LAND LEBEN, STADT SEHEN - WILLKOMMEN IM UPPER WEST 119
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LAND LEBEN, STADT SEHEN. WILLKOMMEN IM UPPER WEST 119
LEBEN, WIE‘S BELIEBT IM UPPER WEST119
Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäudeteilen und – in naher
mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Zukunft – auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für
Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Wider- jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss – entweder original
sprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, belassen, fertig saniert oder ganz nach Ihren Vorstellungen für
Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition. die Zukunft renoviert. Sie haben die Wahl!
Auf insgesamt mehr als 12.000 Quadratmetern, aufgeteilt auf
Ihr neues Zuhause in Gersthof:
Frei finanziertes Wohneigentum
Mitten im begehrten Grätzel Gersthof
Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Unterschiedlichste Größen und Grundrisse
Von Erdgeschoß- bis Dachgeschoßwohnungen
Demnächst auch exklusive Penthouses
(Unsere Wohnberater informieren Sie gerne)
DAS FLEXIBLE WOHNKONZEPT IM UPPER WEST 119
Geplant und realisiert von der Wiener Architektenlegende Harry Ihren individuellen Vorstellungen renovierte Wohnung, eine
Glück, verkörpert die Wohnhausanlage an der Gersthofer Straße bereits fertig sanierte Erstbezugswohnung – oder eines der
hochwertiges Wohnen mit klarem Fokus auf den Menschen. exklusiven Penthouses mit Dachterrasse und Fernblick, die
Dieses Konzept soll auch bei der Revitalisierung des Wohnhau- Ihnen schon in naher Zukunft neue Zukunftsperspektiven
ses federführend bleiben, weshalb Sie frei nach Ihren Bedürf- eröffnen werden. Wonach Sie also auch suchen: Das Projekt
nissen wählen können: eine im Originalzustand belassene Upper West 119 bietet jedem Zukunftsplan das perfekte Stück
Wohnung zu besonders attraktiven Konditionen, eine exakt nach Gersthof.
Finden Sie Ihre perfekten vier Wände:
Attraktive Eigentums- und Anlagewohnungen
Von 2-Zimmer- bis 5-Zimmer-Wohnungen
Jede Wohneinheit mit eigener/n Freifläche/n
Auch mehrgeschoßige Wohnungen verfügbar
Bis ca. 148 m2 Wohn- und ca. 115 m2 Freifläche
ECHTE ORIGINALE
IM UPPER WEST 119
Mitten im 18. Wiener Gemeindebezirk
gelegen, zählt das Grätzel Gersthof sicher
zu den begehrtesten Gegenden von Wien:
Denn wo die Nähe zur Stadt und die Nähe
zur Natur so nah beieinander liegen,
sehen viele Menschen den Inbegriff vom
idealen Wohnen erfüllt. Wer schnell und zu
besonders attraktiven Konditionen ein
Stück davon sein Eigen nennen will, dem
bietet ein „Original“ im Upper West 119 die
attraktivste Gelegenheit auf eine Eigentums-
wohnung in Gersthof. Entweder rundum
original belassen und im ursprünglichen Stil
und damit sofort bezugsfertig – oder Sie
entscheiden sich für „Wohnen nach Maß“
(weitere Informationen finden Sie auf der Alles, wie es ist – oder alles, wie es sein soll:
Folgeseite).
Jede Wohnung original belassen und sofort
bezugsfertig
Wählen Sie aus einer breiten Palette
Echtholzparkettböden
von attraktiven Renovierungsvarianten,
Hochwertige Küchen- und Sanitärbereiche mit denen wir Ihr künftiges Zuhause
Eigene Freifläche bei jeder Wohneinheit genau nach Ihren Wünschen umgestalten.
Auf Wunsch genau nach Ihren Vorstellungen renoviert Näheres finden Sie auf der nächsten
Doppelseite.
Unsere Wohnberater informieren Sie gerne über
alle Einzelheiten
DAS PLUS AN WOHNEN Wohnen nach Maß bedeutet, Sie bestimmen breiten Palette an Ausstattungsdetails, mit in vielen Details, wie wir Ihre zukünftige denen wir Ihre Zukunft in Gersthof mitge- Traumwohnung im Upper West 119 für Sie stalten dürfen. Unsere Wohnberater freuen renovieren sollen. Ob Küche, Sanitärbereich, sich bereits darauf, Sie mit allen Gestal- Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente tungsmöglichkeiten bekannt zu machen! oder Medientechnik: Wählen Sie aus einer
Fix und fertig für Ihre Zukunft:
Nach modernsten Standards renoviert
Jede Wohnung sofort bezugsfertig
Neue Echtholzparkettböden
Modernste Sanitärbereiche von Hans Grohe, Laufen
oder Villeroy&Boch (oder gleichwertig)
Eigene Freifläche/n bei jeder Wohneinheit
FRISCH SANIERTER
ERSTBEZUG IM
UPPER WEST 119
Seit der ersten urkundlichen Nennung von
Gersthof im Jahre 1497 hat sich natürlich
viel verändert. Dieser ständige Prozess der
Erneuerung lässt nun auch die Wohnhaus
anlage an der Gersthofer Straße in neuem
Glanz erstrahlen und macht die traditions-
reiche Gegend zwischen Pötzleinsdorfer
Schlosspark und Türkenschanzpark noch
ein gutes Stück attraktiver: Neben einer
umfassenden Gebäuderevitalisierung
werden auch viele der 102 Wohneinheiten
nach modernsten Wohnbaustandards
renoviert und aufgewertet. Dadurch
entstehen nicht nur neuwertige Eigen-
tumswohnungen zum Erstbezug, sondern
auch eine ausgezeichnete Gelegenheit,
mitten in der Tradition von Gersthof Ihre
aussichtsreiche Zukunft zu verbringen.
