IMMAC SOZIALBAU GMBH Ihr Spezialist für vollstationäre Pflegeheime und Kliniken - IMMAC Holding AG
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IMMAC SOZIALBAU GMBH Ihr Spezialist für vollstationäre Pflegeheime und Kliniken
IMMAC SOZIALBAU TECHNISCHES LEISTUNGSSPEKTRUM
Entwickler und Bauträger für Pflegezentren und Kliniken
Mit der IMMAC Sozialbau GmbH ist die IMMAC
IMMAC Holding AG Kernkompetenz um eine Vielzahl relevanter
Leistungsbausteine und Synergien erweitert
AUSLAND
worden. Sie bilden die Basis für den Erfolg in
IMMAC Verwaltungsgesellschaft mbH weiteren Geschäftsfeldern im Pflegesektor – Ne
IMMAC Sozialbau GmbH IMMAC GmbH ub
au
Marktresearch, Due Diligence und
Generalübernehmer Austria – Graz
eine Aufgabe für IMMAC Spezialisten. a rch
Transaktionsmanagement für Sozialimmobilien se
Re
Leistungsspektrum
IMMAC Immobilienfonds GmbH IMMAC Capital
IMMAC Wohnbau GmbH UK Limited • Vorplanung, Bauvorbescheid, Planung,
Exklusiver Vertriebskoordinator für AIF der
IMMAC und Hanseatischen
Bauträger für Service-Wohnen Ausschreibung, Vergabe
United Kingdom – London
Transak tionen
• Bauüberwachung und Baucontrolling
Ver trieb
vor Ort in der gesamten Bauphase
IMMAC Health property GmbH IMMAC Capital
(Ireland) Limited • Abrechnung/Reporting
Geschäftsführungs- und Managementunternehmen
für IMMAC Fonds Ireland – Dublin • Dokumentation
• Beratung von Betreibern und Investoren
DFV • Akquisition/Bewertung
t
DFV Deutsche Fondsvermögen GmbH
en
Beteiligungs GmbH ge
m
Be
Spezialist für Investments in Hotels, Spezial- und • Konzeption tr i a na
Betreiberimmobilien sowie Infrastruktur eb
Austria – Graz dsm
• Vertragswesen Bestan
IMMAC Organigramm • Grundstückssicherung
• Controlling
IMMAC Sozialbau GmbH ist eine und Errichtung bis zur technischen architektonisch attraktiv sein, sämtli-
Gesellschaft der seit 20 Jahren Sanierung alles in einer Hand. che heimrechtlichen Anforderungen • Kalkulation
bestehenden IMMAC group, Daraus resultiert ein Leistungs- und erfüllen sowie bedarfs- und kosten- • Finanzierungsabwicklung
des führenden Investors für Produktportfolio hervor, das sich trägergerecht kalkuliert werden. Vor • Public Relations
sozialwirtschaftliche Immobi- an Wirtschaftlichkeit, Stabilität und allem aber sollen sich Bewohner und
lien in Deutschland. Als Teil des Lebensqualität orientiert. IMMAC Mitarbeiter darin wohlfühlen.
IMMAC Konzerns ist die IMMAC als „Pionier der Branche“ zeichnet
Sozialbau GmbH auf die bauliche eine langjährige Erfahrung mit der In fast zwei Jahrzehnten hat IMMAC
Planung und Realisierung von Immobilien- und Projektentwicklung rund 1,65 Milliarden Euro in mehr als
vollstationären Pflegeheimen im Healthcare-Markt aus. Wir kennen 154 Immobilien investiert und gehört
sowie Kliniken spezialisiert. die spezifischen Besonderheiten von somit zu den führenden Spezialinves-
Healthcare-Immobilien und die spe- toren in Europa.
