Einkaufserlebnis am Kreuzplatz - Ghisleni
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16 OBJEKTE
Migros-Ersatzneubau in Zürich
Prisca Baechinger
Einkaufserlebnis am Kreuzplatz
Der innert 24 Monaten erstellte Ersatzneubau der Migros am Kreuzplatz in Zürich bietet
auf zwei Stockwerken ein breites Vollversorgungssortiment mit Bedientheken.
Mit 1000 m2 Zuwachs verfügt die Filiale neu über doppelt so viel Verkaufsfläche.
Seit je pulsiert rund um den Kreuzplatz das n Die neue Front wird zur prägenden Platzfassade, die sich räumlich kontinuierlich verhält, sich in der
Leben. Vor über 70 Jahren hat die Migros Ausprägung aber durchaus als eigenständig abzeichnet. Neben dem klar zentrierten Platzbezug des
Hauptvolumens reagiert der Bau seitlich im Übergang zur rückwärtigen kleinteiligen Bebauung mit einer
hier eine ihrer ersten Filialen eröffnet. Der
zweigeschossigen Abstaffelung. (Bilder: Luca Zanier)
nun realisierte Migros-Ersatzneubau setzt
jahrzehntelangen Debatten um die Zukunft
des Verkehrsknotens vorläufig ein Ende.
Für die Umsetzung des Neubaus des Zür-
cher Architekturbüros von Ballmoos Part-
ner Architekten AG galt es, einige Hürden
zu nehmen. Der Architekturwettbewerb
war zwar schon 2012 abgeschlossen. Auf-
grund zahlreicher Änderungen der Zür-
cher Bau- und Zonenordnung musste das
Unternehmen das Projekt aber mehrmals
anpassen.
Ein erstes Projekt, das zusätzlich den Bau
von Wohnungen vorsah, wurde aufgege-
ben, weil es mit den neuen Bestimmun-
gen der Bau- und Zonenordnung in Kon-
flikt kam. Nach 2013 musste deshalb ein
neues, leicht redimensioniertes Projekt
entwickelt werden.
2016 wurde schliesslich die Baubewilli-
gung erteilt und 2017 die Baufreigabe, da
es nach der Baueingabe unerwartet weni-
ge Einsprachen gab.
Mitte Juli 2017 wurde mit den Bauarbeiten
für den Neubau der Migros-Filiale gestartet.
Für die Kundschaft errichtete die Genossen-
schaft Migros Zürich für die Dauer der Bau-
Ersatzneubau der Migros am Kreuzplatz in Zürich – Immobilien im BlickPunkt – 2/2020
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arbeiten ein Verkaufsprovisorium von rund
400 m2 auf der Kreuzbühlwiese. Am 26.
September 2019 präsentierte sich die neue
Migros den Anwohnern und Stammkunden
im neuen, modernen Gewand.
Bauliche Herausforderungen
Für den Migros-Neubau musste ein mar-
kantes Haus weichen, das 1975 mit seiner
n Impressionen vom neuen Migros Supermarkt. (Bilder: Luca Zanier)
Fassadengestaltung selbst in New York strengen Auflagen bezüglich Sicherheit
für Schlagzeilen sorgte: das Regenbo- und Immissionen wurde oft auch nachts
genhaus. Während man in Zürich darüber gearbeitet. 200 Erdanker mit über 3000 m
debattierte, ob die bunte Bemalung der Gesamtlänge halten die Grube um das Fun-
Mauern Kunst am Bau oder einfach nur ge- dament stabil. Der Rückbau der bestehen-
schmacklos sei, interpretierte man in Über- den Gebäude hatte aufgrund der engen
see diesen Umstand so, dass die amerika- Platzverhältnisse rund ein Jahr in Anspruch
nische Gebäudemalerei nun auch ihren genommen. Ebenso aufwändig fielen die
Weg nach Europa gefunden hätte. Aushubarbeiten aus.
Beim Rückbau und Ersatzneubau stellten Die ausserordentlich engen Platzverhält-
sich Generalplaner und Bauleitung bau- nisse sowie gleichzeitiger Aussen- und
liche und logistische Herausforderungen Innenausbau verlangten eine minutiöse
der Extraklasse. Ein nahezu belegtes Bau- Organisation. Die parallel verlaufenden
feld, Rückbau direkt an Strasse und Tram- Arbeiten bedeuteten vor allem eines: ein
linie sowie Bohrpfähle mit Erdankern für grosses Materialaufkommen, welches ge-
die Baugrubensicherung, welche bis 2 m schickt koordiniert werden musste.
an der SBB Durchmesserlinie Stadelhofen- Selbst im Rohbau des Fitnessstudios wurde
Tiefenbrunnen vorbeiführten. Wegen der daher zeitweise tonnenweise Material ge-
2/2020 – Immobilien im BlickPunkt – Ersatzneubau der Migros am Kreuzplatz in Zürich
18 OBJEKTE
n Die Abstaffelung des Gebäudes lässt den Neu-
bau weniger voluminös erscheinen und vermittelt
zwischen den unterschiedlichen Massstäben der
Bestandesbauten. (Bild: Luca Zanier)
lagert – bezeichnend für die Platzknapp-
heit rund um die Baustelle. Jeder freie
Quadratmeter musste genutzt werden.
Denn während aussen noch an der Fassade
und im Attikageschoss an den Böden ge-
arbeitet wurde, war im Innern der Bereich
des Supermarktes so gut wie fertiggestellt
– Kühlräume und Mitarbeitergarderoben
im Untergeschoss inklusive.
