Modernität trifft auf Tradition - EXPOSÉ BÜROLOFTS MIT INDUSTRIECHARME ZUR MIETE - Der Alte Tabakspeicher
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*Foto: Christian Haase
EXPOSÉ
Modernität trifft
auf Tradition
BÜROLOFTS MIT INDUSTRIECHARME ZUR MIETE
EIN BAUPROJEKT IM WOLTMERSHAUSEN.
*Foto: Alexander Fanslau
Architektur Ausstattung
Ein Gebäude von gestern? Am Puls der Zeit?
Der Arbeitsplatz von morgen! Auf Höhe der Zukunft!
Im Alten Tabakspeicher trifft Innovation auf Tradition. Die bodentiefen Fenster schaffen helle, einladende Wo Loft draufsteht, ist auch Loft drin – dies gilt vom und im Außenbereich. Sie haben zwischendurch
Wie das aussieht? In einem ehemaligen Tabaklager Räume mit Blick auf die begrünten Außenbereiche. teils sichtbaren ursprünglichen Mauerwerk bis zu Lust auf eine frische Brise Weserluft? Dann nichts
aus den 1970er Jahren entstehen auf insgesamt Große Eingangstreppen und Foyers verstärken den den stilvollen Beleuchtungssystemen und Wand- wie auf die großzügige Dachterrasse – und von da
rund 16.700 m² Fläche moderne Büro- und Gewer- offenen Charakter des Gebäudes. Alle Geschosse, gestaltungen in den Allgemeinbereichen des Alten aus weitersehen!
belofts, welche mit Größen ab circa 61 m² und auch die Tiefgarage, sind barrierefrei gestaltet und Tabakspeichers. Alle Einheiten sind entsprechend
hochmoderner Ausstattung auf ihre neuen Nutzer über die drei neuen Personenaufzüge angebunden. ihrer Größe mit Sanitärboxen ausgestattet und
warten. Mit seiner massiven Backsteinstruktur und Der Gesamteindruck ist geprägt durch die puris- verfügen über flexible Verkabelungsmöglichkeiten.
dem ursprünglichen Lastenaufzug bewahrt der tische Ästhetik von Gussasphalt, Echtholzparkett Dank der Videogegensprechanlagen und Bremens
Alte Tabakspeicher den unverwechselbaren Charme und schlichten Glastüren. So wird aus dem Alten schnellstem Internet (bis zu 10 Gbit/s) erleben Sie
eines traditionellen Industriebaus und ist gleich- Tabakspeicher, einem Gebäude von gestern, der Kommunikation auf einem ganz neuen Level.
zeitig in Punkto architektonischer Konzeption und Arbeitsplatz der Zukunft.
Ausstattung zukunftsweisend. Freiraum statt Platznot! Das ist hier die Devise.
Dafür sorgen auch die zahlreichen Abstellräume im
Tiefgeschoss sowie die Stellplätze in der Tiefgarage
2 3
Beispielgrundriss
1er Loft
2 3
1
• ca. 76 m2 inkl. Balkon/
Terrasse (anteilig)
4 5
Beispielgrundriss
2er Loft 3 5
• ca. 120 m2 inkl. Balkon/ 2 2
4
Terrasse (anteilig)
* Foto: Alexander Fanslau
1
Ausstattungs-
highlights
Beispielgrundriss
3er Loft 1
• Ab 8 €/m² zzgl. NK & USt. • Bremens schnellstes Internet (bis zu
10 Gbit/s) • ca. 180 m2 inkl. Balkon/
• Ab 61 m² – Lofts so groß Sie wollen! Terrasse (anteilig)
• Großzügige gemeinschaftliche
• Circa 4 m Deckenhöhe Dachterrasse mit einmaligen Ausblick
über Bremen
• Stilvoller WC-Bereich & Dusche
• Kostenlose Besprechungsräume
• Abstellraum
• Personenlift & Lastenfahrstuhl 3
• Echtholzparkett
• Außen- & Tiefgaragenstellplätze 2 4
• Bis zu 3,5 m tiefe Balkone
• Bezugsfertig ab Januar 2021 2 5
• Videogegensprechanlage
1 Balkon 2 WC 3 Dusche 4 Küche 5 Abstellkammer
4 5
e
Hermann-Ritter- Straß
INNENSTADT | CA.
CA . 10 MIN B75 | CA.
