EXPOSÉ Eigentum statt Miete - Schöne Eigentumswohnung mit Balkon und zwei Garagen
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Broschüre Eigentum statt Miete - Schöne Eigentumswohnung mit Balkon und zwei Garagen
EXPOSÉ
Eigentum statt Miete - Schöne Eigentumswohnung
mit Balkon und zwei Garagen
ECKDATEN
Objektart: Etagenwohnung
Adresse: 58453 Witten
© Immonia GmbH - immoXXL 2021
f p reis
Kau 9.000,-
Baujahr: 1985
€ 13
Zimmerzahl: 3
Wohnfläche (ca.): 72,77 m²
Hausgeld (ca.): 237,- €
Etage: 1
Balkon: ja
Garage: ja
Bettina Hartmann Immobilien
Holzkampstr. 57 ° 58453 Witten ° Tel.: 02302 / 9333366
Fax: 02302 / 9333369 ° info@bettina-hartmann-immobilien.de ° www.bettina-hartmann-immobilien.de
Eckdaten
> Etagenwohnung > 72,77 m² Wohnfläche
> Witten > Objektnummer: 5362
> 3 Zimmer
Objekteckdaten: Durch den Laminatboden, der in allen Wohnräumen verlegt wurde,
entsteht eine harmonische Atmosphäre.
Objektart Etagenwohnung
In der gemütlichen Küche findet neben einer Einbauküche auch ein
Adresse 58453 Witten
kleiner Esstisch seinen Platz.
Baujahr 1985
Zimmerzahl 3 Das Tageslichtbadezimmer erstrahlt im Glanz des Baujahrs und verfügt
über ein WC, ein Waschbecken und eine Badewanne.
Wohnfläche (ca.) 72,77 m²
Den Wohnbereich betreten Sie von der Diele aus.
Kaufpreis 139.000,- € Er ist hell und großzügig, so dass sich noch Platz für einen großen
Esstisch findet, an dem Sie schönen Abende mit Ihren Freunden und der
Hausgeld (ca.) 237,- €
Familie verbringen können.
Etage 1 Vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang zum schönen
Balkon ja Balkon für das Frühstück im Freien.
Genießen Sie den Fernblick in die grüne Peripherie von Witten und die
Garage ja nahen Felder und Gärten.
Anzahl Stellplätze 2 Von hier aus erreichen Sie einen weiteren Abstellraum, welcher Ihnen als
praktische Nutzfläche dient.
Garage Anzahl 2
Energieausweis Verbrauchsausweis Das Schlafzimmer bietet Ihnen reichlich Platz und eine sehr angenehme
Atmosphäre.
Wesentlicher Energieträger GAS
Gegenüber befindet eine Abstellkammer, in der Staubsauger und Co
Energieverbrauchskennwert 87 kWh / (m²*a) unauffällig verschwinden.
Energieausweis gültig bis 2028-11-24 Alternativ möchten Sie hier vielleicht eine kleine Ankleide schaffen?
Energieausweis Jahrgang ab dem 1.5.2014
Nebenan befindet sich ein weiterer Raum, welcher als Kinder- oder
Energieausweis Werteklasse C Arbeitszimmer dienen könnte, sowie ein weiteres WC.
Gerade Selbständige werden das zu schätzen wissen.
Energieausweis Baujahr 1985
Schlafzimmer 2 Einen Parkplatz müssen Sie nach Feierabend nicht suchen, denn für
Badezimmer 1 Ihren Fuhrpark stehen zwei Garagen zur Verfügung.
Kurzum: Diese ansprechende, gepflegte Wohnung bietet Ihnen alles was
WC 1 das Herz begehrt!
Heizung Zentralheizung
Im Wohngeld von 237,- Euro sind folgende Kosten enthalten: Wasser,
Befeuerung Gas
Schmutzwasser, Müllabfuhr, Strassenreinigung, Gartenpflege,
Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt. Schornsteinfeger, Niederschlagwasser, Reparaturen, Verw. Geb.
Wohnung, Verw. Geb. Garagen, Kontoführung, Gebäudeversicherung,
Haftpflichtversicherung, Instandhaltung. Rückl, Hausmeisterdienst,
Objektbeschreibung: Beiratentschäd., Beiratversicherung, Heizkosten, Sonstiges
© Immonia GmbH - immoXXL 2021
Mit dieser schönen Eigentumswohnung steht Ihrem Vermögensaufbau
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, die monatliche Erbpacht
nichts mehr im Wege.
beträgt 46 Euro (137 Euro im Quartal). Die Laufzeit beträgt 99 Jahre (bis
Wenn Sie sich entschieden haben, Ihre "Miete" in die eigenen vier Wände
2079)
zu zahlen, könnten Sie gleichzeitig eine gute Altersvorsorge schaffen.
Ausstattung:
Die ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss
eines gepflegten Mehrfamilienhauses. - 3 Zimmer
Die Gesamtwohnfläche von ca. 72,77m2 ist ansprechend aufgeteilt und - Tageslichtbad
eignet sich sowohl für ein Pärchen als auch einen Single.