Aufwertung für den Kreuzplatz
Der geschwungene Bau mit seinen Fens-
terfronten und der Fassade aus Sichtbeton
brönnimann
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Ersatzneubau der Migros am Kreuzplatz in Zürich – Immobilien im BlickPunkt – 2/2020
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Bauherrschaft
Genossenschaft Migros Zürich, Pfingstweidstrasse 101
8005 Zürich, www.migros.ch
Architektur
von Ballmoos Partner Architekten AG, Badenerstrasse 157
8004 Zürich, www.vonballmoospartner.ch
Generalplaner und Bauleitung
Ghisleni Partner AG, Lessingstrasse 3, 8002 Zürich
www.ghisleni.ch
Ingenieure
Elektroplanung:
Elektro-Ingenieure Meyer + Partner AG
Sternenhaldenstrasse 8, 8712 Stäfa, Tel. 044 927 33 33
info@eling-meyer.ch, www.eling-meyer.ch
HLKKS-Planung:
Amstein + Walthert AG, Andreasstrasse 11, 8050 Zürich
Tel. 044 305 91 11, info@amstein-walthert.ch
www.amstein-walthert.ch
Bauphysik:
Kopitsis Bauphysik AG, Zentralstrasse 52a, 5610 Wohlen
n Einen Kraftakt beim Einbau erforderte die tonnenschwere Rolltreppe: Sie wurde per Lastkran durch die Tel. 056 201 44 44, Fax 056 201 44 40, info@kopitsis.com
offene Decke angeliefert. (Bild: Luca Zanier) www.kopitsis.com
Fassadenplaner:
Reba Fassadentechnik AG, Ringstrasse 18, 7000 Chur
Tel. 081 286 06 10, info@reba-ag.ch, www.reba-ag.ch
Bauingenieur:
dsp Ingenieure + Planer AG, 8606 Greifensee
HLKS Planung Mieterausbau Migros:
BLM Haustechnik AG, 8047 Zürich
Geologe:
Gysi Leoni Mader AG, 8005 Zürich
GWK-Planer:
Frigo Consulting AG, 8953 Dietikon
Brandschutz:
Basler & Hofmann AG, 8008 Zürich
MSRL-Ingenieur:
Alfacel AG, 6330 Cham
Verkehrsplaner:
Suisseplan Ingenieure AG, 8050 Zürich
Sicherheitsplanung:
HKG Engineering AG, 8952 Schlieren
Inserenten
Beat Brönnimann GmbH, St. Gallen
Energie 360 AG, Zürich
Ghisleni Partner AG, Zürich
Strabag AG, Schlieren
Terradata AG, Zürich
n Im Untergeschoss wurde ein Alnatura Bio Super Markt untergebracht. (Bild: Luca Zanier)
schliesst die letzte Lücke im Süden des Ausserdem wird mit Kleiderreinigung,
Kreuzplatzes in Zürich. Mit seiner Höhe von PickMup-Paketausgabe und Frischetheken
18 m und dem muralen Charakter gliedert samt Beratung und Bedienung der Service
er sich ein in das Gesamtbild der umliegen- am Kreuzplatz grossgeschrieben.
den/benachbarten Häuser und Bauten. Im Untergeschoss wurde ein Alnatura
Wie bereits einige der bestehenden Ge- Bio Super Markt untergebracht, im Erd-
bäude hat nun auch der fünfstöckige geschoss und im ersten Obergeschoss der
STRABAG AG, Spezialtiefbau, Unterrohrstr. 5,
Migros-Neubau eine Kolonnade, so dass Migros Supermarkt mit einem Take-away.
8952 Schlieren, Tel. +41 44 874 23 80,
Fussgänger den Kreuzplatz fast vollständig Ins zweite Obergeschoss ist ein Activ Fitness
spezialtiefbau.ch@strabag.com,
im Schutze von Arkadengängen umrunden – das Migros-eigene Fitness-Studio – einge- www.strabag.ch
können. Die obersten zwei Geschosse sind zogen, darüber befindet sich der Physiothe-
abgestuft und schaffen so den Übergang rapiebetrieb, der zuvor schon im Haus tätig
zu den kleineren Bauten, die sich gegen war. Ganz zuoberst sind Büros entstanden.
Süden anschliessen. Der Kundenzugang liegt im Erdgeschoss 58x49_STRA_STRABAG_CH_Adress_Anschlussinserat.indd 14.04.20
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Im Neubau erwartet die Kundschaft eine und ist direkt vom Platz oder über zwei Lif-
deutlich erweiterte Ladenfläche. Mit einer te von der Tiefgarage aus erreichbar. Die
Verkaufsfläche von 2300 m2 ist der neue Waren gelangen von der Anlieferung im 1.
Migros Supermarkt mehr als doppelt so Untergeschoss über zwei Warenlifte in alle
gross wie der frühere. Doch nicht nur die Verkaufsgeschosse.
Grösse macht den Unterschied, auch das Er- Dank der zahlreichen öffentlichen Nutzun-
scheinungsbild: Hochwertige Materialien gen in den Erdgeschossen hat der Verkehrs-
und eine moderne, stilvolle Innenausstat- knotenpunkt Kreuzplatz auch als Treffpunkt
tung lassen Markt-Atmosphäre aufkom- weiter an Attraktivität gewonnen. Der Neu- Sie bauen, wir messen!
men. Eine grosszügige Frischeabteilung bau der Migros führt dieses Prinzip weiter
bietet Früchte, Gemüse, Brote, Käsesor- und trägt zur zusätzlichen Belebung des www.terradata.ch
ten sowie Fleisch- und Fischspezialitäten. Platzes bei. n
2/2020 – Immobilien im BlickPunkt – Ersatzneubau der Migros am Kreuzplatz in Zürich
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