BÜROGEBÄUDE im Technologiepark Dieprahm
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INVESTMENT Carl-Friedrich-Gauß-Straße 14, 47457 Kamp-Lintfort 1/12
BÜROGEBÄUDE im Technologiepark Dieprahm
Highlights
Modernes Gewerbegebiet
„Technologiepark Dieprahm“
Schnelle Anbindung an die Autobahn
Funktionale Büroflächen
Ausreichende Anzahl an Stellplätzen am
Objekt
Provisionsfrei!
INVESTMENT Carl-Friedrich-Gauß-Straße 14, 47457 Kamp-Lintfort 2/12
DATEN/FAKTEN
Kaufpreis 1.200.000 EUR Grundstücksfläche ca. 2.830,00 m² Mietfläche (gesamt) ca. 1.195,00 m²
m²-Preis 1.004,18 EUR/m² Geschosse 1 Vermietungsquote 100 %
(bezogen auf die vermietbare
Fläche)
Einheiten: 1 Baujahr 1993 Provision
Provisionsfrei für den Käufer!
Miete/m² 7,00 EUR Öffentlich gefördert Nein
Miete (SOLL) 100.440,60 EUR Teileigentum Nein
Miete (IST) 100.440,60 EUR Denkmalschutz Nein
Faktor (SOLL) 11,95 Eigentümer Auf Anfrage
Bruttoanfangsrendite ca. 8,38 % p. a. (SOLL)
INVESTMENT Carl-Friedrich-Gauß-Straße 14, 47457 Kamp-Lintfort 3/12 OBJEKT Objektbeschreibung/Objektdaten: 2-geschossiges Bürohaus aus dem Jahre 1993 mit schlichter heller Putzfassade. Das Objekt besteht aus zwei verbundenen Häusern mit separaten Eingängen. Aktuell nutzt ein Mieter das gesamte Gebäude. Die Flächen sind funktional gestaltet und ausgestattet. 2012 wurden die Mieterräume umfangreich renoviert. Hinter dem Objekt befinden sich ausreichend Stellplätze. Ausstattungssituation: - Manueller außenliegender Sonnenschutz - Teppichboden - Cat-Verkabelung in Kabelkanälen - Spiegelrasterleuchten
INVESTMENT Carl-Friedrich-Gauß-Straße 14, 47457 Kamp-Lintfort 4/12
STANDORT
Kamp-Lintfort ist ein Mittelzentrum am linken
Einwohnerzahl 38.394 Niederrhein mit rund 40.000 Einwohnern.
Wirtschaftlich und städtebaulich geprägt durch den
Steinkohlebergbau hat sich Kamp-Lintfort bereits
Bundesland NRW heute durch einen erfolgreich eingeleiteten
Strukturwandel zu einem zukunftsorientierten
Technologie-, Logistik- und Hochschulstandort
Verwaltungsbezirk Kreis Wesel entwickelt, der von der geographischen Lage im
Einzugsbereich des Ruhrgebietes und der
Beneluxstaaten profitiert.
Stadtteil Gewerbegebiet
Dieprahm Insbesondere die hervorragenden
Kaufkraftkennziffer 80,4 Verkehrsanbindungen an das Fernstraßennetz, zwei
Autobahnanschlüsse (A 42 und A 57) sowie die Nähe
zu Europas größtem Binnenhafen in Duisburg
Internet www.kamp-lintfort.de zeichnen den Wirtschaftsstandort Kamp-Lintfort aus.
Darüber hinaus verfügt Kamp-Lintfort über ein breites
Angebot gewerblicher Bauflächen zu besonders
attraktiven Konditionen. An der Schnittstelle zwischen
dem Verdichtungsraum des Ruhrgebiets und dem
ländlich geprägten Niederrhein gelegen stellt Kamp-
Lintfort einen attraktiven Arbeits- und Wohnort dar.
