Bebauungsplan mit integriertem Grünordnungsplan "Dieselstraße 7" in Neuler
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Bebauungsplan mit
integriertem Grünordnungsplan
„Dieselstraße 7“ in Neuler
Vorentwurf
TEIL 1 - LAGEPLAN M 1:500 + ZEICHENERKLÄRUNG
TEIL 2 - PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN /
ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN
Anerkannt: Neuler, ________
__________________
Heidrich, Bürgermeisterin
Gefertigt: Ellwangen, 21.04.2021
Projekt: NE2101 / 527432
Bearbeiter/in: NK
Gemeinde Neuler
Bebauungsplan „Dieselstraße 7“
Textteil
A PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN (§ 9 Abs. 1 BauGB)
Gesetzliche Grundlagen
Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung vom 03.11.2017, zuletzt geändert durch Bekanntmachung
vom 08.08.2020 (BGBl. I S. 1728)
Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 21.11.2017 (BGBl. I S.
3786)
Planzeichenverordnung 1990 (PlanzV 90) vom 18. Dezember 1990 (BGBI. I S. 58), die zuletzt durch
Artikel 3 des Gesetzes vom 04. Mai 2017 (BGBl. I S. 1057) geändert worden ist.
In Ergänzung der Planeinschriebe und Planzeichen wird Folgendes festgesetzt:
1. ART DER BAULICHEN NUTZUNG
§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB und §§ 1-11 BauNVO
1.1 Gewerbegebiet Zulässig sind folgende Nutzungen gemäß § 8
§ 8 BauNVO Abs. 2, Nr. 1 und 2 BauNVO:
- Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser,
Lagerplätze und öffentliche Betriebe
- Geschäfts-, Büro und
Verwaltungsgebäude
Die Nutzungen i. S. v. § 8 Abs. 2 Nr. 3 und 4
(Tankstellen, Anlagen für sportliche Zwecke)
sind gemäß § 1 Abs. 5 BauNVO nicht zulässig.
Ausnahmen i. S. v. § 8 Abs. 3, Nr. 1 BauNVO sind
gemäß § 1 Abs. 6 Nr. 2 BauNVO zulässig:
- Wohnungen für Aufsichts- und
Bereitschaftspersonen sowie für
Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die
dem Gewerbebetrieb zugeordnet und
ihm gegenüber in der Grundfläche und
Baumasse untergeordnet sind
Ausnahmen i. S. v. § 8 Abs. 3, Nr. 2 und 3
BauNVO sind gemäß § 1 Abs. 6 Nr. 1 BauNVO
nicht zulässig (Vergnügungsstätten).
Einzelhandelsbetriebe sind nicht zugelassen (§1
Abs.5 BauNVO). Ausgenommen ist kleinflächiger
Einzelhandel im Zusammenhang mit dem im
Plangebiet produzierenden Gewerbe
(Eigenverkauf).
2. MASS DER BAULICHEN NUTZUNG Für das Maß der baulichen Nutzung gelten die
§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB Grundflächenzahl (GRZ) entsprechend den Ein-
§§ 16-21a BauNVO schrieben im Plan.
Die Grundfläche kann mit Anlagen nach § 19
Abs. 4 BauNVO im GE bis zu einer GRZ von 0,85
überschritten werden.
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Bebauungsplan „Dieselstraße 7“
Textteil
3. BAUWEISE UND ÜBERBAUBARE GRUND-
STÜCKSFLÄCHEN
3.1. BAUWEISE o - offene Bauweise
§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB
§ 22 BauNVO
3.2. ÜBERBAUBARE GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN Die überbaubaren Grundstücksflächen sind
§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB durch die im Planteil eingetragenen Baugrenzen
§ 23 BauNVO festgesetzt.
Dachvorsprünge dürfen die überbaubare
Grundstücksfläche um max. 25 cm (Außenkante
Dachrinne) überschreiten.
Nebenanlagen sind auch außerhalb der über-
baubaren Grundstücksfläche zulässig.
4. HÖHE BAULICHER ANLAGEN, HÖHENLAGE Die maximale Höhe baulicher Anlagen (Gebäu-
§ 9 Abs. 3 BauGB dehöhe GH) darf 9,5 m nicht überschreiten.
§§ 16, 18 BauNVO Unterer Bezugspunkt: Höhenlage der festge-
setzten Erdgeschoss- Rohfußbodenhöhe (EFH),
oberer Bezugspunkt: höchster Punkt des oberen
Dachabschlusses.
