DER IMMOBILIEN MARKTBERICHT2020 - für das westliche Allgäu zwischen Kempten & Lindau - Igel & Kaufmann
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Der regionale Immobilienmarkt unter der Lupe Schwerpunkt Isny: Mit ganzer Kraft gegen den Wohnungsmangel Das 1x1 des erfolgreichen Immobilienverkaufs + Gutschein zur Verkaufsanalyse Vertriebsstart: 3 AM SCHÄCHELE DER IMMOBILIEN MARKTBERICHT2020 für das westliche Allgäu zwischen Kempten & Lindau
Der regionale
Immobilienmarkt
unter der Lupe
Der Immobilienmarkt im westlichen Allgäu dem Institut innovatives Bauen Dr. Hetten-
bleibt, trotzt erster Anzeichen einer nach- bach GmbH, ist es uns gelungen durch
lassenden Konjunktur, unter Druck. Die übersichtliche Karten, Schaubilder und
große Nachfrage, getrieben von einer trotz Tabellen die Kaufpreise und Mieten für
allem weiterhin stabilen wirtschaftlichen Immobilien im westlichen Allgäu zu veran-
Entwicklung und den Rekordzinsen, trifft schaulichen.
auf ein zu kleines Angebot. Die Gemeinden
sind sehr bemüht, mit der verstärkten Neu im Vergleich zum letzten Jahr, geht der
Ausweisung von Baugebieten und der diesjährige Bericht auf den Seiten 14/15
Unterstützung privater Initiativen, die auch auf die Kapitalmarktentwicklung
Bautätigkeit anzuschieben. Das Beispiel ein. Hier wird deutlich, dass das westliche
Isny beleuchten wir hierzu ab Seite 8 Allgäu weiterhin eine attraktive Region
genauer. darstellt - auch für Investitionen in Immo-
bilien.
Mit dem IGEL & KAUFMANN Immobilien-
marktbericht 2020 möchten wir im zweiten Viel Spaß beim Lesen!
Jahr in Folge einen umfassenden Blick
auf die aktuelle Immobilienwelt im west-
lichen Allgäu werfen. Um den Immobi-
lienmarkt transparenter zu machen, bietet
der Bericht ein fundiertes Bild der Markt-
entwicklung in den jeweiligen Städten
und Gemeinden. Ziel ist es, den aktuellen Ihr Sebastian Igel
Immobilienmarkt für die unterschiedlichen Igel & Kaufmann OHG
Zielgruppen einfach und transparent zu
präsentieren. Dank umfassender Markt-
recherchen und der Zusammenarbeit mit
Das westliche Allgäu........................................ Seite 4
Marktübersicht: Wohnungsmiete.................... Seite 6
Isny – mit Kraft gegen die Wohnungsnot.......... Seite 8
Traumwohnungen: 3 Am Schächele...................Seite 12
Marktübersicht: Wohnungspreise & Renditen....Seite 14
Marktübersicht: Wohnungskauf.................................Seite 16
Das 1x1 des Immobilienverkaufs...................................Seite 18
Wir verwalten & vermieten Ihre Immobilie.....................Seite 20
Marktübersicht: Hauskauf.....................................................Seite 22
Leibrente: So funktioniert die Rente aus Stein....................Seite 24
Ihr Immobilienprofi zwischen Kempten & Lindau..................Seite 26
#qualifizierter #digitaler #besser
Seite 3
Das westliche Allgäu – eine
vielfältige Region mit Mehrwert
Zwischen Lindau und Kempten befindet sich die Einen ganz anderen Weg hingegen geht Heimen-
malerische Voralpenlandschaft des westlichen kirch. Bereits seit 2011 wehrt sich die Gemeinde
Allgäus. Sanft geschwungene Hügel, Wiesen und gegen den Flächenfraß und lässt keine Baugebiete
Bäche, idyllische Wälder und schneebedeckte im Außenbereich mehr zu. Damit Senioren im
Berge am Horizont, das ist das Bild unserer Heimat. Ortskern nicht allein leben, wird gezielt die bisherige
Diese besondere Landschaft wissen natürlich Bebauung durch spezifische Wohnraumangebote
auch Urlauber sehr zu schätzen und besuchen für jüngere und ältere Generationen ergänzt. Die
das westliche Allgäu immer häufiger. Aufgrund der Rechnung geht auf: Ohne Neubaugebiete kaufen
guten Luftqualität und Erholungsmöglichkeiten, die junge Familien Häuser im Ort.
die Natur bietet, befinden sich hier auch zahlreiche
In und um Lindenberg ist Liebherr-Aerospace
Lindenberg GmbH mit 2.490 Mitarbeitern in den
Allein der neu gebauten Center Parcs letzten Jahren stark gewachsen und damit einer
in Leutkirch hat rund 1.000 neue der größte Arbeitgeber der Region. Nicht nur
Arbeitsplätze geschaffen. deshalb ist auch in Lindenberg der Bedarf an
Sebastian Igel neuen Bauflächen groß. Mit den geplanten Bauge-
bieten Am Dürrenbühl und Nadenberg, auf welchen
Grundstücke für Einfamilien- und Doppelhäuser
Reha-Kliniken. Doch auch als Wirtschaftsstandort ist entstehen sollen, sowie dem Gierenbach, einem ca.
die Region präsent. Firmen wie Liebherr, Waldner, 4 Hektar großen Areal auf dem verdichtetes Bauen
Dethleffs, Hymer und Hochland sind im westlichen geplant ist, soll dem großen Interesse Rechnung
Allgäu ansässig und wachsen stetig. Wirtschafts- getragen werden.
wachstum bringt auch neue Mitarbeiter mit sich, die
meist von außerhalb kommen und hier ihr neues Die Stadt Wangen versucht mit dem ERBA-Areal,
Zuhause finden. den Auwiesen und der Erweiterung Haid/Wittwais
in der Kernstadt sowie diversen kleineren Bauge-
Allein der neu gebauten Center Parcs in Leutkirch bieten in den Ortschaften der großen Nachfrage
hat rund 1.000 neue Arbeitsplätze geschaffen. Herr zu werden. Anfang 2020 werden nun die,
Die neuen Mitarbeiter des Ferienparks wohnen in durch die Baugenossenschaft Wangen gebauten
Leutkirch, Isny und den umliegenden Gemeinden Wohnungen in den Auwiesen fertiggestellt. Jedoch
und vergrößern den Druck auf dem Wohnungs- hat die enorme Nachfrage hier gezeigt, dass Wangen
markt. Leutkirch reagiert und hat im Jahr 2019 in der weiterhin mit einem angespannten Wohnungs-
Kernstadt und den Ortschaften drei neue Baugebiet markt zu kämpfen hat. Mit dem NTW Areal steht
erschlossen. Für das Jahr 2020 plant Leutkirch in der Stadt Wangen allerdings schon das nächste
die weitere Erschließung von zwei Wohnbauge- Großprojekt für Arbeiten und Wohnen in den Start-
bieten. Wie wir ab Seite 8 beschreiben ist auch Isny löchern.
besonders aktiv im Kampf gegen den Wohnungs-
mangel: hier entstehen in den kommenden Jahren
über 500 neue Wohneinheiten.
