Haus in Gerasdorf zum mieten! (Haus 2) - BM (BGT) Aldin Dacic Ihr Ansprechpartner - Hada Real GmbH
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Joachimsthalergasse, 2201 Gerasdorf | Haus | Objektnummer: 71
Haus in Gerasdorf zum mieten! (Haus
2)
Ihr Ansprechpartner
BM (BGT) Aldin Dacic
Geschäftsführer
+43 1 925 98 17 a.dacic@hada-real.eu
+43 664 10 20 156 www.hada-real.eu
Haus in Gerasdorf zum mieten! (Haus 2) Lage Gerasdorf bei Wien Beschreibung In Gerasdorf steht ein exklusives, schlüsselfertiges Einfamilienhaus zur Miete zur Verfügung. Genießen Sie das Ambiente auf zwei Etagen, die durch einen wohldurchdachten und großzügigen Grundriss bestechen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine stilvolle Küche mit genügend Platz und intelligenter Technik, ein großzügiger Essbereich, der zu genussvollen Dinnerpartys mit Freunden & Familie einlädt und ein gemütlicher Wohnbereich von dem Sie direkt auf die Terrasse in den Garten gelangen. Über eine Innentreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoß, welches drei geräumige Zimmer, eines davon mit Garderobenraum und WC und ein schönes, luftiges Badezimmer bietet. Gerasdorf besticht mit seiner Nähe zu Wien und mit der ausgezeichneten Infrastruktur (Krabbelstube, Kindergarten, Schulen sowie viele Nahversorger). Das sehr familiär orientierte Umfeld, die Grünlage und die mannigfaltigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung machen Gerasdorf zum ersehnten Zuhause für Menschen, die dem Trubel der Stadt in der Freizeit entkommen wollen. Mietdauer Anfangs wird ein 5 Jahresvertrag erstellt mit einer 5 Jahres-Verlängerungs-Option. Der Eigentümer ist auf der Suche nach jemanden der langfristig im Haus bleibt - somit wird der Mietvetrag gerne auch weiterhin verlängert - bei der Verlängerung des Mietvertrages kommen keinerlei weitere Kosten auf Sie zu. Für die Anmietung des Objekts wird ein Nachweis des Einkommens benötigt - als Nachweis der Leistbarkeit des Hauses.
Ausstattung
EG
Neue Küche mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach
Wohnzimmer mit Leerverrohrung für Internet und TV
Heizraum mit Waschmaschinen-Anschluß
WC
Terrasse mit ca. 21m²
Garten mit ca. 57m²
Alle Fenster inkl. Terrassentüre sind mit elektrischen Jalousienen
OG
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
2 Waschbecken
WC
3 (Schlaf)Zimmer
1 (Schlaf)Zimmer mit Garderobenraum
Balkon mit ca. 6m²
Alle Fenster inkl. Balkontüre sind mit elektrischen Jalousienen
Sonstiges
Vorderer Gartenteil ca. 22m²
Carport ca. 35,50m²
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Info: Wir sind ein umweltfreundliches Immobilienunternehmen. Wir engagieren uns mit einem Teil unserer
Einnahmen für die Bepflanzung neuer Bäume weltweit. Mehr dazu (hier klick).
Für nähere Informationen, wie z.B. sämtlichen Unterlagen betreffend dem Objekt oder
einem Besichtigungstermin (auch gerne an Sam-, Sonn- und Feiertagen) können Sie jederzeit Herr Aldin
Dacic unter +43 664 10 20 156 oder anfrage@hada-real.eu kontaktieren.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer
entgegennehmen können.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten
zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer
Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt. Wir
übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir
möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis
zum Abgeber besteht.
Eckdaten
Grundstücksfläche: ca. 300 m² Nutzungsart: Wohnen
Wohnfläche: ca. 111,53 m² Beziehbar: 1.10.2021
Gartenfläche: ca. 79 m² Mietdauer: 5 Jahre
Terrassenfläche: ca. 21 m² Mobiliar: Küche, Bad
Balkonfläche: ca. 6 m² Heizung: Fußbodenheizung
Stellplatzfläche: ca. 35,5 m²
Bauart: Neubau
Zimmer: 4 Baujahr: 2019
Bäder: 1
WCs: 2 Energieausweis
Gärten: 1 HWB: B 53,1 kWh/m²a
Terrassen: 1 fGEE: A+ 0,67
Balkone: 1
Stellplätze: 2
Ausstattung
Dachform: Flachdach Elektrik: Kabelkanäle Unterputz
Boden: Estrich, Fliesen, Parkett WCs: Toilette, Gäste-WC
Befeuerung: Luftwärmepumpe Bad: Bad mit Fenster,
Ausblick: Fernblick, Grünblick Badewanne, Dusche
Fenster: Außenliegender Küche: Einbauküche
Sonnenschutz, Doppel- / Stellplatzart: Carport
Mehrfachverglasung,
Kunststofffenster
Beleuchtung: Deckenleuchten
Preisinformationen
Gesamtmiete: 1.790,80 € Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Miete pro m² (exkl. USt.): 13,70 € Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten pro m² (exkl. USt.): 0,90 €
Miete: 1.528,00 €
Betriebskosten: 100,00 €
Umsatzsteuer: 162,80 €
Monatliche Gesamtbelastung: 1.790,80 €
Weitere Fotos
Lage
Joachimsthalergasse, 2201 Gerasdorf
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Gesundheit Kinder & Schulen
Arzt 2.750 m Schule 2.500 m
Apotheke 3.000 m Kindergarten 3.000 m
Krankenhaus 3.500 m Universität 3.750 m
Klinik 8.000 m Höhere Schule 7.750 m
Nahversorgung Sonstige
Supermarkt 750 m Bank 2.750 m
Bäckerei 500 m Geldautomat 2.750 m
Einkaufszentrum 3.250 m Post 3.500 m
Polizei 2.750 m
Verkehr
Bus 500 m
Straßenbahn 3.000 m
U-Bahn 5.000 m
Bahnhof 4.500 m
Autobahnanschluss 2.750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Plan
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