INVESTMENT Carl-Friedrich-Gauß-Straße 14, 47457 Kamp-Lintfort 5/12
MAKROLAGE
Quelle: www.openstreetmap.de
INVESTMENT Carl-Friedrich-Gauß-Straße 14, 47457 Kamp-Lintfort 6/12
MIKROLAGE
Quelle: www.openstreetmap.de
INVESTMENT Carl-Friedrich-Gauß-Straße 14, 47457 Kamp-Lintfort 7/12 LAGEKARTE Der Gewerbe- und Technologiepark Dieprahm ist die erste Adresse für technologieorientierte Betriebe in Kamp-Lintfort und weit über den Standort hinaus bekannt. Eingebettet in eine Parklandschaft, aber über die B 528 direkt angebunden an die A 42 und A 57, steht der Standort heute für innovative Technologien, Multimedia, moderne Dienstleistungen, Wissenschaft und Forschung. Zahlreiche zukunftsfähige Arbeitsplätze konzentrieren sich hier und spiegeln einen erfolgreichen Schritt zum Strukturwandel wieder. Auch Starter-Zentrum Dieprahm mit repräsentativen Büroflächen für existenzgründende Unternehmen und das Qualifizierungszentrum sind im Park angesiedelt. Mehr dazu auf: www.kamp-lintfort.de
INVESTMENT Carl-Friedrich-Gauß-Straße 14, 47457 Kamp-Lintfort 8/12
MIETÜBERSICHT:
Mieter Vertragsbeginn Vertragsende Miete pro m² Gesamtmietfläche in m² Nettokaltmiete pro Monat Miete p.a. Index Option
Mieter 1 01.06.2012 31.05.2017 7,00 EUR 1.195,04 8370,05 EUR 100.440 EUR 7,5% / 100 % 2 x 5 JahreINVESTMENT Carl-Friedrich-Gauß-Straße 14, 47457 Kamp-Lintfort 8/12
GRUNDRISSE:
HAUS 14 HAUS 16INVESTMENT Carl-Friedrich-Gauß-Straße 14, 47457 Kamp-Lintfort 11/12
ANSPRECHPARTNER
Moritz Schmidt
Telefon: 0221 179494-72
Mobil: 0151 17118047
E-Mail: moritz.schmidt@ksk-immobilien.deINVESTMENT Carl-Friedrich-Gauß-Straße 14, 47457 Kamp-Lintfort 12/12
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes Umfassendes Know-how, detaillierte Marktkenntnis – und immer für Sie da.
unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn,
seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten eine Provision in Mit der Entscheidung, eine Immobilie zu kaufen oder zu bauen, gehen Sie einen
Höhe der ortsüblichen Courtage vom Wirtschaftswert des Vertrages unter bedeutsamen Schritt in Ihrem Leben.
Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte
(Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an die LBS Immobilien Wir begleiten Sie gerne auf Ihrem Weg. Denn es ist wichtig, einen kompetenten Partner an
GmbH Münster. der Seite zu haben, der Sie über alle Finanzierungs- und öffentlichen Fördermöglichkeiten
informiert und für Sie da ist – heute und morgen. Und damit Sie Ihr neues Zuhause sorglos
Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angebote und Mitteilungen genießen können, zeigen wir Ihnen auch, wie Sie sich gegen finanzielle Risiken absichern
vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter können.
zu einem Vertragsabschluss mit einem von der LBS Immobilien GmbH
nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung Weitere Pluspunkte unseres Komplettangebotes:
in Höhe der ortsüblichen Courtage vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. ein umfangreiches Immobilienangebot
vielfältige Kontakte unserer Spezialisten
Ist die von der LBS Immobilien GmbH nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss ausgeprägte Kenntnis des regionalen Marktes
des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, erklärt er das der
LBS Immobilien GmbH innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, Sprechen Sie uns doch einfach an! Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht die LBS Immobilien
GmbH nicht gegen sich gelten zu lassen.
Grundrisse:
Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte der
Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden Die eingezeichneten Gegenstände sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration
angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine und sind lediglich Einrichtungsvorschläge, die teilweise auch Zusatzausstattung und
Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH für Sonderwünsche beinhalten. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht, maßgeblich sind
die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht nur die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
haften.
Die LBS Immobilien GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der
Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten
dienen.Sie können auch lesen
