Camping Erlach Informationsbroschüre der Gemeinde Erlach - Erlach, Februar 2021
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Camping Erlach
Erlach
Informationsbroschüre der
Informationsbroschüre derGemeinde
GemeindeErlach
Erlach
Erlach,
Erlach,Februar
Februar2021
2021
Häufig gestellte Fragen / FAQ
Warum wurde die Pacht 2020 neu vergeben?
Die bisherigen Campingplatzbetreibenden haben die Leitung des Camping Erlach nach 20
Jahren im Hinblick auf die bevorstehende Pensionierung auf eigenen Wunsch abgegeben.
Bleibt die Gemeinde Besitzerin des Campingplatzes?
Die Gemeinde Erlach bleibt weiterhin Besitzerin, lediglich die Pacht wurde nach eingehender
Evaluation neu vergeben.
Wer sind die neuen Pächter?
Die Camping Lodge AG aus Zug ist eine noch junge Firma, geführt von erfahrenen Unterneh-
mern und leidenschaftlichen Campern. Der Unternehmensfokus liegt klar auf Qualität, Nach-
haltigkeit und Ökologie. Qualität bedeutet konkret erfahrene Gastgeber und qualitativ gute
Gastronomie. Aber auch Qualität der Infrastruktur und der gesamten Erschliessung des Plat-
zes, der Optimierung der Prozesse bei An- und Abreise, oder die Digitalisierung des gesamten
Angebots. Nachhaltigkeit umfasst die Überprüfung sämtlicher Prozesse von Bauplanung und
-ausführung über Auswahl der Baumaterialien und des Mobiliars, Energiemanagement, Ab-
fallbewirtschaftung wie auch die Zusammenarbeit mit lokalem Gewerbe und regionalen Pro-
duzenten. Ökologie steht immer im Zentrum sämtlicher Überlegungen der Camping Lodge AG.
Wer ist die Camping Erlach AG?
Betrieben wird der Campingplatz durch die Camping Erlach AG mit Sitz in Erlach. Dies ist eine
eigens für den Camping Erlach gegründete Tochtergesellschaft der Camping Lodge AG mit
Liebe
LiebeErlacherinnen
Erlacherinnenund
undErlacher
Erlacher denselben Verwaltungsräten (René Müller und Jan Vyskocil).
Mit
MitBekanntmachung
Bekanntmachungder derPachtvergabe
Pachtvergabefür
für den
den Camping
Camping Erlach
Erlach Mitte
Mitte Oktober 2020 wurde
wurde Warum sind umfassende Umbau- sowie Sanierungsarbeiten nötig?
auch
aucheine
eineöffentliche
öffentlicheInformationsveranstaltung
Informationsveranstaltungdurch
durch den
den Gemeinderat
Gemeinderat und die neuen Päch-
Päch- In seinem heutigen Zustand erfüllt der Camping Erlach weder die bauchrechtlichen Anforde-
terterangekündigt.
angekündigt. rungen in Bezug auf Parzellengrösse und Abstände, noch auf Zufahrtswege für Sanität oder
Feuerwehr, welche die Erfüllung der grundlegenden Sicherheitsanforderungen auf dem Cam-
InfolgeCoronavirus-Pandemie
Infolge Coronavirus-Pandemiegestaltet
gestaltetsich
sichder
derInformationsfluss
Informationsfluss bzw.bzw. der direkte Austausch
Austausch pingplatz gewährleisten. Ausserdem ist seit einigen Jahren bekannt, dass die gesamte Infra-
zurBevölkerung
zur Bevölkerungderzeit
derzeitschwierig.
schwierig.Aus
Ausdiesem
diesem Grund
Grund fällt
fällt diese
diese Mitteilung
Mitteilung auch etwas um- um- struktur (Strom, Wasser, Abwasser und Abfallentsorgung) dringend saniert werden muss.
fangreicheraus
fangreicher ausund
undwird
wirdvorgängig
vorgängigseparat
separat zur
zur StedtliInfo
StedtliInfo verteilt.
verteilt. Der
Der Gemeinderat ist be- be- Hinzu kommen Instandstellungsarbeiten an den beiden alten Gemeinschafts- und Sanitärge-
strebt, möglichst breit zu orientieren. So ist beispielsweise auch
strebt, möglichst breit zu orientieren. So ist beispielsweise auch geplant, geplant, dass weitere Pläne
Pläne bäuden (undichte Flachdächer, Schimmelbefall in einzelnen Räumen etc.). Sämtliche dieser
undVisualisierungen
und Visualisierungenab abanfangs
anfangsMärz
März2021
2021imim Campinggebäude
Campinggebäude aufgestellt
aufgestellt werden sollen.
sollen. Umbau- und Sanierungsarbeiten stehen schon seit einigen Jahren an, wurden aber wegen
DiePräsidien
Die Präsidienderderortsansässigen
ortsansässigenParteien
Parteienwurden
wurdenbereits
bereitsausführlich
ausführlich über
über das Gesamtprojekt des absehbaren Wechsels der Pächter zurückgestellt. Zusammenfassend muss gesagt wer-
orientiert.Die
orientiert. Diedirekten
direktenAnwohnerinnen
Anwohnerinnenund und Anwohner
Anwohner werden
werden ebenfalls
ebenfalls persönlich über die die den, dass der Camping Erlach in seinem heutigen Zustand bei einer Prüfung durch die Bran-
Gesamtplanung informiert.
