NEUBAU ERSTBEZUG: traumhafte 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Stellplatz nahe der Nidda - Buchenrode Str. 26, 60528 Frankfurt am Main, Tel.: 0152 ...
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Buchenrode Str. 26, 60528 Frankfurt am Main, Tel.: 0152 54283827
NEUBAU ERSTBEZUG:
traumhafte 2 Zimmerwohnung mit
Terrasse und Stellplatz nahe der Nidda
770
An der Litzelwiese (01) 10 a
60488 Frankfurt am Main
Deutschland
Daten im Überblick Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoss PLZ 60488 Ort Frankfurt am Main Land Deutschland Etage Erdgeschoss Wohnfläche ca. 56,50 m2 Balkon/Terrasse Fläche ca. 6 m2 Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 Nebenkosten 160,00 € Warmmiete 1.060,00 € Kaution 3 Monatskaltmieten Kaltmiete 900,00 € Baujahr 2020 Zustand Erstbezug Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 15,70 kWh/(m2 *a) Energieausweis gültig bis 18.11.2030 Baujahr lt. Energieausweis 2020 wesentlicher Energieträger Gas Befeuerung Gas Heizungsart Fußbodenheizung Etagenzahl 2 Fahrstuhl Personenaufzug Balkon/Terrasse Ja Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Freiplatz à 60,00 € (Miete) Stellplatzart Stellplatz im Freien Küche Einbauküche Terrasse Ja Verfügbar ab (Text) sofort Haustiere Nein 2.4.2021 — Casa Real Estate Seite 2
Ansprechpartner Frau Sigrid Dapprich
Casa-Real-Estate
Buchenrodestrasse 26
60528 Frankfurt am Main
Mobil: 0152-54283827
Fax: 069-97760988
Email: info@casa-real-estate.eu
Homepage: www.casa-real-estate.eu
2.4.2021 — Casa Real Estate Seite 3
Beschreibung Das ist die richtige Wohnung für einen Single oder auch ein Paar: Es erwartet Sie eine Sonnen durchflutete 2 Zimmerwohnung in einem neuen Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde nach den neuesten Erkenntnissen gebaut. Beide Zimmer sind mit einem wunderschönen, pflegeleichten Steinfussboden in Holzoptik ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich hat direkten Zugang zur Terrasse. Selbstverständlich darf eine neue, weisse Hochglanzküche mit sämtlichen Geräten nicht fehlen. Das Duschbad wurde weiss gefliest und ist mit einem Spiegel, Handtuchhalter ausgestattet Es gibt einen extra Raum für die Waschmaschine und den Trockner, vom Bad zu begehen. Große Fenster bringen sehr viel Licht in die Wohnung. Die Nähe zur Nidda ist für Jogger und Radfahrer interessant. Man ist in ca. 15 Min. in der Innenstadt. Lage Praunheim Praunheim liegt im Nord-Westen Frankfurts am rechten Ufer eines Niddabogens. Die nahe Lage zur Nidda und dem Volkspark Niddatal ist besonders verlockend zum Spazieren gehen, Radfahren und Joggen. Die vielen lokalen Vereine, sowie verschiedene Einrichtungen des öffentlichen Dienstes, bieten eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die Europäische Schule in Praunheim, die Japanische Schule (Stadtteil Hausen) und die Französische Schule (Stadtteil Westhausen) sind sehr nahe gelegen. Nicht vergessen sollte man das Nordwest Zentrum mit seiner großen Zahl an Geschäften, Lokalen, Einrichtungen des öffentlichen Dienstes, Ärztehäusern sowie den Titusthermen mit angeschlossenem Fitness-Center. Mit den U-Bahn Linien U1, U2 und U3 besteht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, Oberursel, Bad Homburg und Ginnheim. Zudem liegt der Campus Riedberg mit der U8 nur 2 Stationen entfernt. Der S-Bahnhof Eschersheim (S6) und diverse Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Ausstattung Beschreibung 2.4.2021 — Casa Real Estate Seite 4
- Neubau/Erstbezug - 1 Wohn- und Esszimmer - 1 Schlafzimmer - kleines Büro 4,5 m2 - elektrische Rollläden - Steinfussboden in Holzoptik - Fussbodenheizung - 1 Süd/West Terrasse mit Sichtschutz - Duschbad mit mit Spiegel, Lampen und Handtuchhalter - neue Hochglanzküche mit allen Geräten - bodentiefe Doppelglasfenster - Aufzug - barrierefrei - 1 Stellplatz im Hof kann separat angemietet werden (optional) - die Wohnung ist nicht WG-geeignet +++ WICHTIG: Bitte prüfen Sie einen möglichen Maileingang im Spamordner Ihres Postfachs +++ Sonstige Angaben Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Es ist ein 2,5 %-iger Staffelvertrag vorgesehen. 2 Jahre Kündigungsausschluß sind gewünscht Widerrufsrecht: Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main Fax.-Nr.: 069-97760988 E-Mail: info@casa-real-estate.eu 2.4.2021 — Casa Real Estate Seite 5
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Wohnzimmer
Wohnzimmer Terrasse
Terrasse Schlafzimmer
2.4.2021 — Casa Real Estate Seite 6
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Schlafzimmer Schlafzimmer
Schlafzimmer Bad
Bad kleines Büro
2.4.2021 — Casa Real Estate Seite 7
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Flur Küche
Technik Flur
Nachbarschaft Hausansicht
2.4.2021 — Casa Real Estate Seite 8
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Nachbarschaft Hausansicht
Zugangsweg Zugangsweg
2.4.2021 — Casa Real Estate Seite 9
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Hausaussenansichte
2.4.2021 — Casa Real Estate Seite 10Ihr Ansprechpartner
Frau Sigrid Dapprich
Casa-Real-Estate
Buchenrodestrasse 26
60528 Frankfurt am Main
Fax.: 069-97760988
Mobil: 0152-54283827
Homepage: www.casa-real-estate.eu
Email: info@casa-real-estate.eu
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Ge-
währ. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
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Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung
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drücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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