Übersicht & Anlageprodukte - ZUSAMMENSTELLUNG FÜR ANLEGER & INVESTOREN 2022 - Immotausch
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2022
Übersicht & Anlageprodukte
ZUSAMMENSTELLUNG FÜR ANLEGER & INVESTOREN
EMITTENTIN – IMMOTAUSCH GMBH
Stand: 19.02.2022
Inhalt
Anschreiben .......................................................................................................................................
Unser Wandelanleiheprogramm ..................................................................................................... 1
Kombinationsbeispiel mit Sicherheit und Renditepotential ......................................................... 0
Videoreihe ........................................................................................................................................ 1
Immotausch als Finanzintermediär ................................................................................................ 3
Beteiligungsarten – Übersicht........................................................................................................ 4
Mezzaninekapital......................................................................................................................... 5
Stille Beteiligungen......................................................................................................................... 5
Genussrechte.................................................................................................................................. 5
Namensschuldverschreibungen .................................................................................................... 5
Nachrangdarlehen .......................................................................................................................... 5
Rechtliche Hinweise ....................................................................................................................... 5
Übersicht Immobilienanleihen .................................................................................................... 6
Grundschuldbesicherte Darlehen ................................................................................................. 7
Die Zukunft der Immobilien(Wandel-)Anleihen............................................................................. 8
Projekte ............................................................................................................................................ 9
Solaranlagen .............................................................................................................................. 10
Permakultur ............................................................................................................................... 11
Immobilien – Zielportfolio ......................................................................................................... 12
Lesestoff ........................................................................................................................................ 13
Businesscase ............................................................................................................................. 13
Whitepaper ................................................................................................................................. 13
Investmentexposé ..................................................................................................................... 13
Lizenzvertrag .............................................................................................................................. 13
Presse Stand 18.02.2022 ............................................................................................................. 14
Vermögensbildung & Vermögenssicherung bei Immotausch
Sehr geehrte Damen und Herren,
wir freuen uns über Ihr Interesse an unseren Möglichkeiten, Sie bei der Vermögensbildung und der
Vermögenssicherung zu begleiten. Als Makler betreuen wir Sie dabei auch gerne in allen
Immobilien-, Versicherungs-, und Finanzangelegenheiten.
Als Anleger wählen Sie innerhalb unseres eigenen Produktportfolios zwischen Investitionen in
Immobilien (als Bruchteilseigentum bereits ab 125 €), besichteren (Immobilien-)Wandelanleihen
ökologisch, ökonomisch oder sozial nachhaltigen Start-Up-Investments. Sie haben dabei die freie
Wahl zwischen Sicherheit, Rendite und Liquidität.
Je nach Anlagewunsch und Ziel kommt eine Aufteilung der Risikoklassen bei den Anlageprodukten
in Frage:
Gewinn-
Verzinsung beteiligung Mindest- Haltefrist &
Anlageform Agio
p.a. zeichnung Laufzeit
1/25.000
Typisch Stille 5,00 % + 400 €
10.000 € 3 – 30 Jahre 2,5 %
Beteiligung Gewinnbeteiligung pro Stück
5,50 % + 2.066,67 €
Genussrechte 20.000 € 5 - 30 Jahre 2,5 %
Gewinnbeteiligung pro Stück
Grundschuld-
0,30 % - 3,5 % 2.000 € 1 - 30 Jahre 0,7 – 5 %
besicherte Darlehen
Wandelanleiheprogramm mit Wandelanleihen bzw. Optionsanleihen
Wandelanleihe bzw. First Equity 6 % 8.000 €
1/25.000 3 - 100 Jahre 2,5 %
Optionsanleihe Mezzanine Equity 4 % zzgl. Option
Besicherte 5.000 €
5% 1/30.000 3 - 100 Jahre 5%
Wandelanleihen zzgl. Option
Immobilien- 8.000 €
1,00 % - 2,5 % 1/35.000 3 - 100 Jahre 1,5 %
wandelanleihen zzgl. Option
Immobilienkollektiv
Sharecoin Gewinnbeteiligungen 400 € pro 3 Jahre bis
2.000 € Umtausch bzw.