Gesamtplanung informiert. chenbewertungs-kommission eine Rückstufung erfahren und nur noch als 3 Sterne Platz klas-
sifiziert würde.
Aufgrunddes
Aufgrund desVersammlungsverbots
Versammlungsverbotswar wardie
dieDurchführung
Durchführung einer
einer Orientierungsversammlung
Orientierungsversammlung
bisherleider
bisher leidernicht
nichtwie
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geplantmöglich.
möglich.Online-Veranstaltungen
Online-Veranstaltungen wären
wären zwar
zwar alternativ
alternativ möglich,
möglich, Welche Verbesserungen sind durch die Baumassnahmen zu erwarten?
jedochnicht
jedoch nichtallen
allenEinwohnerinnen
Einwohnerinnenund undEinwohnern
Einwohnernzugänglich.
zugänglich. Gerne
Gerne möchten
möchten wir
wir daher
daher mit
mit Neben der Sanierung der bestehenden Infrastruktur werden weitere Bereiche eine grundle-
dieser Broschüre die Umbaupläne veranschaulichen und Ihnen in einem ersten
dieser Broschüre die Umbaupläne veranschaulichen und Ihnen in einem ersten Schritt Ant- Schritt Ant- gende Verbesserung erfahren. So wird die Zufahrt zum Campingplatz optimiert, um in Hoch-
wortenauf
worten aufbereits
bereitsgestellte
gestellteFragen
Fragenliefern.
liefern. zeiten einen Rückstau in den Stadtgraben zu vermeiden. Damit verbunden ist auch die Neu-
gestaltung der Parkplätze sowie die Einrichtung einer Entsorgungsstation direkt an der Zu-
Einepersönliche
Eine persönlicheVorstellung
Vorstellungdesdes Projekts,
Projekts, derder neuen
neuen Pächter
Pächter sowie
sowie desdes Betreibers
Betreibers wirdwird
so- und Ausfahrt. Die bisherige Anzahl Veloparkplätze soll zusätzlich von derzeit rund 70 – 80
sobald als möglich nachgeholt. Es ist uns ein Anliegen, dass Sie sich bei allfälligen Anliegen,
bald als möglich nachgeholt. Es ist uns ein Anliegen, dass Sie sich bei allfälligen Anliegen, Plätzen auf 120 Veloabstellplätze erhöht werden.
Fragenoder
Fragen oder Unklarheiten
Unklarheiten direkt
direkt an diean Gemeindeverwaltung
die Gemeindeverwaltung (Tel.338
(Tel. 032 03288 338
88 / 88 88 /
info@er-
info@erlach.ch)
lach.ch) wenden. wenden. Werden lokale Betriebe und das lokale Gewerbe berücksichtigt?
Das lokale Gewerbe wird in mehrerlei Hinsicht profitieren. Zum einen gehört Nachhaltigkeit zur
Wirwünschen
Wir wünschenunsunsfür
fürdie
dieZukunft
Zukunfteinen
einen Campingplatz,
Campingplatz, der
der zu
zu unserer
unserer schönen
schönen Gemeinde
Gemeinde Unternehmensphilosophie der Camping Lodge AG, was bedeutet, dass wo immer möglich
passt, die rechtlichen Vorschriften erfüllt, die Infrastruktur dem heutigen Standard entspricht regionale Produkte und lokale Betriebe bevorzugt werden. Ausserdem erhoffen wir uns durch
passt, die rechtlichen Vorschriften erfüllt, die Infrastruktur dem heutigen Standard entspricht
und auf dem sich sowohl Erlacher*innen als auch Tourist*innen willkommen und zuhause füh- die Neugestaltung des Gemeindescampings auch ein insgesamt erhöhtes Wertschöpfungs-
und auf dem sich sowohl Erlacher*innen als auch Tourist*innen willkommen und zuhause füh-
len. potential für die ortsansässigen Betriebe.
len.
Gemeinderat Erlach
Gemeinderat Erlach
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Wie wird sich der Platz optisch verändern? Warum muss der Umbau in diesem bzw. innerhalb von einem Jahr und nicht über meh-
Mit seiner Lage in dieser schönen Landschaft, direkt am Strand des Bielersees gehört der rere Jahre erfolgen?
Camping Erlach sicherlich zu einem der schönsten Campingplätze der Schweiz. Mit der Neu- Ein etappenweiser Umbau über mehrere Jahre wäre weder aus ökologischer noch ökonomi-
gestaltung des Platzes, des Baus von neuen Mietobjekten und der Anpassung der Parzellen- scher Sicht sinnvoll. Die Investitionskosten und Umtriebe wären für die Gemeinde massiv er-
grössen und -flächen wird der Camping Erlach seiner aussergewöhnlichen Lage gerecht und höht. Von den mehrjährigen Umtrieben wären zudem auch Anwohner und Saisonmieter stark
erhält ein insgesamt grosszügiges und freundliches Erscheinungsbild, das dem der Gemeinde betroffen. Ausserdem erwartet die Gemeinde in den nächsten Wochen den Entscheid betref-
entspricht. fend kantonaler Überbauungsordnung des Fahrendenstandplatzes Lochmatte. Sofern dieser
Entscheid rechtskräftig wird, wäre die Gemeinde Erlach für den Winter 2021/22 zur Realisation
Wer bestimmt über den Gestaltungsplan? des Überwinterungsplatzes für Fahrende verpflichtet, was so oder so eine Teilumgestaltung
Wir sprechen hier über unseren Gemeindecamping im Herzen unseres Städtchens. Darum ist des Platzes notwendig gemacht hätte (Grobkostenschätzung von CHF 650'000.00 für den Be-
es dem Gemeinderat natürlich wichtig, dass die Gestaltungsplanung gemeinschaftlich mit der reich Lochmatte, welcher vom Kanton finanziert, jedoch von der Gemeinde realisiert werden
Camping Lodge AG erfolgt und wir als Partner gemeinsam dieselben Ziele für den Platz ver- muss).