- Gäste WC
Bettina Hartmann Immobilien
Holzkampstr. 57 ° 58453 Witten
Tel.: 02302 / 9333366 ° Fax: 02302 / 9333369
info@bettina-hartmann-immobilien.de ° www.bettina-hartmann-immobilien.de Seite 2/6
Eckdaten
> Etagenwohnung > 72,77 m² Wohnfläche
> Witten > Objektnummer: 5362
> 3 Zimmer
Für die Vermittlung oder den Nachweis eines Objektes berechnen wir bei
Kauf dem Käufer die im Exposé ausgewiesene Maklergebühr.
- 2 Abstellräume Diese Gebühr ist fällig und zahlbar sofort nach Abschluss des notariellen
Kaufvertrages.
- Balkon
Impressum:
- 2 Garagen Veröffentlichung durch
Bettina Hartmann Immobilien
Lagebeschreibung: Bettina Hartmann, Holzkampstr. 57, 58453 Witten
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Witten Annen. Der Telefon: (02302) 9333366, Telefax: (02302) 9333369
Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur. Web: www.bettina-hartmann-immobilien.de
E-Mail: info@bettina-hartmann-immobilien.de
Es gibt zahlreiche Angebote zur Gestaltung einer attraktiven Freizeit. Umsatzsteuer-Ident-Nummer: DE279421995
Schnell erreichen Sie die nahen Stadtwälder und das schöne Annener
Freibad. Der Radwanderweg "Rheinischer Esel" bietet eine weitere Berufsaufsichtsbehörde:
Möglichkeit zur Betätigung in der freien Natur. Stadt Witten, Ordnungsamt, Marktstr. 16, 58452 Witten
Erlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ennepe-Ruhrkreis, Amt für Ordnung und Straßenverkehr, Hauptstr. 92,
Die ärztliche Versorgung ist sehr gut. Für Ihren Nachwuchs befinden sich 58332 Schwelm
Kindergärten und eine Grundschule in der nahen Umgebung.
Verbraucherinformationen:
In Witten finden Sie außerdem alle weiterführenden Schulformen. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische
Die renommierte Universität Witten/Herdecke ist nur wenige Kilometer Kommission stellt eine Plattform für die Online-Streitbeilegung
entfernt. (OS-Plattform) bereit, die unter http://ec.europa.eu/consumers/odr
aufrufbar ist. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem
Die Wittener Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem PKW oder mit den Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.
öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Ruhrstadt erwarten Sie zahlreiche
Fachgeschäfte und ein breitgefächertes, kulturelles Angebot. Objektbilder:
Die Anbindung an die A44 und das überregionale Verkehrsnetz ist gut.
Schnell gelangen Sie in die Nachbarstädte Bochum und Dortmund.
Sonstiges:
Hinweis Energieberatung:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf
hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit
einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bietet dieses u.a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere
Informationen dazu erhalten Sie unter
https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
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Hinweis Exposé:
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer
ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Wohnbereich
Für die Richtigkeit der Daten kann keine Gewähr übernommen werden,
da diese von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und
Zwischenverkauf vorbehalten.
Gerne bearbeiten wir Ihre Anfragen und führen Angebote und
Besichtigungen kostenlos für Sie durch.
Kosten entstehen Ihnen nur, wenn es durch unsere Nachweis- und/oder
Vermittlungsleistung zu einem Kaufvertragsabschluss kommt.
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Holzkampstr. 57 ° 58453 Witten
Tel.: 02302 / 9333366 ° Fax: 02302 / 9333369
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Eckdaten
> Etagenwohnung > 72,77 m² Wohnfläche
> Witten > Objektnummer: 5362
> 3 Zimmer
Tageslichtbad
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Gäste WC
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Holzkampstr. 57 ° 58453 Witten
Tel.: 02302 / 9333366 ° Fax: 02302 / 9333369
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Eckdaten
> Etagenwohnung > 72,77 m² Wohnfläche
> Witten > Objektnummer: 5362
> 3 Zimmer
© Immonia GmbH - immoXXL 2021
Grundriss
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Holzkampstr. 57 ° 58453 Witten
Tel.: 02302 / 9333366 ° Fax: 02302 / 9333369
info@bettina-hartmann-immobilien.de ° www.bettina-hartmann-immobilien.de Seite 5/6Eckdaten
> Etagenwohnung > 72,77 m² Wohnfläche
> Witten > Objektnummer: 5362
> 3 Zimmer
Ansprechpartner: Firmendaten:
Frau Bettina Hartmann Bettina Hartmann Immobilien
- gepr. Immobilienmaklerin (IHK) -
Pferdebachstr. 262
Telefon: +49(2302) 9333366 58454 Witten
E-Mail:
anfragen@bettina-hartmann.immobilien Telefon: 02302 / 9333366
Telefax: 02302 / 9333369
E-Mail: info@bettina-hartmann-immobilien.de
Web: www.bettina-hartmann-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Witten -Ordnungsamt- Marktstr. 16, 58452 Witten
Erlaubnis nach §34 c GewO erteilt durch Ennepe-Ruhrkreis -Amt für
Ordnung und Straßenverkehr- Hauptstr. 92, 58332 Schwelm
Ihre Notizen:
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