Seite 4
3 AM SCHÄCHELE
ISNY
TRAUM- VERKAUFSSTART
APRIL 2020
WOHNUNGEN
IN ISNY
HIER
• 42 hochwertige Eigentumswohnungen für jede Lebensphase
• Erholung im Grünen direkt vor der Haustüre
WIRD ES
• Nachhaltigkeitskonzept: Nahwärmeversorgung, KfW-55 Standard,
vorbereitete E-Auto Ladestation
QOSY
WWW.3AMSCHAECHELE.DE
VERTRIEB:
Igel & Kaufmann OHG
Bahnhofstraße 11
88316 Isny
Sebastian Igel
07562 / 973539 - 0
immobilien@igel-kaufmann.de
MARKTÜBERSICHT
WOHNUNGSMIETE
Leutkirch
14
14
13
13 1
1
31
31 12
12
27
27
Kempten
22 11
11 44
33
Isny
Wangen
88
55 17
17 29
29 26
26
77 22
21
21 22 66
99
16
16
18
18
Lindenberg
30
30 25
25
10
10
24
24
15
15 23
23 28
28
Lindau Immenstadt
19
19
20
20
Die Mietpreise im Marktgebiet lie- essant ist, dass Hergensweiler, Kißlegg,
Legende (€/m²) gen größtenteils zwischen 7,00 und Maierhöfen und auch Oberstaufen eine
keine Angabe 10,00 € Kaltmiete pro Quadratmeter. tendenziell eher sinkende durchschnitt-
Eine Ausnahme bildet Lindau, mit einer liche Quadratmetermiete aufweisen.
Ø6-7
überdurchschnittlich hohen Median- Diese Tendenz kann allerdings auch
Ø7-8
Miete von ca. 11,00 €/m². In kleineren durch Zufälligkeiten, wie das gleichzeiti-
Ø8-9 Gemeinden wie Weitnau, Grünenbach ge an den Markt kommen von Wohnun-
Ø 9 - 10 oder Röthenbach sind noch Mieten gen mit unterdurchschnittlichen Aus-
Ø 10 - 11 unter 6,00 €/m² zu bekommen. Inter- stattungsmerkmalen, verzerrt werden.
Seite 6
Gemeinde/Stadt Ø-Preisspanne Tendenz
Ø 7,67 €
5,00 € 6,00 € 7,00 € 8,00 € 9,00 € 10,00 € 11,00 € 12,00 € 13,00 € 14,00 € 15,00 €
1 Altusried 6,14 € 9,63 €
2 Amtzell 7,14 € 11,29 €
3 Argenbühl 6,39 € 10,24 €
4 Buchenberg 7,30 € 9,33 €
5 Gestratz 8,00 €
6 Grünenbach 6,09 €
7 Heimenkirch 7,96 €
8 Hergatz 7,99 €
9 Hergensweiler 9,27 €
10 Immenstadt 5,70 € 9,78 €
11 Isny 6,47 € 10,00 €
12 Kempten 7,50 € 11,54 €
13 Kißlegg 6,78 € 9,62 €
14 Leutkirch 6,59 € 9,11 €
15 Lindau 9,00 € 14,18 €
16 Lindenberg 7,28 € 11,79 €
17 Maierhöfen 6,88 € 8,69 €
18 Missen-Wilhams 7,11 € 11,14 €
19 Oberreute 7,04 € 10,96 €
20 Oberstaufen 7,37 € 10,70 €
21 Opfenbach 7,13 € 8,05 €
22 Röthenbach 6,36 €
23 Scheidegg 5,82 € 10,87 €
24 Sigmarszell 8,15 € 10,23 €
25 Stiefenhofen 8,35 €
26 Waltenhofen 7,06 € 10,75 €
27 Wangen 7,50 € 10,74 €
28 Weiler-Simmerberg 6,35 € 10,77 €
29 Weitnau 5,14 € 8,58 €
30 Weißensberg 7,24 € 10,00 €
31 Wiggensbach 7,54 € 9,18 €
Quelle: iib dr. hettenbach institut
Angebotsdaten aller gängigen Immobilien-Onlineportale der vergangenen 24 Monate, wobei die teuersten und günstigsten 10% der
Angebote statistisch gekürzt wurden, um extreme Sonderfälle zu bereinigen. Weiße Punkte innerhalb der Preisspannen sind jeweils der
Median. Datenstichtag ist der 01.01.2020.
Seite 7
Interview Baugebiet Lohbauerstraße
Isny – mit ganzer
Kraft gegen die
Wohnungsnot
Altstadtsanierung, Verwaltungsunterstützung
beim Thema Nachverdichtungen, Baugebiet
Lohbauerstraße und jetzt das Baugebiet
Mittelösch sowie die geplante Bebauung
nördlich des Stephanuswerks, zukünftig
eventuell das Krankenhaus-Areal – Isny gibt
beim Wohnungsbau Vollgas. Ein Interview mit Wie war die Nachfrage im Baugebiet Mittelösch?
