DIE GROSSE LÖSUNG FÜR BEZAHLBAREN WOHNUNGSBAU - xella magazin
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xella magazin vol. i
DIE GROSSE LÖSUNG
FÜR BEZAHLBAREN
WOHNUNGSBAU
Was Architekten und Planer über den
monolithischen Mehrgeschosswohnbau
mit Xella wissen müssen.
VON DER TREPPE ZUR DECKE:
DIE YTONG ERGÄNZUNGSPRODUKTE
Passend zu unseren
Deckenabstellstein
Großformaten
Eck- und
Laibungsstein
Treppe
Ausgleichstein
Deckenabstellsturz
Schalungsstein
U-Schale
Stürze U-Stein
inhalt
Intelligente
Konzepte
wirtschaftlich
II III V umsetzen
Schnell bezahlbaren Wohnraum zu
schaffen, ist eine der größten Heraus-
forderungen für Planer und Architekten.
Hohe Grundstückspreise verlangen
STADTPLANUNG FAKTENCHECK QUARTIERSENTWICKLUNG immer kürzere Bauzeiten. Zugleich soll
eine gewisse Wohnqualität entstehen
und Energieeffizienzstandards einge-
halten werden. Um diesen Ansprüchen
gerecht zu werden, bedarf es intelligen-
ter architektonischer Konzepte. Aber
I Bauweisen 4 es werden auch Bausysteme benötigt,
II Stadtplanung 5 mit denen eine schnelle und sichere
III Faktencheck 8 Umsetzung dieser Konzepte möglich
IV Mehrgeschossbau 9 wird. Ein solches System haben wir
von Xella entwickelt – mit großforma-
VI VIII V
VI
Quartiersentwicklung
Nachverdichtung
10
12
tigen Bauelementen, einem digitalen
Planungsservice sowie einer durch-
VII BEG & Raumklima 14 dachten Logistik. Wie unsere Lösungen
VIII Interview Lars Krückeberg 15 in der Anwendung aussehen, zeigen wir
in diesem Magazin an Projekten in Ber-
lin, Kassel und Leipzig. Hier entstand
Wohnraum, der beides ist: bezahlbar
NACHVERDICHTUNG INTERVIEW und qualitativ hochwertig.
LARS KRÜCKEBERG
Patrik Polakovic
CEO XELLA DEUTSCHLAND
3
i bauweisen
Effizientes Bauen Definition Standardisiertes Bauen
ist bei uns Standard
Standardisiertes Bauen gilt als eine auch höhere Kosten. Das Bauen mit
Lösung, um bezahlbaren Wohnungs- typisiertem Mauerwerk stellt daher vor Erzeugung von Skaleneffekten
bau zu schaffen. Das Standardisierte allem im Wohnungsbau oft das wirt-
Rationalisierung durch Wiederholung
Bauen lässt sich in die beiden Haupt- schaftlichere System dar.
richtungen Typisiertes und Serielles Fehlerminimierung und Effizienz
Bauen unterteilen. Bei beiden Konst-
ruktionsweisen geht es darum, durch
Wiederholung von Bauteilen und Feh-
lerminimierung, die Effizienz zu stei-
gern. Dennoch unterscheiden sie sich:
Typisiertes Bauen beschreibt eine
offene Vorgehensweise gegenüber Produktion vs.
Material und Konstruktion. Zudem Konstruktion
handelt es sich hierbei oft um bereits
erprobte Typengrundrisse, die dann
an den jeweiligen Standort und die Be-
bauung in der Umgebung angepasst
werden können. In dieser Kategorie
lassen sich auch die großformatigen
Lösungen von Xella einordnen. Sie
können flexibel an jeden Grundriss an-
gepasst werden und ermöglichen zu- Materialvorgabe vs.
gleich einen schnellen Baufortschritt.
Konstruktionsoffenheit
Serielles Bauen dagegen ist eine voll-
ständig industrialisierte Bauweise
und basiert auf strengen Raster- und
Maßstrukturen sowie komplett vorge-
fertigten Raum- oder Wohnungsmodu-
len. Abweichungen bedeuten oft einen
erheblichen Mehraufwand und damit
Quelle: studie zu bauen mit typisiertem mauerwerk der arge e.v. erschienen in heft 5 der dafm-schriftenreihe
4
ii stadtplanung
Ein Konzept
für alle
Ein neues Quartier auf 15.000 Quad-
ratmetern, lebendig, modern, bewohn-
bar für verschiedene Nutzergruppen:
Wo einst die Martini-Brauerei stand,
entsteht im Kasseler Stadtteil Vor-
derer-Westen ein neues Stadtviertel.