(Mitgliedschaft und Umtauschrecht in Stück ab -
zzgl. Option
Kollektivanteil) Mezzanine Equity 1/100.000 10 – 30 Jahre / ∞
Asset Coin 2,5 – 5 % als Immobilienertragsanteil 125 € 20 Jahre 4%
Exchange Coin (XCC) - - 100 € ∞ -
Insbesondere der Videopitch und das Video Anlageoptionen (Passwort: Immotausch)
fassen die Geschäftsidee und Ihre Möglichkeiten als Investor sehr gut zusammen.
Für Fragen bin ich telefonisch/per Whatsapp unter 0049 176 – 34 66 5001 erreichbar.
Mit freundlichen Grüßen
Patrick Riehl
Gründer und Geschäftsführer
Kontoverbindung: Commerzbank Immotausch GmbH Geschäftsführer: Patrick Riehl
Kontoinhaber: Immotausch GmbH Handelsregister: Frankfurt am Main Handelsregisternummer: HRB 96219
IBAN: DE52 5004 0000 0260 5384 00 Umsatzsteuer-Id: DE264082739
Seite 1 von 20 Unser Wandelanleiheprogramm Die Immotausch GmbH emittiert u.a. Wandelanleihen, besicherte Wandelanleihen und Immobilienwandelanleihen. Daraus entstehen für Sie verschiedene Möglichkeiten für Geldanlagen innerhalb eines bestimmten Anlageproduktes (z.B. besicherte Wandelanleihen mit einer Verzinsung von 5 % p.a.) oder einer Mischung verschiedener Anlageprodukte. Im Unterschied zu den Grundschuldbesicherten Darlehen gelten hier Haltefristen, die teilweise deutlich kürzer sind, als die Laufzeit. Auf diese Weise können Sie auch über die Haltefrist hinaus von der höheren Verzinsung und der Wandlungsoption profitieren. Die Optionsgebühr wird zusätzlich zum Agio berechnet. So könnte eine Kombination aus den folgenden Anlageprodukten geeignet sein: Besicherte Anleihen mit einer Verzinsung von bis zu 5 % p.a. 1. Die First Kupon Convertible Bonds sind besicherte Wandelanleihen, teilweise im ersten Rang (bis 40 % Beleihungswert) und im zweiten Rang (bis 80 % Beleihung). Sie liefern eine Verzinsung je nach Sicherheit in Höhe von 1 % bis 5 % p.a. mit einer jährlichen Ausschüttung. 2. Die First Convertibles kombinieren eine endfällige Verzinsung mit der Option, die Anleihe in Genussrechte (z.B. 1/30.000 Gewinnbeteiligung) bzw. Aktien/Anteile zu wandeln. Bei Wandlung in Aktien gelten hier verschiedene Bezugsrechte für junge Anteile bei Kapitalerhöhungen hin bis zu 400 Millionen Euro Stammkapital. Start-Up-Wandelanleihe mit Verzinsung in Höhe von 6 % p.a. 3. Die First Equity Kupon Convertible Bonds liefern eine Verzinsung von 6 % p.a. mit einer jährlichen Ausschüttung. Dadurch kann die niedrige Rendite, die durch die sicherheitsorientierten Anteile entsteht, wieder nach oben verbessert werden. 4. Die First Equity Convertibles kombinieren 6 % endfällige Verzinsung mit der Option, die Anleihe in Genussrechte (1/25.000 Gewinnbeteiligung) bzw. Aktien/Anteile zu wandeln. Bei Wandlung in Aktien gelten hier Bezugsrechte für junge Anteile von zu einem festen Preis je jungem Anteil oder Discount / Rückzahlung / Bonus bei Erwerb junger Anteile bei Kapitalerhöhungen hin bis zu 400 Millionen Euro Stammkapital. Mitgliedschaft statt Gebühren 5. Bei Wandelanleihen und Sharecoin sind Optionsgebühren und Longtermgebühren fällig. Bei Mitgliedern, die über Sharecoin und XCC verfügen, wird auf diese Gebühren verzichtet, wenn ein vorhandener Bestand an XCC im Rahmen des Burning vernichtet wird. Während der Presale-Phase vor dem Token Offering reduzieren sich durch den Erwerb der XCC in Kombination mit dem Sharecoin die Kosten für Optionen bei den Wandelanleihen um ca. 60 %. Immobilienbruchteilseigentum 6. Bei uns können Sie bereits ab einer Investition von 125 € Immobilieneigentümer werden. Im Rahmen unseres Immobilienabonnements können Sie neben den Kollektivanteilen (Sharecoins) auch echtes Bruchteilseigentum (Asset-Coins) erwerben. Beide dienen zur anteiligen Preisreduzierung bei Angeboten, die auf Immotausch inseriert werden und den Crowdinvestingbereich aktiviert haben.