Bürgermeister Rainer Magenreuter und Claus
Fehr, Leiter des Fachbereichs Bauen, Immobilien Fehr: Obwohl wir beim Verkauf der Mehrfamilien-
und Wirtschaft. hausgrundstücke hohe Auflagen zur Schaffung von
Sozialmietwohnungen gemacht haben, die über das
Maß hinaus gehen, was viele andere Städte fordern,
Herr Fehr, ist Ihrer Meinung nach Neubau die war die Nachfrage so gut, dass bereits alle Grund-
einzige Möglichkeit die Wohnungsnot aktiv zu stücke, die wir verkaufen wollen, vergeben sind. Wir
bekämpfen? als Stadt behalten zwei Grundstücke vor, um dort
Fehr: Mit dem Neubau können wir einen wesen-
tlichen Beitrag zur Problemlösung beitragen,
Ich gehe davon aus, dass mit diesem
daneben gibt es sicher auch noch andere Instru-
Potential und dem sonstigen Wohnungsbau
mente, die unterstützend helfen können. In erster
der Bedarf für die nächsten fünf Jahre
Linie denke ich an den Ausbau von bisher nicht
ganz gut gedeckt ist.
zu Wohnzwecken genutzten Räumen in beste-
henden Gebäuden bzw. an die Vermietung von Claus Fehr
leerstehenden Wohnungen. Ich bin sicher, dass es
hier auch ein Potential gibt. Gebäudeeigentümer,
die solche Räume vorhalten, sollten die Mögli- mit dem städtischen Eigenbetrieb Wohnungsbau,
chkeit einer zusätzlichen Wohnnutzung ernsthaft der zum 1.1.2020 gegründet wird, ebenfalls in
prüfen. Im Bereich des Sanierungsgebiets haben den Wohnungsbau einsteigen zu können. Für
wir die Möglichkeiten, solche Vorhaben finan- die 15 Einfamilienhausgrundstücke haben wir
ziell zu fördern. Das Projekt der Caritas „Herein“ aktuell rund 100 Interessenten vorgemerkt. Der
ist im Ansatz richtig gut. Ich würde mich freuen, Gemeinderat wird dazu Anfang nächsten Jahres
wenn die Resonanz bei den Vermietern besser die Vergabekriterien beraten und beschließen.
wäre und das Angebot ausgebaut werden könnte.
Seite 8
Jahres wollen wir mit dem Bebauungsplanverfahren
für die Erweiterung des Baugebiets Lohbauerstraße
und zwar im Bereich der ehemaligen Tagungsstätte
beginnen. Dort wird es voraussichtlich weitere 14
Einfamilienhausgrundstücke geben, die dann 2021
auf den Markt kommen werden. Dieser Zuwachs in
einem solch kurzen Zeitraum ist sehr beachtlich.
Ich gehe davon aus, dass mit diesem Potential
und dem sonstigen Wohnungsbau der Bedarf für
die nächsten fünf Jahre ganz gut gedeckt ist. Die
weitere Entwicklung wird unter anderem abhängig
von der Konjunktur ganz global, aber natürlich im
Besonderen in Isny sein. Ich möchte es einmal so
sagen: Es besteht aber überhaupt kein Anlass, sich
zurück zu lehnen und zu sagen, das wars jetzt. Im
Gegenteil, Isny ist attraktiv und wird mit dem Neubau
der Schule, der Neugestaltung im Beriech Hofstatt
und Marktplatz, dem ständigen Ausbau der Kinder-
krippen und Kindergartenplätze, um nur ein paar
Maßnahmen zu nennen, noch attraktiver werden.
Zudem haben wir einen sehr hohen Einpend-
lerüberschuss, also ein Potential an künftigen
Herr Magenreuter, sowohl das Baugebiet
Lohbauerstraße als auch das Baugebiet
Mittelösch wurde mit Weitsicht angekauft –
war die große Nachfrage nach Grundstücken
absehbar?
Magenreuter: Unser Ziel war es schon immer und
wird es auch bleiben, zur Daseinsvorsorge eine
angemessene Bodenbevorratung für die Stadt zu
betreiben. Das ist uns in den vergangenen Jahren
auch gut gelungen. Trotz dieser vorausschau- KURZVITA RAINER MAGENREUTER
enden Bodenpolitik hat uns die enorme Nachfrage Bürgermeister Stadt Isny im Allgäu
überrascht, besonders die Nachfrage von auswär-
tigen Interessenten. Dies ist unter anderem mit Geboren am 20.07.1966 in Freudenstadt,
dem Erfolg unserer Isnyer Unternehmen und dem verheiratet, vier Kinder, davon drei erwachsen
damit zusammenhängenden gestiegenen Person-
albedarf zu begründen, aber auch mit der hohen • Abitur in Neuenbürg/Enz
Attraktivität unserer Stadt. • Wehrdienst in Speyer
• Anschließend Studium Bauingenieurwesen an
Wie sieht Ihre weitere Prognose aus? Benötigt der Universität Karlsruhe
Isny im kommenden Jahrzehnt weitere • 1994 – 1996: Referendariat beim
Wohnbauflächen? Regierungspräsidium Tübingen
• 1996 – 2000: Landratsamt Alb-Donau-Kreis
Fehr: Im Baugebiet Mittelösch entstehen in den • 2000 – 2003: Ministerium für Umwelt & Verkehr
nächsten zwei bis drei Jahren rund 200 Wohnein- • 2003 – 2008: Regierungspräsidium Stuttgart
heiten, im Bereich nördlich des Stephanuswerks • Seit 21.01.2008 Bürgermeister der Stadt Isny
weitere rund 200 Wohnungen, Anfang nächsten
Seite 9
Neubürgern. Wir werden also auch in weiterer
Zukunft zusätzliche Wohnungen benötigen. Es
lohnt sich in Isny zu investieren. Für den längerfris-
tigen Bedarf ist es uns gelungen, dass Isny bei der
Fortschreibung des Regionalplanes als Wohnungs-
bauschwerpunkt ausgewiesen werden wird. Damit
haben wir eine wesentliche Grundlage geschaffen,
unseren Flächennutzungsplan fortschreiben und
weitere Wohnbauflächen ausweisen zu können.
Wie ist der aktuelle Stand beim Areal rund um
KURZVITA CLAUS FEHR
das Krankenhaus?
Magenreuter: Wir führen Gespräche einerseits • 1977 Abitur am Wirtschaftsgymnasium RV
mit dem Landkreis Ravensburg als Eigentümerin • 1977 bis 1979 Zeitsoldat
der Immobilie und andererseits mit Ärzten und • 1979 bis 1982 Studium an der FH für öffentl.
anderen Inhabern von medizinisch orienti- Verwaltung in Stuttgart - Dipl. Finanzwirt
erten Betrieben mit dem Ziel, dass die Stadt das • 1982 bis 1983 Jahr Oberfinanzdirektion in
ehemalige Krankenhausgebäude übernimmt, um Stuttgart, Landesvermögensverwaltung
dort ein Gesundheitszentrum einzurichten. Das • Seit Mai 1983 bei der Stadt Isny, hier seit 2005
ehemalige Personalwohnheim wollen wir ebenfalls Leiter des Fachbereichs Bauen, Immobilien
übernehmen und so sicherstellen, dass es dem und Wirtschaft
Mietwohnungsmarkt in Isny erhalten bleibt. Zudem
sind wir dabei, mit Fachleuten die Gebäude zu
Herr Magenreuter, Herr Fehr geht Ende
analysieren um zu sehen, welcher bauliche Aufwand
kommenden Jahres in Rente, damit verlieren Sie
notwendig ist, um diese sinnvoll nutzen zu können.
den zentralen Ansprechpartner für Immobilien
und Wirtschaft im Rathaus. Wie ist hier das
In Isny stagniert, genau wie in ganz Deutschland,
Anforderungsprofil? Gibt es für diese wichtige
die Eigentumsquote. Im Baugebiet Mittelösch
Position schon Nachfolgekandidaten?
wurde gezielt Mietwohnungsbau gefordert.