Die Vision der Stadtplaner: Das neue
Martini-Quartier soll ein dynamischer
Interaktionsraum werden, in welchem
verschiedene Wohnbedürfnisse und
Lebensstile Platz finden.
2020 wurde ein Teil dieser Vision
schon Realität. Auf der Südseite des
Areals wurde das Variwohnen-Wohn-
heim für Studierende und Auszu-
bildende errichtet. Dieser massive
Mehrgeschossbau sollte so gestaltet
werden, dass die Wohnungen bei Be-
darf auch an andere Gruppen wie zum
Beispiel Senioren oder Kleinfamilien
angepasst werden können. Damit trägt
das Konzept den Kerngedanken der
Stadtplaner für eine nachhaltige Stadt-
entwicklung in sich. Das Projekt wurde
NACHHALTIGE
zudem im Rahmen eines Modellvor-
haben zum Bau von Variowohnungen
vom Bundesministerium des Innern,
für Bau und Heimat gefördert. In die-
STADTENTWICKLUNG
sem Programm werden nachhaltige
und bezahlbare Wohnraumkonzepte
unterstützt und erforscht.
5
ii stadtplanung
tungszeiten und Kosten hinterlegt.
So erhalten Planer, Architekten, Inge-
nieure und alle weiteren Beteiligten
einen stetigen Einblick in das Projekt.
Beim Baustoff für die Gebäudehülle
fiel die Wahl auf Ytong Systemwand-
elemente. Die hervorragenden Werte
im Bereiche Wärmedämmung, der mo-
nolithische Wandaufbau ohne zusätz-
liches Dämmsystem, und die effiziente
Montage haben die Planer überzeugt.
Markus Ernst, Bauleiter des zustän-
digen Ingenieurbüros, betont zudem:
„Ytong ist nicht nur ein mineralischer,
natürlicher Baustoff, der keinerlei che-
mische Zusätze enthält und äußerst
Digital geplant, mit langlebig ist, er lässt sich auch wieder-
verwerten, was gerade in Hinblick auf
Großformaten umgesetzt das Thema Kreislaufwirtschaft enorm
an Relevanz gewinnt.“
3.300 Quadratmeter Wohnfläche ver- Quadratmeter. Die Gemeinschaftsflä-
teilt auf 41 Wohnungen für Studieren- chen variieren ebenso und haben eine
de und Auszubildende sind mit dem Größe von 20,5 bis 34 Quadratmeter.
Variowohnen-Projekt entstanden. Der
moderne Baukörper zeichnet sich Um dieses Vorhaben schnell und effi-
durch eine klassisch ruhige Lochfas- zient umzusetzen, entschieden sich
sade sowie geschossweise divergie- die Planer für das digitale Planungs-
rende Fensteranordnung aus. Groß- tool blue.sprint von Xella: Bei diesem
zügige Dachterrassen stehen allen integralen Building-Information-Mo-
Mietern zur Verfügung.18 verschiede- deling (BIM) wird das Gebäude digi-
ne Wohnungstypen mit unterschied- tal nachgebaut und während des ge-
lichen Grundrissen wurden als 2er-, samten Planungsprozesses mit allen
3er- oder 4er-Wohngemeinschaft um- wichtigen Informationen versehen.