Kombinationsbeispiel mit Sicherheit und Renditepotential
Wandelanleihen
Agio auf
Anlage- Halte- Lauf- Options-
Anlageform Verzinsung p.a. Anlage-
betrag frist zeit gebühr
betrag
Besicherung im 1. Rang bis 40 % Beleihung
First Blue Convertible
15 200 € oder
180-60-24 1,0 % 50.000 € 5 Jahre 750 €.
Jahre 1 XCC
ISCN: IMMO-00005-180-60-24
Besicherung im 2. Rang bis 80 % Beleihung
First Orange Convertible 180-120-9 10 15 1.000 €
2,5 % 39.000 € 585 €
ISCN: IMMO-A0004-180-120-9 Jahre Jahre oder 5 XCC
Besicherte Wandelanleihen
First Asset-Backed Kupon 2.000 €
10 10
Convertible 120-120-24 5,00 % 8.000 € 400 € oder
Jahre Jahre
ISCN: IMMO-A0103-120-120-24 8 XCC
Start-Up Wandelanleihe
First Equity Convertible 84-60-9 5 2.000 €
6,00 % 8.000 € 5 Jahre 200 €
ISCN: IMMO-A0001-84-60-9 Jahre oder 10 XCC
Immobilienbruchteilseigentum
2,5 – 5 % 20
20 Asset-Coins
(thesaurierend)
2.500 €
Jahre
∞ 100 € -
5.200 €
Zwischensummen Ø 2,36 % p.a. 107.400 € 2.035 € oder
24 XCC
Mitgliedschaft
Sharecoin Gewinnbeteiligung Ab 10 Ab 250 €
(Mitgliedschaft und Wiederanlage) ab 1/100.000
2.000 €
3 Jahre Jahre
- oder 2 XCC
26 Exchange Coins (XCC) - 2.600 € ∞ - -
Ø ca. 2,21 % p.a. 26 XCC als
Summen zzgl. Gewinn- 112.000 € 2.035 € günstigere
beteiligung Variante
Für Sie ergibt sich folgende Gesamtinvestition inklusive Agio und eventuellen Optionsgebühren:
Mitgliedschaft inkl. XCC Anlage ohne Mitgliedschaft
Anlagebetrag 107.500 € 107.500 €
Agio 2.035 € 2.035 €
Optionsgebühren - 5.200 €
XCC 2.600 € -
Summe 112.135 € 114.735 €
Die Verzinsung gilt bei den Wandelanleihen nur bei Einhaltung der Haltefrist. Wird der Vertrag
vorzeitig beendet, findet der Zinssatz Anwendung, der für den Zeitraum bis zur Einhaltung der
Haltefrist angegeben wird.
Videoreihe
Bitte nutzen Sie im Falle einer Passwortabfrage das Passwort: Immotausch
Talkrunde mit Immotausch-Kunden Jenny und Michele Warum steigen die Immobilienpreise: Interview
Dauer Dauer
00:06:00 00:06:00
Videopitch Immotausch mit Erklärvideo zum Ringtauschalgorithmus Clever Investieren in Immobilien- und Start-Up-Investments
Dauer Dauer
00:10:00 00:03:42
Seite 2 von 20
David gegen Goliath, die Underdog Story: Steuern sparen mit dem Immobilientausch
Patrick Riehl etabliert den Immobilientausch
Dauer Dauer
00:02:02 00:01:42
Die Lebenslange Immobilienreise Frankfurt von oben , Ausblick von der Dachterrasse des Tower185
Dauer Dauer
00:01:35 00:03:40
Immobilientauschangebot Erdgeschosswohnung gegen Haus Patrick von der Maske in den Himmel
Dauer Dauer
00:02:21 00:04:58
Seite 3 von 20
Immotausch als Finanzintermediär
Bei Grundschuldbesicherten Darlehen Vermögensaufbau - Immobilieneigentum ab 2.500 €
• Immotausch tritt Teilbriefgrundschuld an Darlehensgeber ab Wir teilen die Immobilien mit Ihnen und kaufen von Ihrem
• Darlehensgeber hat Mitbesitz am Stammbrief Mietertragsanteil weiteres Immobilienbruchteilseigentum.
in Höhe des Darlehens
Die Erwerbsnebenkosten sind im Preis enthalten. Wir koordinieren
• Verbriefte Grundschuld als Schuldverschreibung die Immobilientransaktion inklusive Eintragung im Grundbuch.
