DER TRADITION VERPFLICHTET, DIE ZUKUNFT IM BLICK!
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DER TRADITION VERPFLICHTET,
DIE ZUKUNFT IM BLICK!
NEUBAUEN | RENOVIEREN | MODERNISIEREN
www.warnemuenderbau.de
WWW.WARNEMUENDERBAU.DE
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30 JAHRE
WARNEMÜNDER BAU GMBH
Werte Auftraggeber, Nachunternehmer, Lieferanten, Anlässlich unseres 30-jährigen Jubiläums bedanken wir uns
Werte Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, bei allen, die uns auf diesem Weg begleitet und uns ihr
Vertrauen geschenkt haben.
unser Traditionsbauunternehmen aus Warnemünde feiert
am 1. Juli 2020 sein 30-jähriges Jubiläum als Warnemünder Ein ganz besonderes Dankeschön gilt unseren Mitarbeiterinnen
Bau GmbH. Wir blicken zurück auf eine über 60-jährige Hand- und Mitarbeitern. Ohne ihren Einsatz, Mut und Fleiß könnten
werksgeschichte, mit unendlich vielen aufregenden und großen wir heute nicht auf 30 Jahre erfolgreiches Bauen aus
realisierten Projekten. Jede Baustelle hat dazu beigetragen, Warnemünde zurückblicken.
Neubauen dass wir zu einem mittelständischen Familienunternehmen
gewachsen sind, welches der Tradition verpflichtet ist, aber Wir sagen Danke,
Sanieren dennoch immer die Zukunft im Blick hat.
Modernisieren 1958 als Produktionsgenossenschaft des Handwerks (PGH)
gegründet, erfolgte 1990 der Übergang in die Warnemünder
Projektentwicklung Bau GmbH, kurz „Warbau“ genannt. Ausgehend von den
Kernbereichen Neubau und Sanierung haben sich unsere
Geschäftsfelder stetig weiterentwickelt, so. z.B. entstand
2001 die Abteilung der Modernisierung und 2010 die
Abteilung Projektentwicklung.
Mit unseren rund 65 Mitarbeitern stehen wir Ihnen in allen
Geschäftsfeldern mit Erfahrung, Flexibilität und hohem Herr Thomas Richert Herr Björn Liefke
Qualitätsbewusstsein zur Seite. Gesellschafter und Geschäftsführer Geschäftsführer
Bauen mit Erfarhrung und Qualität
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UNSERE FIRMENGESCHICHTE 30 JAHRE
25 JAHRE FIRMENJUBILÄUM
FIRMENJUBILÄUM
1958 1990 1992 1997 2009 2012 2015 2017 2020
21.04.1958: 01.07.1990: An der Spitze der Eigenes Firmen- Ehrung „Ausgezeich- Neue Doppelspitze des 01.07.2015 Neue Doppelspitze des 01.07.2020
Gründung PGH Bau Neugründung des Unternehmens stehen gebäude entsteht im neter Qualitäts-Fach- Unternehmens sind Firmenjubiläum Unternehmens sind Firmenjubiläum
als Genossenschaft Unternehmens Harry Richert und Wiesenweg in betrieb“ im Bauhand- Harry Richert und 25 Jahre Thomas Richert und 30 Jahre
Warnemünder Gunter Seidel Warnemünde werk Thomas Richert Björn Liefke
Bau GmbH
Herr Gunter Seidel geht Herr Harry Richert
in den wohlverdienten steht der Firma weiter-
Ruhestand hin als Senior zur Seite
Die Wohnung
die zu uns passt.
Mein Rostock, mein Hafen,
mein Zuhause.
Wohnungsgenossenschaft Rostock-Süd eG
Am Vögenteich 27 · 18055 Rostock · www.rostock-sued.de
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HOCHBAU / NEUBAU
Wir sind ihr Generalunternehmer für komplexe
Bauvorhaben oder stehen in einzelnen Gewerken,
an ihrer Seite.
Traditioneller Hochbau
Wohnungsbau
Industriebau
Gewerbebau
Wir leisten seit 30 Jahren einen wichtigen Bestandteil zur Bei uns haben Sie über die gesamte Laufzeit Ihres Bauvorhabens
Stadtentwicklung von Rostock und Umgebung und haben im mit dem Bauleiter immer einen direkten Ansprechpartner. Des
Wohnungs- und Gewerbebau schon viele Akzente gesetzt. Weiteren koordiniert ein Polier vor Ort die Arbeitsabläufe mit
Einbindung der Gewerke und hat den Bauzeitenplan und die
Qualität fest im Blick.