Sollte nicht politisches Ziel sein, auch unteren
Magenreuter: Herr Fehr wird sich zum Jahre-
Einkommensgruppen Wohneigentum zu
swechsel 2020/21 nach fast 38 Dienstjahren bei
ermöglichen?
der Stadt in den Ruhestand verabschieden. Wir
werden die Stelle noch im Dezember diesen Jahres
Magenreuter: In der Vergangenheit haben wir
(2019, Anm. d. Red.) ausschreiben, so dass der
insbesondere bei der Ausweisung von Baugebieten
Nachfolger bzw. Nachfolgerin möglichst im
und beim Verkauf der städtischen Grundstücke
September 2020 mit dem Dienst bei uns im
darauf geachtet, einer möglichst breiten Schicht
Rathaus beginnen und sich einarbeiten kann. Den
die Möglichkeit der Eigentumsbildung zu eröffnen.
Zuschnitt des Fachbereichs Bauen, Immobilien
Unter den derzeitigen Verhältnissen befürchte ich,
und Wirtschaft wollen wir nicht ändern. Wir suchen
dass das eher schwierig werden wird. Wenn ich mir
eine Nachfolgerin oder einen Nachfolger mit der
die gesetzlichen Anforderungen im Bereich des
Befähigung zum gehobenen Dienst oder mit einem
Baus und die Entwicklung der Baupreise anschaue
betriebswirtschaftlichen Studium, idealerweise
bin ich wenig zuversichtlich, dass wir die Eigen-
mit dem Schwerpunkt Bauen und Immobilien. Wir
tumsquote nennenswert erhöhen können, trotz
erwarten von den Bewerberinnen und Bewerbern
der Förderung durch die Stadt beim Verkauf von
strategisches konzeptionelles Planen und Handeln,
städtischen Wohnbaugrundstücken.
Verhandlungsgeschick, Entschluss- und Überzeu-
gungskraft sowie Eigeninitiative und Verantwor-
tungsbewusstsein. Gefragt ist zudem zeitliche Flexi-
bilität und Einsatzbereitschaft auch außerhalb der
üblichen Dienstzeiten.
Vielen Dank für das Gespräch!
Seite 10Baugebiet Mittelösch
3 AM SCHÄCHELE ISNY
VERKAUFSSTART APRIL 2020 • 42 hochwertige Eigentumswohnungen für jede Lebensphase • Erholung im Grünen direkt vor der Haustüre • Nachhaltigkeitskonzept: Nahwärmeversorgung, KfW-55 Standard, vorbereitete E-Auto Ladestation WWW.3AMSCHAECHELE.DE VERTRIEB: Igel & Kaufmann OHG Bahnhofstraße 11 88316 Isny Sebastian Igel 07562 / 973539 - 0 immobilien@igel-kaufmann.de
MARKTÜBERSICHT
WOHNUNGSPREISE & RENDITEN
Die hier dargestellten Grafiken zeigen für das Lohnt es sich denn trotz sinkender Renditen in
westliche Allgäu die durchschnittliche Entwicklung Immobilien zu investieren?
der Kaufpreise von Wohnungen pro Quadratmeter,
sowie die Entwicklung der durchschnittlichen Rendite Ja, denn neben den sinkenden Renditen im Immobi-
von vermieteten Neubau- und Bestandswohnungen lienbereich sinken auch die Vergleichsrenditen in
in Prozent. Dabei ist zu erkennen, dass es für den anderen Anlageklassen, wie Bundesanleihen oder
durchschnittlichen Quadratmeterpreis im Neubau Festgeldkonten - teilweise sind diese auch schon im
seit dem Jahr 2010 und im Bestand seit dem Jahr negativ Bereich. Bei der Renditebetrachtung wird
2011 stetig steil nach oben geht und dieser tenden-
ziell auch weiter steigen wird.
durchschnittlicher Zinssatz
für Spareinlagen 2019
erzielbare Bruttorendite
mit einfachen Immobilien- zudem die positive Wertentwicklung der Immobilie
investments wie nicht mit einbezogen. Auch günstige Finanzierungen
Eigentumswohnungen 2019 und steigende staatliche Zuschüsse, welche ebenfalls
nicht in der Renditenberechnung berücksichtigt
werden, sorgen für eine weiterhin sehr attraktive
Die für die Kapitalanlage wichtige Kennziffer der Eigenkapitalrendite. Bspw. wurden die Tilgungs-
Rendite gibt das Verhältnis des Kaufpreises und den
aus dem Objekt zu erzielenden Erträgen, also den
Mieten, wieder. Da die Kaufpreise schneller steigen, durchschnittlicher Zins in
als die Mieten, nimmt die Rendite ab. In der darge- der Baufinanzierung bei
stellten Grafik wird deutlich, dass dies auch für das 10 Jahre Laufzeit 2019
westliche Allgäu gilt; die durchschnittlichen Renditen
sind in den letzten Jahren gesunken und werden
tendenziell auch in den kommenden Jahren weiter zuschüsse eines KfW Kredits für Neubau und Kauf
sinken - im Neubau stärker als im Bestand. Über pro Wohneinheit angehoben; so erhält man bei der
die Jahre hinweg ist außerdem zu sehen, dass sich Inanspruchnahme eines KfW-Kredits in Höhe von
Bestand und Neubau immer stärker annähern. Aller- 120.000 € bei KfW-Standard 55 Tilgungszuschüsse
dings handelt es sich hier um die Bruttorendite, d.h. i. H. v. 18.000 €.
Nebenkosten und Investitionen werden nicht
berücksichtigt und sind in der Regel für
Bestandswohnungen höher anzusetzen als erzielbare Eigenkapitalrendite
für Neubau. mit einfachen Immobilien-
investments wie
Eigentumswohnungen 2019
Es bleibt festzuhalten, dass Immobilien in einer
Welt der Negativzinsen eine der wenigen rentablen
Anlageklassen darstellen.
