Erweiterung Golfpark Moossee - GOLF FÜR ALLE - Golfparks
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GOLF FÜR ALLE
Erweiterung Golfpark
Moossee
Projektdossier
Aktualisierung November 2014
Inhaltsverzeichnis Das Wichtigste in Kürze 3 Provisorischer Zeitplan 3 Golfpark Moossee – eine Erfolgsgeschichte 4 Chronologie 5 Golfen – ein grosses Marktpotenzial 5 Sanieren und Erweitern – in zwei Schritten die Zukunft sichern 6 Warum ein Ausbau? 6 Das bietet der Golfpark Moossee heute 6 Zukünftige Bedürfnisse 7 Fazit 7 Wertvolle Flächen für die Natur 7 Schritt 1: Sanierung und Ausbau Golfhaus 8 Schritt 2: Zusätzliche 9-Loch-Anlage 10 Impressum: Herausgeber: Genossenschaft Migros Aare Konzept/Redaktion: Egger Kommunikation, Bern Gestaltung: Renata Hubschmied Fotos: Migros Aare, Egger Kommunikation Datum: November 2014 www.golfpark-moossee.ch Kontakt für Rückfragen: Heinz Leuenberger Leiter Golfpark Lyssstrasse 50, 3053 Münchenbuchsee Telefon 058 568 40 00 2
Das Wichtigste in Kürze
Der 2004 offiziell eröffnete Golfpark Moossee 1. Schritt: Sanierung und Ausbau Golfhaus
hat sich in den letzten zehn Jahren zu einer der Erneuerungsarbeiten inkl. Vergrösserung des
bedeutendsten Golfanlagen der Schweiz entwi bestehenden Golfhauses: grössere Garderoben
ckelt. Zudem dient er der Bevölkerung zur Nah- und Nasszonen, neuer Multifunktionsraum,
erholung – ein «Naturpark für alle». Jährlich Modernisierung von Empfang, Büro, Küche und
frequentieren über 200 000 Besucher mit ganz Restaurationsflächen.
unterschiedlichen Interessen den Golfpark und
das Restaurant. 2. Schritt: Zusätzliche 9-Loch-Anlage
Um der zukünftigen Nachfrage nach attraktiven
Diese Erfolgsgeschichte hat die Genossenschaft Golfmöglichkeiten gerecht zu werden, prüft die
Migros Aare veranlasst, die Zukunftsperspekti- Migros, ob die bestehende 9-Loch-Anlage im
ven des Golfparks zu analysieren und die Ziele bis Gebiet Schönbrunnen gegen Westen erweitert
2020 zu definieren. Ergebnis: Der Golfpark stösst und zu einer 18-Lochanlage ausgebaut werden
bereits heute an seine Grenzen. Die Nachfrage könnte. Gleichzeitig wären damit eine zweite
nach Spielmöglichkeiten kann v.a. am Wochen- Ausbauetappe des Golfhauses sowie eine Erweite-
ende nicht befriedigt werden. Zudem entspricht rung des Parkplatzes notwendig.
die Infrastruktur im Golfhaus und im Restaurant
den heutigen Anforderungen nicht mehr. Während Schritt 1 (Sanierung) ab Dezember 2014
realisiert wird, steht die Projektierung von Schritt
Aus diesen Gründen und angesichts des grossen 2 (Erweiterung) erst am Anfang: Derzeit werden
Marktpotenzials, das im Golf vorhanden ist, will die Erweiterungsmöglichkeiten durch eine Arbeits-
die Migros Aare das Golfhaus ausbauen und prüft gruppe näher geprüft. Bei den Landeigentümern
ausserdem eine Erweiterung der bestehenden soll die Bereitschaft für eine Pachtvereinbarung
Golfanlage: für die betroffenen Flächen evaluiert und bei
den Behörden die nötigen verfahrensrechtlichen
Schritte inklusive möglicher Volksabstimmung
abgeklärt werden.
Provisorischer Zeitplan
Schritt 1: Sanierung und Ausbau Golfhaus Winter 2014/15 – Sommer 2015
Schritt 2: Zusätzliche 9-Loch-Anlage
Prüfung und Projektierung 2015 +
Erweiterung Parkplätze 2018 +
Bau 9-Loch-Anlage 2018 +
Ausbau Golfhaus (2. Etappe) 2018 +
3
Golfpark Moossee – eine Erfolgsgeschichte
1999 fällte die Migros den Standortentscheid, Besonders stolz ist die Migros, dass sich die
fünf Jahre später, im April 2004, wurde der anfängliche Skepsis der einheimischen Bevölke-
Golfpark Moossee mit den 18-, 9- und 6-Loch- rung gegenüber dem Golfpark fundamental geän-
Anlagen eröffnet. Seither ist der Golfpark bestens dert hat. Heute ist der Golfpark nicht nur akzep-
in seinem lokalen Umfeld verankert und dient tiert, sondern für viele nicht mehr wegzudenken.