Wir steigen Ihnen auf‘s Dach!
Neubrandenburger Stahlhandel
und Bewehrungsbau GmbH
Koppelweg 6, 18107 Rostock
Bewehrungsbau Telefon (0381) 7 61 22 22
Telefax (0381) 7 61 22 23
Bewehrungstechnik
E-Mail Dachdeckerei@Luks-Voigt.de
Stahlhandel www.Luks-Voigt.de
Ihlenfelder Straße 118 | 17034 Neubrandenburg | Tel. 0395 - 45160 | Fax 0395 - 4516280
info@neubrandenburger-stahlhandel.de | www.neubrandenburger-stahlhandel.de
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REFERENZOBJEKTE REFERENZOBJEKTE
GESCHÄFTSTELLE WGSH WOHNBAU IM PETRIVIERTEL
Goerdelerstr. 21 Am Haargraben 2-3 / Beim Holzlager 6-8
Bauherr: WG Schiffahrt - Hafen Rostock e.G. Bauherr: BG Neptun e.G.
Die WGSH hat ihren angestammten Verwaltungssitz erweitert. Im Auftrag der BG Neptun entstanden am Ufer der Warnow
Als Generalunternehmer haben wir zusätzlich zum Bestandsgebäude 66 Wohnungen mit 50-150m² Wohnfläche. Die beiden
einen 3-geschossigen Verwaltungsbau schlüsselfertig errichtet. Gebäuderiegel sind über eine Tiefgarage verbunden. Auf
dessen Dach wurde eine begrünte Spiel- und Aufenthaltsfläche
Beide Gebäude sind durch ein Eingangsfoyer verbunden worden. errichtet. Auch diesen Wohngebäudekomplex haben wir
Hohe technische und nachhaltige Anforderungen hat die Warbau in schlüsselfertig und termingerecht an unseren Auftraggeber
vorgegebener Bauzeit koordiniert und umgesetzt. übergeben.
NEUBAU
- SCHLÜSSELFERTIG -
NEUBAU
- SCHLÜSSELFERTIG -
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REFERENZOBJEKTE REFERENZOBJEKTE
6 MEHRFAMILIENHÄUSER OSTSEEHOTEL WUSTROW
in Kühlungsborn Wiederaufbau nach Brandschaden
Bauherren: Grüner Wohnen in Kühlungsborn GmbH & Co. KG, Bauherr: Herr Schinkmann
Thomas Brünnich, Stefan Kupski
Im Neubaugebiet „Zur Steinbeck“ im Ostseebad Kühlungsborn Nach einem verheerenden Brandschaden wurden wir mit dem
erstellen wir den Rohbau für sechs Mehrfamilienhäuser mit jeweils Wiederaufbau des Ostseehotels in Wustrow beauftragt.
12 Wohneinheiten und einer Tiefgarage inkl. Kellerräumen, In enger Zusammenarbeit mit dem Hoteleigentümer kehrt
nebst Haustechnik und Heizung. Jede Wohnung ist mit einem langsam der alte Charme in das Ostseehotel zurück.
Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Vieles soll erhalten bleiben.
Wir sind als Generalunternehmer vor Ort.
WIEDERAUFBAU
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NEUBAU
- ROHBAU -
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SANIERUNG
Wir sind Generalunternehmer für die Sanierung
von Massivbauten aus Stahlbetonfertigteilplatten
Betonsanierungen und Altbaukomplexen!
Mauer- und Putzarbeiten
Die Sanierung von Bestandsobjekten ist ebenfalls ein Dazu gehört auch die Balkon- und Fassadensanierung sowie
Komplexe Innensanierung wesentlicher Bestandteil unseres Portfolios. Dabei geht es um Aufzugsnachrüstung an bestehenden Wohn- und Geschäfts-
die Instandsetzung von historischen Gebäuden und Fassaden. häusern, um die Wohnqualität zu verbessern. Wir haben einer
Für die Wiederherstellung und Erhaltung denkmalgeschützter Vielzahl von Wohnblöcken in Rostock durch Restrukturierungs-
Traditionsbauten haben wir hochspezialisierte und qualifizierte maßnahmen und angenehmer Farbgestaltungen neue positive
Fachleute. Ausstrahlungen verliehen.
Plattenbau
Außensanierung
Dachsanierung
Fassadensanierung
Balkonanlagen
Zimmererarbeiten
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Fassaden! StoColor Dryonic®.