Seite 14Kaufpreise €/m²
4500 €
Kaufpreisentwicklung – Wohnung im Marktgebiet
Bestand
4000 € 4.193
Neubau 3.963
3.619
3500 € 3.301
3.118
2.950
3000 €
2.814 2.841
2.721 2.747
2.464 2.657
2500 €
2.306 2.250
2.255 2.450
2.096
2.299
2000 €
1.741
1.636
1.569 1.828
1.476
1500 €
1.453 1.430 1.424
1000 €
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Angebotszeitraum
Quelle: iib Dr. Hettenbach Institut / Stand: 01.01.2020
Rendite in % in %
Rendite
7,0 % 7,0 %
Renditeentwicklung Neubau
Renditeentwicklung und Bestand
Neubau im Marktgebiet
und Bestand im Marktgebiet
Bestand
Bestand
6,5 % 6,5 %
Neubau
Neubau
6,0 % 6,0 %
5,5 % 5,5 %
4,91 4,91
4,84 4,84
5,0 % 5,0 %
4,53 4,53
4,78 4,78 4,38 4,38
4,5 % 4,5 % 4,67 4,67
4,62 4,62
4,05 4,05
3,99 3,99
4,0 % 4,0 % 3,85 3,85
3,83 3,83 3,8 3,8
3,73 3,73 3,7 3,7
3,5 3,5
3,5 % 3,5 % 3,33 3,33 3,37 3,37
3,35 3,35
3,56 3,563,6 3,6
3,4 3,4 3,07 3,07
3,23 3,23
3,0 % 3,0 % 3,13 3,13
3,0 3,03,0 3,0
2,5 % 2,5 %
2009 2009
2010 2010
2011 2011
2012 2012
2013 2013
2014 2014
2015 2015
2016 2016
2017 2017
2018 2018
2019 2019
2020 2020
2021 2021
Angebotszeitraum
Angebotszeitraum
Quelle:Quelle:
iib Dr.iib
Hettenbach InstitutInstitut
Dr. Hettenbach / Stand: 01.01.2020
/ Stand: 01.01.2020
Seite 15MARKTÜBERSICHT
WOHNUNGSKAUF
Leutkirch
14
14
13
13 1
1
31
31 12
12
27
27
Kempten
22 11
11 44
33
Isny
Wangen
88
55 17
17 29
29 26
26
77 22
21
21 22 66
99
16
16
18
18
Lindenberg
30
30 25
25
10
10
24
24
15
15 23
23 28
28
Lindau Immenstadt
19
19
20
20
Legende (€/m²)
keine Angabe Beim Wohnungskauf liegt die in den Orten nahe dem Spitzenreiter
Ø 1.500 - 2.000 „Allgäu-Metropole“ und größte Stadt Lindau (Median von ca. 4.200 €/m²),
Kempten mit ca. 2.800 €/m² wie Weißensberg oder Hergensweiler,
Ø 2.000 - 2.500
Wohnfläche nur knapp über dem höher liegen. Oberstaufen hat, als
Ø 2.500 - 3.000
Durchschnittspreis aller Mediane des beliebter Tourismusort, ebenso wie
Ø 3.000 - 3.500 Marktgebietes (2.495 €/m²). Auffal- Wangen einen Median-Quadratme-
Ø 4.000 - 5.000 lend ist, dass die Quadratmeterpreise terpreis von knapp 3.000 €/m².
Seite 16Gemeinde/Stadt Ø-Preisspanne Tendenz
Ø 2.495 €
1.000 € 2.000 € 3.000 € 4.000 € 5.000 € 6.000 € 7.000 €
1 Altusried 1.943 € 3.571 €
2 Amtzell 1.709 € 2.983 €
3 Argenbühl 1.132 € 2.817 €
4 Buchenberg 1.462 € 3.877 €
5 Gestratz
6 Grünenbach 2.398 €
7 Heimenkirch 2.423 €
8 Hergatz 1.477 € 2.612 €
9 Hergensweiler 2.712 €
10 Immenstadt 1.898 € 3.602 €
11 Isny 2.110 € 3.060 €
12 Kempten 2.124 € 3.570 €
13 Kißlegg 1.750 € 3.394 €
14 Leutkirch 1.569 € 2.852 €
15 Lindau 2.940 € 6.503 €
16 Lindenberg 1.745 € 3.517 €
17 Maierhöfen 2.049 € 2.788 €
18 Missen-Wilhams 1.382 € 2.758 €
19 Oberreute 1.659 € 2.905 €
20 Oberstaufen 2.259 € 3.978 €
21 Opfenbach 2.656 €
22 Röthenbach 1.732 € 2.722 €
23 Scheidegg 1.846 € 3.128 €
24 Sigmarszell 2.580 €
25 Stiefenhofen 1.719 €
26 Waltenhofen 1.980 € 3.724 €
27 Wangen 2.320 € 3.837 €
28 Weiler-Simmerberg 1.931 € 3.153 €
29 Weitnau 1.767 € 3.025 €
30 Weißensberg 2.541 € 3.860 €
31 Wiggensbach 2.490 € 3.485 €
Quelle: iib dr. hettenbach institut
Angebotsdaten aller gängigen Immobilien-Onlineportale der vergangenen 24 Monate, wobei die teuersten und günstigsten 10% der
Angebote statistisch gekürzt wurden, um extreme Sonderfälle zu bereinigen. Weiße Punkte innerhalb der Preisspannen sind jeweils der
Median. Datenstichtag ist der 01.01.2020.
Seite 17Das 1x1 des
Immobilien-
verkaufs
Eine Immobilie verkauft man nicht alle Tage, deshalb
sollte der Verkauf, von dem Entschluss zu verkaufen
bis zum Notartermin, gut geplant sein:
1 Ein zu niedrig angesetzter Preis führt zu hohen
Vermögensverlusten. Ein zu hoch angesetzter
in der Regel ebenso, denn Immobilienkäufer
haben ein feines Gespür für Preise. Für zu teure
Immobilien (Stichwort: Wunsch- nicht Markt-
preis) finden sich keine Interessenten und erst
recht keine Käufer. Lassen Sie daher den rich-
tigen Angebotspreis von einem Sachverstän-
digen oder qualifizierten Makler bestimmen!
2 Oft wird unvorbereitet in eine Vermarktung
gestartet. Fehlende Bauunterlagen, nicht
vorhandener Energieausweis oder keine
Auskünfte zu Baulasten und Erschließungs- guten Preis zu erzielen, empfiehlt es sich Ruhe
beiträgen sind hierbei nur typische Beispiele. zu bewahren und nicht ohne Vorbereitung zu
Bei Verkaufsgesprächen, bei der Finanzierung Besichtigungen einzuladen (siehe auch Punkte
oder beim Notartermin fällt einem diese 1-3). Ratsam ist ein strukturierter Verkaus-
unvorbereitete Vorgehensweise auf die Füße. prozess von Anfang an.