nicht nur als Sport- und Freizeitanlage für Golf Das Neben- und Miteinander von Mensch und
interessierte, sondern auch als attraktives Natur- Natur, das Zusammenspiel von Landwirten, Nach-
und Erholungsgebiet für die lokale Bevölkerung. barn, Sportlern und Spaziergängern funktionie-
Der Golfpark ist ein Treffpunkt für alle Bevölke ren. Der Alltagsbetrieb im Golfpark ist geprägt
rungsschichten mit unterschiedlichen Interessen: von gegenseitigem Respekt und Rücksichtnahme.
Das ist keine Selbstverständlichkeit. Denn die Ent-
• Aktive Golfer aus dem In- und Ausland nutzen wicklung des Golfs vom elitären Gesellschafts
die anspruchsvolle Anlage event zum Breitensport hat dem Golfpark seit der
• Neueinsteiger profitieren von einer professio- Eröffnung stetig steigende Besucherfrequenzen
nellen Ausbildung beschert.
• Schulklassen, Firmen und Vereine treffen sich
für Schnupperkurse
• Das Restaurant eignet sich als zentral gele-
gener Treffpunkt für Geschäftsleute und als
beliebter Familien-Treffpunkt am Wochenende
• Spaziergänger, Jogger, Reiter und Velofahrer
schätzen den Golfpark als erweitertes Areal
des Naturparks Moossee
4
Anzahl Golfrunden alle 3 Anlagen
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
100 000
80 000
60 000
40 000
20 000
0
64 888 81 500 82 282 86 213 85 886 88 832 86 016 100 608 89 177 84 828
Die jährlichen Schwankungen sind vor allem auch witterungsbedingt.
Der Golfpark in Zahlen
Besucherfrequenzen pro Jahr
• 80 000 bis 100 000 Golfrunden Golfen – ein grosses
• 350 Platzreifekurse in der Golfakademie
• 4 Mio. geschlagene Golfbälle auf der D riving Range Marktpotenzial
• 250 000 Besucher im Golfpark inkl. Restaurant
• 120 Turniere mit durchschnittlich 60 Teilnehmern In der Schweiz spielen heute 87 000 Personen
• Golfclub Bern mit 750 Mitgliedern regelmässig Golf, 60 000 davon sind Mitglied
eines Golfklubs. Schätzungen gehen davon aus,
Arbeitsstellen dass weitere 50 000 Personen gelegentlich zum
• 20 Vollzeitstellen Golfschläger greifen. Golf ist in der Schweiz ein
• 60 Teilzeitstellen weiterhin wachsender Markt, finden doch jedes
Jahr ca. 4000 Personen neu zum Golf. 80% der
Neueinsteiger betreiben den Golfsport nachher
weiter. Überdurchschnittlich viele Neueinstei-
Chronologie ger kommen aus dem Segment der Jugendli-
bis 1998 Evaluation Standorte Kanton Bern chen und jenem der (kapitalkräftigen) Genera-
Mai 1999 Standortentscheid durch Migros Bern tion 50+.
Februar 2000 Projektstart, Verhandlungen
Landeigentümer, Landbeschaffung Die Mehrheit dieser Golfenden wird in den
April 2001 Volksabstimmung Überbauungsordnung Migros-Golfanlagen ausgebildet. Die Migros
April 2002 Baubeginn hat in den letzten 20 Jahren schweizweit 8
April 2004 Offizielle Eröffnung des Golfparks Moossee Golfanlagen eröffnet und mit preiswerten
Angeboten die Sportart Golf einer breiteren
Bevölkerungsschicht zugänglich gemacht.