folgen.
Dies und der Umstand, dass die Pächter zeitgleich auch die Pacht für den Camping Bettex
An welche Art von Gästen richtet sich der Camping Erlach zukünftig? (Parzelle 1583, inmitten des Gemeindecampings) mitübernehmen konnten, macht nicht nur
Der Platz richtet sich weiterhin an ein bunt durchmischtes Publikum. Wir wünschen uns ein das Projekt, sondern auch das Timing perfekt. Wir haben jetzt die Chance, gemeinsam mit
entspanntes Miteinander von Senioren, Paaren und Familien. Hautzielgruppe sind dabei klar den neuen Pächtern innerhalb einer einmaligen Umbauphase ein gutes Resultat zu erreichen
Familien mit mittleren Einkommen. und zeitglich die Kosten so tief wie möglich zu halten.
Sind die Planungskosten von CHF 150’000.00 verloren, falls der Sanierungskredit von Ist dieser Zeitplan realistisch?
der Gemeindeversammlung abgelehnt würde? Der Zeitplan ist herausfordernd, allerdings absolut realistisch, wie uns Vergleichsprojekte der
Nein, auf keinen Fall. Sämtliche Evaluationen, wie die Zustandserfassung der verschiedenen letzten vier Jahre zeigen. Voraussetzung sind eine professionelle Planung und die enge Zu-
Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser), die dazu notwendigen Kanalfernsehaufnahmen und sammenarbeit aller involvierter Gremien und Parteien, was in unserem Fall dank der über lan-
Spülungen, oder auch die Abklärungen zur Elektroversorgung müssen so oder so zeitnah gen Zeit hinweg erarbeiteten Vision absolut gegeben ist.
durchgeführt werden.
Was passiert mit der Strandwiese und dem Restaurant?
Die Gemeinde Erlach rechnet aufgrund einer Grobkostenschätzung nach SIA mit Inves- Die Strandwiese bleibt unverändert öffentlich, ist allen frei zugänglich und gehört nicht zum
titionskosten von gut CHF 1.6 Millionen (+/- 20%) für die Neugestaltung des Platzes, wie Pachtareal. Aber auch hier profitieren wir beispielsweise vom neuen Abfallentsorgungssystem
setzen sich diese zusammen? des angrenzenden Campingplatzes. So haben wir die Möglichkeit die Abfallflut auch an son-
Die Baukostenschätzung setzt sich hauptsächlich aus den Sanierungskosten für das veraltete nigen Ausflugstagen gut zu bewältigen und müssen uns nicht mehr mit der Aufstellung von
Leitungsnetz (Wasser, Abwasser, Strom), der Instandhaltung der Sanitärgebäude sowie der unschönen Grosscontainern behelfen. Ebenfalls positiv auf Ortsbild und -gemeinschaft wird
Optimierung des Entsorgungssystems und der der Zufahrt zusammen. Die Kosten für Um- und sich die Neugestaltung des Restaurants auswirken. Auch dieses wird allen Erlacher-, Ausflüg-
Neubauten sowie für die allgemeine Neugestaltung der Gastronomie tragen die neuen Päch- ler- und Camper*innen offenstehen. Es wird mit einem Angebot aus frisch verarbeiteten Pro-
ter. Die Planung, in welche Richtung sich der Camping Erlach entwickeln soll, beschäftigt so- dukten von lokalen Produzenten Qualität zu vernünftigen Preisen bieten. Die hohen Investiti-
wohl den Gemeinderat als auch die eingesetzte Arbeitsgruppe und die Kommission für Tou- onen in Um- und Ausbau zu einem vollausgestatteten, ganzjährigen Gastrobetrieb werden von
rismus, Kultur und Freizeit seit gut zwei Jahren. Seit bekannt ist, wer den Camping ab der den Pächtern getragen und soll auch im Winterhalbjahr Gäste nach Erlach bringen.
Saison 2021 pachten wird, arbeiten die Gemeinde und der neue Pächter an der Finalisierung
des Masterplans. Weshalb wurde die Machbarkeitsstudie / Zukunftsvision bisher nicht öffentlich publi-
ziert?
Ist es sinnvoll Investitionen von CHF 1.6 Millionen ausgerechnet jetzt zu tätigen, wo Sämtliche Dokumente hätten anlässlich der Dezember-Gemeindeversammlung 2020 präsen-
aufgrund der Pandemie mit geringeren Steuereinnahmen zu rechnen ist? tiert werden sollen, welche jedoch aus bekannten Gründen nicht durchgeführt werden konnte.