Die im Plan festgelegte Erdgeschoss-
Rohfußbodenhöhe (EFH) ist mit den Hauptge-
bäuden einzuhalten. Von der festgelegten Höhe
sind Abweichungen von +/- 25 cm zulässig. Da-
bei ist zu beachten, dass bei einer Unterschrei-
tung der festgelegten EFH gegebenenfalls für
das Kellergeschoss eine Hausentwässerungshe-
beanlage erforderlich wird.
5. NEBENANLAGEN Nebenanlagen im Sinne des § 14 BauNVO sind,
§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB soweit es sich um Gebäude i.S.d. § 2 Abs. 2 LBO
Baden-Württemberg handelt, auf der nicht
überbaubaren Grundstücksfläche nicht zulässig.
Sonstige Nebenanlagen sind in den nicht über-
baubaren Grundstücksflächen nicht zulässig,
ausgenommen Einfriedungen und Einrichtungen
für die Straßenbeleuchtung oder der öffentli-
chen Ver- und Entsorgung dienende Nebenan-
lagen.
6. FLÄCHEN FÜR GARAGEN UND STELLPLÄTZE Die Anlage von Garagen und Carports ist nur
§ 9 Abs. 1 Nr. 4 BauGB innerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche
zulässig.
Die Anlage von Stellplätzen ist in den überbau-
baren und nicht überbaubaren GE-Flächen zu-
lässig.
7. MASSNAHMEN UND FLÄCHEN FÜR Für die Pflanzgebote ist gebietsheimisches Saat-
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MASSNAHMEN ZUM SCHUTZ, ZUR PFLEGE und Pflanzgut zu verwenden.
UND ZUR ENTWICKLUNG VON NATUR UND Geeignete Gehölzarten sind in den Hinweisen
LANDSCHAFT unter C 8 aufgelistet.
§ 9 Abs.1 Nr. 20 und 25 BauGB
7.1 Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur
Entwicklung von Natur und Landschaft
§ 9 Abs.1 Nr. 20 BauGB
7.1.1 Befestigte Flächen PKW-Stellplätze sind mit wasserdurchlässigen
Belägen auszuführen.
7.1.2 Regenwasserbehandlung Das Niederschlagswasser der Dachflächen ist
auf den Baugrundstücken zu puffern und verzö-
gert in den bestehenden bzw. geplanten Re-
genwasserkanal einzuleiten.
7.1.3 Ansaat Für Ansaaten im Bereich der Grünflächen ist
zertifiziertes Saatgut regionaler Herkunft zu
verwenden
7.2. Pflanzgebot und Pflanzbindung
§ 9 Abs. 1 Nr. 25 BauGB
7.2.1 Pflanzgebot Innerhalb der gekennzeichneten Flächen sind 50
§ 9 Abs. 1 Nr. 25 a BauGB % der Fläche mit heimischen und standortge-
rechten Sträuchern und Bäumen zu bepflanzen.
Der Baumanteil darf maximal 10 % betragen.
Die Hecke soll als freiwachsende Hecke entwi-
ckelt werden
Die nicht bepflanzten Flächen sind mit standort-
gerechtem, kräuterreichem Landschaftsrasen zu
begrünen und als Gehölzsaum zu pflegen. Die
nicht bepflanzten Grünflächen sind extensiv zu
pflegen, d.h. alle 1-2 Jahre im Herbst zu mähen
und das anfallende Mähgut zu entfernen. Bei
jährlicher Mahd sind ca. 25 % der Fläche erst im
folgenden Jahr zu mähen, um Überwinterungs-
möglichkeiten für Insekten zu erhalten.
Für die Wiesenflächen gilt auch ein Verzicht auf
Dünge- und Pflanzenschutzmittel.
Für die im Bebauungsplan festgesetzten Pflanz-
gebote sind standortgerechte, einheimische
Obstbaum- bzw. Laubbaum-Hochstämme zu
verwenden. Diese sind zu pflanzen, zu pflegen
und dauerhaft zu unterhalten. Abgängige Bäu-
me sind innerhalb eines Jahres gleichwertig zu
ersetzen.
Auf dem Baugrundstück sind vier standortge-
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rechte Obst- und/oder Laubbaum-Hochstämme
zu pflanzen, zu pflegen und zu unterhalten.