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Sanieren und Erweitern – in zwei Schritten die Zukunft sichern
Warum ein Ausbau? Das bietet der Golfpark Moossee heute
Der Golfpark stösst bereits heute an seine Gren- Anlage
zen. Die Nachfrage nach Spielmöglichkeiten kann Gesamtfläche 105 ha
besonders an Wochenenden nicht befriedigt • 18-Loch-Anlage Par 72/6316 m
werden. Anfragen des Verbandes, aber auch von • 9-Loch-Anlage Par 35/2755 m
Unternehmungen für Turniere können vielfach • 6-Loch-Anlage Par 18/907 m
nicht erfüllt werden. Die Situation verschärft sich
von Jahr zu Jahr, denn die Besucherzahlen wach- Golfodrom
sen kontinuierlich. Die demografische Entwicklung • Driving Range (83 Abschlagplätze, davon 37 gedeckt)
trägt massgeblich zu diesem Trend bei. • Pitching / Chipping Area 0,5 ha
• Putting Green 0,24 ha
Auch die bestehende Infrastruktur im Golfhaus
vermag den heutigen Anforderungen nicht mehr Golfakademie
zu genügen. Die Garderoben sind viel zu klein und • Golfakademie mit Head-Pro und 6 Pros
das Nasszonen-Angebot reicht bei Weitem nicht • Einzel- und Gruppenunterricht / Spezialwochen / Golfreisen
aus. Die Küche hat zu wenig Platz und die Einrich-
tungen sind veraltet. Turnier-Events und Spezial Golfhaus
anlässe müssen in einem provisorisch bewillig- • Administration
ten Zelt stattfinden. Die Büros sind ebenfalls zu • Restaurant (150 Innen- und 180 Terrassenplätze)
klein und erfüllen die Anforderungen an einen • Golfshop
modernen Arbeitsplatz in keiner Weise. Auch das • Garderoben
Angebot an Caddieräumen ist ungenügend. • Caddieraum (709 Caddieboxen)
Grosse Engpässe bestehen überdies beim öffentli- Greenkeeping
chen Parkplatz: Dieser ist während 60 – 80 Tagen • Werkhof
in der Saison überbelegt. • Maschinenhalle
6
Zukünftige Bedürfnisse Die Migros Aare will den heutigen Standort in
Münchenbuchsee stärken. Der Golfpark Moossee
In der Wirtschafts- und Tourismusregion Bern gehört zu den grössten Public-Golfanlagen mit
und Umgebung besteht ein beträchtliches Übungscenter und Golfschule der Schweiz. Mit
Potenzial für den Breitensport Golf. Im Einzugs- dem Erweiterungsprojekt soll er über 2020 hin-
gebiet des Golfparks Moossee (Umkreis von aus attraktiv und konkurrenzfähig bleiben. Damit
30 Autominuten) leben ca. 1,4 Mio. Menschen. die heutigen und zukünftigen Kundenansprüche
Der Anteil der Golf spielenden Bevölkerung in befriedigt werden können, sind einerseits eine
der Schweiz liegt bei ca. 1%. Das ergibt ein Modernisierung der Infrastruktur und anderer-
Potenzial an Golfenden von ca. 14 000 Perso- seits eine Erweiterung der Spielmöglichkeiten
nen, welche den Golfpark Moossee mit einer unerlässlich.
kurzen Anfahrtszeit erreichen können. Hinzu
kommen die Tagestouristen aus der g anzen
Schweiz und dem nahen Ausland sowie die Fazit
Touristen aus aller Welt, welche im Berner
Oberland in den Ferien sind. Durch seine geo- Die Migros Aare sieht vor, den Golfpark Moossee
grafische Lage verfügt er über wichtige Stand- in zwei Schritten weiterzuentwickeln. In einem
ortvorteile, aber auch über eine nicht zu unter- ersten Schritt werden bis im Sommer 2015 die
schätzende Konkurrenz innerhalb von einer zwingenden und dringenden Sanierungsarbeiten
Autofahrstunde. und der Ausbau des Golfhauses ausgeführt.
Für den zweiten Ausbauschritt evaluiert die
Migros derzeit die Erweiterungsmöglichkeiten.
Wertvolle Flächen für die Natur
Im Golfpark Moossee entwickelt sich neben dem Ein Drittel der Fläche des über 100 ha grossen
Golfsport auch die Ökologie. Die Erfolgskon Golfparks wurde als Lebensraum für Pflanzen
trollen 2006/2014 ergaben, dass sich der Migros- und Tiere gestaltet und wird nach ökologischen
Golfpark zu einem der ökologisch wertvollsten Gesichtspunkten gepflegt.