WÄHLEN SIE IHRE ZUKUNFT 3-Zimmer
IM UPPER WEST 119
Ob Gartenwohnung im Erdgeschoß, Dach und Grundrissvarianten, die jedem Leben
geschoßwohnung mit Blick auf die Stadt die passende Zukunft in Gersthof bieten.
– oder eine der vielen begehrten Möglich- Alle verfügbaren Wohneinheiten finden Sie
keiten dazwischen: Im Upper West 119 mit Online-Suche auf upperwest119.at
erwarten Sie Eigentums- und Anlage oder in einem persönlichen Gespräch mit STIEGE 3
wohnungen in unterschiedlichen Größen einem unserer Wohnberater.
TOP 43 (6. OG)
Wohnfläche gesamt 79,90 m2
Freifläche gesamt 67,63 m2
STIEGE 3
STIEGE 3 TOP 1 (EG - 1. OG)
TOP 42 (6. OG)
Wohnfläche gesamt 79,90 m2
Wohnfläche gesamt 66,51 m 2
Freifläche gesamt 67,63 m2
Freifläche gesamt 32,33 m2
STIEGE 2
TOP 14 (3. OG)
Wohnfläche gesamt 69,32 m2
Freifläche gesamt 11,50 m2
2-Zimmer
5-Zimmer FINDEN SIE IHR STÜCK
GERSTHOF UNTER:
STIEGE 3
TOP 41 (6. OG) upperwest119.at oder
0800 700 180
Wohnfläche gesamt 121,56 m2
Freifläche gesamt 53,52 m2
STIEGE 3 STIEGE 3
TOP 3 (EG - 1. OG) TOP 30 (DG)
Wohnfläche gesamt 137,95 m2 Wohnfläche gesamt 116,86 m2
Freifläche gesamt 17,64 m2 Freifläche gesamt 115,40 m2
4-Zimmer
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Friedhof Neustift am Walde
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IHR LEBENSMITTELPUNKT IM UPPER WEST 119 ß
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Nimmt man die Umgebung als die Währung optimal angebunden an die Innenstadt mit hst raße OBERDÖBLING
einer Immobilie, dann sind Sie mit Upper der Straßenbahnlinie 41 und dem Verkehrs Pötzleinsdorfer Schlosspark 41 Pöt
West 119 reich beschenkt: zwei weitläufige knotenpunkt Gersthof (Schnellbahn S 45, zle
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Parklandschaften in direkter Umgebung, Straßenbahn 9, 40). All das ergibt zusam- Straß fer
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diverse Nahversorger, mehrere Schulen mengerechnet eine lohnenswerte Investition ald e 40A
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und Arztpraxen, vielseitige Einkaufsmög- mit vielversprechender Zukunft – kurz: ein uw 40A
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lichkeiten auf der Gersthofer Straße – und wertvolles Stück Wien im Upper West 119. eg
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Scheibenbergstraße
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DORNBACH
41 Türkenschanzpark
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straße WÄHRING Sternwartepark
STRASSENBAHN
Willkommen in Gersthof: AUTOBUS HERNALS
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SCHNELLBAHN Alsz Gersthofer Friedhof S45
In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türken- eile
schanzpark SUPERMARKT
Sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn Linie 41, Bus-Linie 41A, APOTHEKE
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S-Bahn S45 sowie Autobahnanschluss zur A22 Donauufer-Autobahn)
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KINDERGARTEN Do Friedhof Dornbach
Dichtes Netz an Schulen, Kindergärten und Nahversorgern rnb
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BILDUNG er S th Kr
Gute medizinische Infrastruktur (diverse Arztpraxen und Apotheken) tra
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Unweit der Universität für Bodenkultur (BOKU) und der Semmelweis Klinik Friedhof Hernals e
VERTRIEBSPARTNER
EUM Makler GmbH
Herrengasse 1-3, 1010 Wien
eum-makler.at
IMMOfair Immobilienvermittlung,
Bauplanung & Projektentwicklung GmbH
Gonzagagasse 9/16, 1010 Wien
immofair.at
EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien
ehl.at
IMPRESSUM
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in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. bzw. 2 Brutto-
monatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20 % MwSt. Diese Provisionspflicht besteht
auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zur Verkäuferin besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.Sie können auch lesen
