BOCHUM Modernes 6-Familienhaus im Herzen von Wattenscheid - Immobilien Urban
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BOCHUM Modernes 6-Familienhaus im Herzen von Wattenscheid
Schulstraße 14, Bochum
Wohntyp: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: 490,72qm
Wohnzimmer: 6 Wohnungen
Räume: 3 Zimmer Wohnungen
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Grundstück: 1433qm
Bauweise: massive Bauweise
Garagen/Stellplätze : 6 Einzelgaragen
6 Stellplätze
Besonderheiten: - vollvermietet
- freistehend
- Kein Renovierungsstau
- moderne Ausstattung
- schöne Terrassen und
Gärten
Einzigartige Lage
- voll unterkellert
Die Besonderheit der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Wattenscheider Innenstadt. - denkmalgeschützt
Für die Erholung vom Alltagsstress laden einige Parks und Grünflächen in der Umgebung zu gemütlichen
Spaziergängen ein.
Verfügbar ab: April 2019
Für die Nahversorgung sind Supermärkte, Bäcker und Tankstellen, sowie das Gertrudiscenter fußläufig erreichbar. Mieteinnahmen: 71.190,72 € p.a.
Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Faktor: 18,9 fach
Auch die infrastrukturelle Anbindung in Form von Bussen ist hier hervorragend, da die nächste Bushaltestelle nur
Rendite: ca. 5,30 %
wenige Minuten Fußweg vom Objekt entfernt ist.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal vernetzt, sodass Sie alle Großstädte des Ruhrgebietes sowie Düsseldorf
problemlos erreichen können.
Kaufpreis: 1.350.000 €
Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet im Herzen von Wattenscheid.
Käuferprovision: provisionsfrei
Immobilien Urban GmbH, Bochum
Beschreibung:
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei
Etagen und bietet Platz für sechs Wohnungen
ohne das klassische Treppenhaus. Jede
Mietwohnung kann über einen eigenen Eingang
Faktor betreten werden.
18,12 fach Die Grundrisse aller sechs Wohnungen, die sich in
der Größe und im Schnitt voneinander
unterscheiden, wurden an die heutigen
bei 71.190,72 € NKM Bedürfnisse und Standards angepasst.
Das Mehrfamilienhaus wurde zum 01. April 2019
Sechs an solvente und seriöse Mieter vermietet.
Wohneinheiten mit ca. 5,52%
Schon beim ersten Anblick glänzt das charmante
Gärten bzw. Rendite Objekt durch die frisch gestrichene Fassade
Terrassen selbstbewusst nach außen und hat noch vieles
mehr zu bieten.
Auch von Innen bieten die Wohnungen durch den
Schulstr. 14, großen und hellen Wohn-/Essbereich mit offener
Küche eine außergewöhnliche
Bochum Wohlfühlatmosphäre. Die modern gestalteten,
stilbewussten und neuen Badezimmer sind ein
weiterer toller Pluspunkt dieses Objektes. Zudem
verfügten die Wohnungen noch über ein
geräumiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres
Zentrale Lage von
6 Garagen Arbeits- oder Kinderzimmer und einen
Bochum Abstellraum.
Wattenscheid 4 Stellplätze Das komplette Haus ist unterkellert und bietet
jedem Mieter einen Kellerraum sowie
gemeinschaftliche Waschküchen und weitere
Abstellräume.
Kein
Renovierungsstau, Die drei Wohnungen im Erdgeschoss verfügen
einen direkten Zugang aus dem Wohnzimmer
kein Leerstand zum eigenen, ansprechenden Garten für kreative
Gestaltungsmöglichkeiten.
Zwei Obergeschosswohnungen sind mit sehr
großzügigen Balkonen ausgestattet.
Die sechste Wohnung im Obergeschoss verfügt
über zwei charmante französische Austritte.
Immobilien Urban GmbH, Bochum
Objektansicht Immobilien Urban GmbH, Bochum
Gärten / Terrassen Immobilien Urban GmbH, Bochum
Immobilien Urban GmbH, Bochum
Musterwohnung
Wohnräume Immobilien Urban GmbH, Bochum
Privaträume Immobilien Urban GmbH, Bochum
Grundrissbeispiel Erdgeschoss
Erdgeschoss mit Terrasse (ca. 37qm) und Garten | moderner und offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich
Schlafzimmer | Kinderzimmer | elegantes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Tageslicht
Gäste WC | Abstellraum
Erdgeschoss mit
Terrasse und Garten
Immobilien Urban GmbH, Bochum
Grundrissbeispiel Obergeschoss
Obergeschoss mit ca. 20qm großer Terrasse | moderner und offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich
Schlafzimmer | Kinderzimmer | elegantes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Tageslicht
Obergeschoss Gäste WC | Abstellraum
mit Balkon
Immobilien Urban GmbH, BochumDIE IMMOBILIE ALS KAPITALANLAGE –
KLARE VORTEILE, DIE ES ZU NUTZEN GILT
Steuerersparnis Inflationsschutz
Wer in turbulenten Zeiten wie diesen
sein Geld sicher anlegen will, kommt an
der Anlageform Immobilie schwerlich
vorbei. Doch die Kapitalanlage
Immobilie bietet Ihnen nicht allein
Immobilie als Sicherheit.
Kapitalanlage Sie ermöglicht es Ihnen auch, in einem
nennenswerten Umfang Steuern zu
sparen. Zudem erwirtschaftet sie –
beachtet man einige einfache Regeln –
eine solide und verlässliche Rendite, die
es Ihnen erlaubt, schon heute
realisierbare Pläne für Ihre Zukunft zu
machen.
Altersvorsorge Rentabilität
Die Vorteile der Kapitalanlage liegen
demnach klar auf der Hand:
Inflationsschutz, Steuerersparnis,
Rentabilität und Altersvorsorge.
Immobilien Urban GmbH, BochumIhr Ansprechpartner für weitere Informationen
sowie eine Objektvorstellung vor Ort:
Herr Peter Urban
Hattinger Str. 407
44795 Bochum
Tel. 0176/64937272
Email. pu@immobilienurban.de
www.immobilienurban.de
Finanzierung
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her.
Hinweis
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von
Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots,
einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Immobilien Urban zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/
Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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