gesetzt. Die Zimmer verfügen je nach Im Gegensatz zu einem 3-D-CAD-Mo-
Grundriss zwischen 14,5 und 19,5 dell werden hier ebenfalls Verarbei-
6
ii stadtplanung
Einsparungen Flexibel und barrierefrei
durch Bausystem Die Grundrisse des Wohnheims sind Der Anspruch qualitativ hochwertige,
stützenfrei geplant. Für die Innen- städtebauliche und architektonische
Wie in Kassel, muss in vielen deut- 500 Arbeitsstunden benötigt – statt wände wurde auf ein demontierbares Lösungen zu schaffen, wird im Mar-
schen Städten schnell bezahlbarer 1.180 Arbeitsstunden beim Referenz- Wandsystem aus Silka Kalksandstein tini-Quartier in Kassel in den nächs-
Wohnraum geschaffen werden. Eine projekt. in einer Breite von 24 Zentimetern ten Jahren weiter umgesetzt. Das
“
modulare Bauweise mit vorgefertigten, gesetzt. Der dichte Kalksandstein Gelände entwickelt sich zu einem
großformatigen Elementen in Kombi- schützt vor störenden Geräuschen aus zukunftsträchtigen Wohn- und Gewer-
nation mit einem digitalen Planungs- Die größte Heraus- Nachbarwohnungen. Die Wohneinhei- bestandort mit Interaktionsräumen
services kann hier helfen. Das bestäti- ten sind mit einem Aufzug zu erreichen in Form von Cafés, Geschäften und
forderung besteht
gen auch die Zahlen: Im Gegensatz zur und verfügen über absatzfreie Zugän- Co-Working-Spaces. Durch Variowoh-
regulären Bauweise konnten in Kassel für uns darin, Objek- ge. Diese Vielfältigkeit in der Planung nen wurde ein wichtiger Baustein für
rund 20 Prozent der Kosten eingespart te effizient zu planen ermöglicht es, dass in Zukunft auch diese Verwandlung vom ehemaligen
werden. Die Bauzeit verkürzte sich um Senioren oder Kleinfamilien durch nur Brauereigelände zu einem lebendigen
ein Drittel. Beim Vergleich mit einem
und termingerecht wenige oder keine Veränderungen das Viertel geschaffen. Das vorgegebene
Referenzprojekt, welches mit klein- zu realisieren. Wohnraumangebot nutzen können. Konzept der Flexibilität ist gegeben
formatigen Planblöcken umgesetzt Genau das ist es, was das Modell Va- und konnte mithilfe eines Bausystems
wurde, zeigt sich: Bei Variowohnen Markus Ernst riowohnen ausmacht. aus digitaler Planung und großforma-
“
wurden rund 60 Prozent der Arbeits- Zuständiger Bauleiter tigen Systemwandelementen effizient
stunden eingespart. Hier wurden nur EISFELD INGENIEURE AG umgesetzt werden.
Dass die Wohnungs-
grundrisse dank der
Planung im Raster
unter geringem
baulichen Aufwand
verändert werden
können, spielt uns
genau in die Karten.
Markus Ernst
Zuständiger Bauleiter
EISFELD INGENIEURE AG
7
iii faktencheck
“Das Bauen mit Poren-
beton ist kompliziert.”
ÜBERPRÜFT: Das System ist simpel und ähnelt
Spielzeug-Bausteinen: Industriell pass-
VORURTEILE ÜBER
genau vorgefertigt, müssen die Bautei-
le nur noch an Ort und Stelle trocken
montiert werden. Die Platten sind mit “Ist Porenbeton
Nut-Feder-Verbindungen versehen
PORENBETON
“Porenbetonelemente und werden einfach zusammenge-
überhaupt brand-
sind unflexibel.” setzt. Die Innenwände können nach schutzsicher?”
der Montage direkt gestrichen werden.
Porenbeton als Baustoff eignet sich Bereits ab 175 mm Dicke erfüllen
für Einfamilienhäuser genauso wie Wände aus Porenbeton die Anforde-
für mehrgeschossigen Wohnungsbau. rungen an Brandwände. Die Montage-
Ein modulares System mit Bauteilen in bauteile sind nicht brennbar, tropfen
verschiedenen Längen und Dicken, das nicht brennend ab und entwickeln
“Die Poren im Beton im ganzen Gebäude Anwendung fin- weder Rauch noch Gase. Damit ver-
“Die Lieferzeit der saugen sich mit
det. Diese Modularität, die bereits bei hindert Porenbeton als Baustoff die
der Planung beginnt, garantiert eine Ausbreitung von Bränden mehr als
“Bauen mit Porenbeton Montageteile ist Wasser voll.” flexible Lösung für individuelle Bau- 360 Minuten lang - weitaus länger
ist zu teuer.” zu lang.” vorhaben. Nicht zuletzt vereinfacht als in den geltenden Normen gefor-
Beton kann Wasser aufnehmen, so die Bauweise auch zukünftige Um- dert. Das sind sechs Stunden, um
Porenbeton ist als hochwertiges Bau- Die werksseitige Fertigung der groß- auch Porenbeton. Er nimmt jedoch bau oder Erweiterungsmaßnahmen. einen Brand gezielt zu bekämpfen.