Geeignete Gehölzarten sind in den Hinweisen
unter C 8 aufgelistet.
Im Bereich der Grundstückszufahrt sind die er-
forderlichen Sichtfelder von Gehölzpflanzungen
freizuhalten.
7.2.2 Pflanzbindung Die gekennzeichneten Bäume sind zu sichern, zu
§ 9 Abs. 1 Nr. 25 b BauGB pflegen und auf Dauer zu unterhalten. Bei Ab-
gang von Bäumen, für die der Bebauungsplan
eine Erhaltungsbindung festsetzt, ist an gleicher
Stelle gleichartiger Ersatz zu pflanzen.
8. FLÄCHEN FÜR AUFSCHÜTTUNGEN, Für die bei der Anlage der öffentlichen Straßen
ABGRABUNGEN UND STÜTZBAUWERKE und Wege entstehenden Böschungen sowie die
ZUR HERSTELLUNG DES STRASSENKÖRPERS erforderlichen unterirdischen Stützbauwerke
§ 9 Abs. 1 Nr. 26 BauGB können Flächen auf den angrenzenden privaten
Grundstücken in einer Breite von bis zu 20 cm
ab Hinterkante Bordstein und einer Tiefe von
ca. 50 cm ab Oberkante Bordstein herangezo-
gen werden. Diese Flächen verbleiben im priva-
ten Eigentum.
9. MIT GEH-/ FAHR- UND LEITUNGSRECHTEN Die mit Geh-/ Fahr- und Leitungsrecht (GFLR)
ZU BELASTENDE FLÄCHEN gekennzeichnete Fläche umfasst einen 4,0 m
§ 9 Abs. 1 Nr. 21 BauGB breiten Streifen zur Erschließung des Flurstücks
1203/2.
Diese Fläche wird zugunsten des Grundstücksei-
gentümers (Flst. 1203/2) belastet.
Innerhalb des Schutzstreifens dürfen Baulichkei-
ten nicht erstellt, leitungsgefährdende Verrich-
tungen nicht vorgenommen, Anpflanzungen
und Anlagen nicht gehalten werden, durch wel-
che der Bestand oder der Betrieb der Erschlie-
ßung beeinträchtigt oder gefährdet wird.
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Bebauungsplan „Dieselstraße 7“
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B SATZUNG ÜBER ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN (§ 74 LBO)
Gesetzliche Grundlagen
Landesbauordnung (LBO) in der Fassung vom 05.03.2010, zuletzt geändert am 18.07.2019 (GBI. S.
313)
Planzeichenverordnung 1990 (PlanzV 90) vom 18. Dezember 1990 (BGBI. I S. 58), die zuletzt durch
Artikel 3 des Gesetzes vom 04. Mai 2017 (BGBl. I S. 1057) geändert worden ist.
Zur Durchführung baugestalterischer Absichten erlässt die Gemeinde durch Satzung folgende örtliche
Bauvorschriften:
1. GESTALTUNG VON BAULICHEN ANLAGEN
§ 74 Abs. 1 Nr. 1 LBO
1.1 Dachform, Dachneigung Für Gewerbebauten und Betriebsgebäude sind
Flachdächer sowie geneigte Dächer mit einer
Neigung von 1° bis 31° zulässig.
1.2 Dachdeckung Flachdächer und flach geneigte Dächer (Dachnei-
gung bis 10°) sind mindestens zu 75% zu begrü-
nen.
Geneigte Dächer sind mit Ziegeln oder Beton-
dachsteinen rot bis rotbraun oder grau zu de-
cken. Weiße, Schwarze und grelle Farben sind
nicht zulässig.
Materialien zur Nutzung der Sonnenenergie sind
zulässig.
1.4 Äußere Gestaltung Die Fassaden der baulichen Anlagen dürfen nicht
mit glänzenden oder auffallenden, grell leuch-
tenden Farben ausgeführt werden.
2. WERBEANLAGEN Außerhalb des eigenen Betriebsgrundstückes
§ 74 Abs. 1 Nr. 2 LBO sind Werbeanlagen, Hinweis- und Firmenschilder
nur auf einer Sammeltafel an der Einfahrt zum
Gewerbegebiet zulässig. Werbeanlagen auf dem
Dach sind nicht zulässig.
Im Bereich der Grundstückszufahrten und im
Einmündungsbereich von Straßen sind die erfor-
derlichen Sichtfelder von Werbeanlagen freizu-
halten.