Bei der IMMAC Sozialbau GmbH ziellen Ansprüche, die ihre Betreiber
liegt von der Entwicklung, Planung haben. Sie müssen beispielsweise
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ORGANISATION DER IMMAC SOZIALBAU WIR ENTWICKELN MIT BETREIBERN
Spezialisten rund um die Projektabwicklung Verbindung von Planung und Betrieb
IMMAC Sozialbau GmbH verfügt
Von einem erfahrenen Team über erfahrene Mitarbeiter, die
werden für verschiedene es verstehen, gemeinsam mit
Betreiber maßgeschneiderte dem Betreiber ein optimal auf
Projekte entwickelt, die sich ihn zugeschnittenes Projekt zu
am täglichen Bedarf des entwickeln. Die Bedürfnisse des
jeweiligen Betriebes orien- Betriebes und der Bewohner
tieren. Durch die Leistung stehen dabei immer im Fokus
aus einer Hand entsteht eine der Projektentwicklung.
baulich qualitativ hochwerti-
ge Immobilie, die betrieblich Im Planungs- und Entwicklungspro-
optimiert entwickelt und kos- zess werden betreiberspezifische
teneffizient hergestellt wird. Anforderungen und architektonische
Besonderheiten gemeinsam abge- Beispiel Gemeinschaftsfläche Altenpflegeheim
stimmt und berücksichtigt. Hierzu
gehören beispielsweise die konzep- So profitieren die Betreiber von einer Somit ist höchste Ausführungsquali-
tionelle Innenplanung, das Raum- qualitativ hochwertigen und preislich tät gewährleistet.
buch, die Zimmeraufteilung, das optimierten Immobilie, deutlich un-
Pflegekonzept, die Wohngruppen- terhalb der sonst üblichen kurzfristig
bereiche sowie die Gestaltung der orientierten Bauträgermargen.
Außenanlagen oder Demenzgärten.
Geschäftsführung
Solide Bauüberwachung
Die stationären Pflegezentren und durch den TÜV
Kliniken baut die IMMAC Sozialbau Um die Einhaltung der hohen Qua-
Teamleitung GmbH für das eigene langfristige Be- litätsansprüche zu sichern, akzep-
stands-Portfolio der IMMAC group. tiert IMMAC ausschließlich Auftrag-
nehmer, die sich der Baukontrolle
des TÜV unterwerfen, der auch die
Projekt- Vertrags- Projekt- Gewährleistungs-
Nutzung Qualitätsüberwachung und die Bau-
entwicklung gestaltung leitung management
abnahme durchführt.
Alle von IMMAC erstellten Neubau-
ten werden daher vom TÜV über-
Beispiel Patientenzimmer wacht, abgenommen und zertifiziert. Beispiel-Zertifikat Remscheid
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BETREIBER-PARTNERSCHAFTEN
Gesundes Wachstum über Expansion beim Neubau
Projektentwicklung mit dem Betrei-
ber Hand in Hand. IMMAC verfügt
über ausreichend finanzielle und pla-
Projekt- nerische Kapazitäten, um für Betrei-
Ankauf entwicklung ber auch mehrere Häuser über einen
und Neubau längeren Zeitraum zu entwickeln.
Kunde/ Nachhaltige und
Betreiber refinanzierbare Mieten
Bei der Ermittlung des Pachtzinses
kalkuliert IMMAC einen nachhalti-
gen Sicherheitsabschlag von den
Einnahmen des Betreibers aus
Research den Investitionskostenanteilen. Die
dadurch entstehende Liquiditäts-
reserve ermöglicht dem Betreiber
Zusammenarbeit von Betreiber und IMMAC eine solide Instandhaltung des
Fotos: S. 1/5 (CAD/Vietnam), S. 3/7 (Friederike Hegner), S. 4 (shutterstock/mrmohock)
Pachtobjektes sowie die laufende
IMMAC begleitet Betreiber In Abhängigkeit von der Betreiber- Inventarersatzbeschaffung und
unterschiedlicher Größe lang- größe bietet IMMAC auch Bera- festigt dadurch seine Wettbewerbs-
fristig und nachhaltig bei der tungsleistungen an, die weit über position im Markt, was wiederum
Planung und Realisierung ihrer das technische und kaufmännische eine nachhaltig hohe Belegung
Immobilieninvestitionen. In Projektmanagement hinausgehen: der Einrichtung zur Folge hat. Der
enger Zusammenarbeit mit Zusammen mit dem Betreiber hohe Qualitätsstandard kommt
den Betreibern entscheidet können im Rahmen einer Neubau- letztendlich den Bewohnern der
sich IMMAC für die Realisierung kooperation beispielsweise Expan- Einrichtungen zugute.
eines Neubauvorhabens. Dabei sionsregionen festgelegt werden,
stellt IMMAC Immobilien zur in denen gezielt nach geeigneten
Verfügung, die einen erfolg- Grundstücken für die Errichtung
reichen Betrieb ermöglichen. einer Pflegeeinrichtung gesucht wird.