material in der Anschaffung nicht formatigen Dach- und Wandplatten im direkten Vergleich weniger Was-
so günstig wie einige andere Bau- in den erforderten Formaten benötigt ser auf und gibt es schneller wieder
stoffe. Doch je größer die Module Zeit. Durch den digitalen Planungs- ab als beispielsweise Ziegelstein.
aus Porenbeton sind, desto wirt- prozess erreichen die Montageteile Die Porenbeton-Wandplatten wer-
schaftlicher sind sie: Die großfor- dennoch “just-in-time" die Baustelle den außen zum Schutz vor über-
matige Bauweise ist schneller und und sind sofort bereit zur Montage: mäßiger Wasseraufnahme mit einer
effizienter als andere Bauweisen, Passgenau vorgefertigt sparen sie schlagregendichten und diffusions-
das spart Kosten und Zeit. Zudem Zeit bei der Installation und tragen offenen Wetterschutzbeschichtung
senkt Porenbeton durch seine klima- so zu einem effizienten Baufort- versehen. Die Beschichtung macht
regulierende Eigenschaft langfristig schritt bei. Einen Überblick über den die Montagebauteile enorm witte-
die Betriebskosten der Räume ohne gesamten BIM-Prozess finden Sie rungsbeständig und die Gefahr für
Qualitätsverluste für das Raumklima. im Flyer „Effizient Bauen mit BIM“. Schäden am Baustein bleibt minimal.
mehr informationen: baustoff.xella.de bim flyer: xella.com/de/docs/blue.sprint_flyer_interaktiv_de.pdf
8
iv mehrgeschossbau
HOCH HINAUS MIT YTONG
Bei einer günstigen Planung können Charakteristische Druckfestigkeit fK für Dünnbettmörtel-
mit einem normativ geregelten und
mauerwerk nach DIN EN 1996-3/NA: 2012-01
monolithischen Ytong Porenbeton P2
bis zu fünf Vollgeschosse aufgenom-
men werden. Im Bereich mit erhöhten Steinfestig- Ytong Porenbeton Silka
Belastungen wie z.B. Pfeilern in den keitsklasse DBM Kalksandstein
unteren Geschossen kann der Ytong
Porenbeton P2 problemlos mit einem Lochsteine Vollsteine Planelemente
Ytong Porenbeton P4 kombiniert wer- Silka KS L-R P Silka KS-R P Silka XL
den. Dadurch wird ein ausgewogenes
Verhältnis von Tragfähigkeit und Wär- N/mm² N/mm² N/mm² N/mm²
meschutz erreicht.
2 1,8 – – –
4 2,6 / 3,0 – – –
6 4,1 – – –
12 – 5,6 7,0 9,4
16 – 6,6 8,8 11,2
20 – 7,6 10,5 12,9
28 – 7,6 13,8 16,0
quelle: tabelle aus der publikation monolithisches bauen - mehrgeschossbau mit ytong porenbeton, seite 20.
9
v quartiersentwicklung
RAUM FÜR MEHR
Der Berliner Senat prognostiziert, dass
die Einwohnerzahl von Berlin bis 2030
um mehr als 266.000 zunehmen wird.
3,8 Millionen Menschen sollen dann
hier leben. Andere Großstädte wie
Hamburg, Frankfurt, Köln oder Düssel-
dorf verzeichnen ebenfalls deutliche
Zuwachsraten. Aber wo sollen diese
Menschen wohnen? In vielen Städten
ist kein Platz mehr für Neubauten. Die
Folge: Grundstücke sind sehr teuer, die
Mieten steigen und Wohneigentum ist
für viele nicht mehr bezahlbar.
Daher verfolgen Stadtplaner und Archi-
tekten verschiedene Strategien, um
Lösungen zu finden und mehr bezahl-
baren Wohnraum zu schaffen. Auf-
stockungen, Dachgeschossaufbauten
oder Verdichtungen – es gibt einige
Wege, Wohnungsbestand sinnvoll zu
ergänzen. Wie man lebenswerte und
durchdachte Wohnarchitektur zu be-
zahlbaren Preisen und gleichzeitig
neue urbane Identitäten in einem
Stadtquartier entstehen lassen kann,
wird bei einem Bauprojekt im Berliner
Ortsteil Fennpfuhl gezeigt.