Ganz abgesehen von der positiven Wirkung, die der neugestaltete Campingplatz auf Ge- Eine Publikation, welche für alle zugänglich ist, ist bewusst nicht erfolgt, da die Erarbeitung
meinde und Ortsbild haben wird, handelt es sich um eine wirtschaftlich äusserst lohnende des Masterplans basierend auf der Zukunftsvision / Machbarkeitsstudie regelmässig Anpas-
Investition. Die Gemeinde rechnet nach der Neugestaltung des Platzes mit Pachteinnahmen sungen (z.B. Einbezug des Campings Bettex) erfahren hat und dies sowohl bei unseren Dau-
von rund CHF 300'000.00 jährlich (Fixpachtzins + Umsatzbeteiligung), gegenüber ermietern als auch bei den Einwohnern für Verwirrung gesorgt hätte. Mehr dazu entnehmen
CHF 200’000.00 in den letzten beiden ausserordentlich guten Jahren und Einnahmen von Sie bitte auf den nächsten Seiten.
CHF 120’000.00 in einem durchschnittlichen Jahr. Zusätzlich werden neu Kehricht-, Parkie-
rungs-, Abwasser- und Wassergebühren bei den Gästen erhoben, welche den jeweiligen Fi- Wer sind die neuen Gastgeber auf dem Camping Erlach und im Restaurant?
nanzbereichen zu Gute kommen. Christian Brechbühl wird die Leitung per 1. März 2021 gemeinsam mit seiner Partnerin über-
nehmen. Der 38-jährige gebürtige Schönbühler kennt die Region, ist ein erfahrener Gastronom
Wann erfolgen die Bauarbeiten? und hat nach seiner Ausbildung zum eidg. Dipl. Hotelier/Restaurateur an der Hotelfachschule
Die Bauarbeiten sind für das Winterhalbjahr 2021/22, konkret für die Zeit von Oktober 2021 in Luzern u.a. das Hotel Restaurant Sonne in Schwarzenburg geführt und zuletzt den 5 Sterne
bis April 2022 geplant. Campingplatz Eienwäldli in Engelberg mit Verkaufsladen, Hotel, Restaurants und Spa.
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Was passiert mit den Parzellen für die Dauermieter? Erläuterungen
Zukunftsvision zu/ Machbarkeitsstudie
den Änderungen von(Achtung:
Zukunftsvision
mittlerweile
/ Machbarkeitsstu-
überarbeitet!)
Aufgrund der bauplanerischen Vorgaben, welche die einzuhaltenden Abstände zwischen den die bis zur finalen Version des Masterplans
August 2020, Gemeinderat Erlach
Parzellen regeln, wie auch der Vorgaben zur Bereitstellung eines ausreichenden Angebots an
touristischen Plätzen, muss die Anzahl der Saisonplätze reduziert werden. Das war seit Beginn
• Die im Masterplan als zu rodende geplante Waldfläche bleibt im Baumbestand im We-
der Planungsphase klar, weshalb wir die Dauermieter in den letzten gut zwei Jahren auch
sentlichen erhalten und soll neu als «Zeltwald/Zeltwiese» und für 4 Baumhäuser genutzt
regelmässig darauf hingewiesen haben, keine Investitionen mehr zu tätigen.
werden. Dadurch reduziert sich in diesem Bereich die Anzahl Jahresmieter um ca. 16 Par-
zellen (Kosten bei Pächter).
Erhalten bisherige Dauermieter wieder einen festen Platz?
Die bisherigen Dauermieter werden – sofern sie an einer Erneuerung der Pacht interessiert • Nicht nur als Kompensation, sondern vielmehr als Arrondierung des Campingplatzes,
sind – bei der Neuzuteilung der Saisonplätze privilegiert behandelt. Bis heute haben bereits wurde die Campingfläche «Bettex» durch die Camping Erlach AG dazu gepachtet, womit
viele Dauermieter ihr Interesse bei den neuen Pächtern angemeldet. Aufgrund der angekün- sich die Anzahl möglicher Parzellen (unabhängig der Nutzung) um ca. 12 Einheiten wie-
digten Räumung haben sich allerdings auch rund 30 Dauermieter entschieden, den Camping-
platz bereits vor Saisonstart 2021 zu verlassen. Entwurf ➔ nicht mehr aktuell!
der erhöht (Kosten bei Pächter).
• Gegenüber dem Masterplan wurden die durchschnittlichen Parzellengrössen (Flächen)
Werden die Dauermieter beim Abbau auf ihren Parzellen unterstützt? von ca. 75 m2 auf ca. 85 m2 erhöht, womit eine grosszügigere, offenere und höherwerti-
Die Dauermieter sind selber für den Rückbau auf ihren Parzellen verantwortlich, werden aber gere Gestaltung des Campinggeländes erreicht wird und die Richtlinien der Baugesetzge-
von der Gemeinde bei der Suche nach einem temporären Abstellplatz für Wohnwagen oder bung (Brandschutz, Abstände der Bauten zueinander, Überbauungsfläche/Nutzungsflä-
Mobilhome unterstützt. Vom 8. bis 14. März werden die neuen Pächter und die Gemeinde che der Parzellen etc.) vollumfänglich eingehalten werden können. Dies geht zu Lasten
zudem Recycling-Mulden auf dem Camping Areal aufstellen. So kann die gebührenpflichtige der Gesamtparzellenanzahl.