3. EINFRIEDUNGEN Der Abstand von Grundstückseinfriedungen zu
§ 74 Abs.1 Nr. 3 LBO öffentlichen Verkehrsflächen muss mindestens
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0,50 m betragen (inkl. Straßenbordstein).
Entlang den Grundstücksgrenzen zur freien Land-
schaft sind nur Einfriedungen aus Maschendraht-
zaun, integriert in Hecken oder Buschgruppen bis
zu einer Höhe von 2,0 m zulässig.
Gegenüber privaten Grundstücken sind freiste-
hende Mauern bzw. geschlossene, nicht transpa-
rente Zäune unzulässig. Andere Einfriedungen
sind bis zu einer Höhe von 2,0 m zulässig.
Im Bereich der Grundstückszufahrten sind die
erforderlichen Sichtfelder von Einfriedungen
freizuhalten.
4. STELLPLÄTZE UND GARAGEN Bei der Errichtung von Gebäuden mit Wohnun-
§ 37 Abs. 1 und Abs. 2 Nr. 2 LBO gen sind für jede Wohnung 1,5 Stellplätze für
Kraftfahrzeuge herzustellen (notwendiger Kfz-
Stellplatz).
Bei der Errichtung sonstiger baulicher Anlagen
und anderer Anlagen, bei denen ein Zu- und Ab-
fahrtsverkehr zu erwarten ist, sind notwendige
Kfz-Stellplätze in solcher Zahl herzustellen, dass
sie für die ordnungsgemäße Nutzung der Anla-
gen unter Berücksichtigung des öffentlichen Per-
sonennahverkehrs ausreichen (gem. der VWV
Stellplätze: 1 Stellplatz je 30-40 m² Büronutzflä-
che bzw. je 50-70 m² Nutzfläche oder 3 Beschäf-
tigte (Handwerks- und Industriebetriebe))
PKW‐Stellplätze sind mit wasserdurchlässigen
Belägen (z.B. Rasengittersteine, Rasenlochpflas-
ter, Pflaster mit Rasenfugen, Schotterrasen) oder
ähnlichem auszuführen.
5. REGENWASSERRÜCKHALTUNG Auf dem Grundstück ist eine Regenwasserrück-
§ 74 Abs.3 Nr. 2 LBO haltung mit einem Fassungsvermögen von mind.
2,0 m³ pro 100 m² Dachfläche und einem Dros-
selabfluss von 0,20 l/s je 100 m² Dachfläche her-
zustellen.
6. DRAINAGEN Aufgrund der Fremdwasserbelastung der Kläran-
§ 74 Abs.3 Nr. 2 LBO lage dürfen Drainageleitungen nicht an die
Schmutz- oder Mischwasserkanalisation ange-
schlossen werden.
6. ORDNUNGSWIDRIGKEITEN Ordnungswidrig im Sinne von § 75 Abs.3 Nr.2
§ 75 Abs.3 Nr. 2 LBO LBO handelt, wer vorsätzlich oder fahrlässig den
auf Grund von § 74 LBO ergangenen örtlichen
Bauvorschriften (Abschnitt B) zuwiderhandelt.
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Bebauungsplan „Dieselstraße 7“
Textteil
C HINWEISE
1. DENKMALSCHUTZ Beim Vollzug der Planung können bisher unbe-
kannte Bodenfunde entdeckt werden. Diese sind
unverzüglich der Unteren Denkmalschutzbehör-
de oder der Gemeinde anzuzeigen. Der Fund und
die Fundstelle sind bis zum Ablauf des 4. Werk-
tages nach der Anzeige in unverändertem Zu-
stand zu erhalten, sofern nicht die Untere Denk-
malschutzbehörde oder das Regierungspräsidium
Stuttgart -Referat Denkmalpflege- mit einer Ver-
kürzung der Frist einverstanden ist (§ 20 DSchG).
Auf die Ahndung von Ordnungswidrigkeiten nach
§ 27 DSchG wird verwiesen.
2. BODENSCHUTZ Der anfallende humose Oberboden ist vor Ver-
nichtung und Vergeudung zu schützen. Er ist
daher zu Beginn der Arbeiten abzutragen und
einer Wiederverwertung, möglichst vor Ort, zu-
zuführen.
