwarnmelders Einsatz: privaten Wohnbereich nach DIN14676 Signal: Alarm: mind. 85dB, Leuchtring Einbauhöhe: max. 4,50 m Abmessungen: D=125 mm H=38,5mm GHT_PLAN Seite 34 von 38
BAU u. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG SANIERUNG u. DACHGESCHOSSAUSBAU AM HEUMARKT BELEUCHTUNGSKÖRPER PB52 | FASSADE | INNENHOF | TERRASSE | BALKON p.026 Einseitig Strahlende LED Außenwandleuchten Oberfläche: weiß Material/Oberfläche: Pulverbeschichteter Aluminium Druckguss Abmessung: ca. 9cm/9cm/9,2cm PB53 | EINGANG | STIEGENHAUS | EG-2.DG Pendelleuchte ROTOBALL 40 Silbergrau, weißer Kunststoff Material: Stahl, PE Größe: Leuchte Ø 40,00cm Rosette H: 9,60/2, 50cm Pendellänge (kürzbar): 2m GHT_PLAN Seite 35 von 38
BAU u. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG SANIERUNG u. DACHGESCHOSSAUSBAU AM HEUMARKT
PB54 | EINGANG | STIEGENHAUS | EG-2.DG
Gips-Wandleuchte GL 101 E14
Farbe: weiß/grau
Material: Gips/Stahl
Breite: 28
Höhe: 13
Tiefe: 14
PB55 | DACHGESCHOSSWOHNUNG | TOP23-TOP30
LED Deckeneinbaustrahler
Farbe: weiß
Material: Aluminium
Einbautiefe: 7cm
Einbauöffnung: 8/15,5cm
Größe Blende: 17/9cm
PB58 | INNENHOF
Außenleuchte Beispiel DASAR 260 UNI Bodeneinbauleuchte
Farbe: Edelstahl
Material: Aluminium, Edelstahl
Einsatzbereich: Boden
Durchmesser: 27cm
PB59 | TERRASSE | BALKON
Außenleuchte z.B.: DASAR 115 GU10 Bodeneinbauleuchte
Farbe: Edelstahl
Material: Aluminium, Edelstahl
Einsatzbereich: Boden
Durchmesser: 13cm
GHT_PLAN Seite 36 von 38BAU u. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG SANIERUNG u. DACHGESCHOSSAUSBAU AM HEUMARKT
SPRECHANLAGE
PB60 | SICHERHEITS-TÜRSTATION | AUSSEN
z.B.: LIPPERT Sicherheits-Türstation Secureflex Serie 420
Unterputzmontage
Vandalismus geschützt
Kamerafenster
Flächenbündiges Sprechgitter
Edelstahltaster mit Namensschild aus Spezialkunststoff, frontbündig integriert
Frontplatte Edelstahl gebürstet
30 Kontakte
PB61 | SICHERHEITS-TÜRSTATION | INNEN
z.B.: LIPPERT IP-Video-Innenstation KIV- 1 Intelliport
7“-Farbdiesplay, berührungsempfindlich
Automatische Einschaltung bei Ruf
Freisprechfunktion
Bedienung über vorprogrammierte Softkeys
Frontblende Aluminium Silber eloxiert
Front Abmessung B x H 225 x 155mm
HAUSBRIEFKASTENANLAGE
PB62 | HAUSBRIEFKASTENANLAGE | ERDGESCHOSS
z.B.: LIPPERT Raumsparbriefkästen waagerecht
BASIC
AP- und UP- Montage
Größe BxHxT: 260 x 110 x 385mm
Material: Edelstahl gebürstet
Entnahmetür frontseitig
Edelstahl-Zylinderschloss
GHT_PLAN Seite 37 von 38BAU u. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG SANIERUNG u. DACHGESCHOSSAUSBAU AM HEUMARKT
PB63 | POSTEMPFANGSBOX | ERDGESCHOSS
Postempfangsbox XL für Innen (grau)
Größe BxHxT: 800 x 660 x 350mm
Material: widerstandsfähiger, mehrfach gefalzter Stahl
eignet sich für ca. 95% der Sendungen
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