33.000 5.015 m² 42,5 cm 2018
Einwohner leben im Berliner Ortsteil Wohnfläche kamen mit dem Objekt n breit sind die Ytong Jumbo-Doppel- wurde das Projekt nach einem Jahr
Fennpfuhl. der Paul-Zobel-Straße hinzu. pack-Elemente für die Außenwände. Bauzeit fertiggestellt.
5
10v quartiersentwicklung
“
Wohnqualität Tragende vaten Zugang. In den darüberlegenden
Außenwände
Geschossen befinden sich die 2- bis
schaffen Wir wollten etwas 5-Zimmer-Wohnungen. Kern der Woh-
Positives hinzufü- nungen bilden Küche und Bad, die rest-
Die Berliner Wohnungsbaugesellschaft Im Hochparterre sind die Gemein- lichen Räume sind darum angeordnet.
HOWOGE hat 2015 einen Wettbewerb
gen, nicht den Raum schaftswohnungen untergebracht, die „Lassen die Bewohner die Zimmertü-
für ein damals noch freies Grund- einfach wegnehmen. jeweils über eine Küche und ein Bad ren weg – außer zum Bad –, entsteht
stück in Lichtenberg ausgeschrieben: zur kollektiven Nutzung verfügen. ein offener, fast loftartiger Grundriss
In einem 4.000 Quadratmeter großen Tim Heide Die acht bis elf Quadratmeter großen um das Küche-Bad-Element herum“,
Innenhof der Wohnanlage Fennpfuhl Architekt Zimmer sind über einen Freibereich sagt Heide. Jede Wohnung verfügt
sollte ein neues Quartier entstehen. HEIDE & VON BECKERATH zugänglich, der ebenfalls als kleine über mindestens einen weit auskra-
Die bestehende Wohnsiedlung ent- Terrasse dient. So hat jeder einen pri- genden Balkon.
stand in den 1970er- und 1980er-Jah- Ein Laubengang sowie eine einge-
ren im Zuge eines DDR-Wohnungsbau- schossige Kindertagesstätte verknüp- Eine besondere Herausforderung war
programms. In den Vierteln wurde eine fen die beiden Häuser mit insgesamt die Tragstruktur: Die vielen Öffnun-
Infrastruktur mit Schulen, Kindergär- 69 Wohnungen. Die im Erdgeschoss gen sind zwar gleich groß, liegen aber
“
ten und Geschäften und Restaurants untergebrachten Fahrradräume sind nicht übereinander. Um den Spannun- Das Bauvorhaben in der Paul-Zobel-
integriert. Damals wurden die begrün- großzügig gestaltet und können als gen und Lasten standzuhalten, aber Straße in Berlin demonstriert, wie
ten Innenhöfe noch genutzt, doch nach gemeinsame Fahrradwerkstatt oder trotzdem den Entwurf umzusetzen, Wir wollten eine moderner Wohnungsbau funktionieren
der Wende verloren die Freiflächen an aufgeklappt als Gemeinschaftsraum wussten die Architekten, dass sie mas- monolithische kann: Ein durchdachter architektoni-
Bedeutung. und Erweiterung des Innenhofs ver- sive und sehr tragfähige Außenwände scher Entwurf und ein intelligentes
wendet werden. brauchen. Auf ein zusätzliches Wär-
Bauweise ohne Bausystem, das diesen zur Realität
Mit der Bebauung des Innenhofs woll- medämmverbundsystem wollten sie Wärmedämmung, werden lässt, bilden zusammen eine
ten die Architekten daher mehr als ebenfalls verzichten. Daher entschie- sinnvolle Lösung für qualitativ hoch-
wenige Anschluss-
nur Wohnraum schaffen: „Uns ging den sich die Planer für Ytong Jumbo wertigen Mehrgeschossbau. Es bedarf
es nicht darum, einfach nur nachzu- im Doppelback für die Außenwände details und massive vieler solcher Ansätze, um zügig mehr
verdichten. Die Dichte, die durch die der oberen sieben Geschosse. Das Außenwände, bezahlbaren Wohnungsraum für die
geplante bauliche Struktur entste- Erdgeschoss besteht aus Stahlbeton- zukünftigen Bewohner unserer Städte
hen würde, sollte vielmehr eine neue fertigteilen.
welche die Sonnen- zu schaffen.