Darlehensnehmer Zinsen
Eintragung Grundschuld inkl. Verzicht auf Widerrufsrecht gemäß
(Gewinn-)Beteiligungen
§§ 1155, 1160 BGB mit Stammbrief zugunsten Immotausch.
Seite 4 von 20
Beteiligungsarten – Übersicht
Für alle etwas dabei – Freie Wahl aus Projekt und Anlageziel, Rendite, Sicherheit und Laufzeit
Als Risikokapitalgeber investieren Sie über die in der unten dargestellten Tabelle in Finanzinstrumente bereits ab 5.000 € und einer
Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren. Dabei können Sie zwischen Immobilieninvestment (langfristig stabile Geldanlage) oder sozial nachhaltigen Projekten
(Start-Up-Investment in Immotausch) oder auch ökologisch nachhaltigen Projekten (Solarkraftwerke und Permakultur) wählen.
Als sicherheitsorientierter Anleger investieren Sie über Grundschuldbesicherte Darlehen indirekt in Immobilien. Wir bringen Sie an die Stelle, an die sonst
die Bank tritt. Dabei können Sie zwischen dem ersten und zweiten Rang oder einer bestimmten Beleihungsgrenze innerhalb des Verkehrswertes wählen.
Für die sicherste Anlage Welt (25 % Beleihung) geben wir Ihnen bei entsprechender Laufzeit und bei endfälliger Verzinsung sogar eine Rückzahlungsgarantie
auf Ihr Darlehen inklusive Zinsen.
(ab Seite 11)
Seite 5 von 20
Mezzaninekapital
Stille Beteiligungen
Investoren für das Start-Up erhalten eine Grundausschüttung von 5 % p.a. zzgl. Gewinnbeteiligung über die Typisch Stille Beteiligung. Diese berechnet sich
aus insgesamt 9 % des ausschüttungsfähigen Gewinns der Immotausch GmbH für die Gesamtzeichnungssumme von 900.000 €. Ihre Investition ist bereits
ab einer Mindestzeichnungssumme in Höhe von 10.000 € und einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren möglich.
Genussrechte
Start-Up-Investoren erhalten als Genussrechteinhaber eine Verzinsung in Höhe von 5,5 % p.a. zzgl. Gewinnbeteiligung. Der verglichen zur Stillen Beteiligung
bereitgestellte Zinsbonus resultiert aus der längeren Mindestlaufzeit. Die Gewinnbeteiligung berechnet sich aus insgesamt 6 % des ausschüttungsfähigen
Gewinns der Immotausch GmbH für die Gesamtzeichnungssumme von 3,1 Millionen Euro. Die Mindestzeichnungssumme beträgt 20.000 €.
Die Emittentin hat bei den Genussrechten ein jederzeitiges Rückkaufrecht zum 10-fachen des Anlagebetrages.
Namensschuldverschreibungen
Namensschuldverschreibungen (Anleihen) sind als Investment in als Immobilienmezzanine und Start-Up-Investment vorgesehen. Sie bergen eine
Verzinsung von 4 % p.a. bei einer Mindestzeichnung von 25.000 €. Sie werden in einer Stückelung von je 5.000 € ausgegeben. Besonderheit: Namens-
schuldverschreibungen bergen die Möglichkeit, ein dem Wert entsprechendes Upgrade zum Equity-Convertible gemäß Investmentexposé durchzuführen.
Nachrangdarlehen
Nachrangdarlehen sind als Investment in Immobilien und für das Start-Up vorgesehen. Sie bergen die niedrigste Verzinsung unter den Finanzinstrumenten
für Mezzaninekapital. Mit 5.000 € liefern sie im Gegenzug eine niedrige Eintrittshürde für eine überschaubare Mindestlaufzeit von 2 Jahren. Sie bergen
eine Verzinsung zwischen 2,75 % p.a. und 3,50 % p.a. bzw. 4,0 % p.a. bei endfälliger Verzinsung und einer gültigen Laufzeit von 20 Jahren. Diese Verzinsung
liegt über der Verzinsung, die für eine 95 %-Beleihung bei Grundschuldbesicherten Darlehen ausgeschüttet wird. Nachrangguthaben inklusive Zinsen
können jederzeit für die Umwandlung in Asset-Coins (Bruchteilseigentum) und Produkte aus dem gültigen Gesamt-Investmentexposé genutzt werden.