Überschüssiger unbelasteter Erdaushub ist mög-
lichst wiederzuverwerten. Andernfalls ist das
überschüssige Bodenmaterial auf einer dafür
zugelassen Deponie zu beseitigen.
3. BAUGRUND Im Plangebiet sind keine Altlasten und keine
Verunreinigungen mit umweltgefährdenden
Stoffen bekannt.
Bei der bodenkundlichen Einheit handelt es sich
nach Angabe des Landratsamtes Ostalbkreis um
Pelosole aus Fließerden.
Sollten Verunreinigungen des Bodens mit um-
weltgefährdenden Stoffen bei der weiteren Pla-
nung bekannt oder bei der späteren Ausführung
aufgefunden werden, ist das Landratsamt Ostal-
bkreis, Geschäftsbereich Wasserwirtschaft um-
gehend zu informieren.
Für Bohrungen besteht eine gesetzliche Anzeige-
pflicht (§ 4 Lagerstättengesetz) beim LGRB.
4. GRUNDWASSER Das Gebiet liegt außerhalb von geplanten und
bestehenden Wasserschutzgebieten. Aus hydro-
geologischer Sicht bestehen keine Bedenken
gegen das Vorhaben.
5. REGENWASSERNUTZUNG Bei Nutzung von Regenwasser (Dachablaufwas-
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ser), ist das DVGW Arbeitsblatt W 555, der § 13
Abs. 4 und der § 17 Trinkwasserverordnung zu
beachten.
6. IMMISSIONSSCHUTZ Landwirtschaft:
Mit Lärm- und Geruchsimmissionen von einem
umgebenden landwirtschaftlichen Betrieb ist zu
rechnen.
Straßenverkehrslärm:
Für die der Straße zugewandten Räume von
Obergeschoss und Dachgeschoss, insbesondere
der 1. Häuserzeile, werden passive Lärmschutz-
maßnahmen empfohlen, insbesondere Fenster
mit entsprechender Lärmdämmung.
Durch passive Schallschutzmaßnahmen wie
Lärmschutzfenster, Anordnung von Wohn- und
Schlafräumen oder andere Maßnahmen ist si-
cherzustellen, dass die Innenpegel von 30 dB(A)
für Schlaf- und 35 dB (A) für Wohnräume einge-
halten oder unterschritten werden.
7. HÖHENLAGE DER GEBÄUDE IM HINBLICK Bei der Festlegung der EFH im Hinblick auf die
AUF DIE VER-UND ENTSORGUNG Grundstücksentwässerung wurde davon ausge-
gangen, dass kein Keller gebaut wird. Falls ein
Keller gebaut wird, besteht i.d.R. das Erfordernis,
dass eine Hebeanlage zur Entwässerung des Kel-
lergeschosses auf Kosten des Bauherrn installiert
werden muss.
Zur Wasserversorgung sind je nach Lage und
Höhe des Gebäudes Druckerhöhungsanlagen
erforderlich.
8. FREIFLÄCHENGESTALTUNG Im Zuge der Erschließungsmaßnahmen werden
als Ausgleich für den Eingriff in Natur und Land-
schaft die festgesetzten grünordnerischen Maß-
nahmen entsprechend der Plandarstellung
durchgeführt.
Bei den jeweiligen Bauvorhaben sind im Antrag
zur Baugenehmigung die geplante Geländege-
staltung und Pflanzgebote darzustellen.
Für die Umsetzung der Pflanzgebote werden
folgende Arten (als Beispiel) empfohlen:
Straucharten:
Cornus sanguinea Blut-Hartriegel
Corylus avellana Hasel
Crataegus monogyna Weißdorn
Ligustrum vulgare Liguster
Lonicera xylosteum Heckenkirsche
Rosa canina Hunds-Rose
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Rosa rubiginosa Wein-Rose
Viburnum lantana Wolliger Schneeball
Viburnum opulus Gemeiner Schneeball
Prunus spinosa Schlehe
Baumarten:
Acer campestre Feld-Ahorn
Carpinus betulus Hainbuche
Pyrus communis Wild-Birne
Prunus avium Vogel-Kirsche
Prunus padus ‚Schloss Tiefurt‘ Schm. Tr.kirsche
Quercus robur Stiel-Eiche
Tilia cordata Winterlinde
Ulmus minor Feld-Ulme
Obstbaum-Sorten (Vorschlag):
Äpfel: Rewena, Rebella, Brettacher, Jakob Fi-
scher, Rheinischer Bohnapfel, Rote Sternrenette
Birne: Schweizer Wasserbirne, Gelbmöstler, Pal-
mischbirne
Zwetschge/Pflaume: Hanita + Jojo
Walnuß Nr. 26
Wildobst: Eßbare Eberesche – Sorbus aucuparia
Èdulis´, Felsenbirne – Amelanchier canadensis
‚Ballerina‘
Geeignete Gehölze für die Blendschutzbepflan-
zung:
Berberis candidula Immergr. Kissen-Berberitze
Berberis julianae Großblättrige Berberitze
Berberis verruculosa Warzen-Berberitze
Ligustrum ovafolium Ovalblättriger Liguster
Ligustrum vulgare `Atrovirens` Schwarzgrüner L.