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Wirkprinzip sorgt für trockene Fassaden und
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MODERNISIERUNG
Wir sind Generalunternehmer für Ihre
Modernisierungs-Projekte! Tischlerarbeiten
Bodenbeläge
Auch im Bereich Modernisierung können Sie auf die Qualität Wir kümmern uns um alles. Koordnieren die verschiedenen
und Erfahrung der Warnemünder Bau GmbH setzen. Gewerke und können mit unserem Team, mit eigenen Malerarbeiten
Erhöhen Sie den Wert Ihrer Immobilie beispielsweise mit Elektrikern und einem Sanitär- und Heizungsinstallateur,
neuen Fliesen, Türen oder Bodenbelägen. schnell und ideenreich sowie mit einem sehr hohen Wandgestaltungen
Qualitätsanspruch agieren.
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PROJEKTENTWICKLUNG
Eines der Geschäftsfelder der Warnemünder Bau GmbH
ist die Projektentwicklung.
Heute gehört die Warnemünder Bau GmbH zu den bekanntesten Ziel dieser Maßnahme ist hauptsächlich die Sicherung der
Unternehmen in Rostock. Dies liegt unter anderem auch an eigenen Bautätigkeit und damit die Arbeitsplatzsicherung der
unserem Geschäftsfeld Projektentwicklung. Gerade für die Arbeitnehmer unseres Unternehmens.
perspektivische Arbeit nimmt die Projektentwicklung eine immer
wichtigere Rolle ein. Sie beschäftigt sich mit der Planung und
Entwicklung sowie Ausführung der Bauvorhaben im Bereich
Wohn- und Gewerbebau.
Neue Ideen
Konzepte
Planung
Entwicklung
KOMPETENZ IM Weil uns die Begeisterung
Frank Nowak
ZEICHEN VON und Leidenschaft für unser Bauelemente und Montagen GmbH
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QUALITÄTSMANAGEMENT AUF DEM WEG ZUM
Jedes mal punktgenau!
PAPIERLOSEN BÜRO
Wir sind ein präqualifiziertes Unternehmen mit starken Die Abläufe zur Herstellung Ihres Wunschbauwerkes sind
Qualitätsstandards. bei uns klar nachvollziehbar, kontrolliert und routiniert.
DMS/Rechnungslegung
Diese Kontinuität gibt Ihnen Sicherheit und Raum, Ihren
Die Präqualifikation umfasst die Leistungsbereiche Bauideen und Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen.
Zum 01.10.2019 haben wir die DMS-Rechnungslegung
111-01 Beton- und Stahlbetonarbeiten Wir sind ebenfalls im Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis eingeführt, hier sind wir unserer Zeit voraus und wollen mit
111-04 Mauerarbeiten für Mecklenburg-Vorpommern (ULV-MV), für Lieferungen und gutem Beispiel voran gehen. Die digitale Rechnungs-
611-01 umf. Bauleistung: Neubau Leistungen nach VOL/A, Bauleistungen nach VOB/A und bearbeitung ist nicht nur ressourcenschonend, sondern bietet
611-02 umf. Bauleistung: Bauen im Bestand freiberufliche Leistungen nach VOF, eingetragen. unter anderem auch unseren Geschäftsführern und Bauleitern
die Möglichkeit, zu jederzeit an jedem Ort, Einblick in die
Unser Qualitätsmanagement sorgt für eine punktgenaue Rechnungen zu einem Bauvorhaben zu nehmen, um somit
Projektbearbeitung in Ihrem Sinne. Timing, Preis und Qualität eine zeitnahe Bearbeitung zu gewährleisten.
stimmen bei uns immer, darauf können Sie sich verlassen.
Dies ist der erste Schritt auf dem Weg in ein papierloses Büro.
BUCHHALTUNG
Auf die Buchhaltung ist Verlass. Zu jedem gut florierenden
Unternehmen gehört eine gute Buchhaltung, die die Verant-
wortung für die schnelle Bezahlungen unserer Rechnungen Seit nunmehr fast 15 Jahren beraten wir die Warnemünder Bau GmbH in allen Rechtsangelegenheiten bei ihren Projekten.
trägt und den Überblick nie verliert. Bei uns können Sie sich Für die stets vertrauensvolle und angenehme Zusammenarbeit bedanken wir uns auf diesem Wege und wünschen dem innovativen
auf eine termingerechte und vollständige Bezahlung verlassen. Unternehmen auch für die Zukunft interessante Bauvorhaben sowie viel Erfolg bei deren Umsetzung!
PAGELS & JÄHDE Rechtsanwälte PartG mbB • Gerhart-Hauptmann-Str. 24 • 18055 Rostock
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30 Jahre Erfolg auf ganzer Linie!