Rechtliche Hinweise
Als Risikoanleger für Mezzaninekapital gehen Sie ein Totalverlustrisiko Ihres investierten Kapitals ein. Als Emittentin kann die Immotausch GmbH im
Rahmen der Bereichsausnahme nach § 2 Abs. 3 – 9 VermAnlG pro Finanzinstrument 20 Investoren gewinnen oder insgesamt 149 Investoren bei
Wertpapieren (Anleihen) siehe § 3 Abs. 2 Ziff. 2 WpPG. Diese Regelung gilt für Kleinanleger unterhalb von 100.000 €. bei Wertpapieren und unterhalb von
200.000 € bei Vermögensanlagen.Seite 6 von 20 Übersicht Immobilienanleihen
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Grundschuldbesicherte Darlehen
Wir investieren Ihr Geld in Immobilien – von der sichersten Anlage der Welt bis zur 3,50 % - Anleihe
Die Immotausch GmbH, respektive die Vermögensverwaltungsgesellschaften innerhalb der Unternehmensgruppe akquirieren und verwalten Immobilien
oder agieren als Finanzintermediär für Immobilienanleihen. Mit Hilfe der Grundschuldbesicherten Darlehen können Sie als Darlehensgeber an die Stelle
einer Bank treten. Das von Ihnen investierte Kapital wird genutzt, um jegliche durch Immobilien besicherte Anlageformen zu finanzieren.
Besicherte Darlehen gegenüber Privatpersonen werden von der Immotausch GmbH ausgeben, wenn dafür ein Eintrag im Grundbuch zu Gunsten der
Immotausch GmbH, respektive zu Gunsten des rechtmäßigen Besitzers der zugehörigen Schuldverschreibung erfolgt. (Immotausch schließt eine höhere
Gesamtsumme ab und erhält Stammbrief. Darlehensgeber erhalten Mitbesitz am Stammbrief oder Abtretung der Teilgrundschuld. Sie können sich beim
Notar jederzeit eine vollstreckbare Ausfertigung dieser Teilgrundschuld ausstellen lassen. Auf diese Weise können Privatperson auch ohne Bank durch den
vorhandenen Immobilienwert ein Darlehen erlangen.
Dies dient insbesondere der Etablierung des
Immobilienverzehrs in Deutschland.
Erwerb von Bestandsimmobilien
Neubau-Immobilienprojekte
Die Immobilien dienen als Sicherheit. Für den Fall,
dass ein Darlehen nicht mehr bedient würde,
könnten Sie eine Versteigerung der Immobilie
initiieren. Dabei gilt:
• Der Zinssatz (Rentabilität) ist abhängig von
1. Art der Besicherung (Sicherheit)
2. Laufzeit (Liquidität),
3. Art der Verzinsung (Liquidität),
• Die unteren Ränge / Beleihungsgrenzen
bekommen im Falle einer Versteigerung,
zuerst ihr Geld inklusive fälliger Zinsen zurück.
• Die Emittentin garantiert die Rückzahlung
des vollen Darlehensbetrages inklusive
Zinsen
1. bei 25 % Beleihung
2. ab einer gültigen Mindestlaufzeit von 15
Jahren und einer Mindestanlage von
50.000 € bei Vereinbarung der
Besicherung im ersten Rang.Seite 8 von 20
Die Zukunft der Immobilien(Wandel-)Anleihen
Kombination von fester Verzinsung und Wandlungsoption in Anteile in Form von Aktien oder Genussrechten
Alle Anleger der Finanzierungsrunden des Jahres 2022 haben Sie die Möglichkeit, Ihre Anleihen und Immobilienanleihen (Grundschuldbesicherte Darlehen)
mit besonderen Wandlungsoptionen aufzuwerten oder von Beginn an in Wandelanleihen und Immobilienwandelanleihen zu investieren.