Eine gute und vertrauensvolle
Beziehung zu unseren Betrei- Hierbei arbeiten die IMMAC
bern bildet die Basis unseres Spezialisten aus den Bereichen
Geschäftes. Ankauf, Research sowie der
6IMMAC Sozialbau GmbH Große Theaterstraße 31–35 20354 Hamburg Telefon: +49 40.34 99 40-0 info@IMMAC-Sozialbau.de www.IMMAC-Sozialbau.de
REALISIERTE PROJEKTE
Objekt- und Projektbeispiele des IMMAC Baubereichs
Kamenz Ostseeklinik Leipzig Remscheid
Vollstationäres Pflegeheim Schönberg-Holm Vollstationäres Pflegeheim Vollstationäres Pflegeheim
Neubau und Modernisierung
• Fertigstellung der Reha-Klinik • Fertigstellung • Fertigstellung
III. Quartal 2017 • Fertigstellung III. Quartal 2016 IV. Quartal 2014
• B etreiber I. Quartal 2010/2017 • B etreiber • B etreiber
Azurit Gruppe • B etreiber Azurit Rohr GmbH Alloheim Senioren-
• I nvestment Ostseeklinik Holm • I nvestment residenzen GmbH
9,6 Mio. Euro Reinhold Göttsch GmbH ca. 11,9 Mio. Euro • I nvestment
• B ettenanzahl & Co. KG • B ettenanzahl ca. 7,3 Mio. Euro
116 Pflegeplätze • I nvestment 148 Pflegeplätze • B ettenanzahl
ca. 28,3 Mio. Euro 92 Pflegeplätze
• B ettenanzahl
237 Betten
Stuhr-Brinkum Kornwestheim Bramsche Dänisch-Nienhof
Vollstationäres Pflegeheim Vollstationäres Pflegeheim Vollstationäres Pflegeheim, Erweiterung eines
betreutes Wohnen Pflegeheims
• Fertigstellung • Fertigstellung • Fertigstellung • Fertigstellung
IV. Quartal 2013 IV. Quartal 2011 III. Quartal 2011 VI. Quartal 2018
• B etreiber • B etreiber • B etreiber • B etreiber
Hansa Seniorenzentrum Pflegezentrum Leonardis Alloheim Senioren- DoreaFamilie
GmbH Betriebs GmbH residenzen GmbH Dänisch-Nienhof GmbH
• I nvestment • I nvestment • I nvestment • I nvestment
ca. 7,4 Mio. Euro ca. 8 Mio. Euro ca. 11,9 Mio. Euro ca. 3,6 Mio. Euro
• B ettenanzahl • B ettenanzahl • B ettenanzahl • B ettenanzahl
118 Pflegeplätze 117 Pflegeplätze 130 Pflegeplätze 30 Betten
Fotos: Betreiberfotos und Friederike HegnerNEUBAUPROJEKTE
Der IMMAC Sozialbau
Lengede Kirchbarkau Bückeburg Cismar
• G eplanter Baubeginn • G eplanter Baubeginn • G eplanter Baubeginn • G eplanter Baubeginn
Oktober 2018 November 2018 September 2019 März 2020
• G eplante Fertigstellung • G eplante Fertigstellung • P flegeplätze • P flegeplätze
Ende Mai 2020 Ende Juni 2020 131 EZ 100 EZ
• P flegeplätze • P flegeplätze • B ruttogeschossfläche • B ruttogeschossfläche
111 (99 EZ/6 DZ) 113 (107 EZ/3 DZ) geplant geplant
• B ruttogeschossfläche • B ruttogeschossfläche 6.616 qm 4.913 qm
5.355 qm geplant
5.917 qm
Roetgen Rinteln
• G eplanter Baubeginn • G eplanter Baubeginn
Mai 2020 Mai 2020
• P flegeplätze • P flegeplätze
36 (mit Wohngruppe) 124 (100 EZ + 2x12er
13 (mit Tagespflege) Wohngruppe)
• B ruttogeschossfläche • B ruttogeschossfläche
geplant geplant
3.891 qm 6.113 qm
Fotos: Betreiberfotos und CAD/VietnamSie können auch lesen