Entsorgung, vor Ablauf der Räumungsfrist am 15. März, direkt vor Ort erfolgen, ohne die Zu- • Durch den Zugewinn der «Bettex»-Fläche können die geplanten Mietobjekte weg von der
fahrtswege im Quartier zusätzlich zu belasten. Seelage hin auf eine erhöhte Fläche im rückwärtigen Campingareal verlegt werden.
Dadurch gewinnen die Touristenparzellen an Seelage deutlich an Attraktivität (es stehen
keine «Hüsli» vor der Sicht auf den See) und gleichzeitig erhalten die Mietobjekte eine
Masterplan / Zukunftsvision hervorragende, erhöhte Übersichtlage über das Campinggelände (Kosten bei Pächter).
Wie sieht die Planung konkret aus? • Dank der Flächenarrondierung kann eine wesentlich bessere Erschliessung mit Fahrwe-
Gestützt auf obenstehende Ausführungen hat der Gemeinderat in Zusammenarbeit mit der gen des Campinggeländes – unter Einhaltung eines konsequenten «Einbahnstrassensys-
eingesetzten Arbeitsgruppe und der Kommission für Tourismus, Kultur und Freizeit nach um- tems» – erzielt werden, was den Komfort und die Attraktivität des Platzes steigert.
fassenden Abklärungen über die letzten beiden Jahre eine Machbarkeitsstudie erarbeitet und • Im Zufahrtsbereich konnten sowohl eine überdachte Entsorgungsstation als auch 120
im Sommer 2020 abgeschlossen. Fahrradabstellplätze integriert werden.
Sofern der Campingplatz an eine Privatperson verpachtet worden wäre, hätte eine Gesamtsa- • Im Bereich des oberen Teils der Lochmatte wurde es zudem möglich, eine Multifunktions-
nierung mangels Ressourcen vermutlich nicht binnen eines Jahres vollzogen werden können. fläche auszubilden, die sowohl als Parkraum wie auch als vermietbare Parzellen genutzt
Daher war anfangs von einem Sanierungszeitraum über die nächsten drei Jahre die Rede, werden kann.
was jedoch mit deutlich höheren Planungs- und Investitionskosten verbunden gewesen wäre.
• Die Anzahl der Zeltwiesenplätze beträgt neu nun 40 Einheiten, wovon sich deren 20 mit-
Die Camping Lodge AG verfügt über genügend Ressourcen, sodass der Umbau innert nützli-
ten in einer mystischen Waldumgebung befinden.
cher Frist angegangen und umgesetzt werden kann.
• Der «Motorhomes-Stellplatz» mit 5 Stellplätzen wurde nicht zuletzt aus ökologischen
So konnte die Planungsgrundlage nun gemeinsam mit der Pächterschaft vollendet werden. Gründen eliminiert.
Die jetzt anstehenden Planungsschritte sollen basierend auf dem neuen Situationsplan einge-
leitet werden. • Die Parzellenanzahl für Jahresmieter reduzierte sich zwar von 93 (Masterplan) auf nun-
mehr 83 Parzellen. Dafür sind diese grosszügig, sehr gut erschlossen und bestens mit
Auf den folgenden Seiten werden einerseits die Zukunftsvision, welche wie erwähnt im Som- Strom, Wasser- und Abwasseranschlüssen ausgestattet.
mer 2020 von der Gemeinde abgeschlossen wurde, sowie die seit Herbst 2020 gemeinsam • Die Premium-Parzellenanzahl für Touristen – mit Strom-, Wasser- und Abwasseran-
mit der Camping Lodge AG erarbeitete finale Version des Masterplans präsentiert. Der Mas- schluss – konnte von 26 Parzellen auf 34 Parzellen erhöht werden. Die Anzahl der Stan-
terplan wurde anhand der Zukunftsvision / Machbarkeitsstudie erstellt und hat einige Ände- dard-Parzellen für Touristen (Stromanschluss, aber kein Wasser- und Abwasseran-
rungen erfahren. schluss) wurde etwas reduziert.
Eine Zusammenfassung bzw. Erläuterung zu den seither vorgenommenen Änderungen fin- • Neu wurde eine Parzellenkategorie «Comfort-Parzellen» geschaffen, welche dem Betrei-
den sich auf den Seiten im Anschluss an die Planunterlagen. ber erlaubt, kurzfristig und variabel auf verschiedene Gästekategorien – je nach Saison –
zu reagieren. Diese Kategorie umfasst 7 Einheiten.
• Die Anzahl der Mietobjekte konnte von 15 Einheiten auf 21 Einheiten erhöht werden. Da-
bei sollen die bereits vorhandenen 3 Buggs/PODs weiter eingesetzt und neu – als erster
Campingplatz der Schweiz an Seelage – 4 attraktive Baumhäuser realisiert werden (Be-
willigung vorausgesetzt).
