NEUBAU ERSTBEZUG: traumhafte 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Stellplatz nahe der Nidda - Buchenrode Str. 26, 60528 Frankfurt am Main, Tel.: 0152 ...

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NEUBAU ERSTBEZUG: traumhafte 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Stellplatz nahe der Nidda - Buchenrode Str. 26, 60528 Frankfurt am Main, Tel.: 0152 ...
Buchenrode Str. 26, 60528 Frankfurt am Main, Tel.: 0152 54283827

       NEUBAU ERSTBEZUG:
  traumhafte 2 Zimmerwohnung mit
Terrasse und Stellplatz nahe der Nidda

                           754

               An der Litzelwiese (06) 10 a
                60488 Frankfurt am Main
                      Deutschland
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Daten im Überblick
   Objektart                    Wohnung
   Objekttyp                    Erdgeschoss
   PLZ                          60488
   Ort                          Frankfurt am Main
   Land                         Deutschland
   Etage                        Erdgeschoss
   Wohnfläche                   ca. 47,80 m2
   Balkon/Terrasse Fläche       ca. 6,80 m2
   Anzahl Zimmer                2
   Anzahl Schlafzimmer          1
   Anzahl Badezimmer            1
   Nebenkosten                  90,00 €
   Warmmiete                    1.040,00 €
   Kaution                      3 Monatskaltmieten
   Kaltmiete                    900,00 €
   Baujahr                      2020
   Zustand                      Erstbezug
   Energieausweis               Verbrauchsausweis
   Endenergieverbrauch          15,70 kWh/(m2 *a)
   Energieausweis gültig bis    18.11.2030
   Baujahr lt. Energieausweis   2020
   wesentlicher Energieträger   Gas
   Befeuerung                   Gas
   Heizungsart                  Fußbodenheizung
   Etagenzahl                   2
   Fahrstuhl                    Personenaufzug
   Balkon/Terrasse              Ja
   Kabel Sat TV                 Ja
   Stellplätze                  1 Freiplatz à 70,00 € (Miete)
   Balkon                       Ja
   Stellplatzart                Stellplatz im Freien
   Küche                        Einbauküche
   Terrasse                     Ja
   Verfügbar ab (Text)          15.01.2021
   Haustiere                    Nein

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Ansprechpartner              Frau Sigrid Dapprich

                              Casa-Real-Estate
                              Buchenrodestrasse 26
                              60528 Frankfurt am Main
                              Mobil: 0152-54283827
                              Fax: 069-97760988
                              Email: info@casa-real-estate.eu
                              Homepage: www.casa-real-estate.eu

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Beschreibung
  Das ist die richtige Wohnung für einen Single oder auch ein Paar:
  Es erwartet Sie eine Sonnen durchflutete 2 Zimmerwohnung in einem neuen
  Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde nach den neuesten Erkenntnissen gebaut.
  Beide Zimmer sind mit einem wunderschönen, pflegeleichten Steinfussboden in
  Holzoptik ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich hat direkten Zugang zur
  Terrasse. Selbstverständlich darf eine neue, weisse Hochglanzküche mit
  sämtlichen Geräten nicht fehlen.
  Das Duschbad wurde weiss gefliest und ist mit einem Spiegel, Handtuchhalter
  ausgestattet Es gibt einen extra Raum für die Waschmaschine und den Trockner,
  vom Bad zu begehen.
  Große Fenster bringen sehr viel Licht in die Wohnung.
  Die Nähe zur Nidda ist für Jogger und Radfahrer interessant.
  Man ist in ca. 15 Min. in der Innenstadt.

Lage
  Praunheim

  Praunheim liegt im Nord-Westen Frankfurts am rechten Ufer eines Niddabogens.
  Die nahe Lage zur Nidda und dem Volkspark Niddatal ist besonders verlockend
  zum Spazieren gehen, Radfahren und Joggen. Die vielen lokalen Vereine, sowie
  verschiedene Einrichtungen des öffentlichen Dienstes, bieten eine Vielzahl an
  Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die Europäische Schule in Praunheim, die
  Japanische Schule (Stadtteil Hausen) und die Französische Schule (Stadtteil
  Westhausen) sind sehr nahe gelegen. Nicht vergessen sollte man das Nordwest
  Zentrum mit seiner großen Zahl an Geschäften, Lokalen, Einrichtungen des
  öffentlichen Dienstes, Ärztehäusern sowie den Titusthermen mit angeschlossenem
  Fitness-Center.
  Mit den U-Bahn Linien U1, U2 und U3 besteht eine hervorragende Anbindung an
  die Innenstadt, Oberursel, Bad Homburg und Ginnheim.
  Zudem liegt der Campus Riedberg mit der U8 nur 2 Stationen entfernt. Der
  S-Bahnhof Eschersheim (S6) und diverse Bushaltestellen sind fußläufig zu
  erreichen.

Ausstattung Beschreibung

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- Neubau/Erstbezug
  - 1 Wohn- und Esszimmer
  - 1 Schlafzimmer
  - elektrische Rollläden
  - Steinfussboden in Holzoptik
  - Fussbodenheizung
  - 1 Süd-Terrasse mit Sichtschutz
  - Duschbad mit mit Spiegel, Lampen und Handtuchhalter
  - neue Hochglanzküche mit allen Geräten, offen zum Wohnzimmer
  - bodentiefe Doppelglasfenster
  - Aufzug
  - barrierefrei
  - 1 Stellplatz im Hof kann separat angemietet werden (optional)
  - die Wohnung ist nicht WG-geeignet
  +++ WICHTIG: Bitte prüfen Sie einen möglichen Maileingang im Spamordner Ihres
  Postfachs +++

Sonstige Angaben
  Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

  Es ist ein 2,5 %-iger Staffelvertrag vorgesehen.
  2 Jahre Kündigungsausschluß sind gewünscht

  Widerrufsrecht:

  Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
  Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen
  in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser
  Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor
  Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1
  Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB
  in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt
  die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

  Der Widerruf ist zu richten an:
  Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
  Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
  Fax.-Nr.: 069-97760988
  E-Mail: info@casa-real-estate.eu

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Bildergalerie

                 Wohnzimmer               Wohnzimmer

      Wohnzimmer mit Blick in die Küche      Flur

                 Schlafzimmer             Badezimmer

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Bildergalerie

                 Schlafzimmer            Schlafzimmer

                 Badezimmer              Badezimmer

                     Küche      Blick in den Waschmaschinenraum

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Bildergalerie

               Blick in die Küche      Technik

                    Hausflur        Nachbarschaft

                Nachbarschaft          Strasse

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Bildergalerie

                  Hausansicht   Hausansicht

                 Zugangsweg      Grundriss

                   L1040677      L1040678

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Bildergalerie

              Hausaussenansicht   Hausaussenansichte

                 Hauseingang

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Ihr Ansprechpartner
                                 Frau Sigrid Dapprich
                                   Casa-Real-Estate
                                Buchenrodestrasse 26
                               60528 Frankfurt am Main
                                 Fax.: 069-97760988
                               Mobil: 0152-54283827
                         Homepage: www.casa-real-estate.eu
                           Email: info@casa-real-estate.eu

      Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Ge-
      währ. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
      Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
      und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines
      Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung
      behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche aus-
      drücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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