Wir gratulieren der Warnemünder Bau GmbH
herzlich und wünschen weiterhin viel Erfolg!
Lange Str. 1a Als Wirtschaftsprüfer, Steuerberater und Unternehmensberater
arbeiten wir mit Leidenschaft für die Ziele unserer Mandanten;
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individuell und persönlich.
Tel. +49 381 49204-0 SIND SIE AUF DER SUCHE NACH KOMPETENTER STEUERBERATUNG? Dabei denken wir in Lösungen, nicht in Problemen.
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BIM
Building Information Modeling
Die Umstellung von 2D-Zeichnungen auf 3D-Modelle ist in den In der ersten Planungsphase wird das 3D-Model erstellt.
Bereichen Architektur, Ingenieur- und Bauwesen unaufhaltsam Dieses wird von allen beteiligten Akteuren, darunter Bauherren,
auf dem Vormarsch. Architekten, Bauunternehmer usw., in den unterschiedlichen
Wir sind auch hier Vorreiter und können BIM-Modelle, die wir Leistungsphasen um entsprechende Informationen erweitert.
von Auftraggebern bekommen auswerten, aber wir können Die Fertigstellung eines Bauwerks über die Bewirtschaftung bis
auch selber 3D-Bauten erstellen. hin zum Abriss von Projekten kann auf Basis eines gemeinsamen
Bereits mit dem BIM-Programm geplante Bauvorhaben waren Gebäudemodells durchgeführt werden. Dies ermöglicht eine
z.B. der Neubau im Petrieviertel oder auch das Bürogebäude in effiziente und kostengünstige Abwicklung der Prozesse.
der Goerdelerstraße.
Auswerten
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Kostensicherheit
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Raumausstatter Kiekbach GmbH
– Bodenbelagensarbeiten
– Parkettarbeiten
– Polsterarbeiten
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Hauptsitz: Bärensprunger Straße 5 c · 16866 Dannenwalde · Tel. 03 39 75 / 5 02 72 Filiale: Am Markt 34 · 16868 Wusterhausen · Tel. 03 39 79 / 1 47 5022 WWW.WARNEMUENDERBAU.DE
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Werden Sie ein Teil unseres Teams und seien Sie dabei, wenn
wir komplexe Bauvorhaben in und um Rostock Neubauen,
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Wir legen grossen Wert auf den Fachkräftenachwuchs!
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Betonbauer, oder Ausbaufacharbeiter Prokuristin / Personal Geschäftsführer
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FUHRPARK SCHLOSSEREI
Unser Fuhrpark beinhaltet LKW, Transporter, Gabelstapler, Neben Elektrikern, Maurern, Zimmermannsleuten und Beton-
einen Teleskopkran und verschiedene Kleinmechanismen. bauern besitzen wir auch in unserer Werkstatt einen Schlosser,
Großgeräte für den Hochbau, wie Krane, werden von uns der Schweißarbeiten auf Baustellen schnell und flexibel
bedarfsgerecht geleast oder gemietet. Das gleiche gilt für das umsetzen kann.
notwendige Rüstmaterial.
Das macht uns flexibel und versetzt uns in die Lage immer Damit können wir unseren Auftraggebern ein großes Spektrum
moderne und erprobte Technik für Sie einzusetzen. von firmeneigenen Arbeiten anbieten.
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der Warnemünder Bau GmbH herzlich zum 30. Jubiläum und freut alles rund ums Bauen.
sich auf weitere Jahre der partnerschaftlichen Zusammenarbeit. Ob Neubau, Renovierung oder Modernisierung – ganz egal, mit einer großen Auswahl an Fliesen, Laminat, Parkett,
welches Projekt bei Ihnen ansteht: Wir unterstützen Sie Türen und Fenstern sowie in einer modernen GaLa-
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DER TRADITION VERPFLICHTET DIE ZUKUNFT IM BLICK
Welches waren für Sie die Schlüsselerlebnisse Führungskräfte aus den eigenen Reihen
für die Warbau? Welche Baustellen haben die
Warbau besonders vorangebracht?
Ein weiter Blick voraus, der der Warbau Zukunftssicherheit gibt. Sie sollen die nächste Generation in der Leitungsebene bilden,
Als Firma sind wir immer gestärkt aus den Krisen der letzten Marc Richter, Franziska Raeuber, Jessica Richert und damit die Erfolgssgeschichte der Warnemünder Bau GmbH
30 Jahre hervorgegangen. Wir haben viel in die Substanz der Christian Hörner werden auf Ihre zukünftigen Rollen bereits immer weiter geschrieben werden kann.
