Die Gelegenheit! Schöner Bungalow mit Weitblick - Exposé - Despa Immobilien
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Riddorfer Ring 23 Breklum 25821 Tel: 0174/ 2035973 info@despa-immobilien.com
Exposé
Die Gelegenheit!
Schöner Bungalow mit Weitblick
Vollstedter Weg 2, Högel
Eckdaten
Kaufpreis: 269.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer
Wohnfläche: ca. 118 m²
Grundstücksgröße: ca. 4000 m²
Riddorfer Ring 23 Breklum 25821 Tel: 0174/ 2035973 info@despa-immobilien.com Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Gäste WC: 1 Baujahr: 1977 Zustand: sehr gepflegt Heizungsart: Öl Heizung ( 3000 Liter Tank) Fenster: 2 Fach verglast Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektbeschreibung Bereits die Ansicht des sehr gepflegten, Bungalows vermittelt den Eindruck der Wertbeständigkeit. Das Haus wurde 1977 in massiver Bauweise auf einem Eigenlandgrundstück von ca. 4000 qm errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 qm. Tapete wurde für die Wandgestaltung verwendet. Das Objekt ist grundsolide, hell und gemütlich. Innen präsentiert sich das Haus durch familiengerechte Raumzuschnitte mit viel Tageslicht. Die gesamte Wohnfläche ist ebenerdig und der Fußboden mit Laminat und Fliesen verlegt. Der Eingangsbereich ist groß und hell und von hier aus gelangt man in alle Räume. Die Küche ist mit ca. 14 qm angenehm groß und lädt zum kochen und Verweilen ein. Auch auf einen schönen geräumigen Hauswirtschaftsraum muss man nicht verzichten. In diesem Haus können Sie den Komfort einer Glasfaserleitung genießen. Dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Der Dachboden ist ausbaufähig und kann bereits als Abstellfläche genutzt werden.
Riddorfer Ring 23 Breklum 25821 Tel: 0174/ 2035973 info@despa-immobilien.com Es lässt noch Spielraum, um sich im Badezimmer selbst zu verwirklichen und vielleicht seine eigene kleine Wellness Oase zu gestalten. Der Gartenbereich wartet darauf von Ihnen gestaltet zu werden. Mit ein paar geschickten Überlegungen kommen Sie schnell zu ihrem kleinen Paradies, in dem Sie die Sonnenstunden und die netten Grillabende genießen können. Galerie
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Riddorfer Ring 23 Breklum 25821 Tel: 0174/ 2035973 info@despa-immobilien.com Ausstattung • 3 Zimmer • 2 Bäder • Garten und Gartenterrasse Gesamtwohnfläche ca.118 m² Lage Die Gemeinde liegt mitten im Herzen von Nordfriesland und hat ca. 460 Einwohner. Högel hat einen typisch ländlichen Charakter, der nach wie vor durch die Landwirtschaft geprägt wird. Die 1642 ha Gemeindefläche sind durch ein gut ausgebautes Wegenetz erschlossen und laden Einheimische und Touristen zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch Ausflugsziele in Husum, Flensburg oder an der Nordsee sind von Högel aus schnell erreicht. Das aktive Dorf- und Vereinsleben wird durch zahlreiche Veranstaltungen wie z.B. Ringreiten, Kinderfest und Feuerwehrfest gestaltet. Als Veranstaltungsort steht das Gemeindehaus zur Verfügung, an das Spiel- und Sportplatz sowie das Freibad anschließen. Seit dem Jahr 2016 sind die Högeler Bürger über ein Glasfasernetz an das Highspeed-Internet angeschlossen. Kindergarten und Grundschule besuchen unsere Kinder überwiegend im Nachbarort Joldelund, die weiterführenden Schulen dann in Bredstedt oder Husum. Attraktive Entfernungen im Umkreis: Niebüll (Sylt Shuttle), Husum Zentrum , Golfclub Hofberg Leck Eckernförde und Apenrade (DK) St. Peter-Ording , Rømø (DK) Hamburg Flughafen ca. 160 Kilometer Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Riddorfer Ring 23 Breklum 25821 Tel: 0174/ 2035973 info@despa-immobilien.com Sonstiges Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Provision Der Käufer sowie Verkäufer zahlt eine Courtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an Despa Immobilien, welche dabei als vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter) erhält. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen: Daher haften wir nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt oder Angebotsdaten. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Datenschutz Despa Immobilien ist verpflichtet, Sie auf die aktuelle Datenschutzverordnung hinzuweisen. Wir erheben personenbezogene Daten nur, um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen, wie
Riddorfer Ring 23 Breklum 25821 Tel: 0174/ 2035973 info@despa-immobilien.com z. B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u. a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur, wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Makler-Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Despa Immobilien, Riddorfer Ring 23 Breklum 25821 info@despa-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür die beigefügte Widerrufsformular Vorlage verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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