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Leben & Wohnen
Immobilienbeilage
Samstag/Sonntag, 14./15. August 2021
Heute:
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Schwarzes Zebra bei der Bahn
In Heerbrugg realisierten die Architekten Baumschlager Hutter Partners
einen schicken Neubau mit 33 Wohnungen und Restaurant im Sockel.
4 Leben & Wohnen Samstag/Sonntag, 14./15. August 2021
Vorarlberger Nachrichten
Samstag/Sonntag, 14./15. August 2021
Vorarlberger Nachrichten 5
HOCHFREQUENZ-LAGE Der Neubau von Baumschlager Hutter Partners
Architekten markiert eine prominente Kreuzung an der Auer Straße –
gleichermaßen die Hauptdurchzugsstraße durch den Ort.
DICHTE PACKUNG Rund um den Bahnhof Heerbrugg wird das Zentrum
verdichtet. Das unmittelbare Gegenüber des Neubaus bildet ein markanter
rot-weiß gestreifter Wohnturm.
EINSCHNITTE Das Volumen über dem
Sockel, der als vier Meter hoher, halb-
öffentlicher Bereich ausgebildet ist, wurde
in drei Bauteile gegliedert. Dadurch
erhalten die Wohnungen mehr Licht.
H
eerbrugg liegt unweit markanter, ellipsenförmiger Büro- bert Eisenbart von Baumschlager
Schwarzes Zebra bei der Bahn von Lustenau an der
Rheintalautobahn. Die
Ortschaft im Kanton
St. Gallen erstreckt sich über das
und Wohnturm, der nicht zu über-
sehen ist. An der Kreuzung mit der
Auer Straße, der Hauptdurchzugs-
straße des Ortes, setzt ein Wohn-
Hutter. Das neue Lokal liegt am
prominenten, straßenseitigen Eck
des Gebäudes, hat einen Schanig-
arten und heißt – wie sein Vorgän-
Gemeindegebiet von Au, Balgach, hochhaus aus den 1960ern einen ger – „Sternen“.
Heerbrugg im Kanton St. Gallen liegt strategisch günstig unweit der Rheintalautobahn, Berneck und Widnau, die immer weiteren städtebaulichen Akzent. Wohnbedarf und Verwertungs-
mehr zur Siedlungsagglomeration Gegenüber liegt das 2192 m2 druck sind hoch. „Im Vordergrund
die Bahnanbindung ist gut. Der Ort wächst stark, sein Zentrum wurde verdichtet. zusammengewachsen sind. Hat- große Areal der Brauerei Schüt- steht die Rendite.“ Nicht jeder
In Bahnhofsnähe planten die Architekten Baumschlager Hutter Partners einen te die Gemeinde 1960 noch 1194
Einwohner(innen), lebten 2020
zengarten. Dort planten die Archi-
tekten Baumschlager Hutter für
Bauträger investiert in Architek-
turqualität. Langfristig aber zahlt
markanten Neubau mit dunkler, metallischer Fassade, weißen Deckenstreifen bereits 3225 Menschen dort, Au hat die i+R Wohnbau einen Neubau. es sich aus: für die Stadt und hö-
und 33 Wohnungen. Loggien, kompakte Grundrisse, große Fenster, 4682 Einwohner(inne)n. Die Ge-
meinde wächst stark, daher wurde
Die drei alten Häuser mit Gast-
ronomie, die es früher hier gab,
here Wohnzufriedenheit. Baum-
schlager Hutter strukturierten
wertige Materialien und ein Restaurant im Erdgeschoß bieten hohe das Zentrum stark verdichtet. Das wurden abgerissen. „An diesem das Volumen des Neubaus, was
Lebensqualität. Nicht selbstverständlich. Gebiet um den Bahnhof Heer-
brugg liegt in Au. Hinter alten,
Ort sollte es wieder ein Restaurant
mit Bar geben. Unser Erdgeschoß
die Belichtung wesentlich verbes-
sert, weil es keine Dunkelzonen in
walmbedachten Häusern entstan- ist vier Meter hoch und als gro- der Mitte, die große Bauvolumen
Autorin: Isabella Marboe | Fotos: Cornelia Hefel den an der Bahnhofsstraße ein ßer, halb-öffentlicher Sockel mit
großes Einkaufszentrum und ein Vordach ausgebildet,“ sagt Nor- FORTSETZUNG auf Seite 6
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Vorarlberger Nachrichten
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FORTSETZUNG der Geschichte Schwarzes Zebra bei der Bahn von Seite 5
„Die Wohnung ist toll.
Von der Straße hört
man so gut wie gar
nichts, wenn man die
Fenster zumacht.“
David Urai
Bewohner 3
Die Erdgeschoßzone ist vier Meter Insgesamt 33 Wohnungen gibt
2 hoch und als halböffentlicher 3 es in dem Haus. In eine ist der
Zur eleganten Erscheinung Sockel ausgebildet: Das straßenseitige Vermessungstechniker David Urai
1 des Wohnhauses trägt die Eck nimmt der Gastgarten vom „Sternen“ gerade erst eingezogen.