Firma investiert, wir haben die Ausbildung unserer Mitarbeiter jetzt vorbereitet.
konsequent über Jahrzehnte gefördert und wir haben für die
Mitarbeiter ein gutes Arbeitsklima geschaffen, es soll Spaß
machen hier zu arbeiten.
Bei besonderen Baustellen fällt mir die Neue Werder Str. ein,
als erstes Projekt für eine Rostocker Wohnungsgenossen-
schaft mit eigener Projektenwicklung, den Aufbau der Firma
LIEBHERR, den wir über mehrere Jahre begleitet haben, das
Ludwig-Bölkow-Haus der IHK zu Schwerin und viele, viele
andere großartige Projekte. Alle wurden in hoher Qualität,
Pünktlichkeit und im Kostenrahmen hergestellt. Wir sind auf all
unsere Bauprojekte sehr stolz.
Herr Richert, wie sehen Sie die Zukunft der
Warnemünder Bau GmbH?
Auch in unserem beschaulichen Warnemünde erleben wir mit
aller Härte die Auswirkungen der Pandemie und Ihre Folgen.
Obwohl wir fast ununterbrochen durcharbeiten konnten,
haben wir große Sorge, dass der Stillstand in den Ämtern, mit
Nachwirkungen im Herbst und Frühjahr auf die Baubetriebe
Bauen mit Erfarhrung und Qualität
Herr Richert, was macht die Warnemünder durchschlagen wird. Dazu kommt die besonders zunehmende
Bau GmbH über viele Jahre so erfolgreich? Bürokratisierung der Wirtschaft, der zunehmende Mangel an
Zuerst einmal unsere Mitarbeiter. Es ist für mich ein großes Fachkräften und die immer wieder falsche Politik: Der billigste
Glück gewesen, Mitarbeiter zu finden, die fachlich und bekommt den Auftrag. Betriebe wie wir, die erhebliche Mittel
menschlich die Warnemünder Bau bereichert haben. Unsere in Aus- und Weiterbildung stecken, haben eindeutig Kosten-
Kollegen haben die Möglichkeit genutzt, zusammen mit der nachteile. Auch die Schaffung eines wertschätzenden Klimas
Firma zu wachsen. im Betrieb steht dieser Politik entgegen.
Zum anderen die konsequente Ausrichtung von Warbau auf Es ist ein großes Glück für mich, dass meine 3 Kinder:
die Bedürfnisse unserer wesentlichen Kunden, den Wohnungs- Franziska, Jessica und Thomas ihren Weg im Unternehmen
Luft / Wasser-Wärmepumpen
genossenschaften. Hier haben wir von Anfang an die gefunden haben. Sie werden eines Tages die Geschicke von
Sanierung und Modernisierung mit hoher Qualität und
Zuverlässigkeit angeboten.
Warbau, zusammen mit den Mitarbeitern, mit gleicher
Leidenschaft führen wie ich.
Zukunftssicher heizen — nur 33 dB(A)
mit Wärme aus der Luft
flüsterleise
Durch eigene Projektentwicklung und modernen Neubau Ich schaue positiv in die Zukunft.
konnten wir uns den Wohnungsgenossenschaften als
zuverlässiger Partner empfehlen. Wir haben mit Qualität Zuletzt gilt mein Dank Herrn Gunter Seidel,
und Pünktlichkeit überzeugt und tun dies bis heute. der mit mir fast 20 Jahre gemeinsam die
Die aroTHERM Split auf einen Blick
Und zuletzt gehört mit Sicherheit auch ein wenig Glück dazu,
Warnemünder Bau geführt hat und mir in • Besonders leiser Betrieb
• Kostengünstiger Einstieg in die Wärmepumpentechnologie
welches man als Unternehmer braucht, um über Jahrzehnte dieser Zeit ein verständnisvoller und fairer • Frostsicherheit dank Kältemittel-Split-Technologie
• Produziert in Europa
erfolgreich zu sein. Partner gewesen ist.Bauen mit Erfahrung
und Qualität
Warnemünder Bau GmbH
Wiesenweg 11a
18119 Warnemünde
Telefon: 0381 / 54 82 00
Telefax: 0381 / 54 82 089
E-Mail: info@warbau.de
Impressum
Herausgeber
Warnemünder Bau GmbH
Design | Satz
Media Group Deutschland | www.media-gruppe.de
Fotos
Fotostudio Bernd Hagedorn,
FBM Werbeagentur Rostock GmbH
Lisa Wolter
Media Group Deutschland
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