Die Alternative zu einer Eigentumswohnung: Gemütliche Doppelhaushälfte mit geschlossenem Balkon
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Immobilienportal-saarland.de
Thüringer Weg 11
66346 Püttlingen
Die Alternative zu einer Eigentumswohnung: Gemütliche Doppelhaushälfte mit
geschlossenem Balkon
Preise & Kosten
Käufercourtage 3.570 Euro inklusive 19%
Mehrwertsteuer
Kaufpreis 97.500,- €
Kaufpreis pro m² 886,36 €
Anzahl Freiplatz 1
Objektbeschreibung
Kleine Doppelhaushälfte in Düppenweiler preiswert zu veräußern!
Einseitig angebaut, bietet das massiv erbaute Gebäude attraktiven Wohnraum in Düppenweiler, nur
wenige Minuten von Autobahn A8 entfernt.
Daraus lässt sich wirklich etwas machen:
Aktuell verfügt das Haus im Erdgeschoß über einen großen Wohnzimmerbereich, Esszimmer und Küche
sowie ein Bad.
Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer und ein geschlossener Balkon zur Verfügung.
Eine solide Holztreppe führt nach oben in den Dachboden. Dieser wird derzeit als Abstellraum genutzt
und bietet die Möglichkeit des Ausbaus.
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Angaben zur Immobilie
Wohnfläche 110 m2
Gesamtfläche 110 m2
Grundstücksfläche 80 m2
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
vermietbare Fläche 110 m2
Anzahl Balkone 1
Baujahr 1935
Zustand des Objektes Gepflegt
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Mitte 2022 Lage
Düppenweiler ist ein Ortsteil der saarländischen Gemeinde Beckingen inmitten des grünen Landkreises
Merzig, rund 25 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Düppenweiler hat ca. 2.912
Einwohner (per 31. März. 2020) und ist ein beliebter Wohnort.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Ortsmitte. Einkaufsmöglichkeiten für Geschäfte
des täglichen Lebens sind ebenso wie Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschule und Sport- und
Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Die A8 ist über die Autobahnanschlussstelle Rehlingen in ca. 13 km zu erreichen. Die Kreisstadt Merzig
mit ihrer guten Infrastruktur liegt lediglich 11 km entfernt. Und bis zum Bahnhof in Beckingen sind es ca. 8
km..
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Ausstattung
Ausstattungsqualität standard
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Ausrichtung Balkon Südwest
Kabel / Sat- TV Ja
Unterkellert Ja
Bauweise Massiv
Ausstattung
Das gemütliche Haus überzeugt mit 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, einer Küche, einem Bad und
einem geschlossenen Balkon.
Das Baujahr dieses Wohnhauses wird ca. auf 1935 geschätzt, allerdings liegen keine konkreten
Unterlagen mehr vor.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die offene Küche mit Esszimmer und das
Tageslicht-Bad.
Im Obergeschoß stehen 3 Schlafzimmern und ein überdachter Balkon zur Verfügung.
Pluspunkte sind die sonnige, ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage und das geräumige
Wohnzimmer mit Laminatboden.
Das gemütliche Haus besticht mit ca. 110 qm Wohnfläche und wurde im Jahr 2006 großzügig renoviert.
Es wurden alle Leitungen (Strom und Wasser) und das Bad erneuert. Weitere Renovierungen waren die
Bodenbeläge und Wände in 2010, die Fenster in 2015 und der Öl-Brenner in 2019 sowie die Dämmung
der oberen Geschoßdecke in 2020.
Es gibt keinen akuten Renovierungsbedarf.
Das Haus ist unterkellert. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung.
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Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
Gültig bis 2031-11-23
Endenergiebedarf 275.60
Baujahr lt. Energieausweis 1985
Erstellungsdatum Ausgestellt ab dem
01.05.2014
Energieeffizenzklasse H
Primärenergieträger OEL
Das Haus wird derzeit noch von dem Eigentümer bewohnt und bis Mitte des Jahres frei.
Im Preis inkludiert ist eine Einbauküche und ein Stellplatz.
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Sonstiges
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2484436?accessKey=61f5
an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist nicht zuletzt wegen Corona Voraussetzung für eine
Wohnungsbesichtigung.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Im Rahmen unserer Services bieten wir
Ihnen nach Absprache individuelle Zeiten an, gerne auch am Wochenende. Bitte denken Sie daran: Bei Interesse geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ich
sichere Ihnen als Diplom-Bankbetriebswirt und langjähriger Makler jederzeit absolute Seriosität zu.
Alle Angaben beruhen auf den vom Verkäufer gemachten Angaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die abgebildeten
Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Für zwischenzeitliche Änderungen wird keine Haftung übernommen.
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andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer..
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Flur EG Bad
Schlafzimmer Kinderzimmer
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Büro/Gästezimmer Balkon
Vorderansicht
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Anbieter
FALC Immobilien
Lindenstraße 73-75
66787 Wadgassen
Zentrale 0800 - 646 0 646
Fax
E-Mail anja.erb-weber@falcimmo.de
Webseite
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