Tragen Sie daher vor Vermarktungsstart alle
Unterlagen zusammen. 6 Bevor Sie mit der Vermarktung starten, sollten
Sie eine Lösung finden, um eine möglichst gute
3 Bestimmte Elemente einer Immobilie muss Erreichbarkeit sicherzustellen, denn Kaufin-
man für Interessenten aufbereiten. Wir nennen teressenten möchten ihre (An-)Fragen zeitnah
es die „Braut rausputzen“. Hierzu zählen beantwortet wissen.
mindestens professionelle Bilder vom Foto-
grafen, 3D-Grundrisse und ein vollständiges 7 Von der Veröffentlichung Ihres Namens, der
Exposé mit allen relevanten Informationen. Adresse, nebst detaillierten Grundrissen und
umfangreichen Fotos raten wir dringend ab.
4 Zur erfolgreichen Vermarktung einer Immo- Auf der anderen Seite sind für eine erfolgreiche
bilie gehört ein individueller Marketingplan, Interessentengewinnung bestimmte Angaben
angefangen bei einer Zielgruppenanalyse. Wir
bewerben Ihre Immobilie zur richtigen Zeit am
richtigen Ort.
zt Sie möchten beim Immobilien-
Jet min en
r r Verkauf Unterstützung?
5 In der derzeitigen Marktlage stehen die ersten Te inba
r e Rufen Sie an: 07562 - 973 53 90
Interessenten schnell vor der Tür, um die ve
Immobilie günstig zu erwerben. Um einen
Seite 18notwendig. Um einen bestmöglichen Daten-
schutz zu gewährleisten, ist eine ausgewogene
Balance zwischen der Vermeidung von Leicht-
GUTSCHEIN FÜR EINE
sinn durch die Veröffentlichung sensibler Daten VERKAUFSANALYSE
einerseits, und vertrauenswürdigen Angaben
zu Ihrer Person andererseits, notwendig. Durch Vorlage dieses Gutscheins erhalten Sie
eine kostenlose und unverbindliche
8 Versuchen Sie Ihre Emotionen möglichst ganz Verkaufsanalyse.
auszublenden: Für Sie ist es Ihr Zuhause mit
zahlreichen Erinnerungen, für die allermeisten Diese 360°-Analyse umfasst u.a.:
• zeitnahe und marktgerechte
Interessenten wird es zunächst einfach nur ein
Immobilienbewertung
Haus sein, mehr nicht. Nehmen Sie es nicht
• fundierte Markt- und Lageeinschätzung
persönlich, wenn Interessenten negativ über
• umfassende Argumentsbetrachtung
Ihre Immobilie reden – sei es aus Gedankenlo- (Vorteile und Einwände aus Kundensicht)
sigkeit, oder um den Preis zu drücken. • individuelle Vertriebs- und
Marketingstrategie
9 Sie haben eine Kaufzusage für Ihre Immobilie
erhalten? Glückwünsch, dann sind Sie ja fast Ihr Immobilienberater für das westliche
am Ziel. Wenn Sie Punkte 1-8 beachtet haben, Allgäu zwischen Kempten und Lindau.
sollten wenig Probleme auftauchen. Eine
Bonitätsprüfung muss noch durchgeführt und
der Kaufvertragsentwurf besprochen werden,
damit einem erfolgreichen Notartermin nichts
im Wege steht.
Seite 19Wir vermieten Ihre Immobilie -
sorgenfrei, langfristig und rentabel
Als Vermieter sind Sie an langfristigen solventen 4. Besichtigungen werden sorgfältig organisiert
Mietern interessiert. Wir bieten Ihnen von der und durchgeführt, Termine am Wochenende
Vermarktung über die Interessentenprüfung bis hin sind hierbei eine Selbstverständlichkeit.
zur Übergabe alles für die erfolgreiche Vermietung.
5. Die Entscheidung über die Mieterauswahl
1. Wir eruieren den optimalen Mietpreis – markt- obliegt dem Eigentümer, unser Team bereitet
und objektgerecht. die Auswahl vor.
2. Dank zahlreicher Mietinteressenten in unserer 6. Wir erstellen einen rechtsgültigen Mietvertrag
Datenbank ist oft eine schnelle Vermietung und koordinieren den Vertragsabschluss.
möglich.
7. Die Schlüssel- und Objektübergabe wird von
3. Unser Team kümmert sich um die Interessenten- Igel & Kaufmann begleitet und dokumentiert.
kommunikation – von der Angebotsbekannt-
machung, über Informationsaustausch bis zur
Vereinbarung von Besichtigungsterminen. zt
Jet min en Sie möchten bei der Immobilien-
r r
Te inba vermietung Unterstützung?
r e Rufen Sie an: 07562 - 973 53 90
ve
Seite 20Immobilienverwaltung mit
Professionalität und Engagement
Wer den Wert seiner Immobilie steigern will, der Wir verschreiben uns klar der Philosophie „Qualität
muss sie effizient gestalten und bewirtschaften. und nicht Quantität“. Wer uns seine Immobilie(n)
Daher ist die treuhänderische Immobilienverwaltung anvertraut, darf mit unserer vollen Aufmerksamkeit
eine der komplexesten und verantwortungsvollsten rechnen. Auf dieser Grundlage bieten wir:
Aufgaben in der Immobilienbranche. Diese
WEG Verwaltung
Herausforderung, sowohl in der WEG- als auch der
(Wohnungseigentümergemeinschaft)
Mieten-Verwaltung, nehmen wir Ihnen gerne ab –
Wohnungseigentumsverwaltung ist mehr als
verlassen Sie sich auf unsere Fachkompetenz und
reines Gebäudemanagement. Nur mit fundierten
Erfahrung.
kaufmännischen, technischen und juristischen
Kenntnissen kann eine fachkompetente und
Wir haben in vielen Gesprächen mit unseren
ordnungsgemäße Betreuung auf Basis der
Kunden drei Kernfelder ausgemacht, die für
gesetzlichen Vorgaben gelingen.
Sie bei der Immobilienverwaltung besonders
wichtig sind:
Mieten Verwaltung
1. Gute Erreichbarkeit & Kommunikation Von der Eigentumswohnung über Mehrparteien-
2. “Anpacken” von Themen & Problemen häuser bis hin zu größeren Wohnanlagen: Wenn
3. Übersichtliche, korrekte & zeitnahe Abrechnung Sie die bestmögliche Betreuung und konstante
Wertsicherung für Ihre Immobilie suchen, dann
sprechen Sie mit uns.