Qualität für den Raum mitbringen.“, wärme speichern.
fasst Architekt Tim Heide zusammen.
Tim Heide
Architekt
HEIDE & VON BECKERATH
11vi nachverdichtung
BRÜCKEN STATT
LÜCKEN
Verbindungen
schaffen
Zwischen Gründerzeit- und Nach- Unternehmen aus Verlags- und Buch-
kriegsbauten, zwischen Singles und gewerbe, die hier ihren Platz gefunden
Familien, zwischen sechs und acht hatten. Im Zweiten Weltkrieg wurde
Stockwerken: Beim Bauvorhaben das Viertel dann zu fast 80 Prozent
Konstantinum in Leipzig mussten vie- zerstört. Der Wiederaufbau erfolgte
le Brücken geschlagen werden. Aber nur begrenzt, viele der Bauten aus
genau das ist wesentlicher Bestandteil der DDR-Zeit verfielen nach und nach.
der Architektur. Kontexte zu erkennen Nach der Wiedervereinigung kamen
und Verbindungen herzustellen. Sowie neue Wohnungen und Geschäftshäu-
die Geschichte des Standorts zu be- ser hinzu. So entstand eine uneinheit-
rücksichtigen. Und davon gibt es im liche Stadtlandschaft durchzogen von
Graphischen Viertel in Leipzig reich- brachliegenden Grundstücken. Diese
lich. Flächen verwilderten oder dienten als
Parkplatz. Wie das 3.900 Quadratme-
Im 17. Jahrhundert siedelten sich ter Grundstück an der Ecke Kohlgar-
dort erste Verlage und Druckereien ten- und Konstantinstraße.
an. Um 1900 waren es mehr als 2.000
12vi nachverdichtung
Zwei Jahre
Bauzeit 55–135 m² Fläche haben die die
Wohneinheiten.
Von 2018 bis 2020 sind auf der bis
dahin brachliegenden Fläche 123
Mietwohnungen und neun Büro- und
Gewerbeeinheiten entstanden – mit 127 Tiefgaragenstellplätze
und 165 Fahrrad-
insgesamt 11.000 Quadratmetern. stellplätze wurden
Die architektonische Herausforderung eingeplant.
war es, eine sinnvolle Verbindung her-
zustellen zwischen einem Blockrand
3.800 m² beträgt die Grund-
“
aus den 1990er-Jahren mit bis zu stücksfläche.
sieben Stockwerken und Gründerzeit- geliefert. Dann können sie direkt mon-
häusern mit sechs Geschossen. Die tiert werden. Ideal für enge Baustellen
Lösung: Ein Komplex, der mit sechs
Mit der Betonung in der Stadt, bei denen es wenig Lager-
der Ecke vermitteln
Geschossen an den Bestandsnach-
barn anschließt und sich dann um ein
wir zwischen den
möglichkeiten gibt. Zum Verlegen der
Elemente kommen Minikräne zum Ein-
123 Wohneinheiten für
Singles, Paare, Familien
weiteres Stockwerk erhöht, um dann satz. Die Passsteine werden auf einer und Senioren sind ent-
an der vorderen Ecke mit einem etwas verschiedenen Bau- zusätzlichen Palette angeliefert. Durch standen.
zurückgesetzten Penthaus ein achtes körpern. diese Vorgehensweise wird eine hohe
Geschoss zu erhalten.
Janett Wünsche
Ausführungsqualität sichergestellt.
11,50 € Miete soll der Quadrat-
meter maximal kosten.
Architektin
Baustoff
Leistungsplus
“
Silka Kalksandstein besitzt eine hohe Dank kompakter Grundrisse sollen dernen Wohnungsbau. Damit wurde
Rohdichte, eine gute Druckfestigkeit die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohungen im nicht nur eine Baulücke geschlossen,
Zur Umsetzung entschieden sich die und ermöglicht so schlanke aber sta- Eine komplette Konstantinum zu einem Quadratmeter- sondern bezahlbarer Lebensraum für
Planer für ein Bausystem aus den tisch hochbelastbare Wandkonstrukti- Wand am Tag zu preis zwischen 10 und 11,50 Euro ver- Singles, Familien und Senioren ge-
großformatigen Kalksandsteinen Sil- onen. Zudem bietet der Baustoff einen mietet werden. Neben Balkonen und schaffen.
