Die Gelegenheit! Schöner Bungalow mit Weitblick - Exposé - Despa Immobilien
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Riddorfer Ring 23 Breklum 25821 Tel: 0174/ 2035973 info@despa-immobilien.com
Exposé
Die Gelegenheit!
Schöner Bungalow mit Weitblick
Dorfstraße 18a, 25926 Karlum
Eckdaten
Kaufpreis: 359.000 €
Provision: 3,2 % inkl. MwSt. für den Käufer
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstücksgröße: ca. 900 m²
Riddorfer Ring 23 Breklum 25821 Tel: 0174/ 2035973 info@despa-immobilien.com Zimmer: 4 Badezimmer: 2 Baujahr: 2018 Zustand: sehr gepflegt Heizungsart: Fußbodenheizung Fenster: 3 Fach Verglasung Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektbeschreibung Bereits die Ansicht des sehr gepflegten, Bungalows vermittelt den Eindruck der Wertbeständigkeit. Das Haus wurde 2018 in massiver Bauweise auf einem Eigenlandgrundstück von ca. 900 qm errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 qm. Hochwertige Vliestapete wurde für die Wandgestaltung verwendet. Das Objekt ist grundsolide, hell und gemütlich. Innen präsentiert sich das Haus durch familiengerechte Raumzuschnitte mit viel Tageslicht. Die gesamte Wohnfläche ist ebenerdig und der Fußboden mit Vinyl durchgehend verlegt. Der Eingangsbereich ist groß und hell und von hier aus gelangt man in alle Räume. Die offene Küche mit schöner Einbauküche und Kochinsel die mit Bosch Geräten ausgestattet ist und einen Herd der Marke Bora lädt zu tollen Kochabende ein. Anliegend gelangt man in die 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie dem Schlafzimmer mit Außenjalousie und eigenem Ankleidezimmer. Der Traum einer jeden Frau. Auch auf einen schönen geräumigen Hauswirtschaftsraum muss man nicht verzichten. In diesem Haus können Sie den Komfort einer Fußbodenheizung sowie einer Glasfaserleitung genießen. Dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Der Dachboden ist Ausbaufähig und kann Ihn bereits als Abstellfläche genutzt werden.
Riddorfer Ring 23 Breklum 25821 Tel: 0174/ 2035973 info@despa-immobilien.com Es lässt noch Spielraum um sich im Badezimmer selbst zu verwirklichen und vielleicht seine eigene kleine Wellness Oase zu gestalten. Der Gartenbereich wartet darauf von Ihnen gestaltet zu werden. Mit ein paar geschickten Überlegungen kommen Sie schnell zu ihrem kleinen Paradies in dem Sie die Sonnenstunden und die netten Grillabende genießen können. Auch dem Bau eines Carports steht nichts im Weg. Das Haus hat auch noch 2 Jahre Garantie die vom neuen Käufer übernommen werden. Galerie
Riddorfer Ring 23 Breklum 25821 Tel: 0174/ 2035973 info@despa-immobilien.com
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Ausstattung
• 4 Zimmer
• 2 Bäder
• Garten und Gartenterrasse
Gesamtwohnfläche ca.128 m²
Lage
Die Gemeinde Karlum ist mit 212 Einwohner*innen (stand 31.12.2019) auf
einer Fläche von 14,46 km2 eine der kleineren Gemeinden im Amt
Südtondern. Ein Drittel der Fläche ist dabei Staatsforst.
Die wirtschaftliche Struktur wird von der Landwirtschaft bestimmt.
Im Karlumer Nordermoor entspringen drei Wasserläufe: Die Karlumer Au,
die Brebeck und der Lecker Mühlenstrom. Diese drei Wasserläufe bilden
zusammen mit dem Wald auch die Symbole des Karlumer Wappens.
Da das Wasserwerk des Wasserbeschaffungsverbandes „Drei Harden“,
das 26 Gemeinden mit Trinkwasser versorgt, sich auf dem Gemeindegebiet
befindet ist die gesamte Gemeindefläche als Wasserschutzgebiet
gekennzeichnet. Außerhalb des Dorfes liegt die im 12. Jahrhundert erbaute
Karlumer Kirche, die bei der Verfilmung „Die Deutschstunde“ von Siegfried
Lenz eine idyllische Kulisse bildete.
Westre Ladelund
Lexgaard
Tinningstedt Leck Achtrup
Riddorfer Ring 23 Breklum 25821 Tel: 0174/ 2035973 info@despa-immobilien.com Attraktive Entfernungen im Umkreis: Niebüll (Sylt Shuttle), Husum Zentrum , Golfclub Hofberg Leck Eckernförde und Apenrade (DK) St. Peter-Ording , Rømø (DK) Hamburg Flughafen ca. 160 Kilometer Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Sonstiges Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Provision Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,2 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer sowie der Verkäufer ebenso 3,2 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an Despa Immobilien, welche dabei als vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter) erhält. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen: Daher haften wir nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt oder Angebotsdaten. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Riddorfer Ring 23 Breklum 25821 Tel: 0174/ 2035973 info@despa-immobilien.com Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Datenschutz Despa Immobilien ist verpflichtet, Sie auf die aktuelle Datenschutzverordnung hinzuweisen. Wir erheben personenbezogene Daten nur, um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen, wie z. B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u. a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur, wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Makler-Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Despa Immobilien, Riddorfer Ring 23 Breklum 25821 info@despa-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür die beigefügte Widerrufsformular Vorlage verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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