CA . 7 MIN
5
REWE ULC SPORTWELT 2
2
Tabakquartier
1
Senator-A pelt- Straße
1
1 Z
WK BIKES
1 3 2
1 2
M 4
1 2 2
M
ALDI
A m Tabakquar tier
WESERUFERPARK | CA. 5 MIN
1
DIE FABRIK (GEWERBE • MIETE) BOULEVARDTHEATER BREMEN (THEATER)
1
Lage
M MUSTERLOFT • DIE FABRIK (GEWERBE • MIETE) BREMER PHILHARMONIKER (ORCHESTERSAAL)
2
ALTER TABAKSPEICHER (GEWERBE • MIETE & KAUF) Z ZENTRUM DER FREIEN KÜNSTE
(KUNST- & KULTURRÄUME • MIETE)
2
M MUSTERLOFT • ALTER TABAKSPEICHER (GEWERBE
• MIETE & KAUF) EASYFITNESS („LIFESTYLE AND SPORT“-STUDIO)
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Ein Tabakspeicher als Think Tank? ALTER TABAKSPEICHER II (GEWERBE • MIETE) LAUF- & ERLEBNISSTRECKE (PARKANLAGE)
Hier liegt Innovation in der Luft! 4 2
ATELIERHÄUSER (GEWERBE • KAUF) HIGHLINE-GARTEN (GRÜNANLAGE)
Eine ideale Homebase für dynamisches Unter- Balance hier großgeschrieben wird, gibt es zudem 5
nehmertum und unkomplizierte Beweglichkeit: Der alles, was Entspannung schafft und Pausen schöner FORUM (GEWERBE • MIETE) KITA (KINDERTAGESSTÄTTE & KRIPPE)
Alte Tabakspeicher befindet sich Am Tabakquartier macht. Zu kulinarischen Gaumenfreuden lädt die
60/62, 28197 Bremen und ist Teil der inspirieren- stetig wachsende Anzahl an Restaurants, wie die TABAK HALLEN (GEWERBE • MIETE) MOBILITÄTSHÄUSER (PARKHÄUSER PLUS)
den Atmosphäre des Tabakquartiers, dem neuen Foodbox, ein. Bewegungshungrige Erwachsene
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Standort für die Entwicklung innovativer Ideen und nutzen das „Lifestyle and Sport“-Studio von EASY- SPEICHERLOFTS (WOHNEN • KAUF) LINIE 24: RABLINGHAUSEN - NEUE VAHR NORD (ÜBER HBF)
kreativer Stadtgestaltung in Woltmershausen. Mit FITNESS in der FABRIK, den in der Nachbarschaft LINIE N3: RABLINGHAUSEN - BF MAHNDORF (ÜBER HBF)
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seiner zentralen Lage sowie der guten Anbindung gelegenen Sport- und Fitnesspark „Sportwelt“ oder NEUBEBAUUNG (WOHNEN • MIETE & KAUF) (BSAG-HALTESTELLE • ÖPNV)
ist das Tabakquartier ein idealer Standort für zu- die zukünftig ausgedehnte Lauf- und Erlebnis-
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kunftsträchtige Unternehmen und erfinderische strecke durch das Quartier. Eine Vielzahl an kleinen UNIQUEBREMEN (HOTEL) LINIE 63: GVZ - HAUPTBAHNHOF (BSAG-HALTESTELLE • ÖPNV)
Selbstständige. Im Tabakquartier vereinen sich Parkanlagen, begrünten Ruhezonen und Dachter-
denkmalgeschützte Architektur sowie historische rassen bis hin zum Highline-Garten bieten weiteren HEIZWERK (EVENTLOCATION) WK BIKE (STATION)
Bausubstanz mit modernem Design und einer tech- Raum zum Durchatmen. Das moderne Leben und
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nischen Ausstattung auf dem neusten Stand. Dieses Arbeiten im neuen Zukunftsquartier wird zudem FOODBOX (GASTRONOMIE) PHOTOVOLTAIKANLAGEN (SOLAR- & KUNDENSTROMANLAGE)
inspirierende Flair bietet kreativen Köpfen jede optimal ergänzt durch weitere spannende Angebo-
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Menge Möglichkeiten, um zusammen oder allein te, wie unter anderem Wohnungen, ein Hotel, eine JUSTUS (GASTRONOMIE) BLOCKHEIZKRAFTWERK (STROM & WÄRME AUS ERDGAS)
gute Ideen wahr werden zu lassen. Da Work-Life- Eventlocation, ein Theater und auch eine KiTa.
MÜLLER & EGERER (BÄCKEREI & KONDITOREI)
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Informieren Sie
sich jetzt!
*Foto: Christian Haase
Bauherr & Vertrieb: Telefon: Mail:
0421·30 80 649 TABAKSPEICHER@JUSTUS-GROSSE.DE
WWW.ALTER-TABAKSPEICHER.COM
EIN BAUPROJEKT IM WOLTMERSHAUSEN.
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