ka XL Plus. Das Plus steht dabei für guten Schallschutz und ist nicht brenn-
mauern, ist für uns Loggien als Außenräumen steht den
Planung, Logistik und Service: Die Ele- bar. Diese Eigenschaften machen das kein Problem. Bewohnern auch ein begrünter Innen-
mente werden werksseitig vorkonfek- Silka XL Bausystem zu einem idealen hof zur Verfügung. Das Konstantinum
tioniert und dann just-in-time mit ge- Allrounder beim mehrgeschossigen Markus Goth verbindet Gebäude aus verschiedenen
nauen Verlegeplänen an die Baustelle Wohnungsbau. Projektleiter MSN Zeiten und schlägt die Brücke zum mo-
13vii beg & raumklima
FÖRDERFÄHIG
BAUEN MIT
PORENBETON
GUT FÜRS
KLIMA
Ab Juli 2021 tritt die neue Bundesför- Mit Porenbetonelementen kann der
derung für energieeffiziente Gebäude der KfW-Effizienzhausstandard 55
vollständig in Kraft und bündelt damit oder 40 problemlos erreicht werden.
bestehende Förderprogramme. Mit Die Baustoffe erfüllen bereits in ein-
dem BEG sollen Anträge vereinfacht schaliger Bauweise die Wärmeschutz-
werden. Zudem wird ein stärkerer anforderungen und machen damit eine
Anreiz für energieeffizientes Bauen entsprechende Förderung möglich. Porenbeton ist hochwärmedämmend Entscheidend für ein angenehmes
gesetzt: Ab dem 1.07.2021 können und sorgt so ganzjährig für angeneh- Raumklima ist aber auch die Ober-
Förderkredite bis zu 150.000 Euro mit me Temperaturen: Im Sommer spei- flächentemperatur der Innenflächen.
einem Tilgungszuschuss von 15 bis 50 chert der Baustoff die Hitze und gibt Wenn beispielsweise die Luft in einem
Prozent bei der KfW beantragt werden. diese erst in der Nacht wieder an die Raum warm ist, die Wände aber kalt,
Alternativ ist ein direkter Zuschuss von Umgebung ab. Somit steigen die Tem- so wird dieser Raum als unbehaglicher
bis zu 60.000 Euro möglich. Gefördert peraturen im Gebäudeinneren selbst wahrgenommen. Porenbeton gleicht
werden Wohngebäude, Nichtwohnge- an heißen Sommertagen kaum über 26 solche Temperaturschwankungen aus.
bäude und Einzelmaßnahmen wie zum Grad Celsius. Die homogene Baustoff- Zudem hat er gute feuchtigkeitsregu-
Beispiel Heizungsoptimierung. struktur verhindert Wärmebrücken lierende Eigenschaften und verfügt
und dank geringer Wärmeübertragung über einen hohen Brandschutz. Mit
können im Winter Heizkosten gespart Porenbeton gelingt es, energieeffizient
werden. zu bauen und so staatliche Förderung
in Anspruch zu nehmen. Zugleich hilf
der Baustoff, ein angenehmes Raum-
klima herzustellen.
beg broschüre: ytong-silka.de/de/docs/xella-broschuere-kfW-foerderprogramme.pdf
14viii interview lars krückeberg
“DIE AUFGABE ALS ent zu planen. Dazu muss man am An-
fang eben ein bisschen mehr in Grips
ARCHITEKT IST ES,
investieren, um dann schneller bauen
zu können. Auch durch Bauteilvorfer-
tigung.
DAS UNGEWOHNTE
Widerspricht sich Wiederholung nicht
mit dem Kreativitätsgedanken?
ZU DENKEN.