Prunus laurocerasus `Herbergii` Aufrechte
Lorbeer-Kirsche
Prunus laurocerasus `Otto Luyken` Breitwüchsi-
ge Lorbeer-Kirsche
9. GRENZABSTÄNDE MIT PFLANZUNGEN Gemäß Nachbarrechtsgesetz für Baden-
Württemberg ist mit Gehölzpflanzungen zu an-
grenzenden Grundstücken ein Grenzabstand
einzuhalten, gemessen ab Mitte Pflanze bzw.
Stamm. Die genauen Vorgaben sind dem „Gesetz
über das Nachbarrecht“ des Landes Baden-
Württemberg zu entnehmen.
Die Grenzabstände können in Abhängigkeit des
Status (z.B. Innerortslage, landwirtschaftlich ge-
nutzte Grundstücke, landwirtschaftlich nicht
genutzte Grundstücke) der Nachbargrundstücke
variieren. Zu Gewässergrundstücken sind keine
Abstände einzuhalten. Zu öffentlichen Straßen
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sind zwar gemäß Nachbarrechtsgesetz keine
Abstände einzuhalten, jedoch müssen hier die
Vorgaben der „Richtlinie für passiven Schutz an
Straßen durch Fahrzeugrückhaltesysteme“
(RPS) beachtet werden. Dort sind Abstände ge-
regelt, die in Abhängigkeit u.a. von der zulässigen
Geschwindigkeit und dem Geländeprofil variie-
ren. Die Abstände sind der RPS zu entnehmen.
10. HINWEISE AUF PFLICHTEN DES Der Eigentümer wird auf die möglichen Einflüsse
EIGENTÜMERS des Grund- bzw. Schichtenwassers hingewiesen.
Er hat seine baulichen Anlagen, insbesondere das
Untergeschoss sowie alle erdberührten Bauteile,
durch geeignete Maßnahmen vor drückendem
Wasser zu schützen.
Auf die vorgeschriebene Rückstausicherung der
privaten Kanal-Hausanschlüsse wird explizit hin-
gewiesen.
Jedes Baugrundstück muss die Grundstücksent-
wässerung entsprechend der örtlichen Satzung
gestalten und betreiben.
Die Bestimmungen der geltenden DIN-Norm
(Entwässerungsanlagen für Gebäude und Grund-
stücke) sind einzuhalten.
Bei der Planung und Errichtung von Trinkwasser-
leitungs- und Erwärmungsanlagen sind die Vor-
gaben des § 17 Trinkwasserverordnung, DIN EN
806 und das DVGW Regelwerk W551 zu beach-
ten.
Auf die Anzeigepflicht von Zisternen und
Brauchwasseranlagen wird hingewiesen.
Bei der Nutzung von Regenwasser (Dachwasser)
im häuslichen Bereich, müssen der § 13 Abs. 3
und der § 17 Trinkwasserverordnung beachtet
werden.
Zur Vorbeugung von Lärmbeschwerden, die von
stationären Geräten (wie z. B. Luft-Wärme-
Pumpen) oder deren nach außen gerichtete
Komponenten ausgehen, wird auf die Einhaltung
der Grundsätze des „Leitfaden für die Verbesse‐
rung des Schutzes gegen Lärm bei stationären
Geräten“ hingewiesen. Die in Tabelle 1 des Leit‐
faden genannten Abstände zu maßgeblichen
Immissionsorten müssen eingehalten und die
Schallleistungspegel dürfen dauerhaft nicht
überschritten werden.
Der Leitfaden kann bei der Gemeindeverwaltung
eingesehen werden.
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