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Zukunftsvision / Machbarkeitsstudie (Achtung: mittlerweile überarbeitet!) Masterplan Projekt CAMPING ERLACH, CH 3235 Erlach
August 2020, Gemeinderat Erlach Februar 2021, Gemeinde Erlach und Camping Lodge AG
Konzept 001 Situation / Sommer M. 1:500 84*60 22.08.2020
Bauherrschaft Gemeinde Erlach
Projekt CAMPING ERLACH, CH 3235 Erlach
Projektverfasser
Konzept 001 Situation / Sommer M. 1:500 84*60 22.08.2020
Herrenschmidt & Partner AG
Bauherrschaft Gemeinde Erlach
Bollwerkstrasse 81, 4102 Binningen
061 281 06 00 / info@hepag.com
e Projektverfasser Herrenschmidt & Partner AG
Bollwerkstrasse 81, 4102 Binningen
061 281 06 00 / info@hepag.com
Bielersee
Legende
Entwurf ➔ nicht mehr aktuell!
Legende
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Saison
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80 m
96
2
83 m 83 83
m
2
m m
2 2
se
m2 ie
80
80 ltw
2 m2 Ze
80 m 83 83
m2 m m
2 2
80 83
m2 m
80 2
83
m2
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se
2
se ie
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ltw Ze
Ze
80 m2
83
80 80
m
m2 m2
8 von 12
Seite 7 Seite 9 von 12
2
80 m2 80
m2
11
5
mMasterplan Erläuterungen zu den Änderungen
Projekt
von Zukunftsvision / Machbarkeitsstu-
Camping Erlach CH-3235 Erlach
Februar 2021, Gemeinde Erlach und Camping Lodge AG die bis zur finalen Version des Masterplans
Vorprojekt Situation M. 1:500 84*60 29.01.2021
N
• Die im Masterplan als zu rodende
Eigentümer geplante
Gemeinde Waldfläche
Erlach / C.A. und G. Bettex bleibt im Baumbestand im We-
sentlichen erhalten und soll neu
Bauherrschaft als «Zeltwald/Zeltwiese»
Gemeinde Erlach / Camping Erlach AG
Projekt und für 4 Baumhäuser genutzt
Camping Erlach CH-3235 Erlach
werden. DadurchProjektverfasser
reduziert sich in diesem Bereich die Anzahl Jahresmieter um ca. 16 Par-
Vorprojekt Situation M. 1:500 84*60 29.01.2021
Herrenschmidt & Partner AG
zellen
N (Kosten bei Pächter). Eigentümer Bollwerkstrasse 81, 4102 Binningen
Gemeinde Erlach / C.A. und G. Bettex
061 281 06 00 / info@hepag.com
Bauherrschaft Gemeinde Erlach / Camping Erlach AG
• Nicht nur als Kompensation, sondern vielmehr als Arrondierung des Campingplatzes,
Projektverfasser Herrenschmidt & Partner AG
Bollwerkstrasse 81, 4102 Binningen
061 281 06 00 / info@hepag.com
Bielersee wurde die Campingfläche «Bettex» durch die Camping Erlach AG dazu gepachtet, womit
Legende Parzellen
sich die Anzahl möglicher Parzellen (unabhängig der Nutzung) um ca. 12 Einheiten wie-
Legende Parzellen
17 Zone Mietobjekte
der erhöht (Kosten bei Pächter).
17 Zone Mietobjekte
83 Saison
83 Saison
• Gegenüber dem Masterplan wurden die durchschnittlichen Parzellengrössen (Flächen) 34 Touristen Premium
vonHafen
ca. 75 m2 auf ca. 85 m2 erhöht, womit eine grosszügigere, offenere und höherwerti-
7 Touristen Comfort
34 Touristen Premium
42 Touristen Standard
gere Gestaltung des Campinggeländes erreicht
7 Touristen Comfort wird und die Richtlinien der Baugesetzge- 20 Zeltwiese
bung
Hafen (Brandschutz, Abstände der Bauten zueinander, Überbauungsfläche/Nutzungsflä- 4 Baumhäuser
Liegew
iese
che der Parzellen etc.) vollumfänglich eingehalten werden können. Dies geht zu Lasten
42 Touristen Standard
20 Wald-Zeltplatz
der Gesamtparzellenanzahl. 20 Zeltwiese 120 Veloabstellplätze
BUFFET
BEREICH
AUSSEN
Kies
Sand /
• Durch den Zugewinn der «Bettex»-Fläche können die geplanten Mietobjekte weg von der
ch
nberei Parzellen Nr. 64, 222, 435, 2018
Ausse
BUFFET
Gastro 4 Baumhäuser
2
1
Eigentümer: Gemeinde Erlach
BUFFET
......................................................................... .......................................................... ..........................................................
220)
Liegewiese
z(Velusol
Seelage hin auf eine erhöhte Fläche im rückwärtigen Campingareal verlegt werden.
und Wetterschut PLÄTZE
Wind- SE 120
Sonnen-, TERRAS
AUSSEN
Holzdielen
DAMEN
DW
HERREN
DU
DU
Martin Zülli Julian Ruefer
ENTS.
TECHNIK
ENTS.
Bauherrschaft: Gemeinde Erlach
......................................................................... .......................................................... ..........................................................