Das kann beides zusammengebracht
Eigentlich müssen die Hebel und werden. Repetition ist ja erst einmal
Weichen früher gestellt werden und wertfrei. Die Aufgabe als Architekt ist Ihr habt euer Headoffice in Berlin. Das Stadtentwicklung und Kiezleben zu för-
zwar bevor der Architekt dabei ist. es, das Ungewohnte zu denken sowie ist eine Stadt, in der sehr viel über dern, ist auch Aufgabe der Kommunen
Aber betrachten wir mal, was uns zur innovative Schritte zu machen, um das Thema Quartiersentwicklung ge- und der öffentlichen Hand. Würdest du
Lars Krückeberg ist Gründungspart- Worin liegt für Architekten die Her- Verfügung steht: Der Computer hat kostengünstig zu bauen und trotzdem sprochen wird. Bei euren Projekten Dir dort mehr Vorgaben und Regulation
ner und Leiter des international re- ausforderung beim Wohnungsbau? uns in die Lage versetzt, sich mit ver- einen Mehrwehrt herzustellen, der vor Ort habt ihr die Möglichkeit, auch wünschen?
nommierten Architekturbüros GRAFT. schiedenen Partnern über digitale eine Besonderheit, eine Möglichkeit wirklich orientiert am Menschen zu
Das Studio ist in den Bereichen De- Der Boden ist teuer und der Architekt Schnittstellen zu verbinden. Mit einem zur Identifizierung mit einem Stadtteil, bauen. Das ist ein Problem, welches man nur
sign, Architektur und Stadtplanung am Ende einer langen Kette kämpft entsprechenden Programm können Haus oder Block bringt. Als Architek- miteinander lösen kann. Möglicherwei-
tätig. Im Interview spricht er über die meist mit einem geringen Budget, um einzelne Bauteile dreidimensional und ten arbeiten wir immer für die Men- Manchmal ist das einfacher und se müssen die Städte ihre Böden und
Herausforderungen im Wohnungsbau, urbane Qualität oder Lebensqualität damit auch das ganze Haus abgebildet schen. Die müssen sich wohlfühlen manchmal schwieriger. Die Anfangs- Wohnungen zurückkaufen, die sie in den
wie die Politik hier unterstützen kann herzustellen. Häuser sind Sparschwei- und verstanden werden. Das wiederum in ihren Häusern und in ihrer Nachbar- frage ist oft: Wie viel Geld hat man am Achtzigern und Neunzigern mit beiden
und über die Aufgabe von Architekten. ne geworden und die Investoren haben schafft eine Möglichkeit, in economies schaft. Wenn es ums Wohnen geht, ha- Ende noch übrig? Ist das Geld schon Händen verkauft haben. Denn die Immo-
häufig keinen Bezug zur Immobilie. of scale, zu arbeiten. Erst durch diese ben wir es mit Milliarden von Experten ausgegeben worden, weil die Boden- bilienwirtschaft hat nicht den Auftrag,
Genauso wie der Architekt manchmal Repetition wird es möglich, sehr effizi- zu tun – weil alle wohnen. preise so hoch sind? Meistens ist Werte für die Stadtgesellschaft zu schaf-
nicht weiß, wer am Ende in das Ge- das der Fall. Aber manchmal hat man fen. Das ist eine politische Aufgabe und
bäude einzieht. Dadurch entsteht eine einen Auftraggeber, der einen Mehr- die Politik muss dazu anregen, das Rich-
Art disenfranchisement zum Produkt. wert in einer Art Städtebau erkennt, tige zu tun. Manchmal können das auch
Doch wenn man die Chance hat, Le- die auch Identität schafft. Dann nimmt Restriktionen sein, in der Art: „Ihr müsst
bensraum zu schaffen, muss man das man etwas, das schon da ist, bringt et- jetzt sozialen Wohnungsbau mitdenken.
Beste daraus machen. was Neues dazu und stellt so eine Syn- Aber dieser soll auch nicht alleine entste-
these her. So schafft man einen Mehr- hen, sondern in einem urbanen Mix.“ An-
Könnten großformatige Baustoffe und wert für die Stadt und die Menschen, reize sind hier wichtiger als Verbote. Am
digitale Planung ein Weg sein, um aber eben auch für die Investoren, die Ende des Tages geht es vor allem darum,
Lars Krückeberg Baukosten niedrig und die Bauqualität uns beauftragen, das Ungewohnte zu viele Angebote zu schaffen. Dazu müssen
Architekt hoch zu halten? denken und so Kieze zu gestalten. wir einfach viel mehr bauen.
fotos: pablo castagnola, berlin
15Erweitern Sie Ihr Wissen in Webinaren, Tutorials und Veranstaltungen Interaktiv, innovativ und inspirierend – Studio X ist unsere Bleiben Sie auf dem Laufenden: Unser digitales Magazin greift
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