Gebiete im Norden der Agglomeration Bern ent-
wickelt hat. In den letzten 10 Jahren haben sich Ökologische Flächen (total 39 ha):
im Golfpark 30 Brutvogelarten, 37 Libellenarten, • Rough inkl. Hecken und Einzelgehölze
4 Fisch- und 5 Amphibienarten neu angesiedelt. (14,4 ha)
• Teich- und Bachböschungen (3,6 ha)
• Blumenwiesen feucht und trocken (11,5 ha)
• extensive Wiesen (4,7 ha)
• Weiher und Teiche (3,9 ha)
• renaturierte Bäche (0,8 ha)
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Schritt 1: Sanierung und Ausbau Golfhaus Anbau auf der Westseite Der erforderliche zusätzliche Platz für Garderoben und Büros wird mit einem Anbau auf der West- seite des Gebäudes geschaffen. Ein neuer Multi- funktionsraum steht in Zukunft für Spezialanlässe und Turnier-Events zur Verfügung. Er ersetzt das provisorische Zelt. Die veraltete Infrastruktur von Küche und Restaurationsbereich wird modernisiert. Der Ausbau des Golfhauses erfolgt im Rahmen der bestehenden Überbauungsordnung. Die Arbeiten beginnen im Dezember 2014 und wer- den grösstenteils während des Winterhalbjahrs ausgeführt, damit der Golfbetrieb die Saison 2015 mit möglichst wenigen Einschränkungen auf nehmen kann. 8
Ausbau Erdgeschoss
Bauzeit: 1. Dezember 2014 bis 31. März 2015
Haupteingang
Büro
Entrée
Büro Lounge Küche
Aussen- Golfshop Restaurant
bereich
Golfshop
Multifunktions- Terrasse Restaurant
raum
Ausbau Obergeschoss
Bauzeit: 1. Dezember 2014 bis 6. August 2015
Technik
Lüftung
Garde-
robe
Herren
Korridor Caddyraum
Garderobe
Damen
Lüftung
bisheriger Gebäudegrundriss
9Schritt 2: Zusätzliche 9-Loch-Anlage
Um der Nachfrage gerecht zu werden, prüft die Schönbrunnen: 9 plus 9 = 18
Migros die Erweiterung der heutigen Golfanlagen. In Schönbrunnen zeichnet sich die Möglichkeit ab,
In den Vorprojektarbeiten konnte nachgewiesen eine zusätzliche 9-Loch-Anlage zu realisieren, die
werden, dass das Markpotenzial und die Markt- nur noch den östlichen Teil des ursprünglich vor-
chancen für eine Erweiterung des Golfplatzes gesehenen Areals Schönbrunnen beansprucht.
Moossee vorhanden sind. Auf die weiter westlich gelegenen Flächen ver-
zichtet die Migros, weil sich so Nutzungskonflikte
2014 wurden deshalb Erweiterungsvarianten eva- mit einem Bodenverbesserungsprojekt und einer
luiert: Eine Erweiterung gegen Süden (Variante Arbeitszone vermeiden lassen.
Hofwil) und eine gegen Westen (Variante Schön-
brunnen). Die Gespräche mit allen potenziell Der angepasste Perimeter für die zusätzliche
betroffenen Landeigentümern ergaben ein kla- 9-Loch-Anlage hat den Vorteil, dass die Anlagen
resResultat: Für eine Erweiterung des Golfparks des Golfparks kompakt bleiben, denn die neue
kommt zum heutigen Zeitpunkt nur Schönbrun- Anlage könnte mit der bestehenden 9-Loch-
nen in Frage, weil im Bereich Hofwil viele junge Anlage im Gebiet Schönbrunnen kombiniert
Bauern aktiv sind und auf Landwirtschaftsland und damit zu einer 18-Loch-Anlage ausgebaut
angewiesen sind. werden. Das bedeutet: kurze Wege, einfacherer
und kostengünstigerer Unterhalt.
Erweiterung Schönbrunnen
Golfhaus
10Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass die neue 2. Ausbauetappe Golfhaus
Anlage links und rechts des Urtenenbachs attrak-
tive landschaftliche Gestaltungsmöglichkeiten Sollte die neue 9-Loch-Anlage realisiert werden,
bietet. hätte dies weitere Anpassungen am Golfhaus
zur Folge:
Noch enthält auch die neue Erweiterungsvariante • Erdgeschoss: Vergrösserung der Küche
einige offene Detailpunkte, die es mit einzelnen inkl. Logistik-Hinterräume und Terrassen
Landeigentümern zu klären gilt. Die Migros ist erweiterung.
allerdings optimistisch, dass dies innert nützlicher • Obergeschoss: Neue Rampe zum Caddieraum
Frist möglich ist. Anschliessend müsste mit den als externer Anbau, was mehr Fläche für die
Behörden eine neue Überbauungsordnung erar- Caddieboxen und zugleich im Erdgeschoss
beitet werden. Die Realisierung würde frühestens mehr Platz für die Küche schafft.
ab 2018 erfolgen und eine zweite Ausbauetappe
des Golfhauses sowie eine Erweiterung des Park-
platzes notwendig machen.
Erweiterung des
Erweiterung Schönbrunnen Besucherparkplatzes
• Flächenbedarf ca. 16 ha
• Insgesamt 12 Landeigentümer
• Investitionsbedarf ca. 3,6 Mio. CHF Beim Bau einer zusätzlichen 9-Loch-Anlage
wird eine Erweiterung des Besucherparkplatzes
unumgänglich sein. Aber auch ohne Realisierung
der zusätzlichen 9-Loch-Anlage muss eine Lösung
für ein optimiertes Parkplatzangebot gefunden
werden.
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