Der Vorteil bei Wandelanleiehen liegt in der Doppelfunktion:
1. Sie bergen eine feste Verzinsung, die entweder bei Rückgabe oder bei Kupon-Anleihen auch jährlich ausgezahlt wird.
2. Durch die Wandlungsoption können Sie die Wandelanleihe wandeln in
a. Genussrechte (ab 1/25.000 Gewinnanteil aus dem ausschüttungsfähigen Gewinn) mit Laufzeiten von 3 Jahren bis 100 Jahre Laufzeit
b. Aktien mit einem Bezugsrecht für junge Anteile mit einem
i. Teilweise extrem vergünstigten Preis für jede junge Aktie
1. Ab 10 € pro junge Aktie (Genesis Convertibles – Emission einer sehr eingeschränkten Stückzahl für Erstanleger)
Ab Optionsgebühr ca. 1,25 € pro mögliche Aktie aus dem Bezugsrecht bis 2559 junge Aktien zu 10 € = 500 € Optionsgebühr
2. ca. 120 € pro junge Aktie bei Options- und Longtermgebühren von ca. 7,25 € für jeden möglichen Anteil bei bis zu 2.559 jungen Anteile
3. 80 € pro junge Aktie für bis zu 39.999 junge Aktien möglich bei einer Options- und Longtermgebühr von ca. 5 € pro möglichen Anteil
3. Bei Nutzung des Exchange Coins sinkt die Optionsgebühr um 25 %
Investmentexposé
Die Wandelanleihen sind ausführlich
im Investmentexposé und im
Beteiligungsexposé der Buchreihe
beschrieben. Hier haben Sie die
Möglichkeit, über Generationen
hinweg von diesen besonderen
Bezugsoptionen zu profitieren, bei
denen Sie Aktien zu einem deutlich
günstigeren Preis erwerben können.
Gewinnt Immotausch erheblich an
Wert, wird die Rückzahlung Ihres
Kapitals im Vergleich uninteressant,
denn Sie vervielfachen Ihre
Investition bei Wandlung in Anteile
bzw. Aktien oder Genussrechte.Seite 9 von 20 Projekte Ihre Auswahl an Projekten aus dem Bereich Immobilien, sozial nachhaltig und ökologisch nachhaltig.
Seite 10 von 20 Solaranlagen Investieren Sie in ökologische nachhaltige Solaranlagen. Wir verfügen über aktuelle Projekte zum Bau von Solaranlagen auf geeigneten Grundstücke und als Dachsolaranlagen auf Bestands- und Neubauimmobilien. Sie können als Investor mit mindestens 5.000 € investieren und auch selbst ein eigenes virtuelles Solarkraftwerk ab einem Monatsbeitrag in Höhe von 25 € erwerben. Dadurch erhalten Sie Strom für den eigenen Verbrauch und erwirtschaften eine negative CO2-Bilanz für Ihren Haushalt.
Seite 11 von 20 Permakultur Wir investieren mit Ihrer Geldanlage in ökologisch nachhaltige Landwirtschaft. Über Grundschulddarlehen sind hier Investitionen in Grundstücke möglich. Über Nachrangdarlehen investieren Sie in den landwirtschaftlichen Betrieb und damit in den Permakultur-Anbau. Permakultur ist das Konzept nachhaltiger Landwirtschaft, das darauf basiert, ökologische Beziehungen und Kreisläufe in der Natur genau zu beobachten und nachzuahmen. So setzt der Landwirt Pflanzen und Tiere gezielt so ein, dass sie sich gegenseitig bereichern. Als Zwischenfruchtbau bezeichnet man weiterhin den gezielten Anbau sich ergänzender Pflanzen (z.B. Kräuter, Gemüse, Obst -> Basilikum, Tomaten und Trauben). Auf diese Weise entfällt der Bedarf für Dünger und Pestizide. Darüber hinaus steigert diese Anbauweise den Ertrag auf das 3–4-fache im Vergleich zu Monokulturen.