Seite 21MARKTÜBERSICHT
HAUSKAUF
Leutkirch
14
14
13
13 1
1
31
31 12
12
27
27
Kempten
22 11
11 44
33
Isny
Wangen
88
55 17
17 29
29 26
26
77 22
21
21 22 66
99
16
16
18
18
Lindenberg
30
30 25
25
10
10
24
24
15
15 23
23 28
28
Lindau Immenstadt
19
19
20
20
Beim Hauskauf liegt der Durch- Waltenhofen bis 7.294 €/m² in Lindau.
schnittspreis unseres Marktgebietes Neben Lindau hat auch Grünenbach
Legende (€/m²) bei 2.895 €/m² Wohnfläche. Bei der eine der größten Preisspannen, welche
Ø 2.000 - 2.500 Betrachtung eines Durchschnitts- von 1.941 €/m² bis 6.296 €/m² reicht.
Ø 2.500 - 3.000 preises für den Hauskauf ist jedoch Isny hingegen weist eine der gerings-
besondere Vorsicht geboten, da ten Spannweiten (1.771 €/m² bis
Ø 3.000 - 3.500
hier nur eine eingeschränkte Ver- 3.484 €/m²) sowie einen unterdurch-
Ø 3.500 - 4.000
gleichbarkeit gegeben ist, bspw. auf- schnittlichen Median-Quadratmeter-
Ø 4.000 - 4.500 grund der Grundstücksgröße. Die preis von ca. 2.700 €/m² auf.
Ø 4.500 - 5.000 Spanne reicht von 1.057 €/m² in
Seite 22Gemeinde/Stadt Ø-Preisspanne Tendenz
Ø 2.895 €
1.000 € 2.000 € 3.000 € 4.000 € 5.000 € 6.000 € 7.000 € 8.000 €
1 Altusried 1.727 € 3.923 €
2 Amtzell 2.185 € 4.694 €
3 Argenbühl 2.574 € 4.373 €
4 Buchenberg 1.290 € 4.413 €
5 Gestratz 2.111 €
6 Grünenbach 1.941 € 6.296 €
7 Heimenkirch 2.134 €
8 Hergatz 2.473 € 3.781 €
9 Hergensweiler 2.350 € 4.041 €
10 Immenstadt 1.823 € 4.624 €
11 Isny 1.771 € 3.484 €
12 Kempten 1.862 € 4.619 €
13 Kißlegg 1.332 € 3.670 €
14 Leutkirch 1.478 € 3.575 €
15 Lindau 2.601 € 7.294 €
16 Lindenberg 1.688 € 3.623 €
17 Maierhöfen 2.367 €
18 Missen-Wilhams 2.685 €
19 Oberreute 1.615 € 4.113 €
20 Oberstaufen 2.078 € 4.221 €
21 Opfenbach 2.758 € 4.045 €
22 Röthenbach 1.540 € 3.614 €
23 Scheidegg 1.458 € 5.261 €
24 Sigmarszell 1.532 € 3.794 €
25 Stiefenhofen 3.688 €
26 Waltenhofen 1.057 € 4.292 €
27 Wangen 1.981 € 5.107 €
28 Weiler-Simmerberg 1.314 € 4.588 €
29 Weitnau 1.378 € 4.234 €
30 Weißensberg 3.294 € 5.598 €
31 Wiggensbach 1.826 € 4.770 €
Quelle: iib dr. hettenbach institut
Angebotsdaten aller gängigen Immobilien-Onlineportale der vergangenen 24 Monate, wobei die teuersten und günstigsten 10% der
Angebote statistisch gekürzt wurden, um extreme Sonderfälle zu bereinigen. Weiße Punkte innerhalb der Preisspannen sind jeweils der
Median. Datenstichtag ist der 01.01.2020.
Seite 23Leibrente:
So funktioniert die
Rente aus Stein
Die Immobilien-Leibrente stößt auch in Deutschland
immer mehr auf Interesse. Bietet sie doch vor allem
für Senioren mit einer geringen Rente und wenig
Ersparnissen die Möglichkeit, ihre Einnahmen im
Alter zu erhöhen, ohne aus dem vertrauten Zuhause
ausziehen zu müssen. Das eigene Haus oder
die Wohnung wird zwar verkauft, die ehemaligen
Eigentümer bleiben jedoch lebenslang mietfrei
darin wohnen. Zudem erhalten sie eine monatliche
attraktive Rentenzahlung. Beides, das mietfreie
Wohnrecht und die Leibrente, werden notariell
verankert und im Grundbuch eingetragen. Das gibt
den Verkäufern ein Höchstmaß an Sicherheit.
„Das im eigenen Haus steckende Vermögen wird bei
der Leibrente schon zu Lebzeiten nutzbar gemacht“,
sagt Friedrich Thiele, Vorstand der Deutschen
Leibrenten. Mit der Ermittlung des Immobilienwerts der monatlichen Zahlungen fließen zudem Alter
wird ein unabhängiger Sachverständiger betraut. und Geschlecht des Immobilieneigentümers,
Er stellt sicher, dass ein marktgerechter Preis die der Wert des lebenslangen Wohnrechts und die
Grundlage für die Rentenberechnung ist. Kosten für die Immobilienbewirtschaftung mit ein.
Generell gilt: Je älter die Senioren, desto höher die
monatliche Leibrente. Eine Mindestlaufzeit sorgt
Beispielrechnung Leibrente dafür, dass Rentenzahlungen auch vererbt werden
können, sollte der Verkäufer schon kurz nach
Paar: beide 75 Jahre Vertragsabschluss sterben.
Geeignet ist die Immobilien-Leibrente für Senioren
Wert des Eigenheims: € 250.000,--
ab 70 Jahren und zwar für Alleinstehende und Paare
in allen Regionen Deutschlands. Sie wird auch vom
Wert des Wohnrechts: € 800,-- / Monat Bundesverband 50plus empfohlen.
Monatliche Leibrente: € 650,-- / Monat Mit dem Geld können Ruheständler beispielsweise
ihren Lebensunterhalt sicherstellen, notwendige
Pflege oder den seniorengerechte Umbau des
Gesamtwert
Hauses finanzieren. Die Immobilien-Leibrente
der Leibrente € 1.450,-- / Monat
hat damit denselben wirtschaftlichen Effekt
wie die Auszahlungen aus einer privaten
Der Wert der Immobilie bildet die Basis für die Rentenversicherung oder Lebensversicherung.