20 Wald-Zeltplatz
Best. Schiebetüre L
TIEFKÜH Geräte
t / Glace Steckerfertige
Aussenbuffe
wiese
Dadurch gewinnen die Touristenparzellen an Seelage deutlich an Attraktivität (es stehen
Neue Schiebetüre
Martin Zülli Julian Ruefer
Liege 23
raben
DW
chürze
Beach-Volleyball
DW
48 PLÄTZE
Brandschutzs
Projektverfasser: Herrenschmidt & Partner AG
enbelag
60*60 RANT
Keramikplatt
RESTAU LAGER
......................................................................... ..........................................................
Bestehender
KÜCHE
tg
Herd
TECHNIK
Service
Stad
Vordach DW ABW.
LAGER Kasse
Stefan Herrenschmidt
keine «Hüsli» vor der Sicht auf den
120 See) und gleichzeitig erhalten die Mietobjekte eine
Best. Schiebetüre NLP 32 PLÄTZE
AL RANT
PERSON EL-UV
RESTAU CO2-FL
El30
H
ABWASC
Spielplatz
BÜRO
Veloabstellplätze
Garderobe
LOUNGE
ION / Best. Schiebetüre
RECEPT uchtung
Fluchtwegbele
WC D
120 Ve
WC H
Cheminée
DW
Wandverkl.
SHOP
Boccia
E60
Neue Schiebetüre
BÜRO
hervorragende, erhöhte Übersichtlage über das Campinggelände (Kosten bei Pächter).
DW
Neue Autom.-
Schiebetüre Parzellen Nr. 1583
lostel
Neue Schiebetüre
ET
BUFF
REICH
Eigentümer:
ENBE
AUSSKies
Sand / Ehepaar Bettex
.................................................................. .......................................................... ..........................................................
lplätz
Claude Alain Bettex Gerarda Bettex
ereic h Parzellen Nr. 64, 222, ..........................................................
435, 2018
ssenb
e
Bauherrschaft: Camping Erlach AG
• Dank der Flächenarrondierung kann eine wesentlich bessere Erschliessung mit Fahrwe-
Entsorg.
BUFF
.................................................................. ..........................................................
u
stro A
ET 2
Jan Vyskocil René Müller
Ga
23b Öff.
ET 1
Projektverfasser: Herrenschmidt & Partner AG
Eigentümer: Gemeinde Erlach
BUFF
– unter Einhaltung eines..........................................................
......................................................................... ..........................................................
Liegewiese gen des Campinggeländes......................................................................... konsequenten «Einbahnstrassensys- ..........................................................
220)
chutz(Velusol ZE
und Wetters PLÄT
SE 120
Sonnen
-, Wind-
ENTE
AUSS n
RRAS Stefan Herrenschmidt
Holzdiele
N
DAME
DU
Martin Zülli Julian Ruefer
Ents
WC
DW DU
EN
. HERR
tems» – erzielt werden, was
ENTS
den Komfort und die Attraktivität des Platzes..........................................................
steigert.
NIK
TECH
Camper
Liegenschaft Stadtgraben 23 (Camping Hauptgebäude)
org
.
ENTS
Bauherrschaft: Gemeinde Erlach
Entsorgungsstation
.
......................................................................... ..........................................................
türe
Best. Schiebe
ÜHL
TIEFKertige Geräte
/ Glace Steckerf
buffet
Aussen
Eigentümer: Gemeinde Erlach
.................................................................. .......................................................... ..........................................................
Neue Schiebe
türe
Martin Zülli Julian Ruefer
23
Martin Zülli Julian Ruefer
raben • Im Zufahrtsbereich konnten sowohl eine überdachte Entsorgungsstation als auch 120
DW
rze
Bauherrschaft: Camping Erlach AG
hutzschü ZE
Beach-Volleyball
DW
PLÄT
Projektverfasser: Herrenschmidt & Partner AG
Brandsc
NT 48
nder Keramik
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elag 60*60
REST
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LAGE
R
..........................................................
.................................................................. ..........................................................
......................................................................... ..........................................................
Bestehe E
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Jan Vyskocil
Herd
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René Müller
Service
ABW.
Stad
Vordach DW
R
türe LAGE ZE Kasse
Best. Schiebe
NT 32
PLÄT
Stefan Herrenschmidt
Fahrradabstellplätze integriert werden.
NLP
Projektverfasser: Herrenschmidt & Partner AG
ONAL AURA
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REST CO2-FL
......................................................................... ..........................................................
El30
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Gardero
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türe Stefan Herrenschmidt
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35
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rkl. E60
SHOP
Park
türe
Boccia
Neue Schiebe
BÜRO
• Im Bereich des oberen Teils der Lochmatte wurde es zudem möglich, eine Multifunktions-
23 Parzellen Nr. 1583
plä
eloste
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türe
Schiebe
Neue Autom.-
Sa
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Neue Schiebe
türe
tä
fläche auszubilden, die sowohl als Parkraum wie auch als vermietbare Parzellen genutzt
r
Eigentümer: Ehepaar Bettex
.................................................................. .......................................................... ..........................................................
llplätz
23c Sanitär
Claude Alain Bettex Gerarda Bettex
werden kann.
e
. Bauherrschaft: Camping Erlach AG
Entsorg .................................................................. .......................................................... ..........................................................
Jan Vyskocil René Müller
• Die Anzahl der Zeltwiesenplätze beträgt neu& Partner nunAG40..........................................................
Einheiten, wovon sich deren 20 mit-
23b Öff.
Projektverfasser: Herrenschmidt
.........................................................................