Seite 12 von 20
Immobilien – Zielportfolio
Wir investieren Ihr Geld als direkte oder indirekte Investition in Immobilien. Dazu hebeln wir Mezzaninekapital mit Hilfe von Immobiliendarlehen
Immobilien-Know-How mit Weitblick
Wir selektieren Objekte mit langfristiger
und nachhaltiger Rendite
Sie entscheiden selbst, ob Sie als Käufer für ganze Immobilien oder
Bruchteilseigentum auftreten, die Eigenkapitaltranche als
Mezzaninekapitalgeber mit einem Darlehen bedienen oder als
Darlehensgeber für grundschuldbesicherte Darlehen einen Teil der
Finanzierungssumme bereitstellen. Zusätzlich bestehen folgende
Möglichkeiten für die Weiterentwicklung Ihrer Investition:
• Tausch des Bruchteils-/Eigentums in Genussrechte
• Upgrade der Anleihen und Schuldverschreibungen
hin zu Wandelanleihen oder ImmobilienwandelanleihenSeite 13 von 20 Lesestoff Businesscase Sprachen: Deutsch und Englisch Qualitätslevel: Sehr hoch Der Businesscase gibt einen schnellen Überblick über die aktuellen und geplanten Geschäftsfelder auf 12 Seiten. Whitepaper Sprachen Deutsch und Englisch Qualitätslevel: Ausbaufähig, aber „professionell“ mit Liebe zum Detail, Marke Eigenbau Das Whitepaper umfasst die volle Gesamtlänge einer Konzeptverschriftlichung inklusive Herleitung von Problem und Lösung. Es beinhaltet nahezu alle Buchteile der Buchreihe Finanzmarkt im Wandel. Teil III mit dem Lizenzvertrag für (Super-)Agenturen ist ausgeklammert, deshalb weiter unten in Kurzform als Link enthalten. Im Whitepaper ist außerdem ein großer Teil des Zielportfolios aus 2020 genauer aufgeschlüsselt. Es zeigt, dass die Ausschüttung der Verzinsung aus den Wandelanleihen und Finanzinstrumenten über die Akquisition eines geeigneten Zielportfolios innerhalb von wenigen Monaten möglich ist. Ein Teil dieses Zielportfolios ist noch immer verfügbar oder kann gegen vergleichbare Objekte ausgetauscht werden. Teilweise wurden Neubaukontingente in der Projektphase für Immotausch zurückgestellt, die nun im Jahr 2022 fertiggestellt erworben werden können. Investmentexposé Sprachen: Erste Serie in Deutsch und Englisch Qualitätslevel: Gut, aber selbst erstellt mit Liebe zum Detail, Marke Eigenbau Das Investmentexposé stellt Investitionsmöglichkeiten wie den Exchange Coin, den Sharecoin und die Wandelanleihen in Form von First Equity Convertibles, First Asset Backed Convertibles, First Orange Convertibles, First Mezzanine Convertibles und First Blue Convertibles vor. Es ist nur ein kleiner Bruchteil der Strukturierung, die bereits für die Milliarden von Euro vorbereitet ist und von einem Venture Fonds gesichtet und mit „sehr gut“ bewertet wurde. Bei konkretem Interesse an Produkten aus dem Investmentexposé können Sie uns bereits heute direkt ansprechen. Da bei Investitionen ab 100.000 € für Wertpapiere eine Bereichsausnahme gilt, können wir Ihnen in solchen Fällen bereits kurzfristig Lösungen anbieten. Das englische Investmentexposé ist aktuell in Überarbeitung, deshalb verlinken wir hier nur die ausgearbeitete deutsche Version. Wenn Sie Interesse an der Verfolgung der weiteren Versionen haben oder die englische Version benötigen, geben Sie uns bitte entsprechende Rückmeldung. Lizenzvertrag Sprachen Deutsch Der Lizenzvertrag liefert die Vertragsgrundlage für das Lizenzmodell für die Agenturaccounts und Superagenturaccount.
Seite 14 von 20
Presse Stand 19.02.2022
Immobilienverzehr
Branding & Immobilientausch Investieren & Bausparvertrag wechseln
Leibrente und Einbringung
Immotausch - Frischer Wind im Die Leibrente Von der sichersten Anlage der Welt bis zur
Immobilienmarkt Immobilienverzehr zur Finanzierung des Ruhestands Risikoanlage mit zehnfachem Rückkaufwert
Immobilienvisionär Patrick Riehl Immobilienverzehr – Betongold zum Leben erwecken Stressszenario Bausparen 1.0 - Analyse AltverträgeSeite 15 von 20
Immobilienverzehr
Branding & Immobilientausch Investieren & Bausparvertrag wechseln
Leibrente und Einbringung
Immobilientausch Wie Sie zusätzliche Gewinne aus Ihrer abbezahlten Bausparen anders gedacht - Rettung für die
Die neue Form der Immobiliensuche Immobilie ziehen Bausparkassen
Die Digitalisierung in der Immobilienbranche Bausparen 2.0 – Rettung für die Bausparkassen
macht es möglich: Immobilientausch via
Online-PortalSeite 16 von 20
Bausparen anders gedacht: Die Umsetzung des
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