Ermittlung der Leibrente. In die Berechnung
Seite 24Offizieller Kooperationspartner der
Igel & Kaufmann oHG
Bahnhofstraße 11, 88316 Isny
Mehr Rente? Telefon: 07562 9735390
immobilien@igel-kaufmann.de
Nutzen Sie doch Ihr Eigenheim! www.igel-kaufmann.de
Wir haben die Lösung für Sie – als Partner der Deutsche Leibrenten
AG bieten wir Ihnen die Immobilien-Leibrente an. Die Immobilien-
Verrentung eig net sich für Paare und Allein ste hen de ab 70 Jahren.
Ins ge samt gilt: Je älter der Eigen tümer, desto höher die monat li chen
Zahlungen. Möglich ist aber auch ein Kombinationsmodell mit einer Rufen Sie mich
Einmalzahlung, zum Beispiel zur Ablösung von Restschulden. „Mit an! Ich berate
der Immobilien-Leibrente können Senioren das in der eigenen Immo- Sie gerne.
bilie steckende Vermögen schon zu Lebzeiten optimal und flexibel Ihr
nutzen“, so Sebastian Igel von Igel & Kaufmann. Sebastian Igel
20181008_utk_Igel_Kaufmann_184x124.indd 1 08.10.18 10:09
Seite 25Igel & Kaufmann – Ihre Immobilienprofis
zwischen Kempten & Lindau
#qualifizierter oft eine lange Anreise und reduziert insbesondere
Heute genügt es nicht, einmal Erlerntes nicht zu bei selbstbewohnten Immobilien für Eigentümer die
vergessen bzw. regelmäßig anzuwenden. Vielmehr Anzahl von Besichtigungen. Ein weiterer Fokus bei
sind die Immobilienmärkte von hoher Dynamik unserer umfangreichen Digitalisierung liegt auch
und schnell ändernden Bedingungen geprägt. In in der zielgruppengenauen Ansprache von Interes-
diesem komplexen Spannungsfeld zwischen kauf- senten über Social Media und Suchmaschinen.
männischem und technischem Verständnis sowie
umfangreichen rechtlichen Rahmenbedingungen, #besser
bieten wir unseren Kunden zeitgemäße Beratung Wir legen viel Wert auf direktes Kundenfeedback
auf Augenhöhe. und Verbesserungsvorschläge. Von derzeit 26
Bewertungen bei Immobilienscout24 (12.09.2019)
werden uns von Verkäufern und Vermietern 4,9 von
#digitaler 5,0 Sterne gegeben, bei einer Weiterempfehlung
In der digitalen Vermarktung von Immobilien liegen von 100%. Auch bei Kauf- und Mietinteressenten
unglaubliche Chancen. So bieten wir unseren Kauf- können wir weit überdurchschnittliche Bewer-
interessenten inzwischen zu 100% interaktive tungen aufweisen. Diese Bewertungen können Sie
Exposés. Hier gibt es die Möglichkeit am PC oder jederzeit im Immobilienscout24-Branchenbuch
von mobilen Geräten aus direkt Fragen zu stellen, nachlesen. Ähnlich positive Kundenmeinungen
die Gegend um das Objekt zu erkunden sowie finden Sie auf Google und Facebook.
weitere Informationen abzufragen und einzusehen.
Außerdem bieten wir heute bereits häufig virtuelle
Besichtigungstouren an – das erspart Interessenten
Seite 26Wir bilden aus DAS Qualitätssiegel
Die Ausbildung junger der Branche
Menschen sehen wir, neben Wir freuen uns sehr über die
der Sicherung kompe- Auszeichnung zum Bellevue
tenter und fachlich qualifizierter Mitarbeiter, als Best Property Agents 2020
Teil unserer gesellschaftlichen Verantwortung. und die Aufnahme in den Kreis
Wir wollen hierbei Jugendliche in unserem Unter- der weltweit besten Immo-
nehmen von Grund auf fördern und Ihnen dauer- bilienmakler und Bauträger
haft eine berufliche Perspektive in der Region und durch Europas größtes Immo-
in der Immobilienbranche ermöglichen. bilienmagazin - BELLEVUE.
Premium Partner
Bei der hohen Anzahl ist
es nicht immer leicht den IVD
richtigen Makler zu finden. Der IVD ist die Berufsorgani-
Premium-Partner sind Immo- sation und Interessensver-
bilienprofis mit besonders tretung der Beratungs- und
herausragenden Leistungen. Dienstleistungsberufe in der
Sie zeichnen sich durch Kontinuität, Seriosität, Immobilienwirtschaft. Der IVD
Professionalität und vor allem Qualität aus. Neben ist mit ca. 6.000 Mitgliedsun-
langjähriger Erfahrung steht vor allem aber auch ternehmen der zahlenmäßig
das Engagement für Sie, Eigentümer und Suchende, stärkste Unternehmensverband der Immobilien-
und Ihre Kundenbewertungen im Fokus. wirtschaft. Die Aufnahme in den IVD Bundesver-
band erfolgt nach Abschluss einer umfassenden
Sach- und Fachkundeprüfung und gegen Nachweis
des Abschlusses einer Vermögensschadenhaft-
pflichtversicherung.
IMPRESSUM
HERAUSGEBER: DATEN:
Igel & Kaufmann OHG iib Institut innovatives Bauen
Bahnhofstr. 11, 88316 Isny im Allgäu Dr.Hettenbach GmbH
Telefon: 07562 973 53 90 Bahnhofanlage 3, 68723 Schwetzingen
www.igel-kaufmann.de © Igel & Kaufmann OHG
immobilien@igel-kaufmann.de
Der Immobilienmarktbericht westliches Allgäu 2019
BILDNACHWEIS: ist einschließlich aller Inhalte wie Texte, Fotos und
Storl Media & Immanuel Rapp grafischer Gestaltung urheberrechtlich geschützt.
Alle Rechte vorbehalten. Die Vervielfältigung, Än-
REDAKTION: derung und Verbreitung von Informationen und/
Sebastian Igel oder Daten, insbesondere Texten, Textteilen oder
Bildern ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung
LAYOUT & GESTALTUNG der Igel & Kaufmann OHG nicht erlaubt.
eDesign Werbeagentur
Sigmannser Weg 2, 88239 Wangen
www.edesign-agentur.de
Seite 27Igel & Kaufmann oHG Bahnhofstraße 11 88316 Isny im Allgäu www.igel-kaufmann.de
Sie können auch lesen