435
ten in einer mystischen Waldumgebung befinden. Stefan Herrenschmidt
Ent
WC
sor
• Der «Motorhomes-Stellplatz» mit 5 Stellplätzen wurde nicht zuletzt aus ökologischen
er
Liegenschaft Stadtgraben 23 (Camping Hauptgebäude)
station Camp
1583
g.
64
Gründen eliminiert. Eigentümer: Gemeinde Erlach
Entsorgungs
.................................................................. .......................................................... ..........................................................
Martin Zülli Julian Ruefer
• Die Parzellenanzahl für Jahresmieter reduzierte sich zwar von 93 (Masterplan) auf nun-
Bauherrschaft: Camping Erlach AG
.................................................................. .......................................................... ..........................................................
Jan Vyskocil René Müller
mehr 83 Parzellen. Dafür sind dieseHerrenschmidt
Projektverfasser: grosszügig, & Partner AG sehr
.........................................................................
gut erschlossen und bestens mit
..........................................................
2018
35
Strom, Wasser- und Abwasseranschlüssen ausgestattet. Stefan Herrenschmidt
• Die Premium-Parzellenanzahl für Touristen – mit Strom-, Wasser- und Abwasseran-
Par
kplä
23
a
Sa schluss – konnte von 26 Parzellen auf 34 Parzellen erhöht werden. Die Anzahl der Stan-
tze
ni
tä
r dard-Parzellen für Touristen (Stromanschluss, aber kein Wasser- und Abwasseran-
schluss) wurde etwas reduziert.
23c Sanitär
ät
ze
• Neu wurde eine Parzellenkategorie «Comfort-Parzellen» geschaffen, welche dem Betrei-
ber erlaubt, kurzfristig und variabel auf verschiedene Gästekategorien – je nach Saison –
pl
rk
Pa
28
zu reagieren. Diese Kategorie umfasst 7 Einheiten.
435 • Die Anzahl der Mietobjekte konnte von 15 Einheiten auf 21 Einheiten erhöht werden. Da-
bei sollen die bereits vorhandenen 3 Buggs/PODs weiter eingesetzt und neu – als erster
Campingplatz der Schweiz an Seelage – 4 attraktive Baumhäuser realisiert werden (Be-
1583 willigung vorausgesetzt).
64
Seite10
Seite 9 von 12 Seite 11 von 12Im Total wies die ursprüngliche Machbarkeitsstudie eine Gesamtanzahl von 218 Einheiten
(Campingparzellen, Mietobjekte, Zeltplätze und Motorhomes-Stellplätze) auf. In der optimier-
ten Neuplanung – Masterplan inkl. Camping Bettex – sind es nun 235 Einheiten (Camping-
parzellen, Mietobjekte, Zeltplätze).
Die Kosten für sämtliche Investitionen betreffend Umgestaltung des Campingplatzes Bettex,
Parzelle 1583, wie Kanalisation, Zufahrt etc. werden anteilsmässig durch die Eigentümer,
Familie Bettex, und die Pächterschaft, Camping Erlach AG, getragen. Die Gemeinde Erlach
wird sich nicht daran beteiligen.
Summarisch gewinnt der Platz mit dem nun vorliegenden Masterplan wesentlich an Qualität
in allen Belangen wie Zugänglichkeit, Attraktivität der Mietobjekte, Nachhaltigkeit/Ökologie
etc. Wichtige Anliegen des Gemeinderats sind die Erhaltung der 4-Sterne-Klassifizierung, die
Wiederherstellung des Platzes nach rechtlichen Vorschriften, die Sanierung des veralteten
Leitungsnetzes (Stromleistung liegt derzeit bei 6 Ampère) und eine familienfreundliche Aus-
richtung – ganz nach dem Motto «Qualität vor Quantität», ohne dass der Camping Erlach zu
einem Luxus-Platz umgewandelt wird.
Weiteres Vorgehen
Ende Februar / anfangs März 2021 sollen die verschiedenen Fachplaner (Elektroplaner, Sani-
tär- und Lüftungsplaner, Bauingenieur) die notwendigen Planungsschritte erarbeiten und kon-
krete Kostenschätzungen abgeben. Vorbesprechungen sind bereits erfolgt. Daraufhin wird vo-
raussichtlich im Verlauf des Monats März 2021 das Baugesuch beim Regierungsstatthalteramt
Seeland eingereicht.
Weitere Informationen zu den bevorstehenden Planungsphasen finden Sie zudem im Aufla-
gedossier zum Planungskredit unter www.erlach.ch.
Parallel dazu soll in den Monaten März / April / Mai 2021 nach Möglichkeit die verpasste Infor-
mationsveranstaltung nachgeholt werden, sofern die Massnahmen dies zulassen.
Im Juni 2021 wird der notwendige Sanierungskredit an der Gemeindeversammlung der Bevöl-
kerung zur Beschlussfassung unterbreitet.
Fragen, Anliegen & Bemerkungen
Sollten Sie in der Zwischenzeit Anliegen, Fragen oder Bemerkungen zu diesem Projekt haben,
steht Ihnen die Gemeindeverwaltung (Tel. 032 338 88 88 oder per Mail info@erlach.ch) gerne
zur Verfügung.
Erlach, 12. Februar 2021
Gemeinderat Erlach
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