Fassade wesentlich bei. Sie ist mit in Beschlag. Autorin Isabella Marboe im
1 dunkel eingefärbten, profilierten 2 Gespräch mit Norbert Eisenbart von
Alumiumstäben verkleidet. Baumschlager Hutter Partners.
sonst mit sich bringen, entstehen Eisenbart. „In diese Fassade wur-
Eine Baukulturgeschichte von lässt. Einige Wohnungen kommen de mehr investiert als üblich, das
so zu zweiseitig belichteten Log- Haus hat auch eine wichtige Lage
Das vai ist die Plattform für Architektur, Raum und
gien, die sonst nicht möglich wä- am Ort.“ Sie trägt zum städtischen
Gestaltung in Vorarlberg. Neben Ausstellungen und
Veranstaltungen bietet das vai monatlich öffentliche ren. Auf den Sockel des vier Meter Erscheinungsbild des Hauses bei
Führungen zu privaten, kommunalen und gewerblichen hohen Erdgeschoßes wurden drei und schirmt mit breiterem La-
Bauten. Mehr unter Architektur vor Ort auf www.v-a-i.at schlankere, dreigeschoßige Bau- mellenabstand auch straßenseiti-
teile mit einem zurückspringen- ge Fenster ab, ohne Ausblick und
Mit freundlicher Unterstützung durch den Dachgeschoß gruppiert. Das Lichteinfall zu beeinträchtigen.
ermöglicht den obersten Wohnun- Insgesamt 33 Wohnungen gibt es
gen große Terrassen und lässt die- in dem Haus, eine davon bewohnt
ses Geschoß aus der Perspektive David Urai, ein Vermessungsinge-
Daten und Fakten der Passant(inn)en verschwinden. nieur, der bei einer internationalen
So wird das Bauvolumen geglie- Firma in Heerbrugg arbeitet. Urai
Objekt Überbauung Zentrum Heerbrugg dert und wirkt weit weniger mas- und seine Freundin haben lang
Bauherr i+R Wohnbau, Heerbrugg siv als es ist. Die Geschoßdecken eine Wohnung gesucht, er ist sehr
Architektur Baumschlager Hutter Partners, aus Sichtbeton sind sichtbarer glücklich mit seinen 66 m2, dem
Heerbrugg
Bestandteil der Fassade: Dadurch unbefristeten Mietvertrag und
www.baumschlager-hutter-partners.com
sind die einzelnen Ebenen ables- dem fairen Preis. „Die Wohnung
5
Statik CDS Bauingenieure, Heerbrugg
www.cds-bauingenieure.ch bar und wirkt das Gebäude wie ist toll. Von der Straße hört man
Fachplanung Geologie: Andres, St. Gallen; Elektro: ein schwarzes Zebra mit weißen so gut wie gar nichts, wenn man
Schmidheiny, Widnau; Energie: Streifen. Es hat also einen hohen die Fenster zumacht.“ Neun Qua- Die großzügige Loggia
Intemann Au (CH); Brandschutz: Wiedererkennungswert. dratmeter Balkon, eine Raumhöhe 5 bietet neun Quadratmeter an
PML, Rebstein; Bauphysik: Baumann, Zur eleganten Erscheinung des von 2,40 Meter – also mehr als vor- zusätzlichem, witterungsgeschützten,
Dietfurt; Schallschutz: PML, Rebstein Wohnbaus trägt die Fassade we- geschrieben – und die hochwertige privaten Freiraum, der die Wohnküche
Planung 03/2015-10/2016 auch optisch erweitert.
sentlich bei. Sie ist nicht einfach Innenausstattung sind für ihn ein
Ausführung 10/2016-04/2018
verputzt, sondern mit dunkel großes Plus. „Dieser Vollholz-
Grundstück Grundstücksgröße: 2200 m²
eingefärbten, profilierten Alu- boden aus Eiche ist wundervoll.
Nutzfläche: 2480 m²
miniumstäben verkleidet. Diese Er ist so weich. Barfuß darauf zu
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Bauweise Massivbauweise (Beton); mineralische
Dämmung; hinterlüftete Metallfassade U-Profile erzeugen eine elegan- gehen, ist großartig.“ Auch die
Besonderheiten Minergie-Standard; Gasheizung mit te, vertikale Plastizität, sie ver- Sichtbetondecke mag er – und die
Sonnenkollektoren; Kontrollierte schmutzen kaum, weil sie vom Re- weiße Wohnküche mit den Ein- Schöne Details, eine hochwertige
Gebäudelüftung gen gleichermaßen automatisch bauschränken und dem Dunst- 4 Materialität – Sichtbeton an der
Ausführung Baumeister: Keller, Rheineck; gewaschen werden und schim- abzug. Die Ablageflächen sind für Decke, ein Vollholzboden aus Eiche,
Flachdach: Höchner, Thal; Lüftung, raumhohes Isolierglas – und gut
mern je nach Wetterlage anders. seinen Geschmack etwas klein,
Heizung, Sanitär: Intemann, Au (CH); geschnittene Grundrisse schaffen
Elektro: Frei, Widnau Das Wichtigste aber ist: „Diese dafür bietet das Fenster einen
eine hohe Wohnqualität. Licht, Großzügigkeit und
Baukosten 9,5 Mill. Euro (netto) strukturierte hinterlüftete Fassade schönen Ausblick. Sein Lieblings- 6 wertige Materialien. Auch das
reflektiert den Lärm und bietet so platz – von hier sieht man nämlich Stiegenhaus das Stiegenhaus zählt 6
einen akustischen Schutz“, sagt direkt in den Sonnenaufgang. zur Qualität eines Wohnbaus.
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